2024年度房产抵押贷款不良资产处置及回收服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押贷款不良资产处置及回收服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名称1.1.2.出借方地址1.1.3.出借方法定代表人1.1.4.出借方联系电话1.1.5.出借方开户银行及账号1.2.借款方信息1.2.1.借款方名称1.2.2.借款方地址1.2.3.借款方法定代表人1.2.4.借款方联系电话1.2.5.借款方开户银行及账号2.贷款基本信息2.1.贷款金额2.2.贷款期限2.3.贷款利率2.4.还款方式2.5.贷款用途3.抵押物信息3.1.抵押物名称3.2.抵押物地址3.3.抵押物权属证明3.4.抵押物评估价值3.5.抵押物登记手续4.不良资产处置及回收服务内容4.1.不良资产处置方式4.2.不良资产回收方式4.3.不良资产处置及回收期限4.4.不良资产处置及回收费用5.合同履行与监督5.1.合同履行期限5.2.合同履行地点5.3.合同履行方式5.4.合同履行监督6.违约责任6.1.出借方违约责任6.2.借款方违约责任6.3.第三方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.合同变更9.1.合同变更条件9.2.合同变更程序9.3.合同变更后的处理10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期10.3.合同生效后的处理11.合同终止11.1.合同终止条件11.2.合同终止程序11.3.合同终止后的处理12.保密条款12.1.保密内容12.2.保密期限12.3.违约责任13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.其他约定条款14.合同附件14.1.合同附件一：抵押物权属证明14.2.合同附件二：不良资产处置及回收方案14.3.合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名称：银行股份有限公司1.1.2.出借方地址：省市区路号1.1.3.出借方法定代表人：1.1.4.出借方联系电话：02156781.1.5.出借方开户银行及账号：银行分行，账号：0561.2.借款方信息1.2.1.借款方名称：房地产开发有限公司1.2.2.借款方地址：省市区路号1.2.3.借款方法定代表人：1.2.4.借款方联系电话：021876543211.2.5.借款方开户银行及账号：银行分行，账号：9876542.贷款基本信息2.1.贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2.贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年2.3.贷款利率：年利率5.6%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整2.4.还款方式：等额本息还款法2.5.贷款用途：房地产开发项目资金周转3.抵押物信息3.1.抵押物名称：房地产开发项目土地使用权及地上建筑物3.2.抵押物地址：省市区路号3.3.抵押物权属证明：土地使用证号：5678，房产证号：876543213.4.抵押物评估价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.5.抵押物登记手续：已办理抵押登记手续，抵押登记号为：098765434.不良资产处置及回收服务内容4.1.不良资产处置方式：通过拍卖、变卖等方式进行处置4.2.不良资产回收方式：借款方应按照合同约定履行还款义务，如逾期未还，出借方有权处置抵押物4.3.不良资产处置及回收期限：自合同签订之日起3年内完成4.4.不良资产处置及回收费用：由借款方承担，具体费用另行协商5.合同履行与监督5.1.合同履行期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止5.2.合同履行地点：出借方所在地5.3.合同履行方式：按照合同约定及双方协商一致的方式进行5.4.合同履行监督：双方应定期进行沟通，确保合同履行情况符合约定6.违约责任6.1.出借方违约责任：如出借方未按约定提供贷款，应向借款方支付违约金，违约金为贷款金额的0.5%6.2.借款方违约责任：如借款方未按约定还款，应向出借方支付违约金，违约金为逾期金额的0.1%，并承担相应的法律责任6.3.第三方违约责任：如第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应责任，并赔偿对方损失8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。8.2.争议解决机构：省市仲裁委员会8.3.争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1.1.借款方未按合同约定履行还款义务，经催告后仍逾期未还；9.1.2.借款方或出借方被依法宣告破产或解散；9.1.3.由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.4.双方协商一致决定解除合同。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起15日内予以回复；如双方未能达成一致，任何一方均可向合同解除条件所规定的争议解决机构申请解决。9.3.1.借款方应立即停止使用贷款，并按照合同约定偿还剩余贷款；9.3.2.出借方应解除对抵押物的抵押权，并退还借款方已支付的全部款项；9.3.3.双方应承担因合同解除而产生的全部费用。10.合同变更10.1.合同变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策调整、市场变化或其他原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。10.2.合同变更程序：双方协商一致后，应签署书面变更协议，作为合同附件。10.3.合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。11.合同生效11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同生效日期：2024年1月1日11.3.合同生效后的处理：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同终止12.1.1.合同约定的贷款期限届满；12.1.2.借款方全部偿还了贷款；12.1.3.合同解除；12.1.4.合同约定的其他终止条件。