2024版-二零二四年度复杂多条款房地产租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度复杂多条款房地产租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.房屋交付与接收3.1房屋交付条件3.2房屋接收程序3.3租赁设施清单4.租赁用途4.1房屋使用范围4.2禁止用途5.维修与保养5.1房屋维修责任5.2设备设施维修责任5.3房屋保养责任6.水电煤气费用6.1费用承担方式6.2费用结算时间6.3费用支付责任7.房屋保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用承担8.房屋转让与转租8.1转让程序8.2转租程序8.3转让与转租限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的物标的房屋位于：[房屋地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋面积：[房屋面积]平方米，房屋结构：[房屋结构]。1.3租赁期限本合同租赁期限自：[租赁开始日期]起至：[租赁结束日期]止，共计：[租赁期限年数]年。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租金总额为：[租金总额]元，每月租金为：[每月租金]元。2.2租金支付方式乙方应于每月的：[支付日期]前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日应按每日：[逾期利率]的利率支付滞纳金。2.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金超过：[逾期天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。3.房屋交付与接收3.1房屋交付条件甲方应确保房屋及附属设施符合本合同的约定，并具备使用条件。3.2房屋接收程序乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应在接收时向甲方提出书面异议。3.3租赁设施清单甲方应向乙方提供房屋及附属设施清单，乙方应在接收时确认无误。4.租赁用途4.1房屋使用范围乙方仅得将房屋用于：[租赁用途]。4.2禁止用途乙方不得将房屋用于：[禁止用途]。5.维修与保养5.1房屋维修责任在租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由：[维修责任方]承担。5.2设备设施维修责任房屋内的设备设施维修责任由：[维修责任方]承担。5.3房屋保养责任乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.水电煤气费用6.1费用承担方式水电煤气费用按实际使用量由：[费用承担方]承担。6.2费用结算时间水电煤气费用应在每月：[结算日期]前结算。6.3费用支付责任费用承担方应在结算后：[支付日期]内支付费用。8.房屋转让与转租8.1转让程序未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转让给第三方。如需转让，乙方应提前：[提前通知期限]天向甲方提交转让申请，并经甲方书面同意后方可进行转让。8.2转租程序乙方不得擅自转租房屋，如需转租，乙方应提前：[提前通知期限]天向甲方提交转租申请，并经甲方书面同意后方可进行转租。8.3转让与转租限制转让人或转租人应保证转让或转租后的使用目的符合本合同的约定，且不得违反相关法律法规。9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按每月应支付租金的：[违约金比例]计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼时效自一方知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。10.3争议解决机构双方同意将争议提交：[争议解决机构名称]进行调解或仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同终止程序合同终止后，双方应按约定办理房屋及附属设施的移交手续。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。12.2通知与送达通知应以书面形式进行，自发出通知之日起：[通知送达期限]内视为送达。12.3合同附件本合同附件包括：[附件清单]。13.合同签署与附件13.1合同签署日期本合同于：[签署日期]签订。13.2合同附件清单[附件清单]：14.合同签署与附件14.1合同签署日期本合同于：[签署日期]签订。14.2合同附件清单[附件清单]：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构、保险公司等，是指在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担相应的法律责任。2.第三方介入范围2.1中介方介入中介方在本合同中负责协助双方进行房屋租赁事宜的沟通和协调，包括但不限于房屋看房、签订合同、支付款项等。2.2评估机构介入2.3咨询机构介入咨询机构在本合同中负责为双方提供租赁事宜的专业咨询和建议。2.4担保机构介入担保机构在本合同中负责为乙方提供租金担保服务，确保甲方权益。2.5保险公司介入保险公司在本合同中负责为租赁房屋及承租人提供保险服务。3.第三方责权利划分3.1责任第三方应按照本合同约定和自身职责，承担相应的法律责任。3.2权利第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。3.3义务第三方应遵守本合同约定，保证服务质量和效率。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额计算责任限额按第三方服务费用的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。