2024版房地产项目营销策划与居间代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目营销策划与居间代理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容3.1营销策划服务3.1.1市场调研3.1.2策划方案制定3.1.3宣传推广3.2居间代理服务3.2.1签约代理3.2.2房源信息发布3.2.3客户接待与咨询4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.2.1费用构成4.2.2支付方式5.合作方式5.1合作模式5.2合作流程6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更与解除13.1变更方式13.2解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产项目营销策划与居间代理服务协议》。1.1.2“甲方”指委托进行房地产项目营销策划与居间代理服务的房地产开发商或其授权代表。1.1.3“乙方”指接受委托，提供房地产项目营销策划与居间代理服务的营销策划公司或其授权代表。1.1.4“房地产项目”指甲方开发或即将开发的房地产项目。1.1.5“营销策划服务”指乙方根据甲方需求，提供的包括市场调研、策划方案制定、宣传推广等服务。1.1.6“居间代理服务”指乙方在甲方授权范围内，为房地产项目的销售提供中介服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册资本：_______2.1.4注册地址：_______2.1.5联系电话：_______2.2乙方基本信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册资本：_______2.2.4注册地址：_______2.2.5联系电话：_______3.服务内容3.1营销策划服务3.1.1市场调研3.1.1.1乙方应进行房地产项目的市场调研，包括但不限于竞争对手分析、目标客户群体分析等。3.1.1.2乙方应在调研基础上，形成市场调研报告，提交给甲方。3.1.2策划方案制定3.1.2.1乙方应根据市场调研结果，制定详细的营销策划方案，包括营销目标、策略、实施步骤等。3.1.2.2乙方应将策划方案提交给甲方，甲方有权对方案进行审核和修改。3.1.3宣传推广3.1.3.1乙方应负责房地产项目的宣传推广工作，包括广告投放、媒体合作等。3.1.3.2乙方应定期向甲方报告宣传推广的效果和进展。3.2居间代理服务3.2.1签约代理3.2.1.1乙方应在甲方授权范围内，与意向客户签订房地产项目的购买合同。3.2.1.2乙方应确保签约代理过程中的合法性、合规性。3.2.2房源信息发布3.2.2.1乙方应通过多种渠道发布房地产项目的房源信息，包括但不限于网络、媒体等。3.2.2.2乙方应确保发布信息的准确性、及时性。3.2.3客户接待与咨询3.2.3.1乙方应提供专业的客户接待服务，解答客户关于房地产项目的疑问。3.2.3.2乙方应协助客户办理相关手续，确保交易顺利进行。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.1.2本合同服务期限可由双方协商一致后进行延长。4.2服务费用4.2.1乙方服务费用总额为_______元人民币。4.2.2乙方服务费用支付方式为：_______（例如：分期支付、按项目进度支付等）。4.2.3乙方服务费用支付时间为：_______（例如：每月支付、每季度支付等）。5.合作方式5.1合作模式5.1.1本合同采用委托代理的合作模式。5.1.2甲方委托乙方进行房地产项目的营销策划与居间代理服务。5.2合作流程5.2.1甲方与乙方签订本合同。5.2.2乙方根据甲方要求，进行市场调研、策划方案制定、宣传推广等工作。5.2.3乙方协助甲方签订房地产项目的购买合同，并办理相关手续。6.保密条款6.1保密内容6.1.1本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。6.2保密义务6.2.1乙方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供营销策划服务或居间代理服务，导致甲方遭受损失的。8.1.2乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密，造成甲方损失的。8.1.3乙方未按照合同约定的时间节点完成工作，影响甲方项目进度或市场推广效果的。8.1.4甲方未按照合同约定支付服务费用的。8.2违约责任8.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.2.2甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2合同终止10.2.1合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.2.2发生下列情况之一的，合同自动终止：a)甲方或乙方依法被宣告破产；b)双方约定的合同终止条件成就；c)因不可抗力导致合同无法履行。11.其他11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：a)营销策划方案；b)宣传推广方案；c)居间代理服务协议；d)其他与本合同相关的文件。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为_______。12.3签署人员12.3.1甲方代表：_______12.3.2乙方代表：_______13.合同变更与解除13.1变更方式13.1.1本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2解除条件13.2.1双方协商一致解除本合同；13.2.2发生本合同第10.2条规定的合同终止情形。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：a)营销策划方案；b)宣传推广方案；c)居间代理服务协议；d)其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订后，由甲乙双方或任何一方邀请或引入的，参与本合同执行过程中的任何个人、机构或组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或补充协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其合作协议或补充协议中约定的范围。