2024版土地储备项目土地使用权购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地储备项目土地使用权购买合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.土地使用权购买价格及支付方式2.1土地使用权购买价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款地点3.土地使用权交付及使用3.1土地使用权交付方式3.2土地使用权交付时间3.3土地使用权使用范围3.4土地使用权使用年限4.土地使用权变更及续期4.1土地使用权变更条件4.2土地使用权变更程序4.3土地使用权续期条件4.4土地使用权续期程序5.土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权转让程序5.3土地使用权抵押条件5.4土地使用权抵押程序6.土地使用权登记及税费6.1土地使用权登记机构6.2土地使用权登记程序6.3土地使用权税费承担7.土地使用权使用过程中的权利义务7.1土地使用权使用人的权利7.2土地使用权使用人的义务7.3土地使用权使用过程中的争议解决8.违约责任8.1付款违约责任8.2土地使用权交付违约责任8.3土地使用权使用违约责任8.4违约金的计算与支付9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的认定9.3不可抗力事件的处理10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件说明14.合同其他约定14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出让人名称：____________________1.1.2出让人地址：____________________1.1.3出让人法定代表人：____________________1.1.4受让人名称：____________________1.1.5受让人地址：____________________1.1.6受让人法定代表人：____________________1.2合同标的物1.2.1土地使用权编号：____________________1.2.2土地使用权面积：____________________平方米1.2.3土地使用权位置：____________________1.2.4土地使用权类型：____________________1.2.5土地使用权使用权年限：____________________1.3合同签订日期：____________________1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.5合同履行期限：____________________2.土地使用权购买价格及支付方式2.1土地使用权购买价格：人民币____________________元2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付2.2.2尾款：人民币____________________元，于土地使用权交付之日起__个工作日内支付2.3付款时间：按照付款方式约定的具体时间2.4付款地点：____________________3.土地使用权交付及使用3.1土地使用权交付方式：____________________3.2土地使用权交付时间：____________________3.3土地使用权使用范围：____________________3.4土地使用权使用年限：____________________4.土地使用权变更及续期4.1土地使用权变更条件：____________________4.2土地使用权变更程序：____________________4.3土地使用权续期条件：____________________4.4土地使用权续期程序：____________________5.土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件：____________________5.2土地使用权转让程序：____________________5.3土地使用权抵押条件：____________________5.4土地使用权抵押程序：____________________6.土地使用权登记及税费6.1土地使用权登记机构：____________________6.2土地使用权登记程序：____________________6.3土地使用权税费承担：____________________7.土地使用权使用过程中的权利义务7.1土地使用权使用人的权利：7.1.1在规定范围内合法使用土地；7.1.2获得土地使用权证书；7.1.3享受土地使用权带来的权益；7.2土地使用权使用人的义务：7.2.1遵守国家有关土地管理的法律法规；7.2.2依法缴纳土地税费；7.2.3不得擅自改变土地用途；7.2.4维护土地资源的合理利用和保护；7.3土地使用权使用过程中的争议解决：7.3.1双方应友好协商解决；7.3.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1付款违约责任8.1.1受让人未按约定时间支付首付款或尾款的，每逾期一日，应向出让人支付人民币____________________元的违约金。8.1.2出让人未按约定时间交付土地使用权的，每逾期一日，应向受让人支付人民币____________________元的违约金。8.2土地使用权交付违约责任8.2.1出让人未按约定时间、地点交付土地使用权的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1.1向受让人支付人民币____________________元的违约金；8.2.1.2重新安排交付时间；8.2.1.3支付因违约造成的损失赔偿。8.3土地使用权使用违约责任8.3.1受让人擅自改变土地用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.3.1.1向出让人支付人民币____________________元的违约金；8.3.1.2恢复土地原状；8.3.1.3支付因违约造成的损失赔偿。8.4违约金的计算与支付8.4.1违约金按实际逾期天数计算，累计不超过合同总价款的__%。8.4.2违约金的支付方式：____________________9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力的认定9.2.1当事人应提供有关不可抗力的证明文件，包括但不限于政府文件、新闻媒体报道等。