2024版二手房买卖代理合同书范本：专业版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖代理合同书范本：专业版本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同履行期限2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状描述2.4房产附属设施3.代理服务内容3.1买方代理3.2卖方代理3.3代理范围3.4代理费用及支付方式4.代理权限与责任4.1代理权限4.2代理责任4.3代理义务5.房产交易流程5.1房产过户5.2房产税费缴纳5.3房产交易资金监管5.4房产交易风险提示6.买方义务6.1买方支付定金6.2买方支付房款6.3买方配合过户6.4买方承担交易税费7.卖方义务7.1卖方交付房产7.2卖方协助过户7.3卖方承担交易税费7.4卖方配合买方查询房产信息8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理方违约责任8.4违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方及代理方就二手房买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2合同签订目的本合同的签订目的是明确买卖双方的权利和义务，确保二手房买卖交易的顺利进行。1.3合同当事人甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________丙方（代理方）：___________1.4合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.5合同履行期限本合同自签订之日起生效，履行期限至甲方将房产过户至乙方名下之日止。2.房产信息2.1房产基本信息房屋坐落：___________房屋产权证号：___________房屋建筑面积：___________平方米房屋用途：___________2.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房产现状描述甲方应保证所售房产无抵押、无查封、无租赁等情况，并保证房产现状与描述相符。2.4房产附属设施房屋附属设施包括但不限于：___________3.代理服务内容3.1买方代理丙方作为买方代理，负责协助乙方进行房产购买的相关事宜。3.2卖方代理丙方作为卖方代理，负责协助甲方进行房产出售的相关事宜。3.3代理范围丙方代理服务范围包括但不限于：房产信息查询、交易谈判、合同签订、过户手续办理等。3.4代理费用及支付方式丙方代理费用为交易总价的_____%，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。4.代理权限与责任4.1代理权限丙方在代理范围内有权代表乙方与甲方进行房产买卖的谈判和签约。4.2代理责任丙方应尽合理努力，确保交易顺利进行，并对因自身过错导致交易失败承担相应责任。4.3代理义务丙方应遵守法律法规，维护买卖双方的合法权益，保守交易秘密。5.房产交易流程5.1房产过户乙方应按照约定支付房款，甲方应在收到房款后____个工作日内协助乙方办理房产过户手续。5.2房产税费缴纳甲方应承担房产交易中的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.3房产交易资金监管交易资金应通过丙方指定的银行账户进行监管，确保交易安全。5.4房产交易风险提示买卖双方应充分了解房产交易的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。6.买方义务6.1买方支付定金乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金，定金金额为交易总价的_____%。6.2买方支付房款乙方应在办理房产过户手续前支付剩余房款。6.3买方配合过户乙方应积极配合甲方办理房产过户手续。6.4买方承担交易税费乙方应按照约定承担房产交易中的税费。7.卖方义务7.1卖方交付房产甲方应在收到房款后____个工作日内将房产交付给乙方。7.2卖方协助过户甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产权属证明文件等。7.3卖方承担交易税费甲方应承担房产交易中的税费，包括但不限于契税、印花税等。7.4卖方配合买方查询房产信息甲方应积极配合乙方查询房产信息，包括但不限于房产权属、房产交易记录等。8.违约责任8.1买方违约责任若乙方未按时支付定金或房款，应向甲方支付定金或房款的_____%作为违约金。若乙方在合同签订后无故解除合同，应向甲方支付定金或房款的_____%作为违约金。8.2卖方违约责任若甲方未按时交付房产，应向乙方支付_____%的房款作为违约金。若甲方在合同签订后无故解除合同，应向乙方支付_____%的房款作为违约金。8.3代理方违约责任若丙方因自身原因导致交易失败，应向买卖双方支付_____%的代理费用作为违约金。8.4违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付，否则违约方应按日支付_____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后的处理（1）已支付的定金或房款不予退还；（2）未支付的定金或房款应立即支付；（3）双方应承担因合同解除而产生的合理费用。11.合同变更11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。11.3合同变更后的效力合同变更后，除变更内容外，原合同内容仍然有效。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止应经双方书面确认，并由双方签字或盖章。12.3合同终止后的处理（1）已支付的定金或房款不予退还；（2）未支付的定金或房款应立即支付；（3）双方应承担因合同终止而产生的合理费用。13.其他约定13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件。13.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高交易效率、确保交易安全或满足合同履行所需的特定服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在签订书面协议时约定，并在合同中明确。3.2若第三方因自身过错导致交易失败或造成甲乙双方损失，其责任限额应不超过甲乙双方在合同中约定的金额。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。4.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益，保守交易秘密。4.3第三方应在合同约定的时间内完成其职责，并提交相关报告或证明。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协商，应通过甲乙双方指定的联系人进行。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败或造成甲乙双方损失，应向甲乙双方承担相应的责任。6.第三方介入的合同条款（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方权利义务；（4）第三方责任限额；（5）第三方介入的期限；（6）第三方费用的支付方式和金额；（7）第三方与甲乙双方之间的争议解决方式。