2024版房屋买卖合同更名与债权债务转移协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同更名与债权债务转移协议模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3买方代表2.4卖方代表3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权证明3.3房屋权属情况3.4房屋交易税费4.债权债务转移4.1债权债务概述4.2债权债务明细4.3债权债务承担4.4债权债务变更5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款条件5.4逾期付款处理6.履约保证6.1履约保证方式6.2履约保证责任6.3履约保证期限6.4履约保证解除7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收程序7.5验收结果处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与生效13.1合同份数13.2合同生效条件13.3合同生效时间14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同修改14.4合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指买卖双方约定买卖的房屋，包括房屋的建筑物、附属设施及土地使用权；（2）“卖方”指拥有房屋产权并同意将房屋出售的一方；（3）“买方”指愿意购买房屋并支付相应价款的一方；（4）“债权债务”指卖方在房屋买卖过程中产生的债权和债务。2.合同双方2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人（或负责人）：____________________买方住所地：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人（或负责人）：____________________卖方住所地：____________________2.3买方代表买方代表姓名：____________________买方代表身份证号码：____________________2.4卖方代表卖方代表姓名：____________________卖方代表身份证号码：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋产权证明卖方保证房屋产权清晰，并已取得房屋所有权证书。3.3房屋权属情况房屋权属情况如下：（1）房屋无抵押、查封、权属纠纷等限制；（2）房屋不存在共有权人，不存在与他人共有；（3）房屋不存在其他影响交易的障碍。3.4房屋交易税费房屋交易税费按国家规定及地方政策执行，由买方承担。4.债权债务转移4.1债权债务概述本合同涉及的债权债务为卖方在房屋买卖过程中产生的债权和债务。4.2债权债务明细债权债务明细如下：（1）卖方应向买方支付的房屋价款；（2）卖方应向买方支付的税费；（3）卖方应向买方支付的违约金；（4）其他应由卖方承担的债权债务。4.3债权债务承担卖方应承担本合同约定的债权债务，并保证其真实性、有效性。4.4债权债务变更如卖方在房屋买卖过程中产生的债权债务发生变更，卖方应及时通知买方，并经买方同意后，双方另行签订补充协议。5.付款方式与期限5.1付款方式买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房屋价款。5.2付款期限（1）买方应在房屋交付前支付房屋价款总额的_____%；（2）剩余房屋价款应在房屋交付后____个工作日内支付完毕。5.3付款条件买方支付房屋价款的条件如下：（1）卖方将房屋交付给买方；（2）卖方提供房屋所有权证书及相关证明文件；（3）买方已支付房屋价款总额的_____%。5.4逾期付款处理买方逾期付款的，应按照逾期付款金额的_____%支付违约金。如买方逾期付款超过____个工作日，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买方未按约定支付房屋价款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）一方违约导致合同目的不能实现；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在____个工作日内回复；（3）双方未能就解除合同达成一致意见的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同目的实现；（3）双方协商一致终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同终止程序（1）合同终止前，双方应结清各自的权利义务；（2）合同终止后，双方应妥善处理房屋及债权债务事宜。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定造成另一方损失；（3）一方故意或过失导致合同无法履行。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3违约责任赔偿（1）房屋价款；（2）税费；（3）违约金；（4）其他损失。9.4违约责任解除（1）违约方在违约后及时采取补救措施，且守约方同意的；（2）违约方在违约后支付违约金，守约方放弃追究违约责任的。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁或诉讼。10.2争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构仲裁机构为____________________。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件合同终止条件同第八条合同终止条件。11.4合同终止时间合同终止时间同第八条合同终止时间。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与生效13.1合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效条件合同生效条件同第十一条合同生效条件。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式为邮寄或直接送达至对方住所地。14.