2024版地下室租赁与物业运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室租赁与物业运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系人及联系方式2.租赁标的物概述2.1地下室的具体位置、面积、结构等信息2.2地下室的使用性质及用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续签条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及时间4.3租金调整机制5.物业运营管理5.1物业管理范围及服务内容5.2物业管理费用及支付方式5.3物业管理人员的配备及职责6.水电费及公共事业费6.1水电费及公共事业费的承担方式6.2水电费及公共事业费的结算方式7.保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3解除合同后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达方式11.3合同附件及补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方详细地址]1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方详细地址]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.3出租方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.4承租方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系人及联系方式1.3.1出租方联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]1.3.2承租方联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]2.租赁标的物概述2.1地下室的具体位置、面积、结构等信息2.1.1地下室位置：[具体位置描述]2.1.2地下室面积：[面积数值]平方米2.1.3地下室结构：[结构描述，如钢筋混凝土结构等]2.2地下室的使用性质及用途2.2.1使用性质：商业用途2.2.2用途：用于[具体用途描述，如停车场、仓储等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]3.2租赁终止日期：[终止日期]3.3租赁期限的续签条件及程序3.3.1续签条件：[续签条件描述，如无违约等情况]3.3.2续签程序：[续签程序描述，如提前通知、协商等]4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金金额：每月[租金数值]元4.1.2支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式及时间4.2.1支付方式：银行转账4.2.2支付时间：每月[具体日期]前5.物业运营管理5.1物业管理范围及服务内容5.1.1管理范围：地下室的日常维护、安全保卫等5.1.2服务内容：清洁、绿化、维修、安全巡查等5.2物业管理费用及支付方式5.2.1费用金额：每月[费用数值]元5.2.2支付方式：与租金同期支付5.3物业管理人员的配备及职责5.3.1配备人数：[人员数量]5.3.2职责描述：[具体职责描述]6.水电费及公共事业费6.1水电费及公共事业费的承担方式6.1.1承担方式：由承租方承担6.1.2结算方式：按实际使用量结算6.2水电费及公共事业费的结算方式6.2.1结算周期：与租金支付周期一致6.2.2结算方式：与租金同期支付7.保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.1.1金额：[保证金数值]元7.1.2缴纳方式：签订合同时一次性缴纳7.2保证金退还条件及程序7.2.1退还条件：合同期满且无违约情况7.2.2退还程序：合同期满后，承租方应向出租方申请退还保证金，出租方应在收到申请后[具体天数]日内退还。8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1承租方未按时支付租金的违约责任：每逾期一日，应向出租方支付应交租金的1%作为违约金。8.1.2出租方未按时交付租赁物的违约责任：每逾期一日，应向承租方支付应交租金的1%作为违约金。8.1.3承租方擅自改变租赁物用途的违约责任：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.1.4承租方未按约定使用租赁物的违约责任：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.2违约金的计算及支付方式8.2.1违约金计算：按逾期天数及应交租金的比例计算。8.2.2支付方式：违约方应在违约事实发生后[具体天数]日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定9.2.1除非合同另有约定，双方同意将争议提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应提前[具体天数]日书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体天数]日内书面回复。10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，双方应立即终止租赁关系。10.3.2双方应按照合同约定处理租赁物的移交和剩余租金的结算。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同不能履行时，双方应互相免除责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。11.2通知及送达方式11.2.1通知应以书面形式发送，并通过[具体方式]送达。11.2.2送达地址为合同中约定的地址。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字盖章。12.1.2支付首期租金。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1甲方提供的地下室使用说明。13.1.2乙方提供的营业执照复印件。13.1.3其他相关文件。13.2合同附件内容13.2.1详细描述合同附件的具体内容。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署人签名或盖章14.2.1甲方代表签字/盖章。14.2.2乙方代表签字/盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方的主体，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务或进行监督、评估等。