2024版公租房租赁转售协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公租房租赁转售协议合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同标的1.7双方当事人2.公租房基本情况2.1公租房位置2.2公租房面积2.3公租房结构2.4公租房设施2.5公租房权属3.租赁转售条件3.1租赁转售前提条件3.2租赁转售审批程序3.3租赁转售费用3.4租赁转售时间3.5租赁转售限制4.租赁转售价格4.1租赁转售价格确定方式4.2租赁转售价格调整4.3租赁转售价格支付方式4.4租赁转售价格争议解决5.租赁转售手续5.1办理租赁转售手续的时间5.2办理租赁转售手续的材料5.3办理租赁转售手续的程序5.4办理租赁转售手续的费用6.租赁转售税费6.1租赁转售税费承担6.2税费计算方法6.3税费支付时间6.4税费争议解决7.租赁转售合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知7.4变更生效8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约责任争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除生效11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止生效12.合同解除后的处理12.1租赁转售房屋归还12.2租赁转售费用结算12.3合同解除后的争议解决13.合同附件13.1附件一：租赁转售房屋清单13.2附件二：租赁转售费用清单13.3附件三：租赁转售税费清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订地点14.2合同文本14.3合同生效条件14.4合同解释14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024版公租房租赁转售协议合同》1.2合同编号：2024GRZLZS00011.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止1.7双方当事人1.7.1甲方：市区住房保障和房产管理局1.7.2乙方：2.公租房基本情况2.1公租房位置：市区街道号2.2公租房面积：90平方米2.3公租房结构：钢筋混凝土结构，多层住宅2.4公租房设施：水、电、天然气、宽带网络等生活设施齐全2.5公租房权属：甲方享有租赁转售房屋的完全所有权3.租赁转售条件3.1租赁转售前提条件：乙方具备公租房租赁转售资格，并已通过甲方审核3.2租赁转售审批程序：乙方需向甲方提交相关申请材料，甲方在收到材料后15个工作日内完成审核3.3租赁转售费用：租赁转售房屋价格为人民币100万元整3.4租赁转售时间：租赁转售合同签订后30日内3.5租赁转售限制：租赁转售房屋不得用于商业经营，不得擅自改变房屋结构及用途4.租赁转售价格4.1租赁转售价格确定方式：按甲方公布的公租房市场指导价格确定4.2租赁转售价格调整：租赁转售期间，如公租房市场指导价格发生变动，租赁转售价格随之调整4.3租赁转售价格支付方式：一次性支付，支付至甲方指定账户4.4租赁转售价格争议解决：如双方对租赁转售价格有争议，协商不成可向人民法院提起诉讼5.租赁转售手续5.1办理租赁转售手续的时间：租赁转售合同签订后30日内5.2办理租赁转售手续的材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、租赁转售房屋申请表等5.3办理租赁转售手续的程序：乙方向甲方提交材料，甲方审核通过后，双方签订租赁转售合同5.4办理租赁转售手续的费用：办理租赁转售手续费用为人民币2000元，由乙方支付6.租赁转售税费6.1租赁转售税费承担：租赁转售税费由乙方承担6.2税费计算方法：按照国家相关税费政策计算6.3税费支付时间：在签订租赁转售合同后30日内支付6.4税费争议解决：如双方对税费有争议，协商不成可向税务机关申请复议或向人民法院提起诉讼7.租赁转售合同变更7.1变更条件：在租赁转售合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更7.2变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议7.3变更通知：变更协议签订后，双方应在5个工作日内通知对方7.4变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付租赁转售费用的8.1.2乙方未按约定办理租赁转售手续的8.1.3乙方违反租赁转售限制条件的8.1.4甲方未按约定提供租赁转售房屋的8.1.5双方一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付租赁转售费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%每日8.2.2乙方未按约定办理租赁转售手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失8.2.3乙方违反租赁转售限制条件的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任8.2.4甲方未按约定提供租赁转售房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋租赁市场同期租金的1%每日8.2.5违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任8.3.2因对方过错导致违约的，违约方不承担违约责任8.4违约责任争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约责任争议8.4.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过协商解决9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求9.2.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决9.3争议解决机构9.3.1市仲裁委员会9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约，另一方提出解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内回复10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知应以书面形式发出10.4合同解除生效10.4.1双方收到解除通知后，合同自通知发出之日起解除11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致终止合同11.2合同终止程序11.2.1双方签订合同终止协议11.3合同终止通知11.3.1双方应在合同终止后5日内通知对方11.4合同终止生效11.4.1合同终止协议签订后，合同自协议生效之日起终止12.合同解除后的处理12.1租赁转售房屋归还12.1.1乙方应将租赁转售房屋完好无损地归还给甲方12.2租赁转售费用结算12.2.1双方应按照合同约定结算剩余的租赁转售费用12.3合同解除后的争议解决12.3.1双方应通过协商解决合同解除后的争议12.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼13.