2024年度动迁房购房合同中的房屋交易税费及补贴承担说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度动迁房购房合同中的房屋交易税费及补贴承担说明本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同标的房屋信息2.房屋交易税费2.1税费种类及计算标准2.2税费承担比例2.3税费缴纳时间及方式3.补贴政策说明3.1补贴种类及申请条件3.2补贴金额及计算方法3.3补贴申请及发放流程4.税费及补贴变更4.1税费及补贴调整通知4.2变更后的税费及补贴承担5.税费及补贴缴纳责任5.1纳税人义务5.2代缴责任5.3违约责任6.税费及补贴争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除及税费处理7.1合同解除条件7.2解除后的税费处理7.3解除合同的税费退还8.合同终止及税费结算8.1合同终止条件8.2终止后的税费结算8.3结算方式及时间9.附加税费及补贴9.1附加税费种类9.2附加税费承担9.3附加补贴政策10.税费及补贴信息查询10.1信息查询渠道10.2信息查询权限10.3信息查询方式11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容要求11.3附件生效条件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议12.3解释生效时间13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3修改后的合同效力14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定变更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.1.1出卖方：[出卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.1.2买受方：[买受方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.2合同签订日期1.2.1本合同签订日期为：[签订日期]。1.3合同标的房屋信息1.3.1房屋坐落：[房屋坐落地址]。1.3.2房屋产权证号：[产权证号]。1.3.3房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。1.3.4房屋用途：[用途描述]。1.3.5房屋权属：[权属描述]。2.房屋交易税费2.1税费种类及计算标准2.1.1税费种类：契税、个人所得税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。2.1.2计算标准：按照国家及地方相关法律法规及政策执行。2.2税费承担比例2.2.1出卖方承担：[具体承担比例]。2.2.2买受方承担：[具体承担比例]。2.3税费缴纳时间及方式2.3.1缴纳时间：在本合同约定的房屋交付日期前缴纳完毕。2.3.2缴纳方式：按照税务机关规定的缴纳方式及渠道进行缴纳。3.补贴政策说明3.1补贴种类及申请条件3.1.1补贴种类：动迁补贴、购房补贴等。3.1.2申请条件：符合国家和地方相关补贴政策的申请条件。3.2补贴金额及计算方法3.2.1补贴金额：根据国家和地方补贴政策及房屋情况计算确定。3.2.2计算方法：按照补贴政策规定的计算公式进行计算。3.3补贴申请及发放流程3.3.1申请流程：按照补贴政策规定的流程进行申请。3.3.2发放流程：补贴经审核批准后，按照规定发放给申请者。4.税费及补贴变更4.1税费及补贴调整通知4.1.1调整通知：如税费及补贴政策发生变化，出卖方应及时通知买受方。4.1.2通知方式：通过书面形式或电子方式通知。4.2变更后的税费及补贴承担4.2.1税费及补贴承担：根据调整后的政策执行。4.2.2承担比例：按照调整后的政策确定的承担比例执行。5.税费及补贴缴纳责任5.1纳税人义务5.1.1出卖方：确保所提供的房屋信息真实准确，及时办理相关税费缴纳手续。5.1.2买受方：按照约定缴纳税费，配合出卖方办理税费缴纳手续。5.2代缴责任5.2.1出卖方：可代买受方缴纳税费，但需买受方支付代缴费用。5.2.2买受方：可委托出卖方代缴税费，但需书面确认并支付代缴费用。5.3违约责任5.3.1出卖方：未按时办理税费缴纳手续，应承担相应的违约责任。5.3.2买受方：未按时缴纳税费，应承担相应的违约责任。6.税费及补贴争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商：如发生争议，双方应友好协商解决。6.1.2仲裁或诉讼：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]。6.2.2法院：[法院名称]。6.3争议解决费用6.3.1仲裁费用：根据仲裁规则及双方协商确定。6.3.2诉讼费用：按照相关法律规定及双方协商确定。头8.合同解除及税费处理8.1合同解除条件8.1.1买受方单方解除：在房屋交付前，买受方有权单方面解除合同，但需提前[提前通知期限]书面通知出卖方，并支付[违约金比例]的违约金。8.1.2出卖方单方解除：在房屋交付前，出卖方有权单方面解除合同，但需提前[提前通知期限]书面通知买受方，并支付[违约金比例]的违约金。8.1.3双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同。8.1.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。8.2解除后的税费处理8.2.1解除合同后，已缴纳的税费不予退还。8.2.2解除合同后，未缴纳的税费由责任方按照合同约定及国家相关政策规定缴纳。8.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的房款。