2024版土地使用权转让标准合同A3版（含开发支持）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让标准合同A3版（含开发支持）本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权的定义1.2土地使用权的性质1.3土地使用权的期限1.4土地使用权的范围1.5土地使用权的权属1.6土地使用权的取得方式1.7土地使用权的变更1.8土地使用权的终止2.土地使用权转让2.1转让条件2.2转让程序2.3转让费用2.4转让合同的签订2.5转让合同的生效2.6转让合同的备案2.7转让合同的变更2.8转让合同的解除3.土地开发支持3.1开发支持的内容3.2开发支持的方式3.3开发支持的时间3.4开发支持的费用3.5开发支持的责任3.6开发支持的变更3.7开发支持的终止4.土地使用权出让方4.1出让方的权利4.2出让方的义务4.3出让方的责任4.4出让方的变更4.5出让方的终止5.土地使用权受让方5.1受让方的权利5.2受让方的义务5.3受让方的责任5.4受让方的变更5.5受让方的终止6.土地使用权登记6.1登记机构6.2登记程序6.3登记费用6.4登记期限6.5登记变更6.6登记终止7.土地使用权抵押7.1抵押条件7.2抵押程序7.3抵押登记7.4抵押权行使7.5抵押权的变更7.6抵押权的终止8.土地使用权租赁8.1租赁条件8.2租赁程序8.3租赁期限8.4租金及支付方式8.5租赁合同变更8.6租赁合同解除8.7租赁合同终止9.土地使用权转让税费9.1税费种类9.2税费计算9.3税费缴纳9.4税费争议9.5税费变更9.6税费终止10.土地使用权规划与建设10.1规划条件10.2建设条件10.3规划变更10.4建设变更10.5规划建设争议11.土地使用权纠纷处理11.1纠纷解决方式11.2纠纷处理机构11.3纠纷处理程序11.4纠纷处理期限11.5纠纷处理费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序12.5合同解除与终止的法律后果13.合同的生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效程序13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4合同的修改与补充14.5合同争议的解决14.6合同的生效与解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1土地使用权的定义：本合同所称土地使用权，是指土地所有权人依法将土地所有权的一部分转移给土地使用权人，由土地使用权人在一定期限内依法占有、使用和收益的权利。1.2土地使用权的性质：土地使用权为非独立所有权，土地使用权人仅享有使用权，不得转让土地所有权。1.3土地使用权的期限：土地使用权期限自土地使用权合同生效之日起计算，具体期限由双方约定，但不得超过国家规定的最长使用期限。1.4土地使用权的范围：土地使用权范围包括土地面积、土地用途、土地使用权性质等，具体内容应在土地使用权合同中明确约定。1.5土地使用权的权属：土地使用权权属清晰，土地使用权人应享有合法的土地使用权，不得侵犯他人合法权益。1.6土地使用权的取得方式：土地使用权取得方式包括出让、转让、赠与、继承等，具体取得方式由双方约定。1.7土地使用权的变更：土地使用权变更包括土地使用权人变更、土地用途变更、土地使用权期限变更等，变更事宜应经双方协商一致并办理相应手续。2.土地使用权转让2.1转让条件：土地使用权转让应符合国家有关法律法规的规定，转让双方应具备相应的资质和条件。2.3转让费用：土地使用权转让费用包括土地使用权转让金、税费等，具体费用由双方协商确定。2.4转让合同的签订：转让双方应签订书面土地使用权转让合同，合同内容应包括转让双方基本信息、土地使用权基本情况、转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等。2.5转让合同的生效：土地使用权转让合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效前土地使用权仍归原土地使用权人所有。2.6转让合同的备案：土地使用权转让合同生效后，双方应及时办理土地使用权变更登记手续，并将合同备案。2.7转让合同的变更：转让合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议，并办理相应手续。3.土地开发支持3.1开发支持的内容：开发支持内容包括但不限于道路、供水、供电、排水、排污、绿化等基础设施建设和公共配套设施建设。3.2开发支持的方式：开发支持方式包括政府投资、财政补贴、土地划拨、税费减免等。3.3开发支持的时间：开发支持时间自土地使用权转让合同生效之日起计算，具体支持时间由双方约定。3.4开发支持的费用：开发支持费用由政府承担，具体费用由双方协商确定。3.5开发支持的责任：开发支持责任由政府承担，如因政府原因导致开发支持无法按时足额到位，由政府承担责任。3.6开发支持的变更：开发支持内容、方式、时间、费用等发生变更的，双方应协商一致，签订补充协议。4.