2024版房地产担保合同范本解析与应用策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产担保合同范本解析与应用策略本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产的定义1.2担保的定义1.3合同的定义2.合同当事人2.1当事人基本信息2.2当事人权利义务3.房地产交易基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.担保金额4.1担保金额确定4.2担保金额调整5.担保方式5.1房地产抵押5.2其他担保方式6.担保期限6.1担保期限确定6.2担保期限延长7.担保费用7.1担保费用计算7.2担保费用支付8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同解除后的处理14.3合同生效前的事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产的定义：本合同所指房地产，是指依法取得土地使用权，并拥有房屋所有权或使用权的土地及地上建筑物、附属设施。1.2担保的定义：本合同所指担保，是指担保人为债务人提供担保，保证债务人在合同约定的时间内履行债务。1.3合同的定义：本合同是指债务人、担保人、债权人三方就房地产担保事宜所签订的书面协议。2.合同当事人2.1当事人基本信息：包括债务人的姓名、身份证号码、联系方式；担保人的姓名、身份证号码、联系方式；债权人的姓名、身份证号码、联系方式。2.2当事人权利义务：明确各当事人的权利和义务，包括但不限于债务履行、担保履行、合同解除等。3.房地产交易基本情况3.1房地产位置：详细描述房地产的具体位置，包括省、市、区、街道、门牌号等信息。3.2房地产面积：明确房地产的总面积、使用面积、建筑面积等。3.3房地产用途：说明房地产的用途，如住宅、商业、工业等。3.4房地产权属：明确房地产的权利人，包括土地使用权和房屋所有权。4.担保金额4.1担保金额确定：根据债务金额和风险评估，确定担保金额。4.2担保金额调整：在担保期限内，如因债务金额调整等原因，担保金额可相应调整。5.担保方式5.1房地产抵押：债务人以其拥有的房地产作为抵押物，担保债权人债权的实现。5.2其他担保方式：如保证、质押等，具体方式由当事人协商确定。6.担保期限6.1担保期限确定：根据债务履行期限和风险评估，确定担保期限。6.2担保期限延长：在担保期限内，如因特殊原因，担保期限可经当事人协商延长。7.担保费用7.1担保费用计算：根据担保金额和担保期限，计算担保费用。7.2担保费用支付：担保费用由债务人支付，支付方式及时间由当事人协商确定。8.履约保证8.1履约保证方式：债务人应向债权人提供履约保证书，保证按合同约定履行债务。8.2履约保证期限：履约保证期限自合同生效之日起至债务履行完毕之日止。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于债务人不履行债务、履行债务不符合约定、提供虚假信息、擅自变更合同等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构：具体仲裁机构由当事人协商确定，未协商一致时，提交所在地人民法院诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件：包括债务履行不能、债务人死亡或丧失行为能力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁机构、人民法院判决解除合同。12.合同生效12.1合同生效条件：合同当事人签字（或盖章）后，自合同约定的生效日期起生效。12.2合同生效日期：合同生效日期为合同当事人签字（或盖章）之日或合同约定的其他日期。13.合同变更与解除13.1合同变更：合同内容发生变更，需经合同当事人协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除：合同解除按照本合同第十一条的规定执行。14.其他14.1合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除后的处理：合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还财产、支付费用等。14.3合同生效前的事宜：合同生效前，各方应遵守合同约定，履行相关义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等，其在合同中提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由合同当事人协商一致，并明确第三方的介入目的、服务内容、责任范围等。15.3第三方介入程序：15.3.1合同当事人应向第三方提供合同副本及相关资料，以供第三方开展相关工作。15.3.2第三方应在接到合同当事人委托后，按照合同约定的时间、方式和标准提供服务。15.3.3第三方提供的服务成果，应提交给合同当事人进行审核。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的责任，其责任范围和承担的赔偿金额。16.2第三方责任限额确定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度、行业标准等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经合同当事人签字确认。17.甲乙方增加的额外条款及说明17.1甲乙方责任：17.1.1甲、乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证其能够按照合同约定提供服务。17.1.2甲、乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供资料、协助沟通等。17.2第三方与其他各方的划分说明：17.2.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围，不涉及合同当事人之间的权利义务关系。17.2.2第三方不得以任何形式干预合同当事人的正常履行，不得泄露合同当事人的商业秘密。18.第三方权利18.1第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和协助，以保证其能够按照合同约定提供服务。18.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理的服务建议，但最终决定权归合同当事人。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定的时间、方式和标准提供服务，确保服务质量。19.2第三方应保守合同当事人的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方责任20.1第三方因自身原因导致服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任。