2024年度房地产土地使用权权属确认与变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产土地使用权权属确认与变更协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同生效日期2.土地使用权权属确认2.1土地使用权人2.2土地使用权类型2.3土地使用权面积2.4土地使用权期限2.5土地使用权取得方式2.6土地使用权证书编号3.土地使用权变更3.1变更原因3.2变更内容3.3变更程序3.4变更费用及承担3.5变更后的土地使用权人4.土地使用权转让4.1转让条件4.2转让价格4.3转让方式4.4转让税费承担4.5转让手续办理5.土地使用权抵押5.1抵押原因5.2抵押物范围5.3抵押期限5.4抵押登记5.5抵押解除6.土地使用权租赁6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁用途6.4租赁合同解除7.土地使用权规划与建设7.1规划条件7.2建设要求7.3建设进度7.4建设验收8.土地使用权收益分配8.1收益类型8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配时间9.土地使用权争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除条件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同生效日期2.土地使用权权属确认2.1土地使用权人甲方是[具体土地位置]地块的土地使用权人，拥有该地块的土地使用权。2.2土地使用权类型甲方拥有的土地使用权类型为[土地使用权类型]，具体详见土地使用权证书。2.3土地使用权面积甲方拥有的土地使用权面积为[具体面积]，以土地使用权证书记载为准。2.4土地使用权期限甲方拥有的土地使用权期限为[具体期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.5土地使用权取得方式甲方通过[取得方式]获得该地块的土地使用权。2.6土地使用权证书编号甲方持有的土地使用权证书编号为[证书编号]。3.土地使用权变更3.1变更原因本合同因[变更原因]导致土地使用权需要变更。3.2变更内容土地使用权变更的具体内容包括[具体变更内容]。3.3变更程序土地使用权变更的程序为[具体程序]。3.4变更费用及承担土地使用权变更产生的费用为[具体费用]，由[承担方]承担。3.5变更后的土地使用权人土地使用权变更后，新的土地使用权人为[新的土地使用权人]。4.土地使用权转让4.1转让条件4.2转让价格4.3转让方式土地使用权转让方式为[具体方式]。4.4转让税费承担土地使用权转让产生的税费由[承担方]承担。4.5转让手续办理土地使用权转让手续由[具体办理方]办理。5.土地使用权抵押5.1抵押原因土地使用权抵押的原因为[抵押原因]。5.2抵押物范围抵押物范围为[抵押物范围]。5.3抵押期限抵押期限为[具体期限]。5.4抵押登记土地使用权抵押登记由[具体登记机构]办理。5.5抵押解除抵押解除条件为[解除条件]，抵押解除程序为[具体程序]。6.土地使用权租赁6.1租赁期限土地使用权租赁期限为[具体期限]。6.2租金及支付方式租金为[具体金额]，支付方式为[具体方式]。6.3租赁用途土地使用权租赁用途为[具体用途]。6.4租赁合同解除租赁合同解除条件为[解除条件]，解除程序为[具体程序]。7.土地使用权规划与建设7.1规划条件土地使用权的规划条件为[具体规划条件]。7.2建设要求建设要求为[具体建设要求]。7.3建设进度建设进度为[具体进度]。7.4建设验收建设验收标准为[具体验收标准]，验收机构为[具体验收机构]。8.土地使用权收益分配8.1收益类型土地使用权收益包括但不限于租金收入、土地使用权转让收益等。8.2收益分配比例收益分配比例为甲方[具体比例]%，乙方[具体比例]%。8.3收益分配方式收益分配方式为按季度或年度结算，具体时间为[具体时间]。8.4收益分配时间收益分配时间为每个收益周期结束后[具体时间]内。9.土地使用权争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体争议解决机构]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由争议解决机构裁决。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。12.2不可抗力发生时的处理不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.3不可抗力解除条件不可抗力解除条件为[具体解除条件]，解除后双方应恢复合同履行。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同修改效力合同的修改具有同等法律效力，自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于[具体附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决地点双方因本合同发生的争议，应提交[具体地点]的人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方可能包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的触发条件2.1第三方介入触发a)合同履行需要第三方专业服务；b)双方协商一致，需要第三方进行监督或协助；c)法定或合同约定的其他情形。3.第三方介入的程序3.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，或根据法律规定进行。3.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、权利义务、费用承担等内容。3.3第三方参与第三方根据委托协议的约定，参与本合同的执行、监督或提供服务。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同所承担的最大责任金额。