2024版北京市住建委批准的二手房交易标准合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京市住建委批准的二手房交易标准合同文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋权属证书2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收争议解决5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间节点5.4过户违约责任6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备维修责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止合同后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定变更13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件14.1房屋权属证书复印件14.2附属设施及设备清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________代理授权范围：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构及用途房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.4房屋权属证书房屋权属证书已由出卖人提交，并经买受人审核无误。2.5房屋附属设施附属设施清单详见附件一。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。3.2付款方式1.首付款：人民币____________________元，于合同签订之日支付；2.尾款：人民币____________________元，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点1.首付款支付时间：____________________；2.尾款支付时间：____________________；3.4付款违约责任如买受人未按时支付房款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件1.出卖人须提供房屋所有权证书；2.房屋不存在权属纠纷；3.房屋附属设施及设备齐全；4.2房屋交付时间房屋交付时间为____________________。4.3房屋验收标准1.房屋结构安全、无裂缝、漏水；2.门窗齐全、完好；3.卫生间、厨房设施齐全；4.附属设施及设备运行正常；4.4验收争议解决如双方对房屋验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房屋产权过户5.1过户手续1.出卖人须配合买受人办理房屋产权过户手续；2.买受人应按规定支付过户税费；5.2过户税费房屋过户税费按国家相关政策执行；5.3过户时间节点房屋产权过户手续应在房屋交付之日起____________________内完成；5.4过户违约责任如出卖人未按时办理房屋产权过户手续，应向买受人支付每日万分之五的违约金。6.附属设施及设备6.1附属设施清单详见附件一。6.2设备清单详见附件一。6.3设备维修责任房屋附属设施及设备的维修责任按国家相关政策执行。7.履约保证金7.1保证金金额履约保证金为人民币____________________元。7.2保证金缴纳方式买受人应于合同签订之日缴纳履约保证金；7.3保证金退还条件1.双方按合同约定履行完毕；2.房屋交付及过户手续办理完毕；3.保证金账户内余额充足；4.无其他违约行为。8.违约责任8.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋成交价的万分之五的违约金；2.出卖人提供的房屋不符合合同约定，买受人有权要求修复或解除合同，并要求赔偿损失；3.出卖人隐瞒房屋权属瑕疵，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失；4.出卖人未按约定办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向买受人支付房屋成交价的万分之五的违约金。8.2买受人违约责任1.买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款的万分之五的违约金；2.买受人擅自改变房屋用途，应恢复原状并赔偿损失；3.买受人逾期未办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付房款的万分之五的违约金。8.3违约金计算方式违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行或解除合同之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议应协商解决，协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应按照法定程序进行诉讼，并接受法院的判决。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出卖人违约，买受人有权解除合同；3.买受人违约，出卖人有权解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应在收到解除通知之日起__日内办理合同解除手续；10.3解除合同后的处理1.双方应按照合同约定处理已支付或未支付的款项；2.双方应按照合同约定处理房屋及附属设施；3.双方应按照合同约定处理争议。11.合同终止11.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同被依法宣布无效；11.2合同终止程序1.双方应书面确认合同终止；2.双方应按照合同约定处理剩余事宜；11.3终止合同后的处理1.双方应按照合同约定处理已支付或未支付的款项；2.双方应按照合同约定处理房屋及附属设施；3.双方应按照合同约定处理争议。12.其他约定12.1其他约定事项1.合同附件作为合同不可分割的一部分；2.合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定变更1.合同的任何变更必须以书面形式进行；2.任何变更不得影响合同的效力。13.合同生效13.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.合同内容合法有效；3.合同已按约定缴纳相关费用。13.2合同生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件14.1房屋权属证书复印件详见附件一。14.2附属设施及设备清单详见附件一。14.3其他相关文件详见附件一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同当事人外的，为促成、辅助或监督合同履行而提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入条件2.第三方的介入应经双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入程序1.双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议；2.第三方应按照服务协议的约定履行职责，并接受双方监督；3.第三方应向双方提供必要的服务报告或证明材料。15.4第三方责任1.第三方在提供专业服务时，应保证其服务内容的准确性、及时性；2.第三方违反服务协议，造成一方损失的，应承担相应的法律责任；3.