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.第三方介入协议16.1协议签订16.1.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。16.1.2协议中应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及支付方式等。16.2第三方的责权利16.2.1责任：第三方应按照协议约定履行职责，对因自身原因导致的损失承担相应责任。16.2.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并在协议约定的范围内行使权利。16.2.3利益：第三方有权按照协议约定获得服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方各自承担的合同义务进行监督，确保双方履行合同。17.1.2第三方对租赁物的使用、维护、管理等方面进行监督，确保租赁物的安全和使用效率。17.2权利义务划分17.2.1第三方对甲乙双方的合同权利义务进行界定，确保双方在合同履行过程中的合法权益。17.2.2第三方对租赁物的使用、维护、管理等方面进行监督，确保租赁物的合理使用。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1第三方的服务内容：明确第三方在合同履行过程中提供的服务范围和内容。18.1.2第三方的服务期限：明确第三方介入的时间范围，包括介入的开始和结束日期。18.1.3第三方的费用及支付方式：明确第三方服务的费用标准及支付方式，确保费用合理、透明。18.1.4第三方的责任范围：明确第三方在合同履行过程中的责任范围，包括对甲乙双方的责任和对租赁物的责任。18.1.5第三方的保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息和商业秘密负有保密义务。19.第三方的责任限额19.1.1第三方的服务性质：根据第三方提供的服务性质，确定其责任限额。19.1.2第三方的专业能力：根据第三方在相关领域的专业能力，确定其责任限额。19.1.3第三方的风险承担能力：根据第三方在合同履行过程中的风险承担能力，确定其责任限额。19.2第三方的责任限额在合同中予以明确，并在第三方介入协议中予以确认。如有争议，按合同约定和第三方介入协议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下室使用说明1.1详细描述地下室的构造、设施、使用规则和安全注意事项。2.甲方提供的地下室使用说明2.1甲方提供的地下室使用说明应包括地下室的面积、结构、设施、使用年限等信息。3.乙方提供的营业执照复印件3.1乙方应提供经工商登记机关确认的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。4.第三方介入协议4.1第三方介入协议应包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用及支付方式等。5.不可抗力证明文件5.1如发生不可抗力事件，甲方或乙方应提供相关证明文件，以证明其无法履行合同。6.违约金支付凭证6.1如发生违约行为，违约方应提供支付违约金的凭证。7.合同解除通知7.1合同解除通知应包括解除合同的原因、解除日期等信息。8.第三方评估报告8.1如第三方介入进行评估，应提供评估报告。9.物业管理费用清单9.1物业管理费用清单应包括各项物业管理费用的具体金额。10.水电费及公共事业费清单10.1水电费及公共事业费清单应包括各项费用的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1违约责任：每逾期一日，应向出租方支付应交租金的1%作为违约金。1.2示例：若租金为每月10000元，逾期一日，则需支付100元违约金。2.未按时交付租赁物2.1违约责任：每逾期一日，应向承租方支付应交租金的1%作为违约金。2.2示例：若租金为每月10000元，逾期一日，则需支付100元违约金。3.擅自改变租赁物用途3.1违约责任：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.2示例：若因擅自改变用途导致地下室损坏，承租方需赔偿修复费用。4.未按约定使用租赁物4.1违约责任：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。4.2示例：若因未按约定使用导致地下室损坏，承租方需赔偿修复费用。5.第三方未履行协议5.1违约责任：第三方应根据协议约定承担相应责任。5.2示例：若第三方未按协议提供评估报告，则需承担相应违约责任。6.不可抗力事件6.1违约责任：双方互相免除责任。6.2示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方均无需承担违约责任。全文完。2024版地下室租赁与物业运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地下室基本情况2.1.地下室位置2.2.地下室面积2.3.地下室结构2.4.地下室设施设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额及调整4.租金支付时间及违约责任4.1.支付时间4.2.违约责任5.物业运营管理5.1.运营管理范围5.2.运营管理职责5.3.运营管理费用6.附属设施及服务6.1.附属设施6.2.服务内容6.3.服务费用7.保险责任7.1.出租方保险责任7.2.承租方保险责任8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.地下室租赁合同12.2.物业运营管理协议12.3.其他相关附件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方联系方式：1.1.4.出租方地址：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方联系方式：1.2.4.承租方地址：2.地下室基本情况2.1.地下室位置：2.1.1.所在建筑物：2.1.2.地下室具体楼层及编号：2.1.3.地下室出入口位置：2.2.地下室面积：2.2.1.总面积：____平方米2.2.2.使用面积：____平方米2.3.地下室结构：2.3.1.建筑结构类型：2.3.2.地下室承重墙厚度：2.3.3.地下室梁、柱尺寸：2.4.地下室设施设备2.4.1.电梯：____部2.4.2.消防设施：____套2.4.3.供水设施：____套2.4.4.供电设施：____套3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：3.1.1.租赁起始日期：____年____月____日3.1.2.租赁终止日期：____年____月____日3.2.租金支付方式：3.2.1.付款方式：____（如：银行转账、现金等）3.2.2.付款账户：____3.3.租金金额及调整3.3.1.