12.2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。12.3.1.借款方应结清所有贷款本息；12.3.2.出借方应解除对抵押物的抵押权；12.3.3.双方应办理合同终止后的清算事宜。13.保密条款13.1.保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。13.2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。13.3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.合同附件14.1.合同附件一：抵押物权属证明14.2.合同附件二：不良资产处置及回收方案14.3.合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.中介方：在合同履行过程中，甲乙双方可约定引入中介方，协助双方完成合同项下的交易、结算、交付等环节。2.2.评估方：甲乙双方可约定引入评估方，对抵押物、贷款金额等进行评估。2.3.担保方：甲乙双方可约定引入担保方，为借款方提供担保，确保借款方按合同约定履行还款义务。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、介入程度及甲乙双方协商一致的结果确定。3.2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。4.第三方责权利4.1.责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同项下的交易、结算、交付等环节顺利进行。4.2.权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，获得相应的报酬和权益。4.3.利益：第三方有权从甲乙双方处获得合同履行过程中产生的利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：5.1.1.第三方与甲方之间的关系由合同约定，第三方应向甲方提供中介、咨询、评估等服务。5.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方利益。5.2.第三方与乙方的划分：5.2.1.第三方与乙方之间的关系由合同约定，第三方应向乙方提供中介、咨询、评估等服务。5.2.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害乙方利益。5.3.第三方与甲乙双方的划分：5.3.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行过程，不承担甲乙双方之间的直接权利义务。5.3.2.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.第三方介入程序：6.1.1.甲乙双方应事先与第三方协商一致，明确第三方介入的具体事宜。6.1.2.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的服务内容，共同推进合同履行。6.2.第三方介入费用：6.2.1.第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供服务的内容协商确定。6.2.2.第三方介入费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方共同承担。6.3.第三方介入风险：6.3.1.第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。6.3.2.第三方介入过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。7.第三方责任承担7.1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。7.2.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任，但应尽最大努力减少损失。7.3.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任，但甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明要求：提供抵押物的土地使用权证、房产证等权属证明文件，证明抵押物权属清晰，无争议。说明：附件一为合同生效的前提条件，需在合同签订前提交。2.附件二：不良资产处置及回收方案要求：详细列明不良资产的处置方式、回收方式、处置及回收期限、费用等。说明：附件二为合同履行过程中的重要文件，需在合同签订后根据实际情况进行修订。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于甲乙双方营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：附件三为合同履行过程中可能涉及的其他文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.借款方未按合同约定履行还款义务，经催告后仍逾期未还。1.2.出借方未按合同约定提供贷款，或提供贷款时存在欺诈行为。1.3.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行。1.4.甲乙双方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1.违约行为的认定：根据合同约定和法律规定，结合实际情况进行判断。2.2.责任承担：违约方应根据违约行为及造成的损失，承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1.借款方违约：违约行为：借款方未按合同约定履行还款义务，逾期未还。责任认定：借款方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.2.出借方违约：违约行为：出借方未按合同约定提供贷款，或提供贷款时存在欺诈行为。责任认定：出借方应退还借款方已支付的全部款项，并承担相应的违约金和赔偿责任。3.3.第三方违约：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应根据违约行为及造成的损失，承担相应的法律责任。3.4.