2024年度房地产股权收购与共同投资开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产股权收购与共同投资开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产股权1.3投资开发2.合同目的与原则2.1合同目的2.2投资原则2.3开发原则3.房地产股权收购3.1收购价格3.2收购方式3.3收购期限3.4付款方式4.共同投资开发4.1投资比例4.2投资用途4.3投资回报5.项目开发计划5.1项目概述5.2开发进度5.3开发目标6.项目管理6.1管理机构6.2管理职责6.3管理费用7.权益与义务7.1权益分配7.2义务承担7.3违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.合作终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.合同生效与变更12.1生效条件12.2变更程序12.3生效日期13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他14.1合同份数14.2合同签署14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同所指的甲方，系指（甲方名称），注册地址为（甲方地址），法定代表人为（甲方法定代表人姓名）。1.1.2本合同所指的乙方，系指（乙方名称），注册地址为（乙方地址），法定代表人为（乙方法定代表人姓名）。1.2房地产股权1.2.1房地产股权指乙方持有的位于（具体地址）的房地产项目公司（项目公司名称）的股权。1.2.2房地产股权的收购包括但不限于该股权的全部或部分权益。1.3投资开发1.3.1投资开发指双方共同投资，对该房地产项目进行开发、建设、销售等活动。1.3.2投资开发的目标是实现房地产项目的商业价值最大化。第二条合同目的与原则2.1合同目的2.1.1本合同旨在明确双方在房地产股权收购与共同投资开发过程中的权利、义务和责任。2.1.2本合同旨在确保双方合作的顺利进行，实现双方利益的最大化。2.2投资原则2.2.1投资应当遵循合法、合规、稳健的原则。2.2.2投资决策应当基于充分的市场调研和科学的项目评估。2.3开发原则2.3.1开发活动应当遵循国家相关法律法规，符合城市规划要求。2.3.2开发过程中应当注重环境保护和社区和谐。第三条房地产股权收购3.1收购价格3.1.1甲方同意按照乙方提供的股权评估报告，以（收购价格）人民币购买乙方持有的房地产股权。3.1.2收购价格以人民币计算，不含税。3.2收购方式3.2.1甲方将以现金支付方式完成股权收购。3.2.2甲方应在合同签署后（具体日期）内支付全部收购款项。3.3收购期限3.3.1乙方应在合同签署后（具体日期）内完成股权过户手续。3.3.2甲方应在（具体日期）前完成全部收购款项的支付。3.4付款方式3.4.1甲方应通过银行转账方式将收购款项支付至乙方指定的账户。3.4.2乙方应在收到收购款项后出具收款确认书。第四条共同投资开发4.1投资比例4.1.1甲方与乙方共同投资比例分别为（甲方投资比例）%和（乙方投资比例）%。4.1.2双方投资比例可根据实际情况进行调整，但需经双方协商一致。4.2投资用途4.2.1投资用途包括但不限于房地产项目的开发、建设、销售、租赁等。4.2.2投资用途的具体方案由双方共同制定。4.3投资回报4.3.1投资回报包括但不限于项目利润分配、股权增值等。4.3.2投资回报的具体分配方式由双方在项目开发计划中约定。第五条项目开发计划5.1项目概述5.1.1项目名称：（项目名称）5.1.2项目地点：（项目地址）5.1.3项目类型：（项目类型，如住宅、商业等）5.2开发进度5.2.1项目开发周期为（具体时间）。5.2.2开发进度分为多个阶段，具体时间节点如下：

