2024版房屋买卖合同纠纷调解协议范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同纠纷调解协议范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期及地点2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间及条件3.2房屋验收标准及程序4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式及时间5.贷款及税费处理5.1贷款相关事宜5.2税费承担及缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1不可抗力8.2通知方式9.合同附件9.1房屋产权证明9.2买卖双方身份证明9.3其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系人：_______________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5卖方名称：________________________1.1.6卖方地址：________________________1.1.7卖方联系人：_______________________1.1.8卖方联系电话：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋建筑年代：____________________1.3合同签订日期及地点1.3.1合同签订日期：____________________1.3.2合同签订地点：____________________2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件。2.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房屋价款。2.1.3买方有权在房屋交付后进行验收。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。2.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间及条件3.1.1房屋交付时间：____________________3.1.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2房屋验收标准及程序3.2.1验收标准：房屋结构、设施、设备等符合国家及地方相关标准。3.2.2验收程序：买方在房屋交付后3日内进行验收，如有问题，应及时通知卖方。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋总价款：____________________4.1.2付款方式：____________________4.2支付方式及时间4.2.1买方应在合同签订后5个工作日内支付房屋总价款的50%。4.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余50%。5.贷款及税费处理5.1贷款相关事宜5.1.1买方有权申请贷款购买房屋。5.1.2卖方应配合买方办理贷款手续。5.2税费承担及缴纳5.2.1房屋交易税费由买卖双方按照国家及地方规定各自承担。5.2.2税费缴纳时间：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方在合同约定的期限内未支付房屋价款。6.1.2卖方未在合同约定的期限内交付房屋。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.其他约定事项8.1不可抗力8.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2通知方式8.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。8.2.2通知发送后，自发送之日起满三个工作日视为送达。9.合同附件9.1房屋产权证明9.1.1卖方应提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。9.2买卖双方身份证明9.2.1买卖双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。9.3其他相关文件9.3.1合同签订前，卖方应提供房屋的测绘报告、房屋质量保证书等文件。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除合同。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同因不可抗力无法履行。11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同备案13.1备案机关13.1.1本合同需在合同签订后30日内向房屋所在地房地产管理部门备案。13.2备案程序13.2.1双方应携带合同及相关文件到备案机关办理备案手续。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除买卖双方之外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，并在其职责范围内承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限于其专业服务范围，不包括因买卖双方违约行为导致的损失。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系是基于本合同的约定，第三方不参与合同的权利义务关系。16.2第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙方的意愿，甲乙方对第三方的行为不承担责任。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确各自的权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过其收取的服务费用。18.2如第三方因过错导致甲乙方的损失，甲乙方可要求第三方在责任限额内进行赔偿。18.3第三方的责任限额不包括因甲乙方违约行为导致的损失。19.第三方介入的费用承担19.1第三方的服务费用由甲乙双方按照补充协议的约定承担。19.2如无特殊约定，第三方服务费用由买卖双方平均分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中知悉的甲乙方商业秘密或个人隐私，应予以保密。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的其他约定23.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在补充协议中予以详细约定。23.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：附件应清晰显示房屋产权人、房屋地址、面积等信息。2.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、护照等有效身份证明文件。说明：附件应清晰显示身份证明文件上的姓名、身份证号码等信息。3.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，确保房屋面积与实际面积相符。