2024版创新型二手住宅交易合同规范样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版创新型二手住宅交易合同规范样本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3登记时间7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.交易期限与解除合同8.1交易期限8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任与赔偿9.1违约行为定义9.2违约责任9.3赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件与补充条款13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3补充条款14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）买卖双方：指本合同中买卖二手住宅的双方当事人。（2）交易房屋：指本合同中约定的买卖标的，包括房屋本体及其附属设施。（3）交易价格：指本合同中约定的买卖双方同意的价格。（4）交易税费：指根据国家规定，买卖双方应缴纳的相关税费。1.2合同用语解释（1）交付：指卖方将交易房屋的占有权、使用权、收益权转移给买方的行为。（2）验收：指买方对交易房屋进行查看、测试，确认其符合合同约定的行为。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________2.2卖方信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________第三条交易房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：_____________________（2）房屋建筑面积：__________________（3）房屋结构：_____________________（4）房屋用途：_____________________3.2房屋产权状况（1）房屋产权性质：__________________（2）房屋所有权证号：_________________（3）房屋他项权利：___________________3.3房屋配套设施（1）供水：_________________________（2）供电：_________________________（3）供暖：_________________________（4）燃气：_________________________第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币__________________元整。4.2付款方式：（1）首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：人民币__________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。4.3付款时间：（1）首付款支付时间：_________________（2）尾款支付时间：_________________第五条交付与验收5.1交付时间：____________________5.2交付方式：（1）卖方将交易房屋的占有权、使用权、收益权移交给买方。（2）卖方负责将房屋交付至买方指定的地点。5.3验收标准：（1）房屋主体结构、承重构件安全可靠。（2）房屋装修、设备齐全，符合合同约定。（3）房屋配套设施正常运行。5.4验收程序：（1）买方在房屋交付前进行实地查看，确认房屋符合合同约定。（2）买方在房屋交付后____个工作日内向卖方提出书面验收报告。第六条产权过户与登记6.1过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续。6.2登记手续：卖方负责办理房屋产权登记手续。6.3登记时间：房屋产权过户登记手续办理完毕后____个工作日内。第七条交易税费承担7.1税费种类：增值税、个人所得税、契税等。7.2税费计算：根据国家规定计算。7.3税费承担：（1）买方承担增值税、个人所得税。（2）卖方承担契税。（3）双方协商一致的其他税费。第八条交易期限与解除合同8.1交易期限（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕并完成产权过户登记手续之日止。（2）交易期限为____年，自合同生效之日起计算。8.2合同解除条件（1）买方未按时支付首付款或尾款，卖方有权解除合同。（2）卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同。（3）房屋存在重大质量问题，严重影响买方使用，买方有权解除合同。（4）一方违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施，另一方有权解除合同。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同时，应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（3）已支付的款项按照合同约定退还或扣除违约金后退还。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为定义（1）卖方未按时交付房屋。（2）买方未按时支付款项。（3）房屋存在重大质量问题。（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%。（2）买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（3）房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。9.3赔偿标准（1）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方实际损失。（2）违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）协商解决。（2）诉讼解决。10.3争议解决程序（1）书面通知对方，说明争议事项。（2）协商解决或提起诉讼。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序（1）书面通知对方，说明变更内容。（2）双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除条件（1）双方协商一致。（2）解除内容不违反法律法规。11.4合同解除程序（1）书面通知对方，说明解除内容。（2）双方签字（或盖章）确认。