2024年度旧区改造项目后期管理与维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旧区改造项目后期管理与维护合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同依据1.2合同目的2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.合同双方3.1甲方信息3.2乙方信息4.项目后期管理与维护范围4.1管理与维护范围4.2管理与维护标准5.管理与维护责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.管理与维护费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.项目验收与移交7.1验收标准7.2验收程序7.3移交手续8.项目运行与维护8.1运行维护制度8.2运行维护计划8.3运行维护记录9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同期限与终止13.1合同期限13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效与解释14.3合同变更与补充14.4合同解除与终止14.5合同争议解决14.6合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及甲方发布的《2024年度旧区改造项目实施方案》等文件。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度旧区改造项目后期管理与维护过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，达到预期效果。2.项目概述2.1项目名称2024年度旧区改造项目2.2项目地点市区2.3项目规模项目总面积为平方米，涉及居民户。2.4项目内容包括住宅楼改造、公共设施建设、绿化景观提升、配套设施完善等。3.合同双方3.1甲方信息甲方名称：市区旧区改造办公室法定代表人：地址：市区路号3.2乙方信息乙方名称：物业管理公司法定代表人：地址：市区路号4.项目后期管理与维护范围4.1管理与维护范围乙方负责项目范围内的物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护等工作。4.2管理与维护标准乙方应按照国家相关标准、行业标准以及甲方要求，确保项目设施设备正常运行，环境卫生整洁，绿化景观美观。5.管理与维护责任与义务5.1甲方责任与义务甲方应按时向乙方支付管理与维护费用，配合乙方开展相关工作。5.2乙方责任与义务乙方应严格按照合同约定，履行管理与维护职责，确保项目正常运行。6.管理与维护费用6.1费用构成管理与维护费用包括人工费、材料费、设备折旧费、公共能耗费等。6.2费用支付方式管理与维护费用按月结算，甲方应在每月的5日前支付上月费用。6.3费用调整机制若国家政策调整或市场价格变动，经双方协商一致，可对管理与维护费用进行调整。7.项目验收与移交7.1验收标准项目验收应按照国家相关标准、行业标准以及甲方要求进行。7.2验收程序项目验收分为初验、终验两个阶段，由甲方组织验收，乙方配合。7.3移交手续项目验收合格后，甲方应向乙方办理移交手续，乙方应妥善接收并履行管理与维护职责。第一部分：合同如下：8.项目运行与维护8.1运行维护制度乙方应建立健全项目运行维护制度，确保各项设施设备安全、稳定运行。8.2运行维护计划乙方应根据项目实际情况，制定年度运行维护计划，并报甲方备案。8.3运行维护记录乙方应详细记录项目运行维护情况，包括设施设备维修记录、保养记录、运行数据等。9.甲方权利与义务9.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行管理与维护职责，确保项目正常运行。9.2甲方义务甲方应配合乙方开展工作，提供必要的信息和资料，协助乙方解决运行维护过程中遇到的问题。10.乙方权利与义务10.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理与维护费用，并有权对项目设施设备进行必要的维修和更换。10.2乙方义务乙方应保证提供的服务质量，对设施设备进行定期检查、维护，确保项目设施设备处于良好状态。11.违约责任11.1违约情形任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同期限与终止13.1合同期限本合同期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。13.2合同终止条件（1）项目竣工验收合格；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法应当终止的其他情形。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）项目设施设备清单；（2）运行维护计划；（3）费用结算清单。14.2合同生效与解释本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.3合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解除与终止14.5合同争议解决本合同争议解决方式、合同生效与解释、合同变更与补充、合同解除与终止等条款，均适用于本合同。14.6合同签署日期与地点本合同于年月日，在市区签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）项目咨询、设计、施工、监理等；（2）设备采购、安装、调试等；（3）法律、财务、审计等咨询服务；（4）其他经双方同意的情形。15.3第三方资质要求第三方介入前，应具备相应的资质和条件，并取得甲方、乙方的认可。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照本合同约定及自身承诺，对介入工作承担相应责任，包括但不限于：（1）保证工作质量，符合国家相关标准和要求；（2）按时完成工作，不得无故拖延；（3）保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方信息；（4）因第三方原因造成甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权获得甲方、乙方支付的费用，并有权要求甲方、乙方配合其工作。