15.3.2第三方责任不涵盖本合同中甲乙双方的责任范围。15.4第三方权利15.4.1第三方享有合作协议或补充协议中约定的权利，包括但不限于：a)获取合同执行过程中的相关信息；b)参与合同执行的相关活动；c)享有合同执行产生的利益。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方与甲方的关系由合作协议或补充协议约定。16.1.2第三方对甲方承担责任的范围和方式，应与合作协议或补充协议一致。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方与乙方的关系由合作协议或补充协议约定。16.2.2第三方对乙方承担责任的范围和方式，应与合作协议或补充协议一致。16.3第三方与其他各方的划分16.3.1第三方与其他各方的关系由合作协议或补充协议约定。16.3.2第三方对其他各方承担责任的范围和方式，应与合作协议或补充协议一致。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据合作协议或补充协议约定。17.1.2若合作协议或补充协议未约定责任限额，则第三方责任限额应不超过其注册资本或合同约定的最高赔偿额。17.2责任限额的调整17.2.1第三方责任限额可根据市场情况、合同履行情况等因素进行调整。17.2.2责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订相应的补充协议。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方退出本合同，需经甲乙双方协商一致，并签订相应的退出协议。18.1.2第三方退出不影响本合同其他条款的效力。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出程序如下：a)第三方向甲乙双方提出退出申请；b)甲乙双方协商一致，签订退出协议；c)第三方履行退出协议约定的义务。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方变更需经甲乙双方协商一致，并签订相应的变更协议。19.2第三方变更程序19.2.1第三方变更程序如下：a)第三方向甲乙双方提出变更申请；b)甲乙双方协商一致，签订变更协议；c)第三方履行变更协议约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.营销策划方案要求：详细的市场调研报告、策划方案、执行计划等。说明：营销策划方案应包括项目定位、目标市场、营销策略、推广计划等内容。2.宣传推广方案要求：详细的宣传推广计划、媒体选择、广告创意、预算分配等。说明：宣传推广方案应包括线上线下推广活动、广告投放计划、宣传物料等。3.居间代理服务协议要求：明确的代理服务内容、代理费用、代理期限、双方权利义务等。说明：居间代理服务协议应包括代理服务范围、代理佣金、代理风险等。4.第三方合作协议或补充协议要求：第三方介入的具体内容、双方权利义务、责任划分、费用分担等。说明：第三方合作协议或补充协议应详细约定第三方介入的细节，确保各方的权益。5.不可抗力证明文件要求：发生不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明文件应能够证明事件的发生及对合同履行的影响。6.合同变更协议要求：合同变更的具体内容、变更原因、变更后的条款等。说明：合同变更协议应详细记录合同变更的细节，确保各方对变更内容有明确了解。7.合同解除协议要求：合同解除的原因、解除后的处理措施、双方权利义务等。说明：合同解除协议应明确合同解除的条件和后果，保护各方的合法权益。8.费用支付凭证要求：费用支付的相关凭证，如银行转账记录、发票等。说明：费用支付凭证应作为合同履行的证明，确保双方费用支付的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供营销策划服务责任认定：乙方应赔偿甲方因策划服务不到位造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：若乙方未按时提交策划方案，导致甲方项目推广延迟，乙方应赔偿甲方因此产生的额外费用。2.乙方泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：若乙方泄露甲方项目的技术参数，导致甲方在市场上的竞争优势受损，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。3.甲方未按约定支付服务费用责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。示例：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。4.第三方违反合作协议责任认定：第三方应承担合作协议中约定的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在合作过程中泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方损失，并支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方应协商解决，若无法解决，可依法解除合同，并免除因不可抗力造成的损失。示例：若发生地震等自然灾害导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除因不可抗力造成的损失。全文完。2024版房地产项目营销策划与居间代理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2甲方与乙方定义1.3其他相关定义2.项目概述2.1项目基本信息2.2项目定位与目标2.3项目市场分析3.服务内容3.1营销策划服务3.1.1市场调研与分析3.1.2品牌定位与策划3.1.3推广策划与执行3.2居间代理服务3.2.1房源信息发布与管理3.2.2客户接待与咨询3.2.3合同签订与交付4.服务期限与费用4.1服务期限4.2费用构成4.3付款方式4.4费用调整5.保密与知识产权5.1保密条款5.2知识产权归属6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他10.1法律适用10.2合同附件10.3合同份数11.