2024年度高级物业安保服务承包合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高级物业安保服务承包合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围2.1安全巡逻2.2安全监控2.3应急处理2.4安全培训3.服务期限3.1承包起始日期3.2承包结束日期3.3期限延长4.服务地点4.1具体地址4.2服务区域范围5.服务内容5.1安全防护措施5.2安全检查与维护5.3安全事件报告与处理5.4安全设备与器材6.服务标准6.1巡逻频率6.2监控覆盖率6.3应急响应时间6.4安全培训要求7.费用与支付7.1服务费用7.2费用支付方式7.3付款期限7.4付款方式变更8.服务验收8.1验收标准8.2验收流程8.3验收时间9.责任与义务9.1承包方责任9.2业主方责任9.3第三方责任10.违约责任10.1承包方违约责任10.2业主方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度高级物业安保服务承包合同》。1.1.2“承包方”指提供高级物业安保服务的乙方。1.1.3“业主方”指委托承包方提供安保服务的甲方。1.1.4“服务地点”指甲方指定的物业所在地。1.1.5“服务期限”指本合同约定的服务起始日至终止日。1.1.6“服务内容”指本合同约定的安保服务项目及标准。1.1.7“费用”指本合同约定的服务费用。2.服务范围2.1安全巡逻2.1.1承包方应按照约定的巡逻路线和时间进行安全巡逻。2.1.2巡逻人员应配备必要的巡逻装备，如警棍、手电筒等。2.1.3巡逻人员应保持警惕，发现可疑情况及时报告。2.2安全监控2.2.1承包方应确保监控系统的正常运行，覆盖服务地点的主要区域。2.2.2监控系统应实时记录监控画面，并保存不少于30天。2.2.3承包方应定期检查监控设备，确保其完好。2.3应急处理2.3.1承包方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、伤害等突发事件的处理流程。2.3.2发生突发事件时，承包方应在第一时间启动应急预案，并通知业主方。2.3.3承包方应协助业主方处理突发事件，确保人员安全。2.4安全培训2.4.1承包方应定期对巡逻人员进行安全培训，提高其业务水平。2.4.2培训内容包括法律法规、安全知识、应急处置等。2.4.3培训!记录应妥善保存。3.服务期限3.1承包起始日期3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起开始。3.2承包结束日期3.2.1本合同服务期限至2024年12月31日止。3.3期限延长3.3.1业主方如需延长服务期限，应提前30日书面通知承包方。3.3.2承包方同意延长服务期限的，双方应签订补充协议。4.服务地点4.1具体地址（具体地址1）（具体地址2）4.2服务区域范围4.2.1服务区域范围为服务地点周边500米范围内。5.服务内容5.1安全防护措施5.1.1承包方应采取必要的安全防护措施，包括但不限于：（1）加强门卫管理，控制人员进出；（2）设置明显的警示标志；（3）定期检查消防设施。5.2安全检查与维护5.2.1承包方应定期对服务地点进行安全检查，包括但不限于：（1）检查门窗是否完好；（2）检查消防设施是否正常运行；（3）检查监控系统是否完好。5.3安全事件报告与处理5.3.1承包方应建立健全安全事件报告制度，对发生的任何安全事件进行及时报告和处理。5.4安全设备与器材5.4.1承包方应配备必要的安全设备与器材，如警棍、手电筒、灭火器等，并保证其完好。6.费用与支付6.1服务费用6.1.1本合同服务费用为人民币（金额）元。6.2费用支付方式6.2.1业主方应于每月末支付当月服务费用。6.3付款期限6.3.1业主方应于每月5日前支付当月服务费用。6.4付款方式变更6.4.1业主方如需变更付款方式，应提前30日书面通知承包方。7.服务验收7.1验收标准7.1.1业主方有权对承包方提供的服务进行验收，验收标准如下：（1）服务内容符合合同约定；（2）服务质量达到行业标准；（3）服务态度良好。7.2验收流程7.2.1业主方应在服务结束后3日内对承包方提供的服务进行验收。7.3验收时间7.3.1验收时间为每周一至周五，上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。8.责任与义务8.1承包方责任8.1.1承包方应按照合同约定提供符合国家标准的服务。8.1.2承包方应确保服务人员具备相应的资质和技能。8.1.3承包方应承担因自身原因导致的服务不合格、安全事故等责任。8.2业主方责任8.2.1业主方应提供必要的服务条件，包括但不限于办公场所、通讯设备等。8.2.2业主方应配合承包方进行安全检查和设备维护。8.2.3业主方应承担因自身原因导致的安全事故责任。8.3第三方责任8.3.1因第三方原因导致的服务中断或安全事故，承包方有权要求业主方协助处理。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1承包方未按合同约定提供服务，应向业主方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。9.2业主方违约责任9.2.1业主方未按合同约定支付费用，应向承包方支付滞纳金，滞纳金为欠款金额的一定比例。9.3第三方违约责任9.3.1因第三方违约导致合同无法履行，双方均有权追究第三方的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决程序10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知应明确合同解除的原因和日期。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。12.3合同终止通知12.3.1合同终止的通知应明确合同终止的原因和日期。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于服务清单、人员配置表、安全事件报告等。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并作为合同的补充部分。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入合同关系时，应具备相应的资质和条件，且其介入行为需经甲乙双方书面同意。2.第三方的责任与权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的服务，并对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取合理的服务费用；2.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.2.3在合同约定的范围内，独立行使职权。