2024版住房保障分房实施管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房保障分房实施管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.住房保障政策及标准2.1住房保障政策依据2.2住房保障申请条件2.3住房保障面积标准2.4住房保障租金标准3.分房申请与审核3.1分房申请流程3.2申请材料要求3.3审核程序及标准3.4审核结果通知4.分房方式及顺序4.1分房方式4.2分房顺序4.3分房时间5.住房分配及入住5.1住房分配原则5.2住房分配程序5.3入住手续办理5.4入住时间及要求6.住房使用与管理6.1住房使用规定6.2住房维修责任6.3住房安全与消防6.4住房租赁及转租7.住房保障资金管理7.1资金来源7.2资金使用范围7.3资金支付方式7.4资金审计监督8.违约责任及处理8.1违约行为类型8.2违约责任承担8.3违约处理程序8.4违约责任赔偿9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件一：住房保障申请表11.2附件二：住房分配方案11.3附件三：住房使用管理细则11.4附件四：违约责任认定及处理办法12.其他约定事项12.1通知方式及送达12.2合同解释权12.3合同份数及保管12.4合同签署13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更及解除的法律效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（住房保障管理部门）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4.2乙方（住房保障申请人）：姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.住房保障政策及标准2.1住房保障政策依据：《_______市住房保障条例》2.2住房保障申请条件2.2.1具有_______市户籍2.2.2家庭人均收入低于_______元/年2.2.3家庭住房面积低于_______平方米2.3住房保障面积标准2.3.1一人户：_______平方米2.3.2两人户：_______平方米2.4住房保障租金标准2.4.1一人户：_______元/月2.4.2两人户：_______元/月3.分房申请与审核3.1分房申请流程3.1.1乙方在规定时间内向甲方提交申请材料3.1.2甲方对申请材料进行初步审核3.1.3甲方组织专家对申请家庭进行实地调查3.1.4甲方根据审核结果确定分房资格3.2申请材料要求3.2.1乙方身份证原件及复印件3.2.2户口簿原件及复印件3.2.3收入证明材料3.2.4住房证明材料3.3审核程序及标准3.3.1甲方应在收到申请材料后____个工作日内完成审核3.3.2审核标准参照《_______市住房保障条例》及本合同约定3.4审核结果通知3.4.1甲方将以书面形式通知乙方审核结果3.4.2对审核不合格的，甲方应说明理由4.分房方式及顺序4.1分房方式4.1.1采取摇号方式确定分房顺序4.1.2摇号时间：____年____月____日4.2分房顺序4.2.1按照审核通过的申请家庭顺序进行摇号4.2.2摇号结果公示4.3分房时间4.3.1分房时间：____年____月____日至____年____月____日4.3.2乙方应在规定时间内办理分房手续5.住房分配及入住5.1住房分配原则5.1.1公平、公正、公开5.1.2优先保障特困家庭5.2住房分配程序5.2.1乙方在规定时间内选择住房5.2.2甲方进行最终审核5.2.3甲方与乙方签订住房租赁合同5.3入住手续办理5.3.1乙方在规定时间内办理入住手续5.3.2甲方提供入住指引5.4入住时间及要求5.4.1乙方应在规定时间内完成入住5.4.2乙方应遵守住房使用管理规定8.住房保障资金管理8.1资金来源8.1.1政府财政拨款8.1.2社会捐赠8.1.3其他合法渠道8.2资金使用范围8.2.1住房保障项目的建设与维护8.2.2住房租赁补贴8.2.3住房保障管理费用8.3资金支付方式8.3.1通过银行转账支付8.3.2按照合同约定分期支付8.4资金审计监督8.4.1甲方定期对资金使用情况进行审计8.4.2乙方配合审计工作8.4.3审计结果向社会公开9.违约责任及处理9.1违约行为类型9.1.1乙方未按时缴纳租金9.1.2乙方损坏住房设施9.1.3乙方擅自转租住房9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担相应的违约责任9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约处理程序9.3.1甲方发出违约通知9.3.2乙方在接到通知后____个工作日内采取改正措施9.3.3若乙方未采取改正措施，甲方有权采取相应措施9.4违约责任赔偿9.4.1赔偿金额根据实际情况确定9.4.2赔偿金额应包括直接损失和合理费用10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1尊重事实，依法依规10.1.2公平公正，维护双方合法权益10.2争议解决途径10.2.1协商解决10.2.2仲裁10.2.3诉讼10.3争议解决期限10.3.1协商解决：自争议发生之日起____个工作日内10.3.2仲裁：自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁申请10.3.3诉讼：自争议发生之日起____个工作日内向人民法院提起诉讼10.4争议解决费用10.4.1协商解决：双方协商承担10.4.2仲裁：由败诉方承担10.4.3诉讼：由败诉方承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方审核通过乙方的住房保障申请11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就11.2.2乙方违约导致合同解除11.2.3合同因不可抗力而终止11.3合同解除条件11.3.1乙方严重违约11.3.2双方协商一致解除合同11.4合同终止程序11.4.1发出终止通知11.4.2双方办理相关手续11.4.3合同终止后的后续事宜处理12.