2024年度老旧小区改造房屋买卖与抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老旧小区改造房屋买卖与抵押贷款合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3买卖双方的权利与义务2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款地点3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收标准3.4验收程序4.抵押贷款事项4.1抵押贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5抵押物5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金的计算方式5.4争议解决方式6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续6.2税费承担6.3手续费用7.合同变更及终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.附件及补充协议8.1附件清单8.2补充协议9.合同签订及生效9.1合同签订时间9.2合同生效条件9.3合同备案10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同解除及终止的条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：_______1.1.2甲方（卖方）地址：_______1.1.3甲方（卖方）联系人：_______1.1.4甲方（卖方）联系电话：_______1.1.5乙方（买方）名称：_______1.1.6乙方（买方）地址：_______1.1.7乙方（买方）联系人：_______1.1.8乙方（买方）联系电话：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋面积：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋权属：_______1.3买卖双方的权利与义务1.3.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。1.3.2乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。1.3.3甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议。1.3.4乙方保证按时支付购房款。2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房屋交易价格为：_______元整。2.2付款方式2.2.1乙方应在合同签订后_______个工作日内支付购房款的_______%，即_______元。2.2.2剩余购房款_______元，乙方应在房屋交付前_______个工作日内支付完毕。2.3付款时间2.3.1首付款支付时间：合同签订后_______个工作日内。2.3.2尾款支付时间：房屋交付前_______个工作日内。2.4付款地点2.4.1付款地点：_______3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间为：_______年_______月_______日。3.2房屋交付条件3.2.1甲方应确保房屋已具备交付条件，包括但不限于：a.房屋主体结构、基础工程和内外装饰工程已全部完成；b.水电、燃气、供暖等配套设施已安装并可以使用；c.房屋权属证书齐全；3.3验收标准3.3.1验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。3.4验收程序3.4.1乙方应在房屋交付后_______个工作日内进行验收。3.4.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。4.抵押贷款事项4.1抵押贷款金额4.1.1抵押贷款金额为：_______元。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为_______年。4.3贷款利率4.3.1贷款利率按银行同期贷款利率执行。4.4还款方式4.4.1还款方式为等额本息还款方式。4.5抵押物4.5.1抵押物为甲方名下的房屋产权。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。5.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。5.2违约责任5.2.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的计算方式5.3.1违约金按合同约定比例计算。5.4争议解决方式5.4.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.房屋过户及税费承担8.1房屋过户手续8.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。8.1.2乙方应在房屋交付后_______个工作日内办理房屋过户手续。8.2税费承担a.交易契税：由乙方承担；b.房产证印花税：由双方各承担一半；c.其他税费：按国家规定由相应当事人承担。8.3手续费用8.3.1房屋过户手续费用由乙方承担。9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.2合同终止条件9.2.1合同因履行完毕、解除、终止或其他原因终止。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。10.附件及补充协议10.1附件清单a.房屋产权证复印件；b.房屋测绘报告；c.付款凭证；d.其他双方认为必要的文件。10.2补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）且合同内容完整。11.3合同备案11.3.1双方应在合同生效后_______个工作日内，将合同报送相关部门备案。12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况部分或全部免除合同责任。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指为甲方或乙方提供中介服务、咨询服务、金融服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要条件2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先征得对方同意，并明确第三方的介入目的、职责和权利义务。3.第三方职责3.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并保证其服务的真实性和合法性。3.2第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规，不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.第三方义务5.1第三方应保证其服务的质量，确保甲方或乙方在合同履行过程中的合法权益不受侵害。5.2第三方应按时完成合同约定的服务内容，如因第三方原因导致服务延迟，应承担相应责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：6.