2024版房产维修养护服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产维修养护服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2服务方基本信息2.服务内容与范围2.1维修养护项目2.2服务周期2.3服务标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件4.3合同解除条件5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证措施6.报修与响应6.1报修方式6.2报修流程6.3响应时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2法律适用12.3合同份数13.合同附件13.1房产维修养护服务清单13.2服务费用明细表13.3其他附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产产权证号：_______1.1.4房产所有权人：_______1.1.5房产用途：_______1.2服务方基本信息1.2.1服务方名称：_______1.2.2服务方地址：_______1.2.3服务方法定代表人：_______1.2.4服务方联系电话：_______1.2.5服务方资质证书：_______2.服务内容与范围2.1维修养护项目2.1.1建筑结构维修2.1.2建筑设施维修2.1.3公共区域维修2.1.4附属设施维修2.2服务周期2.2.1维修养护周期为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3服务标准2.3.1维修养护工作应严格按照国家相关标准和规范执行。2.3.2维修养护工作应保证工程质量，确保维修养护后的设施、设备正常运行。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1维修养护服务费用总额为人民币_______元整。3.2费用支付方式3.2.1服务费用按年度支付，分_______期支付。3.2.2每期支付金额为人民币_______元整。3.3费用支付时间3.3.1每期支付时间：_______年_______月_______日。4.服务期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件4.2.1服务期限到期。4.2.2双方协商一致解除合同。4.3合同解除条件4.3.1服务方未按约定提供服务。4.3.2房产所有权人单方面解除合同。5.服务质量保证5.1服务质量标准5.1.1维修养护工作应达到国家相关标准和规范的要求。5.1.2维修养护后的设施、设备应正常运行，无安全隐患。5.2质量保证期限5.2.1维修养护后的设施、设备在正常使用条件下，质量保证期限为_______个月。5.3质量保证措施5.3.1服务方应建立健全质量保证体系，确保服务质量。5.3.2服务方对维修养护后的设施、设备进行定期检查，发现问题及时处理。6.报修与响应6.1报修方式6.1.1报修人可通过电话、短信、电子邮件等方式向服务方报修。6.1.2报修人应提供详细的报修内容、地点和联系方式。6.2报修流程6.2.1服务方收到报修信息后，应在_______小时内进行核实。6.2.2服务方安排维修人员到达现场，进行维修养护工作。6.2.3维修完成后，服务方应向报修人反馈维修结果。6.3响应时间6.3.1服务方应在_______小时内对报修事项进行响应。8.违约责任8.1违约情形8.1.1服务方未按约定时间完成维修养护工作。8.1.2服务方维修养护质量不符合约定标准。8.1.3服务方未履行保密义务，泄露客户信息。8.2违约责任承担8.2.1服务方未按时完成维修养护工作的，应向房产所有权人支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2.2维修养护质量不符合约定标准的，服务方应无偿进行返工，直至达到约定标准；如无法达到约定标准，应退还相应费用。8.2.3服务方泄露客户信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿房产所有权人因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1服务方因违约给房产所有权人造成损失的，应赔偿损失的全部金额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起_______日内协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向对方发出书面通知，要求进入诉讼程序。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件10.2.1合同期满或履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除条件。10.3合同变更与解除程序10.3.1双方应签订书面变更协议或解除协议。10.3.2变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）。11.2合同终止条件11.2.1合同期满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的终止条件。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应结清合同项下的一切费用。11.3.2双方应相互退还已提供的财产或服务等。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数12.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产维修养护服务清单13.2服务费用明细表13.3其他附件14.