2024版宾馆客房租赁管理合同范本及注意事项12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宾馆客房租赁管理合同范本及注意事项本合同目录一览1.合同当事人信息1.1宾馆方基本信息1.2租赁方基本信息1.3合同期限2.客房租赁信息2.1客房类型2.2客房数量2.3客房价格2.4租赁方式3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方法3.2租金支付时间及方式3.3其他费用4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任4.3争议解决方式5.客房使用规则5.1客房使用范围5.2客房维护责任5.3客房损坏赔偿6.附属设施及服务6.1附属设施使用规定6.2宾馆提供的服务内容6.3服务费用7.退房规定7.1退房手续7.2退房时间7.3退房费用8.宾馆方权利义务8.1宾馆方权利8.2宾馆方义务9.租赁方权利义务9.1租赁方权利9.2租赁方义务10.合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同履行11.1合同履行地点11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同附件12.1客房租赁合同12.2附属设施使用协议12.3其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1宾馆方基本信息宾馆名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2租赁方基本信息租赁方名称：_______法定代表人/负责人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条客房租赁信息2.1客房类型租赁方租赁的客房类型为：_______（如标准间、豪华间等）。2.2客房数量租赁方租赁的客房数量为：_______间。2.3客房价格租赁方租赁的客房价格为：_______元/晚。2.4租赁方式租赁方式为：_______（如按日租赁、按月租赁等）。第三条租赁费用及支付方式3.1租金计算方法租金按照_______方式计算，具体计算公式为：_______。3.2租金支付时间及方式租金应于每月_______日前支付，支付方式为_______（如现金、转账等）。3.3其他费用其他费用包括但不限于水电费、网络费等，按实际使用情况另行结算。第四条合同解除与违约责任4.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）租赁方未按约定支付租金；（2）宾馆方未按约定提供客房或服务；（3）发生不可抗力事件；（4）合同双方协商一致解除合同。4.2违约责任（1）租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向宾馆方支付_______元违约金。（2）宾馆方未按约定提供客房或服务，应退还租赁方已支付的租金并支付_______元违约金。（3）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。第五条客房使用规则5.1客房使用范围租赁方仅限于个人居住使用，不得用于商业经营或其他非法用途。5.2客房维护责任租赁方应爱护使用客房，如有损坏，应负责修复或赔偿宾馆方。5.3客房损坏赔偿客房损坏赔偿标准如下：（1）一般性损坏：_______元/件；（2）严重损坏：_______元/件。第六条附属设施及服务6.1附属设施使用规定租赁方可免费使用宾馆提供的附属设施，如健身房、游泳池等，但应遵守相关规定。6.2宾馆提供的服务内容6.3服务费用服务费用按实际使用情况另行结算。第七条退房规定7.1退房手续租赁方退房前应办理退房手续，包括清理客房、结清费用等。7.2退房时间租赁方应在合同约定的退房时间前退房，具体时间为：_______。7.3退房费用租赁方在提前退房的情况下，如提前超过_______天，则需支付_______天的租金作为违约金。第八条宾馆方权利义务8.1宾馆方权利（1）有权要求租赁方按照合同约定支付租金和费用。（2）有权对租赁方的客房使用情况进行监督，确保其符合合同规定。（3）有权在租赁方违反合同约定时采取必要的措施，包括解除合同。8.2宾馆方义务（1）提供符合约定的客房和服务。（2）保持客房及附属设施的清洁和良好状态。（3）在合同约定的范围内，为租赁方提供必要的帮助和服务。第九条租赁方权利义务9.1租赁方权利（1）享有合同约定的客房使用权利。（2）有权要求宾馆方按照合同约定提供服务和设施。（3）有权在合同约定的范围内，使用宾馆提供的附属设施和服务。9.2租赁方义务（1）按照合同约定支付租金和相关费用。（2）合理使用客房及附属设施，不得损坏。（3）遵守宾馆的规章制度，不得从事违法活动。第十条合同变更与终止10.1合同变更条件（1）国家政策调整；（2）不可抗力事件；（3）合同双方协商一致。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除；（3）发生不可抗力事件导致合同无法履行。第十一条合同履行11.1合同履行地点本合同在_______（地点）履行。11.2合同履行期限合同履行期限为自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。11.3合同履行方式合同履行方式为租赁方按约定支付租金，宾馆方提供客房及服务。第十二条合同附件12.1客房租赁合同本合同附件一为客房租赁合同，作为本合同不可分割的一部分。12.2附属设施使用协议本合同附件二为附属设施使用协议，作为本合同不可分割的一部分。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁方身份证明、租金支付凭证等。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条其他约定事项14.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2合同份数本合同一式_______份，合同双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同保管责任合同双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方，并按原合同内容重新签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因合同双方的需求或法律规定，介入合同关系中的任何第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、保险方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）合同双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及合同约定。2.2第三方介入的程序（1）合同双方书面同意第三方介入；（2）第三方与合同双方签订相应的协议或合同；（3）合同双方将第三方介入的相关协议或合同作为合同附件。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利（1）根据合同约定或协议内容，享有相应的权利；（2）有权要求合同双方履行合同义务；（3）有权在合同履行过程中，对合同内容提出合理建议。3.2第三方的义务（1）按照合同约定或协议内容，履行相应的义务；（2）对合同履行过程中出现的问题，应尽到通知义务；（3）对合同履行过程中产生的风险，应采取必要的防范措施。