2024版城市综合体房地产承包合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体房地产承包合同标准范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同标的1.6合同金额1.7付款方式1.8付款时间1.9付款条件2.承包人义务2.1施工现场管理2.2施工进度2.3质量保证2.4安全生产2.5环境保护2.6文明施工2.7技术资料提供3.发包人义务3.1提供施工场地3.2提供施工图纸及资料3.3解决施工中的问题3.4提供施工用水、用电、用气3.5施工现场交通3.6施工现场周边协调4.工程变更4.1变更范围4.2变更程序4.3变更费用4.4变更工期5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用6.违约责任6.1承包人违约责任6.2发包人违约责任6.3第三方违约责任6.4违约责任承担方式7.不可抗力7.1不可抗力范围7.2不可抗力处理7.3不可抗力证明8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1附件一：工程量清单10.2附件二：施工图纸10.3附件三：质量保证书10.4附件四：安全生产责任书10.5附件五：环境保护责任书11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案程序11.3合同备案费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方式13.3合同解释争议14.合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：质量保证书14.4附件四：安全生产责任书14.5附件五：环境保护责任书第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1发包人名称：________1.1.2发包人住所：________1.1.3发包人法定代表人：________1.1.4承包人名称：________1.1.5承包人住所：________1.1.6承包人法定代表人：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同标的：本合同约定的城市综合体房地产项目1.6合同金额：人民币____元整1.7付款方式：1.7.1首付款：合同签订后____日内支付合同金额的____%1.7.2进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间由双方另行约定1.7.3结算款：工程竣工验收合格后____日内支付合同金额的____%1.8付款时间：按照付款方式约定的具体时间1.9付款条件：按照付款方式约定的具体条件2.承包人义务2.1施工现场管理：2.1.1承包人应按照国家有关法律法规和行业标准，建立健全施工现场管理制度2.1.2承包人应确保施工现场的安全、文明、整洁2.1.3承包人应按照合同约定的时间完成施工任务2.2施工进度：2.2.1承包人应按照合同约定的工期完成施工任务2.2.2承包人应按照施工进度计划，定期向发包人报告施工进度2.3质量保证：2.3.1承包人应严格按照设计文件和施工规范进行施工2.3.2承包人应确保工程质量达到国家规定的合格标准2.3.3承包人应提供工程质量保证书2.4安全生产：2.4.1承包人应建立健全安全生产责任制2.4.2承包人应确保施工现场的安全生产，防止事故发生2.4.3承包人应提供安全生产责任书2.5环境保护：2.5.1承包人应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准2.5.2承包人应采取措施，减少施工对环境的影响2.5.3承包人应提供环境保护责任书2.6文明施工：2.6.1承包人应遵守施工现场文明施工的有关规定2.6.2承包人应采取措施，减少施工对周边环境的影响2.7技术资料提供：2.7.1承包人应按照合同约定，及时向发包人提供施工技术资料2.7.2承包人应确保技术资料的真实性、完整性3.发包人义务3.1提供施工场地：3.1.1发包人应按照合同约定，及时提供施工场地3.1.2发包人应确保施工场地符合施工要求3.2提供施工图纸及资料：3.2.1发包人应按照合同约定，及时向承包人提供施工图纸及有关资料3.2.2发包人应确保施工图纸及资料的准确性、完整性3.3解决施工中的问题：3.3.1发包人应协助承包人解决施工过程中遇到的问题3.3.2发包人应按照合同约定，及时处理承包人提出的合理要求3.4提供施工用水、用电、用气：3.4.1发包人应按照合同约定，及时向承包人提供施工用水、用电、用气3.4.2发包人应确保施工用水、用电、用气的质量和数量3.5施工现场交通：3.5.1发包人应协助承包人解决施工现场的交通问题3.5.2发包人应确保施工现场的交通畅通3.6施工现场周边协调：3.6.1发包人应协助承包人解决施工现场周边的协调问题3.6.2发包人应确保施工现场周边的环境和谐稳定4.工程变更4.1变更范围：4.1.1变更范围包括但不限于工程量、工程内容、施工工艺、材料设备等4.1.2变更范围以双方书面确认为准4.2变更程序：4.2.1变更程序应按照合同约定进行4.2.2变更程序包括变更申请、变更审批、变更实施等环节4.3变更费用：4.3.1变更费用应根据实际情况，由双方协商确定4.3.2变更费用应纳入合同总价4.4变更工期：4.4.1变更工期应根据实际情况，由双方协商确定4.4.2变更工期应纳入合同工期5.争议解决5.1争议解决方式：5.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等5.1.2争议解决方式由双方协商确定5.2争议解决机构：5.2.1争议解决机构应根据争议解决方式确定5.2.2争议解决机构应具有相应的资质和权威性5.3争议解决程序：5.3.1争议解决程序应按照争议解决机构的有关规定进行5.3.2争议解决程序应公平、公正、公开5.4争议解决费用：5.4.1争议解决费用应由败诉方承担5.4.2争议解决费用应按照争议解决机构的有关规定收取6.