土地使用权出让方4.1出让方的权利：出让方享有土地使用权出让权，有权决定土地使用权出让的条件、方式、价格等。4.2出让方的义务：出让方应按照国家有关法律法规的规定，依法出让土地使用权，确保土地使用权出让的合法性和有效性。4.3出让方的责任：出让方应承担因出让土地使用权而产生的法律责任，如因出让行为导致土地使用权人权益受损，出让方应承担相应责任。4.4出让方的变更：出让方发生变更的，应提前通知受让方，并办理土地使用权变更登记手续。4.5出让方的终止：出让方终止出让行为的，应提前通知受让方，并退还受让方已支付的费用。5.土地使用权受让方5.1受让方的权利：受让方享有土地使用权，有权依法占有、使用和收益土地，并享有土地使用权转让、抵押、出租等权利。5.2受让方的义务：受让方应按照土地使用权合同约定，履行土地使用权出让方的义务，如支付土地使用权转让金、税费等。5.3受让方的责任：受让方应承担因土地使用权转让行为而产生的法律责任，如因转让行为导致土地使用权人权益受损，受让方应承担相应责任。5.4受让方的变更：受让方发生变更的，应提前通知出让方，并办理土地使用权变更登记手续。5.5受让方的终止：受让方终止使用土地的，应提前通知出让方，并办理土地使用权终止登记手续。6.土地使用权登记6.1登记机构：土地使用权登记机构为土地管理部门。6.2登记程序：土地使用权登记程序包括申请、受理、审核、登记、发证等环节。6.3登记费用：土地使用权登记费用由申请登记方承担。6.4登记期限：土地使用权登记期限自申请之日起计算，具体期限由土地管理部门规定。6.5登记变更：土地使用权登记内容发生变更的，应申请变更登记。6.6登记终止：土地使用权终止的，应申请注销登记。7.土地使用权抵押7.1抵押条件：土地使用权抵押应符合国家有关法律法规的规定，抵押双方应具备相应的资质和条件。7.3抵押登记：土地使用权抵押登记应在土地管理部门办理，抵押双方应提供相关材料。7.4抵押权行使：抵押权人行使抵押权的，应依法向抵押人发出通知，抵押人应在规定期限内履行债务。7.5抵押权的变更：土地使用权抵押权变更的，双方应签订抵押权变更协议，并办理抵押权变更登记手续。7.6抵押权的终止：土地使用权抵押权终止的，双方应签订抵押权终止协议，并办理抵押权终止登记手续。8.土地使用权租赁8.1租赁条件：土地使用权租赁应符合国家有关法律法规的规定，租赁双方应具备相应的资质和条件，租赁用途应符合土地规划要求。8.3租赁期限：土地使用权租赁期限由双方协商确定，但不得超过土地使用权剩余期限。8.4租金及支付方式：租金及支付方式应在租赁合同中明确约定，租金可按年、季、月支付。8.5租赁合同变更：租赁合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。8.6租赁合同解除：租赁合同解除需满足双方约定的解除条件或法律法规规定的情形。8.7租赁合同终止：租赁合同终止后，租赁双方应办理土地使用权租赁终止登记手续。9.土地使用权转让税费9.1税费种类：土地使用权转让税费包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税等。9.2税费计算：税费计算依据国家有关法律法规和当地政策执行。9.3税费缴纳：税费由转让方或受让方按照规定缴纳，具体缴纳方式由双方协商确定。9.4税费争议：税费争议可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。9.5税费变更：税费政策发生变化时，按新政策执行，原有合同条款相应调整。9.6税费终止：税费缴纳完毕或政策调整导致税费终止。10.土地使用权规划与建设10.1规划条件：土地利用应符合土地利用总体规划和城乡规划，项目应符合国家产业政策。10.2建设条件：建设项目应具备合法的建设用地、建设资金、建设方案等条件。10.3规划变更：规划变更需经原审批机关批准，并通知相关方。10.4建设变更：建设变更需经原审批机关批准，并通知相关方。10.5规划建设争议：规划建设争议可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。11.土地使用权纠纷处理11.1纠纷解决方式：纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2纠纷处理机构：纠纷处理机构包括相关行政管理部门、仲裁机构和人民法院。11.3纠纷处理程序：纠纷处理程序按相关法律法规执行。11.4纠纷处理期限：纠纷处理期限自纠纷发生之日起计算，具体期限由法律法规规定。11.5纠纷处理费用：纠纷处理费用由败诉方承担，或由双方协商承担。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：合同解除条件包括违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2合同终止条件：合同终止条件包括合同履行完毕、合同期限届满等。12.3合同解除程序：合同解除程序按相关法律法规执行。12.4合同终止程序：合同终止程序按相关法律法规执行。12.5合同解除与终止的法律后果：合同解除或终止后，双方应依法处理相关事宜，包括但不限于合同标的物的返还、赔偿损失等。13.合同的生效与解除13.1合同生效条件：合同生效条件包括合同各方主体合法、合同内容合法、合同形式合法等。