合同附件13.1附件一：租赁转售房屋清单13.2附件二：租赁转售费用清单13.3附件三：租赁转售税费清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订地点：市区街道号14.2合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.4合同解释：本合同内容如有歧义，按有利于保护无过错方的原则解释14.5合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。17.第三方介入程序17.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行职责。18.第三方职责18.1第三方应协助甲乙双方完成租赁转售手续，确保手续的合法性和有效性。18.2第三方应对租赁转售房屋进行评估，提供评估报告。18.3第三方应协助甲乙双方进行合同纠纷的调解或仲裁。18.4第三方应按照合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方权利19.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.3第三方有权根据合同约定，独立作出判断和决策。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。20.2第三方应遵守职业道德和行业规范，保证其行为的合法性。20.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。21.第三方责任限额21.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。21.2第三方的责任限额不得超过合同标的金额的10%。21.3如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的责任。22.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。22.3第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.4第三方在介入本合同过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。23.第三方变更与退出23.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订书面协议。23.2如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案，确保合同履行的连续性。24.第三方介入费用24.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。24.2第三方介入费用应包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。25.第三方介入争议解决25.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。25.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁转售房屋清单详细要求：清单应包括房屋的详细信息，如位置、面积、结构、设施等。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁转售房屋的具体情况。2.附件二：租赁转售费用清单详细要求：清单应详细列出租赁转售费用，包括但不限于房屋价格、税费、手续费等。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁转售费用的构成和支付方式。3.附件三：租赁转售税费清单详细要求：清单应详细列出租赁转售过程中可能产生的税费，如契税、个人所得税等。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁转售税费的具体项目和金额。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明甲乙双方的资格和房屋权属。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租赁转售费用责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%每日。示例说明：若乙方应于2024年4月1日支付10万元，但至2024年4月10日仍未支付，则乙方应支付1000元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定办理租赁转售手续责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未按约定时间办理租赁转售手续，导致甲方遭受5000元的损失，则乙方应赔偿甲方5000元。3.违约行为：乙方违反租赁转售限制条件责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方将租赁转售房屋用于商业经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁转售房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋租赁市场同期租金的1%每日。示例说明：若甲方未按约定时间提供租赁转售房屋，导致乙方遭受1000元的损失，则甲方应支付1000元的违约金。5.违约行为：一方违反合同约定的其他行为责任认定标准：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。示例说明：若一方违反合同约定，导致对方遭受2000元的损失，则违约方应赔偿对方2000元。全文完。2024版公租房租赁转售协议合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3紧急维修7.房屋转售7.1转售条件7.2转售程序7.3转售费用8.房屋使用规范8.1房屋用途限制8.2禁止行为8.3装修限制9.附属设施使用9.1附属设施清单9.2使用规定9.3维修责任10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版公租房租赁转售协议合同》。1.1.2“出租方”指拥有公租房所有权的单位或个人。1.1.3“承租方”指符合公租房租赁条件的个人。1.1.4“房屋”指出租方提供给承租方租赁的公租房。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.6“附属设施”指房屋内提供的供水、供电、供暖、卫生、通讯等设施。1.1.7“转售”指承租方在符合本合同约定条件下将房屋使用权转让给他人的行为。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方联系人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方联系人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋用途：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3逾期支付：承租方应于每月租金到期前支付，如逾期支付，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____________________元。