2024年度租赁房屋安全检查及维修标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁房屋安全检查及维修标准合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.2租赁双方信息1.3合同签订日期2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址及用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋交付及退租时间3.安全检查及维修责任3.1安全检查责任3.2维修责任3.3维修费用承担4.安全检查内容4.1房屋结构安全4.2消防设施安全4.3电路安全4.4水暖设施安全4.5卫生设施安全4.6防盗设施安全5.维修项目及标准5.1维修项目分类5.2维修标准及要求5.3维修时间及进度6.报修及维修流程6.1报修方式6.2维修人员安排6.3维修费用结算7.安全责任及义务7.1房屋使用安全7.2房屋维护责任7.3房屋使用限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁基本情况表12.2附件二：安全检查及维修标准表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同副本份数13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.1.1房屋所有权人为_______，身份证号码为_______。1.1.2房屋地址为_______，房屋所有权证号为_______。1.2租赁双方信息1.2.1租赁人为_______，身份证号码为_______。1.2.2租赁地址为_______，联系电话为_______。1.3合同签订日期1.3.1本合同于_______年_______月_______日签订。2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址及用途2.1.1房屋地址为_______，租赁用途为_______。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3租金及支付方式2.3.1租金为每月_______元，共计_______个月。2.3.2租金支付方式为_______（如：月付、季付等）。2.4房屋交付及退租时间2.4.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。2.4.2房屋退租时间为_______年_______月_______日。3.安全检查及维修责任3.1安全检查责任3.1.1租赁双方应于房屋交付前共同进行安全检查，确保房屋符合安全标准。3.1.2租赁期间，租赁人应定期进行安全检查，发现问题及时告知出租人。3.2维修责任3.2.1房屋在租赁期间出现损坏，应由维修责任方负责维修。3.2.2维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可由第三方鉴定机构进行鉴定。3.3维修费用承担3.3.1维修费用按照实际发生金额结算。3.3.2如因租赁人使用不当造成损坏，维修费用由租赁人承担。4.安全检查内容4.1房屋结构安全4.1.1检查房屋结构是否稳固，无裂缝、倾斜等现象。4.1.2检查承重墙、楼板、梁柱等结构部件是否完好。4.2消防设施安全4.2.1检查消防设施是否完好，包括灭火器、消防栓等。4.2.2检查消防通道是否畅通，无障碍物。4.3电路安全4.3.1检查电路线路是否老化，无裸露电线。4.3.2检查电器设备是否安全，无漏电现象。4.4水暖设施安全4.4.1检查水暖管道是否泄漏，无渗水现象。4.4.2检查水龙头、阀门等设施是否完好。4.5卫生设施安全4.5.1检查卫生间、厨房等卫生设施是否完好。4.5.2检查排水系统是否畅通，无堵塞现象。4.6防盗设施安全4.6.1检查门窗是否完好，有无破损。4.6.2检查防盗设施是否完好，如防盗门、窗锁等。5.维修项目及标准5.1维修项目分类5.1.1水暖设施维修5.1.2电路设施维修5.1.3卫生设施维修5.1.4房屋结构维修5.2维修标准及要求5.2.1维修项目应符合国家标准及行业标准。5.2.2维修后的设施应达到正常使用标准。5.3维修时间及进度5.3.1维修时间应在不影响正常生活的前提下进行。5.3.2维修进度应按照合同约定进行，如有延误，应承担相应责任。6.报修及维修流程6.1报修方式6.1.1租赁人发现房屋损坏，应及时向出租人报告。6.1.2报告方式为_______（如：电话、短信、书面等）。6.2维修人员安排6.2.1出租人应安排专业维修人员进行维修。6.2.2维修人员应具备相应资质和技能。6.3维修费用结算6.3.1维修费用按照实际发生金额结算。6.3.2维修费用结算方式为_______（如：现金、转账等）。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁人未按约定支付租金。8.1.2出租人未按约定提供房屋。8.1.3租赁人擅自改变房屋结构或用途。8.1.4双方未履行安全检查及维修责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按租金总额的_______%计算，自违约行为发生之日起计算。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金由违约方一次性支付给守约方。8.3.2如违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会为_______仲裁委员会。9.2.2人民法院为_______人民法院。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起_______日内。10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议。10.2合同解除条件10.2.1出现不可抗力，导致合同无法履行。10.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未予纠正。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同，应以书面形式签订解除协议。10.3.2一方单方面解除合同，应提前_______日书面通知对方。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订前，双方已履行完毕所有合同约定事项。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理房屋交接手续。11.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金及费用。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁基本情况表12.2附件二：安全检查及维修标准表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.1.1出租人签字盖章：_______13.1.2租赁人签字盖章：_______13.2合同副本份数13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。14.3本合同自签订之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方外的，为履行合同或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、维修服务公司、鉴定机构、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、安全检查、维修、鉴定、评估等环节。