13.2合同解除条件：合同解除条件包括违约、不可抗力、合同目的不能实现等。13.3合同生效程序：合同生效程序自合同各方签字盖章之日起计算。13.4合同解除程序：合同解除程序按相关法律法规执行。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达：通知和送达方式由双方协商确定，可采取书面、口头、电子邮件等形式。14.3合同份数与效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同的修改与补充：合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.5合同争议的解决：合同争议的解决方式由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介、代理或其他相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规的规定执行。15.2.2第三方责任的承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。15.2.3第三方责任免除：如第三方因不可抗力等原因无法履行职责，导致甲乙双方损失的，免除其赔偿责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系：甲乙方与第三方之间签订的合同，应与本合同保持一致，并遵循本合同的相关规定。16.2第三方与其他各方的划分说明：第三方作为独立第三方，其与甲乙双方及其他方的关系应明确划分，第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系损害其他方的合法权益。17.第三方介入的附加条款17.1.1第三方具备履行职责所需的资质和能力；17.1.2第三方介入事项经甲乙双方协商一致；17.1.3第三方介入事项不违反国家法律法规和本合同的规定。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额；17.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责；17.2.3第三方在履行职责过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时报告工作进展和问题。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，获得报酬；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.1.3第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整工作计划。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，履行职责，确保工作质量；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、中介费、代理费等。19.2第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，如未约定，则按实际发生费用承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件包括合同履行完毕、合同期限届满、合同解除或终止等。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应及时与第三方结算费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同要求：合同内容应完整、清晰，包含双方基本信息、土地使用权基本情况、转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：土地使用权出让合同是土地使用权转让的基础文件，应详细列明双方的权利和义务。2.土地使用权转让合同要求：合同内容应与土地使用权出让合同一致，并明确双方转让意愿、转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：土地使用权转让合同是双方达成转让意愿的书面文件，具有法律效力。3.土地使用权登记申请书要求：申请书应完整、准确，包含双方基本信息、土地使用权基本情况、转让登记请求等。说明：土地使用权登记申请书是办理土地使用权变更登记的必备文件。4.土地使用权登记证明要求：登记证明应清晰、完整，包含登记信息、登记日期、登记机关盖章等。说明：土地使用权登记证明是土地使用权变更登记完成后，土地管理部门出具的证明文件。5.土地使用权抵押登记证明要求：登记证明应清晰、完整，包含抵押信息、抵押日期、登记机关盖章等。说明：土地使用权抵押登记证明是土地使用权抵押登记完成后，土地管理部门出具的证明文件。6.土地使用权租赁合同要求：合同内容应包含租赁双方基本信息、租赁土地基本情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等。说明：土地使用权租赁合同是租赁双方达成租赁意愿的书面文件。