甲乙双方违约：违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方应根据违约行为及造成的损失，各自承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产抵押贷款不良资产处置及回收服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产抵押贷款1.3不良资产1.4处置与回收2.服务内容2.1资产评估2.2贷款重组2.3抵押物处置2.4回收款项2.5法律咨询与诉讼3.服务期限与进度3.1服务期限3.2服务进度安排3.3服务延期4.服务费用4.1费用总额4.2费用构成4.3付款方式4.4费用调整5.质押物权利与义务5.1抵押权设立5.2抵押权行使5.3抵押物保管5.4抵押物处置6.法律责任6.1违约责任6.2违法责任6.3侵权责任7.保密条款7.1保密义务7.2保密范围7.3保密期限8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产抵押贷款不良资产清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：保密协议12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出借方：甲方1.1.2服务方：乙方1.1.3甲方为拥有房产抵押贷款不良资产的出借方，乙方为提供资产处置及回收服务的服务方。1.1.4双方均具备完全民事行为能力，签订本合同系双方真实意愿的表示。1.2房产抵押贷款1.2.1房产抵押贷款是指甲方为获取资金，以其拥有的房产作为抵押物，向金融机构或其他出借方借款的行为。1.2.2本合同所述房产抵押贷款不良资产，指已到期或逾期，且甲方未按约定偿还本金及利息的贷款。1.3不良资产1.3.1不良资产是指无法按原定用途使用，或无法按原定期限收回的资产。1.3.2本合同所述不良资产，特指甲方所拥有的房产抵押贷款。1.4处置与回收1.4.1处置：乙方应采取一切合法手段，对甲方的不良资产进行处置，包括但不限于拍卖、转让等。1.4.2回收：乙方应通过处置不良资产所得款项，优先偿还甲方所欠金融机构或其他出借方的本金及利息。2.服务内容2.1资产评估2.1.1乙方应在合同签订后30日内，对甲方的不良资产进行评估。2.1.2评估结果应作为处置不良资产的重要依据。2.2贷款重组2.2.1乙方应根据评估结果，与甲方协商制定贷款重组方案。2.2.2重组方案应包括但不限于贷款本金、利息、还款期限等内容的调整。2.3抵押物处置2.3.1乙方应在合同签订后60日内，完成抵押物的处置工作。2.3.2处置方式包括但不限于拍卖、转让等。2.4回收款项2.4.1乙方应在抵押物处置后，将回收款项支付给甲方。2.4.2回收款项应优先偿还甲方所欠金融机构或其他出借方的本金及利息。2.5法律咨询与诉讼2.5.1乙方应提供法律咨询服务，协助甲方解决与不良资产处置及回收相关的法律问题。2.5.2如发生诉讼，乙方应协助甲方参与诉讼，并提供必要的法律支持。3.服务期限与进度3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自合同签订之日起至抵押物处置完毕之日止。3.2服务进度安排3.2.1乙方应在合同签订后30日内完成资产评估。3.2.2乙方应在合同签订后60日内完成抵押物处置。3.3服务延期3.3.1如因不可抗力等原因导致服务延期，双方应协商一致，延长服务期限。4.服务费用4.1费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币______元。4.2费用构成4.2.1服务费用包括但不限于评估费、咨询费、诉讼费、拍卖费等。4.3付款方式4.3.1甲方应在合同签订后3日内，向乙方支付服务费用总额的50%作为预付款。4.3.2乙方完成抵押物处置后，甲方应在收到相关款项后3日内支付剩余服务费用。4.4费用调整4.4.1如因市场变化等原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致，调整服务费用。5.质押物权利与义务5.1抵押权设立5.1.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为本合同项下服务费用的担保。5.2抵押权行使5.2.1乙方在甲方未按约定支付服务费用的情况下，有权行使抵押权。5.3抵押物保管5.3.1乙方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。5.4抵押物处置5.4.1乙方在抵押物处置过程中，应遵循公开、公正、公平的原则。6.法律责任6.1违约责任6.1.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违法责任6.2.1如一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。6.3侵权责任6.3.1如一方侵犯另一方合法权益，应承担侵权责任。8.解除合同8.1解除条件8.1.1甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按约定完成抵押物处置，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，可以解除合同。8.2解除程序8.2.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方。8.2.2收到解除通知的一方应在7日内予以答复，逾期未答复视为同意解除。8.3解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应将已回收的款项扣除已支付的服务费用后，退还甲方。8.3.2双方应相互返还已交付的财产。8.3.3解除合同后，双方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同因解除、履行完毕或其他原因终止。10.3终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房产抵押贷款不良资产清单11.1.1列明甲方所拥有的所有房产抵押贷款不良资产。11.2附件二：服务费用明细表11.2.1列明本合同项下所有服务费用的构成和金额。11.3附件三：保密协议11.3.1约定双方对本合同内容保密的条款。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式发送。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式并由双方签字盖章。12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护双方权益的原则进行解释。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为______。