2024版公寓租赁及智能家居服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓租赁及智能家居服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的使用2.1使用范围2.2使用限制2.3设施设备使用3.租金及费用3.1租金金额3.2支付时间3.3逾期支付3.4费用项目及标准4.智能家居服务4.1服务内容4.2服务费用4.3服务期限4.4服务变更与终止5.房屋维护与维修5.1维护责任5.2维修责任5.3维修费用5.4维修时限6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收程序7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效10.2合同变更11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息a.出租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住所地址b.承租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住所地址1.2房屋信息a.房屋地址：具体街道、楼号、单元号、门牌号b.房屋面积：平方米c.房屋结构：砖混结构、钢结构等d.房屋设施：家具、电器、网络等1.3租赁期限a.租赁起始日期：年/月/日b.租赁终止日期：年/月/日1.4租金及支付方式a.租金金额：元/月b.支付方式：银行转账、现金等c.首付款：元，应在合同签订之日起支付d.保证金：元，应在合同签订之日起支付2.租赁房屋的使用2.1使用范围a.承租方仅限于自用，不得用于商业经营或出租b.房屋内不得进行违法活动2.2使用限制a.不得擅自改变房屋结构、用途b.不得损害房屋设施设备2.3设施设备使用a.承租方应合理使用房屋内的设施设备b.出租方负责提供必要的维修服务3.租金及费用3.1租金金额a.租金总额：元b.每月租金：元3.2支付时间a.每月租金支付日期：每月日3.3逾期支付a.逾期支付租金，每逾期一日，承租方应支付当月租金的1%作为违约金3.4费用项目及标准a.水电费：按实际使用量缴纳b.物业费：按物业收费标准缴纳4.智能家居服务4.1服务内容a.提供智能家居系统b.提供系统维护及升级服务4.2服务费用a.服务费用：元/月4.3服务期限a.服务期限与租赁期限一致4.4服务变更与终止a.服务内容变更需经双方协商一致b.服务终止需提前一个月通知5.房屋维护与维修5.1维护责任a.出租方负责房屋主体结构、基础设施、公共设施的维护5.2维修责任a.因房屋自然损耗或合理使用导致的损坏，由出租方负责维修b.因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修5.3维修费用a.维修费用由责任方承担5.4维修时限a.出租方应在接到维修通知后24小时内响应，48小时内完成维修6.房屋交付与验收6.1房屋交付a.出租方应在合同约定的交付日期前将房屋交付承租方6.2验收标准a.房屋及设施设备应完好无损，符合合同约定6.3验收程序a.承租方应在收到房屋后24小时内进行验收b.验收合格后，双方应在验收单上签字确认8.合同解除与终止8.1解除条件a.租赁期限届满，合同自然终止b.出租方或承租方因房屋权属纠纷、房屋被依法查封等原因导致无法继续履行合同c.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正8.2解除程序a.双方协商一致解除合同b.一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日内未提出异议8.3终止条件a.租赁期限届满，合同终止b.出租方或承租方提前终止合同，应提前30日书面通知对方8.4终止程序a.双方应在合同终止后，办理房屋及设施设备的交接手续b.租赁保证金扣除相关费用后，退还承租方9.违约责任9.1违约情形a.出租方未按约定提供房屋或设施设备b.承租方未按约定支付租金或逾期支付租金c.承租方损坏房屋或设施设备d.出租方或承租方违反合同约定的其他行为9.2违约责任a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.3违约赔偿a.违约金金额：元b.赔偿损失：根据实际损失计算10.争议解决10.1争议解决方式a.双方协商解决b.仲裁c.诉讼10.2争议解决机构a.仲裁委员会b.人民法院10.3争议解决程序a.双方应在争议发生后30日内协商解决b.仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行11.合同生效与变更11.1合同生效a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署b.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力12.其他约定12.1不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、费用清单等13.合同签署13.1签署日期a.本合同签署日期：年/月/日13.2签署地点a.本合同签署地点：具体地址13.3签署人身份证明a.双方签署人应提供有效身份证件或其他身份证明文件14.合同份数14.1合同份数a.本合同一式两份，双方各执一份14.2份数效力a.本合同各份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同所称第三方，是指为促成或协助本合同的签订、履行提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式a.第三方介入方式包括但不限于中介服务、担保、评估等。15.3第三方介入程序a.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。b.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的权利义务a.第三方作为中介方，其权利包括但不限于收取中介费用。b.第三方作为担保方，其权利包括但不限于收取担保费用，并在债务人违约时行使担保权利。c.第三方作为评估方，其权利包括但不限于收取评估费用，并提供评估报告。16.2第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。b.第三方与房屋所有者之间，如涉及房屋权属问题，应遵守相关法律法规，并确保房屋所有者的权益不受损害。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义a.