2024版二手房购房定金合同房产交易新标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同，房产交易新标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.购房定金3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金交付时间3.4定金退还条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续费用5.3过户手续办理责任6.房产交接6.1交接时间6.2交接方式6.3交接内容7.房产产权及瑕疵说明7.1房产产权归属7.2房产瑕疵说明8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：定金收据12.3附件三：房产过户手续清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名或名称：身份证号或统一社会信用代码：联系电话：住址或营业场所：1.2买受人信息买受人姓名或名称：身份证号或统一社会信用代码：联系电话：住址或营业场所：2.房产基本情况2.1房产地址省份：城市：区/县：街道/乡镇：门牌号码：2.2房产产权证号产权证号：2.3房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.4房产用途房产用途：2.5房产配套设施电梯：暖气：热水：供水：供电：燃气：网络：其他：3.购房定金3.1定金金额定金金额：人民币元3.2定金支付方式支付方式：银行转账、现金或其他方式3.3定金交付时间买受人应在合同签订后__日内支付定金3.4定金退还条件1.出卖人单方违约；2.买受人单方违约；3.房产存在重大瑕疵；4.法律法规政策变动导致交易无法进行。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格：人民币元4.2支付方式买受人应在合同签订后__日内支付首付款，剩余款项在房产过户后__日内支付完毕。4.3支付时间首付款支付时间：合同签订后__日内剩余款项支付时间：房产过户后__日内5.房产过户手续5.1过户手续办理时间买受人应在合同签订后__日内协助办理房产过户手续。5.2过户手续费用房产过户手续费用由双方协商承担，具体费用另行约定。5.3过户手续办理责任买受人负责办理房产过户手续，并承担相关费用。6.房产交接6.1交接时间房产交接时间为合同签订后__日内。6.2交接方式买受人应在房产交接时，亲自到场接收房产。6.3交接内容交接内容包括但不限于房产证、钥匙、物业交割单、水电煤气等费用结清证明等。8.违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付房产总价款的__%作为违约金。出卖人提供的房产存在重大瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付定金，并支付违约金，违约金为已付定金的两倍。出卖人未在合同约定的时间内协助买受人办理房产过户手续，每逾期一日，应向买受人支付房产总价款的__%作为违约金。8.2买受人违约责任买受人未按合同约定支付定金或房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的__%作为违约金。买受人单方面解除合同，应向出卖人支付已付定金的两倍作为违约金。买受人未在合同约定的时间内协助出卖人办理房产过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的__%作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年__月__日起生效。11.合同解除条件11.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行；出卖人提供的房产存在重大瑕疵，买受人无法接受；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并签署解除合同协议。12.合同附件12.1附件一：房产信息表房产信息表应详细列出房产的基本情况，包括但不限于房产地址、产权证号、面积、用途等。12.2附件二：定金收据定金收据应注明定金金额、支付时间、支付方式等信息。12.3附件三：房产过户手续清单房产过户手续清单应列出办理过户手续所需的所有文件和证明。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：____市____区____路____号。13.3签署人出卖人（签字或盖章）：买受人（签字或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助合同双方完成房产交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、协调、监督、见证等服务。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的条件包括：第三方具备相应的资质和能力；第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定；第三方的介入能够有助于合同的履行。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守法律法规、行业规范和本合同的规定，如实提供信息，不得误导、欺诈或隐瞒。3.2第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方应妥善保管合同双方提供的文件和资料，不得泄露给任何第三方。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，一般不超过合同标的额的__%。4.2若第三方因自身过错导致合同无法履行或造成合同一方损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与合同双方的责任划分如下：第三方对合同双方的责任仅限于其在介入过程中的过错责任；合同双方对合同履行的责任由其各自承担；第三方对合同履行的监督和协调责任不免除合同双方的责任。5.2若第三方在介入过程中因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方在合作协议中约定，一般包括服务费、咨询费、见证费等。6.2若合同双方未在合作协议中约定费用，则由合同双方按照公平原则分担。7.第三方介入的终止7.1合同双方可随时终止第三方的介入，但需提前__日书面通知第三方。7.2第三方介入终止后，合同双方应按照本合同和合作协议的约定，妥善处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入过程中产生的文件和资料，归合同双方所有。9.2第三方介入过程中产生的争议，不影响本合同的效力。9.3本条款未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细列出房产的基本情况，包括但不限于房产地址、产权证号、面积、用途、配套设施等。附件要求：纸质版和电子版各一份，由出卖人提供并保证信息的真实、准确。2.定金收据记载定金金额、支付时间、支付方式等信息。附件要求：一式两份，由买受人提供并签字确认。3.房产过户手续清单列出办理房产过户手续所需的所有文件和证明。附件要求：纸质版和电子版各一份，由买受人提供并保证信息的完整。4.