2024年度房屋包销与休闲娱乐服务合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋包销与休闲娱乐服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋包销方信息1.2休闲娱乐服务方信息1.3合同签订日期2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.包销价格及支付方式3.1包销价格3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款违约责任4.休闲娱乐服务内容4.1服务项目4.2服务时间4.3服务地点4.4服务标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款违约责任6.房屋及服务运营管理6.1房屋运营管理6.2休闲娱乐服务运营管理6.3运营费用6.4运营责任7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止日期7.3合同续签8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解除13.合同签署13.1签署地点13.2签署人员13.3签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋包销方信息1.1.1包销方名称：________1.1.2包销方法定代表人：________1.1.3包销方住所：________1.1.4包销方联系方式：电话________，邮箱________1.2休闲娱乐服务方信息1.2.1服务方名称：________1.2.2服务方法定代表人：________1.2.3服务方住所：________1.2.4服务方联系方式：电话________，邮箱________1.3合同签订日期：____年____月____日第二条房屋信息2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋权属证明：________第三条包销价格及支付方式3.1包销价格：________元3.2支付方式：________3.3付款时间：3.3.1首付款：________元，于合同签订后____日内支付；3.3.2尾款：________元，于房屋交付使用后____日内支付；3.4逾期付款违约责任：逾期付款的，每日应向守约方支付_____%的违约金。第四条休闲娱乐服务内容4.1服务项目：________4.2服务时间：____时____分至____时____分4.3服务地点：________4.4服务标准：________第五条服务费用及支付方式5.1服务费用：________元5.2支付方式：________5.3付款时间：5.3.1首付款：________元，于合同签订后____日内支付；5.3.2尾款：________元，于服务开始后____日内支付；5.4逾期付款违约责任：逾期付款的，每日应向守约方支付_____%的违约金。第六条房屋及服务运营管理6.1房屋运营管理：6.1.1房屋包销方负责房屋的日常维护和管理；6.1.2房屋包销方应确保房屋的安全和正常使用；6.2休闲娱乐服务运营管理：6.2.1休闲娱乐服务方负责提供约定的休闲娱乐服务；6.2.2休闲娱乐服务方应确保服务质量符合合同约定；6.3运营费用：6.3.1房屋运营费用：________元/月；6.3.2休闲娱乐服务运营费用：________元/月；6.4运营责任：6.4.1房屋包销方对房屋运营承担全部责任；6.4.2休闲娱乐服务方对提供的服务承担全部责任。第七条合同期限7.1合同生效日期：____年____月____日7.2合同终止日期：____年____月____日7.3合同续签：双方可根据实际情况协商决定是否续签，续签期限及条件另行约定。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1房屋包销方未按约定时间交付房屋；8.1.2休闲娱乐服务方未按约定提供服务质量；8.1.3任何一方未按约定支付款项；8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约金的具体数额根据违约情形和损失情况确定；8.2.3守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的实际损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失；8.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的间接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议；9.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方另行约定。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在____日内提出书面争议解决请求；9.3.2争议解决机构应在____日内作出裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.4法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应提前____日书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同的善后事宜进行协商；10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行义务。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理已交付的款项；10.3.2双方应按照合同约定处理未交付的房屋和服务；10.3.3双方应按照合同约定处理违约责任。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同修改程序：11.2.1双方协商一致；11.2.2修改内容应以书面形式签订补充协议；11.2.3补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.3合同附件：11.3.1房屋权属证明；11.3.2服务项目明细；11.3.3其他相关文件。第十二条其他约定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。12.2合同附件：12.2.1房屋权属证明；12.2.2服务项目明细；12.2.3其他相关文件。第十三条合同签署13.1签署地点：________13.2签署人员：13.2.1房屋包销方代表：________13.2.2休闲娱乐服务方代表：________13.3签署日期：____年____月____日第十四条合同附件14.1房屋权属证明；14.2服务项目明细；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监管机构等。第二条第三方介入情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务或咨询；2.1.2合同履行过程中需要第三方提供资金支持或担保；2.1.3合同履行过程中需要第三方进行监管或调解；2.1.4法律法规或合同约定需要第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。