2024年度郑州二手房出售合同（标的：一套位于郑州的二手住宅）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手房出售合同（标的：一套位于郑州的二手住宅）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属情况2.4房屋配套设施3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及流程5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3过户手续及文件6.税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担主体7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.争议解决条款8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1其他约定条款9.2不可抗力条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方全称：_______法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2买受方基本信息买受方全称：_______法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：_______2.2房屋面积及结构房屋面积：_______平方米房屋结构：_______2.3房屋权属情况房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______2.4房屋配套设施配套设施：_______3.出售价格及支付方式3.1出售价格房屋总价款：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间及节点首付款：_______元，于_______前支付；尾款：_______元，于_______前支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构完整；（3）房屋设施齐全；（4）房屋无任何法律纠纷。4.3房屋验收标准及流程验收标准：_______验收流程：_______5.房屋产权过户5.1过户时间过户时间：_______5.2过户费用及承担过户费用：_______元，由_______方承担；5.3过户手续及文件过户手续及文件：_______6.税费承担6.1税费种类及计算税费种类：_______税费计算：_______6.2税费承担主体税费承担主体：_______8.争议解决条款8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会9.其他约定事项9.1其他约定条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的各项条款履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。13.合同签署日期合同签署日期：_______14.合同签署地点合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下房屋买卖交易过程中，包括但不限于房屋产权查询、评估、过户、资金监管等环节。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，提供专业、中立的服务。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意，第三方介入前，应与甲乙双方签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用、期限等事项。4.2《第三方服务协议》的签订应在本合同签订后进行。5.第三方介入的费用5.1第三方服务费用由甲乙双方按照《第三方服务协议》的约定承担。5.2第三方服务费用应在《第三方服务协议》中明确列出，包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。6.第三方责任限额6.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由《第三方服务协议》约定，但最高不超过甲乙双方因第三方违约而遭受的直接经济损失。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不直接对其他方承担责任。7.2甲乙双方应就本合同项下的权利义务相互承担连带责任。8.第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方同意，如需变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并经第三方确认。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的其他条款效力。9.第三方介入的信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露其与甲乙双方无利益冲突，并承诺在服务过程中保持中立。9.2第三方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或歪曲事实。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.第三方介入的补充条款11.1本合同如有未尽事宜，第三方介入的修正条款可作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方的权益。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同的具体条款、双方签字（或盖章）页、合同签订日期等。说明：此附件作为房屋买卖合同的有效补充，详细记录了双方达成的交易条款。3.附件三：房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，包含房屋的市场价值评估结果。4.附件四：房屋买卖合同签订证明说明：此附件用于证明合同已实际签订，确保合同的法律效力。5.附件五：房屋过户手续及文件要求：包括但不限于房屋过户申请书、身份证复印件、户口簿复印件等。说明：此附件用于办理房屋过户手续，确保房屋产权的转移合法有效。6.附件六：税费缴纳证明要求：提供甲乙双方缴纳相关税费的证明文件，如税务部门出具的完税证明等。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保交易的合法合规。7.附件七：第三方服务协议要求：详细记录第三方介入的服务内容、费用、期限等事项。说明：此附件作为第三方介入的正式协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙任何一方未按合同约定支付房款；（2）甲乙任何一方未按合同约定交付房屋；（3）第三方服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损；（4）一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任；（3）第三方服务过程中出现重大失误，第三方应承担相应责任。3.示例说明：（1）甲乙双方约定，买受方于_______前支付房屋总价款的50%作为首付款。若买受方未按时支付，则应向出售方支付相当于首付款金额10%的违约金。（2）出售方未按合同约定时间交付房屋，导致买受方无法按时入住，出售方应向买受方支付相当于房屋租金的违约金。（3）第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致房屋价值评估偏低，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度郑州二手房出售合同（标的：一套位于郑州的二手住宅）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.合同履行4.1合同生效条件4.2合同履行期限4.3合同履行地点5.房产过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担及缴纳5.3过户手续费用6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付方式7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算7.3违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签订时间及地点12.