阶段一：（具体时间）完成土地平整；

阶段二：（具体时间）完成主体结构建设；

阶段三：（具体时间）完成内部装修；

阶段四：（具体时间）完成竣工验收。5.3开发目标5.3.1项目目标为在（具体时间）前完成全部销售任务，实现项目收益最大化。第六条项目管理6.1管理机构6.1.1双方共同设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。6.1.2管理委员会由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）组成。6.2管理职责6.2.1管理委员会负责项目的投资决策、进度控制、成本管理、质量控制等。6.2.2管理委员会定期召开会议，讨论项目相关问题。6.3管理费用6.3.1管理费用由双方按投资比例分担。第七条权益与义务7.1权益分配7.1.1甲方享有房地产项目公司的股权权益，包括分红权、表决权等。7.1.2乙方享有房地产项目公司的股权权益，包括分红权、表决权等。7.2义务承担7.2.1甲方承担投资款项的支付义务。7.2.2乙方承担房地产项目公司的经营管理义务。7.3违约责任7.3.1若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。8.1.2保密内容不包括公开信息或双方事先已公开的信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后（具体年限）。8.2.2即使合同终止，双方仍需对保密内容承担保密义务。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条知识产权9.1知识产权归属9.1.1在共同投资开发过程中产生的知识产权，归双方共有。9.1.2双方应共同享有并合理使用该等知识产权。9.2知识产权使用9.2.1双方应按照本合同的约定，合理使用共有知识产权。9.2.2未经另一方同意，任何一方不得擅自许可、转让、出租或以其他方式处置共有知识产权。9.3知识产权保护9.3.1双方应共同采取措施，保护共有知识产权不受侵犯。9.3.2一方发现共有知识产权被侵犯时，应及时通知另一方，并采取必要的法律行动。第十条合作终止10.1终止条件

a.合同约定的终止条件成就；

b.一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致决定终止。10.2终止程序10.2.1一方提出终止合同，应提前（具体期限）书面通知另一方。10.2.2双方应在收到终止通知后（具体期限）内，完成现有项目的收尾工作。10.3终止后的处理第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2双方在本合同履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应通过友好协商解决争议。11.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。第十二条合同生效与变更12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同经双方代表签字（或盖章）并加盖公章后生效。12.2变更程序12.2.1本合同的任何变更，均需经双方书面同意并签署书面文件。12.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。12.3生效日期12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。第十三条合同附件13.1附件清单

a.股权收购协议；

b.项目开发计划；

c.管理委员会章程；

d.其他与本合同相关的文件。13.2附件内容13.2.1附件内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件内容与本合同不一致的，以附件内容为准。第十四条其他14.1合同份数14.1.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。14.2合同签署14.2.1本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同相关活动或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、融资机构等。第二条第三方介入的批准2.1任何第三方介入本合同相关活动，均需事先经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括介入方式、职责范围、费用承担等，应在甲乙双方之间另行签订书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过（具体金额）人民币。3.3若第三方责任限额低于因第三方责任造成的实际损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。第四条第三方职责与权利4.1第三方应按照本合同和甲乙双方签订的书面协议，履行其职责。4.2第三方的权利包括但不限于：

a.收取合理的服务费用；

b.在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的监督和指导；

c.在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责与权利仅限于其与甲乙双方签订的书面协议约定的范围内。5.2第三方与甲乙双方之间的关系，由其与甲乙双方签订的书面协议约定。5.3第三方与甲乙双方签订的书面协议，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第六条第三方变更6.1若第三方需要更换或更换部分人员，应提前（具体期限）书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方更换人员后，更换人员应具备与原人员相当的能力和经验。第七条第三方违约责任7.1若第三方违反其与甲乙双方签订的书面协议，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：