13.3签署人13.3.1甲方代表：（签名）13.3.2乙方代表：（签名）14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1附件一：房产抵押贷款不良资产清单14.1.2附件二：服务费用明细表14.1.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖机构等，其介入本合同旨在协助甲方或乙方完成合同项下的特定服务。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高服务的效率和质量，确保合同项下各项服务的顺利进行。15.3第三方选择与授权15.3.1甲方或乙方有权选择合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。15.3.2甲方或乙方应确保第三方具备完成相关服务的资质和能力。15.4第三方责任与义务15.4.1第三方应按照本合同及合作协议的约定，履行其职责和义务。15.4.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务不违反国家政策和社会公共利益。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系是独立的合同关系，第三方不参与本合同的直接履行。16.2第三方对甲乙方的责任16.2.1第三方对甲乙方的责任仅限于其与甲乙方签订的合作协议内容。16.3第三方对合同履行的协助16.3.1第三方应协助甲乙方完成合同项下的服务，包括但不限于资产评估、抵押物处置、法律咨询等。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙方与第三方在合作协议中约定，但不得低于本合同规定的最低责任限额。17.2最低责任限额17.2.1第三方的最低责任限额为本合同服务费用总额的10%。17.3责任限额的调整17.3.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前30日书面通知对方。18.2通知内容包括但不限于：18.2.1第三方的名称、资质和能力；18.2.2第三方介入的具体服务内容和时间安排；18.2.3第三方介入可能对合同履行产生的影响。19.第三方介入的变更19.1如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并书面通知对方。19.2变更第三方后，甲乙方应与新的第三方重新签订合作协议。20.第三方介入的终止20.1如第三方无法履行其职责或违反合作协议，甲乙方有权终止其介入。20.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同及合作协议的约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙方应通过协商解决。21.2如协商不成，甲乙方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押贷款不良资产清单详细要求：清单应包括不良资产的详细信息，如贷款金额、逾期时间、抵押物描述等。附件说明：此清单为甲乙双方确认不良资产范围的依据。2.附件二：服务费用明细表详细要求：明细表应列明各项服务费用的具体金额和计算依据。附件说明：此明细表用于甲乙双方确认服务费用的计算方式和金额。3.附件三：保密协议详细要求：保密协议应包括保密内容、保密期限、违约责任等条款。附件说明：此协议用于保护甲乙双方在合同履行过程中知悉的保密信息。4.附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议应包括第三方介入的具体服务内容、费用、责任等条款。附件说明：此协议用于明确第三方在合同履行中的权利和义务。5.附件五：资产评估报告详细要求：评估报告应包括评估方法、评估结果、评估依据等。附件说明：此报告用于甲乙双方确认不良资产的价值。6.附件六：抵押物处置方案详细要求：方案应包括处置方式、时间安排、预期效果等。附件说明：此方案用于指导抵押物的处置过程。7.附件七：贷款重组方案详细要求：方案应包括重组内容、还款计划、预期效果等。附件说明：此方案用于指导贷款的重组过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定支付服务费用1.1.2未按约定提供不良资产相关信息1.1.3未按约定配合第三方工作1.2乙方违约行为1.2.1未按约定完成服务1.2.2未按约定提供高质量的服务1.2.3未按约定配合甲方工作1.3第三方违约行为1.3.1未按约定履行合作协议1.3.2未按约定提供高质量的服务1.3.3未按约定保密2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_____%。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的_____%。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未按约定履行合作协议，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合作协议服务费用总额的_____%。3.违约责任示例3.1甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。3.2乙方未按约定完成抵押物处置，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的5%。3.3第三方未按约定保密，泄露甲乙双方保密信息，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合作协议服务费用总额的20%。全文完。2024年度房产抵押贷款不良资产处置及回收服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容3.1抵押贷款不良资产处置3.2资产回收3.3服务方式3.4服务期限4.双方权利与义务4.1出借人权利与义务4.2借款人权利与义务4.3服务提供方权利与义务4.4资产管理方权利与义务5.资产评估与定价5.1评估原则5.2评估方法5.3定价机制6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2支付方式6.3付款时间7.资产处置与回收流程7.1资产处置流程7.2资产回收流程7.3特殊情况处理8.