2024版二手房买卖合同附件清单及说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同附件清单及说明本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋用途1.1.5房屋权属1.1.6房屋装修情况1.1.7房屋设施设备1.2买卖双方基本信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3买卖合同主要内容1.3.1买卖价格及支付方式1.3.2交房日期1.3.3房屋交接方式1.3.4房屋交接标准1.3.5水电气等费用结算1.3.6逾期交房及违约责任1.3.7逾期付款及违约责任1.3.8争议解决方式1.4附件清单1.4.1房屋所有权证1.4.2土地使用权证1.4.3房屋他项权证1.4.4房屋维修基金缴纳凭证1.4.5房屋测绘报告1.4.6房屋租赁合同（如有）1.4.7房屋交易税费缴纳凭证1.4.8其他相关证明材料1.5说明1.5.1本合同附件清单所列材料应真实、完整、有效1.5.2买卖双方应保证所提供材料的真实性和合法性1.5.3如有遗漏或错误，买卖双方应予以补充或更正1.5.4本合同附件清单及说明为2024版二手房买卖合同不可分割的一部分第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号小区栋单元室1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋结构：框架结构1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋权属：出卖方拥有该房屋的完全所有权1.1.6房屋装修情况：精装修，家具电器齐全1.1.7房屋设施设备：中央空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、油烟机等1.2买卖双方基本信息1.2.1买方信息：姓名：X，身份证号：X1.2.2卖方信息：姓名：X，身份证号：X1.3买卖合同主要内容1.3.1买卖价格及支付方式：房屋总价为人民币万元整。买方应于合同签订后日内支付定金人民币万元，剩余款项于交房前日内一次性支付给卖方。1.3.2交房日期：卖方应在合同签订后日内将房屋交付给买方，买方应在收到房屋后日内办理完毕交接手续。1.3.3房屋交接方式：双方在卖方提供的房屋内进行现场交接，交接时双方应共同检查房屋及附属设施设备。1.3.4房屋交接标准：房屋及附属设施设备应保持合同签订时的状态，如有损坏或缺失，应由卖方负责修复或赔偿。1.3.5水电气等费用结算：水电气等费用由买方承担，卖方应将水电气等费用结清并开具发票后交付给买方。1.3.6逾期交房及违约责任：如卖方未能按合同约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的1‰作为违约金。1.3.7逾期付款及违约责任：如买方未能按合同约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的1‰作为违约金。1.3.8争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.4附件清单1.4.1房屋所有权证：1.4.2土地使用权证：1.4.3房屋他项权证：1.4.4房屋维修基金缴纳凭证：1.4.5房屋测绘报告：1.4.6房屋租赁合同（如有）：1.4.7房屋交易税费缴纳凭证：1.4.8其他相关证明材料：1.5说明1.5.1本合同附件清单所列材料应真实、完整、有效1.5.2买卖双方应保证所提供材料的真实性和合法性1.5.3如有遗漏或错误，买卖双方应予以补充或更正1.5.4本合同附件清单及说明为2024版二手房买卖合同不可分割的一部分8.1交易税费承担8.1.1买卖双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的交易税费。8.1.2出卖方应负责缴纳房屋交易过程中产生的契税、营业税、个人所得税等税费。8.1.3买方应负责缴纳购房过程中的其他税费，如印花税、土地增值税等。8.2产权过户8.2.1买卖双方应在交房日期前办理完毕房屋产权过户手续。8.2.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件和资料。8.2.3买方应在收到房屋产权证后日内，向卖方支付剩余房款。8.3违约责任8.3.1如买方未按时支付房款，应向卖方支付逾期付款金额的1‰作为违约金。8.3.2如卖方未按时交房，应向买方支付房屋总价款的1‰作为违约金。8.3.3如双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4不可抗力8.4.1由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决。8.4.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.4.3发生不可抗力事件后，双方应在日内通知对方，并提供相关证明材料。8.5合同解除8.5.1如买卖双方协商一致，可解除本合同。8.5.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.5.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.6合同生效与终止8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.6.