民俗别墅租赁协议

民俗别墅租赁协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁物1.1甲方出租的民俗别墅位于________________，共计________间客房。1.2乙方租赁的民俗别墅仅限于合法经营，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议的，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合约定的用途，具备必要的经营条件。5.2甲方应确保租赁物的设施设备正常运行，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及本协议的约定。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方在租赁期限内应自行承担租赁物的保险费用。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除本协议的，甲方有权扣除乙方应付的违约金，违约金计算方式为：租金总额的________%。7.3甲方提前解除本协议的，应双倍返还乙方已支付的押金。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.民俗别墅所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁物现状照片4.租赁物设施设备清单5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.保险单据9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物符合约定用途或设施设备正常运行，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解除本协议，视为乙方违约。3.双方未按约定履行各自权利和义务，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.民俗别墅：指具有民族特色，用于旅游、住宿的别墅。2.租赁物：指本协议中甲方出租的民俗别墅及附属设施。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施设备损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.问题：乙方经营活动中出现违法行为解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方不配合，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权按照约定收取滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议。4.问题：提前解除或终止本协议解决办法：按照本协议约定的违约金或押金条款执行