3.2.1第三方因自身原因导致的违约责任；3.2.2第三方在合同履行过程中因过错导致的损失；3.2.3第三方在合同履行过程中因不可抗力导致的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用或报酬；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲方或乙方的行为进行监督和检查。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务或咨询；4.2.2第三方应保证其提供的服务或咨询符合法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任；5.1.2第三方在合同履行过程中对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任；5.2.2第三方在合同履行过程中对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同双方应就第三方的选择、责任限额和权利义务达成一致；6.2第三方介入后，合同双方应将第三方纳入合同履行过程中，确保第三方履行其义务；6.3第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入的变更7.1合同双方在第三方介入期间，如需变更第三方，应提前____日书面通知对方，并经对方同意；7.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，合同双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算；8.2第三方介入的终止不影响合同双方的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议，由合同双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的补充10.1本条款未尽事宜，由合同双方另行协商确定；10.2本条款的解释权归合同双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明：要求：提供房屋所有权证书或房地产权证，证明房屋的权属清晰；说明：附件应清晰显示房屋所有者的姓名、房屋坐落位置、房屋面积等信息。2.服务项目明细：要求：详细列出所有约定的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等；说明：附件应包含服务项目的具体描述，确保双方对服务内容有明确的了解。3.运营费用明细表：要求：详细列出房屋运营费用和休闲娱乐服务运营费用的构成，包括各项费用名称及金额；说明：附件应包含费用计算依据，确保费用透明。4.付款凭证：要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、支票、汇款单等；说明：附件应清晰显示付款日期、付款金额、收款方信息等。5.第三方介入协议：要求：详细列明第三方介入的具体情况，包括第三方名称、介入原因、责任限额等；说明：附件应包含第三方与合同双方签订的协议内容。6.合同变更协议：要求：详细列明合同变更的具体内容，包括变更日期、变更事项、变更后的合同条款等；说明：附件应包含合同双方签订的变更协议内容。7.争议解决协议：要求：详细列明争议解决的方式、机构和程序；说明：附件应包含合同双方签订的争议解决协议内容。8.合同终止协议：要求：详细列明合同终止的原因、程序和后续处理；说明：附件应包含合同双方签订的终止协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2未按约定支付款项；1.1.3房屋存在质量问题；1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定提供服务质量；1.2.2未按约定支付款项；1.2.3休闲娱乐服务存在安全问题。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付_____%的违约金；2.1.2未按约定支付款项：甲方应向乙方支付_____%的违约金；2.1.3房屋存在质量问题：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未按约定提供服务质量：乙方应向甲方支付_____%的违约金；2.2.2未按约定支付款项：乙方应向甲方支付_____%的违约金；2.2.3休闲娱乐服务存在安全问题：乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年2月1日，甲方应向乙方支付一个月租金的_____%作为违约金。3.2乙方违约示例：乙方应于2024年1月1日提供休闲娱乐服务，但实际提供服务日期为2024年2月1日，乙方应向甲方支付一个月服务费用的_____%作为违约金。全文完。2024年度房屋包销与休闲娱乐服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋包销条款3.1房屋包销的范围3.2房屋包销的价格3.3房屋包销的期限3.4房屋包销的支付方式3.5房屋包销的违约责任4.休闲娱乐服务条款4.1休闲娱乐服务的范围4.2休闲娱乐服务的价格4.3休闲娱乐服务的期限4.4休闲娱乐服务的支付方式4.5休闲娱乐服务的违约责任5.房屋租赁条款5.1房屋租赁的范围5.2房屋租赁的价格5.3房屋租赁的期限5.4房屋租赁的支付方式5.5房屋租赁的违约责任6.房屋维修与保养6.1房屋维修的责任6.2房屋保养的责任6.3维修与保养的支付方式7.休闲娱乐设施与设备7.1设施与设备的范围7.2设施与设备的维护7.3设施与设备的更新8.广告宣传与推广8.1广告宣传的范围8.2广告宣传的费用8.3广告宣传的期限9.合同履行与监督9.1合同履行的责任9.2合同履行的监督10.违约责任与赔偿10.1违约责任10.2赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同解除的程序13.合同的终止与清算13.1合同终止的条件13.2合同清算的程序14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.2其他约定事项的履行第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方（房屋包销方）与乙方（休闲娱乐服务方）之间的权利义务关系，确保双方在房屋包销与休闲娱乐服务过程中的合法权益。第二条定义与解释2.1定义在本合同中，“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋；“包销”指甲方将房屋在一定期限内授权乙方进行销售；“休闲娱乐服务”指乙方在房屋内提供的各类娱乐、休闲活动。2.2解释本合同中如未明确规定的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条房屋包销条款3.1房屋包销的范围乙方在合同有效期内，有权在房屋内开展销售活动，包括但不限于展示、介绍、销售房屋。3.2房屋包销的价格房屋包销价格为人民币[具体金额]元，由乙方一次性支付给甲方。3.3房屋包销的期限房屋包销期限为自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。3.4房屋包销的支付方式乙方应在合同签订后[具体天数]内支付房屋包销款项，支付方式为[具体支付方式]。