15.2.2第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同的履行效率，降低合同风险。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的要求，履行其职责，保证服务质量。16.1.2第三方在履行职责过程中造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和自身业务能力，提出合理的服务方案和建议。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持，以确保其履行职责。17.第三方介入的程序及要求17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入前，合同双方应协商一致，确定第三方的介入事项和方式。17.1.2合同双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。17.2第三方介入要求17.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的服务内容。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量和安全性。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明18.1额外条款18.1.1合同双方应确保第三方介入不违反法律法规和合同约定。18.1.2合同双方应就第三方介入的费用进行协商，并在合同中明确费用承担方式。18.2额外说明18.2.1合同双方应明确第三方的责任范围，避免因第三方责任造成合同双方的损失。18.2.2合同双方应就第三方的保密义务进行约定，确保合同内容的保密性。19.第三方责任限额19.1责任限额定义19.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对合同双方造成的损失，所应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定19.2.1责任限额应根据第三方的业务性质、服务质量、风险程度等因素确定。19.2.2责任限额应在第三方服务协议中明确约定。19.3责任限额执行19.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。19.3.2超出责任限额的部分，合同双方可另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分原则20.1.1第三方与合同双方在合同中的地位平等，各自承担相应的责任。20.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。20.2划分内容20.2.1第三方在合同中的权利和义务，应与合同双方的权利和义务相区分。20.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及合同双方的争议，应保持中立，协助解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁基本情况表要求：详细列出房屋的地址、面积、结构、设施等信息。说明：此表作为合同附件，用于明确房屋的基本情况，确保双方对房屋的了解一致。2.附件二：安全检查及维修标准表要求：列出房屋安全检查和维修的具体项目、标准及维修责任人。说明：此表作为合同附件，用于明确安全检查和维修的具体内容，确保房屋的安全性和使用功能。3.附件三：合同双方身份证复印件要求：提供合同双方的身份证复印件，用于证明双方身份的真实性。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同双方的合法身份，确保合同的合法有效性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容，确保第三方服务的质量和效率。5.附件五：维修记录表要求：记录每次维修的时间、项目、费用、责任人等信息。说明：此表作为合同附件，用于记录维修情况，便于双方对维修情况的了解和监督。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式，确保争议能够得到及时、公正的解决。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于房屋所有权证、租赁证明等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同信息的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁人未按约定支付租金。出租人未按约定提供房屋。租赁人擅自改变房屋结构或用途。双方未履行安全检查及维修责任。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按租金总额的_______%计算，自违约行为发生之日起计算。如违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：租赁人未按约定支付租金，应支付违约金_______元，并赔偿出租人因延迟收款而产生的利息损失。示例二：出租人未按约定提供房屋，应赔偿租赁人因无法使用房屋而产生的损失，包括但不限于搬迁费用、违约金等。示例三：租赁人擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担维修费用，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例四：第三方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024年度租赁房屋安全检查及维修标准合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4房屋基本情况2.租赁房屋安全检查标准2.1建筑结构安全检查2.2水电安全检查2.3设备设施安全检查2.4环境卫生安全检查3.维修标准及责任3.1维修范围及责任划分3.2维修资金来源及支付方式3.3维修期限及维修工程验收4.安全检查及维修流程4.1安全检查流程4.2维修申请及处理流程4.3工程验收及交付使用5.合同违约责任5.1租赁房屋安全检查及维修责任5.2合同解除及违约金6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用承担7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除通知及程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止通知及程序9.合同附件9.1安全检查报告9.2维修清单9.3其他相关文件10.合同签订及履行地点10.1合同签订地点10.2合同履行地点11.合同语言及适用法律11.1合同语言11.2合同适用法律12.合同附件清单12.1安全检查报告12.2维修清单12.3其他相关文件13.合同签订人签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3承租方名称：___________1.1.4承租方地址：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4房屋基本情况1.4.1房屋坐落地址：___________1.4.2房屋结构：___________1.4.3房屋面积：___________平方米1.4.4房屋用途：___________2.