6.房屋维修与保养6.1出租方维修责任：6.1.1出租方负责房屋主体结构、基础设施和公共部位的维修。6.1.2出租方应在接到承租方报修通知后____________________日内进行维修。6.2承租方维修责任：6.2.1承租方负责房屋内部设施的维修和保养。6.2.2承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.3紧急维修：6.3.1房屋出现危及人身安全或财产安全的紧急情况时，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后____________________小时内到达现场进行维修。7.房屋转售7.1转售条件：7.1.1承租方在租赁期内，经出租方同意，可将房屋使用权转让给他人。7.1.2转让方和受让方应遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。7.1.3转让方和受让方应向出租方支付____________________元转售手续费。7.2转售程序：7.2.1承租方提出转售申请，经出租方审核同意后，签订转售协议。7.2.2转让方和受让方应向出租方提供相关证明材料。7.2.3出租方在收到转让方和受让方提供的证明材料后，应在____________________日内完成审核。7.3转售费用：7.3.1转让方和受让方应按照本合同约定，向出租方支付转售费用。7.3.2转售费用包括但不限于转售手续费、税费等。8.房屋使用规范8.1房屋用途限制8.1.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。8.1.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。8.2禁止行为8.2.1禁止在房屋内进行违法活动，包括但不限于制造、储存、贩卖、枪支弹药等。8.2.2禁止在房屋内饲养宠物，除非出租方事先书面同意。8.2.3禁止在房屋内进行高空抛物、噪音扰民等损害他人权益的行为。8.3装修限制8.3.1承租方如需对房屋进行装修，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意。8.3.2装修过程中，承租方应采取必要的安全措施，确保施工安全。8.3.3装修完成后，承租方应恢复原状，不得留下任何痕迹。9.附属设施使用9.1附属设施清单9.1.1供水：____________________9.1.2供电：____________________9.1.3供暖：____________________9.1.4卫生：____________________9.1.5通讯：____________________9.2使用规定9.2.1承租方应合理使用附属设施，不得故意损坏或浪费。9.2.2附属设施出现故障时，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修。9.3维修责任9.3.1附属设施因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。9.3.2因承租方不当使用或故意损坏造成的损坏，由承租方负责维修和赔偿。10.保险10.1保险种类10.1.1房屋保险：____________________10.1.2附属设施保险：____________________10.1.3人员意外伤害保险：____________________10.2保险责任10.2.1保险责任范围按照保险合同约定执行。10.2.2出租方和承租方应按照保险合同约定，履行相应的保险费用缴纳义务。10.3保险费用10.3.1保险费用由出租方和承租方按照保险合同约定分摊。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例和金额按照第五条约定执行。11.1.2擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。11.2出租方违约责任11.2.1未按时维修房屋或附属设施的，应承担相应的维修费用。11.2.2未经承租方同意，擅自提高租金的，承租方有权解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1无。12.3争议解决费用12.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.2.3其他依法或双方约定的终止条件。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。14.1.2送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋信息、租赁期限、租金等。15.3.2第三方应在接到甲乙双方提供的信息后，按照《第三方介入协议》约定的时间和服务内容开展工作。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方开展工作，并承担第三方因工作需要而产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。16.2.2乙方应配合第三方开展工作，并承担第三方因工作需要而产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方应按照《第三方介入协议》约定，履行中介、咨询、评估、监理等职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方责任限额17.2.1第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额为____________________元。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.3.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方的关系为独立第三方，不承担合同其他方的责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入协议的变更与解除19.1第三方介入协议的变更19.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入协议进行变更。19.1.2变更后的协议应书面通知第三方，并经第三方确认。19.2第三方介入协议的解除19.2.1甲乙双方可协商一致，解除第三方介入协议。19.2.2解除协议后，第三方应立即停止履行职责，并退还已收取的费用。20.争议解决20.1第三方介入协议的争议解决方式20.1.1甲乙双方应友好协商解决第三方介入协议的争议。20.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入协议的争议解决机构20.2.1无。20.3第三方介入协议的争议解决费用20.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024版公租房租赁转售协议合同》详细要求：合同、双方签字盖章页。说明：本合同为双方租赁转售公租房的基本协议，包含房屋信息、租赁期限、租金等核心条款。2.《第三方介入协议》详细要求：协议、双方及第三方签字盖章页。说明：约定第三方介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的具体内容和责任。3.《房屋状况说明书》详细要求：房屋现状描述、照片、附件清单。