2024版房地产项目招投标代理与居间代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目招投标代理与居间代理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1招投标代理方2.2居间代理方2.3甲方2.4乙方3.服务内容和范围3.1招投标代理服务3.1.1招标文件编制3.1.2招标公告发布3.1.3招标文件审核3.1.4开标和评标3.1.5中标通知3.2居间代理服务3.2.1房地产项目信息收集3.2.2房地产项目推广3.2.3购房者咨询接待3.2.4谈判和签约4.服务期限和费用4.1服务期限4.2服务费用4.2.1招投标代理费用4.2.2居间代理费用5.服务费用支付方式5.1预付款5.2服务进度款5.3结算款6.服务质量标准6.1招投标代理服务质量6.2居间代理服务质量7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用和管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.违约责任12.1违约责任类型12.2违约责任承担13.合同附件13.1附件一：招标文件13.2附件二：居间代理服务方案13.3附件三：费用明细表14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产项目招投标代理与居间代理服务协议》。1.1.2“招投标代理方”指接受甲方委托，提供招投标代理服务的乙方。1.1.3“居间代理方”指接受甲方委托，提供房地产项目居间代理服务的乙方。1.1.4“甲方”指委托招投标代理和居间代理服务的房地产项目业主。1.1.5“乙方”指提供招投标代理和居间代理服务的乙方公司。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和表达，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如有争议，以本合同的明确定义为准。2.双方的基本信息2.1招投标代理方2.1.1名称：乙方公司全称2.1.2注册地址：乙方公司注册地址2.1.3法定代表人：乙方公司法定代表人姓名2.2居间代理方2.2.1名称：乙方公司全称2.2.2注册地址：乙方公司注册地址2.2.3法定代表人：乙方公司法定代表人姓名2.3甲方2.3.1名称：房地产项目业主名称2.3.2地址：甲方项目地址2.3.3联系人：甲方联系人姓名2.3.4联系电话：甲方联系电话2.4乙方2.4.1名称：乙方公司全称2.4.2地址：乙方公司地址2.4.3联系人：乙方联系人姓名2.4.4联系电话：乙方联系电话3.服务内容和范围3.1招投标代理服务3.1.1招标文件编制：乙方应根据甲方提供的资料编制招标文件，包括但不限于招标公告、投标邀请书、投标须知、合同条款等。3.1.2招标公告发布：乙方负责在指定媒体上发布招标公告，确保公告内容的准确性和及时性。3.1.3招标文件审核：乙方对收到的投标文件进行审核，确保投标文件的符合性。3.1.4开标和评标：乙方负责组织开标和评标活动，确保评标过程的公正和透明。3.1.5中标通知：乙方向中标单位发出中标通知，并协助甲方与中标单位签订合同。3.2居间代理服务3.2.1房地产项目信息收集：乙方负责收集房地产项目相关信息，包括市场行情、竞争对手、政策法规等。3.2.2房地产项目推广：乙方负责制定并实施房地产项目推广方案，提高项目知名度和市场占有率。3.2.3购房者咨询接待：乙方负责接待购房者咨询，提供专业咨询服务。3.2.4谈判和签约：乙方协助甲方与购房者进行谈判，促成交易并签订相关合同。4.服务期限和费用4.1服务期限4.1.1招投标代理服务期限：自合同签订之日起至中标单位与甲方签订合同之日止。4.1.2居间代理服务期限：自合同签订之日起至甲方项目销售完毕之日止。4.2服务费用4.2.1招投标代理费用：按照招标文件规定的费用标准执行。4.2.2居间代理费用：按照居间代理服务方案规定的费用标准执行。5.服务费用支付方式5.1预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款。5.2服务进度款：乙方在完成服务进度后，甲方应在5个工作日内支付相应的服务进度款。5.3结算款：服务期限届满后，甲方应在30个工作日内支付剩余的结算款。6.服务质量标准6.1招投标代理服务质量：乙方应确保招投标代理服务的专业性和准确性，满足甲方需求。6.2居间代理服务质量：乙方应确保居间代理服务的专业性和高效性，提高项目销售业绩。7.保密条款7.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后5年。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行最终裁决。9.法律适用和管辖9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。10.合同变更和解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字或盖章后生效。10.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。10.2合同解除10.2.1.1甲方未按约定支付服务费用；10.2.1.2乙方未按约定提供服务质量；10.2.1.3双方协商一致解除合同；10.2.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3因一方违约导致合同无法履行；11.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；11.2.2双方应就合同终止后的事宜进行协商，包括但不限于费用结算、保密协议的延续等。12.违约责任12.1违约责任类型12.1.1甲方违约：甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的5%。12.1.2乙方违约：乙方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于重新提供服务、赔偿甲方损失等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。