2024版个人住宅抵押担保与家庭养老服务体系合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住宅抵押担保与家庭养老服务体系合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2政策法规说明2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权利义务3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款期限4.抵押担保责任4.1担保范围4.2担保责任5.家庭养老服务体系5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用6.服务提供方责任6.1服务质量保障6.2服务安全保障7.服务接受方责任7.1服务使用义务7.2服务费用支付8.合同期限与终止8.1合同生效日期8.2合同终止条件9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3服务提供方违约责任9.4服务接受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024版个人住宅抵押担保与家庭养老服务体系合同》。1.1.2“抵押人”指将个人住宅抵押给抵押权人，以获得贷款的一方。1.1.3“抵押权人”指接受抵押人抵押物，提供贷款的一方。1.1.4“服务提供方”指提供家庭养老服务体系的一方。1.1.5“服务接受方”指接受家庭养老服务体系的一方。1.2政策法规说明1.2.1本合同遵守国家有关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。1.2.2本合同涉及的相关政策法规，双方应予以遵守和执行。2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物为抵押人名下位于[具体地址]的住宅，房产证号为[房产证号]。2.1.2抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.2抵押物权利义务2.2.1抵押人在抵押期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。2.2.2抵押权人对抵押物享有优先受偿权。3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.1.1抵押贷款金额为人民币[贷款金额]元。3.2贷款利率3.2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.3还款期限3.3.1还款期限为[还款期限]年。4.抵押担保责任4.1担保范围4.1.1抵押人保证按期偿还贷款本金及利息。4.1.2抵押人对因逾期还款而产生的滞纳金、罚息等承担连带清偿责任。4.2担保责任4.2.1抵押人同意在贷款到期时，若无法偿还贷款本金及利息，抵押权人有权依法处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。5.家庭养老服务体系5.1服务内容5.1.1服务提供方为服务接受方提供包括但不限于日常生活照料、医疗保健、精神慰藉等家庭养老服务。5.2服务标准5.2.1服务提供方应按照国家相关标准和服务协议提供服务质量。5.3服务费用5.3.1服务费用根据服务内容、服务标准和服务提供方报价确定。6.服务提供方责任6.1服务质量保障6.1.1服务提供方应确保服务质量，对服务过程中出现的问题及时进行处理。6.2服务安全保障6.2.1服务提供方应采取必要的安全措施，确保服务接受方的安全。7.服务接受方责任7.1服务使用义务7.1.1服务接受方应按照服务协议约定，合理使用家庭养老服务。7.2服务费用支付7.2.1服务接受方应按约定时间支付服务费用。8.合同期限与终止8.1合同生效日期8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同到期；8.2.2抵押人全部偿还贷款本金及利息；8.2.3合同因违约而被解除；8.2.4双方协商一致解除合同；8.2.5法律法规规定的其他终止条件。9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按约定偿还贷款本息的，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为[滞纳金利率]。9.1.2抵押人擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按约定提供贷款的，应向抵押人支付违约金，违约金按未提供贷款金额的[违约金比例]计收。9.3服务提供方违约责任9.3.1服务提供方未按约定提供服务或服务质量不达标的，应向服务接受方支付违约金，违约金按实际损失金额的[违约金比例]计收。9.4服务接受方违约责任9.4.1服务接受方未按约定支付服务费用的，应向服务提供方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为[滞纳金利率]。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1抵押人严重违约，如无力偿还贷款本息；11.1.2服务提供方严重违约，如未按约定提供服务；11.1.3双方协商一致解除合同；11.1.4法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起[解除通知期限]内，对解除合同的事宜进行协商；11.2.3若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规规定的其他变更条件。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议；12.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2抵押物办理抵押登记手续；13.1.3法律法规规定的其他生效条件。13.2合同生效日期13.2.1本合同自抵押物办理抵押登记手续之日起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，通过[具体方式]送达。