8.3解除合同的税费退还8.3.1买受方解除合同：买受方在解除合同后，出卖方应在[退还期限]内退还买受方已支付的房款扣除已缴纳税费后的余额。8.3.2出卖方解除合同：出卖方在解除合同后，买受方应在[退还期限]内退还出卖方已收取的定金或房款扣除已缴纳税费后的余额。9.合同终止及税费结算9.1合同终止条件9.1.1房屋交付：房屋交付后，本合同终止。9.1.2约定期限届满：合同约定的期限届满，且房屋未交付的，本合同终止。9.1.3双方协商一致：经双方协商一致，可以终止合同。9.2终止后的税费结算9.2.1税费结算：合同终止后，双方应按照合同约定及国家相关政策规定结算税费。9.2.2结算方式：税费结算可采用银行转账、现金支付等方式。9.3结算时间及期限9.3.1结算时间：合同终止后[结算期限]内完成税费结算。9.3.2结算期限：如未在约定时间内完成结算，责任方应承担相应的违约责任。10.附加税费及补贴10.1附加税费种类10.1.1城市基础设施配套费10.1.2公摊面积费10.1.3物业管理费10.1.4住宅专项维修基金10.2附加税费承担10.2.1附加税费由买受方承担，具体金额根据实际情况确定。10.3附加补贴政策10.3.1附加补贴种类：根据国家和地方政策，可能包括购房补贴、住宅专项维修基金补贴等。10.3.2附加补贴申请：买受方应按照补贴政策规定的流程申请附加补贴。11.税费及补贴信息查询11.1信息查询渠道11.1.1税务机关官方网站11.1.2房地产交易管理部门11.1.3出卖方提供的信息查询服务11.2信息查询权限11.2.1买受方有权查询与房屋交易相关的税费及补贴信息。11.2.2出卖方有义务提供真实、准确的税费及补贴信息。11.3信息查询方式11.3.1买受方可通过电话、网络、现场等方式查询税费及补贴信息。11.3.2出卖方应在收到查询请求后[查询回复期限]内予以回复。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋交易税费缴纳凭证12.1.3补贴申请材料12.1.4其他相关材料12.2附件内容要求12.2.1附件内容应真实、完整、清晰。12.2.2附件内容应符合国家法律法规及政策规定。12.3附件生效条件12.3.1合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3.2合同附件经双方签字或盖章后生效。13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1本合同条款应按照诚实信用、公平原则进行解释。13.1.2本合同条款如有歧义，应按照有利于合同订立时的双方当事人利益原则进行解释。13.2合同解释争议13.2.1如对本合同条款的解释产生争议，应协商解决。13.2.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或依法向[法院名称]提起诉讼。13.3解释生效时间13.3.1本合同解释自双方签字或盖章之日起生效。14.合同其他约定14.1其他约定事项14.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。14.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同其他约定经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、税费缴纳、合同签订、争议解决等环节。1.2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。2.第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证提供的服务或协助符合要求。2.1.2第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。2.1.3第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方与甲方的关系：第三方是甲方聘请的服务提供者，其行为后果由甲方承担。3.1.2第三方对甲方的责任：第三方对甲方承担责任，但不影响其与乙方的合同关系。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方与乙方的关系：第三方是乙方聘请的服务提供者，其行为后果由乙方承担。3.2.2第三方对乙方的责任：第三方对乙方承担责任，但不影响其与甲方的合同关系。3.3第三方与甲乙双方的共同责任3.3.1在第三方介入的范围内，甲乙双方对第三方提供的服务或协助承担连带责任。3.3.2如第三方因自身过错导致合同履行出现问题，甲乙双方有权向第三方追偿。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入的合同条款4.1.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的介入事项、责任范围、权利义务等。4.1.2第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙双方应按照合同约定，在第三方介入前，明确告知第三方介入的事项和责任。4.2.2第三方应在接到通知后[介入期限]内，按照合同约定履行其职责。4.3第三方介入的费用4.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊，或由其中一方承担。4.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。5.第三方责任限额的明确5.1责任限额约定5.1.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。5.1.2责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同金额等因素综合考虑。