9.3不可抗力事件的处理9.3.1不可抗力事件发生后，当事人应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致；10.1.2发生不可抗力；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.4法律法规规定的其他情形。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除合同通知之日起__个工作日内，就合同解除后的事宜进行协商。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定结算已发生的费用；10.3.2合同解除后，双方应互相返还已交付的款项或物品；10.3.3合同解除后，双方应就未履行部分的合同进行协商处理。11.合同终止11.1合同终止的条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.1.4法律法规规定的其他情形。11.2合同终止的程序11.2.1双方应书面确认合同终止；11.2.2双方应就合同终止后的事宜进行结算。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定结算已发生的费用；11.3.2合同终止后，双方应互相返还已交付的款项或物品；11.3.3合同终止后，双方应就未履行部分的合同进行协商处理。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决；12.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：____________________12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后__个工作日内，向争议解决机构提出书面申请；12.3.2争议解决机构应在收到申请后__个工作日内，组织双方进行调解或仲裁。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1土地使用权证复印件；13.1.2土地使用权出让合同复印件；13.1.3付款凭证复印件；13.1.4其他相关文件。13.2合同附件说明13.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.合同其他约定14.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人签字盖章14.3.1出让人签字盖章：____________________14.3.2受让人签字盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、评估机构等。15.1.2第三方的资质要求15.1.3第三方应具备相应的资质证书和行业认可的专业能力。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同。16.1.2第三方介入的事项应在合同中明确约定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订第三方服务协议。16.2.2第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。16.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料。17.1.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。17.2.2第三方应保证提供的服务质量，确保合同目的的实现。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方的责任17.3.1第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的责任。17.3.2第三方应按照合同约定，对甲乙双方承担连带责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应按照合同约定，不得超过人民币____________________元。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于因服务不合格或造成损失而应承担的违约金、赔偿金等。18.2超过责任限额的处理18.2.1若第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。18.2.2若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应按照甲方的要求和合同约定履行职责，甲方对第三方的行为承担监督责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，若违反甲方的要求或造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应按照乙方的要求和合同约定履行职责，乙方对第三方的行为承担监督责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，若违反乙方的要求或造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担责任。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方作为独立第三方，其责任与合同双方的责任分开，不因合同双方的责任而影响第三方的责任。19.3.2合同双方应就第三方的责任承担达成一致，并在合同中明确约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方服务期限届满；20.1.4法律法规规定的其他情形。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在收到终止介入通知后__个工作日内，完成相关工作的交接。20.3第三方介入终止后的处理20.3.1第三方介入终止后，双方应按照合同约定或法律规定结算已发生的费用；20.3.2第三方介入终止后，双方应互相返还已交付的款项或物品；20.3.3第三方介入终止后，双方应就未履行部分的合同进行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件详细要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，并加盖公章。