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件（1）双方签字（或盖章）。（2）交易款项支付完毕。（3）房屋交付完毕并完成产权过户登记手续。12.2合同解除条件（1）双方协商一致。（2）解除内容不违反法律法规。12.3合同解除程序（1）书面通知对方，说明解除内容。（2）双方签字（或盖章）确认。第十三条合同附件与补充条款13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3补充条款：_________________________第十四条合同签署与备案14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3备案手续：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，为提供专业服务、协助交易完成而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入的范围与条件2.1第三方介入的范围：（1）提供交易信息、咨询、沟通等服务。（2）进行房屋评估、产权核实、法律咨询等工作。（3）协助办理过户、登记等相关手续。2.2第三方介入的条件：（1）甲乙双方同意并书面委托。（2）第三方具备相应的资质和条件。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务：（1）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（2）在合同约定范围内，履行协助、协调、沟通等义务。第四条第三方权利4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方：（1）第三方是独立于甲乙双方的第三方机构或个人，其服务对象为甲乙双方。（2）第三方在提供服务过程中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方。6.2第三方与中介方：（1）如第三方为中介机构，其与甲乙双方、中介方之间应签订单独的委托协议，明确各自的权利、义务和责任。（2）中介方在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与评估机构：（1）评估机构在提供房屋评估服务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，确保评估结果的真实性、准确性。（2）评估机构在评估过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。7.2甲乙双方与第三方签订书面委托协议，明确服务内容、费用、责任等事项。7.3第三方在委托协议约定的范围内，履行相关职责。第八条第三方介入的终止8.1第三方在合同约定的服务期限内，完成服务任务。8.2甲乙双方在合同约定的服务期限届满前，可提前终止第三方介入。8.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权终止服务。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方承担。9.2第三方介入的费用应在委托协议中明确约定。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明的复印件，确保复印件与原件一致。说明：附件一用于证明交易房屋的产权归属，为办理过户手续提供依据。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列明交易房屋内的配套设施，如家具、电器、装修等，并注明品牌、型号、新旧程度等。说明：附件二用于明确房屋交付时的配套设施，避免后续纠纷。3.附件三：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估交易房屋的市场价值。4.附件四：交易款项支付凭证要求：提供首付款和尾款支付凭证，证明款项已实际支付。说明：附件四用于证明甲乙双方履行了付款义务。5.附件五：房屋交付确认书要求：双方在房屋交付时签字确认，证明房屋已按约定交付。说明：附件五用于证明房屋交付的完成，避免后续纠纷。6.附件六：合同变更协议要求：双方就合同变更内容达成一致后，签署书面变更协议。说明：附件六用于明确合同变更的具体内容，确保变更合法有效。7.附件七：合同解除协议要求：双方就合同解除原因和后续事宜达成一致后，签署书面解除协议。说明：附件七用于明确合同解除的具体原因和后续事宜，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付交易款项。卖方未按时交付房屋。买方未按时办理过户手续。房屋存在重大质量问题，卖方未进行修复。第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金为交易价格的____%。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方继续赔偿。3.违约示例说明：例一：卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%。例二：买方未按时支付尾款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为应付款项的____%。例三：房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。例四：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版创新型二手住宅交易合同规范样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1交易双方定义1.2交易标的定义1.3合同定义1.4相关法律、法规定义2.交易双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.交易标的描述3.1房屋基本情况3.2附属设施及权利义务3.3房屋权属证明4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格调整4.3付款方式及时间节点5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋权属证明10.2附件二：房屋交易税费清单10.3附件三：房屋买卖合同补充协议11.合同修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充协议12.合同解除与终止12.1合同解除程序12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1退还款项13.2房屋返还13.3税费处理14.