3.5房屋包销的违约责任如乙方未按约定支付房屋包销款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%。第四条休闲娱乐服务条款4.1休闲娱乐服务的范围乙方在合同有效期内，有权在房屋内提供各类休闲娱乐服务，包括但不限于棋牌、健身、KTV等。4.2休闲娱乐服务的价格休闲娱乐服务价格为人民币[具体金额]元/次，由消费者在享受服务时支付。4.3休闲娱乐服务的期限休闲娱乐服务期限为自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。4.4休闲娱乐服务的支付方式休闲娱乐服务款项由消费者在享受服务时支付，乙方负责收取。4.5休闲娱乐服务的违约责任如乙方未按约定提供休闲娱乐服务，应向消费者支付违约金，违约金为消费者已支付服务款项的[具体比例]%。第五条房屋租赁条款5.1房屋租赁的范围乙方在合同有效期内，有权将房屋出租给消费者，提供住宿服务。5.2房屋租赁的价格房屋租赁价格为人民币[具体金额]元/月，由消费者在签订租赁合同时支付。5.3房屋租赁的期限房屋租赁期限为自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。5.4房屋租赁的支付方式房屋租赁款项由消费者在签订租赁合同时支付，乙方负责收取。5.5房屋租赁的违约责任如乙方未按约定提供房屋租赁服务，应向消费者支付违约金，违约金为消费者已支付租赁款项的[具体比例]%。第六条房屋维修与保养6.1房屋维修的责任甲方负责房屋主体结构的维修与保养，乙方负责房屋内部设施的维修与保养。6.2房屋保养的责任甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。6.3维修与保养的支付方式维修与保养费用由甲方承担，乙方在维修与保养过程中产生的合理费用由甲方支付。第七条休闲娱乐设施与设备7.1设施与设备的范围本合同所指的休闲娱乐设施与设备包括但不限于棋牌桌、健身器材、音响设备等。7.2设施与设备的维护乙方应定期对设施与设备进行维护，确保其正常运行。7.3设施与设备的更新如设施与设备出现故障，乙方应在[具体天数]内进行维修或更换，维修或更换费用由乙方承担。如设施与设备达到使用寿命，乙方应向甲方提出更换申请，更换费用由甲方承担。第八条广告宣传与推广8.1广告宣传的范围乙方负责在合同有效期内，对房屋包销与休闲娱乐服务进行广告宣传，宣传范围包括但不限于本地媒体、网络平台、户外广告等。8.2广告宣传的费用广告宣传费用总额为人民币[具体金额]元，由乙方承担。8.3广告宣传的期限广告宣传期限与合同期限一致，自[具体日期]起至[具体日期]止。第九条合同履行与监督9.1合同履行的责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。9.2合同履行的监督甲方有权对乙方的履约情况进行监督，乙方应配合甲方的监督工作。第十条违约责任与赔偿10.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2赔偿方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院，诉讼费用由败诉方承担。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件经双方协商一致，可以变更合同内容，但变更内容不得违反法律法规。12.2合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.3合同解除的程序一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知另一方，并说明解除合同的理由。第十三条合同的终止与清算13.1合同终止的条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同清算的程序合同终止后，双方应进行清算，处理未了事项，包括但不限于：（2）剩余款项的结算；（3）设施的移交；（4）争议的解决。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的说明本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的履行双方应严格遵守本合同及补充协议的约定，确保合同目的的实现。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲、乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。第二条第三方介入的条款与说明2.1第三方介入的条款甲、乙双方可根据实际情况，在合同中约定第三方介入的具体条款，包括介入方式、介入范围、介入期限等。2.2第三方介入的说明第三方介入的条款应由甲、乙双方共同协商确定，并在合同中明确第三方的责任、权利和义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同金额等因素协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额的履行第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方责任划分4.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则，确保各方权益得到保障。4.2责任划分方式（1）按服务内容划分：根据第三方提供的服务内容，明确其应承担的责任；（2）按损失程度划分：根据第三方导致损失的程度，划分其应承担的责任；（3）按合同约定划分：根据合同中约定的第三方责任划分条款，执行责任划分。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利（1）获取合同履行过程中的相关信息；（2）根据合同约定，获得相应的报酬；（3）在合同履行过程中，享有合法的权利。5.2第三方义务（1）遵守合同约定，履行合同义务；（2）对甲、乙双方提供的服务内容进行审核，确保服务质量；（3）对自身原因导致的损失承担赔偿责任；（4）保守甲、乙双方商业秘密。第六条第三方介入的其他规定6.1第三方介入的期限第三方介入的期限应与合同期限一致，或根据合同约定确定。6.2第三方介入的变更如需变更第三方介入的条款，甲、乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致。6.3第三方介入的终止第三方介入的终止应按照合同约定或双方协商一致的方式执行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院，诉讼费用由败诉方承担。第八条第三方介入的补充条款8.1第三方介入的补充条款甲、乙双方可根据实际情况，在合同中约定第三方介入的补充条款，如保密条款、知识产权归属条款等。8.2补充条款的履行补充条款与本合同具有同等法律效力，甲、乙双方应严格遵守。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更的触发条件如第三方介入对本合同产生影响，甲、乙双方可协商变更合同内容。9.2合同变更的程序合同变更的程序应遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方协商一致后，签订书面变更协议。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除的条件如第三方介入导致合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同。