2024版北京二手房交易税费优惠合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房交易税费优惠合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易税费4.交易价格与支付4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.税费优惠5.1优惠条件5.2优惠幅度5.3享受优惠的税费种类6.税费承担6.1税费计算方法6.2税费承担比例6.3税费缴纳责任7.交房与验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序8.产权过户8.1过户程序8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1房产证复印件13.2税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释a.房产：指位于北京市的二手房，包括房屋主体及附属设施。b.税费：指根据我国相关法律法规及北京市地方性规定，买卖双方在房产交易过程中应缴纳的各项税费。c.优惠条件：指根据我国及北京市相关优惠政策，买卖双方在本次交易中可享受的税费减免条件。d.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同双方2.1出售方信息a.出售方全称：________b.出售方法定代表人：________c.出售方联系电话：________d.出售方住所：________2.2买受方信息a.买受方全称：________b.买受方法定代表人：________c.买受方联系电话：________d.买受方住所：________3.房产信息3.1房产基本情况a.房产地址：________b.房产建筑面积：________c.房产产权证号：________d.房产用途：________3.2房产权属证明a.房产产权证明文件：________b.房产权属清晰证明：________3.3房产交易税费a.房产交易税费计算依据：________b.房产交易税费总额：________4.交易价格与支付4.1交易价格a.本合同交易价格为：________元整。4.2支付方式a.买受方应在合同签订后________日内，向出售方支付全部房款。b.支付方式：________（银行转账、现金等）4.3付款时间节点a.第一次付款：合同签订后________日内，支付房款总额的________%。b.第二次付款：________（例如：办理过户手续后）支付房款总额的________%。5.税费优惠5.1优惠条件a.买受方符合我国及北京市相关税费优惠政策的规定。b.出售方同意给予买受方税费优惠。5.2优惠幅度a.税费优惠总额为：________元整。b.优惠税费种类：________（例如：契税、个人所得税等）5.3享受优惠的税费种类a.享受优惠的税费种类：________（例如：契税、个人所得税等）6.税费承担6.1税费计算方法a.税费计算依据：________（例如：《中华人民共和国房产税暂行条例》等）6.2税费承担比例a.税费承担比例：________（例如：买受方承担________%，出售方承担________%）6.3税费缴纳责任a.买受方负责缴纳应缴纳的税费。b.出售方负责提供相关资料，协助买受方办理税费缴纳手续。7.交房与验收7.1交房时间a.出售方应在________日内将房产交付给买受方。7.2验收标准a.验收标准：________（例如：《商品房买卖合同示范文本》等）7.3验收程序a.双方应在交房当日共同进行房产验收。b.验收合格后，双方签署《交房确认书》。c.如发现房屋存在质量问题，双方应在验收之日起________日内协商解决。8.产权过户8.1过户程序a.双方应按照我国法律法规及北京市地方性规定办理房产过户手续。b.出售方应在合同约定的交房时间前，将房产证等相关文件交付给买受方。c.买受方应在收到房产证等相关文件后________日内，办理房产过户手续。8.2过户费用a.过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。b.过户费用按照国家及北京市相关规定计算。8.3过户时间a.过户手续应在合同约定的交房时间后________日内完成。9.违约责任9.1违约情形a.出售方未按约定时间交房或交付不符合合同约定的房产。b.买受方未按约定时间或方式支付房款。c.双方未按约定履行其他合同义务。9.2违约责任承担a.出售方未按约定交房的，应向买受方支付________元违约金。b.买受方未按约定支付房款的，应向出售方支付________元违约金。c.双方未按约定履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿a.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。b.赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。b.协商不成的，任何一方均有权向北京市________人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a.争议解决机构：________（如仲裁委员会）10.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件a.双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。b.合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2合同解除条件a.出现合同约定的解除情形。b.任何一方违约，导致合同无法履行。c.经双方协商一致，决定解除合同。11.3合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.双方应在收到解除通知后________日内，办理合同解除手续。12.其他约定12.1不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。b.不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2通知与送达a.通知应以书面形式进行，通过________（如邮政快递、电子邮件等）送达。b.送达地址：________12.3合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。b.附件包括但不限于：房产证复印件、税费缴纳凭证、其他相关文件。13.合同签署与生效日期13.1签署日期a.本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期a.合同生效日期：________14.合同份数14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与介入方式1.1第三方定义a.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入方式a.