2024年度高端房产交易保障服务协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端房产交易保障服务协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房产交易1.3保障服务2.服务内容2.1交易前调查2.2交易过程监督2.3交易后保障2.4争议解决3.服务期限3.1起止时间3.2服务续期4.服务费用4.1费用构成4.2付款方式4.3退款条款5.当事人权利和义务5.1当事人权利5.2当事人义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1甲方知识产权7.2乙方知识产权8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1甲方：指提供高端房产交易保障服务的乙方。1.1.2乙方：指购买高端房产交易保障服务的甲方。1.1.3交易：指甲方在乙方提供的服务范围内进行的房产买卖活动。1.1.4保障服务：指乙方为甲方提供的包括交易前调查、交易过程监督、交易后保障等服务。1.2房产交易1.2.1房产交易的范围：乙方提供的服务适用于甲方在中国大陆境内进行的房产买卖交易。1.2.2房产交易的条件：甲方应确保交易房产符合法律法规的要求，并如实向乙方提供相关信息。1.3保障服务1.3.1交易前调查：乙方应提供房产交易前的尽职调查服务，包括但不限于产权查询、法律意见、产权瑕疵等。1.3.2交易过程监督：乙方应监督交易过程，确保交易双方的合法权益得到保障。1.3.3交易后保障：乙方应提供交易后的后续保障服务，包括但不限于产权过户、售后服务等。2.服务内容2.1交易前调查2.1.1乙方应在甲方提交申请后的五个工作日内完成交易前调查。2.1.2乙方应提供详细的调查报告，包括但不限于产权情况、法律意见等。2.2交易过程监督2.2.1乙方应监督交易过程中的每一环节，确保交易双方的合法权益。2.2.2乙方应在交易过程中提供必要的法律咨询和意见。2.3交易后保障2.3.1乙方应在交易完成后十五个工作日内完成产权过户手续。2.3.2乙方应提供售后服务，包括但不限于房产维修、物业服务等。2.4争议解决2.4.1乙方应在交易过程中及时解决交易双方的争议。2.4.2如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。3.服务期限3.1起止时间3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.1.2本合同服务期限为一年。3.2服务续期3.2.1本合同到期前，如双方同意续期，应提前一个月书面通知对方。3.2.2本合同续期期限同原合同期限。4.服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括交易前调查费、交易过程监督费、交易后保障费等。4.2付款方式4.2.1甲方应在合同签订后的五个工作日内支付首期服务费用。4.2.2服务费用可分阶段支付，具体支付方式由双方协商确定。4.3退款条款4.3.1如因乙方原因导致服务无法正常提供，乙方应全额退还甲方已支付的服务费用。4.3.2如因甲方原因导致服务无法正常提供，乙方有权扣除已发生的部分费用。5.当事人权利和义务5.1当事人权利5.1.1甲方有权要求乙方提供本合同约定的保障服务。5.1.2甲方有权监督乙方履行合同义务。5.2当事人义务5.2.1乙方应按照本合同约定提供保障服务。5.2.2乙方应保证提供的服务质量，确保甲方合法权益得到保障。6.保密条款6.1保密内容6.1.1本合同内容及其相关资料属于保密信息。6.1.2保密信息包括但不限于交易信息、客户资料等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起五年。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.知识产权7.1甲方知识产权7.1.1甲方拥有本合同约定的房产交易保障服务的知识产权。7.2乙方知识产权7.2.1乙方拥有本合同约定的交易前调查、交易过程监督、交易后保障等服务方法、技术等的知识产权。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。8.2不可抗力处理8.2.1一方因不可抗力导致不能履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相关证明。8.2.2双方应协商确定合同履行的具体办法，如合同无法继续履行，可解除合同。9.合同解除9.1解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行部分。9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方应相互返还已支付的款项。9.3.2解除合同不影响双方因违约而产生的索赔权。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构由双方协商选定，或按合同签订地的法律规定确定。10.3争议解决程序10.3.1仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.违约责任11.1违约行为11.1.1违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用、泄露保密信息等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.3违约责任免除11.3.1因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。11.3.2因对方原因导致违约的，违约方不承担违约责任。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期为合同签订之日。13.合同解除13.1解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除后果13.3.1解除合同后，双方应相互返还已支付的款项。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按照合同目的进行解释。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1交易前调查：乙方委托第三方进行房产交易前的尽职调查。15.2.2交易过程监督：乙方委托第三方对交易过程进行监督。15.2.3交易后保障：乙方委托第三方提供交易后的后续保障服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应由甲方或乙方根据专业能力、信誉等因素进行。