20.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成合同当事人损失的，应承担赔偿责任。20.3第三方责任限额按照本合同第16条的规定执行。21.第三方变更与终止21.1第三方变更：合同当事人如需变更第三方，应书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。21.2第三方终止：合同当事人或第三方有权根据合同约定或法律规定，终止与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同当事人身份证明文件：包括身份证、营业执照、法定代表人证明书等。2.房地产权属证明文件：包括土地使用权证、房屋所有权证等。3.房地产交易合同：包括买卖合同、租赁合同等。4.担保合同：包括抵押合同、保证合同等。5.履约保证书：包括履约保证书、担保函等。6.第三方资质证明文件：包括第三方营业执照、专业资格证书等。7.服务协议：包括中介服务协议、评估服务协议等。8.争议解决协议：包括仲裁协议、诉讼协议等。9.合同变更协议：包括合同变更申请书、变更协议书等。10.合同解除协议：包括合同解除申请书、解除协议书等。11.第三方服务报告：包括评估报告、审计报告等。12.其他相关文件：包括银行转账记录、邮件往来等。说明要求：所有附件应为原件或经合同当事人认可的复印件。附件应清晰、完整，并加盖合同当事人公章或签字。附件内容应与合同相符，不得有矛盾之处。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：债务人不按合同约定履行债务。担保人不按合同约定履行担保义务。第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。合同当事人未按合同约定提供资料或协助。合同当事人泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约行为发生后，合同当事人应立即通知对方，并提供相关证据。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约责任的具体数额由合同当事人协商确定，协商不成的，提交仲裁机构或人民法院裁决。示例说明：债务人不按合同约定支付购房款，构成违约。违约责任为支付相当于购房款一定比例的违约金，并赔偿债权人因此遭受的损失。第三方未按合同约定完成评估工作，构成违约。违约责任为支付相当于评估费用一定比例的违约金，并赔偿合同当事人因此遭受的损失。合同当事人未按合同约定提供房屋产权证明文件，构成违约。违约责任为支付相当于合同约定金额一定比例的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产担保合同范本解析与应用策略1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人姓名1.3合同双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证书编号3.担保方式及担保范围3.1担保方式3.2担保范围4.担保期限4.1担保起始时间4.2担保终止时间5.担保金额5.1担保金额确定方式5.2担保金额变更6.担保责任6.1担保责任范围6.2担保责任承担方式7.担保物及权利7.1担保物类型7.2担保物权利归属8.担保费用及支付8.1担保费用计算方式8.2担保费用支付方式9.担保合同变更及解除9.1担保合同变更9.2担保合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同份数及效力13.合同附件13.1房地产权属证书复印件13.2担保物清单14.合同签订及生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人或负责人：_______乙方法定代表人或负责人：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房地产基本情况2.1房地产名称_______房产2.2房地产位置_______省_______市_______区_______路_______号2.3房地产面积_______平方米2.4房地产用途_______2.5房地产权属证书编号_______3.担保方式及担保范围3.1担保方式乙方以其名下位于_______的_______房产作为担保。3.2担保范围本合同担保范围为甲方因购买上述房产而产生的债务。4.担保期限4.1担保起始时间_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2担保终止时间与上述担保起始时间一致。5.担保金额5.1担保金额确定方式担保金额为上述房地产的评估价值，具体金额为_______元。5.2担保金额变更如因房地产市场波动或其他原因导致担保金额发生变化，双方应另行协商确定。6.担保责任6.1担保责任范围乙方对本合同担保范围内甲方因购买上述房产而产生的债务承担连带保证责任。6.2担保责任承担方式如甲方未能按时履行还款义务，乙方应按照合同约定或法律相关规定承担担保责任。7.担保物及权利7.1担保物类型乙方名下位于_______的_______房产。7.2担保物权利归属上述担保房产的权利归乙方所有，甲方在担保期间不得对上述房产进行处分。8.担保费用及支付8.1担保费用计算方式担保费用按年利率_______%计算，每年支付一次。8.2担保费用支付方式乙方应于每年_______月_______日前将担保费用支付至甲方指定账户。9.担保合同变更及解除9.1担保合同变更如遇特殊情况，需对担保合同进行变更的，双方应书面协商一致，签订补充协议。9.2担保合同解除（1）甲乙双方协商一致，签订书面解除协议；（2）担保期限届满，甲方债务履行完毕；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定支付担保费用；（2）乙方擅自处分担保物；（3）甲方未按约定履行还款义务。10.2违约责任承担方式发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）按照法律规定承担其他责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向担保物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，可向担保物所在地仲裁委员会申请仲裁。12.其他约定事项12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同份数及效力本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地产权属证书复印件13.2担保物清单13.3评估报告14.