2024版房地产联建合作开发协议书包括人才公寓建设条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产联建合作开发协议书，包括人才公寓建设条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方A2.2合作方B3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作内容5.人才公寓建设条款5.1人才公寓定义5.2人才公寓建设标准5.3人才公寓建设进度5.4人才公寓配套设施5.5人才公寓入住资格5.6人才公寓租赁政策5.7人才公寓维护管理6.投资及资金管理6.1投资比例6.2投资方式6.3资金管理6.4财务审计7.土地使用权及规划7.1土地使用权取得7.2土地规划7.3土地使用年限8.项目开发建设8.1开发建设主体8.2开发建设内容8.3开发建设进度8.4开发建设质量9.项目销售及收益分配9.1项目销售方式9.2销售收益分配9.3销售管理10.风险分担10.1风险识别10.2风险评估10.3风险控制10.4风险承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指双方就房地产联建合作开发协议书所签订的合同。（2）“合作方A”指甲方，为房地产开发企业。（3）“合作方B”指乙方，为人才公寓建设管理单位。（4）“项目”指本合同约定的房地产开发项目，包括人才公寓建设部分。（5）“人才公寓”指为满足特定人才居住需求而建设的公寓。1.2解释本合同中的解释权归合作方A所有，如有解释上的分歧，以合作方A的解释为准。第二条合作双方基本信息2.1合作方A（1）名称：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）联系电话：___________2.2合作方B（1）名称：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）联系电话：___________第三条项目概述3.1项目名称：___________3.2项目地点：___________3.3项目规模：___________平方米3.4项目性质：___________第四条合作方式4.1合作模式：本合同采用联建合作开发模式，即合作方A负责房地产开发，合作方B负责人才公寓建设与管理。4.2合作期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。4.3合作内容：合作方A负责提供土地、资金、开发建设等；合作方B负责人才公寓的设计、建设、运营和管理。第五条人才公寓建设条款5.1人才公寓定义：人才公寓是指为本合同约定的项目范围内，专门为吸引和留住各类人才而建设的具有优惠租金、舒适居住环境的住宅。（1）建筑风格与现代城市景观相协调；（2）室内装修达到中级装饰标准；（3）配套设施完善，包括但不限于停车位、健身设施、物业管理等；（4）满足人才居住需求，如户型、面积等。（1）______年______月______日前完成人才公寓项目立项；（2）______年______月______日前完成人才公寓规划设计；（3）______年______月______日前完成人才公寓主体结构封顶；（4）______年______月______日前完成人才公寓竣工并交付使用。（1）停车位；（2）健身设施；（3）物业管理；（4）绿化环境。5.5人才公寓入住资格：人才公寓的入住资格由合作方B根据相关政策及实际情况进行审核。（1）租金优惠；（2）租赁期限；（3）租金调整；（4）违约责任。5.7人才公寓维护管理：人才公寓的维护管理由合作方B负责，确保人才公寓的正常使用和居住环境。第六条投资及资金管理6.1投资比例：合作方A、B双方按照投资比例共同出资，具体比例由双方另行协商确定。6.2投资方式：投资方式包括但不限于现金、实物、土地使用权等，具体方式由双方另行协商确定。6.3资金管理：本合同项下的资金管理由合作方A负责，并设立专项账户进行管理。6.4财务审计：每年进行一次财务审计，审计报告由合作方A负责编制，并提交双方审核。第七条土地使用权及规划7.1土地使用权取得：合作方A负责取得项目所需土地使用权，并确保土地使用权的合法性和有效性。7.2土地规划：土地规划应符合国家及地方的相关规定，并经双方同意后实施。7.3土地使用年限：土地使用年限根据国家及地方的相关规定确定。第八条项目开发建设8.1开发建设主体：项目开发建设主体为合作方A，合作方B负责人才公寓的建设和管理。8.2开发建设内容：开发建设内容包括但不限于：（1）人才公寓的建筑设计、施工、装修；（2）公共配套设施的建设；（3）项目区域内基础设施的建设；（4）项目区域内绿化景观的打造。（1）______年______月______日前完成项目立项；（2）______年______月______日前完成规划设计；（3）______年______月______日前完成土方工程及基础施工；（4）______年______月______日前完成主体结构施工；（5）______年______月______日前完成装饰装修工程；（6）______年______月______日前完成竣工验收。8.4开发建设质量：开发建设质量应符合国家及地方的建设质量标准，确保项目达到约定的质量要求。第九条项目销售及收益分配9.1项目销售方式：项目销售方式包括但不限于公开销售、团购、定向销售等，具体销售策略由合作方A制定。9.2销售收益分配：销售收益分配按照合作方A、B双方的投资比例进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定。9.3销售管理：项目销售管理由合作方A负责，合作方B提供必要的支持和协助。第十条风险分担10.1风险识别：双方应共同识别项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。10.2风险评估：双方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。10.3风险控制：双方应采取有效措施控制风险，包括但不限于制定风险管理计划、建立风险预警机制等。10.4风险承担：双方应根据风险分担原则，各自承担相应的风险责任。第十一条规定了违约责任（1）一方未按合同约定履行其义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方因违约行为给对方造成损失。