5.2责任限额的执行5.2.1第三方在履行职责过程中，如发生损失，应向甲乙双方索赔，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。5.2.2甲乙双方有权向第三方追偿超过责任限额的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖产权单位公章。说明：用于证明房屋权属情况。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整、加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。3.补贴申请材料要求：完整、准确、符合补贴政策规定。说明：用于申请相关补贴。4.买卖双方身份证明要求：清晰、完整、加盖单位公章或个人签字。说明：用于证明买卖双方的身份信息。5.房屋交易合同要求：清晰、完整、加盖买卖双方公章或签字。说明：用于证明房屋交易事实。6.房屋现状描述要求：详细、准确、加盖房屋现状鉴定机构公章。说明：用于描述房屋的现状。7.房屋维修记录要求：完整、详细、加盖物业管理处公章。说明：用于记录房屋维修情况。8.房屋交易税费计算明细要求：清晰、完整、加盖税务机关公章。说明：用于详细列出税费计算过程。9.第三方服务协议要求：清晰、完整、加盖第三方公章。说明：用于明确第三方服务内容、责任等。10.争议解决协议要求：清晰、完整、加盖双方公章。说明：用于明确争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为未按时支付房款：买受方应承担延迟支付的违约金，违约金按每日万分之五计算。未按时办理税费缴纳手续：买受方应承担延迟缴纳的违约金，违约金按每日万分之五计算。故意隐瞒房屋瑕疵：买受方应退还已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。2.出卖方违约行为未按时交付房屋：出卖方应支付延迟交付的违约金，违约金按每日万分之五计算。故意隐瞒房屋瑕疵：出卖方应退还已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。未按时办理产权过户手续：出卖方应承担延迟过户的违约金，违约金按每日万分之五计算。3.第三方违约行为未按时履行职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。提供虚假信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若买受方未按时支付房款，应向出卖方支付延迟支付的违约金。例如，若房款为100万元，买受方延迟支付30天，则应支付违约金为100万元×30天×万分之五=15000元。全文完。2024年度动迁房购房合同中的房屋交易税费及补贴承担说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及用途3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3首付金额及期限4.房屋交易税费及补贴说明4.1税费承担原则4.2税费种类及计算方式4.3补贴种类及申请条件5.税费缴纳及补贴申请流程5.1税费缴纳时间及方式5.2补贴申请时间及方式6.税费缴纳证明及补贴发放6.1税费缴纳证明6.2补贴发放证明7.税费及补贴变更及调整7.1税费及补贴变更条件7.2税费及补贴调整方式8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：税费缴纳证明12.3附件三：补贴发放证明13.合同签署及备案13.1合同签署时间及地点13.2合同备案机构及流程14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________________1.2.4乙方联系电话：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_____________________2.2房屋权属证明：_____________________2.3房屋面积及用途：_____________________3.购房价格及付款方式3.1购房总价：_____________________3.2付款方式及时间：_____________________3.3首付金额及期限：_____________________4.房屋交易税费及补贴说明4.1税费承担原则：_____________________4.2税费种类及计算方式：_____________________4.3补贴种类及申请条件：_____________________5.税费缴纳及补贴申请流程5.1税费缴纳时间及方式：_____________________5.2补贴申请时间及方式：_____________________6.税费缴纳证明及补贴发放6.1税费缴纳证明：_____________________6.2补贴发放证明：_____________________7.税费及补贴变更及调整7.1税费及补贴变更条件：_____________________7.2税费及补贴调整方式：_____________________8.争议解决机制8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决，逾期未解决的，视为自动提交至人民法院。9.违约责任9.1违约情形及处理方式：9.1.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付相当于未付款项千分之五的违约金。9.1.2乙方未按约定办理房屋过户登记的，应向甲方支付相当于购房总价千分之二的违约金。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1房屋过户登记完成后，合同终止。10.2.2双方协商一致，合同可终止。11.