其他约定事项12.1通知方式及送达12.1.1通知以书面形式发送12.1.2送达地址以合同约定为准12.2合同解释权12.2.1合同解释权归甲方所有12.3合同份数及保管12.3.1合同一式____份，甲乙双方各执____份12.3.2合同由甲方存档保管12.4合同签署12.4.1甲方代表签字：_______12.4.2乙方代表签字：_______13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致13.1.2签订书面变更协议13.2合同解除程序13.2.1发出解除通知13.2.2办理相关手续13.3合同变更及解除的法律效力13.3.1合同变更或解除后，原合同条款失效13.3.2变更或解除后的合同条款具有同等法律效力14.合同附件清单14.1附件一：住房保障申请表14.2附件二：住房分配方案14.3附件三：住房使用管理细则14.4附件四：违约责任认定及处理办法第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助合同履行的一方。15.1.2第三方可以是但不限于房地产中介机构、审计机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方的选任15.2.1第三方的选任由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和执业许可，保证其服务的专业性和合法性。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任15.3.1.1第三方应按照合作协议约定，履行其职责，保证服务的质量和效率。15.3.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的权利15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2.2第三方有权根据合作协议约定，收取相应的服务费用。15.3.3第三方的义务15.3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3.3.2第三方应按照约定的时间和质量要求完成工作。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，原合同条款继续有效，但甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并签订补充协议。16.1.2补充协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。16.2甲乙方的额外义务16.2.1甲方在第三方介入期间，应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应遵守第三方提供的服务规范，积极配合第三方的调查和评估。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务内容和潜在风险等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合作协议中约定的责任限额。17.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定承担。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额可根据市场情况、第三方服务价格变动等因素进行调整。17.3.2调整后的责任限额应在合作协议中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方是甲方聘请的专业服务机构，其服务对象为甲方。18.1.2第三方在服务过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方在服务过程中，可能与乙方发生直接接触。18.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方个人信息。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1若合同履行过程中涉及多个第三方，各方应相互尊重，避免冲突。18.3.2各方应就合作事宜进行协商，确保合作顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房保障申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、家庭收入情况、住房情况等，并由申请人签字确认。说明：申请表是乙方申请住房保障的重要材料，用于甲方审核乙方是否符合住房保障条件。2.附件二：住房分配方案详细要求：分配方案应明确分房原则、分配顺序、住房情况等，并由甲方盖章确认。说明：分配方案是甲方根据住房保障政策和实际情况制定的，用于指导住房分配工作。3.附件三：住房使用管理细则详细要求：管理细则应包含住房使用规定、维修责任、安全消防等内容，并由甲方盖章确认。说明：管理细则是乙方使用住房时应遵守的规定，用于保障住房安全和维护公共秩序。4.附件四：违约责任认定及处理办法详细要求：违约责任认定及处理办法应明确违约行为类型、责任认定标准、处理程序等内容，并由甲方盖章确认。说明：违约责任认定及处理办法是合同中的重要条款，用于规范违约行为，保障合同双方的合法权益。5.附件五：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方服务内容、服务期限、费用标准、责任承担等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方合作的基础，用于明确各方的权利义务。6.附件六：住房租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方基本信息、租赁住房情况、租金支付方式、租赁期限等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：租赁合同是甲乙双方签订的正式租赁协议，用于规范租赁关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳租金责任认定标准：乙方应在约定的时间内缴纳租金，逾期未缴纳的，视为违约。示例说明：若乙方应于每月____日前缴纳租金，但未在规定时间内缴纳，则构成违约。2.