a.支付违约金；

b.赔偿损失；

c.承担其他法律责任。第八条第三方保密义务8.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、监理费等，由甲乙双方在书面协议中约定。9.2若书面协议未约定费用承担，则由甲乙双方按照实际发生费用分担。第十条第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由甲乙双方在书面协议中约定。10.2第三方介入的期限届满或达成终止协议后，第三方应立即停止介入活动。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意。11.2第三方介入终止后，第三方应将所有与本合同相关的文件、资料等交还甲乙双方。第十二条本合同的修正12.1本合同如有涉及第三方介入的条款，在第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况进行必要的修正。12.2本合同的修正需经甲乙双方书面同意，并形成书面文件作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权收购协议详细要求：包括甲乙双方股权收购的具体条款，如收购价格、支付方式、股权过户手续等。说明：本附件是合同的核心组成部分，明确了股权收购的细节。2.项目开发计划详细要求：包括项目概述、开发进度、开发目标等，以及各阶段的时间节点和预期成果。说明：本附件是指导项目开发的纲领性文件，确保项目按计划推进。3.管理委员会章程详细要求：包括管理委员会的组成、职责、会议制度、决策程序等。说明：本附件规范了管理委员会的运作，确保项目管理的规范性和效率。4.知识产权归属协议详细要求：明确项目开发过程中产生的知识产权的归属和使用方式。说明：本附件保护了甲乙双方的知识产权利益，防止知识产权的滥用。5.保密协议详细要求：规定甲乙双方及第三方对本合同内容及相关信息的保密义务。说明：本附件确保了商业秘密和敏感信息的保护。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方的介入方式、职责范围、费用承担等。说明：本附件明确了第三方在项目中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、程序等。说明：本附件为解决潜在争议提供了明确的途径。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件确保了合同变更的合法性和有效性。9.合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、程序、后续处理等。说明：本附件明确了合同终止的流程和责任划分。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于财务报告、审计报告、法律意见书等。说明：本附件提供了合同履行的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付收购款项。责任认定标准：甲方应承担自逾期之日起至实际支付日止的（具体利率）利息。示例说明：若甲方应在2024年1月1日支付100万元收购款项，但至2024年2月1日仍未支付，则甲方应支付自2024年2月1日起至实际支付日止的（具体利率）利息。2.违约行为：乙方未按时完成股权过户手续。责任认定标准：乙方应承担自逾期之日起至实际完成日止的（具体赔偿金额）赔偿。3.违约行为：第三方未履行保密义务。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的全部损失。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因其未履行职责导致项目延误或损失的责任。示例说明：若第三方作为监理单位，未按约定进行监理，导致项目进度延误，则第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定进行投资或开发。责任认定标准：甲乙双方应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定进行投资或开发，导致项目无法按计划推进，则双方应根据违约程度承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产股权收购与共同投资开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.房地产股权收购2.1房地产股权收购主体2.2房地产股权收购价格2.3房地产股权收购方式2.4房地产股权收购时间2.5房地产股权过户手续3.共同投资开发3.1共同投资开发项目3.2共同投资开发比例3.3共同投资开发资金3.4共同投资开发时间3.5共同投资开发管理4.合作双方的权利与义务4.1合作双方权利4.2合作双方义务4.3违约责任4.4争议解决5.财务管理5.1财务核算5.2财务报告5.3利润分配5.4费用承担6.项目管理6.1项目进度6.2项目质量6.3项目安全6.4项目变更7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除的程序12.合同附件12.1附件一：房地产股权收购协议12.2附件二：共同投资开发协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：投资管理有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.房地产股权收购2.1房地产股权收购主体（1）甲方为房地产股权收购主体（2）乙方同意将其持有的房地产股权出售给甲方2.2房地产股权收购价格（1）房地产股权收购价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）（2）上述价格为最终交易价格，双方无任何其他附加费用2.3房地产股权收购方式（1）甲方以现金方式支付股权收购款项（2）股权收购款项支付至乙方指定账户2.4房地产股权收购时间（1）本合同签订之日起十个工作日内，甲方应支付全部股权收购款项（2）股权过户手续应在款项支付完毕后十个工作日内办理完毕2.5房地产股权过户手续（1）甲方应配合乙方办理房地产股权过户手续（2）乙方应在收到股权收购款项后五个工作日内，向甲方提供办理股权过户手续所需的相关文件3.共同投资开发3.1共同投资开发项目（1）双方共同投资开发项目为位于省市区的住宅小区项目3.2共同投资开发比例（1）甲方投资比例为60%（2）乙方投资比例为40%3.3共同投资开发资金（1）甲方投资资金总额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）（2）乙方投资资金总额为人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）3.4共同投资开发时间（1）共同投资开发项目应在合同签订之日起一年内启动（2）项目开发周期为三年3.5共同投资开发管理（1）双方设立项目管理委员会，负责项目开发过程中的决策和管理（2）管理委员会由甲方和乙方各派一名代表组成，共同协商决定项目开发过程中的重大事项4.