租赁房屋安全检查标准2.1建筑结构安全检查2.1.1墙体、梁、柱等主体结构无明显裂缝、变形、倾斜等现象。2.1.2屋面、楼板、地面等无渗漏、开裂、下沉等现象。2.1.3墙面、地面、门窗等装饰装修材料牢固，无脱落、破损等现象。2.2水电安全检查2.2.1水管、水表、阀门等无漏水、渗水现象。2.2.2电路、插座、开关等无裸露电线、破损现象。2.2.3水电设施符合国家相关安全标准。2.3设备设施安全检查2.3.1电梯、楼梯、扶手等设施完好，无损坏、松动等现象。2.3.2供暖、供冷设施运行正常，无异常噪音、振动等现象。2.3.3消防设施完好，无遮挡、损坏等现象。2.4环境卫生安全检查2.4.1房屋内外环境整洁，无垃圾、杂物堆积。2.4.2公共区域无安全隐患，如地面平整、照明充足等。3.维修标准及责任3.1维修范围及责任划分3.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修。3.1.2承租方负责房屋内部装修、家具、家电等设施的维修。3.1.3因自然原因或不可抗力导致的损坏，双方协商解决。3.2维修资金来源及支付方式3.2.1维修资金由出租方承担，并在维修完成后由承租方支付。3.2.2维修费用应按实际发生金额支付，支付方式为现金或银行转账。3.3维修期限及维修工程验收3.3.1出租方应在接到维修通知后____日内完成维修。3.3.2维修工程完成后，双方应共同进行验收，确认维修质量。4.安全检查及维修流程4.1安全检查流程4.1.1出租方应定期对房屋进行安全检查，并形成检查报告。4.1.2承租方应配合出租方进行安全检查，并及时报告安全隐患。4.2维修申请及处理流程4.2.1承租方发现房屋存在安全隐患或损坏时，应立即向出租方报告。4.2.2出租方在接到报告后____日内进行处理。4.3工程验收及交付使用4.3.1维修工程完成后，双方应共同进行验收。4.3.2验收合格后，房屋交付承租方使用。5.合同违约责任5.1租赁房屋安全检查及维修责任5.1.1出租方未按约定进行安全检查或维修，应承担相应的违约责任。5.1.2承租方未按约定报告安全隐患或损坏，应承担相应的违约责任。5.2合同解除及违约金5.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。5.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限6.2.1争议发生后____日内，双方应尽力协商解决。6.3争议解决费用承担6.3.1争议解决过程中产生的费用，由双方各自承担。7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件7.2.1出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.3合同解除通知及程序7.3.1解除合同前，一方应书面通知另一方。7.3.2解除合同后，双方应按照约定履行各自义务。8.合同附件8.1安全检查报告8.1.1安全检查报告应包括房屋结构、水电、设备设施及环境卫生等方面的检查结果。8.1.2安全检查报告应由出租方出具，并加盖单位公章。8.2维修清单8.2.1维修清单应详细列明维修项目、维修内容、维修费用等。8.2.2维修清单应由出租方出具，并加盖单位公章。8.3其他相关文件8.3.1合同签订双方的身份证明文件。8.3.2房屋产权证明文件。8.3.3其他与合同履行相关的文件。9.合同签订及履行地点9.1合同签订地点：___________9.2合同履行地点：___________10.合同语言及适用法律10.1合同语言：本合同使用中文书写。10.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.合同附件清单11.1安全检查报告11.2维修清单11.3其他相关文件12.合同签订人签字12.1出租方签字：___________12.2承租方签字：___________13.合同生效日期13.1合同生效日期：自双方签字之日起生效。14.合同终止日期14.1合同终止日期：合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、维修服务提供方等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、效率和安全性，以及提高合同条款的执行力和可操作性。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和所需服务的具体内容。16.2第三方的选定16.2.1双方应根据介入目的和第三方资质，共同选定合适的第三方。16.3第三方介入的协议16.3.1双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行服务过程中，应按照合同约定和行业标准提供专业服务。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据服务内容、服务费用和行业标准确定。17.3责任承担17.3.1第三方在履行服务过程中造成损失的，应根据责任限额承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对自身提供服务过程中产生的责任负责。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据服务协议或合同要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.3合作关系18.3.1第三方与甲乙双方为合作关系，应共同维护合同的履行。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、鉴定费、评估费等。19.2费用承担19.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和服务协议分担。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.2争议解决机构20.2.1协商不成，争议可提交至合同签订地的人民法院解决。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件21.1.1第三方介入的合同可根据服务完成情况或双方协商一致终止。21.2合同终止程序21.2.1合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，并确认服务成果。22.第三方介入的保密条款22.1保密义务22.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。22.2保密期限22.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全检查报告详细要求和说明：安全检查报告应包含房屋的结构安全、水电安全、设备设施安全和环境卫生安全等方面的检查结果，由专业机构出具，并加盖公章。2.维修清单详细要求和说明：维修清单应详细列明维修项目的名称、具体描述、所需材料、预计费用等，由维修服务提供方出具，并加盖公章。3.身份证明文件详细要求和说明：包括甲乙双方的身份证、营业执照、法人代表身份证明等，用于证明甲乙双方的合法身份。4.房屋产权证明文件详细要求和说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明房屋的产权归属。5.服务协议或合同详细要求和说明：与第三方签订的服务协议或合同，应明确服务内容、费用、责任、期限等。6.