说明：附件应包含房屋平面图、面积计算表等。4.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，确保房屋符合国家及地方相关质量标准。说明：附件应包含房屋质量保证期限、质量保证内容等信息。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已按规定缴纳。说明：附件应包含税费缴纳金额、缴纳日期等信息。6.买卖双方签字确认的补充协议要求：提供买卖双方签字确认的补充协议，明确合同未尽事宜。说明：附件应包含补充协议的全文及双方签字。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方介入的具体事宜。说明：附件应包含第三方服务内容、费用、责任等内容。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：附件应包含争议解决的具体内容、时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房屋价款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房屋总价款的50%，若未支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若未交付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应向受影响的甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，则构成违约。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担责任。全文完。2024版房屋买卖合同纠纷调解协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋1.3购买价格1.4付款方式1.5交付时间1.6履约期限1.7违约责任2.合同签订与生效2.1签订方式2.2生效条件2.3合同文本3.房屋权利义务3.1房屋权属3.2房屋使用3.3房屋维护3.4房屋改造4.付款义务4.1付款时间4.2付款方式4.3逾期付款4.4付款凭证5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件5.4交付责任6.质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房屋1.2.1房屋地址：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。1.2.2房屋类型：住宅、商业、办公等。1.2.3房屋面积：具体面积，包括建筑面积、使用面积等。1.3购买价格1.3.1购买价格：人民币万元整。1.4付款方式1.4.1付款比例：首付%，尾款%。1.4.2首付时间：合同签订后日内。1.4.3尾款时间：房屋交付后日内。1.5交付时间1.5.1交付时间：年月日。1.6履约期限1.6.1履约期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止。1.7违约责任1.7.1甲方违约责任：1.7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。1.7.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担相应的维修责任或赔偿损失。1.7.2乙方违约责任：1.7.2.1乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。1.7.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。第二条合同签订与生效2.1签订方式：本合同以书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。2.2生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同文本：本合同文本一式两份，具有同等法律效力。第三条房屋权利义务3.1房屋权属：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2房屋使用：乙方购买房屋后，有权依法使用、收益和处分。3.3房屋维护：甲方保证所出售的房屋在交付时符合合同约定的质量标准，乙方在使用过程中应妥善维护。3.4房屋改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造。第四条付款义务4.1付款时间：首付%，合同签订后日内支付；尾款%，房屋交付后日内支付。4.2付款方式：银行转账、现金等方式。4.3逾期付款：乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。4.4付款凭证：乙方支付购房款后，应向甲方提供相应的付款凭证。第五条房屋交付5.1交付时间：年月日。5.2交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方自行验收。5.3交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；房屋符合合同约定的质量标准。5.4交付责任：甲方负责将房屋交付给乙方，乙方自行验收房屋。第六条质量保证6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关标准及合同约定。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起年内。6.3质量问题处理：若房屋在质量保证期限内出现质量问题，甲方应承担维修责任或赔偿损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无。7.3争议解决费用：双方协商解决争议的费用由责任方承担；协商不成的，诉讼费用由败诉方承担。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1甲方解除合同条件：8.1.1.1乙方未按约定支付购房款；8.1.1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；8.1.1.3乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。8.1.2乙方解除合同条件：8.1.2.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.2.3甲方未履行合同约定的其他义务。8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方解除合同，应书面通知对方，并送达解除协议。8.3解除后果8.3.1解除合同后，已支付的购房款应退还给买受人；8.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任；8.3.3解除合同不影响已发生的债权债务的履行。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；9.1.3乙方未按约定时间支付购房款；9.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任：9.2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付元违约金；9.2.