14.2合同附件14.2.1.1抵押物产权证明文件；14.2.1.2贷款合同；14.2.1.3家庭养老服务协议；14.2.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特殊需要介入本合同的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，并符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、权利义务、责任限额等事项进行协商。15.3.2甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的权利义务和责任。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的规定，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.1.3甲方应对第三方在履行合同过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2.3乙方应对第三方在履行合同过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过[责任限额]元。17.2第三方的责任范围17.2.1第三方的责任范围限于其在合同中约定的职责范围内。17.2.2第三方在履行合同过程中，若超出其职责范围导致合同无法履行或造成损失的，其责任按本合同第17.1条的规定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方负责，甲方应监督第三方的工作。18.1.2第三方在履行合同过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方负责，乙方应监督第三方的工作。18.2.2第三方在履行合同过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。18.3第三方与抵押权人的划分18.3.1第三方在履行合同过程中，如涉及抵押权人的利益，应通知抵押权人，并听取抵押权人的意见。18.4第三方与服务提供方、服务接受方的划分18.4.1第三方在履行合同过程中，应与服务提供方、服务接受方保持沟通，确保合同履行顺利。18.4.2第三方在履行合同过程中，如需对服务提供方、服务接受方进行监督或指导，应通过甲乙双方进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物（住宅）的房产证、土地证等产权证明文件，确保抵押物的所有权清晰无争议。说明：该文件用于证明抵押物的合法性和所有权归属。2.贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等贷款条款。说明：该合同是抵押贷款的基础文件，用于确定贷款的具体细节。3.家庭养老服务协议要求：提供甲乙双方与服务提供方签订的家庭养老服务协议，明确服务内容、服务标准、服务费用等。说明：该协议是家庭养老服务合同的基础，用于规范服务提供方和服务接受方之间的权利义务。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利义务、责任限额等。说明：该协议是第三方介入合同履行过程中的基础文件，用于明确第三方的角色和责任。5.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，明确争议解决机构、程序等。说明：该协议用于在合同履行过程中出现争议时，明确解决争议的方式和途径。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项达成的协议，明确变更内容、生效日期等。说明：该协议用于在合同履行过程中，双方就某些条款进行修改或补充时使用。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需要，提供相应的文件，如但不限于：支付凭证服务记录争议解决过程中的相关文件说明：这些文件是合同履行过程中的补充材料，用于证明合同履行情况和解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按约定偿还贷款本息擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物说明：抵押人未履行合同约定的还款义务或擅自处分抵押物，构成违约。2.抵押权人违约行为未按约定提供贷款违反合同约定，擅自变更贷款条款说明：抵押权人未履行合同约定的贷款义务或擅自变更合同条款，构成违约。3.服务提供方违约行为未按约定提供服务服务质量不达标说明：服务提供方未履行合同约定的服务义务或服务质量不符合约定，构成违约。4.服务接受方违约行为未按约定支付服务费用擅自终止服务协议说明：服务接受方未履行合同约定的支付义务或擅自终止服务协议，构成违约。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式根据合同约定或法律法规的规定执行。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。示例说明：若抵押人未按约定偿还贷款本息，应支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为[滞纳金利率]。若服务提供方未按约定提供服务，应向服务接受方支付违约金，违约金按实际损失金额的[违约金比例]计收。全文完。2024版个人住宅抵押担保与家庭养老服务体系合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同签订日期1.3合同编号2.抵押物信息2.1抵押物类型2.2抵押物所在地2.3抵押物价值评估2.4抵押物登记手续3.抵押物使用及维护3.1抵押物使用范围3.2抵押物维护责任3.3抵押物保险4.抵押物处置4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.抵押权实现5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现期限6.