出售成熟物业合同范例

出售成熟物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的成熟物业，该物业已具备使用条件，乙方有意购买该物业，双方经友好协商，就甲方将上述物业出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业位于___________________________，占地面积为___________________________平方米，建筑面积为___________________________平方米，土地使用权类型为___________________________，土地使用年限为___________________________。

1.2上述物业现状为___________________________，已取得___________________________等相关证书和文件。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证上述物业的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应于本合同签订之日起___________________________日内，将上述物业的权属证书、土地使用权证书等文件交付乙方。

（3）甲方应在本合同签订之日起___________________________日内，配合乙方办理上述物业的产权过户手续。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付购房款。

（2）乙方应在甲方交付上述物业权属证书后___________________________日内，配合甲方办理上述物业的产权过户手续。

三、物业价格及支付方式

3.1本合同所指物业的购买价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付首付款人民币___________________________元整，剩余购房款人民币___________________________元整，在甲方交付上述物业权属证书后___________________________日内一次性付清。

四、交付及验收

4.1甲方应在___________________________年___________________________月___________________________日前，将上述物业交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付上述物业后___________________________日内，对上述物业进行验收。如乙方在验收过程中发现物业存在质量问题的，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后___________________________日内予以修复。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间交付上述物业，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币___________________________元整。

5.2如乙方未按本合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币___________________________元整。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向___________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方身份证复印件

3.上述物业权属证书复印件

4.上述物业土地使用权证书复印件

5.上述物业相关审批文件复印件

6.双方签订的补充协议（如有）

特此说明：本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的成熟物业，该物业已具备使用条件，乙方有意购买该物业，为确保交易安全，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，就甲方将上述物业出售给乙方事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业位于___________________________，占地面积为___________________________平方米，建筑面积为___________________________平方米，土地使用权类型为___________________________，土地使用年限为___________________________。

1.2上述物业现状为___________________________，已取得___________________________等相关证书和文件。

二、三方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方拥有上述物业的完全所有权，有权将物业出售给乙方。

（2）甲方应保证上述物业的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（3）甲方应于本合同签订之日起___________________________日内，将上述物业的权属证书、土地使用权证书等文件交付乙方。

（4）甲方应在本合同签订之日起___________________________日内，配合乙方办理上述物业的产权过户手续。

（5）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求丙方履行担保义务。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付上述物业。

（2）乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付首付款人民币___________________________元整。

（3）乙方应在甲方交付上述物业权属证书后___________________________日内，配合甲方办理上述物业的产权过户手续。

（4）乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向丙方支付担保费用人民币___________________________元整。

2.3丙方权利与义务

（1）丙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向乙方支付担保费用人民币___________________________元整。

（2）丙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付担保保证金人民币___________________________元整。

（3）若乙方未按合同约定支付购房款，丙方应在接到甲方通知后___________________________日内，履行担保义务，代乙方支付剩余购房款。

三、物业价格及支付方式

3.1本合同所指物业的购买价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付首付款人民币___________________________元整，剩余购房款人民币___________________________元整，在甲方交付上述物业权属证书后___________________________日内一次性付清。

四、交付及验收

4.1甲方应在___________________________年___________________________月___________________________日前，将上述物业交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付上述物业后___________________________日内，对上述物业进行验收。如乙方在验收过程中发现物业存在质量问题的，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后___________________________日内予以修复。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间交付上述物业，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币___________________________元整。

5.2如乙方未按本合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币___________________________元整。

5.3如丙方未按本合同约定履行担保义务，应向甲方支付违约金人民币___________________________元整。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向___________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。通过引入丙方作为担保方，甲方在乙方未按时支付购房款的情况下，有权要求丙方履行担保义务，从而保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在合同中占据主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，降低交易风险。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方履行合同义务，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（融资方）：___________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于___________________________的成熟物业，该物业已具备使用条件，但由于乙方资金周转问题，需要丙方提供融资支持。三方经友好协商，就甲方将上述物业出售给乙方，并由丙方提供融资事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业位于___________________________，占地面积为___________________________平方米，建筑面积为___________________________平方米，土地使用权类型为___________________________，土地使用年限为___________________________。

1.2上述物业现状为___________________________，已取得___________________________等相关证书和文件。

二、三方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方拥有上述物业的完全所有权，有权将物业出售给乙方。

（2）甲方应保证上述物业的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（3）甲方应于本合同签订之日起___________________________日内，将上述物业的权属证书、土地使用权证书等文件交付乙方。

（4）甲方应在本合同签订之日起___________________________日内，配合乙方办理上述物业的产权过户手续。

（5）甲方应接受丙方的融资条件，并按照融资协议约定使用融资款项。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付上述物业。

（2）乙方有权要求丙方按照融资协议提供融资支持。

（3）乙方应在丙方融资到位后___________________________日内，向甲方支付首付款人民币___________________________元整。

（4）乙方应在甲方交付上述物业权属证书后___________________________日内，配合甲方办理上述物业的产权过户手续。

（5）乙方应按照融资协议约定，在规定期限内偿还丙方的融资款项。

2.3丙方权利与义务

（1）丙方有权要求甲方按照融资协议约定提供相应的担保。

（2）丙方有权要求乙方按照融资协议约定支付融资款项及利息。

（3）丙方有权在乙方违约时，采取包括但不限于要求甲方协助追偿等措施。

三、物业价格及支付方式

3.1本合同所指物业的购买价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________元整）。

3.2乙方应在丙方融资到位后___________________________日内，向甲方支付首付款人民币___________________________元整。

3.3乙方应在甲方交付上述物业权属证书后___________________________日内，支付剩余购房款人民币___________________________元整。

四、交付及验收

4.1甲方应在___________________________年___________________________月___________________________日前，将上述物业交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付上述物业后___________________________日内，对上述物业进行验收。如乙方在验收过程中发现物业存在质量问题的，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后__________