2024版二手房买卖合同范本（含交易资金监管服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本（含交易资金监管服务）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及比例3.4首付款及尾款支付方式4.交易资金监管服务4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.交付及入住5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋入住手续6.产权转移登记6.1产权转移登记手续6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记时限7.过户税费承担7.1出卖人应承担的税费7.2买受人应承担的税费7.3税费支付方式8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买受人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.3交易代理信息（如有）（1）代理机构名称：____________________（2）代理人姓名：____________________（3）联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋产权信息（1）产权证号：____________________（2）房屋所有权人：____________________（3）房屋性质：____________________2.3房屋面积及结构（1）建筑面积：____________________平方米（2）使用面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________2.4房屋装修情况装修情况：____________________2.5房屋配套设施（1）水电气情况：____________________（2）供暖情况：____________________（3）其他配套设施：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民币____________________元整，于签订本合同时支付。（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付后支付。3.3付款时间及比例首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4首付款及尾款支付方式（1）首付款支付方式：____________________（2）尾款支付方式：____________________第四条交易资金监管服务4.1资金监管机构____________________4.2资金监管账户账号：____________________开户行：____________________4.3资金监管流程____________________4.4资金监管期限____________________第五条交付及入住5.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________。5.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋配套设施齐全；（4）其他交付条件：____________________。5.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________。5.4房屋入住手续房屋入住手续：____________________。第六条产权转移登记6.1产权转移登记手续办理房屋产权转移登记手续：____________________。6.2产权转移登记费用产权转移登记费用：____________________。6.3产权转移登记时限产权转移登记时限：____________________。第七条过户税费承担7.1出卖人应承担的税费出卖人应承担的税费：____________________。7.2买受人应承担的税费买受人应承担的税费：____________________。7.3税费支付方式税费支付方式：____________________。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋交易价的万分之五。（2）如出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致买受人无法正常使用，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并支付相应的违约金。8.2买受人违约责任（1）如买受人未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付违约金，违约金为每日房屋交易价的万分之五。（2）如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于房屋交易价5%的违约金。8.3违约金计算方式违约金计算方式：按照实际逾期天数或违约金额计算。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构____________________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已付款项应退还；（2）房屋交付事宜应根据实际情况处理；（3）其他相关事宜按合同约定或法律规定执行。第十一条合同生效11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）交易资金监管账户开设；（3）其他合同生效条件：____________________。11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）合同变更内容不违反法律法规；（3）合同变更内容不影响合同目的实现。12.2合同变更程序（1）双方协商一致后，签署合同变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除或终止的其他情形。13.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应进行必要的结算；（2）合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，已付款项应退还；（2）房屋交付事宜应根据实际情况处理；（3）其他相关事宜按合同约定或法律规定执行。第十四条其他约定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按法律法规处理。14.4合同签署日期及地点合同签署日期：____________________合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的专业机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。1.2第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入应当遵循自愿原则，甲乙双方可自行选择是否需要第三方介入。2.2如甲乙双方同意第三方介入，应在合同中明确第三方的职责、权限及责任。3.第三方责任限额3.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其提供服务或协助的报酬总额。3.2第三方责任限额的约定应书面明确，并在合同中予以公示。4.第三方权利及义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息；（2）根据甲乙双方授权，代表甲乙双方与相关机构进行沟通、协商；（3）在职责范围内，对交易过程进行监督，确保交易安全、合规。4.2第三方义务：（1）严格遵守国家法律法规及合同约定，保证交易过程合法、合规；（2）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（3）在职责范围内，及时处理甲乙双方提出的问题，协助解决交易过程中出现的问题；（4）按照合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方应独立履行职责，不得偏袒任何一方。