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。8.7合同附件8.7.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等。8.7.2合同附件与本合同具有同等法律效力。8.8合同争议8.8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.9法律适用与争议解决8.9.1本合同适用中华人民共和国法律。8.9.2双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。8.10其他约定8.10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.11合同签订时间与地点8.11.1本合同于年月日在市区签订。8.11.2本合同签订地点为市区街道号小区栋单元室。8.12合同签署8.12.1出卖方（签字/盖章）：X8.12.2买方（签字/盖章）：X第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融机构等。9.2第三方介入条件9.2.1买方或卖方可委托第三方介入本合同，以协助完成合同约定的各项事宜。9.2.2第三方介入需经买方和卖方书面同意，并签订相应的委托协议。9.3第三方职责9.3.1.1协助买方或卖方进行房屋的评估、测绘、交易税费计算等工作；9.3.1.2协助办理房屋产权过户手续；9.3.1.3协助解决合同履行过程中的争议；9.3.1.4完成委托协议约定的其他事项。9.4第三方权利9.4.1.1收取委托协议约定的服务费用；9.4.1.2要求买方或卖方提供必要的信息和资料；9.4.1.3依法维护自身的合法权益。9.5第三方义务9.5.1.1依法、公正、诚信地提供服务；9.5.1.2对买方和卖方提供的信息和资料保密；9.5.1.3按时完成委托协议约定的各项任务；9.5.1.4对因自身原因导致的合同履行延误或错误承担责任。9.6第三方责任限额9.6.1第三方因自身原因导致合同履行出现延误或错误，应根据委托协议的约定，承担相应的赔偿责任。9.6.2第三方责任限额应根据委托协议的具体约定，但原则上不得超过委托服务费用的倍。9.7第三方介入费用9.7.1第三方介入费用由委托方支付，具体金额和支付方式在委托协议中约定。9.7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、通讯费等。9.8第三方变更9.8.1委托方有权在合同履行过程中变更第三方，但需书面通知另一方并取得书面同意。9.9第三方介入终止9.9.1.1委托协议约定的服务期限届满；9.9.1.2委托方或第三方单方面解除委托协议；9.9.1.3合同履行出现不可抗力因素；9.9.1.4双方协商一致。9.10第三方与其他各方的划分9.10.1第三方在介入本合同过程中，与买方、卖方的关系为委托代理关系。9.10.2第三方仅对委托方负责，不直接对买方或卖方承担法律责任。9.10.3第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关约定，不得损害买方或卖方的合法权益。9.11第三方责任与违约9.11.1第三方违反委托协议约定或本合同规定，应承担相应的违约责任。9.11.2第三方违约导致合同无法履行或买方、卖方遭受损失的，应依法承担赔偿责任。9.12第三方保密9.12.1第三方在介入本合同过程中，对买方、卖方提供的信息和资料负有保密义务。9.12.2第三方不得泄露买方、卖方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，且未被查封、冻结或设定抵押。说明：证明卖方对该房屋拥有完全所有权的法律文件。2.土地使用权证要求：真实、有效，且未被查封、冻结或设定抵押。说明：证明卖方对该房屋占用土地使用权的法律文件。3.房屋他项权证要求：真实、有效，且未被查封、冻结或设定抵押。说明：证明房屋上存在的其他权利，如抵押权、租赁权等。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：真实、有效，证明卖方已缴纳房屋维修基金。说明：房屋维修基金的缴纳情况。5.房屋测绘报告要求：真实、有效，由具有资质的测绘机构出具。说明：房屋的面积、结构等测绘数据。6.房屋租赁合同（如有）要求：真实、有效，证明房屋租赁关系的存在。说明：如房屋存在租赁关系，应提供租赁合同。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：真实、有效，证明买方已缴纳房屋交易税费。说明：房屋交易过程中产生的税费缴纳情况。8.其他相关证明材料要求：真实、有效，根据具体情况提供。说明：如房屋存在特殊权益、限制性条件等，需提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的1‰作为违约金。示例：买方应于合同签订后30日内支付定金10万元，如买方逾期10天支付，则需支付1000元违约金。2.逾期交房违约行为：卖方未按合同约定时间交房。责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的1‰作为违约金。示例：卖方应于合同签订后60日内交房，如卖方逾期20天交房，则需支付2000元违约金。3.