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入事项符合法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议；（2）第三方介入事项应经甲乙双方书面同意；（3）第三方介入后，应按照合作协议及本合同约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）向乙方提供真实、完整的房屋信息；（2）按照本合同约定支付房屋价款；（3）配合第三方进行房屋交付等相关事宜。16.2乙方责任（1）按照本合同约定支付房屋价款；（2）接受第三方提供的房屋信息及相关服务；（3）配合第三方进行房屋验收等相关事宜。17.第三方责任17.1第三方责任概述（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助甲乙双方完成房屋交付、验收等相关事宜；（3）对甲乙双方提供的服务进行监督，确保服务质量；（4）在第三方介入范围内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方及合同相关方的赔偿责任，以合作协议约定的责任限额为准；（2）如第三方责任限额不足，不足部分由第三方自行承担；（3）第三方责任限额不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.2第三方与乙方的关系18.3第三方与合同其他各方的关系19.第三方变更与退出19.1第三方变更如第三方需要变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并说明退出原因；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定，并按照合作协议及本合同约定处理相关事宜。20.第三方责任追究20.1违约责任第三方违反合作协议及本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。20.2违法责任第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。20.3争议解决第三方责任纠纷，应按照合作协议及本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，证明房屋产权归属。说明：房屋产权证明是房屋买卖合同的重要附件，用于证明卖方拥有房屋的合法所有权。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付房屋价款的银行转账记录、汇款凭证或其他有效付款凭证。说明：付款凭证是证明买方已支付房屋价款的依据，对于合同的履行具有重要意义。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、土地使用权证、房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件是补充房屋买卖合同内容的附件，用于证明合同中涉及的其他事项。4.附件四：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：第三方合作协议是第三方介入房屋买卖合同的重要附件，用于规范第三方在合同中的行为。5.附件五：房屋验收报告要求：提供第三方或甲乙双方共同进行的房屋验收报告，证明房屋验收合格。说明：房屋验收报告是证明房屋交付合格的重要依据，对于合同履行至关重要。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要附件，用于规范争议解决程序。7.附件七：第三方责任限额协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，明确第三方的责任范围和限额。说明：责任限额协议是明确第三方责任的重要附件，用于保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定交付房屋；（2）买方未按约定支付房屋价款；（3）一方违反合同约定造成另一方损失；（4）第三方未履行合作协议及本合同约定；（5）因不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：（1）卖方未按约定交付房屋：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价款、利息、维修费用等。（2）买方未按约定支付房屋价款：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。（3）一方违反合同约定造成另一方损失：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（4）第三方未履行合作协议及本合同约定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（5）因不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。3.违约责任示例说明：（1）卖方未按约定交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因无法入住而产生的损失，如租金损失、搬迁费用等。（2）买方未按约定支付房屋价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及逾期付款利息。（3）第三方未履行合作协议及本合同约定，导致房屋交付延迟，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价款、利息等。全文完。2024版房屋买卖合同更名与债权债务转移协议模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋产权状况4.买卖合同更名4.1更名原因4.2更名手续4.3更名费用5.债权债务转移5.1债权债务转移原因5.2债权债务转移方式5.3债权债务转移范围6.付款方式6.1付款时间6.2付款金额6.3付款方式7.房屋交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件8.过户手续8.1过户原因8.2过户手续8.3过户费用9.产权登记9.1产权登记原因9.2产权登记手续9.3产权登记费用10.