2024版家族信托房产代持法律事务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版家族信托房产代持法律事务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同主体2.房产代持关系2.1房产信息2.2代持人义务2.3被代持人权利3.房产权利与义务3.1房产登记3.2房产交易3.3房产维护4.信托财产4.1信托资金4.2信托财产范围4.3信托财产管理5.信托收益5.1收益分配5.2收益用途5.3收益计算6.信托期限6.1信托起始日期6.2信托终止条件6.3信托期限延长7.信托管理7.1管理人职责7.2管理人更换7.3管理费用8.信托风险8.1房产市场风险8.2法律法规风险8.3违约风险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1通知与送达12.2合同变更与补充12.3合同解除与终止13.附件13.1房产信息清单13.2信托协议13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同目的本合同旨在明确家族信托房产代持法律事务的双方权利义务，确保房产代持关系的稳定性和信托财产的安全，实现家族财富的合理传承和管理。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》等相关法律法规制定。1.3合同主体第二条房产代持关系2.1房产信息2.2代持人义务（1）代持人应妥善保管代持房产，确保房产的安全和完整。（2）代持人应按照甲方的要求，在代持期间内不得擅自处分代持房产。（3）代持人应协助甲方办理与代持房产相关的手续。2.3被代持人权利（1）被代持人有权要求代持人按照合同约定履行代持义务。（2）被代持人有权监督代持人的代持行为，确保代持房产的安全。第三条房产权利与义务3.1房产登记代持房产的登记手续由代持人负责办理，并将房产证等相关文件交付甲方。3.2房产交易在代持期间，代持人未经甲方书面同意，不得擅自进行房产交易。3.3房产维护代持人应负责代持房产的日常维护，确保房产处于良好状态。第四条信托财产4.1信托资金甲方将代持房产的[金额]作为信托资金，存入[信托资金账户]。4.2信托财产范围信托财产包括代持房产及其产生的收益。4.3信托财产管理乙方作为代持人，负责信托财产的管理，包括房产的维护、收益的分配等。第五条信托收益5.1收益分配信托收益的分配按照甲乙双方约定的比例进行。5.2收益用途信托收益主要用于代持房产的维护、修缮等。5.3收益计算信托收益的计算方法为：[具体计算方法]。第六条信托期限6.1信托起始日期本合同自[起始日期]起生效。6.2信托终止条件（1）信托期限届满；（2）信托目的实现；（3）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3信托期限延长如需延长信托期限，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。第八条信托风险8.1房产市场风险由于市场波动等原因，代持房产可能面临价格下跌的风险。双方应充分认识到这一风险，并在合同中约定相应的风险防范措施。8.2法律法规风险由于法律法规的变动，可能对信托财产产生不利影响。双方应密切关注相关法律法规的变化，并及时调整合同内容以规避风险。8.3违约风险代持人可能因违反合同约定而承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方应确保代持人履行合同义务，降低违约风险。第九条违约责任9.1违约情形（1）代持人未按照合同约定履行代持义务；（2）代持人擅自处分代持房产；（3）甲方未按时支付信托资金或收益；（4）因甲方原因导致信托财产受损。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）如违约行为导致信托财产受损，违约方应全额赔偿。9.3违约处理（1）发生违约行为后，守约方有权要求违约方立即停止违约行为。（2）违约方应在收到违约通知之日起[具体期限]内采取补救措施。（3）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同并追究违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[具体期限]内提出解决方案。（2）如争议仍未解决，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）信托期限届满；（2）信托目的实现；（3）甲乙双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序（1）甲乙双方应书面通知对方解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理信托财产和相关事宜。第十二条其他约定12.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送，自发送之日起[具体期限]内视为送达。（2）通知发送地址为双方在合同中约定的地址。12.2合同变更与补充本合同的变更或补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除与终止合同解除或终止后，本合同中的保密条款、争议解决条款和不可抗力条款仍然有效。第十三条附件13.1房产信息清单附件一：房产信息清单13.2信托协议附件二：信托协议13.3其他相关文件附件三：其他相关文件清单第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与或协助本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的组织或个人。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色是辅助性的，其职责包括但不限于提供专业意见、进行资产评估、法律咨询、财务审计等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方参与本合同的履行；（2）第三方具备相应的资质和执业资格；（3）第三方提供的专业服务与本合同内容相关。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同决定引入第三方，并确定第三方服务的具体内容；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等；（3）第三方根据服务合同的要求，开展相关工作。第三条第三方的责任与义务3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、专业的服务；（2）第三方在服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。