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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押居间代理合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房产抵押信息2.1房产基本情况2.2抵押权设立情况2.3抵押物价值评估3.居间代理服务内容3.1居间代理服务范围3.2居间代理服务方式3.3居间代理服务期限4.居间代理服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.合同履行与变更5.1合同履行义务5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案机构10.合同附件10.1房产抵押登记证明10.2居间代理服务协议10.3其他相关文件11.合同未尽事宜11.1双方协商解决11.2适用法律法规11.3合同解释权12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件份数第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方(抵押人):[抵押人全称],住所地:[抵押人住所地详细地址]。乙方(居间代理人):[居间代理人全称],住所地:[居间代理人住所地详细地址]。1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人(或授权代表):[法定代表人姓名],身份证号码:[身份证号码],职务:[职务]。乙方法定代表人(或授权代表):[法定代表人姓名],身份证号码:[身份证号码],职务:[职务]。1.3双方联系方式甲方联系方式:电话:[电话号码],电子邮箱:[电子邮箱]。乙方联系方式:电话:[电话号码],电子邮箱:[电子邮箱]。第二条房产抵押信息2.1房产基本情况房产名称:[房产名称];房产地址:[房产地址];房产证号:[房产证号];房产面积:[房产面积];房产用途:[房产用途]。2.2抵押权设立情况抵押权设立日期:[抵押权设立日期];抵押权登记机关:[抵押权登记机关];抵押权登记证明编号:[抵押权登记证明编号]。2.3抵押物价值评估抵押物评估价值:[抵押物评估价值];评估机构:[评估机构];评估日期:[评估日期]。第三条居间代理服务内容3.1居间代理服务范围乙方作为甲方的居间代理人,负责协助甲方进行房产抵押贷款的申请、审核、放款等事宜。3.2居间代理服务方式(1)协助甲方准备相关贷款申请材料;(2)与贷款机构沟通,协调贷款事宜;(3)跟踪贷款进度,提供相关信息。3.3居间代理服务期限居间代理服务期限自本合同签订之日起至[服务期限结束日期]。第四条居间代理服务费用4.1费用计算方式居间代理服务费用按照贷款金额的[比例]计算。4.2费用支付方式及时间居间代理服务费用在贷款放款后一次性支付。4.3费用调整机制如遇国家政策调整,居间代理服务费用可作相应调整。第五条合同履行与变更5.1合同履行义务甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。5.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后签订书面变更协议。5.3合同解除条件如一方违反本合同约定,导致合同无法履行,另一方有权解除合同。第六条违约责任6.1违约情形(1)一方未按约定履行合同义务;(2)一方提供虚假信息或隐瞒重要事实;(3)一方擅自变更合同内容。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照相关法律法规及本合同约定执行。第七条争议解决7.1争议解决方式如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2争议解决机构[仲裁机构名称]。7.3争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件(1)一方严重违约,另一方有权解除合同;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)经双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件(1)居间代理服务期限届满;(2)贷款发放完成,居间代理服务目的实现;(3)合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止程序(1)一方提出解除或终止合同,应书面通知对方;(2)自通知到达对方之日起,合同解除或终止;(3)合同解除或终止后,双方应妥善处理剩余事宜。第九条合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案要求本合同签订后,甲方应在本合同签订之日起[备案期限]内向相关管理部门备案。9.3合同备案机构[备案机构名称]。第十条合同附件10.1房产抵押登记证明[房产抵押登记证明文件名称及编号]。10.2居间代理服务协议[居间代理服务协议名称及编号]。10.3其他相关文件[其他相关文件名称及编号]。第十一条合同未尽事宜11.1双方协商解决本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。11.2适用法律法规本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.3合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第十二条合同签署日期本合同于[签署日期]签订。第十三条合同份数本合同一式[份数]份,甲乙双方各执[份数]份,具有同等法律效力。