保修责任10.1保修范围10.2保修期限10.3保修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1其他条款14.2附件14.3附件说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“甲方”指原房屋买卖合同的买方；（2）“乙方”指原房屋买卖合同的卖方；（3）“房屋”指原房屋买卖合同中约定的房屋；（4）“债权债务转移”指甲方将其在原房屋买卖合同中享有的债权和承担的债务转移给乙方；（5）“更名”指原房屋买卖合同中约定的房屋所有权人从甲方变更为乙方。1.2专有名词解释（1）“债权”指甲方在原房屋买卖合同中享有的要求乙方支付购房款的权利；（2）“债务”指甲方在原房屋买卖合同中承担的向乙方支付购房款、办理过户手续等义务；（3）“过户手续”指办理房屋所有权变更登记所需的手续；（4）“产权登记”指将房屋所有权变更登记至乙方名下。2.合同双方2.1甲方基本信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地或经营场所：2.2乙方基本信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地或经营场所：3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：（1）省：（2）市：（3）区/县：（4）具体地址：3.2房屋面积：（1）建筑面积：（2）使用面积：3.3房屋产权状况：（1）房屋所有权证号：（2）房屋所有权人：（3）房屋所有权登记日期：4.买卖合同更名4.1更名原因：（1）甲方因个人原因需要将房屋所有权转让给乙方；（2）乙方因个人原因需要成为房屋所有权人。4.2更名手续（1）甲方提供原房屋买卖合同及相关证明材料；（2）乙方提供身份证明材料；（3）双方共同到房产管理部门办理房屋所有权变更登记。4.3更名费用（1）房屋所有权变更登记费；（2）其他相关费用。5.债权债务转移5.1债权债务转移原因（1）甲方因个人原因需要将原房屋买卖合同中的债权债务转移给乙方；（2）乙方因个人原因需要承担原房屋买卖合同中的债权债务。5.2债权债务转移方式（1）甲方将原房屋买卖合同中的债权债务转让给乙方；（2）乙方同意承担原房屋买卖合同中的债权债务。5.3债权债务转移范围（1）购房款；（2）办理过户手续费用；（3）其他相关费用。6.付款方式6.1付款时间（1）甲方应在合同签订之日起一定时间内支付购房款；（2）乙方应在合同签订之日起一定时间内支付办理过户手续费用。6.2付款金额（1）购房款金额；（2）办理过户手续费用金额。6.3付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式。7.房屋交付7.1交付时间（1）甲方应在合同签订之日起一定时间内将房屋交付给乙方；（2）乙方应在合同签订之日起一定时间内接收房屋。7.2交付方式（1）自行交付；（2）委托他人交付；（3）其他交付方式。7.3交付条件（1）房屋产权已过户至乙方名下；（2）房屋已办理完毕所有手续；（3）房屋符合交付条件。8.过户手续8.1过户原因（1）甲方将房屋所有权转让给乙方；（2）乙方要求办理房屋所有权变更登记。8.2过户手续（1）双方共同到房产管理部门提交过户申请；（2）提供原房屋买卖合同、身份证、户口簿、产权证等文件；（3）缴纳过户税费；（4）领取新的房屋所有权证。8.3过户费用（1）过户税费；（2）办理过户手续产生的其他费用。9.产权登记9.1产权登记原因（1）房屋所有权变更；（2）房屋所有权转移。9.2产权登记手续（1）提交过户申请及所需文件；（2）缴纳产权登记税费；（3）领取新的产权登记证明。9.3产权登记费用（1）产权登记税费；（2）领取产权登记证明产生的其他费用。10.保修责任10.1保修范围（1）房屋主体结构；（2）房屋配套设施；（3）房屋附属设施。10.2保修期限（1）主体结构保修期限；（2）配套设施保修期限；（3）附属设施保修期限。10.3保修责任（1）甲方负责在保修期内对房屋进行维修；（2）乙方有权要求甲方履行保修责任；（3）保修责任的具体内容和期限由双方另行约定。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）双方未按约定办理过户手续；（4）其他违约行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约责任的具体承担方式和赔偿金额由双方另行约定。11.3违约赔偿（1）违约方应支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方另行约定；（3）违约金不足以弥补损失时，违约方应赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。12.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）仲裁解决：提交双方约定的仲裁委员会；（3）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用（1）协商解决：由双方自行承担；（2）仲裁解决：由双方共同承担；（3）诉讼解决：由败诉方承担。13.合同生效与解除13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容完整；（3）合同符合法律法规。13.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的其他解除条件。13.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）双方协商解除合同的具体事宜；（3）解除合同后，双方应办理相关手续。14.其他约定14.1其他条款（1）合同未尽事宜，由双方另行协商；（2）本合同一式两份，双方各执一份。14.2附件（1）原房屋买卖合同；（2）身份证、户口簿、产权证等文件复印件。14.3附件说明（1）附件一为原房屋买卖合同，双方应妥善保管；（2）附件二为身份证、户口簿、产权证等文件复印件，仅作为合同附件使用。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方概念（1）“第三方”指在房屋买卖合同更名与债权债务转移协议中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定；（2）第三方责任限额的约定应明确具体，包括但不限于赔偿金额的上限。2.第三方介入方式2.1中介机构介入（1）中介机构作为甲乙双方的居间方，负责协助双方完成合同签订、过户手续等事宜；（2）中介机构应具备相应的资质和信誉，甲乙双方有权要求中介机构提供相关证明材料。