2024年度房屋买卖合同中的交房及验收标准规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中的交房及验收标准规定本合同目录一览1.1房屋交付时间1.2房屋交付条件1.3交房手续办理2.1房屋验收标准2.2验收流程2.3验收责任3.1验收不合格的处理3.2修复责任3.3修复期限4.1交房费用及支付方式4.2逾期交房责任4.3逾期交房赔偿5.1交房后房屋维修责任5.2维修费用承担5.3维修期限6.1房屋权属证书办理6.2权属证书费用承担6.3权属证书办理期限7.1房屋配套设施及附属设施7.2配套设施及附属设施验收7.3配套设施及附属设施维修责任8.1房屋质量保证8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.1房屋产权过户9.2过户手续办理9.3过户费用承担10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.1合同变更及解除13.2合同变更及解除程序13.3合同变更及解除后的处理14.1合同附件及补充协议14.2附件及补充协议的效力14.3附件及补充协议的签署第一部分：合同如下：1.1房屋交付时间本合同约定的房屋交付时间为____年____月____日，出卖人应在该日期前将房屋交付买受人。1.2房屋交付条件1.2.1出卖人应保证房屋已具备法律规定的交付条件，包括但不限于：a)房屋主体结构已封顶；b)房屋内部装修及配套设施齐全；c)房屋权属证书办理完毕；d)房屋不存在法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。1.2.2出卖人应在交付房屋前，将房屋及相关附属设施清理干净，并确保房屋交付时无任何影响买受人正常使用的物品或痕迹。1.3交房手续办理1.3.1出卖人应协助买受人办理房屋交付手续，包括但不限于：a)出具房屋交付确认书；b)交付房屋权属证书；c)办理物业管理等相关手续。1.3.2买受人应在收到出卖人提供的房屋交付手续后____个工作日内完成上述手续的办理。2.1房屋验收标准2.1.1房屋验收标准应符合国家及地方相关建筑工程质量验收规范的要求。2.1.2房屋内部设施设备应完好，功能正常，无损坏或锈蚀。2.1.3房屋外立面及附属设施应整洁、完好，无脱落、损坏等情况。2.2验收流程2.2.1买受人应在收到房屋交付通知后的____个工作日内进行房屋验收。2.2.2买受人验收时，应携带身份证件，并通知出卖人或其委托的验收人员一同参与验收。2.2.3验收过程中，双方应共同检查房屋及相关设施设备，并填写房屋验收记录。2.3验收责任2.3.1出卖人应对房屋的交付质量负责，如存在质量问题，应在验收时提出并要求出卖人进行修复。2.3.2买受人应在验收时如实记录房屋存在的问题，未在验收时提出的问题，视为验收合格。3.1验收不合格的处理3.1.1如验收不合格，买受人应书面通知出卖人，并要求出卖人在____个工作日内进行修复。3.1.2出卖人应在规定时间内修复完毕，并再次通知买受人进行复验。3.2修复责任3.2.1出卖人负责修复因房屋质量问题导致的损坏，修复费用由出卖人承担。3.2.2修复期间，出卖人应保证买受人正常使用房屋。3.3修复期限3.3.1出卖人应在收到买受人验收不合格通知后的____个工作日内完成修复。4.1交房费用及支付方式4.1.1交房费用包括但不限于物业管理费、供暖费、水费等，具体费用由双方另行约定。4.1.2交房费用应在房屋交付时一次性支付给出卖人。4.2逾期交房责任4.2.1如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金。4.3逾期交房赔偿4.3.1如出卖人逾期交房，造成买受人损失的，应赔偿买受人实际损失。5.1交房后房屋维修责任5.1.1房屋交付后，因房屋主体结构质量问题导致的损坏，由出卖人负责维修。5.2维修费用承担5.2.1房屋维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，由出卖人先行承担。5.3维修期限5.3.1出卖人应在收到买受人维修通知后的____个工作日内完成维修。6.1房屋权属证书办理6.1.1出卖人应负责办理房屋权属证书，并承担相关费用。6.2权属证书费用承担6.2.1房屋权属证书费用由出卖人承担。6.3权属证书办理期限6.3.1出卖人应在房屋交付后的____个工作日内完成房屋权属证书的办理。8.1房屋质量保证8.1.1出卖人对房屋的质量承担保证责任，保证期限自房屋交付之日起____年。8.1.2在保证期内，如因房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应负责修复或赔偿。8.2质量保证期限8.2.1房屋主体结构质量保证期限为____年。8.2.2房屋装修及配套设施质量保证期限为____年。8.3质量保证责任8.3.1出卖人应在接到买受人关于房屋质量问题的通知后____个工作日内进行核实。8.3.2出卖人应在核实房屋质量问题后____个工作日内提出解决方案，并予以实施。9.1房屋产权过户9.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并确保过户过程中无任何障碍。9.2过户手续办理9.2.1出卖人应在房屋交付后的____个工作日内，将房屋产权过户至买受人名下。9.3过户费用承担9.3.1房屋产权过户产生的税费，除法律另有规定外，由买受人承担。10.1争议解决方式10.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，共同寻求解决方案。11.1合同解除条件11.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1买受人应书面通知出卖人解除合同，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同生效后的履行12.3.1双方应按照本合同约定履行各自的义务。