合同签署14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签署人：房产所有权人签名：服务方签名：14.4签署单位盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方一致同意，在合同执行过程中，可邀请第三方介入，包括但不限于：15.2.1.1专业技术人员或机构提供咨询服务；15.2.1.2中介机构协助合同履行；15.2.1.3监理机构监督工程质量；15.2.1.4法院、仲裁机构或行政机关等法律机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。15.3.3第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的合同约定的金额。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；15.4.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议；15.4.1.3在甲乙双方违约时，有权向违约方提出索赔。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.4.2.2对甲乙双方的信息保密；15.4.2.3遵守国家法律法规和行业标准。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方仅对甲方负责其提供服务的质量，不承担甲方与乙方之间的合同责任；15.5.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作进行监督。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方仅对乙方负责其提供服务的质量，不承担乙方与甲方之间的合同责任；15.5.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作进行监督。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：15.5.3.1当第三方提供的服务导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担相应的责任；15.5.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其服务质量。16.第三方变更16.1第三方变更条件16.1.1甲乙双方一致同意，可更换第三方；16.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务时。16.2第三方变更程序16.2.1甲乙双方应提前_______日书面通知对方，说明更换第三方的理由和安排；16.2.2新第三方应满足合同要求，并经甲乙双方同意。17.第三方终止17.1第三方终止条件17.1.1第三方合同履行完毕；17.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务；17.1.3甲乙双方一致同意终止第三方合同。17.2第三方终止程序17.2.1甲乙双方应提前_______日书面通知第三方，说明终止合同的理由；17.2.2第三方应在收到终止通知后_______日内完成合同终止后的工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产维修养护服务清单详细要求：列明维修养护的具体项目、内容、预期效果等。说明：此清单为服务内容的详细说明，作为合同附件，对服务范围和标准进行补充。2.服务费用明细表详细要求：列明各项维修养护服务的费用构成，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：此明细表为费用计算的依据，确保费用透明，便于甲乙双方监督。3.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：此文件为第三方资质的证明，确保第三方具备提供专业服务的条件。4.第三方合同详细要求：与第三方签订的合同副本，明确双方的权利和义务。说明：此合同为第三方服务合同的副本，作为附件，对第三方服务内容进行补充。5.报修记录详细要求：记录报修事项、维修情况、维修结果等。说明：此记录为报修和维修过程的记录，便于双方追溯和查询。6.质量检查报告详细要求：记录质量检查的结果，包括检查时间、检查项目、检查人员等。说明：此报告为质量检查的记录，确保维修养护质量符合约定标准。7.维修养护记录详细要求：记录维修养护的过程、进度、结果等。说明：此记录为维修养护过程的记录，便于双方了解维修养护情况。8.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果等。说明：此文件为争议解决的记录，便于双方了解争议解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方未按时完成维修养护工作责任认定标准：服务方未在约定时间内完成维修养护工作，导致甲方权益受损。示例：服务方未在约定时间内完成维修，导致甲方额外支付维修费用。2.服务方维修养护质量不符合约定标准责任认定标准：服务方提供的维修养护服务不符合合同约定的质量标准。示例：服务方维修后设施设备出现故障，经检查确认是因维修质量不合格造成。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。示例：第三方提供的服务未达到约定标准，导致甲方权益受损。4.第三方泄露客户信息责任认定标准：第三方在提供服务过程中泄露甲方或乙方信息。示例：第三方将甲方信息泄露给第三方，导致甲方遭受损失。5.甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付服务费用。示例：甲方未在约定时间内支付服务费用，导致服务方权益受损。6.乙方未按时支付服务费用责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付服务费用。示例：乙方未在约定时间内支付服务费用，导致服务方权益受损。全文完。2024版房产维修养护服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的物及范围2.1房产基本情况2.2维修养护服务范围3.