甲方信息11.1甲方名称11.2甲方地址11.3甲方联系方式12.乙方信息12.1乙方名称12.2乙方地址12.3乙方联系方式13.签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产项目营销策划与居间代理服务协议》。1.1.2“甲方”指委托房地产项目营销策划与居间代理服务的房地产开发商或其授权代表。1.1.3“乙方”指提供房地产项目营销策划与居间代理服务的营销策划公司或居间代理公司。1.1.4“项目”指甲方委托乙方的具体房地产项目。1.1.5“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的起止时间。1.1.6“费用”指乙方根据本合同约定提供服务所应收取的费用。1.1.7“违约”指任何一方违反本合同约定的义务或条款。1.2甲方与乙方定义1.2.1甲方为房地产开发商，乙方为具备相关资质的营销策划与居间代理服务提供商。1.2.2甲方承诺具备房地产项目的开发资质，乙方承诺具备房地产营销策划与居间代理服务的专业能力。1.3其他相关定义1.3.1“市场调研与分析”指乙方对房地产项目所在地的市场环境、竞争态势、消费者需求等进行全面调研，并形成调研报告。1.3.2“品牌定位与策划”指乙方根据市场调研结果，为甲方房地产项目制定品牌定位和营销策略。1.3.3“推广策划与执行”指乙方根据品牌定位和营销策略，制定具体的推广计划并执行。2.项目概述2.1项目基本信息2.1.1项目名称：________2.1.2项目地点：________2.1.3项目规模：________2.1.4项目类型：________2.2项目定位与目标2.2.1项目定位：________2.2.2项目目标：________2.3项目市场分析2.3.1市场调研报告2.3.2竞争态势分析2.3.3消费者需求分析3.服务内容3.1营销策划服务3.1.1市场调研与分析3.1.1.1调研方法：________3.1.1.2调研内容：________3.1.1.3调研报告提交时间：________3.1.2品牌定位与策划3.1.2.1品牌定位：________3.1.2.2营销策略：________3.1.3推广策划与执行3.1.3.1推广计划：________3.1.3.2推广执行：________3.2居间代理服务3.2.1房源信息发布与管理3.2.1.1房源信息发布平台：________3.2.1.2房源信息更新频率：________3.2.2客户接待与咨询3.2.2.1客户接待流程：________3.2.2.2客户咨询服务：________3.2.3合同签订与交付3.2.3.1合同签订流程：________3.2.3.2交付流程：________4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1服务开始日期：________4.1.2服务结束日期：________4.2费用构成4.2.1营销策划费用：________4.2.2居间代理费用：________4.3付款方式4.3.1付款比例：________4.3.2付款时间：________4.4费用调整4.4.1调整条件：________4.4.2调整方式：________5.保密与知识产权5.1保密条款5.1.1保密信息：________5.1.2保密期限：________5.2知识产权归属5.2.1乙方提供的策划方案、推广资料等知识产权归乙方所有。5.2.2甲方提供的项目资料、数据等知识产权归甲方所有。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决。8.3.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章。9.1.2甲方支付首期费用。9.2合同修改程序9.2.1合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2.2任何修改均应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.其他10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同附件10.2.1.1项目基本信息表10.2.1.2营销策划方案10.2.1.3推广计划10.2.1.4居间代理服务协议10.3合同份数10.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.甲方信息11.1甲方名称：____________________11.2甲方地址：____________________11.3甲方联系方式：____________________12.乙方信息12.1乙方名称：____________________12.2乙方地址：____________________12.3乙方联系方式：____________________13.签署与生效13.1签署日期：____________________13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：项目基本信息表14.2附件二：营销策划方案14.3附件三：推广计划14.4附件四：居间代理服务协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方与乙方签订的《2024版房地产项目营销策划与居间代理服务协议》中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入原因2.1.1甲方或乙方在履行本合同时需要第三方的专业服务或协助。2.1.2为提高服务效率或质量，甲方或乙方认为有必要引入第三方。2.1.3法律、法规或政策要求引入第三方。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方拟引入第三方时，应提前向对方通知，并取得对方的同意。3.2甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3第三方合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲方或乙方与第三方在合作协议中约定。4.2.1第三方因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方责任限额最高不超过本合同约定甲方或乙方应支付的费用总额。