13.1合同变更及解除13.1.1本合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更及解除程序13.2.1合同变更及解除程序应遵循本合同约定的争议解决方式。13.3合同变更及解除后的处理13.3.1合同变更及解除后的处理应参照本合同解除后的处理条款。14.1合同附件及补充协议14.1.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议的效力14.2.1附件及补充协议的效力以双方签字（或盖章）之日起生效。14.3附件及补充协议的签署14.3.1附件及补充协议的签署应遵循本合同约定的争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形a)房屋买卖过程中，买受人或出卖人要求第三方提供专业服务；b)出卖人或买受人因房屋质量问题需要第三方进行鉴定；c)房屋交易过程中，需要第三方进行评估或监理；d)合同履行过程中，因争议解决需要第三方提供法律、财务等专业意见。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成买受人或出卖人损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由双方在合同中约定。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方有权要求买受人或出卖人提供必要的信息和资料，并有权对房屋及相关设施进行查验。15.4.3第三方应保守买受人或出卖人的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买受人、出卖人之间的关系，由第三方与买受人或出卖人签订的委托协议或服务合同约定。15.5.2第三方在履行本合同过程中，不得泄露买受人或出卖人的商业秘密和个人隐私。15.5.3第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日通知对方。16.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.3第三方介入的费用，除法律另有规定外，由要求第三方介入的一方承担。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.2.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。16.3.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。16.4第三方介入后的合同解除16.4.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除本合同。16.4.2第三方介入后的合同解除程序，应参照本合同约定的合同解除程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：本合同正本，包含合同所有条款，双方签字盖章。2.房屋权属证书详细要求和说明：房屋所有权证、土地使用权证等，证明出卖人有权出售房屋。3.房屋交接确认书详细要求和说明：双方确认房屋交付及验收情况的文件，包括房屋现状描述、验收结果等。4.验收记录详细要求和说明：记录房屋验收过程中发现的问题，以及双方协商的修复方案。5.修复验收报告详细要求和说明：记录房屋修复情况及验收结果，由专业机构出具。6.房屋质量保证书详细要求和说明：由出卖人出具的房屋质量保证书，明确保证期限和责任。7.房屋配套设施清单详细要求和说明：列明房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等。8.交房费用清单详细要求和说明：列明交房过程中产生的各项费用，如物业管理费、供暖费等。9.房屋产权过户手续详细要求和说明：包括房产证过户申请表、契税缴纳证明等。10.第三方服务协议详细要求和说明：买受人或出卖人与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受人____元违约金，并赔偿买受人实际损失。违约行为：房屋存在质量问题责任认定：出卖人负责修复或赔偿买受人实际损失。违约行为：未按约定办理房屋产权过户手续责任认定：出卖人承担办理过户手续所产生的费用，并赔偿买受人因过户延迟造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付购房款责任认定：每逾期一日，支付出卖人____元违约金，并赔偿出卖人实际损失。违约行为：拒绝接受房屋责任认定：买受人承担因拒绝接受房屋而产生的费用，并赔偿出卖人实际损失。违约行为：未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：买受人承担办理过户手续所产生的费用，并赔偿出卖人因过户延迟造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同中的交房及验收标准规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交房时间及方式3.1交房时间3.2交房方式3.3交房地点4.交房前准备工作4.1出卖人责任4.2买受人责任5.交房验收标准5.1房屋外观5.2房屋内部结构5.3附属设施5.4室内空气质量6.验收程序6.1验收时间6.2验收地点6.3验收人员6.4验收流程7.验收不合格处理7.1不合格原因7.2不合格处理措施7.3责任承担8.交房费用及支付方式8.1交房费用8.2支付方式8.3支付时间9.