合同生效及履行11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋过户登记完毕之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：税费缴纳证明12.3附件三：补贴发放证明13.合同签署及备案13.1合同签署时间及地点：_____________________13.2合同备案机构及流程：_____________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、合同审核、过户手续办理等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及相关材料。16.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利完成服务。17.第三方责任及权利17.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，应严格按照相关法律法规和合同约定提供服务，对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利：第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的必要信息，并有权在服务过程中行使必要的权利。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过服务协议中约定的金额。18.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方应共同配合第三方的工作。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议作为原合同的组成部分，具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的保密条款22.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。22.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。23.2第三方解除服务协议后，甲乙双方应继续履行原合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：房屋权属证明是房屋交易的必要文件，用于证明房屋所有权人身份及房屋权属状态。2.附件二：税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：税费缴纳证明是房屋交易完成的重要凭证，用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。3.附件三：补贴发放证明要求：提供政府或相关部门发放的房屋交易补贴证明文件。说明：补贴发放证明是房屋交易补贴的重要凭证，用于证明交易双方已享受相关政策补贴。4.附件四：中介服务协议要求：中介机构与甲乙双方签订的中介服务协议，明确中介机构的服务内容、费用及违约责任。说明：中介服务协议是中介机构提供专业服务的基础，确保中介机构在合同履行过程中的权益。5.附件五：评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋市场价值、房屋状况等。说明：评估报告是房屋交易过程中确定房屋交易价格的重要依据。6.附件六：合同修改协议要求：甲乙双方就合同内容进行修改时，签订的合同修改协议。说明：合同修改协议是合同变更的法律文件，确保合同内容的准确性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成一致时，签订的争议解决协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于未付款项千分之五的违约金。示例：若购房款为100万元，甲方未按约定支付，则应向乙方支付5000元违约金。2.违约行为：乙方未按约定办理房屋过户登记。责任认定标准：乙方应向甲方支付相当于购房总价千分之二的违约金。示例：若购房款为100万元，乙方未按约定办理过户登记，则应向甲方支付2000元违约金。3.违约行为：第三方在服务过程中泄露甲乙双方商业秘密和隐私。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密导致损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.违约行为：第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定完成房屋过户登记，导致交易无法继续，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度动迁房购房合同中的房屋交易税费及补贴承担说明2本合同目录一览1.1房屋交易税费概述1.2税费具体种类及计算方法1.3税费承担主体2.1补贴概述2.2补贴具体种类及计算方法2.3补贴承担主体3.1交易税费缴纳时间3.2补贴领取时间4.1交易税费缴纳方式4.2补贴领取方式5.1交易税费缴纳证明5.2补贴领取证明6.1交易税费缴纳责任6.2补贴领取责任7.1交易税费缴纳违约责任7.2补贴领取违约责任8.1交易税费缴纳争议解决8.2补贴领取争议解决9.1合同履行期限9.2合同解除条件10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.1合同变更及补充11.2合同修改及补充12.1合同争议解决方式12.2合同纠纷解决途径13.1合同签订地点13.2合同签订日期14.1合同附件及补充材料第一部分：合同如下：1.1房屋交易税费概述1.1.1买卖双方在房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。1.1.2本合同中涉及的税费计算依据，将以国家相关法律法规和政策为准。1.2税费具体种类及计算方法1.2.1契税：按照房屋交易价格的1%至3%计算，具体税率根据当地政策确定。