2024版房屋买卖交易资金监管服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖交易资金监管服务合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息2.合同标的物2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.资金监管4.1资金监管账户4.2资金监管流程4.3资金监管期限5.资金监管费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.交易流程6.1签订合同6.2交房过户6.3验房6.4资金解冻7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房责任8.房屋质量及权利瑕疵8.1房屋质量保证8.2权利瑕疵处理9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3中介方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方通讯地址：_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系电话：_______1.2.4卖方通讯地址：_______1.3中介方信息1.3.1中介方全称：_______1.3.2中介方法定代表人：_______1.3.3中介方联系电话：_______1.3.4中介方通讯地址：_______2.合同标的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋产权证号：_______2.1.3房屋建筑面积：_______平方米2.1.4房屋结构：_______2.2房屋权属证明2.2.1房屋产权证2.2.2土地使用权证2.2.3其他权属证明文件2.3房屋用途2.3.1房屋用途性质：_______2.3.2房屋用途限制：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：_______元人民币3.1.2交易价格包含税费：_______3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付3.2.3余款：_______元人民币，于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2余款支付时间：_______年_______月_______日4.资金监管4.1资金监管账户4.1.1资金监管银行：_______4.1.2资金监管账户名称：_______4.1.3资金监管账户账号：_______4.2资金监管流程4.2.1买方将首付款汇入资金监管账户4.2.2卖方将房屋产权证及相关权属证明文件提交给中介方4.2.3中介方审核通过后，将房屋产权证及相关权属证明文件提交给买方4.2.4买方办理房屋过户手续4.2.5房屋过户手续办理完毕后，中介方将余款汇入资金监管账户4.2.6卖方将房屋交付给买方4.3资金监管期限4.3.1资金监管期限：_______个工作日5.资金监管费用5.1费用计算方式：按照银行规定收取5.2费用支付方式：由买方承担5.3费用支付时间：于合同签订之日起_______个工作日内支付6.交易流程6.1签订合同：本合同双方于_______年_______月_______日签订6.2交房过户：买方办理房屋过户手续，于_______年_______月_______日前完成6.3验房：买方在办理房屋过户手续前，对房屋进行验收6.4资金解冻：房屋过户手续办理完毕后，中介方将余款汇入资金监管账户，解冻资金7.交房时间及条件7.1交房时间：_______年_______月_______日7.2交房条件7.2.1房屋产权证及土地使用权证等相关权属证明文件齐全7.2.2房屋交付时符合约定的使用条件7.3交房责任7.3.1卖方负责将房屋交付给买方，并保证房屋交付时符合约定的使用条件7.3.2买方在交房时对房屋进行验收，如有异议，应及时通知卖方，并在_______个工作日内提出书面整改要求8.房屋质量及权利瑕疵8.1房屋质量保证8.1.1卖方保证所售房屋为合法建筑，符合国家建筑标准和规范。8.1.2卖方保证房屋交付时，其结构安全、设施齐全、功能正常。8.1.3卖方承诺在房屋交付后_______个工作日内，对房屋进行免费保修。8.2权利瑕疵处理8.2.1如房屋存在权利瑕疵，卖方应立即采取措施予以纠正，并承担由此产生的费用。8.2.2如因权利瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2.3买方发现权利瑕疵后，应在_______个工作日内书面通知卖方，卖方应在_______个工作日内答复并采取补救措施。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1如买方未按时支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。9.1.2如买方单方面解除合同，应向卖方支付_______%的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1如卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。9.2.2如卖方所售房屋存在权利瑕疵，卖方应向买方支付_______%的违约金。9.3中介方违约责任9.3.1中介方应确保交易流程的顺利进行，如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.1.3任何一方不得单方面变更或解除合同。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1买方在支付全部款项前，单方面解除合同的，应向卖方支付_______%的违约金。11.1.2卖方在交付房屋前，单方面解除合同的，应向买方支付_______%的违约金。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。11.2.2单方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中提供的地址或电子邮箱。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时协商解决。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、土地使用权证等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方及中介方之外，因履行本合同需要介入合同关系的其他个人或机构。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：评估机构、律师事务所、公证处、银行等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。16.1.2第三方介入应提供相关资质证明和授权文件。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和条件。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规和合同约定行事，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，不负赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。17.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的金额。18.1.2如第三方责任限额不足以覆盖其造成的损失，甲乙双方应承担相应的补充赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的书面协议约定。19.1.2甲方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的书面协议约定。19.2.2乙方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.3第三方与中介方的划分19.3.1第三方与中介方之间的权利义务，由双方签订的书面协议约定。19.3.2中介方应协调第三方与甲乙双方之间的关系，确保合同履行。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。20.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.1.2如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止22.1.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。22.1.2如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本合同附件一，为本合同的核心文件。2.房屋产权证要求：证书真实有效，房屋权属清晰。说明：本合同附件二，证明房屋所有权。3.土地使用权证要求：证书真实有效，土地使用权清晰。说明：本合同附件三，证明土地使用权。4.其他权属证明文件要求：包括但不限于抵押权证、租赁合同等。说明：本合同附件四，证明房屋其他权属情况。5.付款凭证要求：付款凭证真实有效，证明已支付款项。说明：本合同附件五，证明买方已支付款项。6.验房报告要求：报告真实有效，对房屋质量进行评估。说明：本合同附件六，证明房屋交付时符合约定。7.资金监管协议要求：协议内容完整，明确资金监管流程和期限。说明：本合同附件七，证明资金监管的执行。8.第三方介入协议要求：协议内容完整，明确第三方介入的条件、范围、责任等。说明：本合同附件八，证明第三方介入的合法性。9.补充协议要求：协议内容完整，明确合同变更或补充内容。说明：本合同附件九，证明合同变更或补充的合法性。10.争议解决协议要求：协议内容完整，明确争议解决方式。说明：本合同附件十，证明争议解决的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付款项1.2责任认定：向卖方支付_______%的违约金。