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1.1甲方应在第三方介入前，将第三方的基本信息（包括但不限于名称、地址、联系方式、资质证明等）书面告知乙方。3.1.2甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。3.1.3甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。3.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。3.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。3.2.3乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、风险程度以及甲乙双方协商确定。4.2第三方的责任限额应在第三方介入前明确约定，并在服务协议中予以体现。4.3如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.4第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，应独立于甲乙双方，不得干预甲乙双方的权利和义务。5.2第三方与其他各方的划分如下：5.2.1第三方与甲方：第三方为甲方提供服务，甲方支付服务费用，双方形成服务合同关系。5.2.2第三方与乙方：第三方为乙方提供服务，乙方支付服务费用，双方形成服务合同关系。5.2.3第三方与甲乙双方：第三方在甲乙双方的共同要求下介入合同关系，为甲乙双方提供协助。5.3第三方与其他各方的关系应通过书面协议予以明确，避免产生纠纷。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在书面协议中予以体现。6.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同继续履行各自的权利和义务。6.3第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间根据本合同应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方权利和义务等。说明：服务协议作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件2：人员配置表详细要求：列明第三方提供的服务人员名单、岗位职责、资质证明等。说明：人员配置表用于明确第三方服务人员的构成，确保服务质量。3.附件3：安全事件报告详细要求：记录服务过程中发生的各类安全事件，包括事件时间、地点、原因、处理结果等。说明：安全事件报告用于跟踪、分析和改进安全管理措施。4.附件4：设备清单详细要求：列明第三方提供的设备名称、型号、数量、性能参数等。说明：设备清单用于明确第三方提供的设备情况，确保设备正常运行。5.附件5：验收报告详细要求：记录服务验收过程，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告用于证明服务已按照约定标准完成，双方确认无误。6.附件6：费用清单详细要求：列明服务费用构成、支付时间、支付方式等。说明：费用清单用于明确服务费用情况，方便双方进行费用结算。7.附件7：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更时间、变更原因等。说明：合同变更协议用于明确合同变更后的具体内容，双方确认无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付服务费用；未提供必要的服务条件；未配合第三方进行工作。1.2乙方违约行为：未按合同约定提供服务；服务人员未具备相应资质；未及时处理安全事件。1.3第三方违约行为：未按服务协议提供服务；服务质量不符合约定标准；未按照约定时间完成工作。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为欠款金额的一定比例。2.2乙方违约责任认定：乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。2.3第三方违约责任认定：第三方未按服务协议提供服务，应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为欠款金额的0.5%。3.2乙方未按合同约定提供服务，导致安全事件发生，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。3.3第三方未按服务协议提供服务，导致服务中断，应向甲乙双方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度高级物业安保服务承包合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.服务范围2.1服务项目2.2服务内容2.3服务标准3.服务人员3.1人员配备3.2人员资质要求3.3人员培训4.服务费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量5.1服务质量标准5.2质量监控与考核5.3质量投诉处理6.安全保障6.1安全责任划分6.2安全管理制度6.3应急预案7.合同履行7.1服务提供7.2质量保证7.3服务调整与变更8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1合同附件效力13.2合同解释13.3合同修改14.合同签订及生效14.1合同签订方式14.2合同生效日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1服务方名称：_______1.1.2服务方地址：_______1.1.3服务方法定代表人：_______1.1.4服务方联系方式：_______1.1.5业主方名称：_______1.1.6业主方地址：_______1.1.7业主方法定代表人：_______1.1.8业主方联系方式：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.服务范围2.1服务项目2.1.1物业安全巡查2.1.2门禁管理2.1.3消防安全2.1.4应急处理2.1.5交通安全2.1.6其他安全服务2.2服务内容2.2.1定期进行物业安全巡查，确保物业设施安全运行。2.2.2实施严格的门禁管理制度，控制人员进出。2.2.3定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。2.2.4建立应急预案，应对突发事件。2.2.5维护交通安全，确保业主出行安全。