说明：土地使用权证是合同标的物的法律凭证，是合同履行的基础。2.土地使用权出让合同复印件详细要求：提供清晰、完整的土地使用权出让合同复印件，并加盖公章。说明：土地使用权出让合同是双方签订土地储备项目土地使用权购买合同的基础。3.付款凭证复印件详细要求：提供清晰、完整的付款凭证复印件，并加盖公章。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的重要依据。4.第三方服务协议详细要求：提供清晰、完整的第三方服务协议复印件，并加盖公章。说明：第三方服务协议是明确第三方责任、权利和义务的重要文件。5.土地使用权变更申请表详细要求：提供清晰、完整的土地使用权变更申请表，并加盖公章。说明：土地使用权变更申请表是申请土地使用权变更的必备文件。6.土地使用权续期申请表详细要求：提供清晰、完整的土地使用权续期申请表，并加盖公章。说明：土地使用权续期申请表是申请土地使用权续期的必备文件。7.土地使用权转让申请表详细要求：提供清晰、完整的土地使用权转让申请表，并加盖公章。说明：土地使用权转让申请表是申请土地使用权转让的必备文件。8.土地使用权抵押申请表详细要求：提供清晰、完整的土地使用权抵押申请表，并加盖公章。说明：土地使用权抵押申请表是申请土地使用权抵押的必备文件。9.土地使用权登记申请表详细要求：提供清晰、完整的土地使用权登记申请表，并加盖公章。说明：土地使用权登记申请表是申请土地使用权登记的必备文件。10.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如规划设计方案、环境影响评价报告等，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：每逾期一日，支付人民币____________________元的违约金。2.土地使用权交付违约违约行为：未按约定时间、地点交付土地使用权。责任认定：支付人民币____________________元的违约金，并重新安排交付时间。3.土地使用权使用违约违约行为：擅自改变土地用途。责任认定：支付人民币____________________元的违约金，恢复土地原状。4.第三方服务违约违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。5.争议解决违约违约行为：一方未在规定时间内提出争议解决申请。责任认定：违约方承担逾期提出争议的责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付首付款，逾期一日，则应向乙方支付人民币__元的违约金。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，则第三方应赔偿甲方人民币__元的损失。全文完。2024版土地储备项目土地使用权购买合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.土地储备项目概述2.1土地储备项目名称2.2土地储备项目地点2.3土地储备项目用途3.土地使用权购买条件3.1土地使用权购买价格3.2土地使用权购买面积3.3土地使用权购买期限4.土地使用权购买款项支付4.1款项支付方式4.2款项支付时间4.3款项支付方式变更5.土地使用权交付5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权交付方式5.3土地使用权交付地点6.土地使用权权利义务6.1土地使用权权利6.2土地使用权义务6.3土地使用权变更7.土地使用权相关费用7.1土地使用权登记费7.2土地使用权出让金7.3土地使用权使用费8.土地使用权争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3违约责任减免11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同附件12.1附件一：土地使用权购买协议12.2附件二：土地使用权登记证明12.3附件三：土地使用条件及规划13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3合同签订地点：[具体地点]2.土地储备项目概述2.1土地储备项目名称：[项目名称]2.2土地储备项目地点：[具体地址]2.3土地储备项目用途：[土地用途描述]3.土地使用权购买条件3.1土地使用权购买价格：[购买价格金额及货币单位]3.2土地使用权购买面积：[购买面积及计量单位]3.3土地使用权购买期限：[购买期限起止时间]4.土地使用权购买款项支付4.1款项支付方式：[付款方式，如银行转账、现金等]4.2款项支付时间：[具体支付时间节点，如合同签订后30日内]4.3款项支付方式变更：[如需变更支付方式，应提前[天数]天书面通知对方]5.土地使用权交付5.1土地使用权交付时间：[具体交付时间节点]5.2土地使用权交付方式：[交付方式，如直接交付、邮寄等]5.3土地使用权交付地点：[具体交付地点]6.土地使用权权利义务6.1土地使用权权利6.1.1乙方享有对土地的使用权、收益权及部分处分权6.1.2乙方有权按照土地使用权购买条件约定进行土地的开发和利用6.2土地使用权义务6.2.1乙方应遵守国家相关土地管理规定，合理利用土地资源6.2.2乙方应按合同约定支付土地使用权相关费用6.2.3乙方应保护土地环境，防止污染和破坏7.土地使用权相关费用7.1土地使用权登记费：[登记费金额及货币单位]7.2土地使用权出让金：[出让金金额及货币单位]7.3土地使用权使用费：[使用费金额及货币单位，及支付方式]8.土地使用权争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁8.2争议解决机构8.2.1[具体仲裁机构名称]8.2.2仲裁规则适用[具体仲裁规则名称]8.3争议解决程序8.3.1仲裁申请应在争议发生后[具体天数]内提出8.3.2仲裁庭应自受理仲裁申请之日起[具体天数]内组成8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方严重违约，另一方给予[具体天数]期限仍未纠正9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1土地使用权购买期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除与终止程序9.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失10.1.