违约责任6.1承包人违约责任：6.1.1承包人未按合同约定完成施工任务的，应承担违约责任6.1.2承包人未按合同约定保证工程质量的，应承担违约责任6.1.3承包人未按合同约定履行安全生产责任的，应承担违约责任6.2发包人违约责任：6.2.1发包人未按合同约定提供施工场地的，应承担违约责任6.2.2发包人未按合同约定提供施工图纸及资料的，应承担违约责任6.2.3发包人未按合同约定解决施工中问题的，应承担违约责任6.3第三方违约责任：6.3.1第三方违约责任应根据合同约定及法律规定承担6.4违约责任承担方式：6.4.1违约责任承担方式包括赔偿损失、支付违约金、解除合同等6.4.2违约责任承担方式应根据实际情况，由双方协商确定8.不可抗力8.1不可抗力范围：8.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等8.1.2不可抗力事件的具体范围由双方在合同中约定8.2不可抗力处理：8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方8.2.2双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力造成的损失8.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延8.3不可抗力证明：8.3.1发生不可抗力事件后，双方应提供相关证明材料8.3.2证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、专家鉴定等9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____日内，就解除合同的后果进行协商9.2.3协商不成，可依法向合同解除机构申请解除合同9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，结算已发生的费用9.3.2合同解除后，双方应妥善处理施工现场及设备9.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同期限届满10.1.2合同解除10.2合同终止程序：10.2.1双方应按照合同约定，办理合同终止手续10.2.2合同终止手续包括但不限于合同解除通知、结算费用、处理施工现场等10.3合同终止后果：10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定，结算已发生的费用10.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务11.合同附件11.1附件一：工程量清单11.1.1工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单价、总价等11.1.2工程量清单应由双方签字确认11.2附件二：施工图纸11.2.1施工图纸应包括施工图纸目录、图纸内容、技术要求等11.2.2施工图纸应由双方签字确认11.3附件三：质量保证书11.3.1质量保证书应包括工程质量标准、检验方法、质量保证期限等11.3.2质量保证书应由承包人签字确认11.4附件四：安全生产责任书11.4.1安全生产责任书应包括安全生产责任、安全管理制度、安全措施等11.4.2安全生产责任书应由承包人签字确认11.5附件五：环境保护责任书11.5.1环境保护责任书应包括环境保护要求、环境保护措施、环境保护责任等11.5.2环境保护责任书应由承包人签字确认12.合同备案12.1合同备案机构：12.1.1合同备案机构应为国家规定的相关部门或机构12.2合同备案程序：12.2.1双方应按照合同备案机构的有关规定，提交合同备案材料12.2.2合同备案机构应在收到备案材料之日起____日内，完成合同备案手续12.3合同备案费用：12.3.1合同备案费用应按照合同备案机构的有关规定支付13.合同解释13.1合同解释原则：13.1.1合同解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则13.1.2合同解释应按照合同条款的文义进行解释13.2合同解释方式：13.2.1合同解释应采取书面解释、口头解释、实际解释等方式13.2.2合同解释应在合同履行过程中进行13.3合同解释争议：13.3.1合同解释争议应通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决14.合同附件14.1附件一：工程量清单14.1.1工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单价、总价等14.1.2工程量清单应由双方签字确认14.2附件二：施工图纸14.2.1施工图纸应包括施工图纸目录、图纸内容、技术要求等14.2.2施工图纸应由双方签字确认14.3附件三：质量保证书14.3.1质量保证书应包括工程质量标准、检验方法、质量保证期限等14.3.2质量保证书应由承包人签字确认14.4附件四：安全生产责任书14.4.1安全生产责任书应包括安全生产责任、安全管理制度、安全措施等14.4.2安全生产责任书应由承包人签字确认14.5附件五：环境保护责任书14.5.1环境保护责任书应包括环境保护要求、环境保护措施、环境保护责任等14.5.2环境保护责任书应由承包人签字确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、资金投入或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、融资机构、施工队伍等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式、职责和权利，应在合作协议中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1设计单位：负责提供符合合同要求的工程设计图纸及施工图纸；15.3.1.2监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量、安全和进度；15.3.1.3咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；15.3.1.4融资机构：为合同履行提供资金支持；15.3.1.5施工队伍：按照合同要求，完成施工任务。