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担相应的维修责任或赔偿损失。9.2.2乙方违约责任：9.2.2.1乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付元违约金；9.2.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；9.3.2违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。第十条合同终止10.1终止条件10.1.1合同约定的履行期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2终止程序10.2.1双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。10.2.2因不可抗力终止合同的，应提供相关证明材料。10.3终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；10.3.2双方应按照约定处理已发生的债权债务。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2变更程序11.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议。11.3变更后果11.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力；11.3.2变更后的合同条款对双方均有约束力。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知：以挂号信、特快专递、快递等方式；12.1.2电子邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等；12.2.2乙方送达地址：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。12.3送达方式12.3.1书面通知送达，自送达之日起生效；12.3.2电子邮件送达，自发送之日起生效。第十三条法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.1.2有关合同的法律解释，应参照相关法律法规。13.2争议管辖13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交房屋所在地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等；14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释，应依照合同文义进行；14.2.2如有歧义，应依照公平、诚信原则进行解释。14.3合同补充14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、房屋质量评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并同意第三方根据合同约定提供相关服务。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容和费用。16.3第三方介入的监督16.3.1甲乙双方应监督第三方按照合同约定提供服务，确保第三方行为符合法律法规和合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过万元人民币。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向乙方提供相应的证明材料。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向甲方提供相应的证明材料。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1第三方与甲乙双方共同承担的责任，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，如无约定，由提供第三方服务的甲乙双方各自承担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1如第三方介入服务不符合合同约定，甲乙双方可要求终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。23.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、购买价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：这是合同的主要文本，应清晰、完整地反映双方的权利义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他权属证明文件。说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权，无权利瑕疵。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金收据等证明已支付购房款的凭证。说明：证明乙方已履行付款义务。4.房屋质量评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋质量进行评估。说明：确保房屋交付时符合合同约定的质量标准。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力进行审查。说明：确保合同符合法律法规，双方权益得到保障。6.财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具，对甲乙双方的财务状况进行审计。说明：确保甲乙双方的财务信息真实、准确。7.房屋改造审批文件详细要求：如房屋改造，需提供相关部门的审批文件。说明：确保房屋改造合法合规。8.争议解决协议详细要求：双方在发生争议时，可签订争议解决协议。说明：明确争议解决方式，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付乙方元违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则甲方需支付乙方元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，支付甲方元违约金。示例：若合同约定支付首付时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，则乙方需支付甲方元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方评估机构出具的报告存在重大错误，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.合同解除违约责任违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方违反合同约定，擅自解除合同，则甲方应支付乙方合同约定的违约金。全文完。2024版房屋买卖合同纠纷调解协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件号码或营业执照号码2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.