其他约定14.1合同签订地14.2通知与送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1交易双方定义1.1.1买方：指购买本合同标的房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2卖方：指出售本合同标的房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同标的：指卖方拥有的、位于______市______区______路______号的房屋。1.2交易标的定义1.2.1房屋基本情况：房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.2.2附属设施及权利义务：房屋附属设施包括______，卖方承诺所售房屋权利清晰，无任何权利瑕疵。1.3合同定义1.3.1本合同：指买方与卖方就房屋买卖事宜签订的具有法律约束力的书面文件。1.4相关法律、法规定义1.4.1相关法律：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律。1.4.2法规：指《城市房地产管理法》、《房地产登记办法》等相关法规。2.交易双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1姓名：______，身份证号码：______。2.1.2地址：______，联系电话：______。2.2卖方基本信息2.2.1姓名：______，身份证号码：______。2.2.2地址：______，联系电话：______。3.交易标的描述3.1房屋基本情况3.1.1房屋所有权证号：______。3.1.2房屋用途：______。3.1.3房屋地址：______。3.1.4房屋面积：______平方米。3.2附属设施及权利义务3.2.1附属设施：______。3.2.2权利义务：卖方保证房屋无任何权利瑕疵，买方在房屋交付后享有房屋所有权及相关附属设施的使用权。4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.1.1交易价格为人民币______元整。4.2交易价格调整4.2.1交易价格在合同签订后不得调整。4.3付款方式及时间节点4.3.1买方应在本合同签订之日起______日内支付交易价格______%作为定金。4.3.2买方应在房屋交付前支付交易价格______%。4.3.3房屋交付后，买方应支付交易价格______%。5.交易税费承担5.1税费种类5.1.1应纳税费：______。5.2税费承担方式5.2.1卖方承担房屋所有权转移登记税费。5.2.2买方承担契税、印花税等相关税费。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1卖方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准6.2.1房屋交付时应符合房屋买卖合同的约定及国家相关标准。6.3验收不合格处理6.3.1如房屋验收不合格，卖方应负责修复，直至买方验收合格为止。修复期间，房屋权属仍归卖方所有。1.定义与解释1.1交易双方定义1.1.1买方：指购买本合同标的房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2卖方：指出售本合同标的房屋的自然人、法人或其他组织。1.2交易标的描述1.2.1房屋基本情况：房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.2.2附属设施及权利义务：房屋配套设施包括______，卖方承诺所售房屋权利清晰，无任何权利瑕疵。1.3合同定义1.3.1本合同：指买卖双方就房屋买卖事宜签订的具有法律约束力的书面文件。1.4相关法律、法规定义1.4.1相关法律：指中华人民共和国相关法律法规。1.4.2法规定义：指合同中涉及的法律法规的具体条款和定义。2.交易双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1姓名：______，身份证号码：______，联系方式：______。2.1.2地址：______。2.2卖方基本信息2.2.1姓名：______，身份证号码：______，联系方式：______。2.2.2地址：______。3.交易标的描述3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：______市______区______路______号______栋______单元______室。3.1.2建筑面积：______平方米。3.1.3房屋结构：______。3.1.4房屋用途：______。3.2附属设施及权利义务3.2.1附属设施：______。3.2.2权利义务：______。4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.1.1交易价格为人民币______元整。4.2付款方式及时间节点4.2.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元。4.2.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付房屋首付款人民币______元。4.2.3买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付房屋尾款人民币______元。5.交易税费承担5.1税费种类5.1.1应纳税费：______。5.2税费承担方式5.2.1买方承担税费：______。5.2.2卖方承担税费：______。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准6.2.1房屋验收标准：______。6.3验收不合格处理6.3.1如房屋验收不合格，卖方应在______个工作日内进行修复，直至买方验收合格为止。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方或卖方在合同约定的付款期限内未支付款项，经催告后仍不支付的。7.1.2卖方未按合同约定交付房屋的。7.2违约责任及赔偿7.2.1买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付______%的违约金。7.2.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付______%的违约金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定需求而介入合同履行的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价格评估、法律咨询、合同审核、工程监理等。