2024年度特色民宿租赁合同示范文本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.民宿基本情况2.1民宿名称及地址2.2民宿面积及结构2.3民宿设施及设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及续租4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.2首付款及押金4.3租金调整机制5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.维修及保养责任6.1出租方维修保养责任6.2承租方维修保养责任7.费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同未尽事宜13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方住所：__________________1.1.4出租方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方住所：__________________1.2.4承租方联系方式：电话__________________，邮箱__________________2.民宿基本情况2.1民宿名称及地址2.1.1民宿名称：__________________2.1.2民宿地址：__________________2.2民宿面积及结构2.2.1民宿总面积：__________________平方米2.2.2民宿结构：__________________2.3民宿设施及设备清单2.3.1客房设施：__________________2.3.2公共区域设施：__________________2.3.3厨房设备：__________________2.3.4卫生间设备：__________________2.3.5其他设施及设备：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期：__________________3.3租赁期限变更及续租3.3.1租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。3.3.2续租：租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.1.1租金金额：每月人民币__________________元整。4.1.2支付频率：每月支付一次。4.2首付款及押金4.2.1首付款：合同签订后，承租方应支付首付款人民币__________________元整。4.2.2押金：合同签订后，承租方应支付押金人民币__________________元整。4.3租金调整机制4.3.1租金调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，租金可进行调整。4.3.2调整方式：调整后的租金应提前一个月通知承租方。5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.1.1承租方仅可将其作为民宿用途。5.1.2承租方不得将民宿用于其他商业用途。5.2禁止事项5.2.1不得非法占用民宿。5.2.2不得损坏民宿设施及设备。5.2.3不得进行违法活动。6.维修及保养责任6.1出租方维修保养责任6.1.1出租方负责民宿房屋主体结构及公共设施的维修保养。6.1.2出租方负责民宿的日常清洁及公共区域卫生。6.2承租方维修保养责任6.2.1承租方负责民宿内部设施及设备的合理使用及保养。6.2.2承租方负责民宿的日常清洁及个人区域卫生。7.费用承担7.1水电费7.1.1民宿水电费用由承租方承担。7.1.2水电费用按实际使用量结算。7.2物业费7.2.1民宿物业管理费由承租方承担。7.2.2物业管理费按实际费用结算。7.3其他费用7.3.1其他费用包括但不限于网络费、燃气费等，由承租方承担。7.3.2其他费用按实际费用结算。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。8.1.2如承租方擅自改变民宿用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.1.3如承租方损坏民宿设施及设备，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付民宿，每逾期一日，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。8.2.2如出租方未履行维修保养责任，导致民宿无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3一方违约，另一方提出解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同解除。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为：__________________11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后生效。11.1.2本合同自签订之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：民宿设施清单、租金支付明细等。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2双方代表签字或盖章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同文本。14.2.2如合同遗失，双方应共同承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构、维修服务提供者等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中产生的责任，包括但不限于合同履行中的过错、疏忽或违约行为，其责任限额应根据第三方的专业能力和服务性质由双方协商确定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围16.1.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其专业范围内的事务。16.1.2第三方的责任不涉及合同双方的基本权利和义务，如租赁期限、租金支付等。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。16.2.2因合同双方的原因导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。17.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。18.第三方介入流程18.1第三方介入申请18.1.1合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。18.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容等。