2024版个人住宅二手房买卖合同范本及交易保证金制度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住宅二手房买卖合同范本及交易保证金制度本合同目录一览1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件2.交易保证金制度2.1保证金金额及支付时间2.2保证金用途及退还条件2.3违约责任及保证金处理3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权归属3.2房屋权属证明文件要求3.3权属变更及登记手续4.房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵的认定及处理4.3不可抗力及风险承担5.交易税费及费用承担5.1税费计算及承担5.2其他费用的承担5.3税费及费用的支付时间6.交易流程及时间节点6.1签订合同6.2支付定金及首付6.3验房及交接6.4签署正式合同6.5过户及登记手续6.6实际交付及占有7.违约责任及纠纷解决7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3纠纷解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.合同附件及补充条款9.1附件清单9.2补充条款内容9.3附件及补充条款的效力10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同解除及终止后的后续事项11.1合同解除后的财产返还11.2合同终止后的善后处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的修改及补充13.1修改及补充的条件13.2修改及补充的程序14.其他约定事项14.1合同双方的联系方式14.2合同的保存及归档14.3合同的解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地（或注册地址）。1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地（或注册地址）。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址。1.2.2房屋所有权证号：________号。1.2.3房屋结构：________层，建筑面积：________平方米。1.2.4房屋用途：________（如住宅、商业等）。1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格：人民币________元整。1.3.2支付方式：________（如一次性支付、分期支付等）。1.3.3首付款：人民币________元整，支付时间：________。1.3.4剩余款项：人民币________元整，支付时间：________。第二条交易保证金制度2.1保证金金额及支付时间2.1.1保证金金额：人民币________元整。2.1.2保证金支付时间：在签订本合同之日起________个工作日内。2.2保证金用途及退还条件2.2.1保证金用于确保买卖双方履行合同义务。2.2.2退还条件：买卖双方履行合同义务完毕后，无违约行为，保证金全额退还。2.3违约责任及保证金处理2.3.1出卖方或买受方违约，应承担违约责任，并丧失保证金。2.3.2保证金不足以赔偿损失时，违约方应另行赔偿。第三条房屋产权及权属证明3.1房屋产权归属3.1.1房屋所有权归出卖方所有，出卖方保证房屋无产权纠纷。3.1.2出卖方承诺在合同签订前将房屋产权过户至买受方名下。3.2房屋权属证明文件要求3.2.1出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.2.2证明文件应真实、有效，符合法律规定。3.3权属变更及登记手续3.3.1出卖方负责办理房屋权属变更及登记手续。3.3.2登记手续办理完毕后，买受方取得房屋所有权。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家有关质量标准。4.1.2出卖方承诺在房屋交付后________年内，对房屋存在的质量问题负责维修。4.2房屋瑕疵的认定及处理4.2.1瑕疵的认定：房屋交付后，买受方应在________日内对房屋瑕疵提出书面报告。4.2.2处理方式：出卖方应在________日内对房屋瑕疵进行维修或赔偿。4.3不可抗力及风险承担4.3.1因不可抗力导致房屋损坏，双方互不承担责任。4.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。第五条交易税费及费用承担5.1税费计算及承担5.1.1交易税费按照国家相关规定计算。5.1.2出卖方承担房屋交易过程中的税费，买受方承担个人购置税费。5.2其他费用的承担5.2.1房屋交易过程中的其他费用，由买卖双方按照实际情况协商承担。5.3税费及费用的支付时间5.3.1税费及费用在房屋交付前支付完毕。第六条交易流程及时间节点6.1签订合同6.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。6.2支付定金及首付6.2.1买受方在签订合同之日起________个工作日内支付定金，金额为人民币________元整。6.2.2首付款支付时间：________。6.3验房及交接6.3.1买受方在支付首付后________个工作日内进行验房。6.3.2验房合格后，双方办理房屋交接手续。6.4签署正式合同6.4.1验房合格且所有款项支付完毕后，双方签署正式合同。6.5过户及登记手续6.5.1出卖方负责办理房屋过户及登记手续。6.5.2登记手续办理完毕后，买受方取得房屋所有权。6.6实际交付及占有6.6.1出卖方应在________日内将房屋实际交付给买受方占有。第七条违约责任及纠纷解决7.1违约行为的认定7.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均视为违约。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约金：人民币________元整。7.3纠纷解决方式7.3.1双方应友好协商解决合同争议。7.3.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定办理房屋产权过户手续的，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按约定支付购房款的，出卖方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1买卖双方履行完毕合同约定的义务后，合同终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋。8.3.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。第九条合同附件及补充条款9.1附件清单a)房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；b)房屋买卖合同补充协议；c)其他双方认为必要的文件。9.2补充条款内容9.2.1本合同补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3附件及补充条款的效力9.3.1附件及补充条款与本合同不一致的，以本合同为准。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至双方履行完毕约定的义务之日止。第十一条合同解除及终止后的后续事项11.1合同解除后的财产返还11.1.1合同解除后，双方应按照合同约定返还已支付的款项。11.2合同终止后的善后处理11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。