15.4第三方权利15.4.1.1获取合同履行过程中所需的信息；15.4.1.2对甲乙双方的行为进行监督；15.4.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务；15.4.1.4在合同约定范围内，独立作出决策。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：15.5.1.1第三方与甲乙双方的权利义务，由合作协议约定；15.5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，不构成对甲乙双方的直接约束。15.5.2第三方与甲乙双方的责任划分：15.5.2.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担；15.5.2.2第三方在履行合作协议过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方承担；15.5.2.3第三方在履行合作协议过程中，因不可抗力造成损失的，由各方根据不可抗力事件的影响程度，合理分担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额约定16.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确约定；16.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。17.第三方变更17.1第三方变更程序17.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方；17.1.2第三方变更后，原合作协议中关于第三方的约定自动失效，双方应重新签订合作协议。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方因自身原因或合同约定的事由，可以退出本合同；18.1.2第三方退出本合同，应提前____日通知甲乙双方。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出本合同，应按照合作协议约定办理相关手续；18.2.2第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入的具体内容、方式、职责和权利；19.1.2第三方介入的费用承担；19.1.3第三方介入的期限；19.1.4第三方介入的违约责任。20.第三方介入的说明20.1第三方介入的说明应在合同中明确，包括：20.1.1第三方的名称、住所、法定代表人；20.1.2第三方的职责和权利；20.1.3第三方的责任限额；20.1.4第三方介入的时间、方式及程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：详细列明工程项目的名称、数量、单价、总价等，并由双方签字确认。说明：工程量清单是合同中工程量、单价和总价的重要依据，用于结算工程款项。2.附件二：施工图纸详细要求：包括施工图纸目录、图纸内容、技术要求等，并由双方签字确认。说明：施工图纸是施工过程中必须遵循的依据，用于指导施工和验收。3.附件三：质量保证书详细要求：包括工程质量标准、检验方法、质量保证期限等，并由承包人签字确认。说明：质量保证书是承包人对工程质量承担责任的承诺，用于确保工程质量。4.附件四：安全生产责任书详细要求：包括安全生产责任、安全管理制度、安全措施等，并由承包人签字确认。说明：安全生产责任书是承包人对施工现场安全生产责任的承诺，用于保障施工安全。5.附件五：环境保护责任书详细要求：包括环境保护要求、环境保护措施、环境保护责任等，并由承包人签字确认。说明：环境保护责任书是承包人对施工现场环境保护责任的承诺，用于减少施工对环境的影响。6.附件六：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、权利和责任，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间约定权利义务的协议，用于规范第三方介入行为。7.附件七：工程变更单详细要求：记录工程变更的内容、原因、费用和工期调整等，并由甲乙双方签字确认。说明：工程变更单是合同履行过程中发生变更时的记录，用于调整合同内容。8.附件八：付款凭证详细要求：记录合同履行过程中的付款情况，包括付款金额、时间、方式等。说明：付款凭证是证明付款行为发生的重要证据，用于核对付款情况。9.附件九：验收报告详细要求：记录工程验收的结果、质量评定等，并由验收人员签字确认。说明：验收报告是工程验收的重要文件，用于确认工程是否达到合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包人未按合同约定完成施工任务；1.2承包人未按合同约定保证工程质量；1.3承包人未按合同约定履行安全生产责任；1.4发包人未按合同约定提供施工场地；1.5发包人未按合同约定提供施工图纸及资料；1.6发包人未按合同约定解决施工中问题；1.7第三方未按合作协议履行职责；1.8任何一方未按合同约定支付款项。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1赔偿损失；2.1.2支付违约金；2.1.3解除合同。2.2违约责任的认定应根据合同约定、法律法规和实际情况进行。3.示例说明：3.1承包人未按合同约定完成施工任务，导致工期延误，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿发包人因工期延误造成的损失。3.2发包人未按合同约定提供施工图纸及资料，导致承包人无法按时开始施工，应承担违约责任，包括赔偿承包人因等待图纸造成的损失。3.3第三方未按合作协议履行职责，导致工程进度延误，应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因进度延误造成的损失。全文完。