本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定a.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。b.第三方责任限额不得低于本合同标的金额的10%。17.3第三方责任限额的调整a.第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方同意。b.调整后的第三方责任限额应在第三方介入协议中予以明确。18.第三方违约责任18.1第三方违约情形a.第三方未按约定履行中介、担保、评估等义务。b.第三方在履行义务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。18.2第三方违约责任a.第三方违约时，应根据本合同约定和第三方介入协议的约定承担违约责任。b.第三方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用的定义a.本合同所称第三方介入费用，是指第三方在提供中介、担保、评估等服务过程中产生的费用。19.2第三方介入费用的承担a.第三方介入费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定。b.如无约定，第三方介入费用由提供服务的第三方自行承担。20.第三方介入协议的生效与解除20.1第三方介入协议的生效a.第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.2第三方介入协议的解除a.第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致。b.协议解除后，第三方应立即停止介入服务，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单a.详细列出房屋的设施设备清单，包括品牌、型号、数量等。b.列出房屋的装修情况，包括装修材料、装修程度等。2.费用清单a.列出租金、物业管理费、水电费等费用的详细计算方式。b.列出其他可能产生的费用，如维修费用、违约金等。3.房屋交付验收单a.由甲乙双方共同填写，确认房屋及设施设备的交付和验收情况。b.包括房屋结构、设施设备、装修情况等详细信息。4.第三方介入协议a.明确第三方的介入方式、权利义务、责任限额等。b.确保第三方介入行为合法合规。5.争议解决协议a.明确争议解决的方式、机构、程序等。b.确保争议解决过程的公正、高效。6.合同变更协议a.明确合同变更的内容、程序、生效日期等。b.确保合同变更的合法性和有效性。7.房屋所有权证明a.出租方提供房屋所有权证明文件，确保房屋权属合法。8.承租方身份证明a.承租方提供有效身份证件或其他身份证明文件。9.水电费缴纳凭证a.提供水电费缴纳凭证，证明房屋设施设备正常使用。10.维修记录a.记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲乙双方未按约定支付租金。b.承租方擅自改变房屋结构或用途。c.出租方未按约定提供房屋或设施设备。d.第三方未按约定履行中介、担保、评估等义务。2.责任认定标准a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。b.违约金金额根据违约程度和损失情况进行确定。c.赔偿损失应根据实际损失计算。3.违约责任示例说明a.违约方未按约定支付租金，每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。b.承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担维修费用。c.第三方未按约定履行中介义务，导致甲乙双方合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024版公寓租赁及智能家居服务合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金2.5房屋交付与验收3.智能家居服务3.1智能家居系统介绍3.2服务内容与范围3.3服务费用及支付方式3.4服务期限3.5退订及违约责任4.使用规定4.1房屋用途4.2使用限制4.3装修与改动4.4水电煤气使用5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.违约责任6.1租赁双方违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.合同续签9.1续签条件9.2续签程序9.3续签通知10.附件10.1附件一：房屋租赁清单10.2附件二：智能家居服务清单10.3附件三：房屋交付验收清单11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释权14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.2合同签订时间及地点合同签订时间为：____________________合同签订地点为：____________________1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋租赁2.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋设施：____________________2.2租赁期限租赁期限自：____________________至____________________2.3租金及支付方式租金为：____________________元/月支付方式：____________________2.4房屋押金押金金额为：____________________元，甲方在乙方入住前收取。2.5房屋交付与验收甲方应在租赁期限开始前将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后3日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。3.智能家居服务3.1智能家居系统介绍智能家居系统包括：____________________3.2服务内容与范围服务内容包括：____________________服务范围为：____________________3.3服务费用及支付方式服务费用为：____________________元/月支付方式：____________________3.4服务期限服务期限与房屋租赁期限一致。3.5退订及违约责任如乙方提前退订智能家居服务，应提前一个月通知甲方，并支付违约金____________________元。4.使用规定4.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。