第十四条合同附件份数合同附件一式[份数]份,甲乙双方各执[份数]份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同履行过程中,因特定业务需要而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及本合同的居间代理人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件(1)经甲乙双方书面同意;(2)介入的第三方具备相应的资质和能力;(3)介入的第三方提供的业务与本合同履行相关。2.2第三方介入的程序(1)甲乙双方书面确定第三方介入;(2)第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务协议;(3)第三方按照合作协议或服务协议的约定履行相关义务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方的责任包括但不限于:(1)按照合作协议或服务协议的约定履行相关义务;(2)保证其提供的业务质量符合相关标准和要求;(3)因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务第三方的义务包括但不限于:(1)遵守国家法律法规和行业规范;(2)保守甲乙双方的商业秘密;(3)及时向甲乙双方报告业务进展情况。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方的责任限额根据合作协议或服务协议的约定执行,如无约定,则以不超过[金额]元为限。4.2责任限额的调整如第三方责任限额需要调整,应由甲乙双方书面同意,并签订补充协议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系,不构成代理、雇佣或其他法律关系。5.2第三方与居间代理人的关系第三方与居间代理人的关系由双方另行协商确定,与本合同无关。5.3第三方与房产抵押贷款机构的关系第三方与房产抵押贷款机构的关系由第三方与贷款机构另行协商确定,与本合同无关。第六条第三方介入时的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后,合同履行主体仍为甲乙双方。6.2履行合同义务第三方介入后,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务,并监督第三方履行其义务。6.3合同变更如因第三方介入导致合同需要变更,应由甲乙双方与第三方共同协商确定。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后发生的争议,仍按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决机构争议解决机构仍为[争议解决机构名称]。7.3争议解决程序争议解决程序仍按照[争议解决机构名称]的仲裁规则执行。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件,仍按照本合同约定的合同终止条件执行。8.2合同终止程序合同终止程序仍按照本合同约定的合同终止程序执行。第九条本修正的生效本修正自双方签字盖章之日起生效,作为本合同的补充部分。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产抵押登记证明要求:证明文件须为原件,内容应清晰完整,包括房产抵押登记信息、登记日期、登记机关等。说明:本附件用于证明房产抵押权的设立情况。2.居间代理服务协议要求:协议须为原件,内容应明确居间代理服务的范围、费用、期限等。说明:本附件用于明确居间代理人的服务内容和双方的权利义务。3.其他相关文件要求:包括但不限于贷款合同、房产评估报告、产权证复印件等。说明:本附件用于补充合同内容,提供相关证明材料。4.甲方身份证明要求:身份证、营业执照等证明甲方法人资格或自然人身份的有效证件。说明:本附件用于证明甲方的身份信息。5.乙方身份证明要求:身份证、营业执照等证明乙方法人资格或自然人身份的有效证件。说明:本附件用于证明乙方的身份信息。6.第三方合作协议要求:协议须为原件,内容应明确第三方介入的业务范围、费用、责任等。说明:本附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。7.补充协议要求:协议须为原件,内容应明确合同变更、解除等事项。说明:本附件用于对合同进行补充或修改。说明二:违约行为及责任认定:1.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准:根据违约的性质、程度和造成的损失,由违约方承担相应的违约责任。示例:甲方未按时提供房产抵押登记证明,导致乙方无法及时办理贷款手续,甲方应承担相应的违约责任。2.第三方未按合作协议履行义务责任认定标准:第三方未按合作协议履行义务,导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。示例:第三方未能按时完成贷款申请材料的准备,导致贷款放款延误,第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.居间代理人未按居间代理服务协议履行义务责任认定标准:居间代理人未按居间代理服务协议履行义务,导致甲乙双方损失的,居间代理人应承担相应的违约责任。示例:居间代理人未按时提供贷款申请材料,导致甲方贷款申请被拒绝,居间代理人应赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准:任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致合同无法履行或造成损失的,提供虚假信息或隐瞒事实的一方应承担相应的责任。