10.2合同解除的程序合同解除的程序应遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方协商一致后，签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方拥有房屋的合法产权。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的副本，以证明乙方有权租赁房屋。3.附件三：休闲娱乐服务项目清单要求：详细列出乙方提供的休闲娱乐服务项目，包括服务内容、价格、服务时间等。4.附件四：广告宣传方案要求：提供广告宣传方案，包括宣传内容、宣传渠道、宣传预算等。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方介入方的资质证明文件，以证明其具备提供相应服务的资格。6.附件六：合同变更协议要求：当合同内容发生变更时，双方应签订书面变更协议，作为合同的一部分。7.附件七：合同解除协议要求：当合同解除时，双方应签订书面解除协议，明确解除原因和后续处理事宜。8.附件八：争议解决协议要求：当双方发生争议时，应签订书面争议解决协议，明确争议解决方式。9.附件九：第三方责任限额证明要求：提供第三方责任限额的证明文件，以证明第三方承担的最高赔偿责任。10.附件十：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房屋包销款项。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式和期限支付房屋包销款项，如未按时支付，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方应在合同签订后30日内支付房屋包销款项，如逾期支付，每日应向乙方支付未支付款项的0.5%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供休闲娱乐服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务内容和期限提供休闲娱乐服务，如未按约定提供，应向消费者支付违约金。示例说明：乙方应在合同有效期内提供休闲娱乐服务，如未提供，每日应向消费者支付已支付服务款项的0.5%作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行服务义务，如未履行，应向甲、乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方应在合同约定的时间内提供技术服务，如未按时提供，每日应向甲、乙双方支付合同约定技术服务费用的0.5%作为违约金。4.违约行为：甲、乙双方未按约定履行合同变更或解除程序。责任认定标准：甲、乙双方应按照合同约定的程序进行合同变更或解除，如未按约定履行，应承担相应的违约责任。示例说明：甲、乙双方协商一致变更合同内容，但未在约定时间内签订书面变更协议，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋包销与休闲娱乐服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋包销方1.2房屋包销方代表1.3休闲娱乐服务方1.4休闲娱乐服务方代表2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋装修情况3.包销期限3.1包销起始日期3.2包销终止日期3.3违约责任4.休闲娱乐服务内容4.1服务项目4.2服务时间4.3服务标准4.4服务费用5.房屋租金5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.休闲娱乐服务设施6.1设施清单6.2设施使用规定6.3设施维护责任7.房屋及设施使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3安全责任7.4环保责任8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：休闲娱乐服务项目明细表13.3附件三：合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋包销方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2房屋包销方代表姓名：____________________职务：____________________联系电话：________________1.3休闲娱乐服务方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.4休闲娱乐服务方代表姓名：____________________职务：____________________联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋类型：____________________2.4房屋装修情况：____________________第三条包销期限3.1包销起始日期：____年____月____日3.2包销终止日期：____年____月____日3.3违约责任：3.3.1若房屋包销方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向休闲娱乐服务方支付_____%的违约金。3.3.2若休闲娱乐服务方未按约定提供服务，每逾期一日，应向房屋包销方支付_____%的违约金。第四条休闲娱乐服务内容4.1服务项目：____________________4.2服务时间：____________________4.3服务标准：____________________4.4服务费用：____________________元/月第五条房屋租金5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3支付时间：每月____日支付5.4违约责任：5.4.1若房屋包销方未按约定支付租金，每逾期一日，应向休闲娱乐服务方支付_____%的违约金。5.4.2若休闲娱乐服务方未按约定提供服务，每逾期一日，应向房屋包销方支付_____%的违约金。第六条休闲娱乐服务设施6.1设施清单：____________________6.2设施使用规定：____________________6.3设施维护责任：____________________第七条房屋及设施使用规定7.1使用范围：____________________7.2使用限制：____________________7.3安全责任：____________________7.4环保责任：____________________第八条合同变更与解除8.1变更条件：8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规和合同约定；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行；8.2变更程序：8.2.1双方应书面提出变更请求；8.2.2经双方代表签字盖章后生效；8.3解除条件：8.3.1合同期限届满；8.3.2双方协商一致解除；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行；8.4解除程序：8.4.1一方提出解除请求，另一方应在收到请求之日起____日内给予答复；8.4.2双方书面确认解除，并办理相关手续。