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因合同履行过程中的违约行为所承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）合同双方在签订第三方介入协议时，应明确约定第三方责任限额；（2）第三方责任限额应依据合同标的、第三方介入的性质和可能产生的风险等因素确定；（3）第三方责任限额不得低于法律规定的最低限额。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1宾馆方与租赁方的责任划分（1）宾馆方应按照合同约定提供客房和服务，承担因自身原因导致的违约责任；（2）租赁方应按照合同约定支付租金和费用，承担因自身原因导致的违约责任。5.2第三方与宾馆方、租赁方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的责任；（2）宾馆方和租赁方应按照合同约定，履行各自义务，对第三方介入后的合同履行承担连带责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件（1）合同双方同意变更；（2）第三方同意变更；（3）变更内容不违反法律法规及合同约定。6.2合同变更的程序（1）合同双方书面通知第三方变更事宜；（2）第三方书面同意变更；（3）合同双方与第三方签订变更协议，作为合同附件。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除的条件（1）合同双方同意解除；（2）第三方同意解除；（3）解除原因符合合同约定或法律法规规定。7.2合同解除的程序（1）合同双方书面通知第三方解除事宜；（2）第三方书面同意解除；（3）合同双方与第三方签订解除协议，作为合同附件。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁或诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构应根据合同约定或法律法规规定确定。第九条本附加说明的效力本附加说明作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆客房租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、客房租赁信息、租赁费用及支付方式、合同期限、违约责任、合同解除与终止等条款。说明：此附件为合同主体，需双方签字（或盖章）确认。2.附属设施使用协议详细要求：包括附属设施使用范围、使用规定、服务费用、违约责任等条款。说明：此附件作为合同附件，明确附属设施的使用规则和费用。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方定义、介入条件、权利义务、责任限额、与其他各方的责任划分、合同变更、合同解除、争议解决等条款。说明：此附件为第三方介入时的必要协议，需合同双方及第三方签字（或盖章）确认。4.租赁方身份证明详细要求：包括租赁方身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明租赁方的身份信息。5.租金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等。说明：此附件作为租金支付的有效凭证。6.客房损坏赔偿清单详细要求：包括损坏物品、数量、赔偿金额等。说明：此附件用于记录客房损坏情况及赔偿金额。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间等。说明：此附件用于记录合同变更的相关信息。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间等。说明：此附件用于记录合同解除的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向宾馆方支付_______元违约金。示例：租赁方应在每月5日前支付租金，如逾期未支付，则每日需支付_______元违约金。2.违约行为：宾馆方未按约定提供客房或服务。责任认定标准：退还租赁方已支付的租金并支付_______元违约金。示例：宾馆方未按约定提供客房，租赁方有权要求退还已支付的租金，并要求宾馆方支付_______元违约金。3.违约行为：租赁方损坏客房。责任认定标准：按照客房损坏赔偿清单，租赁方应承担相应的赔偿责任。示例：租赁方在退房时发现客房损坏，根据损坏赔偿清单，租赁方需支付_______元赔偿金。4.违约行为：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：合同双方约定在特定日期前完成某项工作，如一方未能履行，则需承担_______元的违约金。全文完。2024版宾馆客房租赁管理合同范本及注意事项1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1宾馆方基本信息1.2客房租赁方基本信息1.3合同签订时间2.客房租赁信息2.1客房类型及数量2.2客房租赁期限2.3客房租金及支付方式2.4客房押金及退还条件3.客房租赁条件3.1客房使用范围3.2客房使用规定3.3客房维护责任4.客房租赁费用4.1客房租金计算方式4.2水电费及其他相关费用4.3违约金及滞纳金5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止的程序及赔偿6.违约责任6.1宾馆方违约责任6.2客房租赁方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.通知及送达9.1通知方式9.2送达地址及方式10.合同附件10.1客房租赁协议10.2客房租赁押金收据10.3其他相关附件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.不可抗力12.1不可抗力事件范围12.2不可抗力事件处理13.合同附件清单13.1客房租赁协议13.2客房租赁押金收据13.3其他相关附件14.其他约定14.1合同解释14.2合同争议解决14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1宾馆方基本信息宾馆名称：____________________法定代表人：____________________营业执照号：____________________地址：____________________1.2客房租赁方基本信息租赁方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________地址：____________________1.3合同签订时间合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：____________________第二条客房租赁信息2.1客房类型及数量客房类型：____________________客房数量：____间2.2客房租赁期限租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日2.3客房租金及支付方式租金标准：____元/晚支付方式：预付____晚租金，每月____日支付当月租金2.4客房押金及退还条件押金金额：____元退还条件：租赁期满后，客房设施完好，无损坏，无欠费，押金全额退还。第三条客房租赁条件3.1客房使用范围客房仅限住宿使用，不得用于商业活动、聚会或其他非法用途。3.2客房使用规定租赁方应遵守宾馆的规章制度，爱护客房设施，不得擅自改动客房结构。3.3客房维护责任租赁方负责客房内的日常清洁及维护，保持客房整洁。第四条客房租赁费用4.1客房租金计算方式租金按实际入住天数计算，不足一天按一天计。4.2水电费及其他相关费用租赁方应按宾馆规定支付水、电、网络等费用。