2024年度离婚分割房屋买卖合同及后续管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚分割房屋买卖合同及后续管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3双方住所地2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收方式6.房屋产权变更登记6.1变更登记申请6.2登记费用及承担6.3登记时间7.房屋后续管理协议7.1房屋维护保养7.2物业管理费用7.3维修责任8.房屋租赁事宜8.1租赁期限8.2租金及支付方式8.3租赁合同签订9.房屋抵押事宜9.1抵押权设立9.2抵押物价值9.3抵押权登记10.房屋继承事宜10.1继承权确认10.2继承份额分配10.3继承手续办理11.房屋赠与事宜11.1赠与合同签订11.2赠与物价值11.3赠与登记12.房屋买卖合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约金计算14.争议解决方式14.1争议解决途径14.2仲裁机构14.3诉讼法院第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：；乙方（买方）：1.2双方身份证号码：甲方：1101011900；乙方：110101190023451.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.4双方住所地：甲方住所地：北京市朝阳区某小区；乙方住所地：北京市海淀区某小区2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：北京市朝阳区某街道某号某单元某室2.2房屋产权证号：京房权证某字第00056号2.3房屋面积：建筑面积100平方米，套内面积80平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款时间及方式：乙方应在合同签订之日起10日内，一次性支付给甲方全部房款3.3付款凭证：乙方支付房款后，甲方应向乙方提供收据或银行转账凭证4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理：甲方应配合乙方办理房屋过户手续4.2税费承担：双方按国家相关政策规定，各自承担相应的税费4.3税费缴纳方式：乙方在办理过户手续时，自行向税务机关缴纳相关税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：本合同签订后，甲方应在30日内将房屋交付给乙方5.2房屋验收标准：房屋交付时，乙方应按照本合同约定的房屋情况对房屋进行验收5.3验收方式：双方共同验收，如有异议，应在验收后5日内提出，由双方协商解决6.房屋产权变更登记6.1变更登记申请：甲方应在房屋交付后10日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理产权变更登记6.2登记费用及承担：登记费用由乙方承担6.3登记时间：甲方应在提交申请后30日内完成产权变更登记7.房屋后续管理协议7.1房屋维护保养：双方应按照房屋的实际情况，共同承担房屋的维护保养责任7.2物业管理费用：乙方应在物业管理公司指定的缴费时间内，按时缴纳物业管理费用7.3维修责任：房屋在正常使用情况下，维修责任由乙方承担8.房屋租赁事宜8.1租赁期限：本房屋租赁期限为自房屋交付之日起三年，即2024年3月1日至2027年2月28日8.2租金及支付方式：租金为每月人民币壹万元整（￥10000.00），乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金8.3租赁合同签订：双方应在租赁期限内，另行签订书面租赁合同，明确租赁双方的权利和义务9.房屋抵押事宜9.1抵押权设立：如需设立抵押权，双方应另行签订抵押合同，并按照国家法律法规办理抵押登记手续9.2抵押物价值：抵押物价值以双方协商一致的价格为准9.3抵押权登记：抵押权设立后，双方应及时办理抵押权登记手续10.房屋继承事宜10.1继承权确认：如房屋所有权人去世，继承人应按照法定程序办理继承手续，确认继承权10.2继承份额分配：继承份额应按照法定继承顺序和比例分配10.3继承手续办理：继承人应向房屋所在地的房地产登记机构申请办理继承登记手续11.房屋赠与事宜11.1赠与合同签订：如甲方将房屋赠与第三方，双方应签订书面赠与合同，明确赠与内容11.2赠与物价值：赠与物价值应按照市场价格合理评估11.3赠与登记：赠与合同签订后，双方应及时办理赠与登记手续12.房屋买卖合同解除12.1.1甲方未按约定时间交付房屋12.1.2乙方未按约定支付房款12.1.3双方协商一致解除合同12.2解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续12.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项返还等事宜13.违约责任13.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任13.2违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失13.3违约金计算：违约金按未履行部分房款总额的10%计算14.争议解决方式14.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议14.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼14.3诉讼法院：诉讼应由房屋所在地人民法院管辖第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成合同订立、履行或解决争议而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、仲裁机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押、继承、赠与等事宜的咨询、评估、代理、调解、仲裁等。3.第三方介入程序3.1任何一方有意引入第三方介入时，应提前通知对方，并经双方同意后方可引入。3.2引入第三方后，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在协议中明确。4.2第三方的责任限额不得超过本合同总金额的一定比例，如5%。4.3如第三方责任超出约定限额，超出部分由引入方承担。5.甲乙方额外条款及说明5.1甲方的额外条款及说明：5.1.2引入第三方后，甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。5.1.3甲方应对第三方的行为负责，如第三方违反约定，甲方应承担相应的责任。5.2乙方的额外条款及说明：5.2.2引入第三方后，乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。5.2.3乙方应对第三方的行为负责，如第三方违反约定，乙方应承担相应的责任。6.第三方责权利界定6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。6.1.2第三方有权获得合同约定的报酬。6.1.3第三方有权在履行职责过程中，查阅相关资料，获取必要的信息。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行职责。6.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。