3.2第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息；（2）第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的重要事项；（3）第三方应配合甲乙双方，共同处理服务过程中出现的问题。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额设定（1）责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定；（2）责任限额应基于第三方服务的性质、复杂程度、可能产生的风险等因素确定；（3）责任限额不得低于[具体金额]。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务合同，甲方为服务接受方，享有服务合同约定的权利，承担相应的义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于代持关系，乙方为代持人，享有代持权，承担代持义务。5.3第三方与信托财产的关系第三方在提供服务过程中，对信托财产享有使用权，但不得擅自处分或损害信托财产。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体内容第三方介入的具体内容包括但不限于：（1）资产评估：对代持房产进行评估，提供评估报告；（2）法律咨询：就合同履行过程中的法律问题提供咨询意见；（3）财务审计：对信托财产的财务状况进行审计。6.2第三方介入的费用承担第三方服务的费用由甲乙双方根据服务合同约定承担，具体费用由服务合同明确。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止（1）服务合同约定的服务期限届满；（2）服务合同约定的服务目的实现；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的解除（1）第三方严重违反服务合同约定；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决机构甲乙双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁机构应具有相应的专业资质。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。9.2违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产的地址、面积、结构、产权证号、评估价值等详细信息。附件说明：作为合同附件，证明房产的基本情况。2.信托协议详细要求：明确信托的目的、期限、受益人、财产范围、收益分配方式等。附件说明：作为合同附件，详细说明信托的具体安排。3.服务合同详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限、保密条款等。附件说明：作为合同附件，明确第三方服务的条款和条件。4.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、条款合规性等提供专业意见。附件说明：作为合同附件，提供法律保障和咨询。5.财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具，对信托财产的财务状况进行审计。附件说明：作为合同附件，确保信托财产的透明度和安全性。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为合同附件，明确争议解决的途径和规则。7.通知与送达凭证详细要求：包括通知内容、送达方式、送达日期、接收人签字等。附件说明：作为合同附件，证明通知的合法性和有效性。8.合同变更与补充协议详细要求：包括变更或补充的内容、原因、日期、双方签字等。附件说明：作为合同附件，记录合同变更或补充的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：代持人未按照合同约定履行代持义务。责任认定标准：代持人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：代持人未妥善保管代持房产，导致房产受损，应赔偿甲方损失。违约行为二：代持人擅自处分代持房产。责任认定标准：代持人应承担违约责任，包括但不限于返还房产、赔偿损失等。示例说明：代持人未经过甲方同意，将代持房产出售，应返还房产并赔偿甲方损失。违约行为三：甲方未按时支付信托资金或收益。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未按时支付信托资金，应向乙方支付违约金。违约行为四：第三方未按照服务合同提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方提供的评估报告存在重大失误，应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024版家族信托房产代持法律事务合同1本合同目录一览1.信托设立1.1信托目的1.2信托财产1.3信托受益人1.4信托期限2.房产代持2.1房产信息2.2代持人资格2.3代持人义务2.4代持人权利3.信托管理3.1管理人资格3.2管理人义务3.3管理人权利3.4管理费用4.信托收益4.1收益分配原则4.2收益分配方式4.3收益分配时间5.信托终止5.1信托终止条件5.2信托终止程序5.3信托终止后的处理6.法律适用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同附件13.其他约定14.合同签署第一部分：合同如下：1.信托设立1.1信托目的本信托旨在确保信托财产的安全、增值，并为受益人提供稳定的收益，同时实现家族财富的传承和分配。1.2信托财产信托财产包括但不限于位于市的房产，具体信息详见附件一。1.3信托受益人信托受益人为甲方的直系亲属，包括但不限于甲方子女、配偶、父母等。1.4信托期限本信托期限为年，自信托设立之日起计算。2.房产代持2.1房产信息甲方委托乙方作为房产代持人，代持房产信息详见附件一。2.2代持人资格乙方应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，并同意履行代持人义务。2.3代持人义务（1）代持人应妥善保管房产，确保房产安全；（2）代持人不得擅自处分房产；（3）代持人应按照信托协议约定，及时向受益人报告房产状况。2.4代持人权利（1）代持人有权要求受益人支付代持费用；（2）代持人有权要求受益人提供必要的协助，以确保信托目的的实现。3.信托管理3.1管理人资格本信托的管理人为丙方，丙方应具备相关资质和经验。3.2管理人义务（1）管理人应定期向信托受益人报告信托财产的增值情况和收益分配情况；（2）管理人应按照信托协议约定，管理信托财产，确保信托财产的安全和增值；（3）管理人应协助代持人履行代持义务。3.3管理人权利（1）管理人有权要求代持人提供房产相关信息；（2）管理人有权要求受益人支付管理费用。3.4管理费用管理费用为每年房产价值的1%，由受益人支付。4.信托收益4.1收益分配原则信托收益按照信托协议约定的比例和方式分配给受益人。