4.3违约金及滞纳金如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应支付____%的违约金；逾期支付其他费用，每逾期一日应支付____%的滞纳金。第五条合同解除及终止5.1合同解除条件（1）租赁方违反合同约定，宾馆有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件租赁期满，租赁方应按时搬离客房，合同终止。5.3合同解除或终止的程序及赔偿（1）宾馆方解除合同，需提前____日书面通知租赁方；（2）租赁方提前解除合同，需提前____日书面通知宾馆方；（3）因租赁方违约导致合同解除，租赁方应承担宾馆因此遭受的损失。第六条违约责任6.1宾馆方违约责任宾馆方如未按约定提供客房，应承担违约责任，赔偿租赁方损失。6.2客房租赁方违约责任租赁方如未按约定支付租金或损坏客房设施，应承担违约责任，赔偿宾馆损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议发生后，双方应积极协商，争取在____日内达成和解。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何一方对本合同内容进行变更，须以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第九条通知及送达9.1通知方式通知可以采取书面、传真、电子邮件等方式发送。9.2送达地址及方式宾馆方送达地址：____________________客房租赁方送达地址：____________________第十条合同附件10.1客房租赁协议10.2客房租赁押金收据10.3其他相关附件（如租赁保证金协议、违约责任协议等）第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件范围不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商调整履行期限或解除合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。第十三条合同附件清单13.1客房租赁协议13.2客房租赁押金收据13.3其他相关附件（如租赁保证金协议、违约责任协议等）第十四条其他约定14.1合同解释本合同条款如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。14.2合同争议解决本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙方）以外的，参与合同履行、提供相关服务或协助合同履行的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式1.中介方：作为甲乙双方之间的中介，协助双方达成交易，提供合同签订、履行过程中的服务。2.技术支持方：提供技术支持，保障合同履行过程中的技术要求得到满足。3.顾问方：提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。4.其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1甲乙双方责任甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的责任和义务。16.2第三方责任第三方在本合同中的责任如下：1.第三方应按照合同约定提供相应的服务或协助。2.第三方应确保其提供的服务或协助符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方提供服务或协助的性质和范围；2.第三方提供的服务的市场价值；3.甲乙双方在合同履行过程中的合理预期。17.3责任限额的具体数额责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.第三方介入协议18.1协议签订甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。18.2协议内容1.第三方介入的目的和范围；2.第三方提供的服务或协助；3.第三方的责任和赔偿；4.甲乙双方与第三方的权利义务；5.协议的生效、变更和解除；6.争议解决方式。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行各自义务，第三方应协助履行合同。19.3合同终止第三方介入后，如合同履行完毕或因其他原因导致合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序争议发生后，双方应积极协商，争取在____日内达成和解。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为争议方，应按照争议解决程序参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.客房租赁协议详细要求：详细记载甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金、押金等条款。说明：本协议是合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.客房租赁押金收据详细要求：记录押金收讫情况，包括押金金额、收取时间、退还条件等。说明：作为押金收讫的凭证，用于后续押金退还的依据。3.其他相关附件租赁保证金协议详细要求：明确租赁保证金的金额、用途、退还条件等。说明：租赁保证金用于保障合同履行，租赁期满后无违约行为可全额退还。违约责任协议详细要求：明确违约行为及相应的违约责任和赔偿标准。说明：用于规范合同履行过程中的违约行为，保护双方合法权益。客房设施清单详细要求：详细记录客房设施清单，包括设施名称、数量、状况等。说明：用于确认客房设施状况，便于双方在租赁期满时进行核对。客房使用规则详细要求：规定客房使用规则，包括客房使用范围、使用规定等。说明：保障客房的正常使用，维护宾馆的公共秩序。不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商处理合同履行问题。争议解决协议详细要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：用于解决合同履行过程中的争议，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金损坏客房设施违反客房使用规定逾期搬离客房未经允许擅自改动客房结构其他违反合同约定的行为2.责任认定标准未按时支付租金：按照逾期天数，每日支付____%的违约金。损坏客房设施：根据损坏程度，赔偿宾馆相应的维修费用或购置费用。违反客房使用规定：按照宾馆规定，进行相应处罚，如罚款等。逾期搬离客房：支付____元/天的逾期费用。未经允许擅自改动客房结构：赔偿宾馆相应的维修费用或购置费用。其他违反合同约定的行为：按照合同约定进行处罚。3.违约责任示例甲乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付____元的违约金。客房租赁方损坏客房空调，造成2000元维修费用，应赔偿宾馆2000元。客房租赁方违反客房使用规定，在客房内举办聚会，被宾馆发现，处以____元的罚款。全文完。2024版宾馆客房租赁管理合同范本及注意事项10本合同目录一览1.定义与解释1.1宾馆客房的定义1.2客房租赁的定义1.3合同当事人的定义2.合同签订2.1合同签订主体2.2合同签订程序2.3合同签订时间3.宾馆客房租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的提前终止4.租金及相关费用4.1租金计算标准4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用的承担5.