家庭养老服务体系6.1养老服务内容6.2养老服务对象6.3养老服务期限6.4养老服务费用7.养老服务提供方7.1服务提供方资质7.2服务提供方责任7.3服务提供方权利8.养老服务监管8.1监管机构及职责8.2监管方式及程序8.3监管结果处理9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同变更条件9.4合同变更程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任追究程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及住所甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地址]乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地址]1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]，即[年月日]。1.3合同编号本合同编号为[合同编号]。2.抵押物信息2.1抵押物类型抵押物为位于[抵押物所在地]的[抵押物类型]，具体为：[详细描述抵押物，如房屋面积、结构等]。2.2抵押物所在地抵押物具体地址为：[抵押物详细地址]。2.3抵押物价值评估抵押物价值经双方共同认可的评估机构评估，评估价值为人民币[评估价值]元。2.4抵押物登记手续抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记证明文件编号为[登记证明文件编号]。3.抵押物使用及维护3.1抵押物使用范围抵押物仅限于甲方居住使用，不得出租、出售或进行其他处分。3.2抵押物维护责任甲方承担抵押物的日常维护责任，确保抵押物处于良好状态。3.3抵押物保险甲方应在本合同签订之日起[保险期限]内，对抵押物投保财产保险，并将保险单复印件交付乙方。4.抵押物处置4.1抵押物处置条件（1）甲方未按约定履行还款义务；（2）甲方违反本合同约定的抵押物使用及维护义务；（3）本合同约定的其他处置条件。4.2抵押物处置程序乙方在处置抵押物前应书面通知甲方，甲方有权在接到通知后[通知期限]内提出异议。如甲方未提出异议，乙方可依法处置抵押物。4.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，扣除处置费用和优先受偿权人权益后，余额归甲方所有。5.抵押权实现5.1抵押权实现条件（1）甲方未按约定履行还款义务；（2）甲方违反本合同约定的抵押物使用及维护义务；（3）本合同约定的其他实现抵押权条件。5.2抵押权实现程序乙方在实现抵押权前应书面通知甲方，甲方有权在接到通知后[通知期限]内提出异议。如甲方未提出异议，乙方可依法实现抵押权。5.3抵押权实现期限乙方应在[抵押权实现期限]内实现抵押权，逾期未实现的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.家庭养老服务体系6.1养老服务内容（1）生活照料；（2）医疗保健；（3）精神慰藉；（4）其他相关服务。6.2养老服务对象本合同约定的养老服务对象为甲方及其家庭成员。6.3养老服务期限本合同约定的养老服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。6.4养老服务费用本合同约定的养老服务费用为人民币[服务费用]元，甲方应按约定支付。7.养老服务提供方7.1服务提供方资质乙方应具备提供养老服务的资质，包括但不限于：（1）合法注册的养老服务企业；（2）具备相应服务能力的专业人员；7.2服务提供方责任乙方应按照约定提供优质、高效的养老服务，确保甲方及其家庭成员的合法权益。7.3服务提供方权利乙方有权要求甲方按约定支付养老服务费用，并有权根据实际情况调整服务内容和费用。8.养老服务监管8.1监管机构及职责本合同的养老服务监管由[监管机构名称]负责，其职责包括：（1）监督乙方履行养老服务合同；（2）对乙方服务质量进行评估；（3）处理甲方对乙方服务的不满或投诉。8.2监管方式及程序（1）定期检查乙方服务设施和人员资质；（2）收集甲方反馈，对服务质量进行评价；（3）对违规行为进行调查和处理。8.3监管结果处理监管机构对监管结果的处理包括：（1）对乙方进行表扬或警告；（2）对乙方进行整改要求；（3）对严重违规行为进行处罚。9.合同履行与变更9.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。9.2合同履行方式双方应按照本合同的约定，全面、适当、及时地履行各自的义务。9.3合同变更条件（1）法律法规的变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力等因素。9.4合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议或修改原合同。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定提供或提供不合格的养老服务；（3）双方违反本合同其他约定的行为。10.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。10.3违约责任追究程序违约责任追究程序如下：（1）违约方收到违约通知后[期限]内未采取补救措施的，守约方有权解除合同；（2）守约方有权向违约方提出赔偿要求；（3）双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解和诉讼。11.2争议解决机构协商和调解由双方自行选择，诉讼则向[法院名称]提起。11.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方应友好协商，寻求解决方案；（2）协商不成时，可请求第三方进行调解；（3）调解不成或调解期间一方反悔的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜；（3）合同解除后，双方的权利义务终止。12.3合同解除后的处理（1）返还已收取的服务费用；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）妥善处理抵押物的返还或处置。