1.3示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付_______元人民币的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时交付房屋2.2责任认定：向买方支付_______%的违约金。2.3示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元人民币的违约金。3.中介方违约行为及责任认定3.1违约行为：未履行中介职责，导致交易失败3.2责任认定：向甲乙双方支付_______%的违约金。3.3示例：中介方未及时协调双方关系，导致交易失败，应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：未履行职责，造成损失4.2责任认定：向受损方支付赔偿金。4.3示例：评估机构评估错误，导致买方损失，应向买方支付_______元人民币的赔偿金。5.不可抗力导致违约5.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行5.2责任认定：双方互不承担责任。5.3示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版房屋买卖交易资金监管服务合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3交易双方代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.资金监管账户4.1资金监管账户设立4.2资金监管账户用途4.3资金监管账户管理5.资金监管流程5.1资金监管申请5.2资金监管审核5.3资金监管划拨5.4资金监管解除6.资金监管费用6.1资金监管费用计算6.2资金监管费用支付6.3资金监管费用退还7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3第三方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除程序11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项一14.2合同其他约定事项二14.3合同其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方住所：____________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方住所：____________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.3交易双方代理人信息1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人职务：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________1.3.4代理人授权委托书：附件一2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋权属：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋现状：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内支付。3.4付款地点：____________________4.资金监管账户4.1.1账户名称：____________________4.1.2账号：____________________4.1.3开户行：____________________4.2资金监管账户用途：本账户仅用于本合同项下交易资金的监管，不得用于其他用途。4.3资金监管账户管理：资金监管账户由____________________进行管理，确保交易资金安全。5.资金监管流程5.1资金监管申请：买受方应于付款前向资金监管机构提出资金监管申请。5.2资金监管审核：资金监管机构收到申请后，对申请材料进行审核。5.3资金监管划拨：审核通过后，资金监管机构将交易资金划入资金监管账户。5.4资金监管解除：交易完成后，资金监管机构根据合同约定解除资金监管。6.资金监管费用6.1资金监管费用计算：资金监管费用按____________________计算。6.2资金监管费用支付：买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付资金监管费用。6.3资金监管费用退还：交易完成后，如无违约情况，资金监管费用将全额退还买受方。7.违约责任7.1出卖方违约责任：7.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元。7.1.2出卖方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。7.2买受方违约责任：7.2.1买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。7.2.2买受方违反资金监管规定的，应承担相应的法律责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1交易完成，房屋过户登记手续办理完毕。8.2.2合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止程序8.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。8.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方协商确定的仲裁机构。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经各方签字盖章。10.1.2合同约定的其他生效条件。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件。10.3合同生效与解除程序10.3.1合同生效，自双方签字盖章之日起生效。10.3.2合同解除，按照合同约定的解除程序进行。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，决定变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1双方签署合同变更协议。12.2.2合同变更协议经各方签字盖章后生效。12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议具有与原合同同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件。13.2合同解除程序13.2.1双方签署合同解除协议。13.2.2合同解除协议经各方签字盖章后生效。13.3合同解除效力13.3.1合同解除协议具有与原合同同等法律效力。14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3合同其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同交易的服务提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成交易，确保交易的安全、合规和高效。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入，并明确第三方的职责和权限。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.1.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续和文件准备。16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易过程中的问题提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供交易相关的专业服务，甲方应支付相应的服务费用。17.1.2第三方不得利用甲方的信息从事与合同无关的活动。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供交易相关的专业服务，乙方应支付相应的服务费用。17.2.2第三方不得利用乙方的信息从事与合同无关的活动。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任的承担，应限于其提供服务的直接后果。18.2责任限额18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规确定。18.2.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出限额部分的赔偿责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。19.1.2第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情共同承担。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在合同签订后，按照合同约定的时间节点支付。19.2.2若合同未约定支付时间，甲乙双方应协商确定支付时间。20.第三方介入的解除20.1解除条件20.1.1第三方未履行职责，或违反合同约定的，甲乙双方有权解除第三方介入。20.2解除程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除介入。20.2.2第三方应在收到解除通知后，按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、资金监管账户、资金监管流程、违约责任、合同解除与终止、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位公章或备案章。