2024版房地产投资信托包销合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资信托包销合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同适用范围1.3合同解释权2.合作双方基本信息2.1投资方基本信息2.2包销方基本信息2.3合作项目基本信息3.投资内容与规模3.1投资内容3.2投资规模3.3投资方式4.包销条款4.1包销方式4.2包销价格4.3包销期限4.4包销责任5.合作项目进度安排5.1项目启动阶段5.2项目建设阶段5.3项目验收阶段5.4项目运营阶段6.合作项目资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管7.合作收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.风险承担与处理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险防范措施8.4风险承担9.合作期限与终止9.1合作期限9.2合作终止条件9.3合作终止程序10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息范围10.3违反保密义务的责任11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同变更与解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1通知送达13.2合同生效13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）房地产投资信托（REITs）：指依据相关法律法规设立，以发行受益权凭证募集资金，投资于房地产相关资产，并将投资收益分配给投资者的一种信托基金。（2）包销：指包销方对投资方投资的房地产项目进行销售，并承担销售风险的行为。（3）合作项目：指投资方与包销方共同投资的房地产项目。1.2本合同适用范围1.3合同解释权对本合同的解释权归投资方所有。2.合作双方基本信息2.1投资方基本信息（1）名称：[投资方名称]（2）法定代表人：[投资方法定代表人姓名]（3）住所：[投资方住所]（4）联系电话：[投资方联系电话]2.2包销方基本信息（1）名称：[包销方名称]（2）法定代表人：[包销方法定代表人姓名]（3）住所：[包销方住所]（4）联系电话：[包销方联系电话]2.3合作项目基本信息（1）项目名称：[合作项目名称]（2）项目地址：[合作项目地址]（3）项目规模：[合作项目规模]（4）项目类型：[合作项目类型]3.投资内容与规模3.1投资内容投资方对本合同约定的合作项目进行投资，包括但不限于资金投入、土地使用权、建设资金等。3.2投资规模投资方对合作项目的投资规模为人民币[投资规模]元。3.3投资方式投资方通过购买包销方发行的受益权凭证的方式进行投资。4.包销条款4.1包销方式包销方对本合同约定的合作项目进行包销，包括但不限于销售、推广、租赁等。4.2包销价格包销价格为本合同约定的合作项目投资规模的[包销价格比例]%。4.3包销期限包销期限为[包销期限]年。4.4包销责任包销方对本合同约定的合作项目承担销售责任，包括但不限于销售进度、销售价格、销售渠道等。5.合作项目进度安排5.1项目启动阶段（1）项目立项：[项目立项时间]（2）土地取得：[土地取得时间]（3）规划设计：[规划设计时间]5.2项目建设阶段（1）开工建设：[开工建设时间]（2）主体结构封顶：[主体结构封顶时间]（3）竣工验收：[竣工验收时间]5.3项目验收阶段（1）内部验收：[内部验收时间]（2）政府验收：[政府验收时间]5.4项目运营阶段（1）正式运营：[正式运营时间]（2）运营管理：[运营管理时间]6.合作项目资金管理6.1资金来源合作项目资金来源包括但不限于投资方投入资金、包销方融资等。6.2资金使用合作项目资金使用应遵循本合同约定，严格按照项目进度安排使用。6.3资金监管合作项目资金监管由投资方和包销方共同负责，确保资金安全。8.风险承担与处理8.1风险识别（1）市场风险：包括房地产市场波动、政策风险等。（2）政策风险：包括政府政策调整、税收政策变化等。（3）建设风险：包括施工质量、工期延误等。（4）运营风险：包括物业管理、客户满意度等。8.2风险评估双方应定期对合作项目进行风险评估，确保风险可控。8.3风险防范措施（1）市场风险：通过多元化投资、市场调研等方式降低风险。（2）政策风险：密切关注政策动态，及时调整投资策略。（3）建设风险：严格施工监理，确保工程质量。（4）运营风险：加强物业管理，提高客户满意度。8.4风险承担（1）投资方承担市场风险和政策风险。（2）包销方承担建设风险和运营风险。9.合作期限与终止9.1合作期限本合同有效期为[合作期限]年，自双方签字盖章之日起计算。9.2合作终止条件（1）合作期限届满；（2）一方违约，经另一方书面通知后[违约期限]内未纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致决定终止。9.3合作终止程序（1）一方提出终止合作，应提前[通知期限]书面通知另一方；（2）双方协商确定终止事宜；10.保密条款10.1保密义务双方对本合同内容以及合作项目信息负有保密义务。10.2保密信息范围保密信息包括但不限于合作项目的技术、商业秘密等。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。11.合同变更与解除11.1合同变更任何一方要求变更本合同时，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除（1）合同解除条件：同9.2；（2）合同解除程序：同9.3。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构[仲裁机构名称]12.3争议解决程序按照[仲裁机构]的仲裁规则进行。13.其他约定13.1通知送达本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起[通知期限]内视为送达。