4.2收益分配方式信托收益以货币形式分配给受益人。4.3收益分配时间每年一次，具体分配时间为每年的月日。5.信托终止5.1信托终止条件（1）信托期限届满；（2）信托目的实现；（3）信托财产全部或部分被撤销；（4）信托协议约定的其他终止条件。5.2信托终止程序信托终止时，管理人应按照信托协议约定，通知受益人，并依法办理信托财产的清算、分配手续。5.3信托终止后的处理信托终止后，剩余信托财产按照信托协议约定分配给受益人或其指定的继承人。6.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密义务本合同签订后，各方对本合同内容以及涉及到的信托财产、受益人信息等均负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至信托终止后年。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未履行本合同约定的义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方导致信托财产损失或损害。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此造成的直接经济损失；（2）违约方应承担对方为追究违约责任而发生的合理费用；（3）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，违约方在收到通知后日内未采取补救措施；（2）信托目的无法实现；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，各方应按照本合同约定处理相关事宜。11.合同生效本合同自各方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产信息；（2）信托财产清单；（3）受益人名单；（4）其他与本合同相关的重要文件。13.其他约定（1）本合同未尽事宜，由各方另行协商解决；（2）本合同如与法律法规相抵触，以法律法规为准；（3）本合同自签订之日起，对各方具有法律约束力。14.合同签署本合同由甲方、乙方、丙方共同签署，自各方签署之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被各方同意参与本合同执行或提供服务的其他个人或实体。15.2第三方责任（1）第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。（2）第三方在执行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的质量和准确性。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和资料。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方、乙方、丙方之间是独立的服务关系，第三方不承担甲方、乙方、丙方之间的合同责任。（2）第三方对甲方、乙方、丙方的合法权益负有保护义务，但第三方不对信托财产的具体管理和分配承担直接责任。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入时的通知（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应提前天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。（2）通知应包括第三方的资质证明、服务内容和费用预算。16.2第三方介入的同意（1）甲乙双方应在收到对方通知后天内，书面同意或拒绝第三方介入。（2）任何一方拒绝第三方介入的，应提供合理的理由，并承担相应的责任。16.3第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。（2）如第三方介入费用超出预算，甲乙双方应根据实际情况协商调整分担比例。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所述的责任限额是指第三方因履行其职责而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，不超过万元人民币。17.2责任限额适用范围（1）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失；（2）第三方违反法律法规或行业标准导致的损失；（3）第三方未履行合同约定的义务导致的损失。17.3责任限额赔偿（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。（2）如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的损失。17.4责任限额的调整（1）甲乙双方可协商调整责任限额，但不得低于法定最低限额。（2）责任限额调整需书面通知各方，并经各方同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息详细要求：提供房产的权属证明、位置、面积、估值等详细信息。说明：本附件作为信托财产的重要组成部分，需确保信息的准确性和完整性。2.信托财产清单详细要求：列明所有纳入信托的财产，包括但不限于现金、股票、债券、房产等。说明：本附件用于明确信托财产的范围，便于各方监督和管理。3.受益人名单详细要求：列出所有受益人的姓名、身份证明、受益比例等信息。说明：本附件用于明确受益人的身份和权益，确保信托收益的分配。4.信托协议详细要求：包括信托目的、信托财产、信托期限、受益人、管理方式等条款。说明：本附件为信托设立的基础文件，各方应严格遵守。5.代持协议详细要求：明确代持人的资格、义务、权利以及代持费用等事项。说明：本附件作为房产代持的依据，代持人应严格履行协议。6.管理人职责说明书详细要求：列明管理人的职责、权利、义务以及管理费用的计算方式。说明：本附件用于规范管理人的行为，确保信托财产的安全和增值。7.收益分配记录详细要求：记录每次收益分配的时间、金额、受益人等信息。说明：本附件用于监督收益分配的公平性和透明度。8.信托终止报告详细要求：在信托终止时，管理人应提交信托终止的报告，包括信托财产的清算、分配情况。说明：本附件用于明确信托终止后的处理程序和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代持费用、提供虚假信息、擅自处置信托财产等。责任认定：甲方应承担违约行为导致的直接经济损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未妥善保管房产、擅自处分房产、未及时报告房产状况等。责任认定：乙方应承担违约行为导致的直接经济损失，并支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未履行管理职责、提供虚假报告、未及时处理信托财产等。责任认定：丙方应承担违约行为导致的直接经济损失，并支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供服务、提供虚假信息、泄露保密信息等。