18.2第三方介入审批18.2.1合同双方应在收到第三方介入申请后，进行审批。18.2.2审批结果应在收到申请后五个工作日内通知第三方。18.3第三方介入实施18.3.1第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，独立、公正地履行职责。18.3.2第三方应定期向合同双方报告工作进展和结果。19.第三方介入费用19.1第三方费用承担19.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、交通费等。19.1.2第三方费用由合同双方按照合同约定或市场行情分担。19.2第三方费用结算19.2.1第三方费用应在服务完成后，由合同双方按照约定的方式和期限进行结算。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入争议处理20.1.1第三方介入过程中出现的争议，应由第三方与合同双方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议责任20.2.1第三方介入争议的责任，由责任方根据合同约定和法律规定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细列出民宿内所有设施及设备的名称、型号、数量等。说明：此清单为合同附件，用于明确双方对民宿设施的认知和使用范围。2.租金支付明细详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此明细为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间节点。3.合同双方身份证明复印件包括身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：此复印件为合同附件，用于证明合同双方的合法身份。4.第三方介入协议详细列明第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用等。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.不可抗力事件证明材料包括自然灾害、战争、政府行为等事件的证明材料。说明：此材料为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.维修保养记录记录民宿的维修保养时间、内容、费用等。说明：此记录为合同附件，用于证明民宿的维修保养情况。7.争议解决协议详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。示例：若承租方应于每月5日支付租金，但实际支付日期为6日，则需支付滞纳金。2.出租方未按时交付民宿责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：若出租方应于2024年1月1日交付民宿，但实际交付日期为2日，则需支付违约金。3.承租方擅自改变民宿用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方将民宿用于商业活动，出租方有权解除合同。4.承租方损坏民宿设施及设备责任认定：承租方应负责修复或赔偿。示例：若承租方损坏民宿空调，则需负责维修或赔偿。5.第三方未按时完成工作责任认定：第三方应根据合同约定，向合同双方承担违约责任。示例：若第三方未按时完成维修保养工作，则需支付违约金。6.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：合同双方不承担违约责任。示例：若发生地震导致民宿无法使用，合同双方不承担违约责任。全文完。2024年度特色民宿租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2民宿名称及地址1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.民宿设施及用途2.1民宿设施清单2.2民宿用途规定2.3民宿功能分区3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2物业管理费及其他费用3.3付款时间及违约责任4.交付与验收4.1民宿交付时间4.2民宿验收标准4.3验收程序及责任5.维修与保养5.1民宿维修责任5.2维修申请及处理5.3保养责任及标准6.违约责任6.1租赁违约责任6.2逾期支付违约责任6.3损坏设施违约责任7.解除合同7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知11.合同附件11.1民宿设施清单11.2合同签订证明文件11.3其他相关文件12.合同解释12.1合同条款解释12.2合同解释原则12.3合同解释争议13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充内容13.3合同修改与补充的生效14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同签订日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2民宿名称及地址1.2.1民宿名称：1.2.2民宿地址：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：1.4.2支付方式：现金、银行转账等1.4.3支付时间：每月/季度/年度支付一次2.民宿设施及用途2.1民宿设施清单2.1.1客房设施：2.1.2厨房设施：2.1.3卫生间设施：2.1.4公共区域设施：2.2民宿用途规定2.2.1住宿用途：2.2.2不得用于经营性活动：2.3民宿功能分区2.3.1客房区域：2.3.2公共活动区域：2.3.3私人区域：3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.1.1租金总额：3.1.2支付方式：现金、银行转账等3.2物业管理费及其他费用3.2.1物业管理费：3.2.2其他费用：水费、电费、燃气费等3.3付款时间及违约责任3.3.1付款时间：每月/季度/年度支付一次3.3.2违约责任：逾期支付按每日千分之五支付滞纳金4.交付与验收4.1民宿交付时间4.1.1甲方应在租赁期限起始日期前将民宿交付乙方使用4.2民宿验收标准4.2.1民宿设施完好，无损坏4.2.2民宿设施齐全，符合合同约定4.3验收程序及责任4.3.1乙方应在交付之日起3日内完成验收4.3.2验收过程中发现的问题，双方应在7日内协商解决5.维修与保养5.1民宿维修责任5.1.1甲方负责民宿的维修保养5.1.2乙方负责民宿的使用维护5.2维修申请及处理5.2.1乙方应在发现民宿设施损坏时及时通知甲方5.2.2甲方应在接到通知后3日内进行维修5.3保养责任及标准5.3.1乙方应按照甲方要求进行民宿的日常保养5.3.2保养标准应符合民宿设施的使用要求6.违约责任6.1租赁违约责任6.1.1乙方未按时支付租金，应承担违约责任6.1.2甲方未按时交付民宿，应承担违约责任6.2逾期支付违约责任6.2.1逾期支付租金，按每日千分之五支付滞纳金6.3损坏设施违约责任6.3.1乙方损坏民宿设施，应承担赔偿责任7.