合同生效时间13.合同附件及补充条款14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：_________________________出售方地址：_________________________出售方联系方式：______________________1.2买受方信息买受方名称：_________________________买受方地址：_________________________买受方联系方式：______________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在区域：_______________________房产具体地址：_______________________2.2房产面积建筑面积：___________________________使用面积：___________________________2.3房产用途房产用途：住宅2.4房产产权状况房产产权类型：_______________________房产产权证号：_______________________3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格房产成交总价：人民币_________________3.2付款方式及时间买受方应在合同签订之日起_________________日内支付总价款的_________________%作为定金；买受方应在合同签订之日起_________________日内支付总价款的_________________%作为首付；买受方应在房产过户完毕后_________________日内支付剩余总价款；3.3付款方式变更如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.合同履行4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同履行期限本合同自生效之日起至房产过户完毕之日止。4.3合同履行地点房产交付地点：_________________________5.房产过户及税费5.1过户手续办理双方应共同办理房产过户手续，并承担各自应承担的税费。5.2税费承担及缴纳契税：___________________________印花税：___________________________其他税费：___________________________5.3过户手续费用过户手续费：___________________________6.房产交付6.1房产交付时间房产交付时间：_________________________6.2房产交付条件1.房产已办理完毕过户手续；2.房产内所有设施设备齐全且符合约定；3.房产无任何债务、侵权等法律纠纷；6.3房产交付方式出售方应将房产及相关配套设施交付买受方使用。7.违约责任7.1违约情形及责任1.出售方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付总价款_________________%的违约金；2.买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付总价款_________________%的违约金；3.双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任；7.2违约金计算违约金计算方式：按逾期天数乘以违约金比例计算；7.3违约解除合同1.双方一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为房产所在地人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.合同解除9.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_________________日内作出答复；3.双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，已支付的款项不予退还；2.双方应按照合同约定承担相应的违约责任；3.房产过户手续如已完成，买受方应按照约定支付剩余房款。10.合同附件10.1房产证复印件出售方提供的房产证复印件应真实、完整、有效。10.2房产评估报告房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，并作为合同附件。10.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。11.合同签订时间及地点合同签订时间为_________________________，地点为_________________________。12.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、金融服务、法律服务等。16.第三方介入的同意及选择16.1同意16.2选择第三方的选择由双方协商确定，并可由任何一方提出。17.第三方的责任及权利17.1责任第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量承担相应责任。第三方的责任限于其提供服务的内容，不承担因合同双方违约或不可抗力导致的损失。17.2权利第三方有权根据合同约定和实际服务情况，收取合理的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担方式第三方介入产生的费用，由合同双方按约定比例承担。若合同未约定，则由提出引入第三方的一方承担。18.2费用支付时间第三方介入的费用应在服务完成后，双方协商确定的时间内支付。19.第三方介入的合同补充19.1补充条款1.第三方介入的具体条款，应在合同附件中详细列明；2.第三方介入的服务内容和标准，应在合同附件中明确；3.第三方介入的服务期限，应在合同附件中约定。19.2合同修改如第三方介入需要修改本合同条款，双方应书面协商一致，并签订补充协议。20.第三方责任限额20.1限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质和风险程度确定。20.2限额适用第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中因疏忽、过失等原因给合同双方造成的损失。20.3超额责任如第三方责任损失超过约定的限额，超出部分由第三方自行承担。21.第三方与其他各方的划分说明21.1责任划分1.第三方对合同双方的责任，限于其提供的服务范围；2.合同双方对第三方的责任，限于合同约定的义务和责任；3.合同双方对第三方的责任，不包括第三方自身责任。21.2保密义务第三方及其工作人员对合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露合同内容。22.第三方介入的终止22.1终止条件1.合同双方协商一致同意终止第三方介入；2.第三方提供的服务已满足合同约定或完成合同目标；22.2终止程序1.双方应书面通知第三方终止介入；2.第三方应在收到终止通知后_________________日内完成现有服务的交接工作；3.双方应按照约定办理第三方介入终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，应清晰、完整、无涂改，并加盖出售方公章。说明：此复印件用于证明房产的权属清晰，确保交易合法。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应真实、客观、公正。3.房屋检查报告要求：由专业机构进行房屋检查，报告应详细列出房屋存在的问题。说明：检查报告用于了解房屋的实际状况，避免交易后出现纠纷。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付房款的金额和时间。说明：付款凭证用于证明合同履行情况，确保交易安全。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证用于证明交易合法合规。6.第三方介入协议要求：如有第三方介入，应签订书面协议，明确各方权利义务。说明：第三方介入协议用于规范第三方在交易过程中的行为。7.