2024版城市综合体房地产承包合同标准范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1承包方2.2业主方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.项目设计4.1设计要求4.2设计变更4.3设计费用5.施工期限5.1施工工期5.2施工进度5.3施工延误责任6.工程质量6.1质量标准6.2质量检验6.3质量纠纷解决7.工程款项7.1工程预付款7.2进度款支付7.3结算款支付7.4验收款支付8.合同变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“承包方”指承担本城市综合体房地产项目施工任务的单位。1.1.2本合同中“业主方”指拥有本城市综合体房地产项目所有权的单位或个人。1.1.3本合同中“城市综合体”指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多功能于一体的综合性建筑体。1.1.4本合同中“房地产”指土地及建筑物等不动产。1.2术语解释1.2.1“设计要求”指本合同中规定的项目设计标准、技术参数和功能需求。1.2.2“设计变更”指在施工过程中，因设计原因需要对原设计方案进行修改的部分。2.合同双方2.1承包方2.1.1承包方全称：________________________2.1.2承包方法定代表人：________________________2.1.3承包方注册地址：________________________2.2业主方2.2.1业主方全称：________________________2.2.2业主方法定代表人：________________________2.2.3业主方注册地址：________________________3.项目概况3.1项目名称：________________________3.2项目地点：________________________3.3项目规模：占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。3.4项目类型：城市综合体4.项目设计4.1设计要求4.1.1设计单位：________________________4.1.2设计标准：符合国家现行设计规范和标准。4.1.3设计内容：包括建筑设计、结构设计、设备设计等。4.2设计变更4.2.1设计变更需经业主方、承包方及设计单位三方协商一致。4.2.2设计变更内容需在本合同中明确记载。4.2.3设计变更费用由变更责任方承担。5.施工期限5.1施工工期：自合同签订之日起______个月。5.2施工进度：按设计单位提供的施工进度计划执行。5.3施工延误责任5.3.1因承包方原因导致工期延误，每延误一日，承包方应向业主方支付______元违约金。5.3.2因业主方原因导致工期延误，业主方应向承包方支付______元违约金。6.工程质量6.1质量标准：符合国家现行质量标准。6.2质量检验6.2.1质量检验由业主方、承包方及监理单位共同进行。6.2.2质量检验不合格部分，承包方应无条件返工。6.3质量纠纷解决6.3.1质量纠纷由业主方、承包方及监理单位共同协商解决。6.3.2如协商不成，可向相关部门申请仲裁或诉讼。8.合同变更8.1变更程序8.1.1合同变更需经业主方和承包方双方书面同意。8.1.2变更内容应包括变更事项、变更原因、变更内容、变更期限等。8.1.3变更内容经双方签字盖章后生效。8.2变更内容8.2.1合同变更内容不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。8.2.2变更内容涉及费用调整的，应重新确定合同价款。8.3变更费用8.3.1合同变更导致的费用增加或减少，由双方协商解决。8.3.2未协商一致前，原合同条款继续有效。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同约定的解除条件发生时，任何一方均有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同自动解除。9.2解除程序9.2.1解除合同应提前______日通知对方。9.2.2解除合同后，双方应尽快办理合同解除手续。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况结算工程款项。9.3.2合同解除不影响双方已履行义务的确认。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定完成工程任务的；10.1.2业主方未按合同约定支付工程款的；10.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的______%。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院判决。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同自动解除。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同因解除、履行完毕或其他原因终止。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于设计图纸、施工图纸、工程量清单等。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或补充需经双方书面同意。14.3合同未尽事宜14.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除业主方和承包方以外的其他参与合同履行的主体，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、审计机构、保险机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经业主方和承包方双方书面同意。15.2.2第三方介入应有利于合同履行，提高工程质量，保障双方合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由业主方和承包方在合同中约定，最高不超过合同总价款的______%。