产权过户延误违约行为：因第三方原因导致产权过户延误。责任认定：第三方应根据委托协议的约定，承担相应的赔偿责任。示例：若因测绘机构工作延误导致产权过户延误，测绘机构应按委托协议约定承担相应责任。4.信息隐瞒或提供虚假信息违约行为：买方或卖方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息。责任认定：隐瞒或提供虚假信息的方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：若卖方未告知买方房屋存在重大漏水问题，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。5.争议解决不力违约行为：第三方在解决争议过程中未能尽到合理义务。责任认定：第三方应根据委托协议的约定，承担相应的违约责任。示例：若房地产经纪机构在调解过程中未能公正处理争议，经纪机构应承担相应责任。全文完。2024版二手房买卖合同附件清单及说明1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋权属证明1.2房屋所有权证书1.3房屋登记信息查询结果1.4房屋抵押情况查询结果1.5房屋租赁情况查询结果2.交易双方基本情况2.1买方基本情况2.2卖方基本情况3.房屋交易价格3.1房屋交易价格确定方式3.2房屋交易价格构成3.3房屋交易价格支付方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围5.房屋维修及责任5.1房屋维修责任5.2房屋维修费用6.房屋税费及费用6.1房屋税费计算方式6.2房屋税费承担方6.3房屋其他费用7.房屋交易合同解除及违约责任7.1房屋交易合同解除条件7.2房屋交易合同违约责任8.合同争议解决方式8.1合同争议解决途径8.2合同争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋交接清单10.2房屋维修记录10.3房屋税费缴纳凭证10.4其他附件11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.合同签订地第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋权属证明1.1.1卖方应提供房屋所有权证书，证明其对该房屋享有合法的所有权。1.1.2卖方应提供房屋登记信息查询结果，证明房屋登记信息真实有效。1.1.3卖方应承诺房屋不存在任何权属纠纷，如存在纠纷，由卖方承担全部责任。1.2房屋所有权证书1.2.1卖方应向买方提供房屋所有权证书的正本。1.2.2房屋所有权证书上的权利人应为卖方。1.3房屋登记信息查询结果1.3.1卖方应向买方提供房屋登记信息查询结果。1.3.2查询结果应显示房屋登记信息与卖方提供的信息一致。1.4房屋抵押情况查询结果1.4.1卖方应向买方提供房屋抵押情况查询结果。1.4.2查询结果应显示房屋不存在任何抵押或查封记录。1.5房屋租赁情况查询结果1.5.1卖方应向买方提供房屋租赁情况查询结果。1.5.2查询结果应显示房屋不存在任何租赁合同。2.交易双方基本情况2.1买方基本情况2.1.1买方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.1.2买方应提供有效身份证明文件。2.2卖方基本情况2.2.1卖方应为房屋所有权人。2.2.2卖方应提供有效身份证明文件。3.房屋交易价格3.1房屋交易价格确定方式3.1.1房屋交易价格由双方协商确定。3.1.2房屋交易价格应以人民币计价。3.2房屋交易价格构成3.2.1房屋交易价格包括房屋本身的价格及税费。3.3房屋交易价格支付方式3.3.1买方应按约定的支付方式支付房屋交易价格。3.3.2买方支付房屋交易价格时，应向卖方提供支付凭证。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为合同约定的日期。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的条件。4.3房屋使用范围4.3.1买方有权按房屋的实际用途使用房屋。5.房屋维修及责任5.1房屋维修责任5.1.1房屋交付后的维修责任由买方承担。5.2房屋维修费用5.2.1房屋维修费用由买方承担。6.房屋税费及费用6.1房屋税费计算方式6.1.1房屋税费按国家相关政策计算。6.2房屋税费承担方6.2.1房屋税费由买方承担。6.3房屋其他费用6.3.1房屋交易过程中产生的其他费用由买方承担。8.合同争议解决方式8.1合同争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2合同争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应具有独立性，仲裁裁决具有终局性。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并签字盖章后，合同即生效。9.1.2合同的生效不以房屋交付为条件。9.2合同终止条件9.2.1合同到期自然终止。9.2.2因双方协商一致或法定情形出现而终止。10.合同附件10.1房屋交接清单10.1.1房屋交接清单应详细列明房屋及其附属设施的状况。10.2房屋维修记录10.2.1卖方应提供房屋维修记录，买方应查阅并确认。10.3房屋税费缴纳凭证10.3.1买方应提供房屋税费缴纳凭证。10.4其他附件10.4.