解除合同7.1合同解除条件7.1.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同7.1.2甲方未按时交付民宿，乙方有权解除合同7.2合同解除程序7.2.1双方协商一致解除合同7.2.2一方违约，另一方有权解除合同7.3合同解除后的处理7.3.1乙方应将民宿设施完好地退还甲方7.3.2双方应结算租赁费用及其他相关费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议8.2.2仲裁机构应具备合法资质，并得到双方认可8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决8.3.2诉讼费用按照法律规定由败诉方承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后合同生效9.1.2合同符合法律法规的规定9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3一方违约导致合同解除9.3合同终止后的处理9.3.1双方应结清所有租赁费用及其他相关费用9.3.2乙方应将民宿设施完好地退还甲方10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方10.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务10.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务10.3不可抗力事件通知10.3.1通知应以书面形式进行10.3.2通知应在不可抗力事件发生后5日内送达对方11.合同附件11.1民宿设施清单11.1.1列明民宿内所有设施及其状态11.1.2列明设施使用说明和维护保养指南11.2合同签订证明文件11.2.1双方签字盖章的合同副本11.2.2合同签订日期及地点证明文件11.3其他相关文件11.3.1与民宿租赁相关的法律法规文件11.3.2双方协商一致的其他文件12.合同解释12.1合同条款解释12.1.1合同条款应按照其通常含义进行解释12.1.2如有歧义，应按照有利于非起草方的原则进行解释12.2合同解释原则12.2.1合同解释应遵循诚实信用原则12.2.2合同解释应考虑合同的目的和背景12.3合同解释争议12.3.1如对合同解释有争议，应提交争议解决机构解决13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.1.1双方应书面同意修改合同内容13.1.2修改后的合同条款应作为合同的一部分13.2合同补充内容13.2.1补充内容应与合同目的和条款相一致13.2.2补充内容应得到双方书面确认13.3合同修改与补充的生效13.3.1修改或补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律14.2合同签订日期14.2.1本合同签订日期为：14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3.2双方应妥善保管合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及类型1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人。1.2第三方类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方根据本合同约定，有权引入第三方介入本合同项下的相关事务。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1合同履行过程中的技术评估；2.2.2民宿设施维修及验收；2.2.3合同争议解决；2.2.4合同履行过程中的监督管理。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1直接经济损失；3.3.2因第三方原因导致的合同履行延误；3.3.3第三方违反合同约定造成的其他损失。4.第三方权利义务4.1第三方应遵守本合同约定，履行相应的权利义务。4.2第三方权利：4.2.1根据合同约定，获得相应的服务费用；4.2.2在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；4.2.3在合同履行过程中，有权对甲方或乙方的行为进行监督。4.3第三方义务：4.3.1按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务；4.3.2对合同履行过程中获取的信息保密；4.3.3遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，与甲乙双方的关系如下：5.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接合同关系；5.1.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由本合同中的相关条款约定；5.1.3第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入本合同；6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务；6.3第三方介入后，应按照合同约定和委托协议履行职责。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担；7.2第三方介入费用包括但不限于：7.2.1服务费用；7.2.2评估费用；7.2.3监理费用；7.2.4咨询费用。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细要求和说明：清单应包括民宿内所有设施的种类、数量、品牌、型号、购买日期、保修期限等信息。2.合同签订证明文件详细要求和说明：证明文件应包括甲乙双方签字盖章的合同副本、合同签订日期及地点的相关证明。3.不可抗力事件证明文件详细要求和说明：证明文件应包括不可抗力事件发生的时间、地点、影响范围、持续时间等信息。4.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用分担、争议解决等内容。5.民宿维修记录详细要求和说明：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用、维修人员等信息。6.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。7.物业管理费及其他费用收据详细要求和说明：收据应包括费用种类、金额、支付日期等信息。8.争议解决文件详细要求和说明：文件应包括争议内容、协商结果、争议解决机构决定等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若超过5日未支付，则视为逾期支付。2.未按时交付民宿责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付民宿，视为违约。示例说明：甲方应于租赁期限起始日期前将民宿交付乙方使用，若超过约定时间未交付，则视为违约。