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失10.2违约责任赔偿10.2.1赔偿金额根据实际情况由双方协商确定10.2.2如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决10.3违约责任减免10.3.1因不可抗力导致违约的，可根据实际情况部分或全部减免违约责任11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章11.1.2合同符合法律法规要求11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方11.2.2双方协商一致后，签订修改协议11.3合同修改效力11.3.1修改协议作为合同的一部分，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：土地使用权购买协议12.2附件二：土地使用权登记证明12.3附件三：土地使用条件及规划13.合同签署13.1合同签署人13.1.1甲方代表：[姓名]，职务：[职务]13.1.2乙方代表：[姓名]，职务：[职务]13.2合同签署日期：[具体日期]13.3合同签署地点：[具体地点]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、监督等辅助作用的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、担保公司等。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由16.1.1甲乙双方一致同意，为保障合同履行，可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入应满足相关法律法规和行业规范的要求。17.第三方介入程序17.1第三方选定17.1.1第三方由甲乙双方协商确定，或由[具体方式，如招标、比选等]选定。17.1.2第三方选定后，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方权利义务。17.2第三方职责17.2.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过[具体金额]。18.2责任免除18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不及时导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方与甲方19.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务。19.1.2甲方应配合第三方工作，提供必要的信息和协助。19.2第三方与乙方19.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务。19.2.2乙方应配合第三方工作，提供必要的信息和协助。19.3第三方与甲乙双方19.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除、终止。20.1.2第三方完成合同约定的全部工作。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方。20.2.2第三方应在接到通知后[具体天数]内完成现有工作的移交。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。21.2争议解决机构21.2.1[具体仲裁机构名称]21.2.2仲裁规则适用[具体仲裁规则名称]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权购买协议要求：详细列明土地使用权的购买价格、面积、期限等核心条款。说明：此协议为本合同的基础，是土地使用权购买的核心文件。2.附件二：土地使用权登记证明要求：提供由相关政府部门出具的，证明土地使用权已登记在乙方名下的文件。说明：此证明文件是土地使用权合法性的重要证明。3.附件三：土地使用条件及规划要求：详细说明土地的使用条件、规划要求、配套设施等。说明：此附件是乙方使用土地的重要指导文件。4.附件四：款项支付凭证要求：提供所有款项支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证是款项支付的重要证据。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：此协议是第三方介入合同履行的重要补充文件。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括工作进展、存在问题等。说明：此报告是双方监督合同履行情况的重要手段。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地使用权购买款项。乙方未按时交付土地使用权。第三方未按约定履行职责。甲乙双方未按约定完成工作。2.责任认定标准：甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额]的违约金。乙方未按时交付土地使用权，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]的违约金。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方未按约定完成工作，每逾期一日，应向对方支付[具体金额]的违约金。3.违约责任示例说明：甲方应在合同签订后30日内支付全部款项，如逾期一日，甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。乙方应在合同签订后60日内交付土地使用权，如逾期一日，乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金。全文完。2024版土地储备项目土地使用权购买合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2项目背景及目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1甲方3.2乙方3.3第三方4.土地储备项目概述4.1项目名称4.2项目位置4.3项目规模4.4项目性质5.土地使用权购买5.1土地使用权购买价格5.2土地使用权购买面积5.3土地使用权购买期限5.4土地使用权购买方式6.土地使用权转让6.1土地使用权转让条件6.2土地使用权转让手续6.3土地使用权转让费用7.土地使用权变更7.1土地使用权变更条件7.2土地使用权变更手续7.3土地使用权变更费用8.土地使用权终止8.1土地使用权终止条件8.2土地使用权终止手续8.3土地使用权终止费用9.