争议解决协议详细要求和说明：双方为解决合同履行过程中可能出现的争议而签订的协议，应明确争议解决的方式、程序和费用。7.付款凭证详细要求和说明：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明已支付的费用。8.验收报告详细要求和说明：维修工程完成后，由双方或第三方共同出具的验收报告，确认维修质量。9.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于租赁合同、维修记录、沟通记录等，用于证明合同履行情况和相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行安全检查或维修。责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定报告安全隐患或损坏。责任认定：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约金标准违约金标准应根据违约行为的性质、影响和合同约定确定。5.赔偿损失标准赔偿损失标准应根据实际损失和合同约定确定。示例说明：如果出租方未按约定进行安全检查，导致房屋出现严重安全隐患，出租方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿承租方因安全隐患造成的损失。全文完。2024年度租赁房屋安全检查及维修标准合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁房屋安全检查标准3.1安全检查范围3.2安全检查内容3.3安全检查频率3.4安全检查责任4.维修标准4.1维修范围4.2维修内容4.3维修标准4.4维修责任5.维修费用承担5.1维修费用估算5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.安全检查与维修期限6.1安全检查期限6.2维修期限7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房屋安全检查记录10.2附件二：维修记录11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1租金退还12.2房屋恢复原状13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度租赁房屋期间的安全检查及维修责任，确保房屋安全，保障双方合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体地址详见附件一。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，具体面积以房产证载明面积为准。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，层数为层，具体结构详见附件一。2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：门窗、水电、燃气、卫生间、厨房、空调等，详见附件一。3.租赁房屋安全检查标准3.1安全检查范围安全检查范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、燃气设施、消防设施、门窗、电梯等。3.2安全检查内容安全检查内容包括但不限于：房屋结构是否存在安全隐患、水电设施是否正常运行、燃气设施是否安全、消防设施是否完好、门窗是否牢固、电梯是否正常运行等。3.3安全检查频率安全检查频率为每季度一次，具体时间由甲乙双方协商确定。3.4安全检查责任安全检查责任由甲乙双方共同承担，甲方负责房屋安全检查的组织实施，乙方负责配合并提供必要信息。4.维修标准4.1维修范围维修范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、燃气设施、消防设施、门窗、电梯等。4.2维修内容维修内容包括但不限于：房屋结构加固、水电设施维修、燃气设施维修、消防设施维修、门窗更换、电梯维修等。4.3维修标准维修标准参照国家相关法律法规及行业标准执行，具体维修标准详见附件二。4.4维修责任维修责任由甲乙双方共同承担，甲方负责维修项目的组织实施，乙方负责提供维修所需材料和配合维修工作。5.维修费用承担5.1维修费用估算维修费用估算由甲乙双方共同协商确定，具体费用详见附件二。5.2费用支付方式维修费用支付方式为甲方支付，支付时间在维修项目完成后，乙方提交维修费用清单及发票后五个工作日内支付。5.3费用支付时间维修费用支付时间为每月日，如遇节假日顺延至下一个工作日。6.安全检查与维修期限6.1安全检查期限安全检查期限为合同签订之日起至2024年12月31日止。6.2维修期限维修期限为合同签订之日起至2024年12月31日止，如遇紧急情况需立即维修的，可不受此期限限制。7.合同生效与终止7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期满、房屋被依法拆除、房屋无法继续使用等情况。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。8.违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）甲方未按约定时间进行安全检查或维修；（2）乙方未按约定支付维修费用；（3）甲方未按约定标准进行维修；（4）乙方擅自改变房屋结构或设施；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）因甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）因乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为损失的百分之二十。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到争议通知之日起三十日内协商解决。（2）如协商未果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1附件一：房屋安全检查记录10.2附件二：维修记录11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）房屋被依法拆除或无法继续使用；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.合同解除后的处理12.1租金退还合同解除后，甲方应按照实际租赁期限退还乙方租金。12.2房屋恢复原状合同解除后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，包括但不限于：拆除擅自安装的设施、清理垃圾等。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同解释本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。本合同以书面形式为准。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高工作效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入的内容符合本合同规定；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并应在合同中明确。17.3责任限额调整在合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干预；（3）第三方有权获得合同约定的报酬。18.2第三方义务（1）第三方应按