宾馆客房的交付与接收5.1宾馆客房的交付5.2宾馆客房的接收5.3宾馆客房的验收6.宾馆客房的维护与保养6.1宾馆客房的日常维护6.2宾馆客房的定期保养6.3宾馆客房的维修责任7.宾馆客房的租赁用途7.1租赁用途的规定7.2违反租赁用途的处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3违约责任的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同的附件11.1附件一：宾馆客房设施清单11.2附件二：宾馆客房租赁协议11.3附件三：其他相关文件12.合同的签署12.1合同签署主体12.2合同签署程序12.3合同签署时间13.合同的保管与变更13.1合同的保管责任13.2合同的变更程序13.3合同的变更内容14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的解释权14.3合同的补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1宾馆客房的定义本合同所指宾馆客房，是指宾馆所有，具备住宿条件的房间，包括但不限于单人间、双人间、套房等。1.2客房租赁的定义客房租赁是指宾馆将其客房出租给租客，租客在约定的租赁期限内支付租金并使用客房的行为。1.3合同当事人的定义甲方：指拥有宾馆客房所有权的宾馆或其授权代理人。乙方：指租赁宾馆客房的租客。2.合同签订2.1合同签订主体合同由甲方和乙方共同签订，甲方代表须具备合法授权。2.2合同签订程序合同签订前，双方应就租赁事宜达成一致意见，并由双方代表在合同上签字或盖章。2.3合同签订时间合同签订时间以双方签字或盖章之日为准。3.宾馆客房租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限由双方协商确定，最长不超过法定最高租赁期限。3.2租赁期限的延长租赁期限届满前，如双方协商一致，可延长租赁期限。3.3租赁期限的提前终止租赁期限内，如乙方有正当理由且提前通知甲方，可提前终止租赁。4.租金及相关费用4.1租金计算标准租金按照宾馆客房的定价标准计算，具体金额由双方协商确定。4.2租金支付方式租金支付方式为按月支付，乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。4.3水电费及其他费用的承担宾馆客房内的水电费及其他相关费用由乙方承担。5.宾馆客房的交付与接收5.1宾馆客房的交付甲方应在合同签订后，按照约定时间将宾馆客房交付乙方使用。5.2宾馆客房的接收乙方应在甲方交付宾馆客房后，按照约定的条件进行验收并签字确认。5.3宾馆客房的验收乙方应在验收时对宾馆客房的设施、设备等进行全面检查，如有问题应及时通知甲方。6.宾馆客房的维护与保养6.1宾馆客房的日常维护乙方应保持宾馆客房的整洁和完好，如发现设施、设备损坏应及时通知甲方进行维修。6.2宾馆客房的定期保养甲方应定期对宾馆客房进行保养，确保客房设施、设备的正常运行。6.3宾馆客房的维修责任客房内的设施、设备损坏，由造成损坏的责任方负责维修或更换。8.合同解除与违约责任8.1合同解除的条件8.1.1甲方违约：甲方未按约定时间交付客房或交付的客房不符合约定的条件，乙方有权解除合同。8.1.2乙方违约：乙方未按约定支付租金或违反租赁用途使用客房，甲方有权解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同前，双方应协商一致，并签署解除合同协议。8.2.2解除合同后，乙方应立即腾退客房，甲方应退还乙方已支付的部分租金。8.3违约责任的处理8.3.1甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.3.2乙方违约：乙方应承担违约责任，支付甲方因违约所造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决合同争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并履行合同约定的义务。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应履行合同终止后的相关手续。11.合同的附件11.1附件一：宾馆客房设施清单11.2附件二：宾馆客房租赁协议11.3附件三：其他相关文件12.合同的签署12.1合同签署主体12.1.1甲方代表须为有权签订合同的法定代表人或授权代理人。12.2合同签署程序12.2.1双方代表应在合同上签字或盖章。12.3合同签署时间12.3.1合同签署时间以签字或盖章的时间为准。13.合同的保管与变更13.1合同的保管责任13.1.1双方应妥善保管合同文本。13.2合同的变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的变更内容13.3.1合同变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.1.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同的解释权14.2.1合同的解释权归甲方所有。14.3合同的补充协议14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构、咨询服务提供者等，其介入合同的目的和方式各不相同。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：在甲方与乙方签订本合同时，若涉及中介方，中介方仅为促成双方达成协议，提供信息或协助谈判，不参与合同履行。15.2.2担保方：在合同履行过程中，若乙方需要提供担保，担保方作为担保人，对其债务承担相应责任。15.2.3评估方：在涉及宾馆客房价值评估、租金确定等方面，评估方提供专业评估意见。15.2.4监管机构：在合同履行过程中，监管机构依据法律法规对合同履行情况进行监督。15.2.5咨询服务提供者：在合同履行过程中，提供相关咨询服务，如法律咨询、财务咨询等。16.第三方责任与权利16.1责任16.1.1中介方：中介方不承担本合同履行中的直接责任，仅在其促成双方达成协议的行为中承担相应责任。16.1.2担保方：担保方应根据担保合同承担相应责任，确保乙方履行合同义务。16.1.3评估方：评估方对其提供的评估意见负责，但评估结果不作为合同履行的直接依据。16.1.4监管机构：监管机构对合同履行进行监督，对违法行为进行处理。16.1.5咨询服务提供者：咨询服务提供者对其提供的服务负责，但不对合同履行的结果承担责任。16.2权利16.2.1中介方：享有中介服务费用。16.2.2担保方：有权要求乙方履行合同义务，并追究其违约责任。16.2.3评估方：享有评估费用。16.2.4监管机构：有权对合同履行情况进行监督。16.2.5咨询服务提供者：享有咨询服务费用。17.第三方与其他各方的划分17.1甲方与第三方甲方与第三方之间可能存在合同关系，但本合同中，甲方与第三方之间的责任划分由各自合同约定。17.2乙方与第三方乙方与第三方之间可能存在合同关系，但本合同中，乙方与第三方之间的责任划分由各自合同约定。17.3第三方之间第三方之间可能存在合作关系，但本合同中，第三方之间的责任划分由各自合同约定。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。18.2责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，经甲乙双方同意，可重新约定责任限额。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方应在本合同签订前向甲方支付中介服务费用。19.