6.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的委托方，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的委托方，应服从乙方的管理，接受乙方的监督。7.3第三方与合同其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他各方的合法权益，不得损害他人利益。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.第三方介入后的争议解决9.1如第三方介入过程中产生争议，双方应协商解决。9.2协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括证号、房屋坐落、产权人等信息。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，包括合同编号、签订日期、买卖双方信息、房屋信息、价格、付款方式等。3.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、支票或现金收据等，确保金额与合同约定一致。4.房屋过户手续办理材料要求：提供房屋过户所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.房屋验收报告要求：提供房屋交付时，双方共同签署的房屋验收报告，包括房屋状况、装修情况等。6.房屋后续管理协议要求：提供双方签订的房屋后续管理协议，包括物业管理费用、维修责任等。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、支付方式等。8.房屋抵押合同（如有）要求：提供房屋抵押合同，包括抵押权设立、抵押物价值、抵押权登记等。9.房屋继承证明（如有）要求：提供房屋继承证明，包括继承权确认、继承份额分配、继承手续办理等。10.房屋赠与合同（如有）要求：提供房屋赠与合同，包括赠与内容、赠与物价值、赠与登记等。11.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，包括第三方职责、权限、责任限额等。12.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决途径、仲裁机构、诉讼法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失，包括但不限于租金损失。未按约定办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付房款：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定办理房屋过户手续：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。违反保密义务：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：甲方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方，导致乙方无法按计划入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如住宿费、搬迁费等。乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，导致甲方无法按计划获得房款，乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。全文完。2024年度离婚分割房屋买卖合同及后续管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证明文件及号码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更条款4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理流程4.2过户所需文件4.3过户费用承担4.4过户时间限制5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移税费6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除通知7.离婚协议相关条款7.1离婚原因及双方意愿7.2婚姻关系终止时间7.3离婚财产分割方案8.房屋后续管理协议8.1房屋管理责任8.2房屋维护及维修8.3房屋租赁管理8.4房屋出售限制9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签及变更11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及方式12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件一：房屋买卖合同12.3附件二：离婚协议12.4附件三：房屋所有权证复印件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止通知14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3合同解释及法律适用14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）为X，乙方（买方）为X。1.2身份证明文件及号码：甲方身份证号码为，乙方身份证号码为。1.3联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：位于省市区路号。2.2房屋所有权证号：房权证字第X号。2.3房屋面积：房屋总建筑面积为平方米，其中建筑面积为平方米。2.4房屋用途：该房屋为住宅，用途为居住。2.5房屋现状描述：房屋目前处于空置状态，无任何抵押、查封或租赁情况。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币万元整。3.2付款方式及时间节点：乙方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付完毕。3.3付款方式变更条款：如遇特殊情况，双方协商一致后可变更付款方式及时间节点。4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理流程：双方应按照当地房地产管理部门的要求，办理房屋过户手续。4.2过户所需文件：包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。4.3过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。4.4过户时间限制：房屋过户手续应在合同签订后个月内完成。5.房屋产权转移5.1产权转移时间：房屋产权转移时间为过户手续办理完毕之日。5.2产权转移手续：双方应共同办理房屋产权转移手续，确保房屋产权顺利过户至乙方名下。5.3产权转移税费：双方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋产权转移过程中产生的税费。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿：违约方应承担由此给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。