15.4.2第三方责任限额包括但不限于因第三方责任导致的工程延误、质量不合格、安全事故等造成的损失。16.第三方介入后的额外条款16.1业主方额外条款16.1.1业主方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2业主方应监督第三方履行职责，确保其工作符合合同要求。16.1.3业主方有权要求第三方提供相关资质证明和履约保证。16.2承包方额外条款16.2.1承包方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和条件。16.2.2承包方应接受第三方对工程质量的监督和检查。16.2.3承包方应按照第三方提出的要求进行整改，确保工程质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与业主方的划分17.1.1第三方应向业主方报告工作进展和存在问题。17.1.2业主方有权要求第三方提供工作成果和意见。17.1.3第三方在履行职责过程中，如需与业主方进行沟通，应通过业主方指定的联系人。17.2第三方与承包方的划分17.2.1第三方应向承包方提供工作指令和验收标准。17.2.2承包方应按照第三方的要求进行施工，确保工程质量。17.2.3第三方在履行职责过程中，如需与承包方进行沟通，应通过承包方指定的联系人。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与其他各方（如设计单位、咨询机构等）的划分，应根据各自职责和工作内容进行明确。17.3.2各方应相互配合，共同确保合同履行。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入导致合同需要变更的，应经业主方、承包方和第三方书面同意。18.1.2合同变更内容应包括变更事项、变更原因、变更内容、变更期限等。18.2合同变更程序18.2.1合同变更需按照本合同第8条的规定进行。18.2.2合同变更内容经三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含项目整体设计、各楼层平面图、立面图、剖面图、大样图等。说明：设计图纸应清晰、完整，符合国家相关设计规范。2.施工图纸详细要求：包含施工详图、材料清单、施工工艺说明等。说明：施工图纸应详细、准确，便于施工人员理解和执行。3.工程量清单详细要求：包含分部分项工程量、材料用量、人工费用等。说明：工程量清单应准确、完整，作为工程结算的依据。4.合同附件详细要求：包括合同变更协议、会议纪要、通知函等。说明：合同附件是对合同内容的补充和说明，具有同等法律效力。5.质量检验报告详细要求：包含质量检验结果、检验方法、检验时间等。说明：质量检验报告应真实、客观，作为工程质量验收的依据。6.验收报告详细要求：包含验收时间、验收人员、验收意见等。说明：验收报告应详细、明确，作为工程交付使用的依据。7.付款凭证详细要求：包含付款时间、付款金额、付款方式等。说明：付款凭证应真实、合法，作为工程款项支付的依据。8.工程进度报告详细要求：包含施工进度、已完成工程量、存在问题等。说明：工程进度报告应定期提交，便于双方了解工程进展情况。9.安全生产记录详细要求：包含安全事故、事故原因、处理措施等。说明：安全生产记录应完整、真实，作为安全生产管理的依据。10.环保验收报告详细要求：包含环保设施、环保措施、环保达标情况等。说明：环保验收报告应详细、准确，作为环保验收的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承包方未按合同约定完成工程任务。业主方未按合同约定支付工程款。第三方未按合同约定履行职责。任何一方违反合同约定造成对方损失。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的______%。赔偿损失应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例承包方未按合同约定完成工程任务，延误工期______天，应支付违约金______元。业主方未按合同约定支付工程款，每延误一日，应向承包方支付______元违约金。第三方未按合同约定履行职责，导致工程质量不合格，应承担相应责任并赔偿损失______元。全文完。2024版城市综合体房地产承包合同标准范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资估算3.承包范围3.1工程范围3.2工程内容3.3工程质量要求3.4工程进度要求4.合同价款4.1合同价款总额4.2合同价款支付方式4.3合同价款调整4.4预付款4.5进度款4.6结算款4.7保修金5.工程进度5.1工程进度计划5.2工程进度调整5.3工程进度延误责任6.工程质量6.1工程质量标准6.2工程质量检验6.3工程质量问题处理7.工程变更7.1工程变更范围7.2工程变更程序7.3工程变更价格8.安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全生产事故处理9.环境保护9.1环境保护责任9.2环境保护措施9.3环境保护事故处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1承包方：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.1.2发包方：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：年月日1.2.2合同签订地点：地级市区/县1.3合同生效条件1.3.1合同双方签字盖章后生效1.3.2合同签订后，发包方支付合同总价款的20%作为预付款，合同生效2.项目概况2.1项目名称：城市综合体项目2.2项目地点：地级市区/县2.3项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公、娱乐等多种功能综合一体2.5项目投资估算：合同总价款X元3.