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确。19.2担保方19.2.1担保方应在本合同签订前向乙方提供担保。19.2.2担保方应根据担保合同承担相应责任。19.3评估方19.3.1评估方应在本合同签订前对宾馆客房进行评估。19.3.2评估方应根据评估结果出具评估报告。19.4监管机构19.4.1监管机构应在本合同履行过程中对合同履行情况进行监督。19.4.2监管机构对合同履行中发现的违法行为进行处理。19.5咨询服务提供者19.5.1咨询服务提供者应在本合同签订前提供咨询服务。19.5.2咨询服务提供者应根据咨询服务内容收取费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆客房设施清单详细要求和说明：包括客房内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等，由甲方提供并签字确认。2.附件二：宾馆客房租赁协议详细要求和说明：详细列出租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、违约责任等，由双方代表签字或盖章确认。3.附件三：租金支付凭证详细要求和说明：记录租金支付的具体日期、金额、支付方式等信息，由乙方提供。4.附件四：水电费及其他费用缴纳凭证详细要求和说明：记录水电费及其他费用的缴纳情况，由乙方提供。5.附件五：宾馆客房维修记录详细要求和说明：记录客房内设施设备维修的时间、原因、维修情况等，由甲方提供。6.附件六：宾馆客房验收报告详细要求和说明：记录客房交付时的设施设备状况，由乙方提供并签字确认。7.附件七：第三方介入协议详细要求和说明：如涉及第三方介入，需签订相关协议，明确各方的权利和义务。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：如合同内容需变更，需签订变更协议，经双方签字或盖章确认。9.附件九：争议解决协议详细要求和说明：如出现争议，需签订争议解决协议，明确解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间交付客房或交付的客房不符合约定的条件。未能履行宾馆客房的维护与保养责任。未按时收取租金或其他费用。1.2乙方违约：未按约定支付租金或其他费用。违反租赁用途使用客房。未按约定时间腾退客房。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应支付乙方因违约产生的合理费用。2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，支付甲方因违约造成的损失。乙方应赔偿甲方因违约产生的合理费用。简要示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付客房，导致乙方无法按计划入住，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例二：乙方违反租赁用途使用客房，导致客房设施设备损坏，乙方应承担维修费用。示例三：乙方未按约定时间腾退客房，甲方有权要求乙方支付滞纳金。全文完。2024版宾馆客房租赁管理合同范本及注意事项11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方1.2租赁方1.3合同签订日期1.4合同期限2.宾馆客房信息2.1客房类型2.2客房数量2.3客房设施2.4客房价格3.租赁条件3.1租赁用途3.2租赁方式3.3租赁保证金3.4租赁押金4.租赁费用4.1房租4.2水电费4.3其他费用5.合同履行5.1合同生效5.2租赁手续5.3客房交付5.4客房验收6.违约责任6.1宾馆方违约责任6.2租赁方违约责任7.客房维护与管理7.1宾馆方责任7.2租赁方责任8.保险8.1宾馆方保险8.2租赁方保险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止手续12.其他约定12.1法律适用12.2通知送达12.3合同附件13.合同生效与备案13.1合同生效13.2合同备案14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宾馆方名称：[宾馆全称]地址：[宾馆地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]1.2租赁方名称：[租赁方全称]地址：[租赁方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]1.3合同签订日期[签订合同的具体日期]1.4合同期限合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.宾馆客房信息2.1客房类型[具体客房类型，如单人间、标准间、豪华间等]2.2客房数量[客房数量]2.3客房设施[列举客房内设施，如空调、电视、电话、卫生间等]2.4客房价格[客房每日或每月价格]3.租赁条件3.1租赁用途租赁方仅将客房用于[具体用途，如商务接待、个人居住等]3.2租赁方式[租赁方式，如年租、月租等]3.3租赁保证金租赁保证金为[金额]，租赁方应在签订合同之日起[天数]内一次性支付。3.4租赁押金租赁押金为[金额]，租赁方应在入住时支付，退房时无损坏无欠款的情况下全额退还。4.租赁费用4.1房租[房租金额]，每月[具体日期]前支付当月房租。4.2水电费按宾馆实际用水用电量收取，每月[具体日期]前支付当月水电网费。4.3其他费用[列举其他可能产生的费用，如网络费、清洁费等]5.合同履行5.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2租赁手续租赁方应在签订合同后[天数]内办理入住手续。5.3客房交付宾馆应在合同生效后[天数]内将客房交付租赁方使用。5.4客房验收租赁方应在收到客房后[天数]内进行验收，如有问题应在[天数]内书面通知宾馆。6.违约责任6.1宾馆方违约责任若宾馆未能按约定提供客房或设施，应向租赁方支付[金额]违约金。6.2租赁方违约责任若租赁方未按约定支付租金或保证金，应向宾馆支付[金额]违约金。若提前终止租赁，应赔偿宾馆因此遭受的损失。8.保险8.1宾馆方保险宾馆方应为其提供的客房及设施投保财产保险，并保证保险有效。8.2租赁方保险租赁方应自行投保人身意外伤害保险，并保证保险有效。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向宾馆所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[可选]若双方同意，可约定将争议提交[具体名称]仲裁委员会仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后[天数]内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.合同终止11.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止手续合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理设施等。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知送达本合同项下的通知，应以书面形式送达对方，或通过信函、电报、传真、电子邮件等可记录的方式发送，自发送之日起[天数]内视为送达。12.3合同附件（1）宾馆客房设施清单；（2）租赁方身份证明；（3）其他双方约定的附件。13.合同生效与备案13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同需在签订之日起[天数]内向相关主管部门备案。14.