房产评估报告由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。附件要求：一式两份，由出卖人提供并保证评估报告的真实性。5.房产交易税费清单列出办理房产交易所需的税费及计算方法。附件要求：纸质版和电子版各一份，由买受人提供并保证信息的准确性。6.房产交接清单列出房产交接时双方应交接的物品和资料。附件要求：纸质版和电子版各一份，由双方签字确认。7.合同签订证明记载合同签订的时间、地点、双方签字等信息。附件要求：一式两份，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按合同约定时间交付房产：每逾期一日，支付房产总价款的__%作为违约金。出卖人提供的房产存在重大瑕疵：买受人有权解除合同，并要求退还定金和支付违约金。出卖人未在合同约定的时间内协助买受人办理房产过户手续：每逾期一日，支付房产总价款的__%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按合同约定支付定金或房款：每逾期一日，支付房款总额的__%作为违约金。买受人单方面解除合同：支付已付定金的两倍作为违约金。买受人未在合同约定的时间内协助出卖人办理房产过户手续：每逾期一日，支付房款总额的__%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务：每逾期一日，支付合同约定服务费的__%作为违约金。第三方泄露合同双方信息：承担相应的法律责任。第三方因自身过错导致合同无法履行：承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人未在合同约定的时间内交付房产，买受人有权要求出卖人支付房产总价款的__%作为违约金。例如，若房产总价款为100万元，出卖人逾期一日，则应支付违约金__万元。全文完。2024版二手房购房定金合同，房产交易新标准1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产出售方信息1.2房产购买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2支付时间3.3支付方式4.定金退还条件及流程4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式5.房产交易新标准及流程5.1房产交易新标准概述5.2交易流程及节点6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.付款方式及期限7.1首付款金额及支付方式7.2尾款金额及支付方式8.房产过户及税费承担8.1过户时间8.2税费承担9.房产交付及验收9.1交付时间9.2验收标准及流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充协议13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.合同附件及签字盖章14.1附件清单14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产出售方信息1.1.1房产出售方名称：___________1.1.2房产出售方法定代表人：___________1.1.3房产出售方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.2房产购买方信息1.2.1房产购买方名称：___________1.2.2房产购买方法定代表人：___________1.2.3房产购买方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.房产基本情况2.1房产位置：___________2.2房产面积：___________（平方米）2.3房产结构：___________2.4房产权属：___________3.定金金额及支付方式3.1定金总额：___________元3.2支付时间：自本合同签订之日起____个工作日内3.3支付方式：房产购买方应将定金支付至房产出售方指定的银行账户，账户信息如下：户名：___________账号：___________开户行：___________4.定金退还条件及流程4.1退还条件：4.1.1房产交易成功，购买方按合同约定支付全部房款；4.1.2房产交易未成功，因出售方原因导致合同解除；4.1.3出售方违反合同约定，造成合同解除。4.2退还时间：在满足退还条件之日起____个工作日内4.3退还方式：房产购买方指定的银行账户5.房产交易新标准及流程5.1房产交易新标准概述：本合同遵循《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，参照《2024版二手房购房定金合同》新标准执行。5.2交易流程及节点：5.2.1双方签订本合同；5.2.2购买方支付定金；5.2.3出售方配合办理房产过户手续；5.2.4购买方支付首付款及尾款；5.2.5房产过户完成，购买方取得房产证；5.2.6双方办理房产交接手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致解除合同；6.1.2出售方未按合同约定履行过户手续，经购买方催告后____个工作日内仍未履行；6.1.3购买方未按合同约定支付房款，经出售方催告后____个工作日内仍未支付。6.2违约责任及赔偿：6.2.1出售方违约，应向购买方支付定金金额____%的违约金；6.2.2购买方违约，应向出售方支付定金金额____%的违约金；6.2.3双方均违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。7.付款方式及期限7.1首付款金额及支付方式：___________元，于房产过户前支付；7.2尾款金额及支付方式：___________元，于房产过户后支付。8.房产过户及税费承担8.1过户时间：自房产交易合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。8.2税费承担：8.2.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策执行。9.房产交付及验收9.1交付时间：房产过户手续完成后____个工作日内，房产交付给购买方。9.2验收标准及流程：9.2.1购买方应在交付时间前对房产进行验收。9.2.2验收内容包括但不限于房产结构、设施设备、面积等。9.2.3如发现房产存在质量问题，购买方应在验收期限内书面通知出售方，出售方应在____个工作日内予以修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1房产交易成功，本合同终止；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的终止条件成就。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时协商解决。12.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1签订日期：____年____月____日13.