示例:甲方在贷款申请中隐瞒房产实际价值,导致贷款金额不足,甲方应承担相应的违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准:因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。示例:因地震导致房产无法办理抵押登记,双方互不承担违约责任。全文完。2024年度房产抵押居间代理合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产抵押居间代理服务内容2.1甲方委托事项2.2乙方代理事项3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式4.房产抵押登记手续4.1甲方提供资料4.2乙方办理手续5.房产抵押贷款手续5.1甲方提供资料5.2乙方办理手续6.房产抵押权转移手续6.1甲方提供资料6.2乙方办理手续7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一:房产抵押登记申请书14.2附件二:房产抵押贷款申请书14.3附件三:房产抵押权转移申请书第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称:________1.1.2甲方地址:________1.1.3甲方联系人:________1.1.4甲方联系电话:________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称:________1.2.2乙方地址:________1.2.3乙方联系人:________1.2.4乙方联系电话:________第二条房产抵押居间代理服务内容2.1甲方委托事项2.1.2甲方委托乙方办理抵押房产的抵押登记手续。2.1.3甲方委托乙方协助办理抵押房产的抵押贷款手续。2.2乙方代理事项2.2.1乙方接受甲方委托,负责办理抵押房产的抵押登记手续。2.2.2乙方接受甲方委托,协助办理抵押房产的抵押贷款手续。2.2.3乙方负责向甲方提供办理抵押登记和抵押贷款的相关信息和指导。第三条服务期限及费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自双方签字之日起至抵押贷款全部结清之日止。3.1.2如甲方提前偿还抵押贷款,本合同服务期限自甲方偿还之日止。3.2服务费用及支付方式3.2.1乙方服务费用为抵押贷款金额的_________%。3.2.2甲方应于抵押贷款发放后________日内支付乙方服务费用。3.2.3服务费用支付方式为________。第四条房产抵押登记手续4.1甲方提供资料4.1.1甲方应向乙方提供办理抵押登记所需的全部资料,包括但不限于房产证、身份证等。4.1.2甲方保证提供的资料真实、完整、有效。4.2乙方办理手续4.2.1乙方在收到甲方提供的资料后,应及时办理抵押登记手续。4.2.2乙方在办理抵押登记过程中,应积极配合甲方的要求,确保登记手续的顺利进行。第五条房产抵押贷款手续5.1甲方提供资料5.1.1甲方应向乙方提供办理抵押贷款所需的全部资料,包括但不限于身份证、收入证明等。5.1.2甲方保证提供的资料真实、完整、有效。5.2乙方办理手续5.2.1乙方在收到甲方提供的资料后,应及时协助甲方办理抵押贷款手续。5.2.2乙方在办理抵押贷款过程中,应积极配合甲方的要求,确保贷款手续的顺利进行。第六条房产抵押权转移手续6.1甲方提供资料6.1.1甲方应向乙方提供办理抵押权转移所需的全部资料,包括但不限于房产证、身份证等。6.1.2甲方保证提供的资料真实、完整、有效。6.2乙方办理手续6.2.1乙方在收到甲方提供的资料后,应及时办理抵押权转移手续。6.2.2乙方在办理抵押权转移过程中,应积极配合甲方的要求,确保转移手续的顺利进行。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反本合同约定,致使合同目的无法实现,另一方有权解除合同。7.1.2甲方提前偿还抵押贷款,导致乙方服务期限未满,甲方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1抵押贷款全部结清,本合同终止。7.2.2双方协商一致,本合同终止。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定时间支付乙方服务费用,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应支付服务费用的_________%。8.1.2如甲方提供的资料存在虚假、遗漏或错误,导致乙方无法正常履行合同义务,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定时间完成抵押登记或抵押贷款手续,应向甲方支付违约金,违约金为抵押贷款金额的_________%。8.2.2如乙方泄露甲方提供的保密信息,乙方应立即停止泄露行为,并承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为________。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密期限10.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。第十一条法律适用及管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1本合同的修改需经双方协商一致,并以书面形式作出。