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）投资方授权委托书；（2）包销方授权委托书；（3）合作项目可行性研究报告；（4）合作项目土地使用证；（5）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与合作项目的第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、设计、施工、监理等服务的第三方；（2）提供融资、担保、保险等金融服务的第三方；（3）提供物业管理、销售代理等服务的第三方。15.3第三方选择与授权（1）甲乙双方有权根据项目需要选择合适的第三方；（2）第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，甲乙双方应授权第三方代表其进行相关活动。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行本合同约定的义务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过合同总额的[百分比]%；（3）如第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，免除其责任；（2）因甲乙双方未能履行合同义务导致第三方损失的，第三方不承担责任；（3）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方未提供必要条件或指导而造成损失的，免除其责任。17.第三方权利（1）按照合同约定获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的支持与合作；（3）根据合同约定，对项目进行监督、检查和评估。（1）严格按照合同约定履行义务；（2）确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）甲方对第三方的选择、授权和监督负有责任；（2）第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和检查；（3）甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分：（1）乙方对第三方的选择、授权和监督负有责任；（2）第三方在履行合同过程中，应接受乙方的监督和检查；（3）乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的合作关系：（1）甲乙双方应共同维护与第三方的合作关系；（2）甲乙双方应协调第三方的工作，确保项目顺利进行；（3）甲乙双方应共同承担第三方在履行合同过程中产生的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资方授权委托书（1）详细要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、授权人姓名、职务等信息。（2）说明：用于证明投资方对第三方授权的真实性和有效性。2.包销方授权委托书（1）详细要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、授权人姓名、职务等信息。（2）说明：用于证明包销方对第三方授权的真实性和有效性。3.合作项目可行性研究报告（1）详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、投资估算、风险评估等内容。（2）说明：用于评估合作项目的可行性和风险。4.合作项目土地使用证（1）详细要求：土地使用证应包括土地权属、面积、用途等信息。（2）说明：用于证明合作项目所用地块的合法性。5.合作项目规划设计文件（1）详细要求：规划设计文件应包括总平面图、建筑设计图、施工图等内容。（2）说明：用于指导合作项目的建设过程。6.合作项目施工合同（1）详细要求：施工合同应包括工程范围、工期、质量标准、付款方式等内容。（2）说明：用于规范施工过程中的权利义务。7.合作项目监理合同（1）详细要求：监理合同应包括监理范围、监理内容、监理费用、监理期限等内容。（2）说明：用于确保施工过程中的质量控制和进度管理。8.合作项目融资协议（1）详细要求：融资协议应包括融资方式、融资额度、融资期限、还款方式等内容。（2）说明：用于明确合作项目的融资安排。9.合作项目保险合同（1）详细要求：保险合同应包括保险范围、保险金额、保险期限、保险费率等内容。（2）说明：用于保障合作项目的风险转移。10.合作项目验收报告（1）详细要求：验收报告应包括验收时间、验收内容、验收结论等内容。（2）说明：用于证明合作项目已达到约定的质量标准。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付投资款；责任认定：投资方应支付违约金，并承担项目进度延误的损失。2.包销方违约行为及责任认定（1）未按约定时间完成项目销售；责任认定：包销方应支付违约金，并承担项目收益损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供服务质量；责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定（1）因不可抗力导致合同无法履行；责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据实际情况协商解决，或依法解除合同。示例说明：假设在合作项目进行过程中，因第三方施工质量问题导致项目进度延误，甲方和乙方共同认定第三方应承担违约责任。经协商，第三方同意赔偿甲方和乙方因进度延误造成的损失，并承担相应的违约金。全文完。2024版房地产投资信托包销合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1投资信托包销方式3.2投资金额及比例3.3投资期限3.4收益分配方式4.合作双方的权利与义务4.1投资方的权利与义务4.2包销方的权利与义务5.项目开发与建设5.1项目开发进度5.2项目建设标准5.3项目验收标准6.项目运营管理6.1运营管理职责6.2运营管理费用6.3运营管理期限7.项目风险控制7.1风险识别与评估7.2风险应对措施7.3风险责任承担8.合作终止与解除8.1合作终止条件8.2合作解除程序8.3解除后的责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：投资管理有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地点省市区2.3项目规模占地面积：100,000平方米，总建筑面积：200,000平方米2.4项目类型住宅、商业、办公、酒店等综合型城市综合体3.