2024版住宅租赁权优先购买权转让合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅租赁权优先购买权转让合同协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准7.房屋维护与维修7.1房屋维护责任7.2房屋维修责任8.租赁权优先购买权8.1优先购买权定义8.2优先购买权行使条件8.3优先购买权行使方式9.转让条件9.1转让原因9.2转让条件9.3转让程序10.转让费用10.1转让费用金额10.2费用支付时间10.3费用支付方式11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024版住宅租赁权优先购买权转让合同协议》。1.1.2“出租方”指拥有出租房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指与出租方签订租赁合同的当事人。1.1.4“房屋”指出租方提供给承租方使用的住宅。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将房屋出租给承租方使用的期限。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“优先购买权”指承租方在出租方出售房屋时，在同等条件下优先购买的权利。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人/负责人：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人/负责人：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4联系电话：____________________第三条房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋用途：住宅第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____________________元。5.2支付时间：每月____日前支付。5.3支付方式：银行转账或现金支付。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋验收标准：6.2.1房屋结构安全、完好。6.2.2水电设施正常、可用。6.2.3厨房、卫生间等设施清洁、完好。6.2.4家具、家电等设备齐全、可用。第七条房屋维护与维修7.1房屋维护责任：7.1.1出租方负责房屋本体及公共区域的维修和维护。7.1.2承租方负责房屋内部及附属设施的维修和维护。7.2房屋维修责任：7.2.1因出租方原因造成的房屋损坏，由出租方负责维修。7.2.2因承租方原因造成的房屋损坏，由承租方负责维修。第八条租赁权优先购买权8.1优先购买权定义8.1.1承租方在本合同约定的租赁期限内，享有在同等条件下优先购买出租方所出售房屋的权利。8.1.2优先购买权的行使不得违反法律法规的规定，不得损害他人合法权益。8.2优先购买权行使条件8.2.1出租方出售房屋前，应提前三十日以书面形式通知承租方。8.2.2出租方出售房屋的价格、购买方等信息应同时通知承租方。8.3优先购买权行使方式8.3.1承租方应在接到通知之日起十五日内，以书面形式向出租方表达购买意愿。8.3.2承租方应在接到通知之日起三十日内，按照出租方要求支付相当于房屋总价款的50%作为订金。第九条转让条件9.1转让原因9.1.1出租方因个人或家庭原因需要转让租赁权。9.1.2出租方因房屋产权变更需要转让租赁权。9.2转让条件9.2.1转让双方应达成书面转让协议。9.2.2转让协议应包括转让双方的基本信息、房屋信息、转让价格、支付方式等内容。9.3转让程序9.3.1转让双方应在达成转让协议之日起十个工作日内，到当地房地产交易管理部门办理租赁权转让登记手续。第十条转让费用10.1转让费用金额10.1.1转让费用包括但不限于房屋租赁权转让手续费、税费等。10.1.2转让费用总额为人民币____________________元。10.2费用支付时间10.2.1转让费用应在签订转让协议之日起七个工作日内支付。10.3费用支付方式10.3.1转让费用可通过银行转账或现金支付。第十一条违约责任11.1违约定义11.1.1本合同任何一方违反本合同的约定，均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2.2违约金金额为本合同约定租金总额的10%。11.2.3若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起三十日内协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致，可解除本合同。13.2.2出租方出售房屋且承租方未行使优先购买权，出租方有权解除本合同。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入8.1第三方定义8.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。8.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其法定代表人、负责人、雇员或代理人。8.2第三方介入条件8.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。8.2.2第三方介入应遵守相关法律法规及本合同约定。8.3第三方责任8.3.1第三方在本合同约定的范围内提供的服务，其责任由第三方自行承担。8.3.2第三方的服务费由甲乙双方与第三方另行协商确定。第九条（新增）甲乙双方与第三方的关系9.1甲乙双方与第三方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方不得超越授权范围行事。9.2第三方提供的服务内容、服务标准及收费标准应在本合同中明确约定。第十条（新增）第三方责任限额10.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2第三方责任限额为本合同约定租金总额的5%，超过部分由甲乙双方自行承担。第十一条（新增）第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。11.2第三方介入不影响甲乙双方对合同的权利和义务。第十二条（新增）第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。12.2若协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条（新增）第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，若出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。13.2第三方介入不影响甲乙双方解除合同的权利。第十四条（新增）第三方介入后的其他约定事项14.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方提供的服务不影响合同的正常履行。14.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定支付相应的服务费用。第十五条（新增）第三方介入后的合同变更15.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。