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一:房产抵押登记申请书14.2附件二:房产抵押贷款申请书14.3附件三:房产抵押权转移申请书14.4附件四:服务费用支付凭证14.5附件五:争议解决协议(如有)第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的,在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意,并签订书面协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行,且不违反法律法规和本合同的规定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定,并在本合同中予以明确。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求,独立履行其职责。4.2第三方应遵守诚实信用原则,确保其提供的服务符合合同要求。4.3第三方在履行职责过程中,应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系:5.1.1第三方应按照甲乙双方签订的第三方协议,向甲方提供相关服务。5.1.2第三方在履行职责过程中,应积极配合甲方的要求,确保甲方权益不受损害。5.2第三方与乙方的关系:5.2.1第三方应按照甲乙双方签订的第三方协议,向乙方提供相关服务。5.2.2第三方在履行职责过程中,应积极配合乙方的要求,确保乙方权益不受损害。5.3第三方与甲乙双方的关系:5.3.1第三方在合同履行过程中,应遵守本合同的规定,不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方应与甲乙双方保持良好沟通,及时反馈合同履行情况。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后,甲乙双方可根据实际情况,对本合同进行必要的变更。6.2合同变更需经甲乙双方和第三方一致同意,并以书面形式作出。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后,如发生争议,甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后,如发生合同无法履行或合同目的无法实现的情况,甲乙双方可协商终止合同。8.2合同终止需经甲乙双方和第三方一致同意,并以书面形式作出。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后,如发生合同解除的情形,甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除需经甲乙双方和第三方一致同意,并以书面形式作出。第十条第三方介入后的责任承担10.1第三方介入后,如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的,第三方应承担相应的法律责任。10.2甲乙双方应根据本合同和第三方协议,明确各自的责任范围和承担方式。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在合同履行过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入后,本合同的其他条款仍适用于甲乙双方和第三方。第十三条本合同附件的适用13.1第三方介入后,本合同的附件仍适用于甲乙双方和第三方。第十四条本合同的解释14.1本合同如对本条款的解释有争议,应以甲乙双方和第三方签订的第三方协议为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房产抵押登记申请书详细要求:申请书应包含甲方和乙方的详细信息,抵押房产的详细信息,抵押贷款的详细信息,以及双方签字盖章。说明:此附件用于申请房产抵押登记,是办理抵押登记的必要文件。2.附件二:房产抵押贷款申请书详细要求:申请书应包含甲方和乙方的详细信息,抵押房产的详细信息,贷款金额和期限,以及双方签字盖章。说明:此附件用于申请房产抵押贷款,是办理贷款手续的必要文件。3.附件三:房产抵押权转移申请书详细要求:申请书应包含甲方和乙方的详细信息,抵押房产的详细信息,抵押权转移的原因和目的,以及双方签字盖章。说明:此附件用于申请房产抵押权转移,是办理抵押权转移的必要文件。4.附件四:服务费用支付凭证详细要求:支付凭证应包含支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明:此附件用于证明甲方已支付乙方服务费用,是合同履行的重要凭证。5.附件五:争议解决协议(如有)详细要求:协议应包含争议解决的方式、机构、程序等。说明:此附件用于在发生争议时,明确双方解决争议的途径和方式。6.附件六:第三方协议(如有)详细要求:协议应包含第三方的详细信息,介入的原因、职责、权利和义务等。说明:此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间支付乙方服务费用。责任认定标准:甲方应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应支付服务费用的_________%。示例说明:若甲方应在2024年1月1日前支付服务费用,但至2024年2月1日仍未支付,则甲方应向乙方支付滞纳金。2.违约行为:乙方未按约定时间完成抵押登记或抵押贷款手续。责任认定标准:乙方应向甲方支付违约金,违约金为抵押贷款金额的_________%。3.违约行为:第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准:第三方应立即停止泄露行为,并承担相应的法律责任。