7.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明（1）第三方介入的同意条款；（2）第三方责任限额条款；（3）第三方费用支付条款；（4）第三方介入的期限和条件。（1）第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务；（2）第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力；（3）甲乙双方应遵守第三方介入协议的约定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决交易过程中出现的问题。8.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续按照本合同履行剩余义务。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期间，如出现合同解除情形，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。9.2第三方介入结束后，甲乙双方仍可依法解除合同。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，如出现合同终止情形，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法终止合同。10.2第三方介入结束后，甲乙双方仍可依法终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或档案馆公章。说明：此附件用于证明甲方对所售房产拥有合法所有权。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：此附件用于证明买卖双方就房产交易达成一致意见。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实有效。说明：此附件用于了解房产的市场价值。4.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。5.房产过户手续办理证明要求：清晰、完整，加盖不动产登记机构公章。说明：此附件用于证明房产过户手续已办理完毕。6.房产维修基金缴纳证明要求：清晰、完整，加盖物业管理公司公章。说明：此附件用于证明维修基金已缴纳。7.房产附属设施清单要求：清单内容详细，包括设施名称、型号、数量等。说明：此附件用于了解房产附属设施情况。8.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：此附件用于明确第三方介入的职责和权利。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房产：甲方应向乙方支付_____%的房款作为违约金。（2）房产权属存在瑕疵：甲方应承担因房产权属瑕疵导致的损失。（3）未履行合同约定的其他义务：甲方应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：乙方应向甲方支付_____%的房款作为违约金。（2）未履行合同约定的其他义务：乙方应承担相应的违约责任。示例：若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.丙方违约行为及责任认定（1）未履行代理职责：丙方应承担因未履行代理职责导致的损失。（2）泄露交易秘密：丙方应承担相应的违约责任。示例：若丙方泄露交易秘密，甲乙双方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定（1）未履行协议约定的职责：第三方应承担因未履行职责导致的损失。（2）泄露交易秘密：第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方泄露交易秘密，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房买卖代理合同书范本：专业版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理方信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施3.代理事项及范围3.1代理事项3.2代理范围4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式6.交易流程及时间安排6.1交易流程6.2时间安排7.房屋过户手续7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.交付及验收8.1交付条件8.2验收标准9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3代理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4通讯地址：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4通讯地址：____________________1.3代理方信息1.3.1公司名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4通讯地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋面积：____________________平方米2.1.4房屋结构：____________________2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权清晰，无权属争议。2.2.2房屋无抵押、查封等限制性权利。2.2.3房屋符合国家和地方相关法律法规的要求。2.3房屋附属设施2.3.1房屋配套设施：____________________2.3.2房屋附属设备：____________________3.代理事项及范围3.1代理事项3.1.1协助卖方寻找买方。3.1.2协助买卖双方进行房屋交易谈判。3.1.3协助买卖双方办理房屋过户手续。3.2代理范围3.2.1代理方在合同约定的范围内行使代理权。3.2.2代理方有权对买卖双方提供的服务进行监督。4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1代理费用为房屋成交价的_____________%。4.1.2代理费用总额为____________________元。4.2支付方式4.2.1买方在房屋成交后支付代理费用。4.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕后支付剩余代理费用。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.1.1房屋成交价格为____________________元。5.2支付方式5.2.1买方应于房屋成交后支付房屋首付款_____________%，剩余款项于房屋过户前支付。5.2.2买方应按照约定时间支付房屋款项。6.交易流程及时间安排6.1交易流程6.1.1买卖双方签订本合同。6.1.2代理方协助办理房屋过户手续。6.1.3买卖双方办理房屋过户手续。6.1.4买方支付房屋款项。6.1.5房屋过户手续办理完毕。