15.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方对合同的权利和义务。第十六条（新增）第三方介入后的合同终止16.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照本合同约定处理剩余事宜。16.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方对合同的权利和义务。第十七条（新增）第三方介入后的保密条款17.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十八条（新增）第三方介入后的通知条款18.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的通知，应采用书面形式，并按照本合同约定的地址进行送达。18.2通知送达之日起，视为已送达给被通知方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，以证明出租方对房屋的合法所有权。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同，以证明租赁关系的存在。3.附件三：房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，以证明房屋的交付状态符合合同约定。4.附件四：房屋维修记录要求：提供房屋租赁期间的维修记录，以证明房屋的维护和维修情况。5.附件五：优先购买权转让协议要求：提供甲乙双方签订的优先购买权转让协议，以证明租赁权转让的有效性。6.附件六：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，以明确第三方介入的条件、责任和权利。7.附件七：第三方服务报告要求：提供第三方在介入合同履行过程中提供的服务报告，以证明第三方服务的履行情况。8.附件八：争议解决文件要求：提供甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解协议、诉讼材料等。9.附件九：合同变更协议要求：提供甲乙双方在合同履行过程中签订的合同变更协议，以证明合同内容的变更。10.附件十：合同解除协议要求：提供甲乙双方在合同履行过程中签订的合同解除协议，以证明合同的解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.违约行为：承租方未按时支付租金或拖欠租金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。3.违约行为：出租方擅自改变房屋用途或损坏房屋。责任认定：出租方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿因此给承租方造成的损失。4.违约行为：承租方擅自转租房屋或违反合同约定的使用目的。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。5.违约行为：第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.违约行为：甲乙双方未按照约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：若出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应支付每日租金的1%作为违约金，并赔偿承租方因此造成的其他损失。若承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版住宅租赁权优先购买权转让合同协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.合同标的3.1房屋基本信息3.2租赁权优先购买权3.3转让条件4.租赁权优先购买权转让4.1转让方式4.2转让价格4.3转让时间4.4转让手续5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款凭证6.房屋使用6.1使用范围6.2使用规则6.3使用限制7.房屋维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修费用8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力范围11.3不可抗力处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同中的“出租方”指房屋所有权人，即房屋的合法拥有者。b)本合同中的“承租方”指愿意购买租赁权优先购买权的个人或单位。c)本合同中的“租赁权优先购买权”指在出租方出售房屋时，承租方在同等条件下享有优先购买该房屋的权利。d)本合同中的“第三方”指与出租方或承租方有直接或间接利益关系的个人或单位。1.2解释a)本合同中对相关术语的解释，如有与法律法规冲突，以法律法规为准。b)本合同中的“同等条件”指购买价格、付款方式、交易时间等与出租方对其他买家的报价相同。2.双方当事人2.1出租方a)出租方名称：___________b)出租方地址：___________c)出租方联系人：___________d)出租方联系电话：___________2.2承租方a)承租方名称：___________b)承租方地址：___________c)承租方联系人：___________d)承租方联系电话：___________2.3第三方a)第三方名称（如有）：___________b)第三方地址（如有）：___________c)第三方联系人（如有）：___________d)第三方联系电话（如有）：___________3.合同标的3.1房屋基本信息a)房屋地址：___________b)房屋产权证号：___________c)房屋用途：___________d)房屋面积：___________平方米3.2租赁权优先购买权a)租赁权优先购买权的期限：___________b)租赁权优先购买权的条件：___________c)租赁权优先购买权的行使方式：___________3.3转让条件a)转让价格：___________元b)转让方式：___________c)转让时间：___________4.租赁权优先购买权转让4.1转让方式a)转让双方应签订书面转让协议。b)转让协议应载明转让价格、转让方式、转让时间等内容。4.2转让价格a)转让价格应与出租方对其他买家的报价相同。b)如有争议，由双方协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。4.3转让时间a)转让时间应在租赁权优先购买权期限届满前。b)转让时间以转让协议签订之日为准。5.付款方式5.1付款期限a)付款期限为___________个工作日。b)付款期限自转让协议签订之日起计算。5.2付款方式a)付款方式为___________。b)付款时，承租方应向出租方提供付款凭证。5.3付款凭证a)付款凭证为___________。b)出租方应在收到付款凭证后___________个工作日内出具收据。6.房屋使用6.1使用范围a)承租方在租赁权优先购买权期间，可按照房屋用途使用房屋。b)承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及房屋管理规定。6.2使用规则a)承租方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。