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同终止条件成就后，双方应书面确认；（2）终止合同后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物评估报告；（2）养老服务合同；（3）其他与本合同相关的文件。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而被甲方或乙方引入的，与合同履行直接相关或间接相关的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责（1）中介机构：协助甲方或乙方完成合同约定的中介服务；（2）评估机构：对抵押物或其他相关资产进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草或审核合同文件；（4）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。15.3第三方权利（1）根据合同约定收取相应的服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）在履行职责过程中，对甲方或乙方违反合同约定的行为提出异议。15.4第三方义务（1）按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；（2）保守甲方或乙方的商业秘密和隐私；（3）不得利用职务之便谋取不正当利益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1介入程序当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前[提前通知期限]向对方发出书面通知，说明介入原因、第三方的基本信息以及介入的具体事项。16.2第三方资质要求（1）合法注册；（2）具备相应的专业能力；16.3第三方费用承担第三方介入产生的费用，由甲方或乙方根据合同约定或实际情况承担。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过本合同约定或实际损失金额的[责任限额比例]%；（2）如第三方因故意或重大过失导致损失，其责任限额不受前款限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在履行职责过程中，其职责仅限于本合同约定的范围，不得超越其职责范围。18.2责任划分（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任，由其自行承担；（2）甲方或乙方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿；（3）第三方对其他方（非合同双方）的赔偿责任，由其自行承担。18.3保密义务第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的商业秘密和隐私负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告应包括抵押物的详细描述、评估依据、评估方法和评估结果。2.养老服务合同要求：由乙方与甲方签订，明确养老服务的内容、期限、费用和服务提供方。说明：服务合同应包括服务内容、服务标准、服务费用、付款方式和争议解决机制。3.第三方资质证明文件要求：第三方提供其合法注册、专业能力和良好社会信誉的证明文件。说明：资质证明文件应包括营业执照、专业资格证书、信用评级报告等。4.合同履行过程中的沟通记录要求：记录双方就合同履行过程中的沟通内容，包括会议纪要、邮件往来等。说明：沟通记录应确保真实、完整，并作为合同履行的补充证据。5.甲方身份证明文件要求：甲方提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：身份证明文件用于核实甲方身份，确保合同的有效性。6.乙方身份证明文件要求：乙方提供有效的身份证明文件，如营业执照、法人代表身份证等。说明：身份证明文件用于核实乙方身份，确保合同的有效性。7.抵押物登记证明文件要求：提供抵押物登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：登记证明文件用于证明抵押物的抵押登记情况。8.保险单及保险条款要求：提供抵押物保险单及保险条款，证明抵押物已投保。说明：保险单及保险条款应明确保险范围、保险金额和保险期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定在规定时间内支付养老服务费用，应支付违约金人民币[金额]元，并赔偿乙方因延迟付款造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供或提供不合格的养老服务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失，并采取补救措施。示例：乙方提供的养老服务不符合合同约定的标准，应支付违约金人民币[金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：评估机构在评估抵押物过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，评估机构应赔偿甲方人民币[金额]元。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定履行合同解除程序，应支付违约金人民币[金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版个人住宅抵押担保与家庭养老服务体系合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限2.抵押物概述2.1抵押物定义2.2抵押物权利2.3抵押物价值评估2.4抵押物使用限制3.抵押贷款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5逾期处理4.家庭养老服务体系4.1服务内容4.2服务提供方4.3服务费用4.4服务期限4.5服务变更5.