7.土地使用权租赁登记证明要求：登记证明应清晰、完整，包含租赁信息、租赁日期、登记机关盖章等。说明：土地使用权租赁登记证明是土地使用权租赁登记完成后，土地管理部门出具的证明文件。8.土地利用规划图要求：规划图应清晰、完整，包含土地利用规划信息、土地用途等。说明：土地利用规划图是土地利用规划的重要依据。9.建设项目审批文件要求：审批文件应完整、有效，包含建设项目的基本信息、审批机关盖章等。说明：建设项目审批文件是建设项目合法建设的前提条件。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如工程设计文件、施工图纸等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要用到的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付土地使用权转让金；1.1.2未按时办理土地使用权变更登记手续；1.1.3未按时履行开发支持义务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付土地使用权转让金；1.2.2未按时办理土地使用权变更登记手续；1.2.3未按时提供开发支持。1.3第三方违约行为：1.3.1未按时完成工作；1.3.2工作质量不符合要求；1.3.3泄露商业秘密。2.责任认定标准2.1违约责任认定：2.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.1.2违约责任认定标准按照国家有关法律法规和合同约定执行。2.2违约金标准：2.2.1违约金标准按照合同约定执行，如未约定，则按实际损失的一定比例计算。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例：3.1.1甲方未按时支付土地使用权转让金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因甲方违约造成的损失。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方未按时办理土地使用权变更登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因乙方违约造成的损失。3.3第三方违约示例：3.3.1第三方未按时完成工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并承担因第三方违约造成的损失。全文完。2024版土地使用权转让标准合同A3版（含开发支持）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息1.3土地使用权基本情况1.4转让方式及价格2.土地使用权转让条件2.1土地用途及规划要求2.2土地使用年限2.3土地使用权出让金缴纳2.4土地使用权变更登记3.土地开发及建设要求3.1土地开发进度要求3.2建设规模及配套设施3.3建设工程验收4.质量保证与售后服务4.1质量保证期限4.2质量保证责任4.3售后服务内容5.合同履行与监督管理5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3监督检查与整改6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.2附件二：土地开发及建设方案11.3附件三：质量保证书12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同解除与终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：______1.1.2转让方法定代表人：______1.1.3转让方住所：______1.1.4转让方联系电话：______1.2受让方信息1.2.1受让方名称：______1.2.2受让方法定代表人：______1.2.3受让方住所：______1.2.4受让方联系电话：______1.3土地使用权基本情况1.3.1土地使用权证号：______1.3.2土地位置：______1.3.3土地面积：______1.3.4土地用途：______1.3.5土地使用年限：______1.4转让方式及价格1.4.1转让方式：______1.4.2转让价格：______元2.土地使用权转让条件2.1土地用途及规划要求2.1.1土地用途：______2.1.2规划要求：______2.2土地使用年限2.2.1土地使用年限：______2.3土地使用权出让金缴纳2.3.1出让金总额：______元2.3.2缴纳期限：______2.4土地使用权变更登记2.4.1登记机关：______2.4.2登记时限：______3.土地开发及建设要求3.1土地开发进度要求3.1.1土地平整：______3.1.2基础设施建设：______3.2建设规模及配套设施3.2.1建设规模：______3.2.2配套设施：______3.3建设工程验收3.3.1验收标准：______3.3.2验收时限：______4.