第十三条合同的修改及补充13.1修改及补充的条件13.1.1任何一方要求修改或补充合同内容的，应书面通知对方。13.2修改及补充的程序13.2.1双方应就修改或补充的内容达成一致意见，并签署书面文件。第十四条其他约定事项14.1合同双方的联系方式14.1.1出卖方联系方式：电话________，邮箱________。14.1.2买受方联系方式：电话________，邮箱________。14.2合同的保存及归档14.2.1双方应妥善保存本合同及相关附件，并按法律规定归档。14.3合同的解释及适用法律14.3.1本合同及其附件的解释以中华人民共和国法律为准。14.3.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户登记、房屋质量评估、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2第三方应在收到介入申请后________个工作日内给予答复。16.2第三方介入的确认16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任。16.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方权利义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。17.1.2第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方因提供的服务不符合约定或存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任限于其收取的服务费用范围内。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为人民币________元整。18.2.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权要求第三方履行服务义务。19.1.2第三方违反服务义务，甲方有权要求第三方承担责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权要求第三方履行服务义务。19.2.2第三方违反服务义务，乙方有权要求第三方承担责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1如第三方违反服务义务，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。19.3.2甲乙双方在第三方责任范围内承担连带责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请20.1.1甲乙双方均可向第三方提出合同变更申请。20.1.2第三方应在收到变更申请后________个工作日内给予答复。20.2合同变更的确认20.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确合同变更的内容。20.2.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.3合同变更的效力20.3.1合同变更协议自签订之日起生效，对本合同具有约束力。20.3.2合同变更协议未尽事宜，按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：复印件，真实有效，清晰可辨。说明：证明房屋所有权归属的官方文件。2.土地使用权证要求：复印件，真实有效，清晰可辨。说明：证明房屋占用土地使用权的官方文件。3.房屋买卖合同要求：原件，双方签字或盖章。说明：甲乙双方签订的房屋买卖协议。4.房屋买卖合同补充协议要求：原件，双方签字或盖章。说明：对房屋买卖合同进行补充或修改的协议。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：复印件，真实有效，清晰可辨。说明：证明已缴纳房屋交易相关税费的凭证。6.房屋过户登记证明要求：复印件，真实有效，清晰可辨。说明：证明房屋过户登记完成的官方文件。7.房屋质量检测报告要求：原件，由专业机构出具。说明：对房屋质量进行检测的报告。8.房屋维修记录要求：复印件，真实有效，清晰可辨。说明：记录房屋维修情况的文件。9.买卖双方身份证复印件要求：复印件，真实有效，清晰可辨。说明：证明买卖双方身份的官方文件。10.买卖双方联系方式要求：书面记录，包括电话、邮箱等。说明：便于双方在合同履行过程中进行沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于逾期过户产生的利息等。出卖方提供的房屋权属证明文件不真实责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价值损失、律师费等。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。买受方提供的个人资料不真实责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价值损失、律师费等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版个人住宅二手房买卖合同范本及交易保证金制度1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.交易标的物3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费及费用承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3费用承担6.交易保证金制度6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金用途6.4保证金退还条件7.交付及验收7.1房屋交付时间7.2验收标准7.3验收流程8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就个人住宅二手房买卖事宜，经友好协商，自愿签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在个人住宅二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内个人住宅二手房买卖交易。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系方式：（买方联系电话）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系方式：（卖方联系电话）2.3双方联系方式双方确认在合同履行期间，任何一方变更联系方式应及时通知对方。3.交易标的物3.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋结构类型）房屋面积：（房屋建筑面积）3.2房屋权属证明1.房屋所有权证2.土地使用权证3.其他相关证明文件3.3房屋附属设施1.电梯2.中央空调3.供暖设施4.供水供电设施5.室内装修4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：（交易价格金额）人民币。4.2付款方式1.买方应按照本合同约定的时间，将交易款项支付至卖方指定的账户。2.付款方式为：（付款方式，如银行转账、现金等）。4.3付款时间1.首付款：（首付款金额）人民币，在签订合同之日起（首付款支付期限）内支付。2.尾款：（尾款金额）人民币，在房屋交付之日起（尾款支付期限）内支付。5.交易税费及费用承担5.1税费种类1.契税2.土地增值税3.印花税4.其他相关税费5.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规和政策执行。5.3费用承担1.买方承担交易过程中产生的所有税费。2.卖方承担房屋权属转移登记等相关费用。