5.2第三方与中介机构的关系为合作关系，双方应相互配合，共同保障交易顺利进行。5.3第三方与评估机构、资金监管机构等其他第三方机构的关系为协作关系，各自履行职责，相互配合。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供交易文件、证明材料等。6.2第三方介入后，甲乙双方应遵守第三方的服务规范和操作流程，不得违反相关规定。6.3第三方介入后，如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的责任，并退还甲乙双方已支付的服务费用。6.4第三方介入后，甲乙双方仍应承担各自在合同中约定的责任。6.5第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可向第三方提出索赔，第三方应按照约定承担赔偿责任。6.6第三方介入后，如因第三方原因导致交易风险增加，甲乙双方可协商调整交易价格或解除合同，第三方应协助处理相关事宜。说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等官方证明文件，证明房屋产权清晰、无权属纠纷。说明：附件中应包含房屋产权证照片、证书编号、房屋坐落位置等信息。2.房屋现状照片详细要求：提供房屋现状照片，包括房屋外观、室内布局、装修状况等，确保照片清晰、全面。说明：照片中应显示房屋的具体状况，如有必要，可附上测量数据。3.付款凭证详细要求：提供所有付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证应能证明已按照合同约定支付款项。4.交易税费清单详细要求：提供交易过程中产生的所有税费清单，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：清单中应列明税费种类、金额、缴纳时间等信息。5.交易合同变更协议详细要求：如有合同变更，提供变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：变更协议应经甲乙双方签字盖章。6.交易争议解决协议详细要求：如有争议，提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议应经甲乙双方签字盖章。7.交易资金监管协议详细要求：提供资金监管协议，明确资金监管机构、账户信息、监管流程等。说明：资金监管协议应经甲乙双方及资金监管机构签字盖章。8.交易结算清单详细要求：提供交易结算清单，包括交易总价、已付款项、未付款项等。说明：结算清单应清晰列明各项费用，确保双方权益。9.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议应经甲乙双方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付违约金，违约金为每日房屋交易价的万分之五。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：每逾期一日，支付违约金，违约金为每日房屋交易价的万分之五。3.出卖人违约行为及责任认定违约行为：提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题。责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并支付相应的违约金。4.买受人违约行为及责任认定违约行为：单方面解除合同。责任认定：支付相当于房屋交易价5%的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致交易失败。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其提供服务或协助的报酬总额。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024版二手房买卖合同范本（含交易资金监管服务）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋使用状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款5.交易资金监管服务5.1资金监管机构5.2资金监管流程5.3资金监管费用6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“房屋”指卖方拥有的、位于________地址的房产，具有房屋所有权证编号________；（2）“交易价格”指买方购买该房屋的总额，金额为人民币________元；（3）“买方”指本合同甲方，全称为________；（4）“卖方”指本合同乙方，全称为________；（5）“合同”指本《2024版二手房买卖合同范本（含交易资金监管服务）》；1.2解释本合同中的定义和解释，如无特别说明，应按照法律规定和一般商业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1买方信息买方名称：________买方住所：________买方身份证号：________2.2卖方信息卖方名称：________卖方住所：________卖方身份证号：________第三条房屋基本情况3.1房屋基本信息房屋地址：________房屋结构：________房屋面积：________平方米房屋用途：________3.2房屋产权状况房屋产权证编号：________房屋产权人：________房屋产权性质：________3.3房屋使用状况房屋现状：________房屋附属设施：________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币________元整。4.2支付方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元；（2）尾款：买方应在房屋交付并验收合格之日起________日内支付尾款人民币________元。第五条交易资金监管服务5.1资金监管机构本合同交易资金监管服务由________银行提供。5.2资金监管流程（1）买方将首付款及尾款分别存入监管银行开设的监管账户；（2）卖方在房屋交付前，将房屋产权证等文件交由监管银行保管；（3）房屋交付并验收合格后，监管银行将尾款划转至卖方账户。5.3资金监管费用本合同交易资金监管服务费用由买方承担，金额为人民币________元。第六条交易税费6.1税费承担本合同中产生的所有税费，除法律另有规定外，由买方承担。6.2税费计算本合同中涉及的税费按照国家相关法律法规及地方政策的规定计算。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准（1）房屋应满足合同约定的基本条件，无重大质量问题；（2）房屋附属设施齐全，功能正常；（3）房屋权属清晰，无争议。7.3验收程序（1）买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收；（2）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认；（3）如验收不合格，买方有权要求卖方在________日内进行整改。第八条履约责任及违约责任8.1履约责任（1）卖方保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，确保买方能够依法取得房屋所有权。（2）卖方应按时将房屋交付给买方，并确保房屋符合合同约定的条件。（3）买方应按照合同约定的价格和支付方式支付购房款。8.2违约责任（1）若卖方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款________%的违约金。（2）若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。（3）若买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于未付款项________%的违约金。（4）若买方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更的，应书面通知另一方；（2）双方就变更内容达成一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同的解释权归卖方所有。13.2其他约定事项二（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力；（2）本合同一式两份，双方各执一份。