1.2.2个人所得税：按照房屋交易价格的1%至2%计算，具体税率根据房屋性质和持有时间确定。1.2.3印花税：按照房屋交易价格的0.05%计算。1.2.4土地增值税：按照房屋增值额的30%至60%计算，具体税率根据当地政策确定。1.3税费承担主体1.3.1买卖双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担相应的税费。1.3.2具体税费承担比例，由买卖双方在合同中协商确定。2.1补贴概述2.1.1补贴是指国家对房屋交易过程中符合条件的购房者给予的经济补偿。2.1.2本合同中涉及的补贴种类，包括但不限于购房补贴、贷款贴息等。2.2补贴具体种类及计算方法2.2.1购房补贴：按照房屋交易价格的1%至3%计算，具体金额根据当地政策确定。2.2.2贷款贴息：按照实际贷款金额的1%至3%计算，具体金额根据当地政策确定。2.3补贴承担主体2.3.1补贴的申请和领取，由购房者负责办理。2.3.2补贴的具体领取条件，由当地政府相关部门规定。3.1交易税费缴纳时间3.1.1买卖双方应在房屋交易合同签订后30日内，缴纳房屋交易税费。3.1.2超过缴纳期限的，按照每日应缴税费金额的万分之五计算滞纳金。3.2补贴领取时间3.2.1购房者应在房屋交易合同签订后30日内，领取购房补贴。3.2.2超过领取期限的，视为放弃补贴资格。4.1交易税费缴纳方式4.1.1买卖双方应按照国家规定，通过银行转账、现金等方式缴纳房屋交易税费。4.1.2缴纳时，应提供相关交易凭证和身份证明。4.2补贴领取方式4.2.1购房者应按照当地政府相关部门规定，通过银行转账、现金等方式领取补贴。4.2.2领取时，应提供相关申请材料和身份证明。5.1交易税费缴纳证明5.1.1买卖双方应保留交易税费缴纳的原始凭证，作为合同履行情况的证明。5.2补贴领取证明5.2.1购房者应保留补贴领取的原始凭证，作为合同履行情况的证明。6.1交易税费缴纳责任6.1.1买卖双方应按照合同约定，各自承担相应的交易税费缴纳责任。6.1.2如一方未按时缴纳税费，另一方有权要求其承担相应的违约责任。6.2补贴领取责任6.2.1购房者应按照合同约定，承担补贴领取的责任。6.2.2如因购房者原因导致无法领取补贴，购房者应承担相应的责任。8.1交易税费缴纳争议解决8.1.1如买卖双方在交易税费缴纳问题上发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2补贴领取争议解决8.2.1如购房者在补贴领取过程中遇到争议，应联系当地政府相关部门寻求解决方案。8.2.2如相关部门无法解决争议，购房者有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为房屋交易完成后的三年内。9.1.2买卖双方应按照合同约定，在规定期限内完成房屋交易及相关税费缴纳。9.2合同解除条件9.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2.2在房屋交易过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不以房屋过户登记为条件。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，房屋交易完成，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.1合同变更及补充11.1.1买卖双方协商一致，可对本合同进行变更或补充。11.1.2变更或补充的内容应以书面形式体现，并经双方签字盖章后生效。11.2合同修改及补充11.2.1合同在履行过程中，如因政策调整或其他原因需要修改或补充，双方应重新协商。11.2.2修改或补充的合同内容应与原合同具有同等法律效力。12.1合同争议解决方式12.1.1买卖双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。12.2合同纠纷解决途径12.2.1如协商和仲裁均无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。12.2.2诉讼应向合同签订地的人民法院提起。13.1合同签订地点13.1.1本合同签订地为房屋所在地。13.2合同签订日期13.2.1本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为房屋交易提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方责任限额1.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任。1.2.2第三方的责任限额，根据第三方提供服务的性质和合同约定，由甲乙双方在合同中明确约定。1.3第三方责任承担1.3.1第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。1.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，确保服务质量和及时性。2.1第三方介入条件2.1.1甲乙双方同意，在房屋交易过程中，可引入第三方提供专业服务或协助。2.1.2第三方介入需经过甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订服务协议。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应与第三方协商确定服务内容、服务费用及服务期限。2.2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以提供专业服务。3.1第三方权利3.1.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.1.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。3.2第三方义务3