2024年度商铺买卖合同规范书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖合同规范书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3双方住所地2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺现状描述3.合同标的及价格3.1合同标的物3.2合同价格3.3付款方式及期限4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式及时间5.3保证金退还条件及方式6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.2商铺验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3商铺设施设备使用及维护8.商铺租赁及转让8.1商铺租赁规定8.2商铺转让条件及程序9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算及支付9.3违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更及补充的程序13.合同解除后事宜13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的债权债务处理13.3合同解除后的其他事宜14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人或授权代表：[姓名]，联系方式：[电话号码]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]，联系方式：[电话号码]1.3双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]第二条商铺基本信息2.1商铺名称[商铺名称]2.2商铺地址[商铺地址详细地址]2.3商铺面积[商铺面积，如：100平方米]2.4商铺用途[商铺用途，如：零售、餐饮、办公等]2.5商铺现状描述[商铺现状描述，如：装修完好，设施齐全等]第三条合同标的及价格3.1合同标的物[商铺名称及地址]3.2合同价格[合同总价款，如：人民币100万元整]3.3付款方式及期限[付款方式，如：分期付款，首付款[金额]元，余款[金额]元，支付期限[具体日期]前付清]第四条合同签订及生效时间4.1合同签订时间[合同签订日期]4.2合同生效时间[合同生效日期，如：自合同签订之日起生效]第五条履约保证金5.1保证金金额[保证金金额，如：人民币10万元整]5.2保证金缴纳方式及时间[缴纳方式，如：甲方于合同签订之日起3个工作日内向乙方支付保证金][缴纳时间，如：通过银行转账至乙方指定账户]5.3保证金退还条件及方式[退还条件，如：合同履行完毕且无违约行为][退还方式，如：乙方于合同终止之日起10个工作日内退还甲方保证金]第六条商铺交付及验收6.1商铺交付时间[商铺交付日期，如：合同生效之日起30日内]6.2商铺验收标准及程序[验收标准，如：商铺现状与合同描述相符，无重大质量问题][验收程序，如：双方共同进行现场验收，签署验收报告]6.3验收不合格的处理[处理方式，如：乙方应在验收不合格之日起3个工作日内进行整改，整改后重新进行验收]第七条商铺使用及维护7.1商铺使用规定[使用规定，如：甲方应合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途等]7.2商铺维护责任[维护责任，如：商铺的日常维护保养由甲方负责，定期进行维修保养]7.3商铺设施设备使用及维护[使用规定，如：商铺内的设施设备应按操作规程使用，不得擅自拆卸或损坏][维护责任，如：设施设备的维修保养由甲方负责，确保其正常运行]第八条商铺租赁及转让8.1商铺租赁规定[租赁规定，如：甲方如需将商铺出租，应事先通知乙方，并取得乙方书面同意，租赁期限不得超过合同约定的剩余期限]8.2商铺转让条件及程序[转让条件，如：甲方如需转让商铺，应事先通知乙方，并取得乙方书面同意，转让价格不得低于合同约定的价格][转让程序，如：转让过程中，甲方应协助乙方办理产权过户手续，乙方应在收到转让通知之日起[具体时间]内予以配合]第九条违约责任9.1违约情形及处理[违约情形，如：甲方未按约定支付价款，乙方未按约定交付商铺等][处理方式，如：违约方应承担违约责任，支付违约金，赔偿守约方因此遭受的损失]9.2违约金的计算及支付[计算方式，如：违约金按未履行部分合同金额的[百分比]计算][支付方式，如：违约金应在违约行为发生后[具体时间]内一次性支付]9.3违约责任的承担[承担方式，如：违约责任由违约方单独承担，不得免除或转移给第三方]第十条争议解决10.1争议解决方式[解决方式，如：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁]10.2争议解决机构[仲裁机构，如：[具体仲裁机构名称]]10.3争议解决费用[费用承担，如：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外]第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件[解除条件，如：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约导致合同目的不能实现等]11.2合同终止条件[终止条件，如：合同约定的期限届满，或双方协商一致解除合同等]11.3合同解除及终止的程序[解除程序，如：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除][终止程序，如：合同终止后，双方应按约定办理财产返还和债权债务处理]第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件[变更条件，如：因不可抗力、法律法规变化等原因，需变更合同内容的]12.2合同补充内容[补充内容，如：合同附件、补充协议等]12.3合同变更及补充的程序[变更程序，如：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效]第十三条合同解除后事宜13.1合同解除后的财产返还[返还方式，如：合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况返还财产]13.2合同解除后的债权债务处理[处理方式，如：合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况处理债权债务]13.3合同解除后的其他事宜[其他事宜，如：合同解除后，双方应相互协助办理相关手续，如注销登记等]第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件[附件内容，如：商铺图纸、权属证明、付款凭证等]14.2补充协议[补充协议内容，如：关于商铺租赁的具体约定、关于维修保养的详细条款等]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方概念[第三方，指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其专业能力、服务性质或法律要求等原因，被邀请或授权参与合同履行的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。]