第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式委托。b.第三方介入的具体方式包括但不限于提供咨询服务、办理手续、进行评估等。2.第三方责任与权利2.1第三方责任a.第三方应按照甲乙双方委托事项，依法、公正、诚实信用地履行职责。b.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利a.第三方有权根据委托事项，获取甲乙双方提供的必要信息。b.第三方有权按照委托事项，要求甲乙双方提供必要的协助。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额a.第三方对本合同履行的责任，以甲乙双方书面委托合同中约定的金额为限。b.若第三方责任超出约定限额，超出部分由第三方自行承担。3.2责任限额的调整a.甲乙双方可根据实际情况，在委托合同中约定责任限额的调整方式。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托人，第三方为受托人。b.第三方在执行委托事项过程中，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托人，第三方为受托人。b.第三方在执行委托事项过程中，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与合同履行的划分a.第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。b.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关规定。5.第三方介入的合同条款5.1第三方介入的合同条款a.甲乙双方应在委托合同中明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。b.委托合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的合同生效a.委托合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更a.甲乙双方可协商一致，变更第三方介入的合同条款。b.变更后的委托合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除a.甲乙双方可协商一致，解除第三方介入的合同。b.解除后的委托合同自解除之日起失效。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决a.第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。b.若第三方介入的争议涉及第三方自身权益，第三方可自行选择争议解决方式。8.第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务a.第三方在执行委托事项过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。b.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件a.要求：提供房产证正本复印件，确保信息清晰可辨。b.说明：用于证明房产权属清晰，便于办理过户手续。2.税费缴纳凭证a.要求：提供房屋买卖双方在交易过程中已缴纳的税费凭证，如契税完税证明等。b.说明：用于证明双方已履行税费缴纳义务。3.房产评估报告a.要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。b.说明：用于确定房产交易价格，保障交易公平。4.买卖双方身份证复印件a.要求：提供买卖双方有效身份证件的复印件。b.说明：用于证明买卖双方身份真实有效。5.房产交易合同a.要求：提供买卖双方签订的房产交易合同，确保合同内容完整、合法。b.说明：作为房产交易的法律依据。6.甲方付款凭证a.要求：提供甲方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。b.说明：用于证明甲方已履行付款义务。7.乙方收款凭证a.要求：提供乙方收取房款的银行转账凭证或现金收款凭证。b.说明：用于证明乙方已收到房款。8.合同变更协议a.要求：提供甲乙双方就合同内容进行变更的协议。b.说明：用于记录合同变更情况，确保双方权益。9.合同解除协议a.要求：提供甲乙双方就合同解除达成一致意见的协议。b.说明：用于记录合同解除情况，明确双方责任。10.第三方委托合同a.要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托合同。b.说明：用于明确第三方介入本合同的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲方未按约定时间交房或交付不符合合同约定的房产。b.乙方未按约定时间或方式支付房款。c.双方未按约定履行其他合同义务。d.第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损。2.违约责任认定标准a.甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交房的，每延迟一日，应向乙方支付________元违约金。甲方交付的房产不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。b.乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付________元违约金。乙方支付房款方式不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。c.双方违约责任认定：双方未按约定履行其他合同义务的，应根据实际情况，由违约方承担相应的违约责任。d.第三方违约责任认定：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明a.甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付5000元违约金。b.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付10000元违约金。c.第三方未按约定时间完成房产过户手续，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于过户费用、贷款利息等。全文完。2024版北京二手房交易税费优惠合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2北京市地方性法规及政策1.3相关规范性文件2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1姓名/名称2.1.2身份证号/统一社会信用代码2.1.3联系方式2.2买受方信息2.2.1姓名/名称2.2.2身份证号/统一社会信用代码2.2.3联系方式3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落3.1.2房屋面积3.1.3房屋结构3.1.4房屋用途3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证书3.2.2土地使用权证书3.2.3其他相关证明文件4.