3.损坏民宿设施责任认定标准：乙方在租赁期间损坏民宿设施，视为违约。示例说明：乙方在使用民宿期间，若损坏空调，则应承担维修费用。4.违反民宿用途规定责任认定标准：乙方未按合同约定用途使用民宿，视为违约。示例说明：乙方若将民宿用于经营性活动，则视为违约。5.未经允许改变民宿结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变民宿结构，视为违约。示例说明：乙方若擅自拆除民宿内墙体，则视为违约。6.争议解决过程中故意拖延责任认定标准：双方在争议解决过程中故意拖延，视为违约。示例说明：双方应在收到争议解决通知后15日内提出解决方案，若超过期限未提出，则视为违约。全文完。2024年度特色民宿租赁合同示范文本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物的基本信息3.1租赁物的名称3.2租赁物的地址3.3租赁物的面积3.4租赁物的使用性质4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付的处理6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维修与保养6.3租赁物的保险7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同的转让与继承10.1合同转让的条件10.2合同继承的条件11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的条件12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“租赁物”指出租方拥有的位于[具体地址]的具有住宿功能的房屋及其附属设施。（2）“承租方”指与出租方签订本合同的乙方，即使用租赁物的个人或单位。（3）“出租方”指与承租方签订本合同的甲方，即拥有并出租租赁物的个人或单位。1.2解释对本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话号码]2.2承租方基本信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话号码]3.租赁物的基本信息3.1租赁物的名称租赁物名称：特色民宿3.2租赁物的地址租赁物地址：[具体地址]3.3租赁物的面积租赁物面积：[面积单位][面积数值]3.4租赁物的使用性质租赁物的使用性质：住宿、休闲、旅游等4.租赁期限4.1租赁期限起止时间租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁期限的延长租赁期限到期前，如双方协商一致，可签订租赁期限延长协议，但延长期限最长不得超过[延长期限]。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币[金额]元整。5.2租金支付方式租金应于每月的[具体日期]前一次性支付，逾期未支付者，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金[百分比]%的滞纳金。5.3逾期支付的处理如承租方连续两次逾期支付租金，出租方有权终止本合同，并要求承租方立即腾退租赁物。6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定承租方应按照租赁物的使用性质合理使用，不得用于非法活动。6.2租赁物的维修与保养租赁物在租赁期间出现故障，应由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。6.3租赁物的保险租赁物应由出租方投保财产险，保险费用由出租方承担。7.违约责任7.1出租方违约责任（1）如出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付相当于每日租金[百分比]%的违约金。（2）如出租方未履行合同约定的维修义务，应承担相应的赔偿责任。7.2承租方违约责任（1）如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于每日租金[百分比]%的违约金。（2）如承租方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为[具体地点]的人民法院。9.合同的解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在[具体期限]内纠正的。（2）由于不可抗力导致合同无法履行的。（3）租赁物因故被征收、征用或因国家政策调整需要收回的。9.2合同终止条件合同到期自然终止；双方协商一致解除合同；按照合同约定的其他终止条件。10.合同的转让与继承10.1合同转让的条件未经出租方书面同意，承租方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同继承的条件如承租方去世，其合法继承人有权继承本合同约定的权利和义务。11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合同补充的条件补充协议应与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同按照约定的期限届满、双方协商一致解除或因法定事由而终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一租赁期间，租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有使用权。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1附件一租赁物清单及设施状况描述。14.2附件二租赁双方的身份证明复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中的第三方，指在合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）中介方：提供租赁信息对接、合同起草、签订等中介服务的机构或个人。（2）咨询方：提供租赁物使用、维护、市场分析等咨询服务的机构或个人。（3）评估方：对租赁物价值进行评估的机构或个人。（4）担保方：为租赁合同的履行提供担保服务的机构或个人。（5）保险方：为租赁物或承租方提供保险服务的机构。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）中介方：如实提供租赁信息，协助双方签订合同，但不承担合同履行过程中的直接责任。（2）咨询方：提供专业咨询服务，但不承担因咨询建议导致的直接后果责任。（3）评估方：对租赁物进行公正、客观的评估，但不承担评估结果与实际价值差异的责任。（4）担保方：在担保范围内，对合同履行提供担保，但超出担保范围的责任由担保方自行承担。（5）保险方：按照保险合同约定，承担保险责任，但保险责任范围外的损失由投保方自行承担。2.2第三方的权利（1）中介方：有权获得中介服务费用。（2）咨询方：有权获得咨询服务费用。（3）评估方：有权获得评估费用。（4）担保方：有权按照担保合同约定收取担保费用。