17.第三方费用17.1费用构成第三方费用包括但不限于：咨询费、设计费、施工费、监理费等。17.2费用支付方式第三方费用按合同约定或实际发生情况，由甲方、乙方分别承担。18.第三方责任限额18.1限额原则为明确第三方责任，本合同约定第三方责任限额，具体如下：（1）第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，赔偿金额不超过第三方费用总额的%；（2）因第三方原因导致项目延期或无法按期完成，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额不超过第三方费用总额的%。18.2限额调整如国家法律法规或行业标准有调整，第三方责任限额可相应调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方对第三方介入工作负连带责任；（2）第三方对自身工作负责；（3）甲方、乙方对第三方提供的信息和资料负责。19.2权利义务（1）甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和信息；（2）第三方应按约定完成工作，不得损害甲方、乙方的合法权益。20.第三方介入合同的签订20.1签订要求第三方介入合同应与本合同保持一致，并由甲方、乙方与第三方共同签订。20.2签订内容（1）第三方介入的具体工作内容；（2）第三方责任、权利、义务；（3）第三方费用及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设施设备清单要求：详细列出项目中的所有设施设备名称、型号、数量、规格、安装位置等。说明：此清单作为项目验收和移交的重要依据。2.运行维护计划要求：包括年度、季度、月度运行维护计划，明确维护内容、时间、责任人等。说明：此计划用于指导乙方进行日常的运行维护工作。3.费用结算清单要求：详细列出每一笔费用发生的时间、事由、金额、支付方式等。说明：此清单用于双方核对费用支付情况。4.项目验收报告要求：包括项目验收结果、验收时间、验收人员、验收意见等。说明：此报告作为项目验收合格的证明文件。5.运行维护记录要求：记录设施设备的运行状况、维护保养情况、故障处理情况等。说明：此记录用于跟踪项目设施的运行状况。6.第三方介入合同要求：明确第三方介入的具体工作内容、费用、责任等。说明：此合同作为第三方介入的正式文件。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：此协议用于双方在出现争议时遵循的规则。8.合同补充协议要求：记录合同履行过程中双方达成的补充协议内容。说明：此协议作为合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付管理与维护费用；（2）乙方未按合同约定履行管理与维护职责；（3）第三方未按合同约定履行工作；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付费用：每逾期一日，应支付应付金额的1%作为违约金；（2）乙方未履行职责：造成甲方损失的，乙方应赔偿实际损失；（3）第三方未履行工作：每逾期一日，应支付应付金额的1%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；（4）泄露商业秘密：赔偿对方因此遭受的实际损失；（5）其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，由双方协商确定赔偿标准。3.违约示例说明：（1）甲方逾期支付费用：如乙方应于每月5日前收到上月费用，若甲方于6日支付，则需支付逾期支付违约金。（2）乙方未按期完成维护工作：如乙方应于每月底完成设施设备保养，若未按期完成，则需赔偿甲方因此造成的损失。（3）第三方泄露甲方商业秘密：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿因其泄露所造成的损失。全文完。2024年度旧区改造项目后期管理与维护合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容2.4项目规模2.5项目周期3.合同双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方权利3.1.2甲方义务3.2乙方权利与义务3.2.1乙方权利3.2.2乙方义务4.项目后期管理与维护内容4.1管理与维护范围4.2管理与维护标准4.3管理与维护期限4.4管理与维护费用5.管理与维护责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.项目验收与移交6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4移交手续7.项目质量保证期7.1保证期期限7.2质量保证期内责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：项目后期管理与维护方案12.2附件二：项目验收标准12.3附件三：合同双方联系方式13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市旧区改造项目管理办公室乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1项目名称2024年度旧区改造项目2.2项目地点市区2.3项目内容包括但不限于老旧小区改造、基础设施完善、环境美化等2.4项目规模总面积约为万平方米2.5项目周期自合同生效之日起至2025年12月31日3.合同双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方权利（1）对乙方进行监督管理，确保项目后期管理与维护工作顺利进行；（2）对乙方提出的管理与维护方案进行审批；（3）对乙方在管理与维护过程中出现的问题进行协调和处理。3.1.2甲方义务（1）按照合同约定向乙方支付管理与维护费用；（2）提供项目相关资料和信息，协助乙方开展管理工作；（3）对乙方在管理与维护过程中提出的问题给予支持和配合。