房屋交易税费优惠条件4.1优惠税费种类4.2优惠税费计算方式4.3优惠税费享受期限5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2交易价格调整5.3支付方式5.3.1首付款5.3.2按揭贷款5.3.3其他支付方式6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2出卖方应缴纳的税费6.3买受方应缴纳的税费6.4税费缴纳方式及时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收争议处理8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达13.3合同变更13.4合同解除14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税法》等法律法规及相关政策规定订立。1.2本合同同时遵守北京市地方性法规及政策，包括但不限于《北京市住宅房屋交易管理条例》、《北京市住宅房屋交易税费优惠政策》等。1.3本合同涉及的相关规范性文件包括但不限于《房屋交易合同示范文本》、《房屋交易税费计算办法》等。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：1101011990030200112.1.3联系方式：138xxxx56782.2买受方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：1101011990040300222.2.3联系方式：139xxxx87653.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：北京市朝阳区街道号栋单元室3.1.2房屋面积：90平方米3.1.3房屋结构：砖混结构3.1.4房屋用途：住宅3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证书：京房权证字第xxxx号3.2.2土地使用权证书：京地权证字第xxxx号3.2.3其他相关证明文件：无4.房屋交易税费优惠条件4.1优惠税费种类：契税、个人所得税、土地增值税4.2优惠税费计算方式：按照北京市住宅房屋交易税费优惠政策规定执行4.3优惠税费享受期限：自合同签订之日起五年内5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000）5.2交易价格调整：无5.3支付方式5.3.1首付款：人民币捌拾万元整（￥800,000），于合同签订之日起五日内支付5.3.2按揭贷款：无5.3.3其他支付方式：无6.交易税费承担6.1交易税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税、营业税6.2出卖方应缴纳的税费：契税、个人所得税、土地增值税、印花税、营业税6.3买受方应缴纳的税费：契税、个人所得税、土地增值税、印花税6.4税费缴纳方式及时间：按照相关法律法规及政策规定执行7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：合同签订后三十日内7.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性权利，符合房屋交付条件7.3房屋验收标准：按照房屋交付条件及房屋现状进行验收7.4验收争议处理：如双方对房屋验收有争议，可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼解决8.履约保证金8.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000）8.2保证金缴纳方式：买受方在合同签订之日起五日内，将保证金汇入出卖方指定账户8.3保证金退还条件：合同履行完毕，房屋交付且无违约行为发生时，出卖方在买受方提交相关文件后五日内退还保证金9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价的万分之五作为违约金。9.1.2房屋权属存在瑕疵，导致买受方无法办理房屋权属登记的，出卖方应退还买受方已付房款，并支付同等金额的违约金。9.2买受方违约责任9.2.1未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付房屋成交价的万分之五作为违约金。9.2.2买受方单方解除合同，无正当理由的，应向出卖方支付房屋成交价的百分之五作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商分担。11.合同解除11.1合同解除条件：双方协商一致，或者出现合同约定的解除情形。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务，并按照合同约定处理剩余款项。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或者合同解除、终止的其他条件成就。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余款项，并办理相关手续。13.其他约定事项13.1合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证书、土地使用权证书等。13.2通知送达：一方发送的任何通知，应以书面形式通过约定的联系方式送达对方。13.3合同变更：任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签署书面文件作为合同附件。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在房屋交易过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供专业服务，保障合同双方的合法权益，提高交易效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为合同交易总额的5%，且最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000）。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签署书面文件。4.2第三方介入前，合同双方应与第三方明确服务内容、费用、责任范围等事项。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露合同内容。5.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在欺诈、违规行为，应及时向合同双方报告。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格按照合同约定和委托内容履行职责。