（5）保险方：有权按照保险合同约定收取保险费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1出租方与第三方出租方与第三方之间不存在直接合同关系，第三方服务的提供基于出租方的委托或自行选择。3.2承租方与第三方承租方与第三方之间不存在直接合同关系，第三方服务的提供基于承租方的委托或自行选择。3.3第三方之间的责任划分第三方之间就各自提供服务产生的责任，由各自行承担，互不干涉。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务所产生的直接损失，在法律允许的范围内，由第三方承担的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定（1）中介方：中介服务费用的一定比例，如[具体比例]%。（2）咨询方：咨询服务费用的一定比例，如[具体比例]%。（3）评估方：评估费用的一定比例，如[具体比例]%。（4）担保方：担保范围内的一定比例，如[具体比例]%。（5）保险方：保险合同约定的赔偿限额。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同义务过程中产生的直接损失，不适用于间接损失、违约金、惩罚性赔偿等。5.第三方介入的程序5.1出租方与第三方介入5.2承租方与第三方介入5.3第三方介入的告知出租方与承租方应将第三方介入的情况及时告知对方，以便对方了解合同履行过程中的相关信息。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除或终止。（3）第三方服务期限届满。（4）双方协商一致。6.2第三方介入的终止程序（1）出租方或承租方向第三方发出终止介入的通知。（2）第三方确认收到终止通知，并终止介入服务。6.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，其已履行完毕的服务，出租方或承租方应按约定支付相关费用。如第三方有未履行完毕的服务，应按照约定继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单及设施状况描述详细要求和说明：列出租赁物的具体名称、数量、型号、规格等信息。描述租赁物的新旧程度、使用状况、维修记录等。提供租赁物所在房屋的结构布局图。2.附件二：租赁双方的身份证明复印件详细要求和说明：出租方提供身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。承租方提供身份证、护照、企业法人营业执照等有效身份证明文件的复印件。3.附件三：租赁物使用规则详细要求和说明：明确租赁物的使用范围、使用时间、使用人数等。规定租赁物使用过程中的注意事项，如禁止事项、安全规定等。4.附件四：租赁物维护保养指南详细要求和说明：提供租赁物日常维护保养的方法和注意事项。列出租赁物定期检查、维修的周期和标准。5.附件五：租赁合同补充协议详细要求和说明：记录双方就租赁合同内容进行的修改和补充。确保补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。随意改变租赁物用途。故意损坏租赁物。违反租赁物使用规则。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于每日租金[百分比]%的违约金。示例二：承租方故意损坏租赁物，应赔偿出租方因修复或更换租赁物而产生的全部费用。示例三：承租方违反租赁物使用规则，造成他人损害的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度特色民宿租赁合同示范文本4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3民宿地址及编号1.4民宿面积及结构1.5租赁期限2.租赁用途2.1民宿使用范围2.2禁止用途3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2支付方式3.3欠费处理4.保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还5.交付及验收5.1民宿交付条件5.2验收标准5.3验收时间及程序6.维修及保养责任6.1租赁期间维修责任6.2紧急维修处理6.3民宿设施保养7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同附件12.1民宿基本情况表12.2合同签订确认书12.3保证金收据13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同终止后的处理14.1民宿归还条件14.2租金结算14.3保证金退还第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3民宿地址及编号：[具体地址及编号]1.4民宿面积及结构：[具体面积及结构描述]1.5租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年2.租赁用途2.1民宿使用范围：承租方仅用于居住及休闲活动。2.2禁止用途：禁止用于商业经营、非法活动及损害民宿设施等。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月[租金金额]元。3.2支付周期：每月[具体日期]前支付下一个月租金。3.3支付方式：通过银行转账至出租方指定账户，转账信息如下：[银行名称]、[银行账号]、[开户行名称]3.4欠费处理：如承租方逾期未支付租金，每逾期一日应向出租方支付欠款金额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。4.保证金4.1保证金金额：[保证金金额]元。4.2保证金缴纳：承租方应在签订合同时一次性缴纳保证金。4.3保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[退还时间]内退还保证金。5.交付及验收5.1民宿交付条件：出租方应确保民宿在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于设施齐全、功能正常等。5.2验收标准：承租方应在收到民宿后[验收时间]内对民宿进行验收，如发现设施损坏或不符合约定，应及时通知出租方。5.3验收时间及程序：验收时间为收到民宿后的[验收时间]，验收程序如下：1.承租方填写验收单，列出验收结果；2.出租方根据验收单进行核实；3.双方签字确认。6.维修及保养责任6.1租赁期间维修责任：租赁期间，民宿的正常维修责任由出租方承担，但非因出租方原因造成的损坏，由承租方承担维修责任。6.2紧急维修处理：如民宿出现紧急情况，承租方应立即通知出租方，出租方应尽快处理。6.3民宿设施保养：承租方应合理使用民宿设施，并保持其清洁和完好。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变民宿用途、损坏民宿设施等。7.2违约责任承担：违约方应根据违约情节承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.不可抗力8.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可终止合同或部分解除合同，并免除双方在不可抗力期间的责任。