6.交易保证金制度6.1保证金金额交易保证金为：（保证金金额）人民币。6.2保证金支付方式买方应按照本合同约定的时间，将保证金支付至卖方指定的账户。6.3保证金用途1.保证金用于保障买卖双方合法权益。2.保证金在合同履行完毕后，无息退还买方。6.4保证金退还条件1.买卖双方按照本合同约定履行完毕所有义务。2.房屋权属转移登记手续办理完毕。3.交易过程中产生的所有税费和费用已支付。7.交付及验收7.1房屋交付时间卖方应于（交付时间）前将房屋交付给买方。7.2验收标准1.房屋应满足本合同约定的交付条件。2.房屋附属设施应正常使用。7.3验收流程1.买方在收到房屋后，应在（验收期限）内进行验收。2.买方如有异议，应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在（答复期限）内予以答复。8.履约责任及违约责任8.1履约责任1.卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并按照合同约定时间交付房屋。2.买方应按照合同约定支付交易款项，并办理相关手续。3.双方应按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任1.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为：（违约金金额）人民币。2.若买方未按约定支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为：（违约金金额）人民币。3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的。2.发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。9.2合同终止条件1.买卖双方履行完毕合同约定的全部义务。2.合同因解除而终止。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为：（争议解决机构名称）。10.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担。2.若双方协商解决，费用由双方各自承担。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2管辖法院本合同争议的管辖法院为：（管辖法院名称）。12.其他约定事项12.1通知方式1.双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。2.通知以书面形式发出，自发出之日起（通知生效期限）内送达对方。12.2不可抗力1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时协商解决。12.3合同附件及补充协议1.本合同附件包括但不限于：（附件名称）。2.本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自生效之日起至合同约定的交易款项支付完毕及房屋交付完毕之日止。14.合同附件及补充协议14.1合同附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.交易税费计算表4.其他相关文件14.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理交易手续、提供专业咨询等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因过错导致买卖双方损失的，其责任限额为：（第三方责任限额）人民币。4.第三方介入程序4.1买卖双方协商一致后，可以邀请第三方介入本合同。4.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利、义务和责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据《第三方服务协议》的要求，收集、整理、提供相关信息。5.2第三方有权根据买卖双方的需求，提供专业咨询和建议。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，维护买卖双方的合法权益。6.2第三方应按照《第三方服务协议》的约定，提供优质服务，确保交易顺利进行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的合同关系，第三方不参与买卖双方的权利义务分配。7.2第三方与买卖双方应各自承担相应的法律责任，第三方不对买卖双方之间的争议承担责任。7.3第三方与卖方之间，第三方应协助卖方完成房屋权属转移登记等手续，卖方应积极配合。7.4第三方与买方之间，第三方应协助买方完成交易款项支付等手续，买方应积极配合。8.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明8.1买卖双方应将第三方介入事宜及时通知对方，并取得对方的书面同意。8.2买卖双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。8.3买卖双方应按照《第三方服务协议》的约定，支付第三方服务费用。8.4买卖双方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定履行各自义务，并接受第三方的协助。9.2第三方在介入过程中，如发现买卖双方存在违反本合同约定的情况，应及时通知买卖双方，并协助解决。9.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致交易出现延误或损失，应承担相应的责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第10章“争议解决”的相关规定。10.2第三方介入后的争议，买卖双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如买卖双方达成一致意见，可以终止第三方介入。11.2第三方介入终止后，买卖双方应按照本合同约定继续履行合同义务。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后的其他事项，双方可根据实际情况协商解决。12.2本合同其他条款对本合同第三方介入后的情形仍具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、税费及费用承担、交付及验收、履约责任及违约责任、合同解除及终止、争议解决、法律适用及管辖等内容。说明：本合同附件是合同的重要组成部分，买卖双方应仔细阅读并确认。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：房屋权属证明是房屋买卖交易的基础，买卖双方应核实房屋权属情况。3.交易税费计算表要求：详细列明交易过程中可能产生的税费种类、计算方法、金额等。说明：交易税费计算表用于买卖双方了解交易税费情况，确保交易顺利进行。4.房屋附属设施清单要求：详细列明房屋附属设施的种类、数量、使用状况等。说明：房屋附属设施清单用于明确买卖双方对房屋附属设施的交接责任。5.交易保证金收据要求：提供交易保证金支付凭证的原件或复印件。说明：交易保证金收据是买卖双方支付保证金的证明，应妥善保管。6.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的范围、权利、义务、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入交易的基础，买卖双方应仔细阅读并确认。7.房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时的状况、附属设施使用状况等。说明：房屋交接清单是买卖双方确认房屋交付状况的依据。