买卖合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.2联系方式：甲方联系方式为_______，乙方联系方式为_______。1.3身份证件号码或营业执照号码：甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______或营业执照号码为_______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋产权证号：_______。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋用途：_______。2.5房屋结构：_______。2.6房屋装修情况：_______。3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利：3.1.1获得房屋的所有权。3.1.2在合同约定的期限内，有权要求卖方交付房屋。3.1.3有权对房屋进行合理使用和收益。3.2买方的义务：3.2.1按照合同约定的价格和付款方式支付购房款。3.2.2按照合同约定的时间办理房屋过户手续。3.2.3遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规。3.3卖方的权利：3.3.1收取约定的购房款。3.3.2按照合同约定的时间交付房屋。3.3.3有权要求买方按照合同约定履行付款义务。3.4卖方的义务：3.4.1保证房屋的权属清晰，无任何争议。3.4.2按照合同约定的时间、地点交付房屋。3.4.3协助买方办理房屋过户手续。4.买卖合同签订及生效4.1合同签订时间：_______。4.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。4.3合同生效时间：合同签订之日起_______日内生效。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______。5.2房屋交付条件：房屋符合合同约定的条件，包括但不限于：5.2.1房屋结构安全，无安全隐患。5.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。5.2.3房屋权属清晰，无任何争议。5.3房屋验收标准：参照国家有关房屋验收标准。5.4验收不合格的处理：双方协商处理，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.付款方式及期限6.1付款方式：_______。6.2付款期限：_______。6.3逾期付款责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付_______的违约金。7.房屋过户手续7.1过户手续办理时间：_______。7.2过户手续办理费用：_______。7.3过户手续办理责任：甲方负责办理房屋过户手续，费用由甲方承担。8.房屋税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担比例：根据国家相关法律法规和政策，双方按照各自应缴纳的税费比例承担。8.3税费缴纳时间：在办理房屋过户手续前，由双方按照约定的时间和方式缴纳完毕。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.2违约责任：9.2.1任何一方未按合同约定支付购房款的，应向对方支付_______的违约金。9.2.2任何一方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向对方支付_______的违约金。9.2.3因卖方房屋权属问题导致合同无法履行的，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付_______的违约金。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件。11.2附件二：房屋买卖合同。11.3附件三：付款凭证。12.合同生效及其他12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除：合同解除需以书面形式通知对方，并注明解除原因。12.4合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规和政策为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。14.4本合同未尽事宜，如涉及税费、过户等具体事宜，以税务机关、房地产登记机关的最终规定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件：甲乙双方在履行本合同时，如认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。15.3第三方介入的审批：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务：16.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方应保证第三方在提供专业服务过程中，遵守国家法律法规和合同约定。16.2乙方的权利和义务：16.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方应保证第三方在提供专业服务过程中，遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其赔偿限额不得超过本合同约定的总房价的_______%。17.2责任承担：17.2.1如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任由第三方承担。17.2.2如第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失，其责任由第三方承担，但不超过责任限额。17.2.3如第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，其不承担责任。18.第三方的责权利划分18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。18.1.2第三方有权在提供专业服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的协议19.1.1第三方的名称、地址、联系方式。19.1.2第三方的服务内容、标准、期限。19.1.3第三方的责任限额。19.1.4第三方的报酬及支付方式。19.1.5第三方的保密条款。19.1.6第三方的违约责任。19.2协议的生效：第三方介入的协议经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或甲乙双方书面同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。21.2如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或相关部门的公章。说明：证明房屋权属清晰，无任何争议。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，明确双方的权利和义务。3.附件三：付款凭证要求：提供购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明购房款已支付，作为合同履行的依据。4.