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1房屋包销方未按约定支付租金；9.1.2休闲娱乐服务方未按约定提供服务；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约方应向守约方支付违约金；9.2.3违约方造成守约方损失的，还应赔偿损失；9.3违约赔偿：9.3.1违约金金额为____元；9.3.2损失赔偿按实际损失计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会的名称：____仲裁委员会；10.2.2仲裁地点：____；10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。第十一条合同生效11.1生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2合同已履行完毕；11.2生效日期：11.2.1合同签署之日起生效。第十二条合同解除12.1解除条件：12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致解除；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行；12.2解除程序：12.2.1一方提出解除请求，另一方应在收到请求之日起____日内给予答复；12.2.2双方书面确认解除，并办理相关手续；12.3解除通知：12.3.1双方应以书面形式通知对方合同解除事宜。第十三条合同附件13.1附件一：房屋基本情况表；13.2附件二：休闲娱乐服务项目明细表；13.3附件三：合同签订日期。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、律师事务所等。1.2第三方介入合同的目的，是为了协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现，提高合同履行的效率和质量。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和条件；2.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。第三条第三方的责任和权利3.1第三方应按照合同约定履行职责，对甲乙双方负责；3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；3.4第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容和甲乙双方的风险承受能力协商确定；4.2第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%；4.3第三方责任限额应在合同中明确约定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方；5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确各方的权利和义务；5.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第六条第三方介入的监督和协调6.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责；6.2如第三方在工作中出现违规行为，甲乙双方有权要求第三方改正；6.3甲乙双方应协调第三方的工作，确保第三方的工作不影响合同的履行。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定；7.3第三方介入的费用由甲乙双方按照约定支付。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行合同约定的职责；8.1.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；8.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁；9.3仲裁费用由败诉方承担。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料保密；10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准；11.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细列出房屋的地址、面积、类型、装修情况、配套设施等信息。说明：此表格用于明确房屋的具体情况，作为合同附件，具有法律效力。2.附件二：休闲娱乐服务项目明细表要求：详细列出服务项目、服务时间、服务标准、服务费用等信息。说明：此表格用于明确服务内容，作为合同附件，具有法律效力。3.附件三：合同签订日期要求：记录合同签订的具体日期，包括年、月、日。说明：此附件用于证明合同签订的时间，具有法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、内容、方式、责任和权利等。说明：此协议用于规范第三方介入行为，确保各方权益。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及对应的违约责任认定标准。说明：此标准用于在违约发生时，明确责任承担。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：此协议用于在发生争议时，提供解决途径。7.附件七：补充协议要求：记录合同履行过程中双方协商一致的其他补充条款。说明：此协议用于完善合同内容，确保合同履行顺畅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付租金；休闲娱乐服务方未按约定提供服务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任；违约方应向守约方支付违约金；违约方造成守约方损失的，还应赔偿损失。3.违约责任认定示例：示例一：房屋包销方未按约定支付租金，每逾期一日，应向休闲娱乐服务方支付_____%的违约金。示例二：休闲娱乐服务方未按约定提供服务，每逾期一日，应向房屋包销方支付_____%的违约金。示例三：因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋包销与休闲娱乐服务合同范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方信息2.房屋包销2.1包销范围2.2包销价格2.3包销期限2.4包销费用2.5包销权利和义务3.休闲娱乐服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务费用3.4服务期限3.5服务保障4.付款方式4.1付款时间4.2付款比例4.3付款方式4.4付款凭证5.物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理责任5.4物业管理争议解决6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效标志10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3法律适用12.4合同份数13.