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件及签字盖章14.1附件清单：14.1.1房产证复印件14.1.2房产评估报告14.1.3其他相关文件14.2双方签字盖章：14.2.1房产出售方（盖章）：14.2.2房产购买方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中“第三方”指在房产交易过程中提供咨询、评估、经纪、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、担保公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行其职责过程中，若因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为合同总金额的____%，具体金额由双方另行约定。16.1.3第三方责任限额不得低于法律规定的最低赔偿标准。17.第三方职责17.1第三方应根据其专业能力，提供真实、准确的服务。17.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。17.3第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露买卖双方信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系为服务与被服务关系，第三方应服从甲乙方的统一安排。18.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙方的合法权益。18.3第三方不得利用甲乙方的信任进行不正当竞争或谋取私利。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1当第三方介入房产交易时，甲乙方应根据本合同约定，与第三方签订相应的服务协议。19.2服务协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围、违约责任等。19.3甲乙方应根据服务协议的约定，向第三方支付服务费用。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定履行各自义务。20.2甲乙方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠或干扰。20.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙方存在违约行为，应及时通知甲乙方，并有权要求甲乙方承担违约责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方违反服务协议或本合同约定，甲乙方有权解除本合同。22.2第三方违反服务协议或本合同约定，应承担相应的违约责任。23.第三方介入后的合同终止23.1房产交易成功，本合同终止。23.2第三方介入后的合同终止条件与本合同约定的终止条件相同。24.第三方介入后的合同附件及签字盖章24.1附件清单：24.1.1第三方服务协议24.1.2第三方资质证明24.1.3其他相关文件24.2双方签字盖章：24.2.1甲乙方（盖章）：24.2.2第三方（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证复印件，确保信息清晰、完整，并由房产证登记机关盖章确认。说明：房产证复印件用于证明房产权属的合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场行情等。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格。3.第三方服务协议要求：协议内容应包括服务内容、收费标准、责任范围、违约责任等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在房产交易中的职责和义务。4.第三方资质证明要求：提供第三方机构或个人具备相应资质的证明文件。说明：第三方资质证明用于确认第三方具备提供服务的能力。5.房产交易合同要求：合同内容应包含房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担等。说明：房产交易合同是双方权利义务的依据。6.定金收据要求：收据应载明定金金额、支付时间、收款人等信息。说明：定金收据用于证明定金已支付。7.首付款及尾款支付凭证要求：支付凭证应载明支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：支付凭证用于证明房款已支付。8.房产过户手续材料要求：包括身份证、户口本、婚姻证明等材料。说明：房产过户手续材料用于办理房产过户手续。9.验收报告要求：验收报告应包含验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：验收报告用于证明房产交付及验收情况。10.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定履行过户手续；购买方未按合同约定支付房款；第三方未按服务协议或本合同约定履行职责；双方协商一致解除合同。2.责任认定标准：出售方未履行过户手续，应向购买方支付合同总金额____%的违约金；购买方未支付房款，应向出售方支付合同总金额____%的违约金；第三方未履行职责，应根据合同约定承担相应的赔偿责任；双方协商一致解除合同，应根据实际情况确定违约责任。示例说明：出售方未按合同约定履行过户手续，导致购买方无法在约定时间内取得房产证，出售方应向购买方支付合同总金额10%的违约金。购买方未按合同约定支付房款，出售方有权解除合同，并要求购买方支付合同总金额5%的违约金。第三方在提供评估服务过程中，未提供真实、准确的评估报告，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房购房定金合同，房产交易新标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.2买受人信息1.3房地产信息2.定金金额及支付方式2.1定金总额2.2定金支付方式2.3定金支付时间3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房产交付条件及时间5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3交付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.房产质量问题及维修7.1房产质量问题认定7.2维修责任及期限7.3维修费用承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1通知送达11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签订日期及地点13.合同份数及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.1.1房地产权利人姓名：1.1.2房地产权利人身份证号码：1.1.3房地产权利人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3房地产信息1.3.1房地产坐落地址：1.3.2房地产产权证号：1.3.3房地产面积：1.3.4房地产用途：2.定金金额及支付方式2.1定金总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）2.2定金支付方式：2.2.1买受人应在签订本合同时支付定金；2.2.2定金支付至房地产权利人指定账户。2.3定金支付时间：2.3.1定金应在合同签订后三个工作日内支付；2.3.2如买受人未按时支付定金，房地产权利人有权解除合同。