13.3其他约定事项三（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自复印、泄露或转让；（2）本合同自签订之日起，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务。第十四条合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和职责1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易过程中，提供中介服务、金融服务、技术支持或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方的职责（1）中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判、签约等事务，并确保交易流程的顺利进行。（2）金融服务方：负责提供交易资金监管服务，确保交易资金的合法、安全流转。（3）技术支持方：负责提供交易过程中所需的技术支持，如房屋信息查询、产权调查等。第二条甲乙双方的额外条款及说明2.1甲方的额外条款（1）甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方仍应遵守本合同的各项规定，履行其义务。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。2.2乙方的额外条款（1）乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方仍应遵守本合同的各项规定，履行其义务。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利（1）中介方有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息。（2）金融服务方有权要求甲乙双方按照约定的时间和方式支付交易款项。（3）技术支持方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便进行技术支持。3.2第三方的义务（1）中介方应协助甲乙双方进行沟通，确保交易流程的顺利进行。（2）金融服务方应确保交易资金的合法、安全流转，并对交易资金承担监管责任。（3）技术支持方应提供准确、及时的技术支持，确保交易过程的顺利进行。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方的权利义务关系由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方的权利义务关系由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。第五条第三方的责任限额5.1中介方的责任限额中介方对本合同交易过程中因自身原因造成的损失，承担不超过交易总价款________%的责任限额。5.2金融服务方的责任限额金融服务方对本合同交易过程中因自身原因造成的损失，承担不超过交易总价款________%的责任限额。5.3技术支持方的责任限额技术支持方对本合同交易过程中因自身原因造成的损失，承担不超过交易总价款________%的责任限额。第六条第三方的责任免除6.1中介方的责任免除中介方对本合同交易过程中因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失，不承担任何责任。6.2金融服务方的责任免除金融服务方对本合同交易过程中因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失，不承担任何责任。6.3技术支持方的责任免除技术支持方对本合同交易过程中因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失，不承担任何责任。第七条第三方的变更和解除7.1第三方的变更在合同履行过程中，如第三方需要更换，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。7.2第三方的解除在合同履行过程中，如第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的产权，并确保买方能够依法取得房屋所有权。2.附件二：房屋买卖协议详细要求：提供双方签订的房屋买卖协议的原件或复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件是双方买卖房屋的正式协议，明确了买卖双方的权利和义务。3.附件三：房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，并加盖测绘机构公章。说明：此附件用于证明房屋的实际面积，确保买卖双方对房屋面积的认定一致。4.附件四：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的原件或复印件，并加盖验收机构公章。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际状况，包括房屋质量、附属设施等。5.附件五：交易资金监管协议详细要求：提供交易资金监管协议的原件或复印件，并加盖监管银行公章。说明：此附件用于证明交易资金监管服务的实施，确保交易资金的安全。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证的原件或复印件，并加盖税务机关公章。说明：此附件用于证明买卖双方已履行税费缴纳义务。7.附件七：房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的原件或复印件，并加盖物业管理部门公章。说明：此附件用于证明买方已缴纳房屋维修基金。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如租赁协议、抵押登记证明等。说明：此附件用于补充说明交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按时交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在质量问题；（3）买方未按约定支付购房款；（4）中介方未履行中介职责；（5）金融服务方未履行资金监管职责；（6）技术支持方未履行技术支持职责。2.责任认定标准：（1）卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付相当于房屋总价款________%的违约金。（2）卖方提供的房屋存在质量问题：卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。（3）买方未按约定支付购房款：买方应向卖方支付相当于未付款项________%的违约金。（4）中介方未履行中介职责：中介方应承担不超过交易总价款________%的责任限额。（5）金融服务方未履行资金监管职责：金融服务方应承担不超过交易总价款________%的责任限额。（6）技术支持方未履行技术支持职责：技术支持方应承担不超过交易总价款________%的责任限额。3.违约责任示例：（1）卖方未按时交付房屋，逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款________%的违约金。（2）卖方提供的房屋存在质量问题，导致买方损失人民币________元，卖方应赔偿买方该损失。（3）买方未按约定支付购房款，逾期一日，应向卖方支付相当于未付款项________%的违约金。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含交易资金监管服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息1.4交易双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况2.5房产规划用途2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5付款违约责任4.交易税费及费用4.1税费承担4.2费用承担4.3税费及费用支付方式4.4税费及费用违约责任5.交易时间及流程5.1交易时间5.2交易流程5.3交易条件5.4交易违约责任6.