承包范围3.1工程范围：包括但不限于主体结构、装饰装修、给排水、电气、消防、通风空调等3.2工程内容：具体详见附件一《工程量清单》3.3工程质量要求：符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及规范3.4工程进度要求：详见附件二《工程进度计划表》4.合同价款4.1合同价款总额：X元4.2合同价款支付方式：4.2.1预付款：合同总价款的20%，合同签订后X日内支付4.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付上月已完成工程量的10%4.2.3结算款：工程完工验收合格后支付合同总价款的70%4.2.4保修金：合同总价款的10%，工程完工验收合格后一年内无质量问题退还4.3合同价款调整：因设计变更、材料价格波动等原因，合同价款可按双方协商一致的原则进行调整4.4预付款：合同签订后X日内支付5.工程进度5.1工程进度计划：详见附件二《工程进度计划表》5.2工程进度调整：因不可抗力、设计变更等原因导致工程进度延误，承包方应及时通知发包方，并协商调整进度计划5.3工程进度延误责任：因承包方原因导致工程进度延误，承包方应承担相应责任，并支付违约金6.工程质量6.1工程质量标准：符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及规范6.2工程质量检验：工程完工后，双方共同进行验收，并出具验收报告6.3工程质量问题处理：对验收不合格的工程，承包方应立即整改，直至合格7.工程变更7.1工程变更范围：包括但不限于设计变更、工程量增加或减少、材料规格、型号变更等7.2工程变更程序：变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订变更协议7.3工程变更价格：变更内容的价格按市场行情或双方协商确定8.安全生产8.1安全生产责任8.1.1承包方负责施工现场的安全生产，确保施工安全8.1.2发包方负责施工现场的安全生产监督和管理8.2安全生产措施8.2.1承包方需制定安全生产管理制度，并严格执行8.2.2施工现场必须配备必要的安全防护设施和器材8.2.3定期对施工现场进行安全检查，确保安全措施落实到位8.3安全生产事故处理8.3.1发生安全事故，承包方应立即上报，并采取应急措施8.3.2发包方应及时组织调查处理，追究相关责任9.环境保护9.1环境保护责任9.1.1承包方负责施工现场的环境保护工作9.1.2发包方负责施工现场的环境保护监督和管理9.2环境保护措施9.2.1施工现场应采取有效措施，减少对周边环境的影响9.2.2严格遵守国家和地方有关环境保护的规定，确保排放达标9.2.3对施工现场产生的废弃物进行分类处理，做到无害化处理9.3环境保护事故处理9.3.1发生环境保护事故，承包方应立即上报，并采取措施减轻影响9.3.2发包方应及时组织调查处理，追究相关责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明10.2.2不可抗力事件发生期间，合同暂停履行10.2.3不可抗力事件解除后，合同继续履行，延误的工期相应顺延11.违约责任11.1违约责任定义11.1.1违约责任是指合同一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的民事责任11.2违约责任承担11.2.1承包方未能按合同约定完成工程，应承担违约责任11.2.2发包方未能按合同约定支付款项，应承担违约责任11.3违约责任赔偿11.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失11.3.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：地级市仲裁委员会12.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限为自争议发生之日起X个月内13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效13.1.2合同签订后，发包方支付合同总价款的20%作为预付款，合同生效13.2合同终止条件13.2.1合同约定的工程完成，并经双方验收合格13.2.2合同约定的其他终止条件13.3合同终止程序13.3.1双方协商一致解除合同13.3.2合同解除后，双方应进行结算，并办理相关手续14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同附件：14.5.1附件一：《工程量清单》14.5.2附件二：《工程进度计划表》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方、仲裁机构等，以及中介方和其他为履行本合同提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1发包方或承包方根据合同履行需要，经双方协商一致，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需符合法律法规及行业规范的要求。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成发包方或承包方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用。15.4第三方责权利15.4.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、公正地履行职责。15.4.2第三方有权要求发包方和承包方提供必要的信息和资料，并有权对合同履行情况进行监督检查。15.4.3第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，提出意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与发包方、承包方之间的关系为委托代理或服务合同关系。15.5.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由第三方自行承担。15.5.3发包方和承包方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的