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致，可变更合同内容。9.2.1出租方违反合同约定，严重影响承租方使用民宿；9.2.2承租方严重违约，经出租方催告后仍不改正；9.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方确认。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。仲裁或诉讼的地点为[具体地点]。11.合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于民宿基本情况表、合同签订确认书、保证金收据等。11.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，按照相关法律法规执行。12.合同附件12.1民宿基本情况表：详细列明民宿的地址、面积、结构、设施等信息。12.2合同签订确认书：双方签字确认合同内容的文件。12.3保证金收据：出租方出具的收讫保证金的凭证。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同及其附件，不得擅自修改或销毁。14.合同终止后的处理14.1民宿归还条件：租赁期满或合同解除后，承租方应在[归还时间]内将民宿完好无损地归还出租方。14.2租金结算：合同终止后，双方应进行租金结算，多退少补。14.3保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[退还时间]内退还保证金。如有违约行为，保证金不予退还。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。16.第三方介入情形16.1中介方：在合同签订过程中，若甲乙双方通过中介方进行交易，中介方应遵守相关法律法规及合同约定，如实提供信息，并协助双方完成合同签订。16.2评估机构：如合同涉及资产评估，甲乙双方可委托第三方评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。16.3监理方：在合同履行过程中，若需要进行工程监理，甲乙双方可委托第三方监理方进行监理，确保工程质量和进度。17.第三方责任17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定。17.2侵权责任：第三方在履行职责过程中，若侵犯他人合法权益，应承担相应的法律责任。18.第三方权利18.1信息获取权：第三方在履行职责过程中，有权获取甲乙双方提供的相关信息，以便完成其服务或协助。18.2服务报酬权：第三方在完成其服务或协助后，有权按照合同约定收取相应的报酬。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方应明确其职责范围，不得超越自身职责范围干涉甲乙双方的正常合同履行。19.2信息保密：第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.3沟通协调：第三方应主动与甲乙双方保持沟通协调，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1合同变更：若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应及时协商，并书面确认变更内容。20.2风险分担：第三方介入过程中产生的风险，由甲乙双方根据实际情况协商分担。20.3第三方责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，由第三方承担相应责任。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致；21.1.3第三方无法继续履行职责。21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止需书面通知甲乙双方，并经双方确认。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行：第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定承担相应的权利和义务。22.2第三方遗留问题处理：第三方介入终止后，如遗留有未解决的问题，甲乙双方应协商解决。如协商不成，可按第10条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿基本情况表详细要求：包括民宿地址、面积、结构、设施、周边环境等信息。说明：用于记录民宿的基本情况，作为合同附件之一。2.合同签订确认书详细要求：包括甲乙双方签字（或盖章）、合同签订日期等信息。说明：证明甲乙双方已就合同内容达成一致，并确认合同生效。3.保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳日期、退还日期等信息。说明：作为保证金缴纳和退还的凭证。4.民宿设施清单详细要求：包括民宿内所有设施名称、型号、数量等信息。说明：用于记录民宿内设施情况，便于验收和维修。5.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：用于证明租金已支付。6.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等信息。说明：作为不可抗力事件发生的证明。7.违约行为证明详细要求：包括违约行为的具体情况、发生时间、涉及金额等信息。说明：用于证明违约行为的存在。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、时间、地点等信息。说明：用于记录双方就争议解决达成的一致意见。9.合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、时间、双方确认等信息。说明：用于证明合同已终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：违约责任认定：按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。擅自改变民宿用途：违约责任认定：承担由此造成的损失，并赔偿出租方损失。损坏民宿设施：违约责任认定：承担维修费用，如无法修复，按市场价格赔偿。违反合同约定的其他行为：违约责任认定：根据具体情况，由双方协商确定违约责任。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期5天，应按照合同约定的每日滞纳金比例支付滞纳金。承租方擅自将民宿用于商业经营，导致出租方遭受损失，承租方应赔偿出租方损失。全文完。2024年度特色民宿租赁合同示范文本5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2民宿基本信息1.3租赁期限2.租赁条件2.1租金及支付方式2.2押金及退还2.3费用及税费3.民宿使用3.1使用范围3.2使用限制3.3维修与保养4.