合同附件清单（1）宾馆客房设施清单；（2）租赁方身份证明复印件；（3）租赁保证金收据；（4）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入条件（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方介入程序（1）合同双方应书面通知对方，说明第三方介入的原因和目的；（2）合同双方应与第三方协商确定介入的具体方式和责任；（3）合同双方应共同签订补充协议，明确第三方的责权利。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够履行其在合同中的义务；（2）甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明文件；（3）甲方应对第三方在合同履行过程中产生的费用进行结算。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的介入工作，并提供必要的协助；（2）乙方应遵守第三方的工作要求，不得干扰第三方的工作；（3）乙方应向甲方提供第三方在合同履行过程中产生的费用结算。17.第三方责任限额17.1责任界定（1）若第三方因自身原因造成合同无法履行或造成损失，第三方应承担全部责任；（2）若第三方在执行合同过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任；（3）第三方在合同履行过程中，若因甲方或乙方原因造成第三方损失，甲方或乙方应承担相应责任。17.2责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，责任限额为[金额]；（2）第三方因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，责任限额为[金额]；（3）第三方在执行合同过程中，若因甲方或乙方原因造成第三方损失，责任限额为[金额]。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方对甲方和乙方的责任划分，应按照合同约定的责任限额执行；（2）若第三方对甲方或乙方的责任超出合同约定的责任限额，超出部分由合同双方按照各自过错比例承担；（3）第三方对合同双方的责任划分，应以第三方提供的证明材料为准。18.2权利划分（1）第三方的权利包括但不限于收取服务费用、获得必要的工作条件等；（2）合同双方应尊重第三方的权利，不得擅自干涉第三方的工作；（3）第三方在合同履行过程中，若其权利受到侵害，有权要求合同双方承担相应责任。18.3第三方与其他各方的合作关系（1）第三方与合同双方的合作关系应基于合同约定和补充协议；（2）第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害合同双方的合法权益；（3）合同双方应监督第三方的工作，确保第三方履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆客房设施清单详细要求：列出客房内所有设施，包括但不限于床、桌椅、电视、空调、卫生间设施等，并注明每项设施的品牌、型号和状态。2.租赁方身份证明复印件详细要求：提供租赁方有效身份证件的复印件，包括身份证、护照、营业执照等，以证明租赁方的合法身份。3.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，作为已支付保证金的凭证。4.合同双方签字盖章的租赁合同详细要求：合同双方在合同上签字盖章，以确认合同的有效性。5.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等，以证明其具备履行合同的能力。6.保险单据详细要求：第三方提供的保险单据，证明其已投保相关保险，以保障合同双方的权益。7.争议解决机构文件详细要求：若合同双方约定争议解决机构，应提供该机构的文件，如仲裁委员会的介绍等。8.合同变更协议详细要求：任何合同变更均需以书面形式记录，并由合同双方签字盖章。9.合同终止协议详细要求：合同终止时，双方应签订终止协议，明确终止原因和后续事宜。10.其他双方约定的附件详细要求：根据合同双方的具体需求，可能需要提供其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为未按约定提供客房或设施；提供的客房或设施不符合约定标准；未按时收取租金或保证金。（2）乙方违约行为未按时支付租金或保证金；使用客房或设施不符合约定用途；损坏客房或设施，未进行修复或赔偿。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任甲方未按约定提供客房或设施，应向乙方支付[金额]违约金；甲方提供的客房或设施不符合约定标准，应修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按时收取租金或保证金，应向乙方支付[金额]违约金。（2）乙方违约责任乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付[金额]违约金；乙方使用客房或设施不符合约定用途，应承担相应责任；乙方损坏客房或设施，应修复或赔偿，并承担修复或赔偿费用。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例甲方未能按约定在合同生效后[天数]内交付客房，应向乙方支付[金额]违约金。（2）乙方违约示例乙方在租赁期间擅自将客房转租给他人，违反了合同约定，应承担相应责任。全文完。2024版宾馆客房租赁管理合同范本及注意事项2本合同目录一览1.定义与解释1.1宾馆定义1.2客房定义1.3租赁定义1.4甲方定义1.5乙方定义1.6合同定义2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.客房租赁条款3.1租赁期限3.2租赁价格3.3租赁方式3.4租赁用途3.5租赁保证金4.合同履行与交付4.1客房交付4.2合同履行条件4.3合同履行期限5.客房维护与保养5.1客房维护责任5.2客房保养要求5.3维修与保养费用6.租赁费用支付6.1支付方式6.2支付时间6.3逾期付款处理7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件清单12.1附件一：客房租赁协议书12.2附件二：客房设施清单12.3附件三：租赁保证金收据13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1宾馆定义：本合同所指宾馆系指位于___________的，具有独立法人资格的宾馆，提供客房住宿及其他相关服务。1.2客房定义：本合同所指客房系指宾馆内具有独立卫生间、空调、电视等基本设施的住宿单元。1.3租赁定义：租赁是指甲方将宾馆内的客房出租给乙方，乙方支付相应租金并使用客房的行为。1.4甲方定义：本合同甲方系指拥有宾馆所有权的单位或个人。1.5乙方定义：本合同乙方系指与甲方签订本合同的租赁方，即客房使用者。1.6合同定义：本合同是指甲方与乙方之间就宾馆客房租赁事宜所签订的具有法律效力的书面协议。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名称：______________________；法定代表人：______________________；联系方式：______________________。2.2乙方基本信息：乙方名称：______________________；法定代表人/负责人：______________________；联系方式：______________________。3.客房租赁条款3.1租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁价格：乙方每月需支付租金人民币____元整，租金按月支付。