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担不超过其收取服务费用的_______倍赔偿责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，其权利义务与甲方、乙方相互独立。7.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同变更8.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前_______个工作日通知对方，并书面说明第三方介入的原因、职责和权利义务。8.2双方应就第三方介入的合同变更事项达成一致，并签订补充协议。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方各自承担。9.2甲方或乙方承担的费用，应在第三方介入前支付。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。10.2第三方介入导致合同解除的，第三方应承担相应责任。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入服务完成后，合同终止。12.2合同终止后，第三方应向甲方或乙方提交服务报告，并退还已收取的服务费用。13.第三方介入的其他约定13.1第三方介入的具体事项，由双方在补充协议中约定。13.2本合同中未约定的第三方介入事项，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，加盖产权登记机关公章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告要求：报告需由具备资质的测绘机构出具，明确房屋面积、结构等信息。说明：用于证明房屋的实际面积和结构。3.付款凭证要求：凭证需载明付款时间、金额、付款方及收款方信息。说明：用于证明已支付购房款。4.房屋买卖合同要求：合同需载明房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：作为房屋买卖的正式文件。5.补充协议要求：协议需经双方签字（或盖章）确认，明确合同未尽事宜。说明：用于补充和完善合同内容。6.抵押贷款合同要求：合同需载明贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：用于规范抵押贷款事宜。7.房屋过户手续要求：手续齐全，符合国家相关法律法规。说明：用于办理房屋过户手续。8.税费缴纳证明要求：证明需载明税费种类、金额、缴纳时间等。说明：用于证明税费已缴纳。9.第三方服务协议要求：协议需明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。说明：用于规范第三方介入事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按时交付房屋，甲方应向乙方支付_______元违约金。1.1.2房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方损失。1.2乙方违约1.2.1未按时支付购房款，乙方应向甲方支付_______元违约金。1.2.2隐藏房屋质量问题，乙方应赔偿甲方损失。1.3第三方违约1.3.1第三方未按约定提供服务质量，应承担相应责任，并赔偿甲方或乙方损失。1.3.2第三方泄露商业秘密或个人隐私，应承担法律责任。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准参照国家相关法律法规及合同约定。2.2双方协商确定违约责任，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约示例说明3.1甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应向乙方支付_______元违约金。3.2乙方在支付购房款过程中，故意拖延，甲方有权要求乙方支付_______元违约金。3.3第三方在提供咨询服务时，未如实告知房屋真实情况，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度老旧小区改造房屋买卖与抵押贷款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款机构信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋现状3.3房屋权属证明文件4.买卖双方的权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.抵押贷款条款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式5.5抵押物5.6抵押登记6.房屋交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3交付时间7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3违约责任8.质量保证与维修责任8.1质量保证期限8.2维修责任8.3维修费用承担9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3保密条款12.4合同份数13.合同附件14.合同签署与见证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指买卖双方就老旧小区改造房屋的买卖与抵押贷款事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2相关术语解释（1）“老旧小区”指建成年代较早、设施陈旧、居住环境较差的小区；（2）“房屋”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房产；（3）“抵押贷款”指贷款机构向买方提供的用于购买房屋的贷款，以房屋作为抵押物；（4）“合同”指本合同及其附件。2.双方当事人信息2.1买方信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[买方联系人姓名]买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[卖方联系人姓名]卖方联系电话：[卖方联系电话]2.3贷款机构信息贷款机构名称：[贷款机构全称]贷款机构地址：[贷款机构地址]贷款机构联系人：[贷款机构联系人姓名]贷款机构联系电话：[贷款机构联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋所有权卖方是房屋的合法所有权人，并保证房屋权属清晰，不存在任何争议。3.2房屋现状房屋现状为[房屋现状描述]，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。3.3房屋权属证明文件卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.买卖双方的权利义务4.1买方权利（1）在合同约定的期限内，有权取得房屋所有权；（2）有权要求卖方提供房屋权属证明文件；（3）有权在合同约定的期限内，向贷款机构申请抵押贷款。4.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定办理房屋过户手续；（3）按照合同约定承担贷款还款责任。4.3卖方权利（1）在合同约定的期限内，有权收取购房款；（2）有权要求买方按照合同约定办理房屋过户手续。4.4卖方义务（1）保证房屋权属清晰，不存在任何争议；（2）向买方提供房屋权属证明文件；（3）配合买方办理房屋过户手续。5.抵押贷款条款5.1贷款金额贷款金额为人民币[贷款金额]元。