2.2.6提供其他安全服务，如监控设备维护等。2.3服务标准2.3.1安全巡查：每日不少于两次，覆盖所有物业区域。2.3.2门禁管理：严格执行门禁制度，确保安全。2.3.3消防安全：每月进行一次消防演练，确保消防设施完好。2.3.4应急处理：24小时值班，及时处理突发事件。2.3.5交通安全：定期检查交通设施，确保安全。2.3.6其他安全服务：按照服务协议约定执行。3.服务人员3.1人员配备3.1.1服务方应配备不少于_______名安保人员。3.1.2安保人员应具备相关资质证书。3.2人员资质要求3.2.2安保人员应熟悉相关法律法规，具备必要的安全知识。3.3人员培训3.3.1服务方应定期对安保人员进行专业培训。3.3.2安保人员应通过培训，提高业务能力和安全意识。4.服务费用4.1服务费用构成4.1.1人员工资4.1.2设备维护费用4.1.3其他相关费用4.2费用支付方式4.2.1业主方应在每月_______日前支付当月服务费用。4.3费用支付时间4.3.1支付方式：银行转账4.3.2转账账户：_______5.服务质量5.1服务质量标准5.1.1物业安全巡查：无安全隐患5.1.2门禁管理：无违规进出5.1.3消防安全：消防设施完好5.1.4应急处理：及时响应，妥善处理5.1.5交通安全：无交通事故5.1.6其他安全服务：满足业主需求5.2质量监控与考核5.2.1业主方有权对服务质量进行监督。5.2.2服务方应定期进行自查，确保服务质量。5.3质量投诉处理5.3.1业主方对服务质量提出投诉，服务方应在_______小时内予以答复。5.3.2服务方应认真调查，及时处理投诉问题。6.安全保障6.1安全责任划分6.1.1服务方负责提供安全服务，确保物业安全。6.1.2业主方负责配合服务方开展安全工作。6.2安全管理制度6.2.1服务方应建立健全安全管理制度。6.2.2业主方应遵守安全管理制度。6.3应急预案6.3.1服务方应制定应急预案，应对突发事件。6.3.2业主方应熟悉应急预案，配合应急处理。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1业主方有权在合同期限内，因服务方严重违约或服务质量不达标时，提前30日书面通知解除合同。8.1.2服务方在合同期限内，若发生重大安全事故，业主方有权立即解除合同。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2解除程序8.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。8.2.2合同解除后，双方应按照约定进行资产清算和费用结算。8.2.3合同解除后，服务方应立即停止提供服务。8.3解除后的责任承担8.3.1合同解除后，双方应根据合同约定承担相应责任。8.3.2服务方应退还业主方已支付的费用中未服务部分的款项。8.3.3业主方应支付服务方已完成服务部分的费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1服务方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。9.1.2业主方未按约定支付费用。9.1.3双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。9.3.2双方应协商确定赔偿金额，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，明确争议事项和诉求。10.2.2双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件清单12.1.1物业安全巡查记录表12.1.2门禁管理制度12.1.3消防安全管理制度12.1.4应急预案12.1.5其他相关文件12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。13.其他约定13.1合同附件效力13.1.1合同附件与合同具有同等法律效力。13.2合同解释13.2.1合同条款的解释以合同为准。13.3合同修改13.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.合同签订及生效14.1合同签订方式14.1.1合同以书面形式签订，一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方约定或法律规定，引入第三方机构或个人参与合同履行、监督或提供专业服务。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方、保险经纪方等。2.第三方介入的约定2.1合同双方在合同中约定，在特定情况下引入第三方介入。2.2第三方介入的具体情况、职责、权利和费用等应在合同中明确。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定履行职责，包括但不限于：3.1.1对合同履行情况进行监督；3.1.2提供专业意见或服务；3.1.3对合同履行中的问题进行协调和调解；3.1.4完成合同约定的其他任务。4.第三方的权利4.1.1要求合同双方提供相关信息和资料；4.1.2对合同履行中的问题提出意见和建议；4.1.3在必要时向合同双方提出警告或建议采取行动；4.1.4在合同约定的情况下，对合同履行情况进行调整。5.第三方的义务5.1.1严格按照合同约定履行职责；5.1.2对合同履行中的问题进行公正、客观的处理；5.1.3对合同双方提供的信息和资料予以保密；5.1.4遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方提供服务的内容确定。6.2第三方的责任限额包括但不限于：6.2.1第三方因自身原因导致合同履行失败的赔偿；6.2.2第三方因违反合同约定或义务导致合同双方损失的赔偿；6.2.3第三方在履行职责过程中发生的意外事故造成的损失赔偿。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同履行后，其职责和权利仅限于合同约定范围内。7.2第三方不得干预合同双方的正常业务往来和权益。7.3第三方与其他各方的关系如下：7.3.1第三方与业主方的关系：第三方应服从业主方的监督和管理。7.3.2第三方与服务方的关系：第三方应协助服务方履行合同，但不得干涉服务方的正常经营。7.3.3第三方与其他第三方的关系：第三方之间应相互尊重，独立履行职责。8.第三方介入的变更和终止8.1合同双方认为有必要变更或终止第三方介入的，应书面通知对方，并经双方同意。8.2第三方介入的变更或终止不影响合同其他条款的效力。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用应根据合同约定由合同双方分摊。9.2第三方介入的费用支付方式、时间和方式应在合同中明确。10.第三方介入的争议