示例说明:若第三方在合同履行过程中泄露了甲乙双方的商业秘密,第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为:任何一方提供虚假资料导致合同无法履行。责任认定标准:提供虚假资料的一方应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明:若甲方在办理抵押登记时提供了虚假的房产证,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产抵押居间代理合同协议2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2适用法律条款2.合同当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间代理机构信息3.房产基本信息3.1房产所有权3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权属证书4.房产抵押情况4.1抵押权人信息4.2抵押权设立时间4.3抵押权登记情况4.4抵押物价值评估5.居间代理服务内容及费用5.1居间代理服务内容5.2居间代理服务费用5.3费用支付方式及时间6.居间代理合同履行期限6.1居间代理合同起始日期6.2居间代理合同终止日期6.3合同续签条件及程序7.居间代理合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的处理8.居间代理合同违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间代理机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件及补充协议10.3合同解释权归属10.4合同其他约定11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同附件12.1房产权属证书复印件12.2抵押权登记证明复印件12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的处理第一部分:合同如下:第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规,以及双方当事人的真实意愿订立。1.2适用法律条款本合同适用中华人民共和国法律,合同双方均应遵守中华人民共和国的法律、法规和规章。第二条合同当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________2.2买受人信息买受人名称:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________2.3居间代理机构信息居间代理机构名称:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________第三条房产基本信息3.1房产所有权本合同涉及的房产所有权归出卖人所有,出卖人保证其对该房产享有完全的处分权。3.2房产地址房产地址:____________________3.3房产面积房产面积:____________________平方米3.4房产用途房产用途:____________________3.5房产权属证书房产权属证书编号:____________________第四条房产抵押情况4.1抵押权人信息抵押权人名称:____________________法定代表人:____________________4.2抵押权设立时间抵押权设立时间:____________________4.3抵押权登记情况抵押权登记情况:____________________4.4抵押物价值评估抵押物价值评估:____________________第五条居间代理服务内容及费用5.1居间代理服务内容(1)协助买卖双方进行房产交易的洽谈;(2)提供交易过程中的法律、政策咨询;(3)协助办理房产过户手续。5.2居间代理服务费用居间代理服务费用为房产交易总价的_____%,由买受人支付。5.3费用支付方式及时间居间代理服务费用支付方式为一次性支付,买受人应在签订本合同后____个工作日内支付。第六条居间代理合同履行期限6.1居间代理合同起始日期居间代理合同起始日期:____________________6.2居间代理合同终止日期居间代理合同终止日期:____________________6.3合同续签条件及程序如需续签居间代理合同,双方应在合同到期前____个工作日内协商一致,并签订续签协议。第七条居间代理合同解除条件及程序7.1合同解除条件(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)一方当事人严重违约,经另一方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施;(3)合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序(1)一方当事人提出解除合同,应书面通知另一方;(2)另一方在接到解除通知后____个工作日内确认;(3)双方协商一致,签订解除合同协议。7.3解除合同后的处理(1)解除合同后,居间代理机构应退还已收取的居间代理费用;(2)双方应按照合同约定,处理与合同解除相关的后续事宜。第八条居间代理合同违约责任8.1出卖人违约责任(1)出卖人未按合同约定提供房产,导致合同无法履行,应向买受人支付违约金,违约金为房产交易总价的_____%;(2)出卖人隐瞒房产瑕疵,导致合同无法履行或买受人受到损失,应承担赔偿责任。8.2买受人违约责任(1)买受人未按合同约定支付房款,每逾期一日,应向出卖人支付_____%的滞纳金;(2)买受人单方面解除合同,未按合同约定支付违约金,违约金为房产交易总价的_____%。