4.2使用限制不得在房屋内进行违法活动，不得损坏房屋设施。4.3装修与改动未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。4.4水电煤气使用乙方应合理使用水电煤气，不得浪费。5.租金调整5.1调整条件在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。5.2调整方式租金调整以书面形式通知乙方，经双方协商一致后生效。5.3调整通知甲方应在租金调整前30日向乙方发出书面通知。6.违约责任6.1租赁双方违约行为甲方违约行为：____________________乙方违约行为：____________________6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按每日租金的百分之五计算，直至违约行为得到纠正。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.合同解除8.1解除条件8.1.1甲方解除合同的条件：（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付超过一个月；（2）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施；（3）乙方违反合同约定，经甲方通知后仍不改正；（4）房屋发生不可抗力，导致房屋无法居住；（5）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.1.2乙方解除合同的条件：（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；（2）房屋无法居住或存在安全隐患；（3）甲方违反合同约定，经乙方通知后仍不改正；（4）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.2解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.2.3乙方应在解除合同后3日内将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。8.3解除通知8.3.1甲方解除合同的通知应至少提前30日送达乙方。8.3.2乙方解除合同的通知应至少提前30日送达甲方。9.合同续签9.1续签条件双方均可根据实际情况，在租赁期限届满前30日内提出续签意向。9.2续签程序9.2.1双方就续签事宜进行协商，达成一致后签订续签合同。9.2.2续签合同应包含原合同的主要内容，并可根据实际情况进行调整。9.3续签通知续签通知应在租赁期限届满前30日内送达对方。10.附件10.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明了房屋的基本情况、设施设备、租金、押金等信息。10.2附件二：智能家居服务清单附件二详细列明了智能家居系统的功能、服务内容、费用等信息。10.3附件三：房屋交付验收清单附件三详细列明了房屋交付时的状况，包括设施设备、装修状况等。11.合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。12.合同变更12.1变更条件合同双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1双方就变更事宜进行协商，达成一致后签订变更协议。12.2.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3变更通知变更通知应在变更协议签订后及时送达对方。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3合同约定的其他终止条件。13.2终止程序13.2.1双方应在合同终止前进行结算，包括租金、押金、费用等。13.2.2双方应在合同终止后30日内办理房屋及附属设施的移交手续。13.3终止通知终止通知应在合同终止前30日内送达对方。14.其他14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应相互理解，协商解决，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、维修服务提供方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，确定第三方的角色、职责和权限。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的责任和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据第三方的合作协议确定，原则上不应超过合同总金额的10%。5.甲乙双方责任划分5.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍承担各自在合同中的基本责任和义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。6.第三方权利6.1第三方有权根据合作协议，对合同履行情况进行监督、检查和评估。6.2第三方有权根据甲乙双方的授权，采取必要的措施确保合同目的的实现。7.第三方义务7.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务符合相关标准和要求。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.3第三方应按照合作协议的约定，及时、准确地完成相关工作。8.第三方介入的具体条款8.1中介机构8.1.1中介机构应具备相应的资质和信誉，由甲乙双方共同选定。8.1.2中介机构的主要职责是协助甲乙双方完成合同的签订和履行，包括但不限于提供咨询、协调、监督等服务。8.1.3中介机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2监理机构8.2.1监理机构应具备相应的资质和信誉，由甲乙双方共同选定。8.2.2监理机构的主要职责是监督工程质量、进度和安全，确保合同履行符合相关法律法规和标准。8.2.3监理机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.3评估机构8.3.1评估机构应具备相应的资质和信誉，由甲乙双方共同选定。8.3.3评估机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.4维修服务提供方8.4.1维修服务提供方应具备相应的资质和信誉，由甲乙双方共同选定。