质量保证与售后服务4.1质量保证期限4.1.1质量保证期限：______4.2质量保证责任4.2.1质量保证责任：______4.3售后服务内容4.3.1售后服务内容：______5.合同履行与监督管理5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限：______5.2合同履行方式5.2.1合同履行方式：______5.3监督检查与整改5.3.1监督检查内容：______5.3.2整改措施：______6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：______6.2争议解决程序6.2.1争议解决程序：______6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用：______8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1转让方或受让方违约8.1.2不可抗力导致合同无法履行8.1.3土地使用权存在权属纠纷8.2合同解除程序8.2.1提前通知对方8.2.2书面确认解除8.3合同终止条件8.3.1土地使用权已全部转让8.3.2土地用途变更经批准8.3.3合同约定的其他终止条件9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容符合法律法规9.2合同备案要求9.2.1在土地使用权变更登记前备案9.2.2备案机关：______10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然灾害10.1.2社会事件10.2不可抗力处理10.2.1遵循法律法规处理10.2.2难以履行的部分或全部合同内容11.合同附件11.1附件一：土地使用权出让合同11.1.1出让合同主要内容11.1.2出让合同附件11.2附件二：土地开发及建设方案11.2.1开发建设方案内容11.2.2方案附件11.3附件三：质量保证书11.3.1质量保证书主要内容11.3.2保证书附件12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容符合法律法规12.2合同变更程序12.2.1书面提出变更请求12.2.2双方签署变更协议12.3合同补充条款12.3.1补充条款内容12.3.2补充条款效力13.合同解除与终止条件13.1合同解除条件13.1.1违约行为导致合同无法履行13.1.2严重损害对方利益13.2合同终止条件13.2.1土地使用权被收回13.2.2土地用途变更导致合同无法履行14.合同其他约定14.1违约责任14.1.1违约方承担违约责任14.1.2违约责任承担方式14.2法律适用与争议解决14.2.1适用中华人民共和国法律14.2.2争议解决方式：______14.3合同解释14.3.1合同解释优先级14.3.2合同解释争议解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、咨询机构、技术服务提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式同意，并签署相关协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，并承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限于其介入范围，不涉及甲乙双方之间的合同责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签署的协议约定。16.2第三方不得代表甲乙任何一方参与合同履行，除非得到甲乙双方的书面授权。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据其介入的协议约定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.1.1第三方提供的服务的直接损失；17.1.2第三方因违反合同约定造成的间接损失；17.1.3第三方因故意或重大过失造成的损失。18.第三方责任免除18.1.1不可抗力导致第三方无法履行其职责；18.1.2甲乙双方提供的资料或信息存在错误或遗漏；18.1.3第三方按照甲乙双方的要求行事，但结果不符合预期。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行其合同义务。19.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。20.第三方介入的监督与协调20.1甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。20.2甲乙双方应协调第三方的工作，解决合同履行过程中出现的问题。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签署变更协议。21.2第三方介入的终止需提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式由甲乙双方与第三方在协议中约定。