合作双方的权利与义务4.1合作双方权利（1）甲方有权参与项目开发决策，享有项目收益（2）乙方有权参与项目开发决策，享有项目收益4.2合作双方义务（1）甲方应按时支付投资款项，并承担项目开发过程中的相关费用（2）乙方应按时支付投资款项，并承担项目开发过程中的相关费用4.3违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定投资总额的10%4.4争议解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同8.2合同终止条件（1）项目开发完成并交付使用（2）双方书面同意终止合同8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方（2）另一方收到通知后，应在七个工作日内回复是否同意解除或终止合同（3）双方同意解除或终止合同后，应在五个工作日内完成相关手续9.保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等（2）双方在合作过程中知悉的对方商业计划、技术方案等9.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年9.3保密责任（1）双方对本合同约定的保密内容负有保密义务（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）合同履行过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同生效与解除11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效（2）双方按约定履行完合同约定的义务11.2合同解除条件（1）合同生效后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同（2）合同约定的解除条件成就时，合同自动解除11.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方（2）另一方收到通知后，应在七个工作日内回复是否同意解除合同（3）双方同意解除合同后，应在五个工作日内完成相关手续12.合同附件12.1附件一：房地产股权收购协议12.2附件二：共同投资开发协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点（1）本合同签署地点为省市区路号13.3签署人（1）甲方代表：（2）乙方代表：14.其他约定事项（1）本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、工程监理方、项目管理方等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、工程监理、融资服务等。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方选择权（1）甲乙双方有权选择第三方介入，并有权对第三方进行评估和选择。（2）第三方应具备相应的资质、经验和信誉，能够满足项目需求。16.2第三方职责（1）第三方应根据合作协议履行其职责，确保项目顺利进行。（2）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方费用（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。（2）第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。17.第三方责任限额17.1责任限额概念（1）本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并根据第三方资质、经验和项目风险等因素确定。（2）责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。17.3责任限额适用（1）第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因过错造成的损失。（2）第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择、监督和评价负有共同责任。（2）第三方对自身履行职责的行为承担独立责任。18.2权利划分（1）甲乙双方享有对第三方的选择权、监督权和评价权。（2）第三方享有按照合作协议履行职责的权利。18.3义务划分（1）甲乙双方应按照合作协议约定，履行对第三方的配合、支付费用等义务。（2）第三方应按照合作协议约定，履行其职责和义务。18.4沟通协调（2）第三方应积极配合甲乙双方的沟通协调工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产股权收购协议详细要求：包括股权收购的具体条款、价格、时间、方式等。附件说明：本附件为甲乙双方签订的股权收购协议的正式文本，作为本合同的一部分。2.附件二：共同投资开发协议详细要求：包括共同投资开发项目的具体内容、投资比例、资金、时间、管理等。附件说明：本附件为甲乙双方签订的共同投资开发协议的正式文本，作为本合同的一部分。3.附件三：项目管理委员会章程详细要求：包括项目管理委员会的组成、职责、决策程序等。附件说明：本附件为项目管理委员会的章程，规定了委员会的运作规则，作为本合同的一部分。4.附件四：财务管理制度详细要求：包括财务核算、报告、利润分配、费用承担等规定。附件说明：本附件为甲乙双方共同制定的财务管理制度，作为本合同的一部分。5.附件五：知识产权归属协议详细要求：包括知识产权的归属、使用、保护等条款。附件说明：本附件为甲乙双方签订的知识产权归属协议，作为本合同的一部分。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密内容、期限、责任等条款。附件说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议，作为本合同的一部分。7.附件七：争议解决机制详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本附件为甲乙双方约定的争议解决机制，作为本合同的一部分。8.附件八：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、费用、责任等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，作为本合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付股权收购款项。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付股权收购款项，未按时支付构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的十个工作日内支付股权收购款项，应向乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。2.违约行为：乙方未按时支付投资款项。责任认定标准：乙方应按照合同约定支付投资款项，未按时支付构成违约。示例说明：若乙方未在合同约定的十个工作日内支付投资款项，应向甲方支付违约金人民币叁万元整（￥30,000.00）。