土地使用权收益分配9.1土地使用权收益分配比例9.2土地使用权收益分配方式9.3土地使用权收益分配时间10.土地使用权抵押10.1土地使用权抵押条件10.2土地使用权抵押手续10.3土地使用权抵押费用11.保密条款11.1保密义务11.2保密信息范围11.3保密期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约责任赔偿范围13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效、解除与终止14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。1.2项目背景及目的甲方因国家土地储备项目需要，拟将位于市区的地块纳入土地储备库。为明确甲乙双方在土地使用权购买、转让、变更、终止等方面的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.定义与解释2.1定义本合同中，“土地使用权”是指根据《中华人民共和国土地管理法》规定，甲方依法取得的土地使用权。2.2解释（1）甲方：指市区土地储备中心；（2）乙方：指房地产开发有限公司；（3）土地储备项目：指甲方拟纳入土地储备库的地块；（4）土地使用权购买价格：指乙方购买甲方土地使用权的总金额；（5）土地使用权购买面积：指乙方购买的土地使用权面积。3.合同主体3.1甲方甲方名称：市区土地储备中心法定代表人：X注册地址：市区路号3.2乙方乙方名称：房地产开发有限公司法定代表人：X注册地址：市区路号3.3第三方本合同涉及的第三方为市区国土资源局。4.土地储备项目概述4.1项目名称土地储备项目名称：地块土地储备项目4.2项目位置项目位置：市区路号4.3项目规模项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米4.4项目性质项目性质：住宅、商业、办公用地5.土地使用权购买5.1土地使用权购买价格土地使用权购买价格为人民币万元整。5.2土地使用权购买面积土地使用权购买面积为平方米。5.3土地使用权购买期限土地使用权购买期限为自合同签订之日起年。5.4土地使用权购买方式土地使用权购买方式为现金支付。6.土地使用权转让6.1土地使用权转让条件（1）乙方已支付全部土地使用权购买价款；（2）乙方已取得土地使用权证；（3）乙方已履行本合同约定的其他义务。6.2土地使用权转让手续乙方转让土地使用权时，应依法办理土地使用权转让手续，并承担相关费用。6.3土地使用权转让费用土地使用权转让费用由乙方自行承担。7.土地使用权变更7.1土地使用权变更条件在合同履行期间，如遇国家政策调整或项目实际需要，甲乙双方可协商变更土地使用权相关条款。7.2土地使用权变更手续土地使用权变更手续按国家相关法律法规执行。7.3土地使用权变更费用土地使用权变更费用由变更方承担。8.土地使用权终止8.1土地使用权终止条件下列情况下，土地使用权可终止：（1）合同约定的土地使用权购买期限届满；（2）土地使用权因国家公共利益需要被征收；（3）因不可抗力导致土地使用权无法继续使用；（4）甲方或乙方违约，导致合同无法履行。8.2土地使用权终止手续土地使用权终止时，甲乙双方应依法办理相关手续，包括但不限于：（1）终止合同的签订；（2）办理土地使用权注销手续；（3）清理债权债务。8.3土地使用权终止费用土地使用权终止费用由终止方承担，包括但不限于土地使用权的注销费用、债权债务的清理费用等。9.土地使用权收益分配9.1土地使用权收益分配比例甲方和乙方按土地使用权购买价格的比例进行收益分配。9.2土地使用权收益分配方式土地使用权收益分配采用现金支付方式。9.3土地使用权收益分配时间土地使用权收益分配时间为每年月日，甲方应在分配日前将收益分配款支付至乙方指定账户。10.土地使用权抵押10.1土地使用权抵押条件（1）乙方已支付全部土地使用权购买价款；（2）乙方已取得土地使用权证；（3）乙方已履行本合同约定的其他义务。10.2土地使用权抵押手续乙方抵押土地使用权时，应依法办理土地使用权抵押手续，并承担相关费用。10.3土地使用权抵押费用土地使用权抵押费用由乙方承担。11.保密条款11.1保密义务甲乙双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。11.2保密信息范围（1）本合同内容；（2）项目背景及目的；（3）土地使用权购买价格；（4）收益分配情况；（5）双方协商的其他保密信息。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。12.违约责任12.1违约情形下列情况属于违约：（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密条款；（4）其他违反合同约定的行为。12.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）其他补救措施。12.3违约责任赔偿范围违约责任赔偿范围包括但不限于：（1）直接经济损失；（2）预期利益损失；（3）因违约造成的其他损失。13.争议解决13.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。14.合同生效、解除与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件下列情况下，合同可解除：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（4）其他法定或约定解除合同的情形。14.3合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在甲乙双方协商一致的情况下，参与合同履行过程中的中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行过程的公正、公平，提高合同履行的效率，降低风险。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同订立或履行过程中，为甲乙双方提供中介服务，促成双方达成协议的机构。16.2咨询方咨询方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的机构。16.3监理方监理方是指在合同履行过程中，对工程进度、质量、安全等方面进行监督和管理的机构。16.4评估方评估方是指在合同履行过程中，对项目价值、风险等进行评估的机构。16.5担保方担保方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供担保服务的机构。17.第三方介入程序17.1第三方选定甲乙双方协商一致后，选定第三方介入，并签订相关合作协议。1