6.2第三方与合同双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同双方所在地人民法院提起诉讼。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由合同双方按照合同约定分摊，具体费用标准由合同双方与第三方协商确定。7.2第三方介入费用应在本合同约定的交易价格中扣除。8.第三方介入的额外条款8.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并能独立、客观、公正地履行职责。8.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任范围。8.1.3甲方有权监督第三方履行职责的情况，并对第三方的工作提出意见和建议。8.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和支持。8.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释，并对第三方的工作提出意见和建议。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需经合同双方书面同意，并签署书面文件。9.2第三方介入终止后，合同双方应按照本合同约定处理剩余款项和事宜。10.第三方介入的补充10.1本合同对第三方介入的约定，不排除合同双方根据实际情况另行约定。10.2本合同对第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中各项条款应完整、清晰、准确，双方签字盖章后生效。说明：本合同。2.房屋所有权证书详细要求：证书真实有效，无权属纠纷。说明：证明房屋所有权归属。3.土地使用权证书详细要求：证书真实有效，无权属纠纷。说明：证明土地使用权归属。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证真实有效，齐全。说明：证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋权属转移登记申请书详细要求：申请书内容完整、准确，双方签字盖章。说明：用于办理房屋权属转移登记。6.履约保证金收据详细要求：收据真实有效，注明保证金金额。说明：证明保证金已缴纳。7.付款凭证详细要求：付款凭证真实有效，注明付款金额和日期。说明：证明已支付房款。8.第三方服务协议详细要求：协议内容完整、清晰，双方签字盖章。说明：明确第三方服务内容和责任。9.房屋验收报告详细要求：报告内容真实、客观，双方签字盖章。说明：证明房屋交付及验收情况。10.争议解决相关文件详细要求：文件内容完整、清晰，双方签字盖章。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付房屋成交价的万分之五作为违约金。示例：如约定于2024年3月1日交付房屋，实际交付日期为2024年3月15日，则应支付房屋成交价的万分之五的违约金。1.2房屋权属存在瑕疵责任认定：退还买受方已付房款，并支付同等金额的违约金。示例：出卖方提供的房屋所有权证书存在虚假信息，导致买受方无法办理房屋权属登记，则应退还买受方已付房款，并支付同等金额的违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：每延迟一日，支付房屋成交价的万分之五作为违约金。示例：如约定于2024年3月1日支付房款，实际支付日期为2024年3月15日，则应支付房屋成交价的万分之五的违约金。2.2买受方单方解除合同责任认定：支付房屋成交价的百分之五作为违约金。示例：买受方无正当理由单方解除合同，则应支付房屋成交价的百分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方故意或重大过失造成损失责任认定：根据损失金额，由第三方承担相应的赔偿责任，最高不超过合同交易总额的5%。示例：第三方在提供评估服务时，由于故意或重大过失导致评估结果严重失实，给合同一方造成损失，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版北京二手房交易税费优惠合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系方式1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名1.3.2身份证号码1.3.3联系方式1.3.4代理权限2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产性质2.6房产权属2.7房产原价2.8房产评估价2.9房产税费3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更3.5付款违约责任4.交付及入住4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产入住时间4.4房产入住条件4.5房产交付违约责任4.6房产入住违约责任5.税费优惠5.1税费优惠类型5.2税费优惠条件5.3税费优惠金额5.4税费优惠期限5.5税费优惠变更5.6税费优惠违约责任6.产权过户6.1过户时间6.2过户条件6.3过户费用6.4过户程序6.5过户违约责任7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证金额7.4履约保证变更7.5履约保证违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任变更9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用9.5争议解决变更9.6争议解决违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除费用10.4解除违约责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止费用11.4终止违约责任12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产买卖合同12.3附件三：税费缴纳证明12.4附件四：其他相关证明材料13.合同生效13.1生效时间13.2生效条件13.3生效程序13.4生效变更13.5生效违约责任14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同份数14.4合同份数变更14.5合同份数违约责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765211.1.3联系方式：139xxxx56781.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011988020765431.2.3联系方式：138xxxx56791.