责任认定：第三方应承担违约行为导致的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：若乙方在代持房产过程中，因过失导致房产受损，乙方应承担由此产生的维修费用，并支付甲方相应的违约金。全文完。2024版家族信托房产代持法律事务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.信托财产3.1房产概述3.2房产权属3.3房产价值4.信托人义务与权利4.1信托人义务4.2信托人权利5.代持人义务与权利5.1代持人义务5.2代持人权利6.房产代持期间6.1代持期限6.2代持期间变更7.房产管理7.1房产使用权7.2房产收益分配7.3房产维修与保养8.房产处置8.1房产处置条件8.2房产处置程序8.3房产处置收益分配9.信托终止与房产归还9.1信托终止条件9.2房产归还程序9.3房产归还价值10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确信托人与代持人之间的权利义务关系，确保家族信托房产代持事务的顺利进行，实现信托目的。2.定义与解释2.1定义本合同中使用的术语定义如下：（1）“信托人”指将房产委托代持的自然人或其他组织。（2）“代持人”指接受信托人委托，代为持有房产的自然人或其他组织。（3）“信托财产”指信托人委托代持的房产。2.2解释本合同中的条款如无特殊说明，均按照其通常含义解释。3.信托财产3.1房产概述信托财产为位于市区路号，建筑面积平方米，房产证号为的房产。3.2房产权属信托财产归信托人所有，代持人仅享有代持权，不享有所有权。3.3房产价值信托财产价值为人民币万元整。4.信托人义务与权利4.1信托人义务（1）向代持人提供真实、完整的房产权属证明文件；（2）保证房产来源合法，无任何权属纠纷；（3）按照本合同约定向代持人支付房产代持期间的合理费用；（4）在信托终止时，按照本合同约定将房产归还代持人。4.2信托人权利（1）享有信托财产的收益权；（2）在代持人违反本合同约定时，有权解除本合同；（3）有权了解房产代持情况。5.代持人义务与权利5.1代持人义务（1）妥善保管信托财产，确保房产安全；（2）按照信托人指示，办理房产相关的登记、过户等手续；（3）未经信托人同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分信托财产；（4）在信托终止时，按照本合同约定将房产归还信托人。5.2代持人权利（1）获得信托人支付的房产代持期间的合理费用；（2）在信托终止时，有权要求信托人按照本合同约定支付房产价值。6.房产代持期间6.1代持期限本合同约定的房产代持期限为自合同生效之日起至信托终止之日止。6.2代持期间变更如因特殊原因需要变更代持期限，双方应协商一致，并书面确认变更内容。7.房产管理7.1房产使用权在代持期间，代持人享有房产的使用权，但不得损害信托财产的价值。7.2房产收益分配房产产生的租金、物业费等收益，按照本合同约定分配。7.3房产维修与保养代持人应负责房产的日常维修与保养，确保房产处于良好状态。8.房产处置8.1房产处置条件（1）信托终止；（2）信托人因特殊原因要求处置房产；（3）房产存在严重安全隐患，需进行处置；（4）经双方协商一致，决定处置房产。8.2房产处置程序（1）信托人提出处置申请，并说明处置原因；（2）代持人核实处置原因，确认无误后，双方协商确定处置方案；（3）按照处置方案，办理房产过户手续；（4）处置所得款项，扣除相关税费及代持人应得费用后，剩余部分归信托人所有。8.3房产处置收益分配房产处置所得收益，按照信托人、代持人双方约定的比例进行分配。9.信托终止与房产归还9.1信托终止条件（1）信托目的实现；（2）信托财产全部或部分被处置；（3）信托人、代持人协商一致；（4）发生法律法规规定的其他终止情形。9.2房产归还程序（1）信托终止后，代持人应在接到信托人通知之日起X日内，将房产归还信托人；（2）归还的房产应保持原有状态，不得有任何损坏或增添；（3）归还房产时，代持人应向信托人提供房产权属证明文件。10.违约责任10.1违约情形（1）信托人未按时支付代持人应得费用；（2）代持人未妥善保管信托财产；（3）代持人擅自处分信托财产；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的相关费用；（3）如违约行为导致信托目的无法实现，违约方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。13.其他13.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄（邮戳为准）；（3）传真；（4）电子邮件。13.2合同附件本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）信托人、代持人协商一致；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。14.2合同终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方确认收到解除通知后，合同自通知送达之日起终止履行；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、见证等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）公证机构；（5）中介机构；（6）其他经双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任，其赔偿责任不超过本合同约定金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则默认为人民币万元。3.第三方介入程序3.1介入申请（1）信托人、代持人需提供第三方介入的申请，说明介入目的、第三方类型及预期服务内容；（2）双方同意第三方介入后，应签署书面协议，明确第三方介入的具体事项及责任。3.2介入协议（1）介入协议应包括第三方介入的目的、服务内容、费用、责任限额、保密条款等；（2）介入协议的签订，不影响本合同的效力。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据介入协议，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求信托人、代持人提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求信托人、代持人承担因第三方介入而产生的合理费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照介入协议约定，履行专业、勤勉、诚信的义务；（2）第三方应保守信托人、代持人的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，如发现信托人、代持人有违约行为，应及时通知双方。5.第三方与其他各方的关