8.4.2维修服务提供方的主要职责是在房屋或设备出现问题时，及时进行维修，确保房屋或设备的正常使用。8.4.3维修服务提供方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.第三方介入的变更与解除9.1在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。9.2第三方介入的变更或解除不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.2第三方介入的争议解决应遵循公平、公正、合理原则，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的地址、面积、结构、设施设备、租金、押金等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：智能家居服务清单要求：详细列明智能家居系统的功能、服务内容、费用、服务期限等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋交付验收清单要求：详细列明房屋交付时的状况，包括设施设备、装修状况、损坏情况等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、职责、权限、费用、责任限额等信息。说明：本合作协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：维修服务记录要求：详细记录维修服务的日期、内容、费用、维修人员等信息。说明：本记录作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；未按约定收取租金或押金；未经乙方同意擅自改变房屋用途；未经乙方同意擅自进行装修或改动房屋；未按约定提供智能家居服务；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按约定支付租金或押金；擅自改变房屋用途或损坏房屋设施；未按约定使用水电煤气；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题的，应承担赔偿责任，包括但不限于修复费用、搬迁费用等。甲方未按约定收取租金或押金的，应退还乙方已支付的租金或押金，并支付违约金。甲方未经乙方同意擅自改变房屋用途的，应承担赔偿责任，包括但不限于恢复原状费用、违约金等。甲方未经乙方同意擅自进行装修或改动的，应承担赔偿责任，包括但不限于恢复原状费用、违约金等。甲方未按约定提供智能家居服务的，应承担赔偿责任，包括但不限于退还服务费用、违约金等。甲方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定支付租金或押金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施的，应承担赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等。乙方未按约定使用水电煤气的，应承担违约责任，包括但不限于支付超支费用、违约金等。乙方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于支付乙方赔偿金。3.2乙方违约示例：乙方未按约定支付租金，逾期一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024版公寓租赁及智能家居服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付时间2.2房屋使用范围2.3房屋设施设备3.智能家居服务3.1智能家居设备清单3.2智能家居服务内容3.3智能家居设备维护与维修4.租金及相关费用4.1租金金额4.2水电费支付方式4.3物业费支付方式4.4其他费用5.房屋维护与保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3房屋损坏赔偿6.租赁合同变更6.1租赁合同变更条件6.2租赁合同变更程序6.3租赁合同变更生效7.房屋转租7.1房屋转租条件7.2房屋转租程序7.3房屋转租责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3双方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2智能家居服务协议14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）出租方：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系电话：____________________。（2）承租方：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系电话：____________________。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：____________________。（2）房屋面积：____________________平方米。（3）房屋结构：____________________。（4）房屋装修情况：____________________。1.3租赁期限（1）租赁起始日期：____________________。（2）租赁终止日期：____________________。1.4租金及支付方式（1）租金金额：人民币____________________元/月。（2）租金支付方式：每月____________________日前支付，支付至出租方指定账户：____________________。第二条房屋交付及使用2.1房屋交付时间（1）出租方应于租赁起始日期前____________________日内将房屋交付承租方。（2）房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，确认无误后办理交付手续。2.2房屋使用范围（1）承租方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋用途。（2）承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏。2.3房屋设施设备（1）房屋内含设施设备清单如下：厨房：____________________。卫生间：____________________。客厅：____________________。卧室：____________________。其他设施：____________________。（2）房屋设施设备由出租方负责维修保养，如发生故障，承租方应及时通知出租方。