合同附件13.1附件一：房屋包销明细表13.2附件二：休闲娱乐服务明细表13.3附件三：物业管理明细表14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房屋包销与休闲娱乐服务合同”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同双方信息：（1）甲方（房屋包销方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______（2）乙方（休闲娱乐服务方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条房屋包销2.1包销范围：甲方同意将位于_______的房屋_______（房屋名称、地址、面积等）包销给乙方。2.2包销价格：房屋包销价格为人民币_______元整。2.3包销期限：包销期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4包销费用：乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付包销费用人民币_______元整。2.5包销权利和义务：（1）甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付包销费用；b.甲方有权监督乙方在包销期限内的经营活动。（2）甲方义务：a.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；b.甲方应配合乙方在包销期限内的经营活动。第三条休闲娱乐服务a.游泳；b.健身；c.桑拿；d.美容美发；e.餐饮。3.2服务标准：乙方应按照国家相关标准和服务规范提供上述服务。3.3服务费用：上述服务费用为人民币_______元整/年。3.4服务期限：服务期限与合同有效期一致。3.5服务保障：乙方应保证服务质量，若出现服务质量问题，乙方应负责解决。第四条付款方式4.1付款时间：乙方应于合同签订之日起_______日内支付首期费用人民币_______元整。4.2付款比例：首期付款比例为_______%，后续付款比例根据合同约定执行。4.3付款方式：付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。4.4付款凭证：乙方应在付款后及时向甲方提供付款凭证。第五条物业管理5.1物业管理范围：包括但不限于房屋的维护、清洁、绿化等工作。5.2物业管理费用：物业管理费用为人民币_______元整/年。5.3物业管理责任：乙方负责物业管理工作的组织实施，确保物业管理质量。5.4物业管理争议解决：若发生物业管理争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理机构申请调解。第六条违约责任6.1违约情形：a.任何一方未按照合同约定履行付款义务；b.任何一方未按照合同约定履行服务义务；c.任何一方未按照合同约定履行物业管理义务。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元整。6.3违约赔偿：若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择向仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的有关规定执行。第八条合同解除8.1合同解除条件：a.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知另一方；b.双方应在接到解除通知之日起_______日内确认解除合同的生效；c.合同解除后，双方应按照约定进行合同终止后的处理。8.3合同解除后果：a.合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；b.合同解除不影响双方因违约行为已发生的损失赔偿。第九条合同生效9.1合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同内容完整、条款明确；c.合同符合法律法规的规定。9.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效标志：合同双方在合同上签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。第十条合同变更10.1合同变更条件：a.双方协商一致；b.变更内容不违反法律法规；c.变更内容不影响合同目的的实现。10.2合同变更程序：a.双方应以书面形式提出变更请求；b.双方应在接到变更请求之日起_______日内确认变更内容；c.合同变更应经双方签字盖章后生效。10.3合同变更生效：合同变更经双方签字盖章后，自变更之日起生效。第十一条合同终止11.1合同终止条件：a.合同约定的期限届满；b.合同解除；c.合同目的实现或无法实现；d.法律法规规定的其他终止情形。11.2合同终止程序：a.双方应以书面形式通知对方合同终止；b.双方应在接到终止通知之日起_______日内确认合同终止；c.合同终止后，双方应按照约定进行合同终止后的处理。11.3合同终止后果：a.合同终止后，双方应按照约定结算已发生的费用；b.合同终止不影响双方因违约行为已发生的损失赔偿。第十二条其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款：一方通知另一方，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.4合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋包销明细表13.2附件二：休闲娱乐服务明细表13.3附件三：物业管理明细表第十四条合同签署14.1签署主体：本合同由甲方法定代表人或授权代表签字，乙方法定代表人或授权代表签字。14.2签署日期：_______年_______月_______日。14.3签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、法律顾问等。第十六条第三方介入的同意与选择16.2选择：第三方由甲乙双方协商确定，或由一方根据专业需求推荐，经另一方同意后选定。第十七条第三方介入的职责与权限17.1职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：a.中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同的履行；b.监理方：对合同履行的过程进行监督，确保合同内容的执行；c.评估方：对合同相关事项进行评估，提供专业意见；d.审计方：对合同履行的财务状况进行审计，确保财务透明；e.法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。a.收集、查阅与合同履行相关的资料；b.对甲乙双方进行询问，了解合同履行情况；c.对合同履行过程中发现的问题提出建议或要求整改。第十八条第三方责任限额18.1限额设定：第三方在本合同中的责任限额，应根据其职责和提供的服务的性质、规模等因素，由甲乙双方协商确定。18.2限额范围：第三方责任限额包括但不限于：a.第三方直接造成的损失；b.第三方因违约行为导致的损失；c.第三方因疏忽或过失导致的损失。18.3限额执行：第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前予以确认。