违约行为：乙方损坏住房设施责任认定标准：乙方在使用住房过程中，若造成住房设施损坏，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在使用住房过程中，故意损坏空调，则应赔偿空调的维修费用。3.违约行为：乙方擅自转租住房责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自转租住房，视为违约。示例说明：若乙方在未取得甲方同意的情况下，将住房转租给他人，则构成违约。4.违约行为：甲方未按时提供住房责任认定标准：甲方应在约定的时间内提供住房，逾期未提供的，视为违约。示例说明：若甲方应于____年____月____日前提供住房，但未在规定时间内提供，则构成违约。5.违约行为：甲方未按规定使用住房保障资金责任认定标准：甲方应按规定使用住房保障资金，若违规使用，视为违约。示例说明：若甲方将住房保障资金用于非住房保障项目，则构成违约。全文完。2024版住房保障分房实施管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2房屋权属3.分房原则及条件3.1分房原则3.2分房条件4.分房流程4.1报名及资格审核4.2分房摇号或抽签4.3房屋分配及确认5.住房面积及费用5.1房屋面积5.2住房费用5.3住房费用缴纳方式6.房屋交付及入住6.1房屋交付条件6.2房屋交付流程6.3入住手续7.房屋使用及维修7.1房屋使用规范7.2房屋维修责任7.3维修流程8.房屋转租及出售8.1转租条件及程序8.2出售条件及程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________甲方开户银行：___________甲方银行账户：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________乙方开户银行：___________乙方银行账户：___________2.合同标的物2.1房屋基本情况房屋坐落：___________房屋面积：___________（平方米）房屋结构：___________房屋用途：___________2.2房屋权属房屋所有权证号：___________房屋所有权人：___________3.分房原则及条件3.1分房原则分房遵循公平、公正、公开的原则，优先满足符合条件的住房困难家庭。3.2分房条件（1）具有本市户籍；（2）符合住房困难条件；（3）无其他住房；（4）符合国家及本市住房保障政策。4.分房流程4.1报名及资格审核（1）乙方在规定时间内向甲方提交报名材料；（2）甲方对乙方提交的报名材料进行审核；（3）审核通过后，乙方获得分房资格。4.2分房摇号或抽签（1）甲方组织摇号或抽签活动；（2）摇号或抽签结果公示。4.3房屋分配及确认（1）乙方在规定时间内到甲方领取分房通知书；（2）乙方根据分房通知书确定具体房屋；（3）乙方与甲方签订住房保障分房实施管理合同。5.住房面积及费用5.1房屋面积乙方分得的房屋面积为___________（平方米）。5.2住房费用（1）住房费用包括物业管理费、供暖费等；（2）住房费用按月缴纳，具体标准由甲方制定；（3）乙方应在规定时间内缴纳住房费用。5.3住房费用缴纳方式乙方应通过银行转账、现金等方式缴纳住房费用。6.房屋交付及入住6.1房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋符合入住条件。6.2房屋交付流程（1）甲方在规定时间内将房屋交付给乙方；（2）乙方在收到房屋后，应在规定时间内办理入住手续。6.3入住手续（1）乙方需提供身份证、户口簿等有效证件；（2）乙方与甲方签订住房保障分房实施管理合同；（3）乙方缴纳住房押金。7.房屋使用及维修7.1房屋使用规范（1）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）乙方应爱护房屋及配套设施设备；（3）乙方不得利用房屋进行非法活动。7.2房屋维修责任（1）房屋主体结构、配套设施设备等维修责任由甲方承担；（2）乙方负责房屋内部设施的维修。7.3维修流程（1）乙方发现房屋维修问题，应及时向甲方报告；（2）甲方在接到报告后，应在规定时间内安排维修；（3）维修完成后，乙方应验收维修成果。8.房屋转租及出售8.1转租条件及程序（1）乙方需征得甲方书面同意后方可转租；（2）转租人须具备合法的住房保障资格；（3）转租程序：乙方应向甲方提交转租申请，经甲方审核同意后，双方签订转租协议。8.2出售条件及程序（1）乙方在取得房屋所有权后，方可出售；（2）出售房屋前，乙方应提前一个月向甲方书面报告；（3）出售程序：乙方应与购买方签订出售协议，并将协议报送甲方备案。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定缴纳住房费用的；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；（3）乙方未按时办理入住手续的；（4）乙方违反房屋使用规范，造成损失的。9.2违约责任承担（1）乙方未按约定缴纳住房费用的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）乙方未按时办理入住手续的，应向甲方支付违约金；（4）乙方违反房屋使用规范，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为___________（如仲裁委员会名称）。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并入住后，本合同终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。12.其他约定12.1通知方式（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；（2）传真：以传真方式发送至对方传真号码；（3）电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。12.2合同附件（1）房屋分配通知书；（2）住房保障分房实施管理合同副本。12.3合同解释本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家相关法律法规执行。65257813.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数本合同共______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于中介服务、咨询、评估、审计、法律服务等的企业或个人。