抵押权实现5.1抵押权设定5.2抵押权行使5.3抵押权转让5.4抵押权消灭6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：家庭养老服务体系详细内容10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案费用13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议13.3合同解释效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确抵押人和贷款人之间的权利义务关系，确保贷款安全，同时为抵押人提供家庭养老服务。1.3合同双方甲方：[抵押人全名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]，住址：[抵押人住址]。乙方：[贷款人全名]，注册地址：[贷款人注册地址]。1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，至抵押贷款全部清偿之日止。2.抵押物概述2.1抵押物定义抵押物是指甲方名下位于[具体地址]的住宅，具有独立产权，可用于抵押。2.2抵押物权利甲方保留抵押物占有权、使用权，但不得转让、出租、抵押或进行其他可能影响抵押物价值的行为。2.3抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的第三方评估机构评估确定，评估结果作为本合同抵押物价值的依据。2.4抵押物使用限制甲方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规，不得影响抵押物的安全和使用。3.抵押贷款3.1贷款金额乙方同意向甲方提供人民币[贷款金额]的抵押贷款。3.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。3.3贷款期限贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息。3.5逾期处理如甲方未按时足额偿还贷款，乙方有权按逾期金额收取罚息，并采取法律手段追偿。4.家庭养老服务体系4.1服务内容1.定期健康检查2.生活照料3.康复护理4.心理咨询5.应急服务4.2服务提供方家庭养老服务由乙方指定的专业机构提供。4.3服务费用家庭养老服务费用按实际发生计算，由甲方支付。4.4服务期限家庭养老服务期限与抵押贷款期限一致。4.5服务变更如需变更家庭养老服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。5.抵押权实现5.1抵押权设定甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押权。5.2抵押权行使如甲方未履行还款义务，乙方有权行使抵押权，处置抵押物。5.3抵押权转让未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押权。5.4抵押权消灭抵押贷款全部清偿后，抵押权自行消灭。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，争议提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.违约责任9.1违约定义本合同所称违约，是指任何一方违反本合同约定的义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可参照相关法律法规和行业标准。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同变更内容合同变更内容应与本合同其他条款保持一致，并对双方具有同等约束力。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单附件一应详细列明抵押物的详细信息，包括但不限于房屋面积、结构、权属证明等。11.2附件二：家庭养老服务体系详细内容附件二应详细列明家庭养老服务体系的具体服务内容、服务标准、服务流程等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于评估报告、抵押物权属证明、贷款合同等。12.合同签署12.1签署时间本合同于[签署日期]签署。12.2签署地点本合同于[签署地点]签署。12.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。13.合同备案13.1备案机关本合同需向抵押物所在地房产管理部门备案。13.2备案程序备案程序按照房产管理部门的规定执行。13.3备案费用备案费用由甲方承担。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供评估、咨询、服务或其他相关支持而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保服务的专业性和公正性。15.3第三方选择15.3.1评估机构抵押物价值评估由双方认可的独立评估机构进行。15.3.2咨询机构合同履行过程中，如需专业咨询，双方可共同选择具有资质的咨询机构。15.3.3服务机构家庭养老服务由乙方指定的具有资质的服务机构提供。15.4第三方责任15.4.1责任范围第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.4.2责任限额15.4.2.1评估机构评估机构对评估结果承担的责任限额为评估价值的[百分比]%。15.4.2.2咨询机构咨询机构对咨询意见承担的责任限额为咨询费用的[百分比]%。15.4.2.3服务机构服务机构对提供服务过程中造成甲方损失的责任限额为服务费用的[百分比]%。15.5第三方介入程序15.5.1评估机构15.5.1.1评估机构应在接到评估请求后[时间]内完成评估工作。15.5.1.2评估机构应向双方提供书面评估报告。15.5.2咨询机构15.5.2.1双方应在[时间]内共同确定咨询机构。15.5.2.2咨询机构应在[时间]内完成咨询工作，并向双方提供书面咨询报告。15.5.3服务机构15.5.3.1乙方应在[时间]内确定服务机构。15.5.3.2服务机构应按照服务协议提供约定的服务。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1