6.2时间安排6.2.1买卖双方应在合同签订后____________日内完成房屋过户手续。6.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后____________日内支付房屋款项。7.房屋过户手续7.1过户手续7.1.1买卖双方应按照国家及地方相关政策办理房屋过户手续。7.1.2代理方协助买卖双方办理房屋过户手续。7.2过户时间7.2.1买卖双方应在合同签订后____________日内完成房屋过户手续。7.3过户费用7.3.1过户费用由买卖双方按照国家和地方相关规定各自承担。8.交付及验收8.1交付条件8.1.1卖方应确保房屋及附属设施无任何权属争议，且无任何未了债务。8.1.2卖方应保证房屋及附属设施符合交付标准，无影响居住和使用的问题。8.1.3房屋交付时，卖方应提供完整的房屋产权证明文件。8.2验收标准8.2.1买方应在房屋交付之日起____________日内对房屋进行验收。8.2.2验收标准应符合国家和地方的相关法律法规及房屋买卖合同约定。8.2.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买方有权要求卖方修复或赔偿。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付房屋成交价的_____________%作为违约金。9.1.2若卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项及赔偿损失。9.2买方违约责任9.2.1若买方未按约定时间支付房屋款项，每延迟一日应向卖方支付房屋成交价的_____________%作为违约金。9.2.2若买方单方面解除合同，应向卖方支付房屋成交价的_____________%作为违约金。9.3代理方违约责任9.3.1若代理方未履行代理义务或违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知后，另一方应在____________日内作出答复。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同依法解除。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件。14.1.2房屋买卖合同附件二：房屋配套设施清单。14.2补充协议14.2.1本合同签订后，如需签订补充协议，应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方及代理方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、监理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲、乙双方根据合同约定邀请，也可以是法律程序中法院或仲裁机构指定的。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，保障甲、乙双方的合法权益，以及提供专业服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的费用总额。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其专业服务范围，对甲、乙双方之间因合同履行产生的纠纷不承担责任。15.6第三方保密义务15.6.1第三方在合同履行过程中，对甲、乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲、乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和介入时间。16.2甲、乙双方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容保密。16.3甲、乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其专业服务。16.4甲、乙双方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的责权利界定17.1第三方对甲、乙双方的权利义务17.1.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方对代理方的权利义务17.2.1第三方应与代理方保持沟通，及时反馈服务过程中遇到的问题。17.2.2第三方应尊重代理方的职责和权限，不得擅自改变合同约定。17.3第三方对甲、乙双方及代理方的责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲、乙双方或代理方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。17.4第三方与其他各方的责任划分17.4.1第三方对甲、乙双方的责任仅限于其专业服务范围，对甲、乙双方之间因合同履行产生的纠纷不承担责任。17.4.2第三方对代理方的责任仅限于其与代理方签订的保密协议和合同约定。18.第三方介入后的合同变更18.1甲、乙双方可根据第三方介入的需要，对合同进行必要的变更。18.2合同变更应书面通知所有相关方，并经所有相关方同意后生效。18.3合同变更后，甲、乙双方应与第三方重新签订保密协议和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋产权的合法性。说明：附件一用于证明卖方对房屋享有完全的所有权，买方在签订合同时可核实。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的所有配套设施，如家具、电器、装饰品等。说明：附件二用于明确房屋交付时的配套设施情况，避免交付时产生争议。3.代理协议要求：代理方与甲、乙双方签订的代理协议，明确代理方的权利和义务。说明：代理协议作为合同附件，用于保障代理方的权益。4.保密协议要求：甲、乙双方与第三方签订的保密协议，确保合同内容的保密性。说明：保密协议作为合同附件，用于保护甲、乙双方的商业秘密。5.第三方专业服务报告要求：第三方在履行专业服务过程中形成的报告，如评估报告、测绘报告等。说明：第三方专业服务报告作为合同附件，用于证明第三方履行了专业服务。6.争议解决协议要求：甲、乙双方在发生争议时，签订的争议解决协议。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决方式。7.合同变更协议要求：甲、乙双方在合同履行过程中，签订的合同变更协议。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，卖方应向买方支付房屋成交价的_____________%作为违约金。示例：卖方未按合同约定时间交付房屋，延迟3天，则应支付买方房屋成交价的__________%作为违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋款项。责任认定：每延迟一日，买方应向卖方支付房屋成交价的_____________%作为违约金。示例：买方未按合同约定时间支付房屋款项，延迟5天，则应支付卖方房屋成交价的__________%作为违约金。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未履行代理义务或违反保密义务。责任认定：代理方应承担相应的法律责任。