交易资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管流程6.4资金监管违约责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4房屋验收流程7.5房屋交付违约责任8.房屋权属变更及登记8.1权属变更手续8.2登记手续8.3登记费用8.4登记违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决违约责任10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.2赔偿方式10.3赔偿数额10.4赔偿违约责任11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序11.3解除违约责任12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：房产信息核实证明13.2附件二：交易税费及费用明细表13.3附件三：交易资金监管协议13.4附件四：房屋交付及验收清单13.5附件五：争议解决协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三14.4其他约定事项四第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：1.3房产信息1.3.1房产地址：省市区街道号1.3.2房产面积：120平方米1.3.3房产用途：住宅1.3.4房产产权情况：独立产权1.3.5房产规划用途：住宅1.3.6房产配套设施：中央空调、地暖、电梯、停车位1.4交易双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址：省市区街道号2.2房产面积：120平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权情况：独立产权2.5房产规划用途：住宅2.6房产配套设施：中央空调、地暖、电梯、停车位3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：合同签订后3个工作日内支付首付款人民币肆拾万元整（￥400,000.00），剩余款项在房屋交付前付清。3.4付款条件：买方在支付首付款时，需提供银行转账凭证。3.5付款违约责任：若买方未按时支付款项，每逾期一日应向卖方支付相当于应付款项千分之五的违约金。4.交易税费及费用4.1税费承担：卖方负责缴纳房产交易中的所有税费。4.2费用承担：双方各自承担与交易相关的其他费用。4.3税费及费用支付方式：卖方应在合同签订后7个工作日内向买方提供相关税费及费用清单，买方在收到清单后3个工作日内支付。4.4税费及费用违约责任：若卖方未按时提供税费及费用清单，每逾期一日应向买方支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金。5.交易时间及流程5.1交易时间：自合同签订之日起3个月内完成房屋交付。5.2交易流程：5.2.1合同签订；5.2.2买方支付首付款；5.2.3卖方办理房产过户手续；5.2.4买方办理房产贷款（如有）；5.2.5房屋交付；5.2.6双方签署交付确认书。5.3交易条件：双方应按照约定的时间和流程完成交易。5.4交易违约责任：若一方未按时完成交易流程，每逾期一日应向另一方支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金。6.交易资金监管6.1资金监管机构：市区银行6.2资金监管账户：X6.3资金监管流程：6.3.1买方将首付款支付至监管账户；6.3.2卖方办理房产过户手续；6.3.3买方支付剩余款项至监管账户；6.3.4卖方收到全部款项后，将房产交付给买方；6.3.5买方办理房产贷款（如有）；6.3.6房屋交付确认。6.4资金监管违约责任：若任何一方违反资金监管协议，应承担相应的违约责任。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：自合同签订之日起3个月内完成房屋交付。7.2房屋交付条件：房屋符合合同约定的条件，无任何权利瑕疵。7.3房屋验收标准：7.3.1房屋结构安全、无渗漏；7.3.2房屋内部设施齐全、完好；7.3.3房屋周边环境符合约定。7.4房屋验收流程：7.4.1买方在房屋交付前3个工作日内通知卖方；7.4.2双方约定验收时间；7.4.3买方对房屋进行验收；7.4.4验收合格，双方签署交付确认书；7.4.5验收不合格，卖方应在3个工作日内进行修复或更换。7.5房屋交付违约责任：若卖方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，每逾期一日应向买方支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金。8.房屋权属变更及登记8.1权属变更手续8.1.1卖方应在合同签订后7个工作日内向买方提供房屋权属证书。8.1.2卖方应在买方支付首付款后3个工作日内办理房屋权属变更手续。8.2登记手续8.2.1买方应在房屋权属变更手续办理完毕后3个工作日内办理房屋所有权转移登记。8.2.2买方应在办理登记手续时提交相关证明文件。8.3登记费用8.3.1房屋权属变更及登记费用由买方承担。8.4登记违约责任8.4.1若卖方未按时办理房屋权属变更手续，每逾期一日应向买方支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，双方同意提交市区仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.4争议解决违约责任9.4.1若任何一方未按照约定提交仲裁，应承担相应的违约责任。10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.1.1若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2赔偿方式10.2.1违约方应向守约方支付违约金。10.2.2若违约行为造成损失，违约方应赔偿守约方实际损失。10.3赔偿数额10.3.1违约金数额根据违约行为的性质和后果确定。10.3.2实际损失数额以实际发生为准。10.4赔偿违约责任10.4.1违约方未按约定支付赔偿金，守约方有权要求支付违约金。11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知后3个工作日内给予答复。11.2.2双方同意解除合同，应签署解除合同协议。11.3解除违约责任11.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自即日起生效。12.2生效日期12.2.1合同签订之日。12.3终止条件12.3.1合同约定的交易条件全部履行完毕。12.4终止日期12.4.1合同约定的交易条件全部履行完毕之日。13.合同附件13.1附件一：房产信息核实证明13.2附件二：交易税费及费用明细表13.3附件三：交易资金监管协议13.4附件四：房屋交付及验收清单13.5附件五：争议解决协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。14.4其他约定事项四14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为促进交易顺利进行，由甲乙双方共同委托或同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理相关手续、监督交易资金监管、提供专业评估等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项及具体要求。16.1.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.1.3第三方在介入前，需提交相关资质证明和业务许可。16.2条件16.2.1第三方介入事项需符合法律法规和合同约定。16.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，最高不超过其介入协议约定的责任限额。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在介入协议中约定的职责范围内。18.1.2第三方对其他第三方（如评估机构、审计机构等）的责任，按照相关法律法规和协议约定执行。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担19.1.1第三方介入产生的费用，