b)承租方应合理使用水电等公共设施，不得浪费。6.3使用限制a)承租方不得将房屋用于非法活动。b)承租方不得擅自转租、转借房屋。7.房屋维护与保养7.1维护责任a)出租方负责房屋的维修和保养。b)承租方在使用过程中，如因不当使用造成房屋损坏，应承担赔偿责任。7.2保养责任a)承租方应保持房屋及附属设施的良好状态。b)承租方应定期对房屋进行清洁和保养。7.3维修费用a)维修费用由责任方承担。b)维修费用按实际发生金额结算。8.合同解除与终止8.1解除条件a)出租方或承租方在合同履行过程中，违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。b)出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行，经另一方书面同意的。8.2终止条件a)合同约定的租赁权优先购买权期限届满，且未达成转让协议的。b)出租方或承租方因故放弃租赁权优先购买权的。8.3解除或终止程序a)合同解除或终止前，双方应就解除或终止事项进行协商。b)协商不成时，任何一方均可向对方发出解除或终止通知。c)解除或终止通知应明确解除或终止的原因、日期和后续处理事宜。9.违约责任9.1违约情形a)出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的。b)承租方未按约定支付转让款的。c)双方未按约定履行合同其他义务的。9.2违约责任a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约金金额由双方协商确定，未协商的，按实际损失的一定比例计算。9.3违约赔偿a)违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。b)赔偿金额由双方协商确定，未协商的，按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序a)争议提起后，双方应积极配合法院调查取证。b)争议审理期间，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决地点a)争议解决地点为合同签订地。11.不可抗力11.1不可抗力定义a)不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力范围a)不可抗力包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。11.3不可抗力处理a)发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。b)不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.合同生效与变更12.1合同生效条件a)双方签署本合同，且合同内容完整、清晰、明确。b)合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序a)合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。b)变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序a)合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。b)解除后的合同不再具有法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。b)补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力a)本合同及其他补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)本合同及其他补充协议的签订、履行、解释及争议解决均以中文为准。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：转让协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。b)第三方介入合同，应基于甲、乙双方的共同意愿，并经书面同意。15.2第三方职责a)第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、中立的服务。b)第三方在合同执行过程中，应严格遵守法律法规和行业规范。15.3第三方权利a)第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。b)第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的关系a)第三方与甲、乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲、乙双方的合同责任。b)第三方在合同执行过程中，应保持与甲、乙双方的沟通，确保合同目标的实现。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序a)甲、乙双方应共同确定第三方介入的时间、方式和范围。b)第三方介入前，甲、乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。16.2第三方责任限额a)第三方在合同执行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲、乙双方与第三方协商确定。b)若第三方责任限额低于甲、乙双方预期，甲、乙双方可要求第三方购买相应的责任保险，以保障自身权益。16.3第三方违约责任a)第三方在合同执行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任。b)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方介入时的合同变更17.1合同变更程序a)第三方介入后，如需变更合同内容，甲、乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行。b)变更后的合同与本合同具有同等法律效力。17.2合同变更责任a)合同变更后，甲、乙双方应继续履行合同义务。b)合同变更导致的额外费用，由变更方承担。18.第三方介入时的争议解决18.1争议解决方式a)第三方介入引发的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决程序a)争议提起后，甲、乙双方应积极配合法院调查取证。b)第三方应如实提供相关证据，协助法院审理。18.3争议解决地点a)争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同的详细内容，包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：本附件为房屋租赁的基础合同，是本合同的前提和基础。2.附件二：房屋产权证明详细要求：房屋所有权证书的复印件或相关证明文件。说明：本附件用于证明出租方对房屋拥有合法的所有权。3.附件三：转让协议详细要求：租赁权优先购买权转让的具体条款，包括转让价格、付款方式、履行期限等。说明：本附件是本合同的核心内容，明确了租赁权优先购买权的转让细节。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。6.附件六：违约金计算标准详细要求：违约金的计算方法和标准。说明：本附件用于明确违约金的计算方式，确保违约责任的可操作性。