第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定。15.5第三方责任限额1.第三方的责任限额应基于其服务协议中的约定，通常包括但不限于：a.服务费用总额；b.因其服务失误或疏忽造成的直接损失；c.因其服务导致合同无法履行造成的间接损失；2.第三方的责任限额不得超过服务协议中约定的金额。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款1.在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方服务协议的签订和履行符合法律法规；2.甲方应监督第三方服务的质量和进度，并及时向乙方通报；3.甲方应承担因第三方服务不符合约定而产生的责任。16.2乙方的额外条款1.在第三方介入的情况下，乙方应配合甲方选择和监督第三方服务；2.乙方应按合同约定支付第三方服务费用；3.乙方应承担因第三方服务不符合约定而产生的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方服务的费用和责任由甲方承担；2.第三方服务的成果和报告归甲方所有；3.第三方服务的争议由甲方与第三方解决。17.2第三方与乙方的划分1.第三方服务的费用和责任由乙方承担；2.第三方服务的成果和报告归乙方所有；3.第三方服务的争议由乙方与第三方解决。17.3第三方与合同履行的划分1.第三方服务的目的在于辅助或监督合同履行，不改变合同当事人的权利义务；2.第三方服务的成果应作为合同履行的依据之一；3.第三方服务的争议不影响合同履行的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、、附图等所有页面。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋权属的合法性。2.附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内的附属设施和设备名称、型号、数量、新旧程度等。说明：此附件用于明确房屋交付时附属设施和设备的状况。3.交易价格确认书要求：双方签字确认的交易价格书面文件。说明：此附件用于证明双方对交易价格的最终确定。4.付款计划表要求：明确每笔付款的具体金额、时间节点和支付方式。说明：此附件用于确保付款过程的透明和有序。5.履约保证金收据要求：提供已缴纳履约保证金的收据或银行转账凭证。说明：此附件用于证明履约保证金的缴纳情况。6.房屋交付验收报告要求：详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态。7.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的全部相关文件，包括申请书、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋产权过户的合法性。8.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按时交付房屋责任认定：每延迟一日，支付房屋成交价的万分之五的违约金。示例：若房屋交付日期为2024年1月1日，实际交付日期为2024年1月10日，则出卖人应支付5000元的违约金。2.买受人未按时支付房款责任认定：每延迟一日，支付房款的万分之五的违约金。示例：若房款支付日期为2024年1月1日，实际支付日期为2024年1月10日，则买受人应支付5000元的违约金。3.出卖人提供的房屋不符合约定责任认定：买受人有权要求修复或解除合同，并要求赔偿损失。示例：若房屋存在结构性问题，出卖人应修复房屋，否则赔偿买受人因房屋问题造成的损失。4.买受人擅自改变房屋用途责任认定：恢复原状并赔偿损失。示例：若买受人将居住用途的房屋改为商业用途，应恢复房屋原状并赔偿损失。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因服务不符合约定造成的损失。示例：若第三方评估报告错误，导致买受人支付过高的过户税费，第三方应赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。2024版北京市住建委批准的二手房交易标准合同文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人1.2代理人1.3房屋基本情况1.4合同标的物2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2合同签订依据2.3相关政策及法规3.房屋产权及使用权3.1房屋产权状况3.2房屋使用权3.3房屋占用情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付及过户手续5.1房屋交付5.2过户手续5.3过户时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效及终止日期10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同附件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2附属设施清单11.3房屋产权证书12.合同附件签署12.1附件签署时间12.2附件签署地点12.3附件签署人员13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案14.1备案时间14.2备案地点14.3备案人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2代理人1.2.1出卖方代理人：姓名，身份证号码，联系方式1.2.2买受方代理人：姓名，身份证号码，联系方式1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址：详细地址1.3.2房屋面积：平方米1.3.3房屋结构：砖混结构/框架结构等1.3.4房屋用途：住宅/商用等1.4合同标的物1.4.1房屋所有权1.4.2房屋使用权1.4.3房屋占用情况2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.1.1出卖方因个人原因出售房屋2.1.2买受方因购房需求购买房屋2.2合同签订依据2.2.12024版北京市住建委批准的二手房交易标准合同文本2.2.2相关法律法规2.3相关政策及法规2.3.1《中华人民共和国物权法》2.3.2《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋产权及使用权3.1房屋产权状况3.1.1房屋所有权清晰，无产权纠纷3.1.2房屋已办理初始登记3.2房屋使用权3.2.1房屋使用权归买受方3.2.2出卖方不得再行转让或设定权利负担3.3房屋占用情况3.3.1房屋内现有居住人员已妥善安排3.3.2房屋内设施设备现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币（大写）______元整4.1.2交易价格为人民币（小写）______元4.2付款方式4.2.1买受方以银行转账方式支付全部房款4.2.2付款账户信息：银行名称，账户号码，账户名称4.3付款时间4.3.1买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部房款5.交付及过户手续5.1房屋交付5.1.1出卖方应确保房屋在合同约定的交付时间前交付给买受方5.1.2房屋交付时，买受方应验收房屋及附属设施5.2过户手续5.2.1出卖方负责办理房屋过户手续5.2.2买受方应配合办理过户手续5.3过户时间5.3.1房屋过户手续应在合同签订之日起______个工作日内办理完成6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋6.1.2买受方未按约定时间支付房款6.