附件四：房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，证明房屋符合合同约定的条件。说明：作为房屋交付及验收的依据。5.附件五：房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理的凭证，如不动产登记证明等。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的凭证，如契税完税证明等。说明：证明税费已缴纳，符合国家相关法律法规。7.附件七：第三方介入协议要求：协议内容完整，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确第三方介入的条件、权利义务及责任限额。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容完整，甲乙双方签字盖章。说明：明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付房屋。1.2乙方未按合同约定时间支付购房款。1.3任何一方未按合同约定办理房屋过户手续。1.4任何一方未按合同约定承担税费。1.5任何一方未按合同约定履行保密义务。1.6第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。2.2违约责任的承担：2.2.1甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_______的违约金。2.2.2乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付_______的违约金。2.2.3任何一方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。2.2.4任何一方未按合同约定承担税费，应补缴税费并支付_______的滞纳金。2.2.5任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。2.2.6第三方未按合同约定提供专业服务，应向甲乙双方支付_______的违约金。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付_______的违约金。3.2乙方未按合同约定时间支付购房款，导致甲方无法按计划收取款项，甲方有权要求乙方支付_______的违约金。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致房屋过户手续无法按期办理，第三方应向甲乙双方支付_______的违约金。全文完。2024版房屋买卖合同纠纷调解协议范本3本合同目录一览1.1合同基本信息1.1.1合同编号1.1.2合同签订日期1.1.3双方当事人信息1.1.4房屋基本情况1.2纠纷调解的背景1.2.1纠纷发生的时间、地点1.2.2纠纷的性质和内容1.2.3双方当事人的调解意愿1.3纠纷调解的原则和程序1.3.1调解原则1.3.2调解程序1.3.3调解期限1.4纠纷调解的具体内容1.4.1房屋产权归属1.4.2房屋交易价格1.4.3交易税费承担1.4.4房屋交付时间1.4.5逾期交付违约责任1.4.6逾期付款违约责任1.4.7其他违约责任1.5纠纷调解的生效与解除1.5.1生效条件1.5.2生效日期1.5.3解除条件1.5.4解除程序1.6违约责任的承担1.6.1违约责任的认定1.6.2违约责任的具体承担方式1.6.3违约责任的具体金额1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.7.3争议解决费用1.8合同解除1.8.1合同解除的条件1.8.2合同解除的程序1.8.3合同解除后的处理1.9合同附件1.9.1附件一：房屋产权证明文件1.9.2附件二：房屋交易合同1.9.3附件三：其他相关文件1.10合同生效与解释1.10.1合同生效条件1.10.2合同生效日期1.10.3合同解释1.11合同变更与解除1.11.1合同变更的条件1.11.2合同变更的程序1.11.3合同解除的条件1.11.4合同解除的程序1.12合同终止1.12.1合同终止的条件1.12.2合同终止的程序1.12.3合同终止后的处理1.13合同备案1.13.1合同备案的条件1.13.2合同备案的程序1.13.3合同备案的效力1.14合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同编号：房屋买卖纠纷调解协议20241.1.2合同签订日期：2024年X月X日1.1.3双方当事人信息：1.1.3.1出卖人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.1.3.2买受人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.1.4房屋基本情况：1.1.4.1房屋坐落地址：省市区路号1.1.4.2房屋产权证号：房权证字第号1.1.4.3房屋建筑面积：平方米1.1.4.4房屋用途：住宅/商业1.2纠纷调解的背景1.2.1纠纷发生的时间、地点：2024年X月X日，市区路号1.2.2纠纷的性质和内容：房屋买卖合同履行过程中的纠纷，涉及房屋交付、交易价格等1.2.3双方当事人的调解意愿：双方均愿意通过调解解决纠纷，达成和解1.3纠纷调解的原则和程序1.3.1调解原则：自愿、公平、诚信、合法1.3.2调解程序：申请调解、调解组织受理、调解员组织调解、达成调解协议1.3.3调解期限：自受理调解之日起X日内完成调解1.4纠纷调解的具体内容1.4.1房屋产权归属：出卖人同意将房屋产权转移给买受人1.4.2房屋交易价格：人民币万元整1.4.3交易税费承担：买受人承担房屋交易中的税费1.4.4房屋交付时间：2024年X月X日前1.4.5逾期交付违约责任：每逾期一日，出卖人应向买受人支付房屋交易价格的%作为违约金1.4.6逾期付款违约责任：每逾期一日，买受人应向出卖人支付房屋交易价格的%作为违约金1.4.7其他违约责任：双方约定其他违约责任条款1.5纠纷调解的生效与解除1.5.1生效条件：双方当事人签字（或盖章）后，本协议生效1.5.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.5.3解除条件：本协议生效后，未经双方协商一致，任何一方不得解除1.5.4解除程序：如需解除本协议，双方应书面通知对方，并经双方协商一致1.6违约责任的承担1.6.1违约责任的认定：根据本协议约定和法律规定，双方应承担相应的违约责任1.6.2违约责任的具体承担方式：支付违约金、赔偿损失等1.6.3违约责任的具体金额：根据违约情节和损失程度确定1.7争议解决1.7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼1.7.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院1.7.3争议解决费用：由败诉方承担，或根据双方协商约定分担1.8合同解除1.8.1合同解除的条件：本协议约定的解除条件成就1.8.2合同解除的程序：按照本协议约定的程序进行1.8.3合同解除后的处理：双方应按照本协议约定处理相关事宜1.8合同解除1.8.1.1双方协商一致解除合同；1.8.1.2出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同；1.8.1.3买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同；1.8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；1.8.2合同解除的程序：1.8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；1.8.2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商；1.8.2.3协商一致后，双方应签订解除合同协议；1.8.3合同解除后的处理：1.8.3.1双方应按照解除合同协议的约定处理房屋交付、交易税费、违约责任等事宜；1.8.3.2如有争议，应按照本协议第七条约定的争议解决方式解决。