第十九条第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方介入的费用，由甲乙双方根据具体情况协商确定，并计入合同总费用中。19.2费用支付：第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成：协商不成的，可按本合同第七条“争议解决”的约定进行解决。第二十一条第三方介入的合同变更21.1变更通知：第三方介入的任何变更，均应书面通知甲乙双方，并经双方同意。21.2变更生效：第三方介入的变更，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十二条第三方介入的合同解除22.1解除条件：第三方介入违反本合同约定或法律法规的，甲乙双方可解除与第三方的合同关系。22.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定进行合同解除后的处理。第二十三条第三方介入的合同终止23.1终止条件：第三方介入的合同终止条件，参照本合同第十一条“合同终止”的约定。23.2终止程序：第三方介入的合同终止程序，参照本合同第十一条“合同终止”的约定。第二十四条第三方介入的保密义务24.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和合同内容，应予以保密。24.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋包销明细表要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋名称、地址、面积、用途、权属状况等。说明：此附件作为房屋包销的详细清单，用于确认房屋的包销范围和价格。2.附件二：休闲娱乐服务明细表要求：详细列出提供的服务项目、服务标准、服务费用、服务期限等。说明：此附件作为休闲娱乐服务的详细清单，用于确认服务内容和服务费用。3.附件三：物业管理明细表要求：详细列出物业管理的内容、标准、费用、责任等。说明：此附件作为物业管理的详细清单，用于确认物业管理范围和费用。4.附件四：付款计划表要求：详细列出付款时间、付款比例、付款方式等。说明：此附件作为付款计划的详细清单，用于确认付款安排。5.附件五：合同变更记录要求：记录所有合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此附件用于记录合同变更的历史，确保合同内容的准确性和完整性。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的职责、权限、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的条款，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决的途径、程序、期限等。说明：此附件用于明确争议解决的机制，确保争议得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付包销费用；乙方未按约定提供休闲娱乐服务；乙方未按约定提供物业管理服务；第三方未按约定履行职责；双方未按约定履行保密义务；双方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准为合同约定或法律法规的规定；损失的赔偿标准为实际损失或合同约定；第三方违约的责任由其自行承担，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。3.示例说明：甲方未按约定支付包销费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未付款项的_______%计算；乙方未按约定提供休闲娱乐服务，甲方有权要求乙方赔偿因服务缺失造成的实际损失；第三方未按约定履行职责，甲方和乙方有权要求第三方赔偿因第三方违约造成的损失。全文完。2024年度房屋包销与休闲娱乐服务合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋包销方1.2休闲娱乐服务方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.房屋包销内容2.1包销房屋的地址2.2包销房屋的面积2.3包销房屋的类型2.4包销房屋的产权状况2.5包销房屋的交付时间3.休闲娱乐服务内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务地点3.4服务时间3.5服务价格4.房屋包销费用4.1包销费用总额4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款的违约责任5.休闲娱乐服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款的违约责任6.房屋维护与管理6.1维护责任6.2维护费用6.3维护时间6.4维护标准7.休闲娱乐服务保障7.1服务质量保障7.2服务安全保障7.3服务投诉处理7.4服务改进措施8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4解除或终止后的责任承担9.违约责任9.1双方违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2休闲娱乐服务设施清单12.3其他相关附件13.合同签署13.1双方代表签字13.2合同盖章13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋包销方1.1.1房屋包销方名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2休闲娱乐服务方1.2.1休闲娱乐服务方名称：休闲娱乐管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2024年2月1日1.4合同有效期：自2024年2月1日起至2025年2月1日止2.房屋包销内容2.1包销房屋的地址：市区路号2.2包销房屋的面积：200平方米2.3包销房屋的类型：住宅2.4包销房屋的产权状况：房屋所有权归房地产开发有限公司所有2.5包销房屋的交付时间：2024年6月1日3.休闲娱乐服务内容3.1服务项目：健身房、游泳池、KTV、咖啡厅、棋牌室3.2服务标准：按照国家相关行业标准和双方约定提供优质服务3.3服务地点：市区路号3.4服务时间：每日8:00至22:003.5服务价格：详见附件《服务费用清单》4.房屋包销费用4.1包销费用总额：人民币100万元4.2付款方式：分两次支付，首次支付50万元，于合同签订之日起30日内支付；第二次支付50万元，于房屋交付之日起30日内支付4.3付款时间：详见4.24.4逾期付款的违约责任：逾期付款的，每日应向房屋包销方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金5.休闲娱乐服务费用5.1服务费用总额：详见附件《服务费用清单》5.2付款方式：按月支付，每月1日前支付当月服务费用5.3付款时间：详见5.25.4逾期付款的违约责任：逾期付款的，每日应向休闲娱乐服务方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金6.房屋维护与管理6.1维护责任：房屋包销方负责房屋的日常维护与管理6.2维护费用：维护费用由房屋包销方承担6.3维护时间：每日8:00至22:006.4维护标准：按照国家相关行业标准和双方约定提供优质服务7.