交房后的物业接管9.1物业公司信息9.2物业费用9.3物业服务内容10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________________1.1.2出卖人地址：________________________1.1.3出卖人联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________________1.2.2买受人地址：________________________1.2.3买受人联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面积：________________________（建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米）2.3房屋结构：________________________2.4房屋用途：________________________3.交房时间及方式3.1交房时间：________________________3.2交房方式：________________________3.3交房地点：________________________4.交房前准备工作4.1出卖人责任4.1.1出卖人应确保房屋在交房时具备居住条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、室内空气质量合格等。4.1.2出卖人应将房屋的产权证、土地使用权证等相关证件准备齐全，并交付给买受人。4.2买受人责任4.2.1买受人应在交房前向出卖人支付房屋总价款的______%，作为交房保证金。4.2.2买受人应按照约定的时间、地点参加交房验收。5.交房验收标准5.1房屋外观5.1.1房屋外观应无破损、剥落、裂缝等缺陷。5.1.2房屋外立面装饰应与设计图纸相符。5.2房屋内部结构5.2.1房屋内部结构应与设计图纸相符，无漏水、渗水、裂缝等缺陷。5.2.2房屋门窗应完好无损，开关灵活。5.3附属设施5.3.1供水、供电、供气、供暖等附属设施应正常使用。5.3.2电梯、楼梯等公共设施应完好无损。5.4室内空气质量5.4.1室内空气质量应符合国家相关标准。6.验收程序6.1验收时间：交房当天6.2验收地点：房屋内部及公共区域6.3验收人员：双方约定的人员6.4验收流程6.4.1双方人员到场，确认验收时间及地点。6.4.2验收人员按照验收标准逐项检查房屋及附属设施。6.4.3验收人员填写验收记录，对验收不合格项提出整改要求。6.4.4出卖人根据验收记录进行整改，直至满足验收标准。7.验收不合格处理7.1不合格原因：________________________7.2不合格处理措施7.2.1出卖人应在接到验收不合格通知后______日内进行整改。7.2.2整改期间，房屋不得交付买受人使用。7.2.3整改完成后，双方重新进行验收。7.3责任承担7.3.1出卖人未按约定时间整改或整改后仍不合格的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失、支付违约金等。8.交房费用及支付方式8.1交房费用8.1.1房屋总价款：人民币______元整。8.1.2交房费用包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。8.2支付方式8.2.1买受人应按照合同约定的时间、方式支付房屋总价款。8.2.2买受人应在交房前支付房屋总价款的______%，作为交房保证金。8.2.3买受人应在交房后______日内支付剩余的房屋总价款。9.交房后的物业接管9.1物业公司信息9.1.1物业公司名称：________________________9.1.2物业公司地址：________________________9.1.3物业公司联系电话：____________________9.2物业费用9.2.1物业费用标准：________________________9.2.2物业费用支付方式：____________________9.3物业服务内容9.3.1物业服务包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、安保等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间交房的；10.1.2买受人未按约定时间支付房款的；10.1.3出卖人提供的房屋不符合约定标准的；10.2违约责任承担10.2.1出卖人未按约定时间交房的，应向买受人支付______%的违约金。10.2.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付______%的违约金。10.2.3出卖人提供的房屋不符合约定标准的，应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的交房日期届满且房屋交付；12.2.2合同约定的解除条件成就；12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户等。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、土地使用权证等。13.2合同未尽事宜13.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同解释权13.3.1本合同未尽事宜的解释权归出卖人所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定义14.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交房、验收等环节而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务公司、法律顾问等。14.2第三方职责14.2.1第三方应在本合同约定的范围内，提供专业服务，协助合同双方完成交房、验收等环节。14.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，维护合同双方的合法权益。15.第三方介入的具体条款15.1第三方介入方式15.1.1第三方介入应以书面形式通知合同双方，并经双方同意后方可介入。