1.9合同附件1.9.1附件一：房屋产权证明文件1.9.1.1房屋所有权证；1.9.1.2房屋土地使用权证；1.9.1.3房屋买卖合同；1.9.2附件二：房屋交易合同1.9.2.1房屋交易合同；1.9.2.2交易税费缴纳凭证；1.9.3附件三：其他相关文件1.9.3.1付款凭证；1.9.3.2房屋验收报告；1.9.3.3买卖双方身份证复印件。1.10合同生效与解释1.10.1合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效；1.10.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效；1.10.3合同解释：本协议的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。1.11合同变更与解除1.11.1.1双方协商一致变更合同；1.11.1.2法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；1.11.2合同变更的程序：1.11.2.1提出变更合同的一方应书面通知对方；1.11.2.2双方应就变更合同的内容进行协商；1.11.2.3协商一致后，双方应签订变更合同协议；1.11.3合同解除的条件：同第八条合同解除的条件。1.12合同终止1.12.1.1合同约定的终止条件成就；1.12.1.2合同履行完毕；1.12.2合同终止的程序：1.12.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；1.12.2.2双方应就终止合同的相关事宜进行协商；1.12.2.3协商一致后，双方应签订终止合同协议；1.12.3合同终止后的处理：双方应按照终止合同协议的约定处理相关事宜。1.13合同备案1.13.1合同备案的条件：本协议签订后，双方应按照相关法律法规进行备案；1.13.2合同备案的程序：1.13.2.1双方携带合同及相关文件到相关部门进行备案；1.13.2.2相关部门审核通过后，办理备案手续；1.13.3合同备案的效力：备案后的合同具有法律效力。1.14合同附件清单1.14.1附件一：房屋产权证明文件清单；1.14.2附件二：房屋交易合同清单；1.14.3附件三：其他相关文件清单。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的概念1.1.1第三方是指在房屋买卖合同纠纷调解过程中，由双方当事人同意，介入调解、评估、见证等活动的独立第三方主体。1.1.2第三方可以是具有相关资质的中介机构、专业评估机构、见证机构或其他独立第三方。1.2第三方介入的同意1.2.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入纠纷调解过程。1.2.2双方应在调解协议中明确第三方的介入范围、职责和权限。1.3第三方介入的范围和职责1.3.1第三方介入的范围包括但不限于：1.3.1.1协助调解双方当事人；1.3.1.2提供专业评估意见；1.3.1.3出具见证报告；1.3.1.4其他双方同意的辅助活动。1.3.2第三方的职责包括：1.3.2.1公正、客观地执行职责；1.3.2.2保守双方商业秘密；1.3.2.3按照双方约定和法律法规要求行事。1.4第三方的权利1.4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；1.4.1.2在必要时，要求甲乙双方提供担保；1.4.1.3根据实际情况，调整介入方案。1.5第三方的责任1.5.1.1因自身原因导致调解失败，应承担相应的责任；1.5.1.2因违反保密义务导致商业秘密泄露，应承担相应的责任；1.5.1.3因故意或重大过失导致调解协议无效或无法履行，应承担相应的责任。1.6第三方的责任限额1.6.1第三方的责任限额由双方在调解协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。1.6.2第三方责任限额包括但不限于：1.6.2.1直接经济损失；1.6.2.2间接经济损失；1.6.2.3法律规定的其他责任。1.7第三方与其他各方的划分说明1.7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。1.7.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。1.7.3第三方与其他各方的责任划分如下：1.7.3.1第三方对甲乙双方的责任：限于调解协议中约定的责任范围；1.7.3.2第三方对调解协议外的第三方责任：按相关法律法规承担；1.7.3.3第三方对自身工作人员的责任：按相关法律法规和劳动合同承担。1.8第三方介入的程序1.8.1第三方介入的程序如下：1.8.1.1双方同意引入第三方；1.8.1.2双方与第三方协商确定介入范围、职责和权限；1.8.1.3双方与第三方签订协议，明确责任和权利；1.8.1.4第三方介入调解过程，执行职责；1.8.1.5调解完成后，第三方出具相关报告或证明。1.9第三方介入的终止1.9.1第三方介入的终止条件如下：1.9.1.1双方协商一致终止第三方介入；1.9.1.2第三方完成职责后自行终止；1.9.1.3因不可抗力导致第三方无法继续介入。1.10第三方介入的费用1.10.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在调解协议中明确；1.10.2第三方费用的支付方式、时间等由双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、房屋土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方对房屋产权的合法性有明确的认识。2.附件二：房屋交易合同要求：提供房屋买卖合同的，包括双方约定的交易价格、交付时间、税费承担等内容。说明：附件二是房屋买卖交易的核心文件，明确了双方的权利和义务。3.附件三：交易税费缴纳凭证要求：提供买受人已缴纳交易相关税费的凭证，如契税、印花税等。说明：附件三证明买受人已履行纳税义务，保障交易的合法性。4.附件四：房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋的结构、设施、环境等方面的描述。说明：附件四用于证明房屋交付时的实际情况，为双方后续的纠纷处理提供依据。5.附件五：付款凭证要求：提供买受人已支付房屋交易款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件五证明买受人已履行付款义务，保障卖方的权益。6.附件六：房屋买卖合同纠纷调解协议要求：提供双方签订的调解协议，明确双方在纠纷解决过程中的权利和义务。说明：附件六是纠纷解决的重要文件，确保双方在调解过程中的一致性。7.附件七：第三方介入协议要求：提供双方与第三方签订的协议，明确第三方在纠纷调解过程中的职责和权限。