5.第三方责权利5.1.1根据合作协议约定，收取相应的服务费用。5.1.2在其专业领域内，独立开展相关工作。5.1.3享有合作协议约定的其他权利。5.2.1按照合作协议约定，履行相关服务或协助义务。5.2.2对甲方或乙方的商业秘密和项目信息保密。5.2.3按时完成工作任务，确保服务质量。5.2.4承担合作协议约定的其他义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，各方的责任划分如下：6.1.1甲方对房地产项目的开发、建设及销售承担最终责任。6.1.2乙方对营销策划与居间代理服务承担主要责任。6.1.3第三方对其提供的服务或协助承担相应责任。6.2各方应按照本合同及合作协议的约定，各自履行义务，不得相互推诿责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。7.2本合同的变更作为附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方未履行合作协议约定的义务。8.1.2第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密。8.1.3出现法律、法规或政策规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除后，各方应根据本合同及合作协议的约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任追究等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。9.2若争议涉及第三方，第三方应作为争议方参与争议解决程序。10.第三方介入的合同终止10.1.1第三方完成合作协议约定的服务或协助工作。10.1.2第三方因故退出项目，经甲方、乙方和第三方协商一致。10.1.3出现法律、法规或政策规定的其他终止合同的情形。10.2合同终止后，各方应根据本合同及合作协议的约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任追究等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本信息表详细要求：包含项目名称、地点、规模、类型、开发进度等信息。说明：用于明确项目的基本情况，为后续服务提供依据。2.营销策划方案详细要求：包括市场调研报告、品牌定位、营销策略、推广计划等。说明：用于指导营销策划工作的具体执行。3.推广计划详细要求：列出具体的推广活动、时间、地点、目标人群等。说明：用于确保推广活动的有序进行。4.居间代理服务协议详细要求：明确居间代理的服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：用于规范居间代理服务的执行。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、权利义务、责任限额等。说明：用于规范第三方介入后的合作关系。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更日期、双方签字等。说明：用于明确合同变更的法律效力。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除日期、双方签字等。说明：用于明确合同解除的法律效力。8.费用结算单详细要求：记录合同执行过程中的费用支出、收款情况等。说明：用于确保费用结算的准确性和及时性。9.违约责任认定报告详细要求：记录违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明：用于明确违约责任，指导赔偿事宜。10.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、时间、地点、参与方等。说明：用于明确争议解决的法律程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成市场调研报告。1.2乙方未按约定进行推广活动。1.3乙方未按时交付营销策划方案。1.4甲方未按时支付费用。1.5第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。1.6第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时完成工作，每延迟一天，应支付相当于日服务费10%的违约金。2.2甲方未按时支付费用，每延迟一天，应支付相当于欠款金额1%的滞纳金。2.3第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.4第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1若乙方未按时完成市场调研报告，则乙方应支付相当于日服务费10%的违约金，并承担由此造成的甲方损失。3.2若甲方未按时支付费用，则甲方应支付相当于欠款金额1%的滞纳金，并承担由此造成的乙方损失。3.3若第三方泄露商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的经济损失。全文完。2024版房地产项目营销策划与居间代理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质4.服务内容4.1营销策划服务4.1.1市场调研4.1.2策划方案4.1.3推广活动4.2居间代理服务4.2.1房源信息收集4.2.2房源信息发布4.2.3房源带看4.2.4合同签订5.服务期限5.1服务开始日期5.2服务结束日期6.服务费用6.1营销策划费用6.2居间代理费用6.3付款方式7.费用支付7.1付款时间7.2付款比例7.3付款方式8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：项目资料13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2修改与补充14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“甲方”指委托房地产项目营销策划与居间代理服务的房地产开发企业或个人；“乙方”指提供房地产项目营销策划与居间代理服务的营销策划公司或个人；“项目”指甲方委托乙方进行营销策划与居间代理服务的房地产项目；“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的起始日至终止日；“服务费用”指乙方为甲方提供本合同约定的服务所应收取的费用。