（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）采取补救措施恢复合同状态；（4）承担因违约行为产生的其他责任。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（1）仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序：争议解决程序应按照所选争议解决机构的规则进行。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）合作期限届满；（2）项目开发建设完成；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致解除合同。第十四条其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（1）项目规划设计方案；（2）投资分配协议；（3）土地使用权取得证明；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方或其中一方的需求，介入合同履行的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额由本合同约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的_____%；（2）监理单位：监理单位的责任限额为监理服务费用的_____%；（3）评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费用的_____%；（4）审计机构：审计机构的责任限额为审计服务费用的_____%；（5）法律顾问：法律顾问的责任限额为法律咨询服务费用的_____%。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）获得约定的服务费用。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的工作职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）对工作中发现的问题及时报告甲乙双方；（4）确保工作成果符合国家及行业相关标准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的隶属关系；（2）第三方的工作成果直接服务于甲乙双方，但不代表甲乙双方的立场；（3）第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的要求，但有权对甲乙双方的要求提出异议。4.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对自身工作成果负责，甲乙双方对第三方的工作成果承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，如违反国家法律法规或行业规范，由第三方自行承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：甲乙双方或其中一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方类型、预期目标等内容。5.2第三方介入的同意：对方同意第三方介入后，双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。5.3第三方介入的实施：第三方介入后，按照合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。第六条第三方介入的终止（1）合同约定的目标实现；（2）甲乙双方或其中一方要求终止；（3）第三方无法继续履行职责；（4）发生不可抗力事件。6.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方进行协商，明确后续事宜。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容协商确定，并在协议中明确。7.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同关于第三方介入的修正条款，适用于本合同全文，与其他条款内容不冲突。9.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规和行业规范执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划设计方案详细要求：包含项目总体布局、建筑风格、景观设计、配套设施等详细内容。说明：规划设计方案应经双方同意，并符合国家及地方的相关规定。2.投资分配协议详细要求：明确甲乙双方的投资比例、投资方式、资金使用计划等。说明：投资分配协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.土地使用权取得证明详细要求：提供土地使用权证、建设用地规划许可证等相关证明文件。说明：土地使用权取得证明是项目开发建设的前提条件。4.项目开发建设进度计划详细要求：详细列出项目开发建设的各个阶段及时间节点。说明：进度计划有助于双方监督项目进展，确保项目按时完成。5.人才公寓建设标准及配套设备清单详细要求：明确人才公寓的建设标准、配套设施及设备清单。说明：建设标准及配套设备清单是确保人才公寓质量的重要依据。6.项目销售及收益分配方案详细要求：明确项目销售方式、收益分配比例、销售管理等内容。说明：销售及收益分配方案有助于双方合理分配项目收益。7.风险管理计划详细要求：列出项目开发过程中可能出现的风险及应对措施。说明：风险管理计划有助于降低项目风险，保障双方利益。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，及时有效地解决问题。9.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、职责、权利义务等。说明：第三方介入协议有助于规范第三方在项目中的行为。10.合同签订及生效证明详细要求：提供合同签订证明、生效证明等相关文件。