4.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，或根据法律规定确定。4.3超额责任若第三方因违约或疏忽导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。5.第三方权利5.1第三方权利内容第三方在本合同中的权利包括但不限于：a)收取约定费用；b)要求甲乙双方履行合同义务；c)依法维护自身合法权益。6.第三方义务6.1第三方义务内容第三方在本合同中的义务包括但不限于：a)按照委托协议约定履行职责；b)对甲乙双方的信息保密；c)遵守法律法规和行业标准。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于委托协议，甲方对第三方的行为负责，但第三方责任限额内的损失由第三方承担。7.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样基于委托协议，乙方对第三方的行为负责，但第三方责任限额内的损失由第三方承担。7.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担有限责任，超出责任限额的损失由第三方自行承担。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的条款本合同中涉及第三方介入的具体条款包括：a)第三方介入的触发条件；b)第三方介入的程序；c)第三方责任限额；d)第三方权利义务；e)第三方与其他各方的划分。9.第三方介入的合同附件9.1附件内容第三方介入的合同附件包括但不限于：a)第三方委托协议；b)第三方责任限额协议；c)第三方权利义务协议。10.第三方介入的合同变更10.1变更程序如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2变更效力变更协议具有同等法律效力，自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：提供原件扫描件或复印件，确保信息清晰可读。说明：用于证明甲方土地使用权权属的有效性。2.土地使用权变更申请表要求：填写完整，签字盖章。说明：用于申请土地使用权变更。3.土地使用权转让合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于记录土地使用权转让的相关信息。4.土地使用权抵押登记证明要求：提供原件扫描件或复印件，确保信息清晰可读。说明：用于证明土地使用权抵押的有效性。5.土地使用权租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于记录土地使用权租赁的相关信息。6.土地使用权规划许可证要求：提供原件扫描件或复印件，确保信息清晰可读。说明：用于证明土地使用权规划合法性的文件。7.建设工程规划许可证要求：提供原件扫描件或复印件，确保信息清晰可读。说明：用于证明建设工程规划合法性的文件。8.建设工程施工许可证要求：提供原件扫描件或复印件，确保信息清晰可读。说明：用于证明建设工程施工合法性的文件。9.土地使用权收益分配协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于约定土地使用权收益分配的相关事宜。10.第三方委托协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的职责和权利。11.第三方责任限额协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方责任限额的具体数额。12.第三方权利义务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间支付租金或转让费用。乙方未按约定时间完成土地使用权变更手续。第三方未按委托协议履行职责。2.责任认定标准甲方违约：按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：按合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：按委托协议约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。3.示例说明甲方未按约定时间支付租金，导致乙方遭受损失。甲方应支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定时间完成土地使用权变更手续，导致甲方遭受损失。乙方应支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按委托协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失。第三方应按协议约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年度房地产土地使用权权属确认与变更协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方2.土地使用权基本信息2.1土地使用权人2.2土地使用权面积2.3土地使用权性质2.4土地使用权取得方式2.5土地使用权期限3.土地使用权权属确认3.1土地使用权登记3.2土地使用权证照3.3土地使用权权属争议处理4.土地使用权变更4.1变更原因4.2变更内容4.3变更程序4.4变更登记5.土地使用权费用5.1土地使用权出让金5.2土地使用权转让费5.3土地使用权出租费5.4土地使用权抵押费6.土地使用权使用6.1土地使用权用途6.2土地使用权开发6.3土地使用权规划6.4土地使用权环境保护7.土地使用权转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让税费7.4转让合同8.土地使用权抵押8.1抵押条件8.2抵押程序8.3抵押合同8.4抵押权实现9.土地使用权租赁9.1租赁条件9.2租赁程序9.3租赁合同9.4租赁费用10.