合作内容3.1投资信托包销方式甲方以房地产投资信托基金形式筹集资金，乙方负责包销甲方开发的房地产项目。3.2投资金额及比例投资总额：人民币50亿元，其中甲方自筹资金30亿元，乙方通过信托基金筹集资金20亿元。3.3投资期限投资期限为10年，自合同生效之日起计算。3.4收益分配方式（1）甲方每年获得固定收益，收益率为投资总额的8%；（2）项目实现净利润后，乙方与甲方按照60%：40%的比例进行分配。4.合作双方的权利与义务4.1投资方的权利与义务（1）投资方有权获得合同约定的固定收益；（2）投资方有权监督项目的开发、建设、运营和管理工作；（3）投资方应按时足额缴纳投资款项。4.2包销方的权利与义务（1）包销方负责包销甲方开发的房地产项目；（2）包销方应确保项目的顺利销售，实现合同约定的销售目标；（3）包销方应配合甲方进行项目的开发、建设、运营和管理工作。5.项目开发与建设5.1项目开发进度项目开发周期为3年，具体开发进度如下：（1）第一年：完成项目规划设计、土地平整、基础设施建设；（2）第二年：完成主体结构施工、配套设施建设；（3）第三年：完成内外装修、竣工验收、交付使用。5.2项目建设标准项目建设标准应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。5.3项目验收标准项目验收标准应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，并经相关主管部门验收合格。6.项目运营管理6.1运营管理职责甲方负责项目的运营管理工作，包括物业管理、商业运营、酒店管理等。6.2运营管理费用运营管理费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。6.3运营管理期限运营管理期限为项目交付使用后的20年。8.合作终止与解除8.1合作终止条件（1）合同约定的投资期限届满；（2）项目开发、建设、运营过程中出现重大风险，经双方协商一致决定终止合作；（3）任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；（4）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。8.2合作解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知后的15日内，就解除后的善后事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁。8.3解除后的责任承担（1）解除合同后，双方应按照合同约定和实际情况，合理分担已发生的费用；（2）甲方应将已筹集的资金及收益退还给乙方；（3）乙方应协助甲方处理项目剩余事宜。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构省市仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为自生效之日起至投资期限届满之日止。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行义务；（2）任何一方未按照合同约定支付款项；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反保密条款。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的30%。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题；（3）如不可抗力导致合同无法履行，合同期限相应顺延。13.合同变更与解除13.1合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到变更通知后的15日内，就变更内容进行协商；（3）协商一致，双方应签署书面变更协议。13.2合同解除程序同第八条合作解除程序。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）项目可行性研究报告；（2）项目投资计划书；（3）项目合作协议；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）工程监理公司；（5）营销策划公司；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，对所提供的服务承担相应的法律责任。（2）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其服务任务。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务关系，双方应签订相应的服务合同，明确各自的权利义务。（2）第三方在提供服务过程中，应服从甲乙双方的管理和监督，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方在提供服务过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过合同约定的方式，避免直接与对方发生业务往来。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1介入程序（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到通知后的15日内，就第三方介入事宜进行协商，确定第三方人选及服务内容。16.2介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同附件；（2）第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。16.3介入期限（1）第三方介入期限根据具体服务内容协商确定；（2）介入期限届满，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理退出手续。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行出现问题时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并纳入合同附件；（2）责任限额应考虑第三方服务内容、服务风险等因素。