5.2贷款期限贷款期限为[贷款期限]年。5.3贷款利率贷款利率为[贷款利率]，按照贷款机构规定执行。5.4还款方式还款方式为等额本息还款法。5.5抵押物抵押物为本合同第三条所述房屋。5.6抵押登记卖方应在合同签订之日起[抵押登记期限]内，办理抵押登记手续。6.房屋交付与验收6.1交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施齐全。6.2验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.3交付时间房屋交付时间为[交付时间]。8.付款方式与期限8.1付款方式（1）买方应在合同签订之日起[预付款期限]内，向卖方支付房屋总价款的[预付款比例]%作为预付款；（2）买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付房屋总价款的[首付比例]%作为首付；（3）剩余房款将通过贷款方式支付，具体还款计划详见第五条。8.2付款期限（1）预付款应在合同签订后[预付款期限]内支付；（2）首付应在办理房屋过户手续前支付；（3）贷款部分按照贷款机构约定的还款计划执行。8.3违约责任（1）买方未按约定支付预付款或首付，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；（2）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。9.质量保证与维修责任9.1质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起[质量保证期限]年。9.2维修责任（1）在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致的损坏，卖方应负责维修；（2）因买方使用不当导致的损坏，维修责任由买方承担；（3）维修费用由责任方承担。9.3维修费用承担维修费用按照实际发生费用计算，由责任方承担。10.违约责任与争议解决10.1违约责任双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.合同变更与解除11.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致，可解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2通知与送达a.邮寄：挂号邮寄，以邮戳为准；b.传真：以传真确认接收为准；c.电子邮件：以发送成功为准；（2）通知送达地址为合同中约定的地址。12.3保密条款双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.4合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件（1）房屋权属证明文件；（2）贷款合同；（3）房屋买卖合同；（4）其他双方约定的文件。14.合同签署与见证本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签署时，双方应提供有效的身份证明文件。如需见证，由[见证机构名称]见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。（2）第三方责任限额为[责任限额金额]元，超过部分由甲乙双方按合同约定承担。15.3第三方职责（1）中介方：负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签约等，中介方应保证其提供的信息真实、准确。（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理房屋过户手续等服务。（4）监理单位：负责对房屋改造工程进行监理，确保工程质量。15.4第三方权利（1）中介方：有权根据合同约定收取中介费用，具体费用由甲乙双方在合同中约定。（2）评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。（3）律师事务所：有权根据合同约定收取法律服务费用。（4）监理单位：有权根据合同约定收取监理费用。15.5第三方义务（1）中介方：应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒、伪造、篡改信息。（2）评估机构：应保证评估结果的客观、公正，不得接受不正当利益影响评估结果。（3）律师事务所：应按照合同约定提供优质、高效的法律服务。（4）监理单位：应按照合同约定对房屋改造工程进行严格监理，确保工程质量。15.6第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在履行职责过程中，仅代表自身，不代表甲乙双方，其行为后果由第三方自行承担。（2）甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。（3）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应通过书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。（4）第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确各方权利义务。16.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。（2）第三方在履行职责过程中，如需修改合同内容，应经甲乙双方书面同意。16.3第三方介入后的违约责任（1）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）甲乙双方可要求第三方赔偿因其违约行为给甲乙双方造成的损失。17.第三方责任限额的明确（1）本合同中约定的第三方责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。（2）如第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。（3）如第三方赔偿金额低于责任限额，甲乙双方可要求第三方补足赔偿金额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明房屋所有权归属的官方文件，需加盖公章。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.土地使用权证要求：证明房屋占用土地使用权的官方文件，需加盖公章。说明：用于证明卖方对房屋占用土地享有合法使用权。3.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，需加盖公章。说明：用于确定房屋的具体面积和位置。4.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章）的房屋买卖合同文本。说明：作为房屋买卖的正式协议。5.抵押贷款合同要求：贷款机构与买方签订的抵押贷款合同文本。说明：用于明确贷款金额、期限、利率等贷款事宜。6.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，需加盖公章。说明：用于确定房屋的价值。7.交易税费缴纳凭证要求：证明交易税费已缴纳的官方文件，需加盖公章。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。8.房屋过户手续办理证明要求：证明房屋过户手续已办理完成的官方文件，需加盖公章。说明：用于证明房屋所有权已过户至买方。9.第三方服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同文本。