租赁权益4.1附属设施使用4.2房屋结构变更4.3合同解除条件5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3违约金及赔偿6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定9.1不可抗力条款9.2通知及送达9.3合同附件10.合同附件10.1民宿房屋现状及设施清单10.2合同签订日期及地点10.3合同双方签字盖章11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改效力12.合同附件12.1民宿租赁房屋平面图12.2合同签订双方身份证复印件13.合同附件13.1民宿租赁房屋配套设施清单13.2合同签订双方联系方式14.合同附件14.1合同签订双方身份证复印件14.2合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.2民宿基本信息1.2.1民宿名称：____________________1.2.2民宿地址：____________________1.2.3民宿面积：____________________平方米1.2.4民宿结构：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________第二条租赁条件2.1租金及支付方式2.1.1租金总额：人民币____________________元2.1.2支付方式：____________________（如：按月支付、季度支付等）2.1.3支付时间：____________________（如：每月的____日支付）2.2押金及退还2.2.1押金金额：人民币____________________元2.2.2押金退还条件：____________________（如：租赁期满且无违约情况）2.2.3押金退还时间：____________________2.3费用及税费2.3.1民宿相关费用：____________________（如：物业管理费、水电费等）2.3.2税费：____________________（如：房产税、增值税等）第三条民宿使用3.1使用范围3.1.1甲方允许乙方在租赁期限内对民宿进行合法使用。3.1.2乙方仅限于自住，不得转租、转借或用于其他商业用途。3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改变民宿的结构和设施。3.2.2乙方不得在民宿内进行违法活动。3.3维修与保养3.3.1乙方应保持民宿的整洁和完好。3.3.2乙方应负责民宿内的日常维修和保养。第四条租赁权益4.1附属设施使用4.1.1乙方有权使用民宿内提供的附属设施，如：家具、电器等。4.1.2乙方不得损坏或擅自处置附属设施。4.2房屋结构变更4.2.1未经甲方同意，乙方不得对民宿进行结构变更。4.2.2甲方有权对民宿进行必要的维修和改造。4.3合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定的使用条件；（2）乙方拖欠租金超过____天；（3）乙方进行违法活动；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第五条违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方损失；（3）承担其他法律后果。5.2出租方违约责任5.2.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方损失；（3）承担其他法律后果。5.3违约金及赔偿5.3.1违约金为租金总额的____%。5.3.2赔偿损失按照实际损失计算。第六条合同解除6.1合同解除条件6.1.1甲方或乙方在符合第五条规定的违约责任情形下，有权解除合同。6.1.2在租赁期限内，双方协商一致，也可解除合同。6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。6.2.2收到通知的一方应在____天内作出答复。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，乙方应将民宿交还给甲方。6.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约责任和实际损失。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照约定的争议解决方式进行争议解决。7.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭。7.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决。第八部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后生效。8.1.2合同生效前，双方应遵守合同约定的条款。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致终止合同。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，乙方应将民宿交还给甲方。8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约责任和实际损失。8.3.3双方应就合同终止后的相关事宜进行协商解决。第九条其他约定9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如：自然灾害、战争、政府行为等。9.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减少损失。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。9.2通知及送达9.2.1除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址。9.2.2通知发送后，自发送之日起____个工作日内视为送达。9.3合同附件9.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1民宿房屋现状及设施清单10.1.1民宿房屋现状及设施清单应详细列明房屋及设施的状况。10.1.2附件一为房屋现状及设施清单。10.2合同签订日期及地点10.2.1合同签订日期：____________________10.2.2合同签订地点：____________________10.3合同双方签字盖章10.3.1甲方（盖章）：____________________10.3.2乙方（签字）：____________________第十一条合同修改11.1合同修改程序11.1.1合同任何一方的修改提议应以书面形式提出。11.1.2双方应就修改提议进行协商，并在达成一致后签署修改协议。11.2合同修改效力11.2.1合同修改协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1民宿租赁房屋平面图12.1.1民宿租赁房屋平面图应清晰展示房屋布局。12.2合同签订双方身份证复印件12.2.1甲方身份证复印件12.2.2乙方身份证复印件第十