4.3超额赔偿若第三方因自身原因造成损失，其赔偿金额超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。5.第三方介入时的额外条款5.1中介方中介方应在本合同签订前向甲方提供其营业执照、资质证书等相关证明材料。5.2评估机构评估机构应在提供评估服务前，向双方说明评估方法、评估依据及可能存在的风险。5.3咨询机构咨询机构应在提供咨询服务前，向乙方说明咨询范围、咨询费用及保密义务。5.4担保机构担保机构应在提供担保服务前，向甲方提供担保合同、担保函等相关文件。5.5保险公司保险公司应在提供保险服务前，向双方说明保险条款、保险费及理赔流程。6.第三方与其他各方的划分说明6.1甲方与乙方第三方介入本合同，不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。6.2甲方与第三方甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。6.3乙方与第三方乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。6.4第三方之间第三方之间因履行本合同而产生的权利义务关系，由各方自行协商解决。6.5第三方与合同履行第三方介入本合同，不影响合同履行的正常进行。第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印，包含房屋产权证号、房屋面积、房屋结构等信息。2.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章确认。3.房屋设施清单要求：详细列明房屋内的设备设施名称、型号、数量等信息。4.租金支付凭证要求：真实有效，包含支付日期、支付金额、收款人等信息。5.水电煤气费用清单要求：真实有效，包含费用种类、使用量、金额等信息。6.保险合同及保险单要求：真实有效，包含保险种类、保险金额、保险期间等信息。7.第三方服务协议要求：真实有效，包含服务内容、服务费用、服务期限等信息。8.争议解决协议要求：真实有效，包含争议解决方式、争议解决机构等信息。9.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如身份证复印件、营业执照复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期支付租金1.2擅自改变房屋结构1.3违反租赁用途1.4擅自转租或转让房屋1.5损坏房屋及附属设施1.6未按照约定进行房屋保养1.7未能按照约定提供相关证明材料2.责任认定标准2.1逾期支付租金：按每日应支付租金的：[逾期利率]的利率支付滞纳金。2.2擅自改变房屋结构：赔偿甲方损失，包括修复费用和房屋贬值损失。2.3违反租赁用途：赔偿甲方损失，包括恢复原状费用和违约金。2.4擅自转租或转让房屋：赔偿甲方损失，包括租金损失和违约金。2.5损坏房屋及附属设施：赔偿甲方损失，包括修复费用和贬值损失。2.6未按照约定进行房屋保养：赔偿甲方损失，包括修复费用和贬值损失。2.7未能按照约定提供相关证明材料：赔偿甲方损失，包括违约金和实际损失。3.违约责任示例3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，应按每日应支付租金的：[逾期利率]的利率支付滞纳金，直至全额支付完毕。3.2甲方擅自改变房屋结构：若甲方擅自改变房屋结构，导致房屋贬值，乙方有权要求甲方赔偿贬值损失，并承担恢复原状的费用。3.3乙方违反租赁用途：若乙方将房屋用于非法用途，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方租金损失和违约金。全文完。2024版二零二四年度复杂多条款房地产租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁用途3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付期限3.3逾期支付租金的处理3.4暂时减免租金4.房地产权属及使用4.1房地产权属证明4.2房地产使用限制4.3房地产维修责任5.租赁物的交付与验收5.1租赁物交付时间5.2租赁物验收标准5.3租赁物验收程序5.4租赁物验收不合格的处理6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的保养责任7.租赁物的保管与安全7.1租赁物的保管责任7.2租赁物的安全责任7.3事故处理及赔偿8.租赁物的转租与转借8.1转租与转借的禁止8.2转租与转借的审批8.3转租与转借的登记9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序9.4解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金的计算与支付10.3违约责任的追索11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效与终止的日期13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称______，法定代表人（或负责人）______，地址______，联系电话______。乙方（承租方）：全称______，法定代表人（或负责人）______，地址______，联系电话______。1.2房地产基本信息租赁房地产位于______，建筑面积______平方米，用途为______。1.3租赁期限及租金租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租金为每月______元，共计______元，租金支付方式为______。2.租赁用途乙方租赁上述房地产仅用于______，不得用于任何违法活动或其他与租赁用途不符的用途。3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方式租金按月计算，每月______元，共计______个月。3.2租金支付期限乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。