第三条智能家居服务3.1智能家居设备清单（1）智能家居设备清单如下：智能门锁：____________________。智能灯光：____________________。智能安防：____________________。智能家居控制系统：____________________。其他设备：____________________。3.2智能家居服务内容（1）智能家居设备安装、调试及维护。（2）智能家居系统升级及故障排除。3.3智能家居设备维护与维修（1）智能家居设备日常维护由承租方负责。（2）智能家居设备维修由出租方负责，维修费用由出租方承担。第四条租金及相关费用4.1租金金额（1）租金金额：人民币____________________元/月。4.2水电费支付方式（1）水电费由承租方支付，支付至指定供应商。4.3物业费支付方式（1）物业费由承租方支付，支付至物业管理处。4.4其他费用（1）其他费用包括但不限于网络费、燃气费等，由承租方支付。第五条房屋维护与保养5.1房屋维修责任（1）房屋内部设施设备维修由出租方负责。（2）房屋外部设施设备维修由物业管理处负责。5.2房屋保养责任（1）房屋内部及外部保养由承租方负责。（2）房屋保养费用由承租方承担。5.3房屋损坏赔偿（1）因承租方使用不当导致房屋及设施设备损坏，承租方应承担赔偿责任。（2）因不可抗力导致房屋及设施设备损坏，双方互不承担责任。第六条租赁合同变更6.1租赁合同变更条件（1）租赁合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2租赁合同变更程序（1）租赁合同变更需双方签署书面协议。（2）租赁合同变更协议生效后，原合同内容相应变更。6.3租赁合同变更生效（1）租赁合同变更协议自双方签署之日起生效。第七条房屋转租7.1房屋转租条件（1）承租方需征得出租方书面同意后方可转租。（2）转租期间，原租赁合同约定的权利义务仍由承租方承担。7.2房屋转租程序（1）承租方应将转租意向通知出租方。（2）出租方同意转租后，承租方与转租方签署转租协议。7.3房屋转租责任（1）转租方应遵守原租赁合同约定，承担相应的权利义务。（2）如转租方违反租赁合同约定，出租方有权解除转租协议，并由承租方承担相应责任。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向；（2）出租方或承租方违约，经书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（3）因不可抗力导致房屋无法继续居住；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，需提前____________________日书面通知对方；（2）解除合同的通知自送达对方之日起生效；（3）合同解除后，双方应尽快办理房屋交还手续。8.3合同解除责任（1）因出租方原因导致合同解除，出租方应退还承租方已付租金及押金；（2）因承租方原因导致合同解除，承租方应支付违约金，违约金金额为一个月租金；（3）合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。第九条违约责任9.1租赁方违约责任（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的____________________%的违约金；（2）擅自改变房屋用途，应赔偿出租方损失；（3）擅自转租或分租房屋，应赔偿出租方损失。9.2出租方违约责任（1）未按时交付房屋，应向承租方支付相当于租金总额的____________________%的违约金；（2）房屋存在重大质量问题，未能及时维修，应承担维修费用；（3）擅自提高租金，应退还多收的租金。9.3双方违约责任（1）双方均违约时，应根据各自违约情况承担相应的违约责任；（2）违约责任的具体计算方式应在合同中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章后生效；（2）合同签订后，出租方应在____________________日内向承租方交付房屋。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。11.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应尽快办理房屋交还手续；（2）合同终止后，双方互不追究对方的违约责任。第十二条其他约定12.1合同附件（1）房屋租赁合同；（2）智能家居服务协议；（3）其他附件。12.2合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商；（2）协商不成，可按法律法规执行。12.3合同解释（1）本合同以中文文本为准；（2）合同解释权归出租方所有。第十三条合同签署13.1签署时间（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点（1）本合同签署地点：____________________。13.3签署人（1）出租方代表（签字）：____________________。（2）承租方代表（签字）：____________________。第十四条合同附件14.1房屋租赁合同（1）房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同。14.2智能家居服务协议（1）智能家居服务协议附件一：智能家居服务协议。14.3其他附件（1）其他附件一：____________________。（2）其他附件二：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的，为协助履行本合同而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、技术服务提供商等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：为甲乙双方提供专业服务；确保合同履行过程中的公平性；保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担；3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方的原因导致的损失，甲乙双方应按比例承担；3.3第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容，由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方责权利划分4.1第三方的责任：按照合同约定提供专业服务；对提供的服务质量负责；遵守相关法律法规和行业标准。4.2第三方的权利：获得合同约定的报酬；在履行职责过