3.3租赁方式：本合同采用整租方式，乙方不得分租或转租。3.4租赁用途：乙方租赁客房仅用于居住，不得用于经营性活动或违法行为。3.5租赁保证金：乙方需在签订本合同当日支付人民币____元作为租赁保证金，租赁期满后无损坏或违约，甲方应无息退还乙方保证金。4.合同履行与交付4.1客房交付：甲方应在租赁期限开始前将符合本合同约定的客房交付给乙方使用。4.2合同履行条件：乙方需按照合同约定支付租金，甲方需提供符合约定的客房及服务。4.3合同履行期限：本合同租赁期限为____个月，自双方签订本合同之日起计算。5.客房维护与保养5.1客房维护责任：乙方应妥善使用客房，保持客房整洁，如有损坏应及时通知甲方进行维修。5.2客房保养要求：乙方在使用过程中应遵守宾馆的规章制度，爱护客房设施。5.3维修与保养费用：除因乙方原因造成损坏外，维修与保养费用由甲方承担。6.租赁费用支付6.1支付方式：乙方应于每月__日前将租金汇入甲方指定的账户。6.2支付时间：租赁期满后，乙方应支付租赁保证金及剩余租金。6.3逾期付款处理：如乙方逾期付款，应自逾期之日起每日按应付租金的__%向甲方支付滞纳金。7.合同变更与解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准。7.3解除合同程序：合同解除前，双方应协商解决相关事宜；合同解除后，乙方应将客房交还甲方，并结清所有费用。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未能按约定时间交付客房，应向乙方支付违约金，每日按租金的1%计算。8.1.2若甲方提供的客房不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行维修或更换，甲方应立即处理。8.1.3若甲方未按约定退还保证金，应加倍退还。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，每日按未付租金的1%计算。8.2.2若乙方擅自转租或分租客房，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.3若乙方造成客房设施损坏，应负责修复或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼时效自争议发生之日起计算，时效期间为一年。10.法律适用与管辖10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于客房租赁协议书、客房设施清单、租赁保证金收据等。11.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件清单12.1附件一：客房租赁协议书12.2附件二：客房设施清单12.3附件三：租赁保证金收据13.合同签订日期本合同于____年__月__日在____市____区签订。14.合同双方签字盖章甲方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、维修等服务的单位或个人。15.2第三方介入原因：第三方介入系因甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供特定服务或协助。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应合作协议。16.2第三方协议：第三方与甲乙双方签订的协议，应与本合同内容相符，且不影响本合同的履行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所指责任限额是指第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，一般不超过第三方注册资本的10%。17.3超额赔偿：若第三方造成损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。18.第三方责权利划分18.1责任划分：第三方在履行协议过程中，对甲方或乙方的损失承担直接责任。18.2权利划分：第三方在履行协议过程中，享有收取合理服务费用的权利。18.3义务划分：第三方应按照协议约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。19.第三方介入时的额外条款19.1通知义务：甲乙双方应将第三方介入事宜及时通知对方，以便对方了解相关情况。19.2.1第三方的服务内容和范围；19.2.2第三方的责任和义务；19.2.3第三方的责任限额；19.2.4第三方的赔偿方式；19.2.5第三方的违约责任。19.3协同义务：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同履行。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件：第三方介入导致合同内容需变更时，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。20.2变更协议：变更协议应明确变更内容，包括但不限于服务内容、责任限额、赔偿方式等。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方严重违约；21.1.2第三方无法履行合同；21.1.3因不可抗力导致合同无法履行。21.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除协议，并按约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。22.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆客房租赁协议书要求：协议书应包含甲乙双方基本信息、租赁期限、租金、交付条件、违约责任等内容。说明：本协议书为合同主体，是甲乙双方权利义务的主要依据。2.客房设施清单要求：清单应详细列出客房内的设施名称、型号、数量及使用状况。说明：清单作为附件，用于证明客房设施状况，便于双方核对。3.租赁保证金收据要求：收据应载明保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：收据作为附件，用于证明保证金缴纳及退还情况。4.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方服务内容、责任、权利、赔偿方式等。说明：合作协议作为附件，用于规范第三方与甲乙双方之间的关系。5.不可抗力证明要求：证明应载明不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度等。说明：证明作为附件，用于证明不可抗力事件的存在。6.违约金支付凭证要求：凭证应载明违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：凭证作为附件，用于证明违约金的支付情况。7.合同变更协议要求：协议应载明变更内容、变更原因、变更日期等。说明：协议作为附件，用于证明合同变更情况。8.合同解除协议要求：协议应载明解除原因、解除日期、双方责任等。说明：协议作为附件，用于证明合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定时间交付客房。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，每日按租金的1%计算。示例：若甲方未能在租赁期限开始前交付客房，应向乙方支付每日租金1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，每日按未付租金的1%计算。