维修养护服务内容及标准3.1常规维修养护服务3.2定期检查与保养3.3应急维修服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3付款时间及违约责任5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间5.3服务期限的延长及终止6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产维修养护服务清单12.2附件二：服务费用明细表13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：_______________________甲方联系电话：_____________________1.2合同乙方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：_______________________乙方联系电话：_____________________2.合同标的物及范围2.1房产基本情况房产地址：________________________房产面积：________________________房产用途：________________________2.2维修养护服务范围1.建筑结构及设施设备的检查、维修和养护；2.供水、供电、供气等公共设施设备的维修养护；3.房屋内外墙面、地面、屋顶等装修部分的检查、维修和养护；4.门窗、栏杆、扶手等金属构件的检查、维修和养护；5.灯具、插座、开关等电气设备的检查、维修和养护；6.空调、通风、消防等设施设备的检查、维修和养护；7.垃圾处理设施的检查、维修和养护。3.维修养护服务内容及标准3.1常规维修养护服务1.定期对房屋及设施设备进行检查，发现隐患及时维修；2.对房屋内外墙面、地面、屋顶等进行定期清洗、粉刷；3.对门窗、栏杆、扶手等金属构件进行定期润滑、除锈；4.对电气设备进行定期检查、维护；5.对空调、通风、消防等设施设备进行定期检查、保养。3.2定期检查与保养1.每半年对房屋及设施设备进行全面检查一次；2.每年对房屋及设施设备进行一次全面保养。3.3应急维修服务1.在接到甲方通知后，乙方应在24小时内赶到现场进行应急维修；2.应急维修费用按实际发生费用结算。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成1.定期维修养护费用；2.应急维修费用；3.保养费用；4.其他相关费用。4.2费用支付方式1.甲方应在每月的一个工作日前将当月费用支付至乙方指定账户；2.甲方支付费用后，乙方应向甲方出具相应的发票。4.3付款时间及违约责任1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；2.乙方未按时提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方退还已收取的费用。5.服务期限5.1服务起始时间：________________________5.2服务结束时间：________________________5.3服务期限的延长及终止1.乙方如需延长服务期限，应提前一个月向甲方提出书面申请；2.甲方如需提前终止服务，应提前一个月向乙方提出书面申请。6.服务质量保证6.1质量标准1.乙方提供的服务应达到国家及行业规定的质量标准；2.乙方维修养护后的房屋及设施设备应满足正常使用需求。6.2质量保证期限1.乙方对维修养护后的房屋及设施设备提供一年质量保证；2.质量保证期内，如因乙方维修养护不当导致的问题，乙方应无偿进行维修。6.3质量问题处理1.甲方发现质量问题，应及时通知乙方；2.乙方应在接到通知后，及时进行现场检查和维修；3.如经检查确认系乙方维修养护不当导致的问题，乙方应负责修复，直至问题解决。8.违约责任8.1甲方违约责任1.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付应付款项的滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；2.甲方未经乙方同意擅自变更服务内容或范围的，乙方有权拒绝执行，并要求甲方支付相应的违约金；3.甲方因自身原因导致维修养护工作无法正常进行的，应承担由此产生的全部费用，并向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约责任1.乙方未按时提供服务或服务不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为实际服务费用的百分之十；2.乙方因自身原因造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任；3.乙方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.合同解除10.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起七日内，就解除事宜达成一致意见；3.如双方未能达成一致意见，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效时间1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房产维修养护服务清单1.房产维修养护服务内容；2.服务时间；3.服务标准。12.2附件二：服务费用明细表1.服务项目；2.服务费用；3.付款时间。13.合同变更13.1变更条件1.双方协商一致；2.合同约定的变更条件。13.2变更程序1.一方提出变更请求，另一方应在七日内回复；2.双方达成一致意见后，应签订书面变更协议。14.其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.第三方介入范围包括但不限于中介服务、技术支持、设备供应、资金支持等。15.3第三方介入程序1.任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意；2.第三方介入前，应与甲方和乙方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件；2.