15.2第三方定义[定义，第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任，并能在合同约定的范围内提供专业服务。]第十六条第三方介入的适用范围16.1介入范围1.商铺买卖合同的签订与履行过程中的中介服务；2.商铺价值评估、鉴定、监理等技术服务；3.合同纠纷的调解、仲裁或诉讼代理。第十七条第三方介入的程序17.1介入程序1.双方当事人协商确定第三方介入的具体事项及服务内容；2.双方当事人与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；3.第三方按照服务协议的要求，独立开展相关工作。第十八条第三方责任限额18.1责任限额[限额，第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方当事人损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过服务协议约定的金额。][约定方式，如：服务协议中应明确约定责任限额的具体数额及计算方式。]第十九条第三方责任免除19.1免除条件1.不可抗力因素导致的损失；2.因合同双方当事人提供的信息不准确、不完整或虚假导致的损失；3.合同双方当事人未按照约定履行合同义务导致的损失。第二十条甲乙双方在第三方介入时的额外条款20.1甲方额外条款[条款，甲方在第三方介入时，应确保：]1.第三方具备相应的资质和条件；2.第三方服务协议的内容合法、合理；3.甲方对第三方的服务内容有充分了解和认可。20.2乙方额外条款[条款，乙方在第三方介入时，应确保：]1.第三方服务协议的内容符合合同约定；2.乙方对第三方的服务内容有充分了解和认可；3.乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的信息和资料。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1划分说明[说明，第三方介入后，各方权利义务划分如下：]1.第三方与甲方之间的权利义务由服务协议约定；2.第三方与乙方之间的权利义务由服务协议约定；3.第三方与合同双方当事人之间的权利义务由本合同及相关法律法规规定。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决[解决，第三方介入过程中产生的争议，应按照服务协议约定或本合同约定解决。][约定方式，如：服务协议中应明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。]第二十三条第三方介入的终止23.1终止条件1.服务协议约定的服务期限届满；2.第三方无法履行服务协议约定的义务；3.合同双方当事人协商一致解除服务协议。23.2终止程序[程序，第三方介入终止时，合同双方当事人应按照服务协议约定办理相关手续。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺所有权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等证明文件，确保其真实有效。说明：附件一作为商铺所有权证明，是合同签订及履行的必要文件。2.附件二：商铺图纸要求：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等，详细展示商铺的结构和布局。说明：商铺图纸有助于双方了解商铺的实际状况，确保合同履行的准确性。3.附件三：商铺现状描述要求：详细描述商铺的装修情况、设施设备状况等，确保与实际相符。说明：商铺现状描述有助于双方对商铺状况达成共识，减少纠纷。4.附件四：合同履行过程中产生的文件要求：包括付款凭证、验收报告、维修保养记录等，证明合同履行情况。说明：附件四有助于双方了解合同履行过程，便于后续的结算和争议处理。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：附件五作为第三方介入的重要依据，有助于确保合同履行的顺利进行。6.附件六：合同变更及补充协议要求：合同变更及补充协议应明确变更内容、生效日期等，确保合同内容的完整性。说明：附件六有助于双方对合同内容达成一致，避免纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付价款责任认定标准：甲方应按合同约定的付款方式和期限支付价款，否则构成违约。示例说明：若甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付[违约金金额]元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定交付商铺责任认定标准：乙方应按合同约定的交付时间、地点和条件交付商铺，否则构成违约。示例说明：若乙方未在约定时间内交付商铺，应向甲方支付[违约金金额]元的违约金。3.违约行为：一方违反商铺使用规定责任认定标准：合同双方当事人应遵守合同约定的商铺使用规定，否则构成违约。示例说明：若甲方擅自改变商铺用途，应向乙方支付[违约金金额]元的违约金。4.违约行为：一方未履行维护责任责任认定标准：合同双方当事人应按合同约定履行维护责任，否则构成违约。示例说明：若甲方未按约定进行商铺的维修保养，应向乙方支付[违约金金额]元的违约金。5.违约行为：一方未履行合同解除后的财产返还义务责任认定标准：合同解除后，双方应按照合同约定返还财产，否则构成违约。示例说明：若甲方未按约定返还商铺，应向乙方支付[违约金金额]元的违约金。全文完。2024年度商铺买卖合同规范书1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.商铺基本情况4.1商铺位置4.2商铺面积4.3商铺结构4.4商铺配套设施5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.