说明：附件七用于明确第三方的角色和责任，确保调解过程的公正性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人应向买受人支付房屋交易价格的%作为违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年X月X日，但出卖人实际交付时间为2024年X月X日后X天，则出卖人应向买受人支付房屋交易价格的%作为违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人应向出卖人支付房屋交易价格的%作为违约金。示例说明：若合同约定买受人支付房款时间为2024年X月X日，但买受人实际支付时间为2024年X月X日后X天，则买受人应向出卖人支付房屋交易价格的%作为违约金。3.违约行为：出卖人提供的房屋存在质量问题责任认定标准：出卖人应承担维修、赔偿等责任，具体金额根据实际损失确定。示例说明：若买受人发现房屋存在质量问题，经专业鉴定，出卖人应承担维修费用及相应损失赔偿。4.违约行为：双方未按约定履行合同的其他条款责任认定标准：根据合同约定和法律法规，双方应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定某项义务，但一方未履行，另一方有权要求其履行或承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同纠纷调解协议范本4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立双方的身份证明1.3合同订立的方式与程序2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积与结构2.3房屋的权属证明3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的调整5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与条件5.2房屋验收的标准与程序5.3验收不合格的处理6.履约保证与违约责任6.1履约保证的方式与内容6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除的条件与程序8.2合同终止的条件与程序9.附件与补充条款9.1附件的内容与作用9.2补充条款的添加与修改10.合同签署与生效日期10.1合同签署的时间与地点10.2合同生效日期的确定11.合同的保存与通知11.1合同的保存方式11.2通知的方式与送达12.合同的修改与补充12.1合同修改的程序12.2合同补充条款的添加13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件与程序13.2合同解除的条件与程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同订立双方的身份证明：买方提供身份证复印件，卖方提供身份证复印件、房屋权属证明复印件1.4合同订立的方式：双方当事人自愿签订，采用书面形式1.5合同订立程序：双方就合同主要内容达成一致，签字盖章后生效第二条房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.2房屋的面积与结构：建筑面积____平方米，结构为____2.3房屋的权属证明：卖方提供房屋所有权证复印件第三条买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务：3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关资料3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房屋交易款项3.1.3买方有权在房屋交付后进行验收3.1.4买方应遵守国家有关房地产管理的法律法规3.2卖方的权利与义务：3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋交易款项3.2.2卖方应提供真实、合法的房屋权属证明及相关资料3.2.3卖方应保证房屋无任何权利瑕疵，确保买方顺利办理过户手续3.2.4卖方应配合买方办理房屋交付手续第四条交易价格与支付方式4.1交易价格的确定：双方当事人协商一致，交易价格为____元4.2交易价格的支付方式：4.2.1买方在合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易款项的____%4.2.2买方在房屋交付前支付房屋交易款项的____%4.2.3买方在房屋过户手续办理完毕后支付房屋交易款项的____%第五条房屋交付与验收5.1房屋交付的时间：____年____月____日5.2房屋交付的条件：卖方应确保房屋权属清晰、无任何权利瑕疵5.3房屋验收的标准与程序：5.3.1买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收5.3.2买方应在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定时，应及时通知卖方5.3.3卖方应在接到买方通知之日起____个工作日内予以修复或赔偿第六条履约保证与违约责任6.1履约保证的方式：双方当事人可以协商约定提供履约保证金，金额为____元6.2违约责任的承担方式：6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.3违约金的计算：按照合同约定的违约金比例计算，最高不超过合同总价的____%第七条争议解决7.1争议解决的方式：双方当事人应友好协商解决争议7.2争议解决机构的选定：如协商不成，双方可向____市____区人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行第八部分：合同解除与终止8.1合同解除的条件与程序：8.1.1双方当事人协商一致，可以解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同8.1.3一方当事人严重违约，另一方有权解除合同8.1.4合同解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，并自通知到达对方时解除合同8.2合同终止的条件与程序：8.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止8.2.2合同解除后，视为合同终止8.2.3合同终止程序：双方当事人应在合同终止后____个工作日内办理相关手续第九部分：附件与补充条款9.1附件的内容与作用：9.1.1附件包括房屋权属证明、付款凭证等9.1.2附件作为合同的一部分，具有同等法律效力9.2补充条款的添加与修改：9.2.1双方当事人可以协商添加或修改补充条款9.2.2添加或修改的补充条款应书面记载，并作为合同的一部分第十部分：合同的签署与生效日期10.1合同签署的时间与地点：与合同订立的时间与地点一致10.2合同生效日期的确定：自双方当事人签字盖章之日起生效第十一部分：合同的保存与通知11.1合同的保存方式：双方当事人应妥善保存合同原件11.2通知的方式与送达：11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2通知应在约定的时间内送达对方，以挂号信方式确认送达第十二部分：合同的修改与补充12.1合同修改的程序：双方当事人协商一致，签订修改协议12.2合同补充条款的添加：12.2.1双方当事人协商一致，可以添加补充条款12.2.2添加的补充条款应书面记载，并作为合同的一部分第十三部分：合同的终止与解除13.1合同终止的条件与程序：与第八部分合同解除与终止中的内容一致13.2合同解除的条件与程序：与第八部分合同解除与终止中的内容一致第十四部分：其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方当事人互不承担责任14.