甲方应监督第三方履行合同，确保其服务质量符合本合同约定。16.2乙方额外条款1.乙方应将第三方介入情况及时通知甲方；2.乙方应协助甲方监督第三方履行合同，确保其服务质量符合本合同约定。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义1.本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他责任的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，并经双方签字（或盖章）确认；2.如合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同服务费用总额的百分之十。17.3责任限额的适用1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；2.超过责任限额的部分，由甲方和乙方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方应独立承担其在本合同项下的责任和义务；2.甲方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响本合同的履行。18.2第三方与乙方的划分1.第三方应独立承担其在本合同项下的责任和义务；2.乙方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响本合同的履行。18.3第三方与合同其他各方的划分1.第三方与其他合同各方的争议，由双方自行解决，不影响本合同的履行；2.如第三方行为导致本合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方变更或退出19.1第三方变更1.如第三方需要变更，应提前书面通知甲方和乙方；2.甲方和乙方应在接到通知之日起七日内，就第三方变更事宜达成一致意见。19.2第三方退出1.如第三方退出，应提前书面通知甲方和乙方；2.甲方和乙方应在接到通知之日起七日内，就第三方退出事宜达成一致意见；3.如无法达成一致意见，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产维修养护服务清单详细要求：列明所有需要维修养护的房屋及设施设备；每项服务的内容、标准及预计完成时间；服务费用及支付方式；说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列明所有服务项目的费用构成；每项服务费用的计算依据及金额；付款时间及违约责任；说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方在本合同中的角色及权利义务；约定第三方责任限额；约定第三方变更或退出程序；说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：维修养护记录详细要求：记录每次维修养护的时间、地点、内容、负责人及费用；确保记录的真实性和完整性；说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付服务费用；未经乙方同意擅自变更服务内容或范围；因自身原因导致维修养护工作无法正常进行。乙方违约行为：未按时提供服务或服务不符合约定；因自身原因造成甲方财产损失；泄露甲方商业秘密或个人隐私。第三方违约行为：未按时履行合作协议；因自身原因造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付服务费用：支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；未经乙方同意擅自变更服务内容或范围：支付违约金，违约金为实际服务费用的百分之十；因自身原因导致维修养护工作无法正常进行：承担由此产生的全部费用，并向乙方支付相应的违约金。乙方违约责任认定：未按时提供服务或服务不符合约定：支付违约金，违约金为实际服务费用的百分之十；因自身原因造成甲方财产损失：承担赔偿责任；泄露甲方商业秘密或个人隐私：承担相应的法律责任。第三方违约责任认定：未按时履行合作协议：按照合作协议约定承担违约责任；因自身原因造成甲方或乙方损失：按照合作协议约定承担赔偿责任。3.违约行为示例说明：甲方未按时支付服务费用：甲方应在每月的一个工作日前支付当月费用，如未按时支付，则应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。乙方未按时提供服务：乙方应在接到甲方通知后24小时内进行应急维修，如未按时提供服务，则应向甲方支付违约金，违约金为实际服务费用的百分之十。第三方未按时履行合作协议：第三方应在约定的服务时间内完成服务，如未按时履行，则应按照合作协议约定承担违约责任。全文完。2024版房产维修养护服务合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.服务范围2.1房产维修养护项目2.2维修养护区域2.3维修养护内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限的延长及终止条件4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.维修养护标准5.1维修养护质量标准5.2维修养护时效标准5.3维修养护验收标准6.报修流程6.1报修方式6.2报修内容6.3报修响应时间6.4报修处理流程7.维修养护实施7.1维修养护人员资质要求7.2维修养护现场管理7.3维修养护设备要求7.4维修养护材料要求8.质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证措施9.安全责任9.1安全责任主体9.2安全责任内容9.3安全管理措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版房产维修养护服务合同1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方当事人信息1.4.1甲方（服务提供方）：房地产有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.4.2乙方（服务接受方）：小区业主委员会地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx56782.