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲方应对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方的责任16.2.1乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.2.2乙方应对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.1.2责任限额包括但不限于因第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失的赔偿。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系。18.2.2第三方应按照乙方的需求和服务协议提供专业服务。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更19.1.1第三方介入后，合同履行方式可能发生变更，甲乙双方应根据实际情况协商确定。19.2合同变更通知19.2.1任何合同变更均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。19.3合同变更效力19.3.1合同变更自双方签字确认之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，仍按本合同的争议解决方式处理。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构由甲乙双方在合同变更通知中约定。20.3争议解决程序20.3.1争议解决程序按约定的争议解决机构规则执行。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件21.1.1第三方介入后的合同终止条件，仍按本合同的终止条件处理。21.2合同终止程序21.2.1合同终止程序按本合同的终止程序执行。21.3合同终止效力21.3.1合同终止后，甲乙双方应根据本合同的约定处理未履行部分。22.特别条款22.1第三方介入后，本合同的任何条款如有冲突，以本部分的条款为准。22.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易保障服务协议书详细要求：包含合同双方的基本信息、服务内容、费用、期限、保密条款、知识产权、不可抗力、争议解决、违约责任等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：交易前调查报告详细要求：包含房产基本情况、产权查询结果、法律意见、产权瑕疵等内容。3.附件三：交易过程监督记录详细要求：包含交易过程的时间、地点、参与人员、交易内容、监督意见等。附件说明：本附件为乙方提供的服务成果，用于记录交易过程，确保交易合规。4.附件四：交易后保障服务记录详细要求：包含产权过户手续、售后服务、维修记录等内容。附件说明：本附件为乙方提供的服务成果，用于记录交易后保障服务的实施情况。5.附件五：争议解决文件详细要求：包含争议双方协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：本附件为争议解决过程中的相关文件，用于证明争议解决结果。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、保密条款、知识产权、不可抗力、争议解决、违约责任等条款。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。7.附件七：合同变更通知详细要求：包含合同变更内容、变更日期、双方签字等。附件说明：本附件为合同变更的正式通知，用于确认合同变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付服务费用。1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.3未按约定履行合同义务。乙方违约行为：2.1未按约定提供保障服务。2.2提供虚假调查报告或监督记录。2.3未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约责任的认定依据本合同的约定和法律法规的规定。2.1.1按时支付违约金。2.1.2赔偿乙方因此遭受的损失。2.2.1按时支付违约金。2.2.2赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如银行利息等。全文完。2024年度高端房产交易保障服务协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产1.3交易保障服务1.4交易流程2.服务内容2.1信息查询与核实2.2法律咨询与风险评估2.3房产过户手续办理2.4交易资金监管2.5争议解决3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用4.1费用金额4.2费用支付方式4.3费用变更5.服务流程5.1服务申请5.2服务审批5.3服务实施5.4服务验收6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1服务方违约责任7.2买方或卖方违约责任7.3违约赔偿8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任承担9.适用法律9.1合同适用的法律9.2法律争议解决方式10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：交易保障服务协议12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他条款14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房产本合同所指房产为甲方拥有的位于__________的房产，具体信息详见附件一：房产信息表。1.3交易保障服务交易保障服务是指乙方在购买甲方房产过程中，乙方有权要求乙方提供的包括但不限于信息查询与核实、法律咨询与风险评估、房产过户手续办理、交易资金监管等服务。1.4交易流程第二条服务内容2.1信息查询与核实乙方有权要求甲方提供房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地证、房产评估报告等，甲方应如实提供。2.2法律咨询与风险评估乙方有权要求乙方提供法律咨询与风险评估服务，乙方应就房产交易过程中可能出现的法律风险及解决方案提供专业意见。