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方权利（1）根据甲方要求，制定项目后期管理与维护方案；（2）在合同有效期内，对项目进行日常管理与维护；（3）在管理与维护过程中，对甲方提出的问题进行解答和解决。3.2.2乙方义务（1）严格按照合同约定，对项目进行后期管理与维护；（2）确保项目设施设备的正常运行；（3）定期向甲方报告项目管理与维护情况。4.项目后期管理与维护内容4.1管理与维护范围（1）对项目范围内的公共设施、绿化、道路等进行日常维护；（2）对项目范围内的安全隐患进行排查和整改；（3）对项目范围内的环境卫生进行管理。4.2管理与维护标准（1）公共设施、绿化、道路等维护标准按照国家相关标准执行；（2）安全隐患排查和整改标准按照国家相关法规执行；（3）环境卫生管理标准按照当地政府要求执行。4.3管理与维护期限自合同生效之日起至2025年12月31日4.4管理与维护费用甲方按照合同约定向乙方支付管理与维护费用，具体金额为每年万元。5.管理与维护责任5.1甲方责任（1）对乙方在管理与维护过程中出现的问题进行协调和处理；（2）对乙方在管理与维护过程中提出的合理要求给予支持和配合。5.2乙方责任（1）按照合同约定，对项目进行后期管理与维护；（2）确保项目设施设备的正常运行；（3）对项目范围内的安全隐患进行排查和整改。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.1.2合同变更应采用书面形式，并作为合同附件。8.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同履行过程中，任何一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。8.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以协商解除合同。8.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分的费用及责任。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定支付管理与维护费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。9.1.2若甲方未履行合同约定的协助义务，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定履行管理与维护义务，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。9.2.2若乙方违反合同约定，导致项目设施设备损坏或安全隐患，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行完毕或解除后，本合同自动终止。12.合同附件12.1附件一：项目后期管理与维护方案12.2附件二：项目验收标准12.3附件三：合同双方联系方式13.合同签署13.1本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同签署日期：____年____月____日13.3签署人员：甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高工作效率，降低风险，或解决合同履行中的特定问题。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指在甲乙双方之间提供信息、介绍交易、促成交易的第三方。16.2技术支持方技术支持方是指为甲乙双方提供专业技术支持，协助合同履行的第三方。16.3监理方监理方是指对合同履行的过程进行监督、检查，确保合同按约定执行的第三方。17.第三方介入的流程17.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的理由和目的。17.2第三方选择双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.3第三方介入协议双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责权利和介入的具体事宜。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定来确定。18.2责任限额的表述第三方责任限额应在本合同附件中明确表述，并作为合同的有效组成部分。19.第三方责权利19.1责任第三方应根据合同约定，承担其在合同履行过程中的责任，包括但不限于提供的服务质量、安全、保密等。19.2权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。19.3义务第三方有义务遵守合同约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方的责任应与甲乙双方的责任明确划分，第三方仅对其提供的服务负责，不承担甲乙双方合同项下的责任。20.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，不得侵犯甲乙双方的权利。20.3义务划分第三方的义务应限于合同约定的范围内，不得增加甲乙双方的责任和义务。21.第三方介入的变更与解除21.1变更若第三方介入需要变更，双方应重新协商并签订书面协议。21.2解除若第三方介入不符合合同约定，任何一方均可要求解除第三方介入协议，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同第10条的规定解决。22.2第三方介入争议的处理第三方介入争议的处理，应优先考虑第三方介入协议的约定，如无约定，则适用本合同的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目后期管理与维护方案要求：方案应详细描述后期管理与维护的具体措施、标准、流程和责任分配。方案应包括对项目设施设备、绿化、道路等的具体维护计划。方案应包含应对突发事件的应急预案。2.附件二：项目验收标准要求：验收标准应详细列出各项验收指标和合格标准。验收标准应涵盖项目设施设备、绿化、道路