22.2若第三方介入的争议涉及甲乙双方，则应按照第6条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同详细要求：包含出让方与受让方的基本信息、土地使用权的基本情况、出让金的支付方式及金额、合同签订日期等。说明：此附件为土地使用权出让的基础文件，是合同的重要组成部分。2.附件二：土地开发及建设方案详细要求：包括开发建设的目标、规模、进度安排、配套设施、设计标准、施工要求等。说明：此附件为土地开发的具体规划，是合同中土地使用及建设内容的具体体现。3.附件三：质量保证书详细要求：包括质量保证期限、质量保证责任、售后服务内容等。说明：此附件为质量保证的具体承诺，保障工程质量及售后服务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额、争议解决方式等。说明：此附件为第三方介入合同履行的具体协议，明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：此附件用于记录合同履行过程中发生的变更，确保合同的时效性和有效性。6.附件六：违约通知书详细要求：包括违约方名称、违约事实、违约责任认定、处理建议等。说明：此附件用于在合同履行过程中，一方违约时另一方发出的通知，明确违约行为和处理方式。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于在合同履行过程中发生争议时，双方选择的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未能按时支付出让金或相关费用。未按约定进行土地开发或建设。质量不符合合同约定。未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。责任认定应参照合同约定，若无约定则参照法律法规。3.违约责任示例：若转让方未按时支付出让金，应向受让方支付违约金，违约金比例为每日逾期付款额的1%。若受让方未按约定进行土地开发，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复土地原状等。若第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务等。全文完。2024版土地使用权转让标准合同A3版（含开发支持）2本合同目录一览1.定义和解释1.1土地使用权1.2土地开发支持1.3合同当事人1.4合同标的1.5合同期限1.6合同费用1.7合同义务1.8合同权利1.9合同解除1.10合同变更1.11合同履行1.12合同违约1.13合同争议解决1.14合同终止2.土地使用权转让2.1转让主体2.2转让条件2.3转让程序2.4转让费用2.5转让文件2.6转让登记2.7转让后的权利和义务3.土地开发支持3.1开发支持内容3.2开发支持期限3.3开发支持费用3.4开发支持方式3.5开发支持效果3.6开发支持变更4.合同费用4.1土地使用权转让费用4.2土地开发支持费用4.3其他相关费用4.4费用支付方式4.5费用支付时间4.6费用违约责任5.合同义务5.1当事人义务5.2土地使用权转让义务5.3土地开发支持义务5.4费用支付义务5.5合同履行义务5.6违约责任6.合同权利6.1当事人权利6.2土地使用权转让权利6.3土地开发支持权利6.4费用支付权利6.5合同解除权利6.6合同终止权利7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后果7.5合同解除违约责任8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容8.4合同变更通知8.5合同变更后果8.6合同变更违约责任9.合同履行9.1合同履行方式9.2合同履行时间9.3合同履行地点9.4合同履行责任10.合同违约10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约争议解决11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止后果13.合同解除和终止后的处理13.1土地使用权恢复13.2土地开发支持恢复13.3费用结算13.4合同解除和终止后的责任14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1土地使用权是指土地所有权人依法将土地的使用权转移给他人的权利。1.2土地开发支持是指合同一方为另一方提供资金、技术、信息等支持，以促进土地的开发和利用。1.3合同当事人包括土地使用权转让方和受让方。1.4合同标的为土地使用权及与之相关的开发支持。1.5合同期限自双方签订合同之日起至土地使用权转让完成及开发支持履行完毕之日止。1.6合同费用包括土地使用权转让费用、土地开发支持费用及其他相关费用。1.7合同义务包括当事人义务、土地使用权转让义务、土地开发支持义务、费用支付义务、合同履行义务等。2.土地使用权转让2.1转让主体为土地使用权人，受让方为合同约定的受让人。2.2转让条件包括土地使用权合法、有效，且无任何权属纠纷；受让方具备相应的资质和能力；双方就转让条件达成一致。2.3转让程序包括签订合同、办理土地使用权转让手续、支付转让费用、办理土地使用权变更登记等。