2.2评估机构介入（2）评估机构应具备相应的资质和公信力，甲乙双方有权要求评估机构提供相关证明材料。2.3律师事务所介入（1）律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务；（2）律师事务所应具备相应的资质和执业资格，甲乙双方有权要求律师事务所提供相关证明材料。3.第三方责权利3.1责任（1）第三方在履行本合同过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身过错导致甲乙双方的损失；（2）第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成合同履行；（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.3利益（1）第三方在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方有权从甲乙双方处获得约定的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的责任承担，应根据合同约定及法律法规的规定进行划分；（2）第三方对甲乙双方的责任承担，应根据合同约定及法律法规的规定进行划分。4.2权利划分（1）甲乙双方对第三方的权利行使，应根据合同约定及法律法规的规定进行划分；（2）第三方对甲乙双方的权利行使，应根据合同约定及法律法规的规定进行划分。4.3利益划分（1）甲乙双方对第三方的利益分配，应根据合同约定及法律法规的规定进行划分；（2）第三方对甲乙双方的利益分配，应根据合同约定及法律法规的规定进行划分。5.第三方责任限额的具体约定（1）责任限额的具体金额；（2）责任限额的适用范围；（3）责任限额的计算方法；（4）责任限额的调整机制。5.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，确保甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同修改（1）增加第三方介入的相关条款；（2）调整第三方责任限额；（3）明确第三方与其他各方的权利义务。6.2合同修改应经甲乙双方同意，并由第三方签字确认。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务；7.2第三方应协助甲乙双方完成合同履行，确保合同目的的实现。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同目的实现，甲乙双方可终止合同；9.2合同终止后，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，包括房屋买卖双方信息、房屋信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：原合同是证明房屋买卖关系的重要文件，需保留复印件作为附件。2.身份证明材料详细要求：甲方和乙方提供的身份证、户口簿等证明身份的文件。说明：身份证明材料是办理过户手续和确认双方身份的依据。3.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证的复印件，证明房屋所有权归属。说明：房屋所有权证是办理过户手续的必备文件。4.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告，包括评估时间、评估价值等。5.房屋过户手续详细要求：过户手续的复印件，包括申请书、税费缴纳证明等。说明：过户手续是办理房屋所有权变更登记的依据。6.房屋产权登记证明详细要求：产权登记证明的复印件，证明房屋所有权已变更至乙方名下。说明：产权登记证明是房屋所有权变更的最终凭证。7.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间权利义务的约定。8.合同修改协议详细要求：甲乙双方协商一致后签订的合同修改协议，包括修改内容、生效日期等。说明：合同修改协议是合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间交付房屋违约方未按约定时间支付购房款违约方未按约定办理过户手续违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实第三方未按约定履行职责导致合同无法履行2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任的认定标准包括但不限于：违约行为的发生；违约行为对守约方造成的损失；违约方的主观过错程度。3.违约责任示例说明甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方要求甲方支付违约金；乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按时履行合同，甲方要求乙方支付违约金；第三方未按约定履行职责，导致房屋过户手续无法办理，甲乙双方要求第三方承担相应责任。全文完。2024版房屋买卖合同更名与债权债务转移协议模板2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.协议标的的债权债务3.1债权债务概述3.2债权债务清单3.3债权债务清偿方式4.转移条件与程序4.1转移条件4.2转移程序4.3转移时间5.转移费用与支付5.1转移费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋验收标准6.4验收程序7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：债权债务清单11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.