合同签订及生效14.1合同签订甲乙双方应在本合同上签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。14.2合同生效本合同自签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等提供专业服务的组织或个人。1.2第三方介入范围（1）房地产评估：第三方评估机构对担保物进行价值评估。（2）法律咨询：第三方律师事务所提供法律意见。（3）交易中介：第三方中介机构协助甲乙双方进行房地产交易。（4）其他专业服务：根据合同履行需要，由第三方提供的其他专业服务。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同。（3）第三方按照服务合同约定的内容和方式提供专业服务。2.2第三方介入条件（1）第三方介入事项符合法律法规和本合同约定。（2）第三方具备相应的资质和执业许可。（3）甲乙双方同意第三方介入。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因其提供专业服务过程中产生的法律责任，甲乙双方对其承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定。（2）如无特殊约定，第三方责任限额为_______元。3.3责任限额承担（1）第三方责任限额内的责任，由第三方自行承担。（2）第三方责任限额外的责任，由甲乙双方根据各自责任承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲方的责任第三方应按照服务合同约定，对甲方提供专业服务，确保服务质量和时效。4.2第三方对乙方的责任第三方应按照服务合同约定，对乙方提供专业服务，确保服务质量和时效。4.3第三方对甲乙双方共同的责任（1）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。（2）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款（1）第三方介入事项应在服务合同中明确约定。（2）第三方介入费用由甲乙双方按约定分担。（3）第三方介入过程中产生的相关费用，由甲乙双方各自承担。5.2第三方介入时的额外说明（1）第三方介入事项不影响本合同的履行。（2）第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。6.第三方介入时的违约责任6.1第三方违约责任第三方未履行服务合同约定的责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）按照法律规定承担其他责任。6.2第三方违约责任的承担第三方违约责任由第三方自行承担，甲乙双方有权要求第三方履行违约责任。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入时的争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向担保物所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入时的争议解决机构如甲乙双方同意仲裁，可向担保物所在地仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括证书正反面。说明：用于证明房地产的权属状况，作为合同附件。2.担保物清单要求：详细列明担保物的名称、规格、数量、位置等信息。说明：用于明确担保物的具体内容和状态，作为合同附件。3.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房地产的评估价值、评估依据等信息。说明：用于确定担保物的价值，作为合同附件。4.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确约定第三方提供服务的范围、费用、责任等内容。说明：用于规范第三方提供服务的行为，保障甲乙双方的权益。5.补充协议要求：补充协议应针对合同变更、解除等情况进行约定。说明：用于对本合同进行补充和细化，确保合同内容的完整性和有效性。6.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的凭证，如银行汇款单、现金支付收据等。说明：用于证明违约金已支付，作为合同附件。7.法律意见书要求：由律师事务所出具，包含对合同法律效力的意见。说明：用于确保合同的法律合规性，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。乙方未按时支付担保费用。乙方擅自处分担保物。第三方未按约定提供服务。双方协商一致解除合同，但一方未履行解除义务。2.责任认定标准：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。违约责任认定应根据法律法规、合同约定以及实际情况进行。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按时支付担保费用，应向甲方支付_______%的违约金。乙方擅自处分担保物，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付_______%的违约金。双方协商一致解除合同，但一方未履行解除义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产担保合同范本解析与应用策略2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3担保方信息3.担保物描述3.1担保物类型3.2担保物状况3.3担保物价值评估4.担保责任4.1担保责任范围4.2担保责任期限4.3担保责任履行方式5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3费用计算及支付6.合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行期限6.3合同履行方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：担保物清单11.2附件二：担保物评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署方式12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.合同生效及法律适用14.1合同生效条件14.2法律适用14.3合同争议解决法律依据第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的“房地产担保合同”，是指出借方与借款方及担保方之间，为担保借款方按时偿还借款，担保方以其拥有的房地产作为担保物与出借方签订的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确各方在房地产担保关系中的权利、义务，确保借款方按时偿还借款，保障出借方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于借款方在向出借方借款时，以房地产作为担保物，由担保方提供担保的各类房地产担保业务。