休闲娱乐服务保障7.1服务质量保障：休闲娱乐服务方保证提供的服务符合合同约定的标准，如有不符合标准的情况，休闲娱乐服务方应在接到投诉后3日内予以整改7.2服务安全保障：休闲娱乐服务方负责确保服务场所的安全，对服务场所进行定期安全检查，确保服务场所符合国家相关安全标准7.3服务投诉处理：服务过程中，如消费者对服务质量有投诉，休闲娱乐服务方应在接到投诉后24小时内予以回复，并在3个工作日内给予答复7.4服务改进措施：休闲娱乐服务方应根据消费者反馈和实际情况，不断改进服务质量，提高消费者满意度8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同终止条件8.2.1合同期满8.2.2合同解除8.2.3双方协商一致终止合同8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方8.3.2另一方在接到通知后15日内给予书面回复8.3.3双方就解除或终止合同达成一致后，应签订解除或终止合同协议8.4解除或终止后的责任承担8.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算相关费用8.4.2因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任9.违约责任9.1双方违约行为9.1.1未按合同约定支付费用的9.1.2未按合同约定提供服务的9.1.3未按合同约定履行维护责任的9.1.4其他违反合同约定的行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约金按合同约定比例计算9.3.2损失赔偿按实际损失计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.2.2诉讼法院：市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方协商不成，可向约定的争议解决机构提出申请10.3.2争议解决机构受理后，按照法定程序进行审理10.3.3争议解决机构作出裁决或判决后，双方应予以履行11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容完整、合法11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2签订书面变更协议11.3合同补充协议11.3.1合同补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2休闲娱乐服务设施清单12.3其他相关附件13.合同签署13.1双方代表签字13.2合同盖章13.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方不得为甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规和合同约定。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为人民币万元。15.4.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.5.2第三方对甲乙双方提供的服务或意见，甲乙双方有权接受或拒绝，并自行承担相应的风险。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。16.1.2第三方介入费用应在合同中明确列明，并在合同履行过程中按约定支付。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方需在合同中约定第三方介入的具体程序和流程。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见。16.3第三方介入的变更与解除16.3.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。16.3.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方根据合同约定的权利和义务。17.第三方介入的保密义务17.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何商业秘密或敏感信息负有保密义务。17.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。18.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋产权的合法性。说明：用于确认房屋的产权状况，确保合同履行的合法性。2.休闲娱乐服务设施清单要求：详细列明服务设施的种类、数量、使用状态等信息。说明：用于明确服务内容，确保双方对服务项目的理解一致。3.服务费用清单要求：详细列明各项服务的收费标准、计费方式、支付时间等。说明：用于明确服务费用，避免后续产生争议。4.合同补充协议要求：针对合同中未约定或需要变更的事项，双方应签订补充协议。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、费用等。说明：用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于规范争议解决过程，减少争议带来的损失。7.保密协议要求：约定双方在合同履行过程中的保密义务。说明：用于保护双方的商业秘密，维护市场秩序。8.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于付款凭证、服务记录等。说明：用于证明合同履行的实际情况，便于后续的结算和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付费用责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定支付房屋包销费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.未按合同约定提供服务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定提供休闲娱乐服务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.未按合同约定履行维护责任责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：房屋包销方未按合同约定履行房屋维护责任，导致房屋损坏，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，违约方应承担相应的违约责任。示例：双方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应根据具体情况，由违约方承担相应的责任。全文完。2024年度房屋包销与休闲娱乐服务合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.房屋包销信息2.1包销房屋的地址2.2包销房屋的面积2.3包销房屋的类型2.4包销房屋的权属证明3.包销价格及支付方式3.1包销价格3.2支付方式3.3付款期限3.4违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用规范4.4房屋维护责任5.休闲娱乐服务内容5.1休闲娱乐服务项目5.2服务时间5.3服务地点5.4服务人员资质6.休闲娱乐服务费用6.