土地使用权收回10.1收回条件10.2收回程序10.3收回补偿10.4收回合同11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿12.4违约处理程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度房地产土地使用权权属确认与变更协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2024年1月1日。1.3协议双方甲方（土地使用权人）：[甲方全称]乙方（土地使用权受让人）：[乙方全称]2.土地使用权基本信息2.1土地使用权人甲方为[甲方全称]，依法取得该土地使用权的主体。2.2土地使用权面积该土地使用权的面积为[具体面积]平方米。2.3土地使用权性质该土地使用权的性质为[具体性质，如商业、住宅、工业等]。2.4土地使用权取得方式甲方通过[具体方式，如出让、划拨等]取得该土地的使用权。2.5土地使用权期限该土地使用权的期限为[具体期限，如50年]。3.土地使用权权属确认3.1土地使用权登记甲方应于本协议签订之日起[具体期限，如30日内]完成土地使用权的登记手续。3.2土地使用权证照甲方应向乙方提供有效的土地使用权证照。3.3土地使用权权属争议处理如发生土地使用权权属争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.土地使用权变更4.1变更原因变更原因包括但不限于：土地使用权用途变更、土地使用权期限变更等。4.2变更内容变更内容应包括但不限于：土地使用权人、土地使用权面积、土地使用权性质、土地使用权期限等。4.3变更程序变更程序应按照国家相关法律法规和土地管理部门的规定执行。4.4变更登记变更登记应于变更内容确定之日起[具体期限，如30日内]完成。5.土地使用权费用5.1土地使用权出让金甲方应按照国家规定缴纳土地使用权出让金。5.2土地使用权转让费如甲方将土地使用权转让给乙方，甲方应向乙方收取土地使用权转让费。5.3土地使用权出租费如甲方出租土地使用权，甲方应向承租人收取土地使用权出租费。5.4土地使用权抵押费如甲方将土地使用权抵押，甲方应向抵押权人收取土地使用权抵押费。6.土地使用权使用6.1土地使用权用途甲方应按照土地使用权证照规定的用途使用土地。6.2土地使用权开发甲方应按照土地利用规划和建设要求进行土地开发。6.3土地使用权规划甲方应遵守土地利用规划和城市建设规划。6.4土地使用权环境保护甲方应采取措施保护土地环境，防止污染。7.土地使用权转让7.1转让条件甲方在符合法律法规和本协议约定的情况下，可将土地使用权转让给乙方。7.2转让程序甲方转让土地使用权应按照国家相关法律法规和土地管理部门的规定执行。7.3转让税费甲方应依法缴纳土地使用权转让税费。7.4转让合同甲方与乙方签订的转让合同应与本协议约定的内容一致。8.土地使用权抵押8.1抵押条件甲方在符合法律法规和本协议约定的情况下，可将土地使用权设定抵押权。8.2抵押程序甲方设定抵押权应按照国家相关法律法规和土地管理部门的规定执行。8.3抵押合同甲方与抵押权人签订的抵押合同应与本协议约定的内容一致，并明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务。8.4抵押权实现在抵押权实现时，甲方应按照抵押合同约定，优先偿还抵押权人的债务。9.土地使用权租赁9.1租赁条件甲方在符合法律法规和本协议约定的情况下，可将土地使用权出租给乙方。9.2租赁程序甲方出租土地使用权应按照国家相关法律法规和土地管理部门的规定执行。9.3租赁合同甲方与乙方签订的租赁合同应与本协议约定的内容一致，并明确租赁期限、租金、租赁用途等。9.4租赁费用甲方应按照租赁合同约定，收取租金及其他相关费用。10.土地使用权收回10.1收回条件乙方未按约定用途使用土地；乙方未按约定支付土地使用权费用；乙方违反国家法律法规；乙方未按约定履行合同义务。10.2收回程序甲方收回土地使用权应按照国家相关法律法规和土地管理部门的规定执行。10.3收回补偿甲方收回土地使用权时，应按照国家规定给予乙方合理的补偿。10.4收回合同甲方与乙方签订的收回合同应与本协议约定的内容一致，并明确收回的条件、程序和补偿方式。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[具体期限，如6个月]。12.违约责任12.1违约行为定义本协议中违约行为包括但不限于：未按约定履行合同义务、违反法律法规、未按约定支付费用等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额应按照实际损失和法律法规的规定确定。12.4违约处理程序违约处理程序应按照国家相关法律法规和本协议的约定执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件土地使用权期限届满；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止情形。13.3合同解除条件对方严重违约；法律法规规定的其他解除情形。13.4合同解除程序合同解除应提前[具体期限，如30日]通知对方，并按照国家相关法律法规和本协议的约定执行。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本协议附件包括但不限于：土地使用权证照、相关审批文件等。附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行、提供专业服务或其他相关协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：土地评估、法律咨询、技术支持、项目管理、市场推广等。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.2第三方合同签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而可能产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在第三方合同中约定。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、可能产生的风险等因素综合确定。