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：1101011991020765651.3.3联系方式：137xxxx56701.3.4代理权限：全权代理卖方签订本合同2.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区街道号2.2房产证号：京房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产性质：商品房2.6房产权属：独立所有2.7房产原价：人民币200万元2.8房产评估价：人民币180万元2.9房产税费：按照国家相关规定缴纳3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币180万元3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间：合同签订之日起10个工作日内3.4付款方式变更：双方协商一致，可变更付款方式3.5付款违约责任：买方未按约定付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的1%每日4.交付及入住4.1房产交付时间：合同签订之日起30个工作日内4.2房产交付条件：房产所有权转移至买方，卖方保证房产无任何产权纠纷4.3房产入住时间：交付之日起5个工作日内4.4房产入住条件：买方办理完房产登记手续，取得房产证4.5房产交付违约责任：卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价款的0.1%每日4.6房产入住违约责任：买方未按约定入住，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的0.05%每日5.税费优惠5.1税费优惠类型：根据国家相关规定享受二手房交易税费优惠5.2税费优惠条件：房产为个人首次购买，且房产证登记时间为2016年1月1日之后5.3税费优惠金额：个人所得税减免10%，契税减免1%5.4税费优惠期限：自房产证登记之日起5年内5.5税费优惠变更：如政策变动，按国家最新规定执行5.6税费优惠违约责任：双方不得恶意规避税费优惠，如发现违规行为，应承担相应法律责任6.产权过户6.1过户时间：合同签订之日起60个工作日内6.2过户条件：房产符合过户条件，无产权纠纷6.3过户费用：按照国家相关规定缴纳6.4过户程序：卖方协助买方办理房产过户手续6.5过户违约责任：因卖方原因导致过户失败的，卖方应承担全部过户费用及违约责任7.履约保证7.1履约保证方式：双方提供银行保函或等额现金作为履约保证7.2履约保证期限：合同履行期间7.3履约保证金额：合同总价款的10%7.4履约保证变更：双方协商一致，可变更履约保证方式及金额7.5履约保证违约责任：一方违约，另一方有权要求提供履约保证，未按要求提供的，承担违约责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定付款8.1.2卖方未按约定交付房产8.1.3买方未按约定入住房产8.1.4双方未按约定履行税费优惠条件8.1.5一方未履行过户义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.2.3违约方应承担因违约行为产生的相关费用8.3违约责任赔偿8.3.1违约金按合同约定的比例计算8.3.2损失赔偿根据实际损失计算8.3.3相关费用包括但不限于律师费、诉讼费等8.4违约责任变更8.4.1双方协商一致，可变更违约责任条款8.4.2变更后的违约责任条款应经双方书面确认8.4.3未经书面确认的变更无效9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1北京仲裁委员会9.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》9.3争议解决期限9.3.1争议发生后30日内提交仲裁9.3.2仲裁裁决作出后15日内履行9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担9.4.2双方另有约定的，从其约定9.5争议解决变更9.5.1争议解决方式变更需双方书面同意9.5.2变更后的争议解决方式应经双方书面确认9.5.3未经书面确认的变更无效10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同订立后，履行完毕前10.1.2因不可抗力导致合同不能履行10.1.3因一方违约导致合同目的不能实现10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.3解除费用10.3.1解除合同产生的费用由责任方承担10.4解除违约责任10.4.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致终止合同11.2终止程序11.2.1终止合同需书面通知对方11.2.2终止合同后，双方应立即停止履行合同义务11.3终止费用11.3.1终止合同产生的费用由责任方承担11.4终止违约责任11.4.1因一方违约导致合同终止的，违约方应承担违约责任12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产买卖合同12.3附件三：税费缴纳证明12.4附件四：其他相关证明材料13.合同生效13.1生效时间13.1.1自合同双方签字（或盖章）之日起生效13.2生效条件13.2.1双方签字（或盖章）确认13.2.2合同内容符合法律法规13.3生效程序13.3.1双方签字（或盖章）13.3.2合同副本交由双方各执一份13.4生效变更13.4.1合同变更需双方书面同意13.4.2变更后的合同内容经双方签字（或盖章）后生效13.5生效违约责任13.5.1一方未按约定签字（或盖章）的，应承担违约责任14.其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2送达至对方指定地址14.2通知送达地址14.2.1卖方地址：北京市朝阳区街道号14.2.2买方地址：北京市朝阳区街道号14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，双方各执两份14.3.2合同份数变更需双方书面确认14.4合同份数违约责任14.4.1一方未按约定提供合同份数的，应承担违约责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需由甲乙双方共同邀请或指定。15.2.2第三方介入应遵循双方同意的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身过错导致的损失承担相应责任。15.3.2第三方的责任范围限于其提供的专业服务内容，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同交易金额的5%。15.4.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，不得损害第三方合法权益。15.5第三方费用15.5.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。15.