说明：详细记录房屋现状，包括结构、设施、附属设施等，作为双方交接依据。4.《租金支付凭证》详细要求：支付金额、日期、付款方式证明。说明：证明租金支付情况，作为双方财务记录和争议解决依据。5.《维修记录》详细要求：维修时间、项目、费用、维修人员等信息。说明：记录房屋维修情况，包括出租方和承租方各自承担的维修责任。6.《附属设施使用记录》详细要求：使用时间、设施名称、使用情况等。说明：记录附属设施使用情况，作为双方责任划分依据。7.《保险合同》详细要求：保险种类、保险责任、保险金额、保险期限等。说明：约定房屋及附属设施保险的相关事宜。8.《争议解决协议》详细要求：争议解决方式、机构、费用等。说明：约定双方在发生争议时的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例和金额按照合同约定执行。示例：承租方应于每月5日前支付租金，如逾期支付，每日滞纳金为租金的1%。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自将厨房改为卧室，出租方有权要求恢复原状，并赔偿装修费用。3.未经同意饲养宠物违约责任认定：承租方未经出租方同意，在房屋内饲养宠物，出租方有权要求停止饲养，并赔偿因此造成的损失。示例：承租方未经出租方同意饲养宠物狗，出租方有权要求停止饲养，并赔偿家具损坏费用。4.故意损坏房屋或附属设施违约责任认定：承租方故意损坏房屋或附属设施，应承担赔偿责任。示例：承租方将房屋墙壁划痕，应赔偿修复费用。5.未经同意进行装修违约责任认定：承租方未经出租方同意进行装修，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意擅自更换门窗，出租方有权要求恢复原状，并赔偿装修费用。6.未经同意转租房屋违约责任认定：承租方未经出租方同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例：承租方未经出租方同意将房屋转租他人，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。2024版公租房租赁转售协议合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.合同双方信息2.1租赁方基本信息2.2转售方基本信息3.租赁房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.租赁费用与支付5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.租赁房屋的维修与保养6.1租赁房屋的维修责任6.2租赁房屋的保养责任7.租赁房屋的转售条件7.1转售资格要求7.2转售流程及手续7.3转售价格及支付方式8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2转售方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋转售合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“租赁方”指签订本合同并取得公租房租赁权的个人或单位。1.1.2“转售方”指租赁方在满足一定条件下，将公租房转售给其他符合条件的个人或单位的个人或单位。1.1.3“公租房”指由政府投资建设或提供补贴，专门为低收入家庭、新就业无房职工和引进人才等群体提供的具有社会保障性质的住房。1.1.4“租赁期限”指租赁方取得公租房租赁权的有效期限。1.1.5“租金”指租赁方按照合同约定向转售方支付的费用。1.1.6“转售条件”指租赁方转售公租房所需满足的法定条件和程序。1.2上下文解释1.2.1本合同中所使用的词语，除上下文另有规定外，具有本条款所定义的含义。2.合同双方信息2.1租赁方基本信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3联系电话：2.1.4住址：2.2转售方基本信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：2.2.3联系电话：2.2.4住址：3.租赁房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋结构：3.1.3房屋面积：3.1.4房屋权属：3.2房屋权属证明3.2.1房屋产权证：3.2.2其他相关证明文件：4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额及支付方式4.2.1租金金额：人民币____元整。4.2.2支付方式：按月支付，每月____日前支付。5.租赁费用与支付5.1水电费5.1.1水电费由租赁方按实际使用情况支付。5.2物业管理费5.2.1物业管理费按月支付，每月____日前支付。5.3其他相关费用5.3.1其他相关费用按实际发生情况支付。6.租赁房屋的维修与保养6.1租赁房屋的维修责任6.1.1租赁房屋的日常维修由租赁方负责。6.1.2大修及不可抗力导致的损坏，由转售方负责修复。6.2租赁房屋的保养责任6.2.1租赁方应保持房屋的整洁、完好，不得擅自改变房屋结构。7.租赁房屋的转售条件7.1转售资格要求7.1.1转售方需符合国家和地方有关公租房转售的资格要求。7.2转售流程及手续7.2.1转售方在满足转售条件后，向转售方提出转售申请。7.2.2转售方在收到申请后，对申请进行审核。7.2.3经审核合格的，双方签订转售合同。7.3转售价格及支付方式7.3.1转售价格由双方协商确定。7.3.2支付方式：按合同约定支付。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向转售方支付____%的违约金。8.1.2如租赁方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.2转售方违约责任8.2.1如转售方未按约定提供公租房，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金及支付违约金。8.2.2如转售方未按约定履行转售义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方。10.2.2接到解除通知的一方应在____日内书面回复。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、费用及房屋返还等事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2.2出现法律规定的合同终止情形，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.1.1房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房屋转售合同12.2.1房屋转售合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充条款13.2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方，并同意第三方介入的具体事宜。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反合同约定，并承担第三方因违约而产生的责任。16.1.2甲方应向第三方支付其提供服务的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不违反合同约定，并承担第三方因违约而产生的责任。16.2.2乙方应向第三方支付其提供服