说明：合同签订及生效证明是证明合同有效性的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合作方未按合同约定履行其义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定的保密义务；因违约行为给对方造成损失。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等；违约责任的具体金额由双方协商确定。3.违约责任示例：合作方A未按合同约定按时支付款项，导致合作方B无法继续开展工作，合作方A应支付违约金_____%，并赔偿合作方B因此遭受的损失。合作方B在项目开发过程中，因自身原因导致项目进度延误，合作方B应支付违约金_____%，并赔偿合作方A因此遭受的损失。全文完。2024版房地产联建合作开发协议书，包括人才公寓建设条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作内容5.人才公寓建设条款5.1人才公寓建设目标5.2人才公寓建设规模5.3人才公寓建设标准5.4人才公寓建设进度5.5人才公寓建设费用6.土地使用权及审批6.1土地使用权获取6.2土地使用权审批6.3土地使用权期限7.投资及资金安排7.1投资总额7.2投资方式7.3资金安排7.4资金监管8.工程建设8.1工程设计8.2工程施工8.3工程验收8.4工程保修9.运营管理9.1运营模式9.2运营团队9.3运营费用9.4运营收益分配10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.违约责任12.1违约责任形式12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力13.3合同生效13.4合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指房地产开发有限公司。1.1.2“乙方”指人才公寓建设有限公司。1.1.3“项目”指位于市区的房地产联建合作开发项目。1.1.4“人才公寓”指项目内专为市人才提供的居住公寓。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方住所：市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系电话：02156782.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：人才公寓建设有限公司2.2.2乙方住所：市区路号2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方联系电话：021876543213.项目概述3.1项目名称3.1.1房地产联建合作开发项目3.2项目地点3.2.1市区路号3.3项目规模3.3.1总建筑面积：万平方米3.3.2其中住宅面积：万平方米3.3.3其中商业面积：万平方米3.4项目类型3.4.1住宅、商业综合体4.合作方式4.1合作模式4.1.1甲方负责项目整体开发，乙方负责人才公寓的建设和运营。4.2合作期限4.2.1本合作期限自合同签订之日起至年月日止。4.3合作内容4.3.1甲方负责提供项目土地、规划设计、工程建设等。4.3.2乙方负责人才公寓的建设、装修、运营管理及维护。5.人才公寓建设条款5.1人才公寓建设目标5.1.1按照市人才公寓建设标准，提供套人才公寓。5.2人才公寓建设规模5.2.1人才公寓总建筑面积为万平方米。5.3人才公寓建设标准5.3.1人才公寓户型：一室一厅、两室一厅。5.3.2人才公寓装修标准：精装修。5.4人才公寓建设进度5.4.1人才公寓建设工期：个月。5.4.2人才公寓建设分期：期。5.5人才公寓建设费用5.5.1人才公寓建设总投资为亿元。6.土地使用权及审批6.1土地使用权获取6.1.1甲方负责取得项目土地使用权。6.2土地使用权审批6.2.1甲方取得土地使用权后，应及时办理土地使用权审批手续。6.3土地使用权期限6.3.1土地使用权期限为年。8.投资及资金安排8.1投资总额8.1.1本项目总投资额为亿元人民币。8.2投资方式8.2.1甲方以土地使用权、规划设计、工程建设等无形资产投入。8.2.2乙方以货币资金投入。8.3资金安排8.3.1甲方投入资金应在合同签订后个工作日内到位。8.3.2乙方投入资金应在合同签订后个工作日内到位。8.4资金监管8.4.1双方应设立专门账户，用于项目资金的收付和管理。8.4.2任何一方不得挪用项目资金。9.工程建设9.1工程设计9.1.1甲方负责提供项目初步设计方案，乙方负责深化设计和施工图设计。9.2工程施工9.2.1乙方负责组织施工，确保工程质量、进度和安全。9.3工程验收9.3.1工程完工后，双方应共同组织验收。9.3.2验收合格后，工程移交乙方进行运营管理。9.4工程保修9.4.1乙方提供工程保修服务，保修期限为年。10.运营管理10.1运营模式10.1.1乙方负责人才公寓的日常运营管理。10.2运营团队10.2.1乙方应组建专业运营团队，负责人才公寓的运营工作。10.3运营费用10.3.1人才公寓运营费用包括但不限于物业管理费、维修基金等。10.3.2运营费用由乙方承担，甲方不承担运营成本。10.4运营收益分配10.4.1人才公寓的运营收益按照双方约定的比例进行分配。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。12.3合同终止条件12.3.1合同期限届满或双方达成终止协议时，合同终止。12.4合同终止程序12.4.1合同终止后，双方应进行项目清算，处理未了事宜。13.违约责任13.1违约责任形式13.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约责任承担13.2.1违约责任由违约方承担。13.3违约责任赔偿13.3.1违约责任赔偿金额根据实际损失和违约情况确定。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：项目用地规划许可证、土地使用权证、工程设计文件等。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或提供特定服务而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、咨询服务机构、中介机构等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性2.1.1甲方和乙方可根据项目需要，引入第三方提供专业服务，以保障项目顺利进行。