其他约定事项11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的商铺买卖活动。第二条定义与解释2.1定义（1）“商铺”指位于（具体地址）的、具有（具体面积）平方米的、（具体结构描述）的建筑物及其附属设施。（2）“买卖双方”指本合同的签订方，即买方和卖方。（3）“交付”指卖方将商铺及相关权益转移给买方，买方接受并占有商铺的行为。2.2解释对本合同条款及用语的解释，应采用通常含义。对合同条款有不同解释的，按照有利于保护非违约方权益的原则进行解释。第三条双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：（买方全称）法定代表人：（买方法定代表人姓名）住所地：（买方住所地）3.2卖方基本信息卖方名称：（卖方全称）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）住所地：（卖方住所地）第四条商铺基本情况4.1商铺位置商铺位于（具体地址），地处（具体区域描述）。4.2商铺面积商铺总面积为（具体面积）平方米，其中使用面积为（具体使用面积）平方米。4.3商铺结构商铺为（具体结构描述），包括（具体结构组成）。4.4商铺配套设施商铺配备有（具体配套设施描述），如（设施名称及数量）。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格商铺买卖价格为人民币（具体金额）元整。5.2支付方式（1）买方应在本合同签订之日起（具体时间）内，向卖方支付定金人民币（具体金额）元。（2）剩余款项应在（具体时间）内分批支付，具体支付时间及金额如下：第一期：人民币（具体金额）元，支付时间：（具体时间）；第二期：人民币（具体金额）元，支付时间：（具体时间）；第三期：人民币（具体金额）元，支付时间：（具体时间）。第六条交付与验收6.1交付时间卖方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将商铺交付给买方。6.2验收标准（1）商铺结构完好，无安全隐患；（2）商铺配套设施齐全，功能正常；（3）商铺产权清晰，无权属争议。6.3验收程序买方应在收到商铺后（具体时间）内进行验收，并书面通知卖方验收结果。6.4验收期限验收期限为（具体时间），买方应在验收期限内完成验收工作。第七条违约责任7.1违约行为（1）卖方未按约定时间交付商铺的；（2）卖方交付的商铺不符合约定的；（3）买方未按约定支付款项的；（4）双方约定的其他违约行为。7.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的（具体比例）；（2）卖方交付的商铺不符合约定的，应承担修复、更换或退货等责任；（3）买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的（具体比例）；（4）双方约定的其他违约责任。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或拒绝补救的；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的；（3）双方协商一致决定解除合同的。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前（具体天数）书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同规定的义务；（3）合同解除后，双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于商铺的返还、款项的结算等。8.3合同解除后果（1）合同解除后，买方应将商铺返还给卖方，卖方应退还买方已支付的款项，扣除已履行部分的费用；（2）合同解除后，双方应就违约责任进行协商，违约方应承担相应的违约责任；（3）合同解除不影响双方因合同履行而产生的其他权利和义务。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁；（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后（具体时间）内提出；（2）仲裁庭应在收到仲裁申请后（具体时间）内组成；（3）仲裁庭应在组成后（具体时间）内完成仲裁程序，并作出裁决。第十条不可抗力10.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。第十一条其他约定事项11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除本合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.4合同终止本合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十二条合同附件12.1合同附件一商铺产权证明文件。12.2合同附件二商铺现状描述及设施清单。12.3合同附件三买卖双方签署的补充协议。第十三条合同份数及效力本合同一式（具体份数）份，买卖双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点本合同于（具体日期）在（具体地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方：为买卖双方提供信息对接、谈判协调等服务；（2）咨询方：为买卖双方提供专业咨询意见；（3）评估方：对商铺价值进行评估；（4）监理方：对商铺施工、装修过程进行监督；（5）担保方：为买卖双方提供担保服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量和效率。3.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.3第三方责任限额（1）中介方：中介费不超过商铺买卖价格的（具体比例）；（2）咨询方：咨询费用不超过（具体金额）元；（3）评估方：评估费用不超过（具体金额）元；（4）监理方：监理费用不超过（具体金额）元；（5）担保方：担保费用不超过（具体金额）元。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的关系为委托服务关系，第三方应独立履行职责，不受买卖双方直接干预。4.2第三方与买卖双方应签订单独的服务合同，明确各自的权利和义务。4.3第三方在履行职责过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得泄露商业秘密。