租金总额：____元3.3.2.租金支付周期：____（如：每月、每季度等）3.3.3.租金调整条件：____（如：市场行情、通货膨胀等）4.租金支付时间及违约责任4.1.支付时间：4.1.1.每月____日前支付上一个月租金4.1.2.每季度____日前支付上季度租金4.2.违约责任：4.2.1.违约金比例：____%4.2.2.违约金计算方式：____（如：逾期天数×每日租金）5.物业运营管理5.1.运营管理范围：5.1.1.地下室公共区域管理5.1.2.设施设备维护保养5.1.3.安全生产管理5.2.运营管理职责：5.2.1.出租方负责地下室的公共区域管理5.2.2.承租方负责自身使用范围内的设施设备维护保养5.3.运营管理费用5.3.1.运营管理费用总额：____元5.3.2.费用支付方式：____（如：按季度支付、按年度支付等）6.附属设施及服务6.1.附属设施：6.1.1.电梯：____部6.1.2.消防设施：____套6.1.3.供水设施：____套6.1.4.供电设施：____套6.2.服务内容：6.2.1.24小时安保服务6.2.2.清洁服务6.2.3.报修服务6.3.服务费用6.3.1.服务费用总额：____元6.3.2.费用支付方式：____（如：按季度支付、按年度支付等）8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按约定提供地下室的，应承担违约责任，向承租方支付____元违约金。8.1.2.出租方违反合同约定，擅自改变地下室结构或用途的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3.出租方未履行物业管理责任的，应承担违约责任，向承租方支付____元物业管理费。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付____元违约金。8.2.2.承租方违反合同约定，擅自改变地下室结构或用途的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3.承租方未履行物业管理责任的，应承担违约责任，向出租方支付____元物业管理费。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致，可解除合同。9.1.2.出租方或承租方出现严重违约行为的，另一方有权解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2.合同解除后，双方应办理合同终止手续。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.双方同意将合同争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2.合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。11.2.合同修改程序11.2.1.修改合同应经双方协商一致。11.2.2.修改后的合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。12.合同附件12.1.地下室租赁合同12.2.物业运营管理协议12.3.其他相关附件（如：地下室平面图、设施设备清单等）13.合同签署及生效日期13.1.本合同一式____份，双方各执____份。13.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同自签署之日起，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方。15.1.2.第三方的类型包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方应具备相应的资质和能力，并承诺按照合同约定履行职责。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额定义16.1.1.第三方责任限额是指第三方因履行合同职责而产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。16.1.2.第三方责任限额应根据第三方提供的资质证明、行业惯例和合同约定确定。16.2.第三方责任限额确定16.2.1.第三方责任限额应在合同中明确约定。17.第三方责权利划分17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权根据合同约定，获得报酬。17.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现。17.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3.第三方与其他各方的划分17.3.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。17.3.2.第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内。18.第三方介入的合同条款18.1.1.第三方的名称、地址、联系方式；18.1.2.第三方的资质证明；18.1.3.第三方介入的具体职责和范围；18.1.4.第三方的责任限额；18.1.5.第三方的报酬及支付方式；18.1.6.第三方的保密义务；18.1.7.第三方介入的期限；18.1.8.第三方介入的终止条件。19.第三方介入的合同变更19.1.第三方介入的合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意。19.1.2.第三方介入的合同变更不得损害甲乙双方的利益。20.第三方介入的合同解除20.1.第三方介入的合同解除条件20.1.1.第三方未履行合同约定的职责；20.1.2.第三方严重违反保密义务；20.1.3.第三方出现重大违约行为。20.2.第三方介入的合同解除程序20.2.1.甲乙双方应书面通知第三方解除合同；20.2.2.第三方应在接到解除通知后____日内，履行合同解除后的必要手续。21.第三方介入的合同争议21.1.第三方介入的合同争议应通过协商解决。21.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1.第三方介入的合同终止条件22.1.1.合同约定的第三方介入期限届满；22.1.2.第三方完成合同约定的职责；22.1.3.甲乙双方协商一致解除合同。22.2.第三方介入的合同终止程序22.2.2.甲乙双方应在合同终止后____日内，支付第三方剩余报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下室租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、地下室基本情况、租赁期限及租金、违约责任、合同解除及终止、争议解决等条款的详细内容。说明：本附件为合同主体文件，是双方权利义务关系的主要依据。2.物业运营管理协议详细要求：包含运营管理范围、运营管理职责、运营管理费用、附属设施及服务、保