8.3居间代理机构违约责任(1)居间代理机构未按合同约定履行居间代理职责,导致合同无法履行,应向买受人支付违约金,违约金为居间代理服务费用的_____%;(2)居间代理机构泄露买卖双方商业秘密,造成损失,应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构:____________________9.3争议解决程序(1)一方当事人向仲裁委员会提出仲裁申请;(2)仲裁委员会受理仲裁申请,并组成仲裁庭;(3)仲裁庭对争议进行审理,并作出仲裁裁决。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同附件及补充协议本合同附件包括房产所有权证明、抵押权登记证明等,以及双方签订的补充协议。10.3合同解释权归属本合同解释权归签订合同的双方所有。10.4合同其他约定(1)本合同未尽事宜,由双方另行协商解决;(2)本合同一式______份,双方各执______份,具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1签署时间本合同签署时间为:____________________11.2签署地点本合同签署地点:____________________11.3签署人身份证明(1)出卖人签署人身份证明:____________________(2)买受人签署人身份证明:____________________(3)居间代理机构签署人身份证明:____________________第十二条合同附件12.1房产权属证书复印件12.2抵押权登记证明复印件12.3其他相关文件第十三条合同变更13.1变更条件本合同签订后,如需变更,双方应协商一致,并签订书面变更协议。13.2变更程序(1)一方提出变更要求,另一方予以书面回复;(2)双方协商一致后,签订书面变更协议;(3)变更协议自双方签字(或盖章)之日起生效。13.3变更后的合同效力变更后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条合同解除14.1解除条件(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)一方当事人严重违约,经另一方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施;(3)合同约定的其他解除条件。14.2解除程序(1)一方当事人提出解除合同,应书面通知另一方;(2)另一方在接到解除通知后____个工作日内确认;(3)双方协商一致,签订解除合同协议。14.3解除后的处理(1)解除合同后,居间代理机构应退还已收取的居间代理费用;(2)双方应按照合同约定,处理与合同解除相关的后续事宜。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中所述第三方,是指除合同当事人(甲方、乙方)以外的,在合同履行过程中,因履行需要,经合同当事人同意,参与合同相关事务的独立第三方。1.2第三方类型(1)评估机构:负责对房产进行价值评估;(2)律师事务所:提供法律咨询及代理诉讼服务;(3)测绘机构:负责对房产进行测绘;(4)其他相关机构:根据合同履行需要,经合同当事人同意的其他第三方。第二条第三方介入的同意与通知2.1第三方介入的同意合同当事人需对第三方介入进行同意,同意方式为书面形式,并由双方签字(或盖章)确认。2.2第三方介入的通知合同当事人同意第三方介入后,应书面通知另一方,并在通知中明确第三方的名称、类型、职责及介入时间。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额第三方在履行职责过程中,因自身原因导致合同当事人损失的,第三方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过其合同约定或法律规定的责任限额。3.2第三方的义务(1)第三方应遵守合同当事人的要求,履行相关职责;(2)第三方应保守合同当事人的商业秘密;(3)第三方在履行职责过程中,应遵循诚实信用原则,不得损害合同当事人的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在履行职责过程中,其职责范围仅限于合同当事人约定的内容,超出职责范围的行为,由合同当事人自行承担责任。4.2责任划分(1)第三方在履行职责过程中,因自身原因导致合同当事人损失的,由第三方承担赔偿责任;(2)第三方在履行职责过程中,因不可抗力导致合同当事人损失的,由合同当事人自行承担责任;(3)第三方在履行职责过程中,因合同当事人提供的资料不真实、不准确等原因导致合同当事人损失的,由合同当事人自行承担责任。第五条第三方介入的合同变更5.1变更条件合同当事人同意第三方介入后,如需变更合同条款,应经合同当事人及第三方协商一致,并签订书面变更协议。5.2变更程序(1)合同当事人及第三方提出变更要求;(2)协商一致后,签订书面变更协议;(3)变更协议自双方签字(或盖章)之日起生效。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式合同当事人及第三方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁机构:____________________6.3争议解决程序(1)一方当事人向仲裁委员会提出仲裁申请;(2)仲裁委员会受理仲裁申请,并组成仲裁庭;(3)仲裁庭对争议进行审理,并作出仲裁裁决。第七条第三方介入的合同解除7.1解除条件(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)第三方严重违约,经合

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