6.3合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。7.离婚协议相关条款7.1离婚原因及双方意愿：甲乙双方因感情不和，经协商一致同意离婚。7.2婚姻关系终止时间：婚姻关系自离婚证颁发之日起终止。7.3离婚财产分割方案：双方同意将夫妻共同财产中的房屋分割，甲方将房屋出售给乙方，所得款项扣除相关费用后，甲方分得人民币万元，乙方分得房屋所有权。8.房屋后续管理协议8.1房屋管理责任：乙方成为房屋所有权人后，负责房屋的日常管理、维护和修缮。8.3房屋租赁管理：如乙方需要出租房屋，应遵守当地法律法规，并确保租赁合同合法有效。8.4房屋出售限制：在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得出售或转让房屋。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除或双方约定的其他原因终止。10.3合同续签及变更：如需续签或变更合同，双方应签订书面协议。11.通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式发出，可通过邮政、快递、电子邮件等方式。11.2送达地址及方式：双方的送达地址为合同中约定的地址，送达方式以实际收到为准。12.合同附件12.1合同附件清单：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、离婚协议、房屋所有权证复印件等。12.2附件一：房屋买卖合同12.3附件二：离婚协议12.4附件三：房屋所有权证复印件13.合同解除与终止13.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除或双方约定的其他原因终止。13.3合同解除及终止通知：合同解除或终止通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2保密条款：双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。14.3合同解释及法律适用：本合同以中文文本为准，适用中华人民共和国法律。14.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，其介入本合同项下的目的和范围应根据具体情况确定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同项下的义务，提供专业服务，保证合同的顺利履行。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，由甲方和乙方各自承担。17.第三方介入程序17.1第三方选择：甲方和乙方均有权选择第三方介入本合同，但需提前通知对方。17.2第三方资质：选择的第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和职责，要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。18.2第三方有权根据合同约定和职责，对甲方和乙方的行为进行监督和评价。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。19.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的专业机构，应遵守甲方的指示，并对其负责。20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的专业机构，应遵守乙方的指示，并对其负责。20.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同双方共同委托的专业机构，应公平、公正地履行职责，维护双方的合法权益。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入产生的费用由合同双方按照合同约定或协商一致的方式承担。21.2费用支付：费用支付方式、时间和金额应在合同中明确约定。22.第三方介入合同的变更与解除22.1变更：如需变更第三方介入合同，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。22.2解除：如需解除第三方介入合同，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。23.第三方介入合同的终止23.1终止条件：第三方介入合同因履行完毕、解除或双方约定的其他原因终止。23.2终止通知：合同终止通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的买卖价格、付款方式、过户手续等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订合同的基础。2.离婚协议要求：明确离婚原因、财产分割方案、子女抚养等条款。说明：本附件为合同附则，涉及双方离婚事宜。3.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件。说明：本附件用于证明房屋权属，是办理过户手续的必要文件。4.身份证明文件及号码要求：提供甲方和乙方的身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。说明：本附件用于证明双方的身份信息，是合同签订的必要条件。5.联系方式确认书要求：双方确认并签字的联系方式确认书。说明：本附件用于确认双方的联系方式，确保通讯畅通。6.付款凭证要求：提供首付款及尾款的银行付款凭证。说明：本附件用于证明付款事实，是合同履行的重要证据。7.房屋过户手续办理材料要求：提供办理房屋过户手续所需的所有文件和材料。说明：本附件用于证明过户手续的合法性，是合同履行的重要步骤。8.房屋现状描述报告要求：由第三方机构出具的报告，详细描述房屋现状。说明：本附件用于证明房屋的实际情况，是合同履行的重要依据。9.争议解决协议要求：双方同意的争议解决方式及程序的协议。说明：本附件用于明确争议解决途径，是合同履行的重要保障。10.第三方介入协议要求：涉及第三方介入的协议，明确第三方职责和权利。说明：本附件用于规范第三方介入行为，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按时支付购房款未按时办理房屋过户手续未履行房屋维护义务违反房屋用途约定2.乙方违约行为：未按时支付购房款未按时办理房屋过户手续未履行房屋维护义务违反房屋用途约定3.违约责任认定标准：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。违约方应承担因违约行为给对方造成的信誉损失。4.违约责任示例说明：甲方未按时支付购房款，导致乙方遭受银行利息损失，甲方应承担相应的利息损失。乙方未按时办理房屋过户手续，导致甲方无法及时入住，乙方应承担相应的搬迁费用和临时住宿费用。甲方违反房屋用途约定，将房屋用于商业用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度离婚分割房屋买卖合同及后续管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.卖方基本信息1.2.买方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋产权信息2.2.房屋坐落位置2.3.房屋面积及结构2.4.房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1.