服务范围2.1房产维修养护项目：包括房屋结构、公共设施、绿化、消防、排水、供电、供水等设施的维修养护。2.2维修养护区域：小区所有住宅、商业、办公及公共设施。2.3维修养护内容：日常巡检、定期保养、突发故障处理、设施更换等。3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务终止日期：2024年12月31日3.3服务期限的延长及终止条件3.3.1服务期限可根据实际情况经双方协商一致后延长。3.3.2合同期满前一个月，如乙方未提出终止合同，视为自动续约。4.服务费用4.1费用构成：包含维修养护项目的人工费、材料费、设备租赁费、交通费等。4.2费用支付方式：每月底前支付下月服务费用，支付方式为银行转账。4.3费用调整4.3.1合同期内，如政府相关政策调整导致费用变动，按调整后的标准执行。4.3.2任何一方不得擅自增加或减少费用。5.维修养护标准5.1维修养护质量标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保维修养护后的设施达到使用要求。5.2维修养护时效标准：接到报修后，维修人员应在2小时内到达现场，并在接到报修后24小时内完成维修。5.3维修养护验收标准：维修完成后，乙方需对维修质量进行验收，确认合格后方可使用。6.报修流程6.1报修方式：通过电话、短信、网络等方式向甲方报修。6.2报修内容：详细描述故障现象、位置、影响范围等。6.3报修响应时间：接到报修后，甲方应在30分钟内确认报修内容，并及时安排维修人员。6.4报修处理流程6.4.1甲方接到报修后，应在30分钟内通知乙方。6.4.2乙方确认报修内容后，甲方安排维修人员现场处理。6.4.3维修完成后，乙方进行验收，确认合格后方可使用。7.维修养护实施7.1维修养护人员资质要求：维修人员需具备相关专业资格，并经过甲方培训合格。7.2维修养护现场管理：维修人员需遵守现场安全规定，保护现场环境。7.3维修养护设备要求：维修设备应满足维修养护需求，并保持良好状态。7.4维修养护材料要求：维修材料应符合国家相关标准和行业标准，确保质量。8.质量保证8.1质量保证期限：自维修养护完成之日起，质量保证期限为6个月。8.2质量保证责任8.2.1甲方保证维修养护后的设施质量符合约定标准。8.2.2如因维修养护质量问题导致设施损坏，甲方应在接到通知后24小时内进行修复。8.3质量保证措施8.3.1甲方定期对维修养护项目进行自查，确保质量。8.3.2乙方有权对维修养护质量进行监督和验收。9.安全责任9.1安全责任主体：甲方为维修养护过程中的安全责任主体。9.2安全责任内容9.2.1甲方负责维修养护人员的安全教育和培训。9.2.2甲方负责维修养护现场的安全防护措施。9.3安全管理措施9.3.1甲方制定安全管理规章制度，并严格执行。9.3.2甲方定期进行安全检查，确保安全措施落实到位。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时完成维修养护任务的。10.1.2甲方维修养护质量不符合约定标准的。10.1.3乙方未按时支付服务费用的。10.2违约责任承担方式10.2.1甲方未按时完成维修养护任务的，应向乙方支付违约金。10.2.2甲方维修养护质量不符合约定标准的，应无偿进行修复，并承担修复期间的费用。10.2.3乙方未按时支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金。10.3违约金计算10.3.1违约金按未履行部分服务费用的5%计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在30日内提交争议解决机构。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的。12.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同的。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内予以确认。12.3合同解除后的处理12.3.1双方应结清所有费用。12.3.2甲方应将维修养护项目移交给乙方指定的其他维修养护单位。13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括维修养护项目清单、服务费用明细表等。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同执行，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工、顾问或代表。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同目标的实现。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的工作建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应按时完成其职责范围内的任务。15.5.2第三方应保持工作秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.1.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。16.2责任划分16.2.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。16.2.2甲方责任：甲方在提供维修养护服务过程中，因自身原因导致的损失，由甲方承担。16.2.3乙方责任：乙方在报修、验收和支付费用过程中，因自身原因导致的损失，由乙方承担。16.3责任追究16.3.1第三方责任追究：若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.3.2甲方责任追究：