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。3.交易双方身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并加盖单位公章或备案章。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份，确保交易主体合法。4.资金监管协议详细要求：资金监管协议应明确资金监管账户的设立、用途、管理、解除等条款。说明：本附件用于规范资金监管流程，确保交易资金安全。5.资金监管费用支付凭证详细要求：提供资金监管费用的支付凭证，证明已支付相应费用。说明：本附件用于证明资金监管费用的支付情况。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务等条款。说明：本附件用于规范第三方在交易过程中的行为，确保交易顺利进行。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、费用等条款。说明：本附件用于规定争议解决途径，保障双方的合法权益。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、生效时间等条款。说明：本附件用于规范合同变更程序，确保变更的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因、生效时间等条款。说明：本附件用于规定合同解除程序，保障双方的合法权益。10.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件用于补充说明交易过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为1.1未按合同约定交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元。1.2提供虚假信息责任认定：出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为2.1未按合同约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.2违反资金监管规定责任认定：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给出卖方造成的损失。3.第三方违约行为3.1未履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.2违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.违约责任承担责任认定：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖交易资金监管服务合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3交易双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、用途等2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.资金监管账户开设4.1资金监管账户开设主体4.2资金监管账户名称4.3资金监管账户开户行4.4资金监管账户账号5.资金监管流程5.1资金监管申请5.2资金监管审核5.3资金监管支付5.4资金监管解除6.资金监管费用6.1资金监管服务费6.2资金监管账户管理费6.3其他相关费用7.交易进度及资金监管节点7.1交易进度7.2资金监管节点7.3逾期付款及违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋权属证明12.2交易双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所地：____________________1.1.4出卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所地：____________________1.2.4买受方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3交易双方联系方式1.3.1交易双方确认已提供真实、准确、完整的联系方式，并承诺在合同履行期间保持有效沟通。第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.1.3房屋所有权证出具日期：____________________2.2房屋位置、面积、用途等2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋配套设施2.3.1房屋配套设施清单：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价款：人民币____________________元整3.1.2交易价格包含税费：____________________3.2付款方式3.2.1.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；3.2.1.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付后____个工作日内支付；3.3付款时间节点3.3.1付款时间节点与交易进度相对应，具体见第七条。第四条资金监管账户开设4.1资金监管账户开设主体4.1.1资金监管账户由买受方在银行开设，并委托第三方机构进行监管；4.2资金监管账户名称4.2.1资金监管账户名称：____________________4.3资金监管账户开户行4.3.1开户行名称：____________________4.4资金监管账户账号4.4.1账号：____________________第五条资金监管流程5.1资金监管申请5.1.1买受方在支付首付款前，向第三方机构提交资金监管申请；5.2资金监管审核5.2.1第三方机构对买受方提交的资金监管申请进行审核，审核通过后，将首付款监管至资金监管账户；5.3资金监管支付5.3.1在房屋交付时，根据交易进度，第三方机构按照合同约定将尾款支付给出卖方；5.4资金监管解除5.4.1在房屋交付并完成所有约定手续后，资金监管账户解除监管。第六条资金监管费用6.1资金监管服务费6.1.1第三方机构收取资金监管服务费，具体费用标准见附件；6.2资金监管账户管理费6.2.1银行收取资金监管账户管理费，具体费用标准见附件；6.3其他相关费用6.3.1合同履行过程中产生的其他相关费用，由双方协商解决。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行诉讼活动；8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供必要的证据和资料。第九条违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%；9.1.2出卖方提供的房屋权属证明不真实或存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。9.2买受方违约责任9.2.1买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；9.3第三方违约责任9.3.1第三方机构在资金监管过程中出现失误，导致资金未按约定监管或支付，应承担相应的法律责任。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，且在买受方要求下仍未能交付的；10.1.2买受方未按合同约定支付房款，且在出卖方要求下仍未能支付的；10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内给予答复；10.3合同解除后的处理10.3.2双方应相互退还已支付的费用。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋交付日期届满，且买受方已支付全部房款；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项；11.3.2双方应相互退还已支付的费用。第十二条合同附件12.1房屋权属证明12.2交易双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；13.2合同保管13.2.1合同由双方各自妥善保管，不得擅自修改或转让。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他参与交易并提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、资金监管机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的具体范围和职责应在合同中明确约定。第二条第三方介入的条件及程序2.1.1双方协商一致；2.1.2符合法律法规及相关政策要求；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1双方签署书面协议，明确第三方的介入范围、职责及权利义务；2.2.2第三方根据协议要求，提供相应的服务。第三条第三方的责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，诚实守信，确保交易安全、顺利进行。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方因自身原因导致交易失败或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方的赔偿责任不超过其收取服务费用的_____%；3.2.3第三方的责任限额具体数额由双方在合同中约定。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；4.2第三方有权根据协议要求，对甲乙双方进行必要的监督和检查。第五条第三方与其他方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方