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是买卖双方在发生争议时，寻求解决途径的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为：（违约金金额）人民币。示例：卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方。若卖方未按时交付，应支付买方违约金。2.买方未按约定支付交易款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为：（违约金金额）人民币。示例：买方应在合同约定的付款日期前，将交易款项支付给卖方。若买方未按时付款，应支付卖方违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向买卖双方承担相应的责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方应在合同约定的服务期限内，提供优质服务。若第三方未履行职责，应赔偿买卖双方损失。4.买卖双方未按约定履行合同责任认定：买卖双方应根据违约情况，承担相应的违约责任。示例：买卖双方应按照合同约定履行各自义务。若一方未履行，应承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024版个人住宅二手房买卖合同范本及交易保证金制度2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易保证金制度4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收方式5.5验收结果处理6.房屋过户及税费6.1房屋过户时间6.2房屋过户地点6.3房屋过户税费6.4税费承担方7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备使用说明8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋附属设施及设备清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号：________1.3.3代理人联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：________2.2房屋坐落：________2.3房屋结构：________2.4房屋面积：________平方米2.5房屋用途：________2.6房屋权属：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.3.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付；3.4付款地点：________4.交易保证金制度4.1保证金金额：人民币________元整4.2保证金支付时间：合同签订之日起________日内4.3保证金退还条件：4.3.1买受人按合同约定支付全部房款；4.3.2出卖人按合同约定交付房屋；4.3.3双方无其他违约行为；4.4保证金退还时间：房屋交付并完成过户手续后________日内5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________5.2房屋交付地点：________5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全；5.3.2房屋内部设施齐全；5.3.3房屋附属设施及设备正常运行；5.4验收方式：________5.5验收结果处理：5.5.1如有质量问题，出卖人应在________日内修复；5.5.2如无法修复，买受人有权解除合同并要求退还保证金。6.房屋过户及税费6.1房屋过户时间：________6.2房屋过户地点：________6.3房屋过户税费：________6.4税费承担方：________8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付________元违约金；8.1.2如出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人承担修复责任，并支付________元修复费用；8.1.3如出卖人未按合同约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买受人支付________元违约金；8.1.4如出卖人提供虚假信息导致买受人受到损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付________元违约金；8.2.2如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付________元违约金；8.2.3如买受人提供的资料不真实，导致交易的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约方应立即履行合同约定的义务；8.3.2违约方未履行义务的，守约方有权要求违约方支付违约金；8.3.3如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1合同签订地：________9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后________日内提出解决争议的请求。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同；10.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2另一方收到解除通知后，应在________日内给予答复。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.2双方应按照合同约定处理已交付的房款和房屋。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方当事人已签署本合同；11.1.2本合同已办理登记备案手续。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方当事人签署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋附属设施及设备清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一：________13.2其他约定事项二：________13.3其他约定事项三：________14.合同签署14.1合同签署时间：________14.2合同签署地点：________14.3合同签署人签字盖章14.3.1出卖人（签字/盖章）：________14.3.2买受人（签字/盖章）：________14.3.3代理人（签字/盖章）：________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，为协助本合同履行提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方介入本合同，需取得甲乙双方书面同意。16.第三方介入条件16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和执业资格；16.1.3第三方提供的专业服务不违反法律法规及本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额如下：17.1.1第三方因提供虚假信息、违规操作等导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为人民币________元整。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应严格遵守法律法规及本合同约定，确保提供