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他文件要求提供。说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。买方未按约定办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。卖方未按约定提供房屋权属证明文件责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。第三方提供虚假信息或误导甲乙双方责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若买方未在合同约定的期限内支付购房款，则买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的10%。若第三方在提供房屋评估服务时提供虚假信息，导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度老旧小区改造房屋买卖与抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.房屋产权转移登记5.1登记申请时间5.2登记所需材料5.3登记费用及承担5.4登记期限6.抵押贷款事项6.1抵押贷款金额6.2抵押贷款期限6.3贷款利率6.4还款方式6.5贷款违约责任7.抵押物处置7.1抵押物范围7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配8.保险事项8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用及承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________1.3甲方代理人信息甲方代理人姓名：________甲方代理人身份证号码：________甲方代理人联系电话：________1.4乙方代理人信息乙方代理人姓名：________乙方代理人身份证号码：________乙方代理人联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：________房屋具体地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋权属证明房屋所有权证号：________2.5房屋现状描述房屋现状：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：________元人民币3.2付款方式首付比例：________%首付款金额：________元人民币分期付款方式：________3.3付款时间节点首付款支付时间：________尾款支付时间：________3.4付款违约责任如甲方未按时支付首付款，应向乙方支付________元人民币的违约金；如乙方未按时支付尾款，应向甲方支付________元人民币的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________4.2房屋验收标准房屋验收标准：按照《商品房买卖合同》约定及国家相关标准执行4.3验收不合格处理如房屋验收不合格，甲方应在________日内进行整改，整改后重新验收；如甲方逾期未整改或整改后仍不合格，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。5.房屋产权转移登记5.1登记申请时间房屋产权转移登记申请时间：________5.2登记所需材料房屋产权转移登记所需材料：________5.3登记费用及承担房屋产权转移登记费用：________元人民币，由________方承担5.4登记期限房屋产权转移登记期限：自合同生效之日起________个工作日内完成6.抵押贷款事项6.1抵押贷款金额抵押贷款金额：________元人民币6.2抵押贷款期限抵押贷款期限：________年6.3贷款利率贷款利率：________%6.4还款方式还款方式：________6.5贷款违约责任如乙方未按时还款，应向贷款银行支付________元人民币的违约金。8.保险事项8.1保险种类保险种类：房屋保险、责任保险8.2保险金额房屋保险金额：房屋交易价格责任保险金额：________元人民币8.3保险期限保险期限：自合同生效之日起至房屋产权转移登记完成之日止8.4保险费用及承担保险费用：________元人民币，由________方承担9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未按时支付房款，每逾期一日应向乙方支付________元人民币的违约金。甲方未按时办理房屋产权转移登记，每逾期一日应向乙方支付________元人民币的违约金。9.2乙方违约责任乙方未按时交付房屋，每逾期一日应向甲方支付________元人民币的违约金。乙方未按时办理房屋产权转移登记，每逾期一日应向甲方支付________元人民币的违约金。9.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：________仲裁委员会10.3争议解决期限自争议发生之日起________日内提交仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件合同任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行不符合合同约定的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并协商确定解除合同的具体事宜。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、产权转移登记等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或其他法律事实发生而终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、产权转移登记等。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合合同约定的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证、保险单等。13.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期本合同自________年________月________日签署。14.2合同签署地点本合同在________签署。14.3合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋所有权证2.付款凭证3.保险单4.其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事务。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。第三方应具备相应的资质和业务能力，确保其提供的服务符合合同要求。16.2第三方职责1.房屋评估：对房屋价值进行评估，提供评估报告；2.法律咨询：就合同条款提供法律意见，协助处理法律问题；3.财务审计：对合同款项的支付进行审计，确保资金安全；4.其他：根据甲乙双方的要求，提供其他专业服务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在合同履行过程中因自身原因造成的损失，不包括因甲乙双方违约或其他第三方原因造成的损失。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过