2.第三方介入的必要性与条件2.1必要性：第三方介入是为了确保合同履行的公正、透明和合法，保障各方权益。2.2.1第三方具备相应的资质和执业资格。2.2.2第三方与合同各方不存在利益冲突。2.2.3合同各方同意第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同各方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。3.2第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过合同标的价的______%。4.2超出责任限额的部分，由合同各方根据各自过错承担相应责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方对合同各方：5.1.1第三方应遵守合同约定和法律法规，为合同各方提供专业、高效的服务。5.1.2第三方对合同各方提供的服务，应确保其真实、准确、完整。5.2第三方对合同标的：5.2.1第三方对合同标的的评估、审核等，应确保其客观、公正。5.2.2第三方对合同标的的监理，应确保其质量、安全、进度符合合同约定。5.3第三方与其他各方的划分说明：5.3.1第三方与卖方：卖方应提供真实、完整的房屋信息，包括房屋权属、附属设施等；第三方对卖方提供的信息进行审核，如发现虚假信息，有权终止服务。5.3.2第三方与买方：买方应如实告知购买意愿，并提供相关证明材料；第三方对买方的购买意愿进行评估，如发现买方存在欺诈行为，有权终止服务。5.3.3第三方与中介方（如适用）：中介方应提供真实、合法的中介服务，不得收取不正当费用；第三方对中介方的服务进行监督，如发现中介方存在违法行为，有权终止服务。6.第三方介入的终止6.1合同各方可协商一致，终止第三方的介入。6.2第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前通知合同各方，并协商解决。6.3第三方介入终止后，合同各方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，合同各方应友好协商解决。7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，并注明合同签订日期。3.附件三：交易税费清单要求：详细列出买卖双方应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。4.附件四：房屋产权转移登记申请书要求：申请书内容应完整，双方签字盖章，并注明申请书提交日期。5.附件五：房屋现状照片要求：提供房屋现状照片，包括房屋外观、内部装修、家具电器等。6.附件六：房屋装修清单要求：详细列出房屋装修情况，包括装修项目、材料、品牌等。7.附件七：第三方评估报告要求：评估报告应由具有资质的第三方机构出具，内容包括房屋评估价值、评估依据等。8.附件八：第三方监理报告要求：监理报告应由具有资质的第三方机构出具，内容包括房屋质量、安全、进度等。9.附件九：第三方法律意见书要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，内容包括合同合法性、风险提示等。10.附件十：第三方服务协议要求：服务协议应详细列明第三方服务内容、收费标准、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定交付房屋：卖方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。1.2买方未按合同约定支付款项：买方未在合同约定的付款期限内支付款项。1.3第三方未按合同约定履行职责：第三方未按照合同约定和法律法规的规定履行其职责。2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定交付房屋：卖方应向买方支付______%的违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。2.2买方未按合同约定支付款项：买方应向卖方支付______%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的实际损失。2.3第三方未按合同约定履行职责：第三方应向合同各方支付______%的违约金，并赔偿因违约行为给合同各方造成的实际损失。3.示例说明：3.1卖方未按合同约定交付房屋：卖方应向买方支付人民币______元作为违约金，并赔偿买方因房屋交付延迟造成的损失。3.2买方未按合同约定支付款项：买方应向卖方支付人民币______元作为违约金，并赔偿卖方因款项未按时支付造成的损失。3.3第三方未按合同约定履行职责：第三方应向合同各方支付人民币______元作为违约金，并赔偿因违约行为给合同各方造成的损失。全文完。2024版创新型二手住宅交易合同规范样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.买方基本信息1.2.卖方基本信息2.交易标的物信息2.1.住宅基本信息2.2.产权信息2.3.使用情况3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间4.交房及验收4.1.交房时间4.2.验收标准4.3.验收程序5.交易税费承担5.1.税费种类5.2.税费承担6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.2.违约责任6.3.争议解决方式7.附属设施及设备7.1.附属设施清单7.2.设备清单8.附属权利义务8.1.水电气费8.2.物业管理费8.3.车位使用权9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：房屋产权证复印件11.2.附件二：附属设施设备清单12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.2.其他约定事项二13.合同签署13.1.合同签署时间13.2.合同签署地点13.3.合同签署人14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.买方基本信息1.1.1.买方名称：________________1.1.2.买方法定代表人或负责人：________________1.1.3.买方住所：________________1.1.4.买方联系电话：________________1.2.卖方基本信息1.2.1.卖方名称：________________1.2.2.卖方法定代表人或负责人：________________1.2.3.卖方住所：________________1.2.4.