2.3房产过户手续办理乙方有权要求乙方协助办理房产过户手续，包括但不限于办理房产证、土地证过户等。2.4交易资金监管乙方有权要求乙方对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。第三条服务期限3.1服务开始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务开始时间以服务申请时间为准。3.2服务结束时间服务期限为自服务开始之日起至交易完成之日止。第四条服务费用4.1费用金额本合同服务费用为人民币__________元。4.2费用支付方式服务费用由乙方在服务开始前一次性支付。4.3费用变更如因政策调整或其他不可抗力因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行相应调整。第五条服务流程5.1服务申请乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方提出服务申请。5.2服务审批甲方应在收到乙方服务申请之日起__________日内进行审批，并将审批结果通知乙方。5.3服务实施双方同意，乙方在服务审批通过后，乙方将按照本合同约定提供相关服务。5.4服务验收服务实施完毕后，乙方有权对服务进行验收，如有不符合约定之处，乙方有权要求乙方进行整改。第六条保密条款6.1保密信息范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于房产信息、交易信息、服务内容等。6.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同解除之日止。第七条违约责任7.1服务方违约责任如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。7.2买方或卖方违约责任如甲方或乙方未按约定履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第八条解除合同8.1解除条件8.1.1甲方或乙方无法履行合同义务，且在收到对方书面通知后的__________日内仍未采取有效措施予以纠正；8.1.2任何一方违反保密条款，导致对方利益遭受重大损失；8.1.3出现不可抗力事件，且根据法律或双方协商，合同无法继续履行；8.1.4双方协商一致决定解除合同。8.2解除程序任何一方解除合同，应提前__________日以书面形式通知对方，并详细说明解除原因。8.3解除后的责任承担8.3.1未履行完毕的服务，乙方应按比例退还已收取的服务费用；8.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用；8.3.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。第九条适用法律9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；10.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；10.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。10.2送达地址甲方送达地址：__________；乙方送达地址：__________。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：交易保障服务协议第十二条合同生效12.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律另有规定或双方另有约定。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1甲方或乙方无法履行合同义务，且在收到对方书面通知后的__________日内仍未采取有效措施予以纠正；13.1.2任何一方违反保密条款，导致对方利益遭受重大损失；13.1.3出现不可抗力事件，且根据法律或双方协商，合同无法继续履行；13.1.4双方协商一致决定解除合同。13.2解除程序任何一方解除合同，应提前__________日以书面形式通知对方，并详细说明解除原因。第十四条其他条款14.1不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方的选择与介入15.2.1第三方的选择甲方和乙方均有权选择合适的第三方，以确保交易的安全和顺利进行。15.2.2第三方的介入在双方同意的情况下，第三方可以介入本合同约定的交易保障服务中，具体介入内容需在合同中明确。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任第三方的责任限于其在本合同中明确承担的责任范围，具体如下：16.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务的质量和时效性。16.1.2第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致服务结果不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。16.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，具体数额需考虑第三方服务的性质、风险和潜在损失。17.2责任限额的适用第三方在本合同中的责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的责任，不包括因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分在本合同中，甲方、乙方和第三方之间的责任划分如下：18.1.1甲方和乙方应对其自身的违约行为承担责任。18.1.2第三方仅对其在本合同中明确承担的责任承担责任。18.2权利划分在本合同中，甲方、乙方和第三方之间的权利划分如下：18.2.1甲方和乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方服务的过程。18.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，并有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方的退出机制19.1第三方的退出条件19.1.1双方协商一致决定终止第三方介入。19.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务。19.2第三方的退出程序第三方退出本合同，应提前__________日以书面形式通知甲方和乙方，并详细说明退出原因。19.3