3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）3.2付款方式：3.2.2房款支付至房地产权利人指定账户。3.3付款时间节点：3.3.1合同签订后五个工作日内支付首付款人民币拾万元整（￥100,000.00）；3.3.2房产过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：4.1.1房地产权利人负责办理房产过户手续；4.1.2买受人应积极配合房地产权利人办理过户手续。4.2过户费用承担：4.2.1房产过户税费由买受人承担；4.2.2房地产权利人应协助买受人办理相关手续。4.3过户时间：4.3.1房产过户手续应在合同签订后一个月内完成；4.3.2如因买受人原因导致过户手续延迟，买受人应承担相应责任。5.房产交付条件及时间5.1房产交付条件：5.1.1房产过户手续办理完毕；5.1.2房产交付时无法律纠纷。5.2房产交付时间：5.2.1房产交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内；5.2.2房产交付地点为房产坐落地址。5.3交付方式：5.3.1房地产权利人应将房产交付给买受人；5.3.2房地产权利人应确保房产交付时符合交付条件。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；6.1.2如房产交易价格变动，买受人有权解除合同。6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金计算方式为：定金总额的百分之二十（20%）。6.3违约金计算方式：6.3.1违约金按日计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止；6.3.2违约金每日计算标准为定金总额的千分之一（0.1%）。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按时支付房款，且在接到房地产权利人书面通知后七日内仍未支付的；8.1.2房地产权利人未按合同约定交付房产，且在接到买受人书面通知后七日内仍未交付的；8.1.3双方协商一致，且达成书面解除协议的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.5法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2违约责任8.2.1买受人未按时支付房款的，应向房地产权利人支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房款总额的千分之五（0.05%）计算；8.2.2房地产权利人未按合同约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房款总额的千分之五（0.05%）计算；8.2.3双方任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按日计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止；8.3.2违约金每日计算标准为房款总额的千分之五（0.05%）；8.3.3违约金总额超过房款总额的百分之十（10%）的，按房款总额的百分之十（10%）支付。9.房产质量问题及维修9.1房产质量问题认定9.1.1房产质量问题应按国家有关法律法规和行业标准进行认定；9.1.2买受人应在发现质量问题后七个工作日内书面通知房地产权利人；9.1.3房地产权利人应在接到通知后七个工作日内予以答复。9.2维修责任及期限9.2.1房地产权利人负责对房产质量问题进行维修；9.2.2维修期限自接到买受人书面通知之日起不超过三十个工作日；9.2.3如因维修导致房产交付延迟，房地产权利人应向买受人支付相应的赔偿。9.3维修费用承担9.3.1因房产质量问题产生的维修费用，由房地产权利人承担；9.3.2因买受人使用不当造成的质量问题，由买受人自行承担维修费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同，并按合同约定支付定金；10.1.2房产过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同解除；10.2.2房产过户手续办理完毕。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致，达成书面解除协议；10.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.3.3法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；11.2.2争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；11.3.2争议解决机构应按照规定的程序进行审理。12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.1.2本合同适用合同签订地的地方性法规。12.2管辖法院12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；12.2.2管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他约定事项13.1通知送达13.1.1通知应以书面形式送达；13.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况；13.2.2发生不可抗力事件，合同双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产过户手续等；13.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，其具体指派由合同双方协商确定。14.2第三方责任14.2.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和其专业职责履行义务，对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担责任。14.3第三方责任限额14.3.1第三方责任限额应根据其专业领域和合同约定确定，具体数额由合同双方协商一致后写入合同附件。14.4第三方介入条件14.4.1.1合同双方同意第三方介入；14.4.1.2第三方具备相应资质和能力；14.4.1.3第三方介入内容符合法律法规和合同约定。14.5第三方介入程序14.5.1第三方介入程序如下：14.5.1.1合同双方书面通知第三方介入；14.5.1.2第三方在收到通知后五个工作日内，向合同双方提交介入申请和资质证明；14.5.1.3合同双方在收到第三方介入申请和资质证明后，七个工作日内决定是否同意第三方介入。14.6第三方权利14.6.1.1要求合同双方提供必要的信息和资料；14.6.1.2在合同约定范围内，对合同履行进行监督和检查；14.6.1.3要求合同双方履行合同义务。14.7第三方义务14.7.1.1按合同约定履行专业职责；14.7.1.2对合同履行过程中获得的信息保密；14.7.1.3对合同履行过程中发现的问题及时通知合同双方。14.8第三方与其他各方的划分说明14.8.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，其行为视为合同双方的行为，由合同双方共同承担法律责任。14.8