第五条第三方介入时的额外条款5.1买方和卖方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款中关于中介费、咨询费、评估费、监理费、担保费等费用，可根据第三方服务合同的具体约定进行调整。5.2第三方介入后，买卖双方应按照第三方服务合同的规定支付相关费用。5.3第三方介入后，买卖双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的争议。第六条第三方介入时的权利和义务6.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。6.3第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在违约行为，有权向其提出警告或终止服务。6.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务中断，有权暂停服务，并及时通知买卖双方。第七条第三方介入时的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入时的合同解除8.1第三方介入后，如买卖双方或第三方出现违约行为，任何一方均有权依据本合同约定解除合同。8.2合同解除后，买卖双方应按照本合同约定处理善后事宜。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后，如买卖双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入时的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等相关证明文件，确保商铺产权清晰无争议。说明：该文件用于证明商铺的合法产权，为买卖双方提供保障。2.商铺现状描述及设施清单要求：详细描述商铺的现状，包括结构、面积、设施等情况，并附上设施清单。3.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任等条款，并由第三方签字盖章。说明：该文件用于规范第三方服务，明确各方的权利和义务。4.补充协议要求：补充协议应明确合同变更、解除、争议解决等条款，并由双方签字盖章。说明：该文件用于对本合同进行补充和修改，确保合同的完整性。5.验收报告要求：验收报告应详细记录商铺的验收情况，包括结构、设施、功能等。说明：该文件用于证明商铺已按照约定标准交付，为买卖双方提供依据。6.付款凭证要求：付款凭证应包括银行汇款单、转账记录等，证明款项已实际支付。说明：该文件用于证明买卖双方已履行付款义务，为双方提供证明。7.违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应包括银行汇款单、转账记录等，证明违约金已支付。说明：该文件用于证明违约方已履行违约金支付义务，为双方提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付款项卖方未按约定时间交付商铺第三方未按约定提供服务质量任何一方泄露商业秘密任何一方违反保密义务2.违约责任认定标准买方未按约定时间支付款项：按照未付款项的（具体比例）计算违约金。卖方未按约定时间交付商铺：按照商铺买卖价格的（具体比例）计算违约金。第三方未按约定提供服务质量：按照第三方服务合同约定承担相应责任。任何一方泄露商业秘密：承担相应的法律责任，赔偿损失。任何一方违反保密义务：承担相应的法律责任，赔偿损失。3.违约责任示例说明示例一：买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金人民币（具体金额）元。示例二：卖方未按约定时间交付商铺，应向买方支付违约金人民币（具体金额）元。示例三：第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任。示例四：一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿损失。全文完。2024年度商铺买卖合同规范书2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同解释原则2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2买卖双方的权利和义务2.3买卖双方的责任和违约责任3.商铺基本情况3.1商铺的地理位置3.2商铺的面积和结构3.3商铺的产权状况3.4商铺的配套设施4.商铺价格及支付方式4.1商铺的价格4.2商铺价格的支付方式4.3付款时间及方式4.4付款凭证及保存5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺交付方式5.3商铺验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.商铺使用及维护6.1商铺的使用范围6.2商铺的维护责任6.3商铺的改造与装修6.4商铺的租赁与转售7.商铺租赁关系7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租赁合同签订与备案7.4租赁合同解除及违约责任8.商铺税费及费用承担8.1税费种类及计算8.2费用承担方式8.3费用缴纳时间及方式9.商铺权属变更及登记9.1权属变更手续9.2登记手续及费用9.3权属变更后的合同效力10.商铺保险10.1保险种类及内容10.2保险期限及费用10.3保险理赔程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1合同附件一：商铺照片13.2合同附件二：商铺产权证明13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同签订时间及地点14.3合同份数及保管14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定。1.3合同解释原则本合同的解释应遵循合同法的相关原则，包括文义解释、目的解释、体系解释和诚实信用原则。2.合同主体2.1买卖双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.2买卖双方的权利和义务甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因商铺权属问题引起的法律责任。乙方应按照合同约定支付商铺价款，并遵守合同约定的使用和维护义务。2.3买卖双方的责任和违约责任若甲方未按约定提供无权利瑕疵的商铺，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。