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵6.1.4买受方逾期支付房款6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金6.2.2违约金金额为交易价格的_____%（小数形式）6.3违约赔偿6.3.1若因违约造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1北京市区人民法院7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同8.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成过户手续，合同终止8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止8.3合同解除及终止程序8.3.1解除合同应书面通知对方8.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章9.1.2交付房屋并完成过户手续9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成过户手续9.2.2合同解除或终止9.3合同生效及终止日期9.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效9.3.2合同自房屋交付并完成过户手续之日起终止10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任10.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等10.2通知送达10.2.1通知应以书面形式送达10.2.2送达地址为合同双方约定的地址10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房屋买卖合同、附属设施清单、房屋产权证书等11.合同附件签署11.1附件签署时间11.1.1附件签署时间与合同签署时间一致11.2附件签署地点11.2.1附件签署地点与合同签署地点一致11.3附件签署人员11.3.1附件签署人员为合同双方当事人或其授权代理人12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间为______年______月______日12.2签署地点12.2.1合同签署地点为______市______区______街道______号12.3签署人员12.3.1出卖方：______（签字或盖章）12.3.2买受方：______（签字或盖章）12.3.3代理人：______（签字或盖章）13.合同备案13.1备案时间13.1.1合同备案时间为______年______月______日13.2备案地点13.2.1合同备案地点为______市______区______房产交易中心13.3备案人员13.3.1出卖方备案人员：______13.3.2买受方备案人员：______14.合同附件14.1房屋买卖合同14.1.1房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式等14.2附属设施清单14.2.1附属设施清单应列明房屋内所有附属设施的具体情况14.3房屋产权证书14.3.1房屋产权证书应真实有效，并经房产交易中心备案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由合同双方以外的第三方机构或个人参与合同履行、监督或提供相关服务的情形。2.第三方介入的范围2.1.1房地产中介机构提供居间服务2.1.2律师、评估师、公证机构等提供专业服务2.1.3银行等金融机构提供资金监管服务3.第三方介入的同意3.1合同双方同意，在合同履行过程中，任何一方均可引入第三方介入，但需征得另一方的书面同意。4.第三方责任限额4.1.1第三方的专业能力、服务水平及合同约定4.1.2第三方介入的具体服务内容及可能产生的风险4.1.3合同双方协商确定4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入服务协议中予以确认。5.第三方责权利界定5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定和要求，提供专业服务或监督合同履行5.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用5.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理意见和建议5.2第三方的义务：5.2.1第三方应遵守合同约定，履行相关服务义务5.2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和法律法规要求5.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私5.3第三方的责任：5.3.1第三方因自身过错导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的赔偿责任5.3.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同履行不能的，不承担赔偿责任6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不对合同双方之间的权利义务承担连带责任6.1.2第三方仅对合同约定的服务内容承担责任，对合同双方的其他争议不承担责任6.2第三方与合同双方的权利义务划分：6.2.1第三方根据合同约定提供的服务内容，由合同双方按照约定支付服务费用6.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，确保服务质量6.2.3合同双方应积极配合第三方提供服务，确保合同履行顺利进行7.第三方介入的程序7.1合同双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围、服务内容、费用等事项7.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务和责任7.3第三方介入期间，合同双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方的工作8.第三方介入的终止8.1合同双方或第三方有权在合同履行过程中终止第三方的介入8.2终止第三方介入时，合同双方应书面通知对方，并办理相关手续8.3第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付及过户手续、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。合同应使用规范格式，并由双方签字或盖章。2.附属设施清单详细要求和说明：附属设施清单应列明房屋内所有附属设施的具体情况，包括但不限于家具、家电、装饰品等。清单应由买卖双方共同确认，并由双方签字或盖章。3.房屋产权证书详细要求和说明：房屋产权证书应为真实有效的房产证，由出卖方提供。证书应在合同签订前办理完毕，并由出卖方交付给买受方。4.房屋登记证明详细要求和说明：房屋登记证明应证明房屋所有权清晰，无产权纠纷。证明应由出卖方提供，并由房产登记机构出具。5.个人身份证明详细要求和说明：买卖双方应提供个人身份证明，如身份证、户口本等，以证明其身份真实有效。6.法人营业执照详细要求和说明：如买受方或出卖方为法人，应提供营业执照，以证明其合法经营身份。7.银行转账凭证详细要求和说明：银行转账凭证应证明房款支付情况，由买受方提供。