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决的具体方式和程序。说明：本附件用于明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的。b)承租方未按约定支付转让款的。c)第三方未按约定提供服务的。d)任何一方未按约定履行合同其他义务的。2.责任认定标准a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约金金额由双方协商确定，未协商的，按实际损失的一定比例计算。c)赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。3.示例说明a)出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法按时入住。违约方应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。b)承租方未按约定支付转让款，违约方应支付违约金，并承担因未付款导致的合同解除责任。c)第三方未按约定提供服务，违约方应支付违约金，并承担因第三方服务不到位导致的损失。全文完。2024版住宅租赁权优先购买权转让合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规则6.1房屋用途限制6.2房屋装修限制6.3房屋设施使用规定7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.房屋转租规定8.1转租条件8.2转租手续8.3转租收益分配9.房屋租赁权优先购买权9.1优先购买权定义9.2优先购买权行使条件9.3优先购买权行使方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.违约责任11.1违约责任概述11.2出租方违约责任11.3承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_____________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方联系方式：电话：_________________，邮箱：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_____________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方联系方式：电话：_________________，邮箱：________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面积：_____________________平方米2.3房屋结构：_____________________2.4房屋用途：居住第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，变更后应签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：现金支付4.3租金支付时间：每月____日前支付4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金____%的违约金。第五条房屋押金5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏、无欠费，押金可全额退还。5.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后____日内退还。第六条房屋使用规则6.1房屋用途限制：房屋仅限居住使用，不得用于经营性活动。6.2房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修。6.3房屋设施使用规定：承租方应合理使用房屋设施，如因使用不当造成损坏，应承担赔偿责任。第七条房屋维修责任7.1出租方维修责任：房屋主体结构、配套设施的维修责任由出租方承担。7.2承租方维修责任：房屋内部设施的维修责任由承租方承担，但非人为原因造成的损坏除外。第八条房屋转租规定8.1转租条件：承租方如需转租房屋，应事先征得出租方书面同意。8.2转租手续：转租房屋需签订转租协议，并提交出租方审核批准。8.3转租收益分配：转租期间，房屋租金收入归承租方所有，但应扣除约定的转租手续费。第九条房屋租赁权优先购买权9.1优先购买权定义：本合同签订后，出租方如出售房屋，承租方享有在同等条件下优先购买的权利。9.2优先购买权行使条件：出租方出售房屋时，应在出售前30日内通知承租方。9.3优先购买权行使方式：承租方在接到出售通知后____日内，向出租方提出书面购买意向，并支付定金。第十条合同解除与终止10.1.1出租方违反合同约定，严重影响承租方使用房屋；10.1.2承租方严重违反合同约定，造成房屋损坏或欠费；10.1.3出租方因房屋被查封、拍卖等原因无法继续履行合同；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。10.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。第十一条违约责任11.1违约责任概述：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或擅自改变房屋用途，应承担违约责任。11.3承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、损坏房屋或未按约定时间搬离房屋，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构：协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：争议发生后，双方应在____日内提出解决请求，并提交相关证据。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但符合合同约定或法定解除条件的除外。13.3合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋状况说明书、押金收据等。14.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释：本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方职责3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方达成交易，提供信息沟通、谈判协调等服务；3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等服务。第四条第三方权利4.1第三方在合同中的权利包括但不限于：4.1.1收取服务费用：第三方有权根据其提供的服务内容和服务标准，向甲乙双方收取合理的服务费用；4.1.2获取必要信息：第三方有权在履行职责过程中，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。第五条第三方义务5.1第三方在合同中的义务包括但不限于：5.1.1维护甲乙双方利益：第三方应尽最大努力维护甲乙双方的合法权益；5.1.2保密义务：第三方对在履行职责过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务；5.1.3完成职责：第三方应按照合同约定，及时、高效地完成