15.1.2第三方介入的具体方式、费用及期限应在书面通知中明确。15.2第三方权利15.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。15.2.2第三方有权根据合同约定，对房屋及附属设施进行检查、评估和验收。15.3第三方义务15.3.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。15.3.2第三方应妥善保管合同双方提供的资料和信息，不得泄露给任何第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币______元整。16.2责任划分16.2.1第三方责任仅限于其介入的服务范围，超出范围的责任由合同双方自行承担。16.2.2合同双方对第三方的选择、监督和管理负有连带责任。17.第三方介入的变更与解除17.1变更17.1.1第三方介入的变更需经合同双方书面同意，并通知对方。17.1.2变更后的第三方应继续履行其职责，直至合同终止。17.2解除17.2.1合同双方有权解除第三方介入，但应提前______日书面通知对方。17.2.2解除第三方介入后，合同双方应另行协商处理相关事宜。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由合同双方按照约定分担。18.2第三方介入的费用应在合同中明确，并作为交房费用的一部分。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1附件要求：合同应包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、交房时间及方式、交房验收标准、交房费用及支付方式、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。1.2附件说明：本合同是双方签订的主要文件，规定了房屋买卖的基本条款和双方的权利义务。2.房屋产权证2.1附件要求：产权证应真实有效，无产权纠纷。2.2附件说明：证明房屋所有权归出卖人所有，是房屋买卖的基础文件。3.土地使用权证3.1附件要求：土地使用权证应真实有效，无土地使用权纠纷。3.2附件说明：证明出卖人对房屋所占土地拥有合法使用权。4.房屋测绘报告4.1附件要求：测绘报告应真实有效，由具有资质的测绘机构出具。4.2附件说明：证明房屋面积、结构等基本情况的文件。5.交房验收记录5.1附件要求：验收记录应详细记录房屋及附属设施验收情况，由双方签字确认。5.2附件说明：作为交房后房屋及附属设施验收的凭证。6.物业服务合同6.1附件要求：物业服务合同应包含物业服务内容、费用、期限等条款。6.2附件说明：规定物业服务的具体内容和费用，是物业管理的依据。7.交房保证金收据7.1附件要求：收据应真实有效，由出卖人出具。7.2附件说明：证明买受人已支付交房保证金。8.违约金收据8.1附件要求：收据应真实有效，由违约方出具。8.2附件说明：证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交房1.2买受人未按约定时间支付房款1.3出卖人提供的房屋不符合约定标准1.4第三方未按约定履行职责1.5合同双方未按约定履行争议解决义务2.责任认定标准2.1出卖人未按约定时间交房，应向买受人支付______%的违约金。2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付______%的违约金。2.3出卖人提供的房屋不符合约定标准，应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。2.4第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。2.5合同双方未按约定履行争议解决义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明3.1出卖人未按约定时间交房，导致买受人无法按原计划入住，买受人要求出卖人支付违约金人民币______元。3.2买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法按计划进行房屋装修，出卖人要求买受人支付违约金人民币______元。3.3出卖人提供的房屋存在漏水问题，买受人要求出卖人进行修复，并赔偿因漏水造成的损失人民币______元。全文完。2024年度房屋买卖合同中的交房及验收标准规定2本合同目录一览1.交房时间及方式1.1交房时间1.2交房方式2.交房前准备事项2.1买受人准备事项2.2出卖人准备事项3.交房过程中注意事项3.1买受人注意事项3.2出卖人注意事项4.交房验收标准4.1验收范围4.2验收标准5.验收不合格处理5.1不合格原因5.2处理措施6.验收合格后手续办理6.1房屋产权过户6.2相关税费缴纳7.交房费用及支付方式7.1交房费用构成7.2支付方式8.交房后维修责任8.1维修范围8.2维修责任9.交房后物业服务9.1物业服务内容9.2物业服务费用10.交房后相关责任划分10.1出卖人责任10.2买受人责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交房时间及方式1.1交房时间本合同约定的交房时间为____年____月____日，出卖人应在此日期前将房屋交付买受人。1.2交房方式交房方式为出卖人将房屋钥匙交付给买受人，买受人应按照本合同约定的方式接收房屋。2.交房前准备事项2.1买受人准备事项（1）身份证原件及复印件；（2）购房合同原件；（3）银行支付交房费用的凭证；（4）其他出卖人要求提供的文件。2.2出卖人准备事项（1）将房屋交付买受人；（2）提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明；（3）提供房屋维修手册、使用说明书等资料；（4）确保房屋符合本合同约定的交房标准。3.