事业物业合同范本

事业物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意接受甲方委托，对上述物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所涉及的物业为甲方拥有的位于____________________的物业，以下简称“标的物业”。

1.2标的物业的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责对标的物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护与管理；

（4）物业管理区域内消防、安防等设施设备的维护与管理；

（5）物业管理区域内公共活动的组织与实施；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的协助工作；

（7）物业管理区域内其他与物业管理相关的事项。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及甲方的要求，对标的物业进行管理，确保标的物业的安全、整洁、有序。

三、物业管理服务费用

3.1乙方接受甲方委托对标的物业进行管理，甲方应向乙方支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用为____________________元/平方米·月，共计____________________元/年。

3.3物业管理服务费用按月缴纳，甲方应在每月前五个工作日内向乙方支付当月物业管理服务费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____________________的滞纳金；

（2）擅自改变标的物业用途的，应承担相应的法律责任；

（3）违反物业管理条例，造成物业管理区域内秩序混乱的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定履行物业管理义务的，应向甲方支付____________________的违约金；

（2）擅自改变物业管理服务内容的，应承担相应的法律责任；

（3）违反物业管理条例，造成物业管理区域内秩序混乱的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物业平面图；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方资质证书复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意接受甲方委托，对上述物业进行管理，丙方作为专业顾问，为乙方提供技术支持与咨询服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所涉及的物业为甲方拥有的位于____________________的物业，以下简称“标的物业”。

1.2标的物业的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责对标的物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护与管理；

（4）物业管理区域内消防、安防等设施设备的维护与管理；

（5）物业管理区域内公共活动的组织与实施；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的协助工作；

（7）物业管理区域内其他与物业管理相关的事项。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为专业顾问，为乙方提供以下服务：

（1）对乙方进行物业管理培训，提高乙方管理水平；

（2）对乙方进行物业管理咨询，协助乙方解决实际问题；

（3）对乙方进行项目管理评估，提出改进建议。

3.2丙方享有以下权利：

（1）要求乙方提供必要的资料和信息；

（2）对乙方的工作进行监督和评估；

（3）根据实际情况，对乙方提出改进建议。

四、物业管理服务费用

4.1乙方接受甲方委托对标的物业进行管理，甲方应向乙方支付物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用为____________________元/平方米·月，共计____________________元/年。

4.3物业管理服务费用按月缴纳，甲方应在每月前五个工作日内向乙方支付当月物业管理服务费用。

五、丙方咨询费用

5.1丙方提供咨询服务，甲方应向丙方支付咨询费用。

5.2咨询费用为____________________元/月，共计____________________元/年。

5.3咨询费用按月缴纳，甲方应在每月前五个工作日内向丙方支付当月咨询费用。

六、物业管理期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

6.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

七、甲方权益保障

7.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和评估；

（2）对物业管理区域内公共事务具有决策权；

（3）对物业管理服务费用和咨询费用具有审核权。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付____________________的滞纳金；

（2）擅自改变标的物业用途的，应承担相应的法律责任；

（3）违反物业管理条例，造成物业管理区域内秩序混乱的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方连续三个月未按时支付物业管理服务费用；

（2）乙方违反物业管理条例，造成物业管理区域内秩序混乱；

（3）乙方擅自改变物业管理服务内容，严重影响甲方权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物业平面图；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方资质证书复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方提供专业化的物业管理咨询和技术支持，确保物业管理服务的质量，同时降低物业管理风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的物业的所有者，对本合同具有主导权，通过设定甲方的权益保障条款，确保甲方在物业管理过程中的决策权、监督权和审核权，从而维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方计划开发位于____________________的住宅小区，乙方作为承建商，负责小区的建设施工，丙方作为监理单位，对施工过程进行监督和评估。三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1本合同所涉及的项目为甲方在____________________开发的住宅小区，以下简称“建设项目”。

1.2建设项目的总建筑面积为____________________平方米，占地面积为____________________平方米。

二、施工范围及内容

2.1乙方负责建设项目的施工，包括但不限于以下事项：

（1）土建施工；

（2）安装工程；

（3）室外工程；

（4）配套设施建设；

（5）其他与建设项目相关的事项。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为监理单位，对建设项目的施工过程进行监督和评估，包括以下服务：

（1）审查施工图纸和技术文件；

（2）监督施工质量、进度和安全；

（3）评估施工过程中的变更和索赔；

（4）对施工过程中的违规行为提出整改意见。

3.2丙方享有以下权利：

（1）要求乙方提供施工图纸、技术文件和施工计划；

（2）对施工过程进行现场检查和抽检；

（3）对施工质量、进度和安全进行评估和报告。

四、施工进度与费用

4.1乙方应在合同约定的期限内完成建设项目，具体进度安排由双方另行协商确定。

4.2建设项目的总合同金额为____________________元，分阶段支付。

4.3乙方应按照合同约定的时间节点提交工程进度报告和结算报告，甲方应在收到报告后五个工作日内进行审核并支付相应款项。

五、丙方监理费用

5.1丙方提供监理服务，甲方应向丙方支付监理费用。

5.2监理费用为建设合同金额的____________________%，共计____________________元。

5.3监理费用按季度支付，甲方应在每个季度前五个工作日内向丙方支付当季监理费用。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权利：

（1）在施工过程中，乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持；

（2）乙方有权对施工过程中的变更提出合理要求，并要求甲方进行相应的费用调整；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付工程进度款。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付工程进度款的，应向乙方支付____________________的滞纳金；

（2）未在约定时间内提供施工条件的，应承担相应的违约责任；

（3）擅自变更施工图纸或技术文件的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方在以下情况下，乙方有权暂停施工或解除合同：

（1）甲方未按时支付工程进度款，导致乙方无法正常施工；

（2）甲方未在约定时间内提供必要的施工条件；

（3）甲方擅自变更施工图纸或技术文件，严重影响施工进度和质量。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向建设项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.建设项目平面图；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方资质证书复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方