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方必须具备相应的资质、能力和信誉。2.2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和项目要求，履行其职责。3.1.2第三方对因其过错导致的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利。3.2.2第三方有权获得甲方和乙方支付的报酬。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间为委托合同关系。4.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间为承揽合同关系。4.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。4.3第三方与项目其他各方的关系4.3.1第三方与其他各方之间的关系，根据具体服务内容确定。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定。5.1.2第三方的责任限额不得超过其合同约定的报酬。5.2责任限额的调整5.2.1如第三方在履行合同过程中发生重大过错，导致甲方或乙方遭受重大损失，经协商一致，可调整第三方的责任限额。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入的程序6.1.1甲方或乙方需提前向对方通知第三方介入事宜，并取得对方同意。6.1.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订补充协议，明确各方的权利义务。6.2第三方介入的费用6.2.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。6.2.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、设计费、监理费、中介费等。6.3第三方介入的期限6.3.1第三方介入的期限由甲方和乙方在合同中约定。6.3.2第三方介入的期限不得超过项目合同期限。7.第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定，共同履行合同义务。7.2第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地规划许可证1.1详细要求：提供项目用地规划许可证的原件或复印件，确保许可证内容与项目一致。1.2说明：此附件用于证明项目用地合法性，是项目开发的重要依据。2.土地使用权证2.1详细要求：提供土地使用权证的原件或复印件，确保土地使用权归属清晰。2.2说明：此附件用于证明甲方对项目用地的使用权，是项目开发的基础。3.工程设计文件3.1详细要求：提供项目的设计方案、施工图等工程设计文件，确保设计文件符合国家规范和标准。3.2说明：此附件用于指导项目施工，确保工程质量。4.施工合同4.1详细要求：提供施工单位与甲方签订的施工合同，明确施工范围、工期、质量标准等。4.2说明：此附件用于明确施工单位的责任和义务，确保项目施工顺利进行。5.监理合同5.1详细要求：提供监理单位与甲方签订的监理合同，明确监理范围、内容、标准等。5.2说明：此附件用于确保项目施工过程中的质量、进度和安全。6.人才公寓建设标准6.1详细要求：提供人才公寓建设的相关标准文件，包括户型、装修标准等。6.2说明：此附件用于确保人才公寓建设符合国家相关政策和标准。7.运营管理方案7.1详细要求：提供人才公寓的运营管理方案，包括运营模式、费用、收益分配等。7.2说明：此附件用于指导人才公寓的运营管理，确保项目收益最大化。8.争议解决协议8.1详细要求：提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。8.2说明：此附件用于解决项目开发过程中可能出现的争议，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按合同约定提供土地使用权。1.2责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。1.3示例：甲方未能在合同约定的时间内提供土地使用权，导致项目延期，乙方要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按合同约定完成人才公寓建设。2.2责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3示例：乙方未能在合同约定的时间内完成人才公寓建设，导致项目延期，甲方要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按合同约定履行职责。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.3示例：监理单位未按合同约定进行监理，导致项目质量不合格，甲方或乙方要求监理单位承担相应责任。4.违约责任认定标准4.1违约责任认定标准参照国家相关法律法规和行业标准。4.2违约责任认定标准包括但不限于：违约金、赔偿金、解除合同等。全文完。2024版房地产联建合作开发协议书，包括人才公寓建设条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方甲2.1.1名称2.1.2注册地址2.1.3法定代表人2.1.4注册资本2.1.5主营业务范围2.2合作方乙2.2.1名称2.2.2注册地址2.2.3法定代表人2.2.4注册资本2.2.5主营业务范围3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目投资总额4.合作方式与分工4.1合作方式4.2各方分工4.2.1合作方甲4.2.2合作方乙5.项目进度安排5.1项目启动时间5.2项目开发阶段划分5.2.1土地储备阶段5.2.2建设施工阶段5.2.3竣工验收阶段5.3各阶段时间节点6.资金投入与收益分配6.1资金投入6.1.1投入方式6.1.2投入比例6.2收益分配6.2.1分配方式6.2.2分配比例7.人才公寓建设条款7.1人才公寓定义7.2人才公寓建设规模7.3人才公寓建设标准7.4人才公寓分配方式7.5人才公寓管理责任8.