示例：若乙方未能在每月指定日期前支付租金，应向甲方支付未付租金1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行协议过程中造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应按照协议约定的责任限额赔偿损失。示例：若第三方在维修客房过程中造成设施损坏，应按照协议约定的责任限额赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自转租或分租客房。责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：若乙方擅自转租客房，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。全文完。2024版宾馆客房租赁管理合同范本及注意事项3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.宾馆客房租赁条款2.1客房类型及数量2.2客房租金2.3租金支付方式2.4租金调整2.5租金减免3.客房使用规定3.1客房使用范围3.2客房设施设备使用3.3客房维护及保养3.4客房卫生及安全4.客房退房条款4.1退房时间4.2退房手续4.3退房费用4.4逾期退房处理5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止的程序5.4合同解除或终止后的责任承担6.违约责任6.1客房租赁方违约责任6.2宾馆方违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件对合同的影响9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案机构10.合同附件10.1宾馆客房租赁清单10.2客房设施设备清单10.3其他相关附件11.合同解释11.1合同条款解释原则11.2合同条款解释顺序12.合同补充条款12.1不可预见条款12.2特别约定条款13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版宾馆客房租赁管理合同》。1.2合同目的本合同旨在明确宾馆客房租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方租赁方：_______宾馆方：_______2.宾馆客房租赁条款2.1客房类型及数量租赁方租赁的客房类型为______，数量为______间。2.2客房租金客房租金为人民币______元/晚，租金支付方式为______。2.3租金支付方式租金支付方式为______，支付时间为______。2.4租金调整在合同有效期内，如遇政府政策调整或市场行情波动，租金可按______方式进行调整。2.5租金减免a.租赁方提前______天通知宾馆方，可享受______的租金减免；b.因不可抗力导致租赁方无法入住，租金减免______。3.客房使用规定3.1客房使用范围租赁方仅限本人及其亲属使用租赁客房，不得转租、转借或用于经营性活动。3.2客房设施设备使用租赁方在使用客房设施设备时，应遵守宾馆方相关规定，爱护公物，不得损坏。3.3客房维护及保养租赁方应保持客房整洁，如客房设施设备出现故障，应及时通知宾馆方进行维修。3.4客房卫生及安全租赁方应确保客房卫生，遵守宾馆方安全规定，不得在客房内吸烟、使用明火。4.客房退房条款4.1退房时间租赁方应在入住______天前办理退房手续，逾期未办理退房手续的，视为违约。4.2退房手续退房时，租赁方应将客房设施设备恢复至入住时的状态，并结清相关费用。4.3退房费用退房时，如客房设施设备出现损坏，租赁方应承担相应的维修费用。4.4逾期退房处理逾期退房，宾馆方有权按照每日______元/间的标准收取逾期费用。5.合同解除与终止5.1合同解除条件a.合同一方违约，另一方给予警告后，违约方仍未采取补救措施的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行的；c.双方协商一致解除合同的。5.2合同终止条件a.合同期限届满；b.合同解除；c.因不可抗力导致合同无法继续履行的。5.3合同解除或终止的程序解除或终止合同，双方应提前______天书面通知对方，并办理相关手续。5.4合同解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。6.违约责任6.1客房租赁方违约责任a.支付违约金，违约金为______；b.恢复客房设施设备至原状；c.承担因违约造成的宾馆方损失。6.2宾馆方违约责任a.支付违约金，违约金为______；b.恢复客房设施设备至原状；c.承担因违约造成的租赁方损失。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付方式为______。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.不可抗力8.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的事件，包括地震、火灾、战争、政府行为等。8.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。8.3不可抗力事件对合同的影响因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同自动解除。9.合同生效及备案9.1合同生效条件本合同经双方签署并加盖公章后生效。9.2合同备案手续双方应在合同生效后______个工作日内办理合同备案手续。9.3合同备案机构合同备案机构为______。10.合同附件10.1宾馆客房租赁清单宾馆客房租赁清单应详细列明客房类型、数量、租金、设施设备等信息。10.2客房设施设备清单宾馆客房设施设备清单应包括家具、电器、日用品等设施设备的名称、型号、数量等信息。10.3其他相关附件a.宾馆客房租赁合同；b.宾馆客房设施设备清单；c.宾馆客房租赁清单；d.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。11.合同解释11.1合同条款解释原则合同条款的解释应遵循合同目的、诚实信用原则、法律法规及行业惯例。11.2合同条款解释顺序合同条款的解释顺序为：合同、合同附件、法律法规、行业惯例。12.合同补充条款12.1不可预见条款合同履行过程中，如遇不可预见的情况，双方应协商解决，确保合同的公平履行。12.2特别约定条款本合同中特别约定如下条款：a.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致；b.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署及日期13.1合同签署地点本合同签署地点为______。13.2合同签署日期本合同签署日期为______年____月____日。14.其他约定事项14.1合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同文本份数本合同共______份，双方各执______份。14.3合同附件份数合同附件共______份，双方各执______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入范围2.1中介方中介方是指在合同签订过程中，为双方提供信息、协助谈判、促成合同达成并收取中介费用的第三方。2.2咨询方咨询方是指在合同履行过程中，为双方提供专业意见、建议或解决方案的第三方。2.3技术服务方技术服务方是指在合同履行过程中，为双方提供技术支持、设备维护、维修等服务的第三方。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同