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。18.第三方权利义务18.1第三方权利按照合同约定，获得相应的服务费用；享有合同约定的其他权利。18.2第三方义务按照合同约定，提供专业、高效的服务；遵守国家法律法规和行业规范；对甲方和乙方的商业秘密予以保密；按时提交服务成果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行合同过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。甲乙双方不因第三方介入而免除其合同约定的责任。19.2费用承担第三方服务费用由甲乙双方在第三方合同中约定，并由甲方或乙方支付。19.3信息共享甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的相关信息，第三方应予以保密。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如需变更第三方介入的合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改合同。20.2变更通知变更后的合同内容应及时通知对方，以确保各方了解并遵守新的约定。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件第三方严重违约；第三方服务不符合合同约定；法律法规规定的其他解除情形。21.2解除程序解除第三方介入的合同应提前[具体期限，如30日]通知第三方，并按照国家相关法律法规和本合同的约定执行。22.第三方介入的其他事项22.1第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，以证明其具备提供相应服务的专业能力。22.2第三方变更如第三方需要更换服务人员，应提前通知甲乙双方，并确保新服务人员具备相应资质。22.3第三方保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证照要求：提供完整的土地使用权证照复印件，包括土地使用权证、地籍图等。说明：用于证明土地使用权权的合法性和有效性。2.土地评估报告要求：由具有相应资质的土地评估机构出具，报告需包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：用于确定土地使用权的价值。3.项目规划文件要求：提供项目规划文件，包括土地利用规划、建筑设计方案等。说明：用于指导项目实施，确保符合相关规划要求。4.第三方服务合同要求：与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方提供的服务，确保服务质量。5.争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：用于在发生争议时，按照协议约定解决争议。6.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的发生，免除相关责任。7.费用支付凭证要求：提供费用支付凭证，包括发票、收据等。说明：用于证明已支付相关费用。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充和证明合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定缴纳土地使用权出让金。责任认定标准：甲方应按合同约定的时间和金额缴纳出让金。示例说明：若甲方未在规定时间内缴纳出让金，应向乙方支付违约金，并承担相应利息。2.违约行为：乙方未按约定用途使用土地。责任认定标准：乙方应按照土地使用权证照规定的用途使用土地。示例说明：若乙方改变土地用途，需经甲方同意，并承担相应法律责任。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。示例说明：若第三方未能提供满意的服务，甲方有权要求乙方解除与第三方的合同，并要求乙方承担相应责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应按合同约定履行各自的义务。示例说明：若一方未履行合同义务，另一方有权要求其履行或承担违约责任。5.违约行为：发生不可抗力事件，甲乙双方未按约定履行合同。责任认定标准：不可抗力事件发生时，甲乙双方应尽力履行合同。示例说明：若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担相应责任。全文完。2024年度房地产土地使用权权属确认与变更协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权的定义1.2权属确认与变更的含义1.3相关术语解释2.双方当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地使用权基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地等级4.土地使用权权属确认4.1权属来源证明4.2权属登记手续4.3权属确认程序5.土地使用权变更5.1变更原因5.2变更内容5.3变更程序6.土地使用权转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.土地使用权抵押7.1抵押条件7.2抵押程序7.3抵押登记8.土地使用权租赁8.1租赁条件8.2租赁期限8.3租赁费用9.土地使用权终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权归属13.3法律适用14.合同附件14.1附件一：土地使用权权属证明文件14.2附件二：土地使用权变更申请表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1土地使用权的定义本合同所指的土地使用权，是指土地使用者依法取得的对特定土地享有占有、使用和收益的权利。1.2权属确认与变更的含义权属确认是指对土地使用权人、土地使用范围、土地用途等基本情况进行核实和确认。权属变更是指在土地使用权存续期间，因土地使用权人、土地使用范围、土地用途等发生变化而进行的变更。