合作双方的权利与义务8.1合作方甲的权利与义务8.2合作方乙的权利与义务9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版房地产联建合作开发协议书》。1.1.2“合作方甲”指在协议中注明名称的甲方。1.1.3“合作方乙”指在协议中注明名称的乙方。1.1.4“项目”指本合同约定的房地产开发项目。1.1.5“人才公寓”指为特定人才提供的居住公寓。1.2解释1.2.1本合同中所有术语和表述均按照其通常含义进行解释。1.2.2双方对本合同条款的理解如有争议，应以合同为准。2.合作双方基本信息2.1合作方甲2.1.1名称：[甲方名称]2.1.2注册地址：[甲方注册地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4注册资本：[甲方注册资本金额]2.1.5主营业务范围：[甲方主营业务范围描述]2.2合作方乙2.2.1名称：[乙方名称]2.2.2注册地址：[乙方注册地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4注册资本：[乙方注册资本金额]2.2.5主营业务范围：[乙方主营业务范围描述]3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目具体地址]3.3项目规模：[项目总建筑面积]3.4项目类型：[项目类型，如住宅、商业等]3.5项目投资总额：[项目总投资金额]4.合作方式与分工4.1合作方式：联建合作开发4.2各方分工4.2.1合作方甲4.2.1.1负责项目土地储备及取得土地使用权。4.2.1.2负责项目基础设施建设。4.2.2合作方乙4.2.2.1负责项目规划设计。4.2.2.2负责项目开发建设管理。5.项目进度安排5.1项目启动时间：[项目启动具体日期]5.2项目开发阶段划分5.2.1土地储备阶段：[预计完成时间]5.2.2建设施工阶段：[预计完成时间]5.2.3竣工验收阶段：[预计完成时间]5.3各阶段时间节点5.3.1土地储备阶段：[具体时间节点]5.3.2建设施工阶段：[具体时间节点]5.3.3竣工验收阶段：[具体时间节点]6.资金投入与收益分配6.1资金投入6.1.1投入方式：[具体投入方式，如分期投入、按比例投入等]6.1.2投入比例：[具体投入比例]6.2收益分配6.2.1分配方式：[具体分配方式，如按比例分配、按投资额分配等]6.2.2分配比例：[具体分配比例]7.人才公寓建设条款7.1人才公寓定义7.1.1人才公寓是指为满足特定人才居住需求而建设的公寓。7.2人才公寓建设规模7.2.1规划建设人才公寓[具体数量]套。7.3人才公寓建设标准7.3.1人才公寓的装修标准为[具体标准描述]。7.3.2人才公寓的配套设施包括[具体配套设施描述]。7.4人才公寓分配方式7.4.1人才公寓的分配对象为[具体分配对象描述]。7.4.2人才公寓的分配程序为[具体分配程序描述]。7.5人才公寓管理责任7.5.1人才公寓的管理责任由[具体管理责任方]承担。8.合作双方的权利与义务8.1合作方甲的权利与义务8.1.1享有项目投资收益；8.1.2负责项目土地取得及土地使用权证办理；8.1.3负责项目基础设施建设和公共配套设施建设；8.1.4按合同约定按时足额投入资金；8.1.5按合同约定完成项目建设进度；8.1.6保障项目质量、安全、环保。8.2合作方乙的权利与义务8.2.1享有项目投资收益；8.2.2负责项目规划设计、施工管理；8.2.3按合同约定按时足额投入资金；8.2.4负责项目竣工验收及交付使用；8.2.5保障项目质量、安全、环保。9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.1.1双方应按合同约定履行各自的权利和义务；9.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；9.2.3违约方应承担因违约行为产生的全部法律责任。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.1.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同解除应符合法律规定的条件；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同终止后的善后事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2双方按合同约定完成相关审批手续；12.1.3本合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1项目建设完成并交付使用；12.2.2双方约定的合同终止条件成就；12.2.3合同解除。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1合作双方的身份证明文件；13.2.2项目用地规划许可证；13.2.3项目建设规划许可证；13.2.4其他与本合同有关的文件。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人员本合同由合作双方法定代表人或授权代表签署，并加盖单位公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构、个人或其他实体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、评估机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并对提供的服务质量承担相应责任。15.2.2第三方的责任范围、权利和义务应在双方与第三方签订的相应服务协议中明确约定。15.3第三方的选择与介入程序15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够正常履行职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，并对其服务质量进行评估。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应与第三方保持沟通，协调项目进度和质量。16.2.2乙方应确保第三方的工作符合本合同的要求和项目标准。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.