若乙方未按约定支付商铺价款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.商铺基本情况3.1商铺的地理位置商铺位于[商铺具体地址]，所在区域为[区域名称]。3.2商铺的面积和结构商铺面积为[商铺面积]平方米，结构为[商铺结构描述]。3.3商铺的产权状况商铺产权为[产权性质]，产权证号为[产权证号]。3.4商铺的配套设施商铺配套设施包括[配套设施列表]。4.商铺价格及支付方式4.1商铺的价格商铺总价为人民币[商铺总价]元。4.2商铺价格的支付方式商铺价款分[分期次数]期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：[支付金额]元，支付时间为[支付时间]；第二期：[支付金额]元，支付时间为[支付时间]；第[分期次数]期：[支付金额]元，支付时间为[支付时间]。4.3付款时间及方式乙方应在合同约定的付款时间内，按照约定的支付方式将款项支付至甲方指定的账户。4.4付款凭证及保存乙方应妥善保管付款凭证，并在合同约定的期限内将付款凭证复印件交付甲方。5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间商铺交付时间为[交付时间]。5.2商铺交付方式商铺交付方式为[交付方式]，包括但不限于钥匙交付、产权证交付等。5.3商铺验收标准及程序商铺验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准，验收程序如下：乙方在交付前进行初步验收；甲方应在交付后[验收期限]内对商铺进行最终验收；若验收不合格，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改。5.4验收不合格的处理若商铺验收不合格，甲方应在[整改期限]内进行整改，直至验收合格。若甲方未能在规定期限内整改合格，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。6.商铺使用及维护6.1商铺的使用范围商铺仅限于[商铺使用范围]。6.2商铺的维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于卫生、设施设备的保养等。6.3商铺的改造与装修未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行改造或装修。6.4商铺的租赁与转售未经甲方书面同意，乙方不得将商铺出租或转售。8.商铺税费及费用承担8.1税费种类及计算商铺买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，具体税种及计算方法按照国家相关法律法规执行。8.2费用承担方式税费及费用由买卖双方按照国家规定和合同约定承担，具体承担方式如下：甲方应承担商铺出售过程中产生的税费；乙方应承担购买商铺过程中产生的税费。8.3费用缴纳时间及方式税费及费用的缴纳时间为合同约定的付款时间，缴纳方式为：甲方应在交付商铺前将相关税费缴纳凭证交付乙方；乙方应在合同约定的付款时间内，按照约定方式缴纳相关税费。9.商铺权属变更及登记9.1权属变更手续商铺权属变更手续由甲方负责办理，包括但不限于产权证变更、登记等。9.2登记手续及费用商铺权属变更登记手续应在[登记期限]内完成，登记费用由甲方承担。9.3权属变更后的合同效力商铺权属变更登记完成后，本合同继续有效，商铺权属变更不影响本合同的履行。10.商铺保险10.1保险种类及内容商铺应投保火灾保险、责任保险等，具体保险种类及内容由双方协商确定。10.2保险期限及费用保险期限自商铺交付之日起至[保险期限]止，保险费用由乙方承担。10.3保险理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。11.合同解除及终止11.1合同解除条件一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力导致合同目的不能实现；法律法规规定的其他解除情形。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。13.合同附件13.1合同附件一：商铺照片13.2合同附件二：商铺产权证明13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签订时间及地点本合同签订时间为[签订时间]，签订地点为[签订地点]。14.3合同份数及保管本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同的修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何口头或书面修改与补充均无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1中介方责任中介方应在本合同约定的范围内，提供真实、准确、完整的信息，协助甲乙双方完成合同约定的交易。中介方对因提供虚假信息或未履行协助义务导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2评估机构责任15.2.3律师事务所、会计师事务所等责任律师事务所、会计师事务所等第三方机构应根据甲乙双方的要求，提供法律、财务等方面的专业服务。第三方机构对提供的服务质量负责，但对其服务过程中因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不真实等原因造成的损失，不承担赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.3.2评估机构权利评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保评估工作的顺利进行。15.3.3律师事务所、会计师事务所等权利律师事务所、会计师事务所等第三方机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保提供的服务质量。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方机构在合同履行过程中，仅对自身提供的服务负责，不对甲乙双方的其他违约行为承担责任。15.4.2权利划分第三方机构在合同履行过程中，仅享有合同约定的权利，不得干涉甲乙双方的权利和义务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方机构具备相应的资质和执业许可。16.2甲乙双方应与第三方