17.3责任限额适用（1）第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因自身原因导致的全部或部分责任；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因导致的合同履行问题。17.4责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议；（2）调整后的责任限额应纳入合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场需求分析、项目定位、投资估算、财务分析等内容，由第三方专业机构出具。说明：本报告作为项目决策的重要依据，甲方、乙方及第三方均应认真审阅。2.项目投资计划书详细要求：计划书应详细列出项目投资总额、资金来源、资金使用计划、投资回报分析等内容。说明：本计划书作为项目投资的重要文件，甲方、乙方及第三方均应严格按照计划执行。3.项目合作协议详细要求：协议应明确甲乙双方的权利义务，包括投资金额、收益分配、风险分担等内容。说明：本协议为甲乙双方合作的基础，各方应严格遵守。4.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。说明：本合同为第三方提供服务的基础，第三方应按照合同约定履行义务。5.项目开发合同详细要求：合同应明确项目开发进度、建设标准、验收标准等内容，由甲乙双方与施工单位签订。说明：本合同为项目开发的基础，甲乙双方应确保项目按期完成。6.项目运营管理合同详细要求：合同应明确项目运营管理职责、管理费用、管理期限等内容，由甲方与运营管理方签订。说明：本合同为项目运营管理的基础，运营管理方应确保项目顺利运营。7.项目销售合同详细要求：合同应明确项目销售目标、销售策略、销售佣金等内容，由甲乙双方与销售代理方签订。说明：本合同为项目销售的基础，销售代理方应确保项目销售目标的实现。8.项目验收报告详细要求：报告应详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等内容。说明：本报告为项目验收的重要依据，甲乙双方及第三方均应认真审阅。9.项目审计报告详细要求：报告应详细记录项目审计过程、审计结果、存在的问题及整改建议等内容。说明：本报告为项目审计的重要依据，甲乙双方及第三方均应认真审阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额缴纳投资款项；（2）乙方未按时足额支付包销款项；（3）第三方未按合同约定提供服务；（4）任何一方未按照合同约定履行保密义务；（5）任何一方未按照合同约定承担违约责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应支付违约金，违约金数额为未缴纳投资款项的1%；（2）乙方违约：乙方应支付违约金，违约金数额为未支付包销款项的1%；（3）第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等；（4）保密违约：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（5）违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：（1）甲方未按时缴纳投资款项，应支付违约金人民币10万元；（2）乙方未按时支付包销款项，应支付违约金人民币5万元；（3）第三方未按合同约定提供服务，应赔偿甲方损失人民币20万元；（4）任何一方泄露商业秘密，应支付违约金人民币50万元，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产投资信托包销合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.双方基本信息2.1投资信托方信息2.2包销方信息3.投资信托项目概述3.1项目基本信息3.2项目投资范围3.3项目投资规模4.投资信托资金来源4.1资金来源渠道4.2资金使用计划5.包销协议内容5.1包销范围5.2包销价格5.3包销期限5.4包销费用6.投资收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.项目风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.合同履行与监督8.1合同履行义务8.2合同履行监督8.3合同履行期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.2“包销”指包销方按照约定的价格和期限，购买信托发行的全部或部分信托份额；1.2合同术语解释1.2.1“投资信托项目”指信托所投资的具体房地产项目，包括但不限于住宅、商业、工业等；1.2.2“包销价格”指包销人购买信托份额的约定价格；1.2.3“包销期限”指包销人购买信托份额并持有该份额的期限；1.2.4“包销费用”指包销人因包销行为产生的相关费用；1.2.5“收益分配”指信托项目产生的收益按照约定比例分配给包销人的行为。2.双方基本信息2.1投资信托方信息2.1.1投资方名称：____________________2.1.2投资方住所：____________________2.1.3投资方法定代表人：____________________2.2包销方信息2.2.1包销人名称：____________________2.2.2包销人住所：____________________2.2.3包销人法定代表人：____________________3.投资信托项目概述3.1项目基本信息3.1.1项目名称：____________________3.1.2项目地址：____________________3.1.3项目类型：____________________3.2项目投资范围3.2.1投资范围：____________________3.2.2投资规模：____________________3.3项目投资规模3.3.1投资金额：____________________3.3.2投资比例：____________________4.投资信托资金来源4.1资金来源渠道4.1.1资金来源：____________________4.1.2资金用途：____________________4.2资金使用计划4.2.1资金使用计划：____________________5.