3.3逾期支付租金的处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日应按日租金的______%向甲方支付滞纳金。3.4暂时减免租金在租赁期间，如遇不可抗力或其他特殊情况导致乙方无法正常经营，乙方可向甲方提出减免租金申请，经双方协商一致后可暂时减免租金。4.房地产权属及使用4.1房地产权属证明甲方应向乙方提供租赁房地产的权属证明文件。4.2房地产使用限制租赁房地产不得进行任何破坏性装修，不得改变房屋结构。4.3房地产维修责任租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修；乙方负责房屋内部设施的维修。5.租赁物的交付与验收5.1租赁物交付时间甲方应于______年______月______日前将租赁房地产交付给乙方。5.2租赁物验收标准乙方应在收到租赁物后______日内完成验收，如发现不符合约定，应在验收期内通知甲方。5.3租赁物验收程序乙方验收租赁物时，应对照租赁物清单进行验收，如有异议，应在验收时提出。5.4租赁物验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在接到乙方通知后______日内进行整改，直至合格。6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。6.3租赁物的保养责任乙方应按照甲方要求，对租赁物进行定期保养，确保租赁物处于良好状态。8.租赁物的转租与转借8.1转租与转借的禁止未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。8.2转租与转借的审批如乙方需转租或转借租赁物，应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。8.3转租与转借的登记乙方转租或转借租赁物时，应向甲方提供转租或转借协议，并办理相应的登记手续。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同到期或双方协商一致后，合同终止。9.3合同解除或终止的程序（1）双方协商确定解除或终止的具体事宜；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）乙方应将租赁物完好地交还给甲方。9.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜。10.违约责任10.1违约情形及处理（1）逾期支付租金的，应支付滞纳金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；（3）其他违约行为，应承担相应的法律责任。10.2违约金的计算与支付违约金的计算方式为：______。10.3违约责任的追索违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件同第九条所述。12.3合同生效与终止的日期合同生效日期为______年______月______日，终止日期为______年______月______日。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，应书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术支持、资金保障或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的类型（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、协助签订合同、监督租赁过程的服务机构；（2）技术服务方：提供租赁房地产所需的设施安装、维修保养等技术服务；（3）资金保障方：为甲乙双方提供租金支付担保或资金筹措；（4）其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方约定的其他第三方。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方需在合同中约定是否允许第三方介入，如允许，应在合同中明确介入的程序和条件。16.2介入同意第三方介入前，需获得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。16.3介入协议（1）第三方的责任范围；（2）第三方的权利义务；（3）第三方的责任限额；（4）第三方与其他各方的权利义务关系；（5）第三方介入的费用及支付方式。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方介入的类型；（2）第三方介入的服务内容；（3）第三方介入的预期风险；（4）第三方介入的费用。17.3责任限额的执行第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。18.第三方的权利义务18.1第三方的权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.2第三方的义务（1）按照合同约定，提供优质的服务；（2）在合同履行过程中，遵守法律法规和合同约定；（3）在合同履行过程中，承担相应的责任。19.第三方与其他各方的权利义务关系19.1与甲方的权利义务关系第三方与甲方应按照合同约定，履行各自的权利义务。19.2与乙方的权利义务关系第三方与乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务。19.3与甲乙双方的权利义务关系第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的权利义务关系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方提出终止请求，并经甲乙双方同意。20.2终止程序第三方介入终止时，应按照合同约定或法律法规的规定，办理相应的手续。20.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房地产拥有合法的权属。2.附件二：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、新旧程度等