示例：代理方泄露买方商业秘密，买方有权要求代理方承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致甲、乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的费用总额。示例：第三方在提供评估服务过程中，因评估错误导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，甲、乙双方均不承担责任。全文完。2024版二手房买卖代理合同书范本：专业版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3住所地1.4法定代表人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖双方的权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.代理服务内容4.1代理范围4.2代理方式4.3代理期限4.4代理费用5.交易流程5.1房屋核验5.2谈判及签约5.3付款方式5.4过户手续5.5交房手续6.代理费用支付方式6.1预付款6.2代理过程中支付6.3交易完成后支付7.交易税费承担7.1买方承担税费7.2卖方承担税费8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2解除合同的条件13.3合同解除后的处理14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（买方）：___________乙方（卖方）：___________1.2联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.3住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：___________2.2房屋面积房屋面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋权属房屋权属：___________3.买卖双方的权利义务3.1买方权利义务（1）买方有权要求乙方提供房屋的合法权属证明文件；（2）买方有权在乙方提供的房屋信息真实、准确的基础上进行购房决策；（3）买方应按照合同约定支付房款；（4）买方应遵守国家相关法律法规及房屋所在地的地方性法规；3.2卖方权利义务（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）卖方应提供真实的房屋信息，包括房屋面积、结构、用途等；（3）卖方应配合买方办理房屋过户手续；（4）卖方应遵守国家相关法律法规及房屋所在地的地方性法规。4.代理服务内容4.1代理范围乙方委托甲方作为其房屋买卖代理，代理范围为房屋的出售；4.2代理方式甲方以乙方名义对外发布房屋出售信息，联系潜在买方，协助乙方进行房屋买卖谈判；4.3代理期限代理期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止；4.4代理费用代理费用为房屋成交价的___________%，由乙方支付给甲方。5.交易流程5.1房屋核验甲方在收到乙方提供的房屋信息后，有权对房屋进行实地核验；5.2谈判及签约甲方代表乙方与潜在买方进行谈判，达成一致后签订房屋买卖合同；5.3付款方式买方按照房屋买卖合同约定的时间和方式支付房款；5.4过户手续买方按照房屋买卖合同约定的时间和方式办理房屋过户手续；5.5交房手续卖方在房屋过户手续办理完毕后，按照房屋买卖合同约定的时间和方式交付房屋。6.代理费用支付方式6.1预付款乙方应在合同签订后___________日内向甲方支付预付款___________元；6.2代理过程中支付代理过程中产生的费用，由乙方在收到甲方开具的发票后___________日内支付；6.3交易完成后支付交易完成后，甲方应在房屋买卖合同签订之日起___________日内，向乙方支付剩余的代理费用___________元。8.违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按时支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）买方在合同签订后无故解除合同的，应向卖方支付_____%的违约金；8.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；（2）卖方提供的房屋信息不真实，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；8.3代理方违约责任（1）甲方未履行代理职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）甲方泄露乙方商业秘密的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为___________。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除；11.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订合同解除协议；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2其他相关文件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋登记簿复印件；（3）其他与房屋买卖相关的文件。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中获取的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2解除合同的条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除；13.3合同解除后的处理14.合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为房屋买卖提供咨询、评估、担保、融资、法律服务等服务的机构或个人。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意引入第三方参与房屋买卖交易；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够为交易提供专业服务。15.3第三方介入方式（1）提供咨询服务，包括市场行情分析、交易流程指导等；（3）提供担保服务，确保交易安全；（4）提供融资服务，协助买方解决资金问题；（5）提供法律服务，协助处理合同签订、纠纷解决等事宜。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规，保证其提供的服务的真实性和合法性；（2）第三方因自身原因导致交易出现风险的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致交易无法继续进行的，不承担法律责任。16.2第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）第三方费用应在合同签订后按照约定支付。16.3第三方变更（1）如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并签订补充协议；（2）更换第三方后，原合同条款继续有效。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方因自身