2.4转让费用包括土地使用权出让金、相关税费等。2.5转让文件包括土地使用权证书、土地使用权转让合同、相关审批文件等。2.6转让登记在土地使用权变更登记机关进行，双方应共同办理。2.7转让后的权利和义务由受让方享有和承担。3.土地开发支持3.1开发支持内容根据合同约定，包括资金支持、技术支持、信息支持等。3.2开发支持期限自合同签订之日起至开发支持事项完成之日止。3.3开发支持费用由合同约定，包括资金支持费用、技术服务费用等。3.4开发支持方式包括资金投入、技术指导、信息共享等。3.5开发支持效果根据合同约定，确保土地的开发和利用达到预期目标。3.6开发支持变更需经双方协商一致，签订补充协议。4.合同费用4.1土地使用权转让费用包括土地使用权出让金、相关税费等。4.2土地开发支持费用包括资金支持费用、技术服务费用等。4.3其他相关费用包括合同签订费用、履约保证金等。4.4费用支付方式包括现金、银行转账、支票等。4.5费用支付时间按照合同约定，一般为合同签订后一定期限内。4.6费用违约责任包括迟延支付、未支付等违约情形，应承担相应的违约责任。5.合同义务5.1当事人义务包括履行合同条款、提供相关文件、按时支付费用等。5.2土地使用权转让义务包括提供合法、有效的土地使用权、办理土地使用权转让手续等。5.3土地开发支持义务包括提供资金、技术、信息等支持、确保开发支持效果等。5.4费用支付义务包括按时支付合同费用、履行合同约定的其他费用等。5.5合同履行义务包括按照合同约定履行各项义务，确保合同目的实现。5.6违约责任包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。6.合同权利6.1当事人权利包括享有合同约定的权利、追究违约责任等。6.2土地使用权转让权利包括享有土地使用权、办理土地使用权变更登记等。6.3土地开发支持权利包括获得资金、技术、信息等支持、监督开发支持效果等。6.4费用支付权利包括要求对方按时支付费用、追究违约责任等。6.5合同解除权利包括在合同约定条件下解除合同、追究违约责任等。6.6合同终止权利包括在合同约定条件下终止合同、追究违约责任等。8.合同解除8.2合同解除程序包括提出解除合同的通知、对方确认或拒绝、解除合同的生效等。8.3合同解除通知应采用书面形式，明确解除合同的原因和生效日期。8.4合同解除后果包括终止合同履行、返还已支付费用、赔偿损失等。8.5合同解除违约责任包括因解除合同给对方造成的损失，应承担相应的违约责任。9.合同变更9.1合同变更条件包括但不限于合同内容不符合实际情况、双方协商一致变更合同等。9.2合同变更程序包括提出变更申请、对方确认或拒绝、签订变更协议等。9.3合同变更内容应明确变更的具体条款，包括但不限于费用、期限、义务、权利等。9.4合同变更通知应采用书面形式，明确变更协议的内容和生效日期。9.5合同变更后果包括变更后的合同条款具有同等法律效力，双方应按照变更后的条款履行义务。10.合同履行10.1合同履行方式包括但不限于直接履行、委托履行、分期履行等。10.2合同履行时间应按照合同约定的期限，如遇特殊情况可适当延长。10.3合同履行地点应按照合同约定的地点，如需变更应提前通知对方。10.4合同履行责任包括按时、按质、按量履行合同义务，确保合同目的实现。11.合同违约11.1违约情形包括但不限于未按时履行合同义务、未按质履行合同义务、未按量履行合同义务等。11.2违约责任包括支付违约金、赔偿损失、解除合同等。11.3违约赔偿包括因违约给对方造成的直接经济损失和可得利益损失。11.4违约争议解决包括协商、调解、仲裁、诉讼等途径。12.合同争议解决12.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决程序包括提出争议、选择解决方式、执行解决方案等。12.3争议解决机构包括仲裁机构、人民法院等。12.4争议解决费用由双方承担，具体比例由合同约定。13.合同终止13.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、不可抗力事件导致合同无法履行等。13.2合同终止程序包括终止通知、确认终止、办理相关手续等。13.3合同终止通知应采用书面形式，明确终止原因和生效日期。13.4合同终止后果包括合同关系终止，双方不再承担合同义务。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在土地使用权转让和开发支持过程中，提供专业服务、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入的条件15.2.2第三方介入需经合同当事人协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。15.3第三方介入的程序15.3.1合同当事人向第三方发出邀请函，说明介入的目的、条件和要求。15.3.2第三方在收到邀请函后，应向合同当事人提供相关资质证明和服务方案。15.3.3合同当事人对第三方的资质和服务方案进行审核，决定是否接受第三方的介入。15.4第三方的职责15.4.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，包括但不限于：15.4.1.1