买卖价格3.2.支付方式3.3.付款时间节点3.4.逾期付款违约责任4.房屋过户手续4.1.过户时间4.2.过户手续费用4.3.过户过程中双方责任5.房屋交付5.1.交付时间5.2.交付条件5.3.交付方式6.离婚分割房屋的特殊约定6.1.离婚协议6.2.房屋分割比例6.3.分割后房屋的管理7.附属设施及权益7.1.附属设施情况7.2.附属权益归属8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.仲裁机构8.3.诉讼管辖法院9.合同解除条件及违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.通知送达11.3.合同附件12.合同签署日期及地点13.合同份数及效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.卖方基本信息1.1.1.姓名：________1.1.2.身份证号码：________1.1.3.联系电话：________1.1.4.住所地址：________1.2.买方基本信息1.2.1.姓名：________1.2.2.身份证号码：________1.2.3.联系电话：________1.2.4.住所地址：________2.房屋基本信息2.1.房屋产权信息2.1.1.房屋所有权证号：________2.1.2.房屋土地使用权证号：________2.1.3.房屋产权性质：________2.2.房屋坐落位置2.2.1.所在地区：________2.2.2.详细地址：________2.2.3.建筑年代：________2.3.房屋面积及结构2.3.1.建筑面积：________平方米2.3.2.使用面积：________平方米2.3.3.房屋结构：________2.4.房屋用途2.4.1.房屋登记用途：________2.4.2.实际用途：________3.房屋买卖价格及支付方式3.1.买卖价格3.1.1.房屋总价：________元3.1.2.付款方式：________3.2.支付方式3.2.1.首付款：________元，于合同签订之日支付3.2.2.尾款：________元，于房屋交付之日支付3.3.付款时间节点3.3.1.首付款支付时间：________3.3.2.尾款支付时间：________3.4.逾期付款违约责任3.4.1.逾期付款利息：________3.4.2.逾期付款违约金：________4.房屋过户手续4.1.过户时间4.1.1.过户时间：________4.2.过户手续费用4.2.1.过户税费：________元4.2.2.其他费用：________元4.3.过户过程中双方责任4.3.1.卖方责任：________4.3.2.买方责任：________5.房屋交付5.1.交付时间5.1.1.交付时间：________5.2.交付条件5.2.1.房屋权属清晰5.2.2.房屋无债务、纠纷5.3.交付方式5.3.1.买方自行接收5.3.2.卖方协助过户6.离婚分割房屋的特殊约定6.1.离婚协议6.1.1.协议编号：________6.1.2.协议内容：________6.2.房屋分割比例6.2.1.分割比例：________6.3.分割后房屋的管理6.3.1.房屋管理权：________6.3.2.房屋维修责任：________8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.1.1.通过友好协商解决。8.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.仲裁机构8.2.1.任何一方提出仲裁申请的，应向________仲裁委员会提出。8.3.诉讼管辖法院8.3.1.诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。9.合同解除条件及违约责任9.1.合同解除条件9.1.1.因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正。9.2.违约责任9.2.1.逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付________元违约金。9.2.2.逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付________元违约金。9.2.3.违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后生效。10.1.2.依法需办理审批、登记手续的，以审批、登记手续办理完毕为准。10.2.合同终止条件10.2.1.合同约定的义务履行完毕。10.2.2.合同解除。10.2.3.法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等。11.1.2.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.通知送达11.2.1.通知应以书面形式送达。11.2.2.通知送达地址为合同双方约定的地址。11.3.合同附件房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件离婚协议书复印件付款凭证复印件12.合同签署日期及地点12.1.签署日期：________年________月________日12.2.签署地点：________13.合同份数及效力13.1.本合同一式________份，合同双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1.房屋所有权证14.2.房屋土地使用权证14.3.离婚协议书14.4.付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同所称第三方，是指为协助本合同的履行而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1.中介机构介入16.1.1.中介机构介入合同，需经甲乙双方同意，并签订中介服务合同。16.1.2.中介机构应按照中介服务合同的规定，履行中介职责，不得泄露合同双方的商业秘密。16.2.评估机构介入16.2.1.评估机构介入合同，需经甲乙双方同意，并签订评估服务合同。16.2.2.评估机构应按照评估服务合同的规定，独立、客观、公正地评估房屋价值。16.3.律师事务所介入16.3.1.律师事务所介入合同，需经甲乙双方同意，并签订法律服务合同。16.3.2.律师事务所应按照法律服务合同的规定，提供法律咨询、起草法律文件等服务。16.4.会计师事务所介入16.4.1.会计师事务所介入合同，需经甲乙双方同意，并签订审计服务合同。16.4.2.会计师事务所应按照审计服务合同的规定，对合同履行过程中的财务状况进行审计。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入合同中约定，但不得超过________元。17.2.超额责任承担：第三方责任超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方承担中介服务合同、评估服务合同、法律服务合同或审计服务合同项下的责任。第三方对甲方以外的其他方不承担任何责任。18.2.第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方承担中介服务合同、评估服务合同、法律服务合同或审计服务合同项下的责任。第三方对乙方以外的其他方不承担任何责任。18.3.第三方与合同履行的划分：第三方介入合同履行，