1.2解释“营销策划”指乙方根据甲方提供的项目资料，对项目进行市场调研、制定营销策略、策划推广活动等服务；“居间代理”指乙方在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行房地产项目的买卖、租赁等交易活动；“保密信息”指甲方提供给乙方的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等不宜公开的信息。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________3.项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目位置：____________________3.3项目规模：____________________3.4项目性质：____________________4.服务内容4.1营销策划服务4.1.1市场调研乙方需对项目所在地区房地产市场进行调研，包括但不限于政策环境、竞争态势、目标客户群体等。4.1.2策划方案乙方需根据市场调研结果，制定包括项目定位、营销策略、推广方案等内容的项目策划方案。4.1.3推广活动乙方需根据策划方案，策划并实施一系列推广活动，包括但不限于线上线下广告、媒体宣传、活动策划等。4.2居间代理服务4.2.1房源信息收集乙方需收集项目房源信息，包括但不限于房源面积、价格、配套设施等。4.2.2房源信息发布乙方需将收集到的房源信息在指定的平台或媒体上发布，以吸引潜在客户。4.2.3房源带看乙方需安排客户参观项目房源，并提供必要的讲解和服务。4.2.4合同签订乙方需协助甲方与客户签订房地产买卖或租赁合同。5.服务期限5.1服务开始日期：____________________5.2服务结束日期：____________________6.服务费用6.1营销策划费用：____________________6.2居间代理费用：____________________6.3付款方式：____________________7.费用支付7.1付款时间：____________________7.2付款比例：____________________7.3付款方式：____________________8.保密条款8.1保密信息乙方在服务过程中获取的甲方保密信息，包括但不限于商业计划、技术数据、客户名单等，乙方应予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.2保密义务乙方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问权限、设置访问密码、物理保护等。8.3违约责任如乙方违反保密义务，导致保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。9.违约责任9.1违约情形本合同任何一方违反合同约定，包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合要求、泄露保密信息等，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，违约金按实际损失的一定比例计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。11.合同解除11.1解除条件甲方未按时支付服务费用；乙方未按约定提供服务；双方协商一致解除合同。11.2解除程序一方要求解除合同时，应提前通知对方，并书面确认解除合同的日期。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结算服务费用。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。12.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：项目资料包括但不限于项目规划、设计图纸、预售许可证等。13.2附件二：服务费用明细详细列出各项服务费用及支付方式。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签订的补充协议、变更协议等。14.其他约定14.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。14.2修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指在甲乙双方约定的范围内，介入本合同执行过程中的中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围提供市场调研、数据分析、营销策划等专业服务；协助甲乙双方进行项目推广、客户沟通、合同签订等业务；对项目进行评估、监理、质量检测等监督工作。15.3第三方选择甲乙双方有权根据项目需要，自行选择合适的第三方。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。15.4第三方责任15.4.1第三方责任界定第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对自身提供的服务质量承担相应责任。15.4.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，按实际损失的一定比例计算。15.4.3第三方责任赔偿第三方在执行本合同过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担赔偿责任，并按照合同约定或法律规定进行赔偿。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方责任甲乙双方在合同执行过程中，应根据各自职责分工，履行合同约定的义务。16.2第三方与其他各方的关系16.2.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供专业服务。16.2.2第三方与乙方的关系第三方应配合乙方的业务操作，协助乙方完成项目推广、客户沟通等工作。16.2.3第三方与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重、合作共赢，共同完成项目