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。11.合同签署及生效日期11.1合同签署11.1.1双方应在合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自签署之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释13.2.1本合同的解释权归卖方所有。13.3通知13.3.1一方通知另一方的通知应以书面形式进行。14.合同签订地14.1合同签订地为本合同第一条所约定的房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于：1.2.1中介方：提供房屋买卖信息、协助双方达成交易的中介机构。1.2.2评估方：对房屋价值进行评估的评估机构。1.2.3担保方：为交易双方提供担保服务的担保机构。1.2.4咨询方：提供法律、财务等咨询服务的专业机构。2.第三方介入的义务与责任2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒、欺诈或误导。2.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方服务的性质和风险程度确定。3.3如合同未约定第三方责任限额，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。4.2甲乙双方应将第三方介入的事项通知对方，并确保对方了解第三方的职责和权利。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方了解交易进展和双方需求。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。5.1.2第三方仅为甲乙双方提供辅助服务，不承担交易风险。5.2第三方与卖方的责权利划分5.2.1第三方应协助卖方提供房屋信息，确保信息的真实性和准确性。5.2.2第三方应协助卖方与买方进行交易谈判。5.3第三方与买方的责权利划分5.3.1第三方应协助买方了解房屋信息，包括房屋权属、交易价格等。5.3.2第三方应协助买方与卖方进行交易谈判。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2如合同未约定费用承担，则第三方介入的费用由甲乙双方各自承担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1双方协商一致，同意终止第三方介入。7.1.3合同履行完毕，第三方介入的目的已经实现。7.2第三方介入终止后的处理7.2.1第三方应向甲乙双方提供已完成的报告或服务记录。7.2.2第三方应协助甲乙双方处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰复印房屋所有权证书的正本，包含封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为房屋权属证明的附件。2.房屋登记信息查询结果要求：提供由房地产登记机构出具的房屋登记信息查询结果。说明：证明房屋登记信息真实有效。3.房屋抵押情况查询结果要求：提供由房地产登记机构出具的房屋抵押情况查询结果。说明：证明房屋不存在抵押或查封记录。4.房屋租赁情况查询结果要求：提供由房地产登记机构出具的房屋租赁情况查询结果。说明：证明房屋不存在租赁合同。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋及其附属设施的状况，包括设施名称、数量、新旧程度等。说明：作为房屋交付及使用的附件。6.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、原因、维修内容等。说明：证明房屋维修情况。7.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳。8.其他附件要求：根据双方协商一致，可能产生的其他附件。说明：包括但不限于房屋评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付买方违约金，违约金数额为房屋交易价格的千分之一。示例：若卖方未按合同约定的交付时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应承担由此造成的损失，包括但不限于房屋修复费用、律师费用等。示例：若卖方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵，买方有权要求卖方赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定支付房屋交易价格责任认定：买方应支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的千分之一。示例：若买方未按合同约定的支付时间支付房屋交易价格，卖方有权要求买方支付违约金。2.2买方在房屋交付后发现房屋存在重大瑕疵责任认定：买方有权解除合同，卖方应退还已收房款，并承担由此造成的损失。示例：若买方在房屋交付后发现房屋存在重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。示例：若第三方未按合同约定的提供服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。