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合合同目的。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。16.2第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方配合其工作。16.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按时完成服务任务；（3）第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务结果。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述责任限额，是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度及潜在风险等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。17.3责任限额执行（1）若第三方造成甲乙双方损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额；（2）责任限额不影响甲乙双方依据其他法律法规追究第三方责任的权力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利义务；（2）甲方对第三方在提供服务过程中产生的后果承担责任；（3）甲方有权监督第三方的工作，确保其服务质量。18.2第三方与乙方（1）第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利义务；（2）乙方对第三方在提供服务过程中产生的后果承担责任；（3）乙方有权监督第三方的工作，确保其服务质量。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应同时与甲乙双方签订服务协议，明确三方权利义务；（2）甲乙双方对第三方在提供服务过程中产生的后果共同承担责任；（3）甲乙双方有权共同监督第三方的工作，确保其服务质量。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定引入第三方的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方开始提供服务，甲乙双方配合第三方工作。19.2第三方介入的费用（1）第三方服务费用由甲乙双方协商确定；（2）第三方服务费用应在服务协议中明确约定；（3）甲乙双方应在规定时间内支付第三方服务费用。19.3第三方介入的终止（1）若第三方无法按时完成服务任务，甲乙双方有权解除服务协议；（2）若第三方在服务过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除服务协议；（3）服务协议终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋分配通知书详细要求：包含房屋基本信息、分配结果、入住时间等。说明：通知乙方分房结果及入住事宜。2.住房保障分房实施管理合同副本详细要求：合同条款完整，双方签字盖章。说明：作为合同正本之外的副本，用于存档。3.房屋权属证明详细要求：房屋所有权证原件或复印件。说明：证明房屋权属，确保交易合法。4.房屋维修记录详细要求：记录维修时间、原因、维修项目等。说明：便于跟踪房屋维修情况。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方服务，保障甲乙双方权益。6.房屋转租协议详细要求：明确转租双方权利义务、转租期限等。说明：规范房屋转租行为，保障各方权益。7.房屋出售协议详细要求：明确出售双方权利义务、出售价格等。说明：规范房屋出售行为，保障各方权益。8.住房费用缴纳凭证详细要求：包含缴纳时间、金额、缴纳方式等。说明：证明乙方已缴纳住房费用。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：约定争议解决途径，保障各方权益。10.合同终止通知书详细要求：明确合同终止原因、终止时间等。说明：通知甲乙双方合同终止事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定缴纳住房费用；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方未按时办理入住手续；（4）第三方未按时完成服务任务；（5）第三方违反服务协议约定。2.责任认定标准（1）乙方未按约定缴纳住房费用：乙方应支付滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状或赔偿损失；（3）乙方未按时办理入住手续：乙方应支付违约金；（4）第三方未按时完成服务任务：第三方应承担相应的赔偿责任；（5）第三方违反服务协议约定：第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例（1）示例一：乙方未按约定缴纳住房费用，应支付滞纳金500元；（2）示例二：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应赔偿损失10000元；（3）示例三：第三方未按时完成房屋评估任务，乙方有权要求解除服务协议，并要求第三方支付违约金2000元。全文完。2024版住房保障分房实施管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.住房保障政策及原则2.1住房保障政策依据2.2住房保障原则3.分房资格及条件3.1分房资格认定3.2分房条件4.分房程序4.1分房申请4.2分房审核4.3分房配对4.4分房结果公示5.住房分配方式5.1公开摇号5.2顺序分配5.3其他分配方式6.住房面积及户型6.1住房面积标准6.2住房户型要求7.住房租金及缴纳方式7.1租金标准7.2租金缴纳方式8.