合同补充协议要求：如有对合同条款的补充或修改，应以书面形式签订补充协议。说明：补充协议用于完善合同内容，确保交易顺利进行。8.其他相关文件要求：根据交易需要，提供其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：其他相关文件用于补充交易信息，确保交易完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日，支付买受方总价款_________________%的违约金。示例：若约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月10日，则应支付买受方总价款5%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，支付出售方总价款_________________%的违约金。示例：若约定支付首付时间为2024年5月1日，实际支付时间为2024年5月10日，则应支付出售方总价款5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务不符合标准。责任认定：由第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例：若第三方未按约定完成房屋检查，导致买受方无法及时了解房屋状况，则第三方应赔偿买受方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约责任认定：双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：如遇自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同或延期履行。全文完。2024年度郑州二手房出售合同（标的：一套位于郑州的二手住宅）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产设施设备3.房产价格及付款方式3.1房产总价3.2付款方式及期限3.3付款时间及金额4.房产过户及税费承担4.1过户手续及时间4.2税费承担4.3税费计算标准5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产质量问题及维修6.1房产质量保证6.2房产维修责任6.3维修期限及费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产设施设备清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方联系方式：电话：________，邮箱：________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：________1.2.2购买方法定代表人：________1.2.3购买方联系方式：电话：________，邮箱：________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产产权信息2.2.1房产产权证号：________2.2.2房产产权性质：________2.3房产面积：________平方米2.4房产结构：________2.5房产设施设备：________3.房产价格及付款方式3.1房产总价：人民币________元整3.2付款方式及期限：________3.3付款时间及金额：3.3.1首付款：人民币________元整，支付时间为合同签订之日起________天内3.3.2尾款：人民币________元整，支付时间为房产过户手续办理完毕后________天内4.房产过户及税费承担4.1过户手续及时间：房产过户手续办理时间为合同签订之日起________天内4.2税费承担：房产买卖过程中产生的税费，由________方承担4.3税费计算标准：按照国家相关法律法规及郑州当地政策执行5.房产交付及验收5.1房产交付时间：房产交付时间为合同签订之日起________天内5.2房产验收标准：以房产现状及《房屋交接确认书》为准5.3验收不合格的处理：若房产验收不合格，由________方负责修复或赔偿损失6.房产质量问题及维修6.1房产质量保证：自房产交付之日起________年内，若因房产质量问题导致损坏，由________方负责维修或更换6.2房产维修责任：房产维修责任由________方承担6.3维修期限及费用：维修期限为收到维修通知之日起________天内，维修费用由________方承担7.合同解除及违约责任7.1.1一方违反合同约定，未按约定履行付款义务；7.1.2房产存在严重质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用条件；7.1.3出售方未按约定办理房产过户手续；7.1.4购买方在合同约定的过户时间内未办理房产过户手续；7.2违约责任及赔偿：违反合同约定的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为________元整。如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1房产买卖合同约定的全部款项已支付完毕；9.2.2房产过户手续办理完毕；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4合同约定的终止条件成就。10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产设施设备清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期11.1合同签订日期：________年________月________日12.合同签订地点12.1合同签订地点：________13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同自签订之日起，由________方保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，双方应严格履行合同约定的义务。14.4本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.5本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律、法规规定介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2.1双方协商一致；15.2.2法律、法规或本合同约定需要第三方介入；15.2.3因合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助。16.第三方责权利16.1第三方责任：第三方应根据甲乙双方的要求，依法履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲乙双方的履行情况进行监督；16.2.3第三方有权收取合同约定的服务费用。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的专业意见或服务；17.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密；17.1.3第三方对甲方提供的服务质量负责。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的专业意见或服务；17.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密；17.2.3第三方对乙方提供的服务质量负责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因履行合同过程中出现过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为________元整。18.2责任承担：18.2.1若第三方因自身过错导致损失，由第三方按照责任限额承担；18.2.2若第三方因第三方原因导致损失，由第三方和该第三方共同承担；18.2.3若第三方因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。19.2第三方介入的审查：第三方在收到介入申请后，应进行必要的审查，确认是否接受介入。19.3第三方介入的确认：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协