本合同目录一览（结束）第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1卖方基本信息卖方全称：____________________卖方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买方基本信息买方全称：____________________买方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3中介方基本信息（如有）中介方全称：____________________中介方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属情况：____________________第三条协议标的的债权债务3.1债权债务概述本协议涉及房屋买卖中的债权债务，包括但不限于：款项支付水电费、物业费等其他费用房屋维修基金3.2债权债务清单详见附件二：债权债务清单3.3债权债务清偿方式卖方应于本协议生效之日起____个工作日内，将上述债权债务清单中所列明的款项支付给买方或指定的第三方。第四条转移条件与程序4.1转移条件卖方已支付全部购房款；卖方已结清房屋相关的所有债权债务；房屋权属清晰，无任何法律纠纷；4.2转移程序卖方、买方及中介方（如有）共同签署本协议；卖方将房屋产权证及相关文件交付给买方；买方办理房屋产权过户手续；4.3转移时间本协议生效之日起____个工作日内完成房屋产权过户手续。第五条转移费用与支付5.1转移费用房屋产权过户税费：____________________其他相关费用：____________________5.2费用支付方式买方支付上述费用至卖方指定账户；5.3费用支付时间本协议生效之日起____个工作日内支付完毕。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间本协议生效之日起____个工作日内，卖方将房屋交付给买方；6.2房屋交付方式卖方应将房屋及附属设施完好无损地交付给买方；6.3房屋验收标准房屋结构安全；供水、供电、供气等基础设施齐全；房屋内部设施符合约定；6.4验收程序买方在收到房屋后____个工作日内进行验收，如有问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知卖方。第七条产权过户手续7.1过户手续办理买方负责办理房屋产权过户手续，卖方予以配合；7.2过户费用过户费用按照国家相关政策规定执行，买方承担；7.3过户时间买方应在收到房屋产权证后____个工作日内完成过户手续。第八条违约责任8.1违约情形卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付购房款；卖方提供虚假信息，导致房屋权属存在争议；任何一方违反本协议约定，导致合同目的无法实现；8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金数额为____元；若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失；8.3违约处理方式当事人应友好协商解决违约事宜；若协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条争议解决9.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序诉讼程序应按照我国相关法律法规的规定进行。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效；10.2合同解除条件当事人协商一致解除合同；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.3合同解除程序解除合同应书面通知对方；解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：债权债务清单11.3附件三：其他相关证明材料第十二条合同签署与生效日期12.1签署日期本协议于____年____月____日签署；12.2生效日期本协议自签署之日起生效。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2其他约定事项二本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3其他约定事项三本协议自双方签字盖章之日起，具有法律约束力。第十四条本合同目录一览（结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于：中介方：提供房屋买卖信息、协助交易过程的服务机构或个人；验房机构：对房屋进行查验并提供报告的机构；评估机构：对房屋价值进行评估的机构；法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询和服务的律师或律师事务所；其他第三方：经甲乙双方同意参与合同履行的其他机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件甲乙双方一致同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务不违反法律法规和合同约定。2.2程序甲乙双方书面同意第三方介入；第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1责任按照协议约定提供专业、公正的服务；遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密；对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.2权利收取约定的服务费用；请求甲乙双方提供必要的协助和配合；在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议。第四条第三方责任限额4.1明确责任限额为保障甲乙双方的合法权益，第三方责任限额如下：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过____元；第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应全额赔偿。4.2责任限额的调整如第三方责任限额需调整，应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面修改相关协议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则其与中介方之间是合作关系，中介方应对第三方的服务质量和结果承担连带责任。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间是独立的合同关系，相互之间不承担连带责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。6.2变更程序合同变更需经