2.合同双方2.1出借方信息出借方全称：________________出借方住所：________________出借方法定代表人：________________出借方联系电话：________________2.2借款方信息借款方全称：________________借款方住所：________________借款方法定代表人：________________借款方联系电话：________________2.3担保方信息担保方全称：________________担保方住所：________________担保方法定代表人：________________担保方联系电话：________________3.担保物描述3.1担保物类型房地产类型：________________房地产所在地：________________房地产权证号：________________房地产面积：________________3.2担保物状况房地产现状：________________房地产权属情况：________________3.3担保物价值评估房地产价值评估机构：________________房地产评估价值：________________评估时间：________________4.担保责任4.1担保责任范围担保方对本合同项下的借款承担连带担保责任，包括但不限于：（1）借款方未按时偿还借款本息；（2）借款方违约导致出借方遭受损失；（3）借款方因其他原因无法履行还款义务。4.2担保责任期限本合同担保责任期限自合同生效之日起至借款方偿还全部借款本息之日止。4.3担保责任履行方式担保方应在本合同约定的担保责任期限内，按照出借方的要求，履行担保义务。5.利息及费用5.1利息计算方式借款方应按照本合同约定的利率支付借款利息，利率为：________________5.2利息支付方式借款方应按照本合同约定的支付时间，将利息支付至出借方指定的账户。5.3费用计算及支付本合同产生的费用，包括但不限于评估费、公证费、律师费等，由借款方承担。6.合同履行6.1合同生效条件本合同经出借方、借款方、担保方三方签字盖章后生效。6.2合同履行期限本合同履行期限为：________________6.3合同履行方式本合同项下的借款、利息、费用等，借款方应按照约定的方式和期限履行支付义务。8.争议解决8.1争议解决方式在本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，各方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同签订后，如需变更合同内容，必须经出借方、借款方、担保方三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件下列情况下，任何一方可解除本合同：（1）借款方严重违约，经催告后仍未履行；（2）担保方丧失担保能力，无法履行担保义务；（3）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行；9.3合同变更与解除程序合同变更或解除，必须以书面形式通知其他各方，并经各方确认。10.合同终止10.1合同终止条件下列情况下，本合同终止：（1）借款方偿还全部借款本息；（2）合同约定的担保责任期限届满；（3）合同解除；（4）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。10.2合同终止程序合同终止后，各方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于：（1）退还担保物；（2）结算利息和费用；（3）办理合同终止登记。10.3合同终止后的处理合同终止后，各方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：担保物清单列明担保物的详细信息，包括但不限于：房地产类型、所在地、权证号、面积、现状等。11.2附件二：担保物评估报告由具有资质的评估机构出具，详细说明担保物的评估过程和价值。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于借款合同、担保协议等。12.合同签署12.1签署方式本合同以书面形式签署，并由出借方、借款方、担保方法定代表人或授权代表签字或盖章。12.2签署日期本合同签署日期为：________________12.3签署地点本合同签署地点为：________________13.合同备案13.1备案机关本合同需报送至：________________13.2备案程序各方应按照备案机关的要求，提交相关文件，办理备案手续。13.3备案期限本合同备案期限为：________________14.合同生效及法律适用14.1合同生效条件本合同自各方签署之日起生效。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议解决法律依据本合同争议解决的法律依据为中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的“第三方”，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入条件16.1介入同意甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2介入目的第三方介入的目的是为了协助合同各方更好地履行合同义务，保障合同目的的实现。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”，是指第三方因介入本合同关系而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额约定甲乙双方在合同中约定第三方责任限额为：________________元。17.3超过责任限额的处理第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，参与合同履行，提供相关服务，并收取相应的服务费用。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。18.3第三方责任第三方在介入本合同关系过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订的协议约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订的协议约定。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定。20.第三方介入的程序20.1介入申请第三方介入前，应向甲乙双方提交书面介入申