3.2第三方提供虚假信息或存在重大过错责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于房屋修复费用、律师费用等。示例：若第三方提供虚假信息或存在重大过错导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿损失。全文完。2024版二手房买卖合同附件清单及说明2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋产权状况2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2房屋验收6.房屋相关费用及承担6.1房屋相关费用6.2费用承担7.房屋抵押及贷款事宜7.1房屋抵押7.2贷款事宜8.房屋税费承担8.1房屋税费8.2税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行期限13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：付款凭证13.4附件四：税费缴纳凭证13.5附件五：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：位于某市某区某街道某号，具体楼层为第几层。1.2房屋面积：建筑面积为多少平方米，使用面积为多少平方米。1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，具体户型为几室几厅。1.4房屋用途：住宅用途，不得用于商业或其他非法用途。1.5房屋产权状况：房屋为独立产权，无任何权属纠纷。2.买卖双方信息2.1买方信息：姓名为X，身份证号为。2.2卖方信息：姓名为X，身份证号为。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币若干万元整。3.2支付方式：买方分若干期支付，具体支付时间为：1.首付款：人民币若干万元整，于合同签订后个工作日内支付；2.尾款：人民币若干万元整，于房屋交付前个工作日内支付。3.3付款时间：具体付款时间根据支付方式约定。3.4付款方式：银行转账或现金支付，具体以双方协商为准。4.交房时间及条件4.1交房时间：买方支付首付款后个工作日内。4.2交房条件：房屋具备居住条件，无任何影响居住的瑕疵。5.房屋交付及验收5.1房屋交付：卖方应将房屋交付给买方，买方应按约定时间接收房屋。5.2房屋验收：买方在收到房屋后个工作日内进行验收，如有问题应及时通知卖方。6.房屋相关费用及承担6.1房屋相关费用：包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等。6.2费用承担：卖方在房屋交付前承担所有相关费用，买方在房屋交付后承担所有相关费用。8.房屋税费承担8.1房屋税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担：卖方负责支付房屋交易过程中产生的所有税费，买方在房屋交付后根据相关法律法规自行承担后续税费。9.违约责任1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付房款；3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符；4.双方约定的其他违约情形。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.某市某区仲裁委员会；2.其他双方同意的仲裁机构。11.合同解除及终止1.一方严重违约；2.出现不可抗力；3.合同约定的其他解除条件。1.房屋交付并完成所有交易手续；2.双方约定的其他终止条件。12.合同生效及履行12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：付款凭证13.4附件四：税费缴纳凭证13.5附件五：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解除，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.中介方：为买卖双方提供信息对接、合同起草、签订等服务。2.评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.担保方：为买卖双方的交易提供担保服务。4.咨询方：提供法律、财务等方面的专业咨询服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款：1.甲方同意在第三方介入的情况下，与第三方签订相应的服务协议，并支付相应的服务费用。2.甲方保证提供的信息真实、准确，因信息不实导致的后果由甲方承担。16.2乙方的额外条款：1.乙方同意在第三方介入的情况下，与第三方签订相应的服务协议，并支付相应的服务费用。2.乙方保证提供的信息真实、准确，因信息不实导致的后果由乙方承担。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任，以本合同约定的金额为限。17.2责任限额的确定：1.第三方介入服务协议中应明确约定第三方的责任限额。2.第三方的责任限额不得超过本合同约定的交易价格的一定比例，例如5%。17.3责任免除：1.第三方因不可抗力导致的服务中断或服