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议履行职责，未履行或履行不当构成违约。示例说明：若第三方未按合作协议提供满意的服务，应向甲乙双方承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产股权收购与共同投资开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同背景与目的2.1合同签订背景2.2合同目的与意义3.房地产股权收购3.1股权收购主体3.2股权收购标的3.3股权收购价格3.4股权收购方式3.5股权交割时间4.共同投资开发4.1投资开发项目4.2投资开发比例4.3投资开发资金4.4投资开发时间4.5投资开发目标5.合作模式与权利义务5.1合作模式5.2合作双方权利5.3合作双方义务6.合作收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.合作风险承担7.1风险承担主体7.2风险承担方式7.3风险承担责任8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房地产股权收购协议12.2附件二：共同投资开发协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：投资控股集团有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同背景与目的2.1合同签订背景鉴于甲方拥有位于市区的一宗房地产项目，乙方有意投资该房地产项目，双方经友好协商，达成合作意向。2.2合同目的与意义本合同旨在明确双方在房地产股权收购与共同投资开发过程中的权利、义务、责任，确保合作顺利进行，实现双方利益最大化。3.房地产股权收购3.1股权收购主体（1）甲方为股权收购主体（2）乙方为股权受让方3.2股权收购标的甲方持有的位于市区房地产项目的全部股权，包括但不限于土地使用权、建筑物产权等。3.3股权收购价格股权收购价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.4股权收购方式（1）乙方以现金方式支付股权收购款（2）股权交割前，乙方需将股权收购款支付至甲方指定账户3.5股权交割时间股权交割时间为本合同签订之日起30个工作日内。4.共同投资开发4.1投资开发项目甲方持有的位于市区房地产项目。4.2投资开发比例（1）甲方投资比例为60%（2）乙方投资比例为40%4.3投资开发资金（1）甲方投入资金为人民币六千万元整（￥60,000,000.00）（2）乙方投入资金为人民币四千万元整（￥40,000,000.00）4.4投资开发时间投资开发时间为本合同签订之日起三年内。4.5投资开发目标（1）实现房地产项目开发建设（2）提高房地产项目市场竞争力（3）实现项目投资回报5.合作模式与权利义务5.1合作模式（1）甲方负责项目前期策划、土地审批、规划设计等工作（2）乙方负责项目资金筹措、工程建设、市场营销等工作5.2合作双方权利（1）甲方有权参与项目决策（2）乙方有权参与项目决策5.3合作双方义务（1）甲方有义务按照合同约定完成项目前期工作（2）乙方有义务按照合同约定完成项目资金筹措、工程建设、市场营销等工作6.合作收益分配6.1收益分配比例（1）甲方享有60%的收益（2）乙方享有40%的收益6.2收益分配方式（1）按年度进行收益分配（2）收益分配时间为每个年度结束后30个工作日内6.3收益分配时间收益分配时间为每个年度结束后30个工作日内。8.知识产权与保密8.1知识产权归属（1）甲方在合作过程中所拥有的知识产权归甲方所有（2）乙方在合作过程中所拥有的知识产权归乙方所有（3）双方共同拥有的知识产权归双方共同所有，并按照投资比例享有权利8.2保密义务（1）双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开（3）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失9.违约责任与争议解决9.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任（2）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失（3）违约方还应支付守约方因违约行为所产生的一切合理费用9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同生效与期限10.1合同生效条件（1）双方法定代表人或授权代表签字盖章（2）合同双方按照约定履行完相关手续10.2合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年10.3合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的（3）双方协商一致解除合同的11.合同变更与解除11.1合同变更（1）双方经协商一致，可以对本合同进行变更（2）变更后的内容与本合同具有同等法律效力11.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致（2）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜12.合同附件12.1附件一：房地产股权收购协议12.2附件二：共同投资开发协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年4月1日签署13.2签署地点市区路号13.3签署人（1）甲方代表：（2）乙方代表：14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）为完成项目所需的专业服务；（2）为解决合同履行过程中的争议；（3）为提高合同履行的效率和质量；（4）双方认为必要的其他情形。15.3第三方职责（1）提供专业意见、服务或协助；（2）协助双方完成合同履行；（3）维护双方合法权益；（4）保守合同秘密。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定和双方授权，获取相关信息和资料；16.2第三方有权根据合同约定和双方要求，提出专业意见和建议；16.3第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定和双方要求，履行专业职责；17.2第三方应保守合同秘密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露；17.3第三方应确保其提供的服务或意见符合法律法规和行业规范。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；18.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同无法履行或履行不达标的损失；（2）因第三方原因导致甲方或乙方遭受的直接经济损失；（3）因第三方原因导致合同解除而产生的费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定