住房使用及管理8.1住房使用规定8.2住房维护责任8.3住房维修责任9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：住房保障政策及原则13.2附件二：分房资格及条件13.3附件三：分房程序13.4附件四：住房分配方式13.5附件五：住房面积及户型13.6附件六：住房租金及缴纳方式13.7附件七：住房使用及管理13.8附件八：违约责任及处理13.9附件九：争议解决13.10附件十：合同解除及终止13.11附件十一：合同生效及变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方名称：甲方（住房保障管理部门）：_______乙方（申请人）：_______1.4合同签订地点：_______2.住房保障政策及原则2.1住房保障政策依据：依据《_______住房保障条例》及相关政策规定。2.2住房保障原则：公平、公正、公开、透明。3.分房资格及条件1.具有_______市户籍；2.家庭人均年收入低于_______元；3.家庭成员无自有住房或自有住房面积低于_______平方米；4.乙方及其家庭成员在_______市无住房租赁记录。1.申请人须为_______市在职职工或居民；2.申请人及其家庭成员在本市连续缴纳社会保险满_______年。4.分房程序1.申请人身份证、户口簿、婚姻状况证明等；2.家庭成员收入证明；3.房产证明或租赁合同；4.社会保险缴纳证明；5.其他相关证明材料。4.2分房审核：甲方收到乙方提交的申请材料后，进行审核，审核内容包括但不限于：1.申请人资格审核；2.家庭成员收入审核；3.住房情况审核；4.社会保险缴纳情况审核。4.3分房配对：甲方根据审核结果，对符合分房条件的申请人进行配对，配对方式包括但不限于：1.公开摇号；2.顺序分配；3.其他配对方式。4.4分房结果公示：甲方将分房结果进行公示，公示期为_______天。5.住房分配方式5.1公开摇号：甲方组织公开摇号，摇号结果作为分房依据。5.2顺序分配：根据申请人的申请顺序进行分配。5.3其他分配方式：甲方可根据实际情况，采取其他分配方式。6.住房面积及户型6.1住房面积标准：甲方根据住房保障政策及乙方家庭人口情况，确定住房面积标准。6.2住房户型要求：甲方根据住房保障政策及乙方家庭需求，确定住房户型要求。8.住房使用及管理8.1住房使用规定：8.1.1乙方在取得住房后，须按照甲方规定的用途使用住房，不得擅自改变住房用途。8.1.2乙方不得将住房出租、转借、抵押或以其他方式处分。8.1.3乙方应爱护住房及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。8.2住房维护责任：8.2.1乙方负责住房内部设施的日常维护。8.2.2乙方应定期对住房进行清洁和保养，保持住房的整洁和完好。8.3住房维修责任：8.3.1因乙方使用不当造成的住房损坏，由乙方负责维修。8.3.2因自然原因或不可抗力造成的住房损坏，甲方负责维修。9.违约责任及处理9.1违约情形：9.1.1乙方未按约定时间缴纳租金的；9.1.2乙方违反住房使用规定的；9.1.3乙方擅自改变住房用途的；9.1.4乙方损坏住房或附属设施的；9.1.5乙方未按约定履行住房维护责任的。9.2违约责任：9.2.1乙方未按约定缴纳租金的，应向甲方支付滞纳金；9.2.2乙方违反住房使用规定或擅自改变住房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；9.2.3乙方损坏住房或附属设施的，应负责修复或赔偿；9.2.4乙方未按约定履行住房维护责任的，甲方有权要求乙方承担维修费用。9.3违约处理：9.3.1甲方在发现乙方违约行为后，应及时通知乙方；9.3.2乙方应在接到通知后_______日内予以改正；9.3.3若乙方未在规定时间内改正，甲方有权采取必要的法律措施。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同的争议解决机构为_______市_______区人民法院。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.3合同约定的解除条件成就的。11.2合同终止条件：11.2.1乙方在合同期限届满后不再续租的；11.2.2甲方根据住房保障政策决定终止合同，并给予乙方合理的搬迁期限。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签署本合同；12.1.2合同经甲方审核批准；12.1.3合同签订日期。12.2合同变更程序：12.2.1合同任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方；12.2.2双方就变更内容协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。13.合同附件13.1附件一：住房保障政策及原则13.2附件二：分房资格及条件13.3附件三：分房程序13.4附件四：住房分配方式13.5附件五：住房面积及户型13.6附件六：住房租金及缴纳方式13.7附件七：住房使用及管理13.8附件八：违约责任及处理13.9附件九：争议解决13.10附件十：合同解除及终止13.11附件十一：合同生效及变更14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定和委托事项，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方对甲方、乙方不承担直接的法律责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.3甲方、乙方应配合第三方履行职责，不得干扰或阻碍第三方的工作。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明介入的原因和目的。16.2双方应在接到通知后_______日内，共同选择合适的第三方，并签订委托协议。16.3委托协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担等内容。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场价格等因素确定。17.3第三方责任限额应在委托协议中明确约定。18.第三方变更及退出18.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日向甲方、乙方提出书面退出申请。18.2甲方、乙方应在接到退出申请后_______日内，共同选择新的第三方，并签订新的委托协议。18.3如甲方、乙方未在规定时间内选择新的第