1.3相关术语解释（1）出让方：指依法取得土地使用权，并同意将土地使用权出让给受让方的单位或个人。（2）受让方：指依法取得土地使用权，并愿意接受出让方出让的土地使用权的单位或个人。（3）土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的证明土地使用权人享有土地使用权的法律凭证。2.双方当事人信息2.1出让方信息（1）名称：_____________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：_____________________2.2受让方信息（1）名称：_____________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：_____________________3.土地使用权基本情况3.1土地位置：_____________________3.2土地面积：_____________________3.3土地用途：_____________________3.4土地等级：_____________________4.土地使用权权属确认4.1权属来源证明（1）土地使用权证；（2）土地权属来源证明文件；（3）其他相关证明文件。4.2权属登记手续双方应按照国家土地管理部门的规定，办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证。4.3权属确认程序（1）受让方提供权属来源证明文件；（2）出让方对权属来源证明文件进行审核；（3）双方确认权属无误后，办理土地使用权登记手续。5.土地使用权变更5.1变更原因（1）土地使用权人变更；（2）土地使用范围变更；（3）土地用途变更；（4）其他变更原因。5.2变更内容变更内容包括但不限于土地使用权人、土地使用范围、土地用途等。5.3变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）办理土地使用权变更登记手续。6.土地使用权转让6.1转让条件（1）受让方具备合法的受让资格；（2）转让价格合理；（3）转让程序合法；（4）其他转让条件。6.2转让程序（1）受让方提出转让申请；（2）出让方审核受让方资格；（3）双方签订转让协议；（4）办理土地使用权转让登记手续。6.3转让费用转让费用包括但不限于转让价格、税费等。7.土地使用权抵押7.1抵押条件（1）抵押人具备合法的抵押资格；（2）抵押物价值合理；（3）抵押程序合法；（4）其他抵押条件。7.2抵押程序（1）抵押人提出抵押申请；（2）受让方审核抵押人资格；（3）双方签订抵押协议；（4）办理土地使用权抵押登记手续。7.3抵押登记抵押登记手续按照国家土地管理部门的规定办理。8.土地使用权租赁8.1租赁条件（1）租赁用途应符合土地规划要求；（2）租赁期限不得违反国家相关规定；（3）租金标准应合理，并经双方协商一致；（4）租赁合同应明确双方的权利和义务。8.2租赁期限租赁期限自双方签订租赁合同之日起计算，最长不得超过国家规定的期限。8.3租赁费用租赁费用包括但不限于租金、押金等。租金按年支付，具体金额由双方协商确定。8.4租赁合同（1）租赁双方的基本信息；（2）租赁土地的位置、面积、用途；（3）租赁期限、租金及支付方式；（4）租赁双方的权利和义务；（5）违约责任及争议解决方式。9.土地使用权终止9.1终止条件租赁合同终止的条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）租赁合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2终止程序（1）提前通知对方终止租赁；（2）办理租赁合同终止手续；（3）清理租赁场地，归还租赁物品；（4）结算租赁费用。9.3终止后的处理（1）租赁场地恢复原状；（2）租赁物品归还原主；（3）结算剩余租金或退还押金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于：（1）仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于：（1）提交争议解决申请；（2）进行调解或仲裁；（3）提起诉讼。11.违约责任11.1违约行为定义违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行合同义务；（2）违反合同约定造成对方损失；（3）故意或过失导致合同无法履行。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方可免除部分或全部违约责任，但应提供相关证明。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。12.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权归属本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有，未经许可，任何一方不得使用。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件14.1附件一：土地使用权权属证明文件14.2附件二：土地使用权变更申请表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的单位或个人。1.2范围（1）中介服务：为甲乙双方提供信息对接、洽谈协调等服务；（2）咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询意见，包括但不限于法律、财务、技术等方面；（3）评估服务：对土地使用权价值、市场行情等进行评估；（4）监理服务：对土地使用权变更、转让等过程进行监督和指导。2.第三方介入的程序2.1介入申请2.2第三方审核第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认自身具备提供相应服务的资质和能力。2.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订介入协议，明确双方的