包销协议内容5.1包销范围5.1.1包销范围：____________________5.2包销价格5.2.1包销价格：____________________5.3包销期限5.3.1包销期限：____________________5.4包销费用5.4.1包销费用：____________________6.投资收益分配6.1收益分配比例6.1.1收益分配比例：____________________6.2收益分配方式6.2.1收益分配方式：____________________6.3收益分配时间6.3.1收益分配时间：____________________7.项目风险管理7.1风险识别7.1.1风险识别：____________________7.2风险评估7.2.1风险评估：____________________7.3风险应对措施7.3.1风险应对措施：____________________8.合同履行与监督8.1合同履行义务8.1.1投资方义务：____________________8.1.2包销人义务：____________________8.2合同履行监督8.2.1投资方监督权：____________________8.2.2包销人监督权：____________________8.3合同履行期限8.3.1合同履行期限：____________________8.3.2履行期限的延长：____________________9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同解除的情形：____________________9.1.2解除合同的通知：____________________9.2合同终止条件9.2.1合同终止的情形：____________________9.2.2终止合同的通知：____________________9.3合同解除与终止程序9.3.1解除与终止的程序：____________________9.3.2解除与终止的后果：____________________10.违约责任10.1违约行为10.1.1违约行为的定义：____________________10.1.2违约行为的类型：____________________10.2违约责任承担10.2.1违约责任的承担方式：____________________10.2.2违约责任的赔偿标准：____________________10.3违约责任赔偿10.3.1赔偿的计算方法：____________________10.3.2赔偿的支付方式：____________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决的途径：____________________11.1.2争议解决的优先顺序：____________________11.2争议解决程序11.2.1争议解决的启动：____________________11.2.2争议解决的期限：____________________11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构的选定：____________________11.3.2争议解决机构的职责：____________________12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1适用法律：____________________12.2管辖法院12.2.1管辖法院的选择：____________________12.2.2管辖法院的管辖范围：____________________13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1合同生效的时间：____________________13.1.2合同生效的条件：____________________13.2合同变更程序13.2.1合同变更的提出：____________________13.2.2合同变更的审批：____________________13.2.3合同变更的生效：____________________14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知方式：____________________14.1.2送达地址：____________________14.2不可抗力14.2.1不可抗力的定义：____________________14.2.2不可抗力的处理：____________________14.3合同附件14.3.1合同附件的构成：____________________14.3.2合同附件的效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同中未直接参与，但在合同履行过程中因特定原因被引入的机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、咨询机构等。15.1.2第三方不得是本合同双方的关联方或利益相关者。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、服务内容、服务期限等因素综合考虑。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定或双方要求，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1第三方介入申请需由甲乙双方共同提出，并经双方书面同意。16.1.2申请内容包括第三方名称、职责、预期服务期限、费用预算等。16.2第三方选定16.2.1第三方选定应通过公开招标、邀请招标或双方协商等方式进行。16.2.2选定后的第三方应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，向甲方提供专业服务，并接受甲方的监督。17.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，向乙方提供专业服务，并接受乙方的监督。17.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。17.3第三方与投资信托方的划分17.3.1第三方对投资信托方负责，向投资信托方提供专业服