8.房屋验收报告详细要求和说明：房屋验收报告应由买受方在房屋交付时进行验收，并确认房屋及附属设施符合合同约定。9.不可抗力证明详细要求和说明：如发生不可抗力事件，双方应提供相关证明材料，如自然灾害、战争等。10.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等，由合同双方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，金额为交易价格的_____%（小数形式）示例：若出卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，金额为未支付房款金额的_____%（小数形式）示例：若买受方未在合同约定的付款日期前支付房款，应向出卖方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定示例：若出卖方在合同中隐瞒房屋存在重大瑕疵，应向买受方赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致合同履行不能或造成损失责任认定：承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应向合同双方赔偿损失。全文完。2024版北京市住建委批准的二手房交易标准合同文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权类型2.5房屋产权证号2.6房屋规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3首付款3.4按揭贷款3.5其他费用及支付4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费6.4过户风险7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼途径10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份证号码：__________1.3.3代理人联系电话：__________2.房地产基本情况2.1房屋坐落：__________2.2房屋结构：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4土地使用权类型：__________2.5房屋产权证号：__________2.6房屋规划用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2支付时间及方式：3.2.1首付款支付时间：__________3.2.2首付款支付方式：__________3.2.3按揭贷款支付时间：__________3.2.4按揭贷款支付方式：__________3.3首付款：人民币__________元整3.4按揭贷款：人民币__________元整3.5其他费用及支付：__________4.交易税费承担4.1税费种类：__________4.2税费承担比例：4.2.1出卖人承担：__________4.2.2买受人承担：__________4.3税费支付时间：__________5.房屋交付及验收5.1交付时间：__________5.2交付条件：5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋设施齐全5.2.3房屋无法律纠纷5.3验收标准：__________5.4验收程序：5.4.1双方约定验收时间5.4.2验收人员：__________5.4.3验收结果记录5.5验收不合格的处理：__________6.房屋产权过户6.1过户时间：__________6.2过户手续：6.2.1准备相关文件6.2.2前往相关部门办理6.3过户税费：6.3.1税费金额：__________6.3.2税费承担方：__________6.4过户风险：6.4.1政策风险6.4.2法律风险8.履约保证金8.1保证金金额：人民币__________元整8.2保证金缴纳方式：__________8.3保证金退还条件：8.3.1买卖双方按照合同约定履行全部义务8.3.2买卖双方在合同约定的期限内完成房屋交付和产权过户8.3.3保证金账户内的余额全部退还买受人9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋9.1.2买受人未按约定时间支付款项9.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵9.1.4买受人单方面解除合同9.2违约责任承担：9.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，金额为__________元整9.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，金额为__________元整9.3违约金计算：9.3.1违约金的计算依据合同约定的支付时间或房屋交付时间9.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约比例10.争议解决10.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁10.2仲裁机构：__________10.3诉讼途径：如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼11.合同解除11.1解除条件：11.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在__________日内未履行义务11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2双方应在__________日内达成解除合同的一致意见11.3解除后的处理：11.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务11.3.2双方应协商解决已发生的费用及损失赔偿12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2生效日期：__________12.3终止条件：12.3.1合同约定的交易目的实现12.3.2合同约定的解除条件成就12.4终止日期：__________13.通知与送达13.1通知方式：以书面形式送达或通过__________电子方式发送13.2送达地址：13.2.1出卖人地址：__________13.2.2买受人地址：__________13.3送达方式：13.3.1直接送达13.3.2邮寄送达13.3.3电子送达14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为人民币__________元整，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。17.第三方责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。17.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的服务义务。17.2.2第三方应保证提供的服务真实、准确、有效，并对因提供错误信息或服务导致的损失承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权要求第三方履行合同约定的义务。18.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并要求第三方改进服务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权要求第三方履行合同约定的义务。