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2保密条款：14.2.1双方当事人应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密14.2.2保密期限为合同签订之日起____年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易，由双方共同认可的第三方机构或个人提供专业服务的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、法律咨询、资金监管、房屋评估等。2.第三方介入的选定与授权2.1第三方的选定：甲乙双方应共同协商选定第三方，并签署书面协议。2.2第三方授权：甲乙双方应授权第三方在合同约定的范围内代表双方行使相应权利，履行相应义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。3.2第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的____%。4.2第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订协议，独立承担法律责任。5.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，则其与甲乙双方签订的协议为中介服务合同，与中介方签订的协议为中介服务合同。5.3第三方与房屋评估机构的关系：如第三方为房屋评估机构，则其与甲乙双方签订的协议为房屋评估服务合同，与评估机构签订的协议为评估服务合同。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方在介入过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如甲乙双方需要变更合同内容，应经第三方同意，并签订书面变更协议。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方需要解除合同，应按照合同约定办理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的履行期限届满或合同解除，应办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.付款凭证6.房屋交付验收报告7.履约保证金收据8.争议解决协议9.第三方介入协议10.附件清单（列明所有附件的名称及数量）附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，包含房屋坐落位置、面积、结构等信息。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰、完整，包含土地使用年限、用途等信息。3.房屋买卖合同：应清晰、完整，包含甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等。4.房屋交易税费缴纳凭证：应清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。5.付款凭证：应清晰、完整，包含付款金额、付款时间、收款人等信息。6.房屋交付验收报告：应详细记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施设备、装修等。7.履约保证金收据：应清晰、完整，包含保证金金额、缴纳时间、收款人等信息。8.争议解决协议：应明确争议解决的方式、机构、程序等。9.第三方介入协议：应详细说明第三方介入的范围、职责、权利义务等。10.附件清单：应列明所有附件的名称及数量，确保附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房屋交易款项1.2卖方未按合同约定交付房屋1.3买方或卖方未按合同约定履行验收义务1.4双方未按合同约定履行争议解决程序1.5第三方未按合同约定履行职责2.违约责任认定标准：2.1买方未按合同约定支付房屋交易款项，应向卖方支付违约金，违约金比例为____%。2.2卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为____%。2.3买方或卖方未按合同约定履行验收义务，应承担相应的赔偿责任。2.4双方未按合同约定履行争议解决程序，应承担相应的法律责任。2.5第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。违约责任示例说明：1.买方未按合同约定支付房屋交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。2.卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。3.买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为____元。4.双方未按合同约定履行争议解决程序，应承担相应的法律责任，如承担诉讼费用等。5.第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任，赔偿金额为____元。全文完。2024版房屋买卖合同纠纷调解协议范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋1.3财产权1.4合同标的2.合同订立2.1合同成立2.2合同生效2.3合同解除3.房屋所有权转移3.1房屋产权登记3.2房屋产权转移3.3房屋产权登记费用4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付方式5.房屋价格5.1房屋成交价格5.2房屋价格调整5.3付款方式6.付款时间6.1首付款6.2尾款6.3付款期限7.税费及费用7.1税费7.2费用7.3税费及费用支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止条件11.1合同终止事由11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同变更13.1合同变更事由13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1出卖方：指在本合同中出售房屋的当事人。1.1.2买受方：指在本合同中购买房屋的当事人。1.1.3合同当事人应具备完全民事行为能力，并按照法律规定享有相应的权利和承担相应的义务。1.2房屋1.2.1房屋：指出卖方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本体及附属设施。1.3财产权1.3.1出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、冻结等情况。1.4合同标的1.4.1合同标的为出卖方拥有的房屋，包括房屋本体及附属设施。第二条合同订立2.1合同成立2.1.1本合同经双方当事人签字盖章后成立。2.2合同生效2.2.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。2.3合同解除2.3.1本合同在符合法定或约定条件时，任何一方均有权解除