交房过程中注意事项3.1买受人注意事项买受人应在交房过程中：（1）对房屋进行验收；（2）确认房屋是否符合本合同约定的交房标准；（3）对房屋存在瑕疵提出书面异议；（4）在规定时间内完成交房手续。3.2出卖人注意事项出卖人应在交房过程中：（1）配合买受人进行房屋验收；（2）对买受人提出的书面异议进行核实并予以答复；（3）确保房屋符合本合同约定的交房标准；（4）在规定时间内完成交房手续。4.交房验收标准4.1验收范围（1）房屋主体结构；（2）房屋内部设施；（3）房屋附属设施；（4）房屋周边环境。4.2验收标准房屋验收标准如下：（1）房屋主体结构、内部设施、附属设施等应符合国家相关标准；（2）房屋周边环境应符合城市规划要求；（3）房屋内部设施应完好，无损坏；（4）房屋附属设施应完好，无损坏。5.验收不合格处理5.1不合格原因（1）房屋主体结构、内部设施、附属设施等不符合国家相关标准；（2）房屋周边环境不符合城市规划要求；（3）房屋内部设施、附属设施存在损坏；（4）其他导致房屋验收不合格的原因。5.2处理措施房屋验收不合格的处理措施如下：（1）出卖人应在收到买受人书面异议后____个工作日内，对不合格原因进行核实并予以答复；（2）出卖人应在____个工作日内，对不合格原因进行整改；（3）整改完成后，双方应重新进行验收；（4）如整改后仍不合格，买受人有权要求解除合同或要求赔偿损失。6.交房费用及支付方式6.1交房费用构成（1）房屋交付费用；（2）权属证明费用；（3）维修手册、使用说明书等资料费用；（4）其他相关费用。6.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。8.交房后维修责任8.1维修范围（1）房屋主体结构、地基基础、屋面防水等重大结构问题；（2）供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施的故障；（3）房屋内部设施（如门窗、管道、灯具等）的损坏；（4）其他因房屋质量问题导致的损坏。8.2维修责任出卖人应在收到买受人维修请求后____个工作日内，对房屋维修问题进行处理。维修费用由出卖人承担，但若维修问题由买受人不当使用或故意损坏造成，则维修费用由买受人承担。9.交房后物业服务9.1物业服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保；（2）物业设施设备的维护与管理；（3）业主公共活动的组织与实施；（4）其他物业服务合同约定的内容。9.2物业服务费用物业服务费用按照物业服务合同约定的标准由买受人支付，支付方式及时间由物业服务合同规定。10.交房后相关责任划分10.1出卖人责任（1）保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）承担房屋交付后的维修责任；（3）配合买受人办理房屋产权过户手续；（4）其他法律法规规定的出卖人责任。10.2买受人责任（1）按照物业服务合同支付物业服务费用；（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）遵守小区管理规定，维护小区秩序；（4）其他法律法规规定的买受人责任。11.违约责任11.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交房；（2）出卖人提供的房屋不符合约定的交房标准；（3）买受人未按约定支付房款；（4）双方约定的其他违约情形。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）履行合同约定的义务；（4）双方约定的其他违约责任。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方约定的其他合同解除条件。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的合同终止条件。13.争议解决方式13.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决方式争议解决方式为诉讼，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供专业服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产咨询公司等。15.2第三方介入范围（1）房屋评估；（2）房屋交易过程中的咨询与协助；（3）房屋产权过户手续办理；（4）房屋交易资金监管；（5）其他甲乙双方同意的第三方介入事项。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲方的权利义务甲方有权选择第三方提供相关服务，并有权要求第三方按照约定标准提供服务。甲方应向第三方支付约定的服务费用，并配合第三方完成相关工作。16.2乙方的权利义务乙方有权选择第三方提供相关服务，并有权要求第三方按照约定标准提供服务。乙方应向第三方支付约定的服务费用，并配合第三方完成相关工作。16.3第三方的权利义务第三方应按照甲乙双方的要求和约定标准提供服务，确保服务质量。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，并有权获得约定的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因过错给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定17.3责任限额的调整如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整，但调整后的责任限额不得低于原责任限额。18.第三方介入的合同签订18.1合同签订第三方介入相关服务时，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。18.2合同生效第三方服务合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.