风险控制与保障措施8.1风险评估8.2风险控制措施8.3保障措施9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息范围9.3违反保密义务的责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1适用法律14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同依据双方当事人自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立。1.2法律适用1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2合同签订地为中国境内，如发生争议，应提交合同签订地人民法院解决。2.定义与解释2.1定义2.1.1“抵押贷款不良资产”指因借款人违约或其他原因，导致出借人无法按期收回本息的贷款。2.1.2“资产处置”指对抵押贷款不良资产进行评估、出售、转让等行为。2.1.3“资产回收”指通过资产处置或其他合法途径，收回抵押贷款不良资产的本息。2.2解释2.2.1本合同中出现的专业术语，如无特别说明，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.服务内容3.1抵押贷款不良资产处置3.1.1服务提供方应在本合同约定的服务期限内，对出借人提供的抵押贷款不良资产进行全面评估。3.1.2服务提供方应根据评估结果，制定资产处置方案，包括但不限于出售、转让等。3.2资产回收3.2.1服务提供方应采取有效措施，积极推动资产回收工作，确保资产回收率达到合同约定目标。3.2.2服务提供方应定期向出借人报告资产回收进展情况。3.3服务方式3.3.1服务提供方应通过现场、远程等多种方式，为客户提供全面、高效的服务。3.3.2服务提供方应确保服务质量，及时解决客户提出的问题。3.4服务期限3.4.1本合同服务期限为自合同生效之日起至抵押贷款不良资产全部回收完毕之日止。4.双方权利与义务4.1出借人权利与义务4.1.1出借人有权要求服务提供方按照合同约定履行资产处置和回收义务。4.1.2出借人应提供真实、完整的抵押贷款不良资产信息。4.2借款人权利与义务4.2.1借款人有权要求服务提供方按照合同约定提供资产处置和回收服务。4.2.2借款人应配合服务提供方进行资产处置和回收工作。4.3服务提供方权利与义务4.3.1服务提供方有权根据合同约定收取服务费用。4.3.2服务提供方应按照合同约定履行资产处置和回收义务，确保服务质量。4.4资产管理方权利与义务4.4.1资产管理方有权根据合同约定，对抵押贷款不良资产进行管理。4.4.2资产管理方应定期向出借人报告资产管理工作进展情况。5.资产评估与定价5.1评估原则5.1.1资产评估应遵循独立、客观、公正的原则。5.1.2资产评估应采用市场比较法、收益法、成本法等科学合理的评估方法。5.2评估方法5.2.1资产评估应综合考虑资产的市场价值、实际价值等因素。5.2.2资产评估应参照同类资产的市场交易数据、行业惯例等。5.3定价机制5.3.1资产定价应根据评估结果，结合市场行情、资产特点等因素确定。5.3.2资产定价应公平合理，确保各方利益。6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.1.1服务费用包括但不限于评估费、管理费、回收费等。6.1.2具体费用标准应在本合同附件中明确约定。6.2支付方式6.2.1服务费用应按照合同约定的时间和方式支付。6.2.2出借人应按照合同约定，将服务费用支付至服务提供方指定的账户。6.3付款时间6.3.1服务费用支付时间应与资产处置和回收进度相匹配。6.3.2如因特殊情况导致付款时间延误，双方应协商解决。8.风险控制与保障措施8.1风险评估8.1.1服务提供方应建立风险评估体系，对抵押贷款不良资产的风险进行全面评估。8.1.2风险评估应包括市场风险、信用风险、操作风险等。8.2风险控制措施8.2.1服务提供方应采取有效措施，降低和防范风险。8.2.2风险控制措施包括但不限于：加强内部管理、完善风险管理制度、定期进行风险评估等。8.3保障措施8.3.1服务提供方应设立风险准备金，以应对可能出现的风险。8.3.2风险准备金的使用应遵循相关法律法规和合同约定。9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.1.2保密义务不因合同终止或解除而失效。9.2保密信息范围9.2.1保密信息包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等。9.2.2保密信息不包括公开信息或双方已明确同意公开的信息。9.3违反保密义务的责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除a)双方协商一致；b)一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他情形。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出借人违约情形：a)未按约定支付服务费用；b)提供虚假资产信息；c)其他违反合同约定的行为。11.1.2借款人违约情形：a)未按约定履行资产回收义务；b)提供虚假借款信息；c)其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件a)合同约定的服务期限届满；b)合同解除；c)法律法规规定的其他情形。14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应经双方书面同意，并签订相关协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方协议的约定确定。3.2如第三方协议未明确责任限额，则第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定或第三方协议的约定，履行相应的职责，确保其服务或协助符合合同要求。4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权根据合同约定或第三方协议的约定，收取相应的服务费用。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。4.3第三方义务4.3.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务或协助不违反国家法律法规和政策。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或利用甲乙双方的信息进行不正当竞争。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方利益。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行，甲乙双方应承担连带责任。5.3.2