卖方联系电话：________________2.交易标的物信息2.1.住宅基本信息2.1.1.房屋坐落：________________2.1.2.房屋建筑面积：________________平方米2.1.3.房屋用途：________________2.1.4.房屋结构：________________2.2.产权信息2.2.1.房屋产权证号：________________2.2.2.产权性质：________________2.2.3.产权登记日期：________________2.3.使用情况2.3.1.房屋装修情况：________________2.3.2.设备设施使用状况：________________3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.1.1.交易总价：人民币________________元整3.2.付款方式3.2.1.付款方式一：银行转账3.2.2.付款方式二：现金支付3.3.付款时间3.3.1.买方应在合同签订之日起________________日内支付首付款人民币________________元整。3.3.2.买方应在交房前支付剩余款项人民币________________元整。4.交房及验收4.1.交房时间4.1.1.卖方应在合同约定的交房日期前________________日内将房屋交付买方。4.2.验收标准4.2.1.验收标准一：房屋应符合合同约定的使用要求。4.2.2.验收标准二：房屋附属设施设备应正常运行。4.3.验收程序4.3.1.买方应在收到交房通知后________________日内对房屋进行验收。4.3.2.验收不合格的，卖方应在________________日内进行修复或更换。5.交易税费承担5.1.税费种类5.1.1.契税5.1.2.土地增值税5.1.3.个人所得税5.2.税费承担5.2.1.买方承担契税、土地增值税和个人所得税。5.2.2.卖方承担房屋产权证印花税。6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.1.1.买方有权在卖方未按合同约定交付房屋的情况下解除合同。6.1.2.卖方有权在买方未按合同约定支付款项的情况下解除合同。6.2.违约责任6.2.1.违约方应向守约方支付违约金人民币________________元整。6.2.2.违约方应赔偿守约方因此造成的损失。7.争议解决7.1.争议解决方式7.1.1.双方应友好协商解决争议。7.1.2.协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.附属设施及设备8.1.附属设施清单8.1.1.电梯：________________8.1.2.供水供电：________________8.1.3.供暖：________________8.1.4.通讯网络：________________8.2.设备清单8.2.1.空调：________________8.2.2.热水器：________________8.2.3.洗衣机：________________8.2.4.冰箱：________________9.附属权利义务9.1.水电气费9.1.1.水电气费结算：买方应承担房屋交付后的水电气费用。9.1.2.费用缴纳：买方应按时缴纳水电气费。9.2.物业管理费9.2.1.物业管理费缴纳：买方应按时缴纳物业管理费。9.2.2.物业管理费标准：________________9.3.车位使用权9.3.1.车位使用权：________________9.3.2.车位使用费：________________10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构：________________11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.合同经双方签字盖章后生效。11.1.2.买方支付首付款后，合同生效。11.2.合同终止条件11.2.1.合同履行完毕后终止。11.2.2.合同因解除而终止。12.合同附件12.1.附件一：房屋产权证复印件12.2.附件二：附属设施设备清单13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2.其他约定事项二13.2.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1.合同签署时间14.1.1.合同签署时间：________________14.2.合同签署地点14.2.1.合同签署地点：________________14.3.合同签署人14.3.1.买方代表（签字）：________________14.3.2.卖方代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在买卖双方交易过程中，为促进交易顺利进行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.买卖双方一致同意。15.2.2.第三方具备相应的资质和条件。16.第三方介入的职责16.1.第三方职责概述16.1.1.第三方应按照买卖双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.1.2.第三方应协助买卖双方完成交易所需的各项手续。16.2.具体职责16.2.1.中介机构16.2.1.1.协助买卖双方了解市场行情。16.2.1.2.协调买卖双方谈判。16.2.1.3.协助买卖双方进行合同起草和签订。16.2.1.4.协助买卖双方办理产权过户手续。16.2.2.律师16.2.2.1.提供法律咨询和风险评估。16.2.2.2.起草和审核合同条款。16.2.2.3.协助办理产权过户手续。16.2.3.评估机构16.2.3.1.对交易标的物进行评估。16.2.3.2.提供评估报告。17.第三方责任限额17.1.责任限额概述17.1.1.第三方的责任限额应在其服务合同中明确约定。17.1.2.第三方的责任限额不得低于因其过错给买卖双方造成的直接经济损失。17.2.具体责任限额17.2.1.中介机构17.2.1.1.中介机构的责任限额为人民币________________元。17.2.1.2.若中介机构的过错导致买卖双方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。17.2.2.律师17.2.2.1.律师的责任限额为人民币________________元。17.2.2.2.若律师的过错导致买卖双方遭受损失，律师应承担相应的赔偿责任。17.2.3.评估机构17.2.3.1.评估机构的责任限额为人民币________________元。17.2.3.2.若评估机构的过错导致买卖双方遭受损失，评估机构应承担