13.合同附件13.1附件一：招标文件13.2附件二：居间代理服务方案13.3附件三：费用明细表14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方范围1.2.1第三方介入本合同事项的范围包括但不限于提供专业咨询、技术支持、风险评估、法律服务等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的前提2.1.1双方协商一致，同意引入第三方参与本合同事项。2.1.2第三方具备完成相应任务的能力和资质。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应共同确定第三方的选择标准和程序。2.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。3.第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应根据合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划和方法。4.第三方与其他各方的关系4.1与甲方的关联4.1.1第三方应与甲方保持密切沟通，及时报告工作进展和结果。4.1.2第三方应尊重甲方的意见和决定。4.2与乙方的关联4.2.1第三方应与乙方保持密切沟通，确保工作顺利进行。4.2.2第三方应遵守乙方的内部管理规定。4.3与其他第三方的关联4.3.1如有其他第三方参与，各方应协调一致，避免工作冲突。5.第三方责任限额5.1责任限额的定义5.1.1责任限额指第三方因履行合同义务而产生的责任，其赔偿金额不超过合同约定的限额。5.2责任限额的约定5.2.1第三方责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容和风险程度等因素确定。5.2.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。6.第三方违约责任6.1第三方违约行为6.1.1第三方未履行合同约定的职责；6.1.2第三方违反保密义务；6.1.3第三方提供虚假信息或误导性意见。6.2违约责任承担6.2.1第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为、支付违约金等。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件7.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同义务；7.1.2双方协商一致，决定终止第三方合同。7.2第三方退出程序7.2.1第三方应提前30日书面通知甲乙双方；7.2.2双方应就第三方退出后的工作交接和责任划分进行协商。8.第三方协议的生效与变更8.1第三方协议的生效8.1.1第三方协议经甲乙双方签字或盖章后生效。8.2第三方协议的变更8.2.1第三方协议的任何变更，必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。9.第三方介入的费用9.1费用承担9.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。9.1.2如无特殊约定，第三方费用由甲方承担。9.2费用支付9.2.1第三方费用应在合同约定的时间内支付。9.2.2乙方应协助甲方与第三方进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件详细要求：包含招标公告、投标邀请书、投标须知、合同条款、技术规格书、投标文件格式等，确保内容完整、准确、合规。说明：招标文件是招投标代理服务的重要依据，需符合国家相关法律法规和行业标准。2.附件二：居间代理服务方案详细要求：包括市场分析、推广策略、销售目标、团队配置、费用预算等，确保方案科学、合理、可行。说明：居间代理服务方案是指导居间代理服务工作的纲领性文件。3.附件三：费用明细表详细要求：列出各项服务费用的具体金额，包括预付款、进度款、结算款等，确保费用透明、合理。说明：费用明细表是双方结算费用的依据。4.附件四：第三方协议详细要求：明确第三方的工作内容、职责、权利、义务、费用、违约责任等，确保第三方工作规范、有序。说明：第三方协议是明确第三方与甲乙双方关系的重要文件。5.附件五：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等，确保甲乙双方的商业秘密得到有效保护。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要法律文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等，确保争议得到及时、公正的解决。说明：争议解决协议是双方解决争议的指导性文件。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、程序等，确保合同变更合法、有效。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的正式文件。8.附件八：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、责任等，确保合同解除合法、有效。说明：合同解除协议是双方终止合同关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定支付服务费用；1.1.2未按约定提供项目资料；1.1.3未按约定履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约：1.2.1未按约定提供服务质量；1.2.2未按约定履行合同约定的其他义务；1.2.3提供虚假信息或误导性意见。1.3第三方违约：1.3.1未按约定履行合同约定的职责；1.3.2提供虚假信息或误导性意见；1.3.3违反保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的5%。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于重新提供服务、赔偿甲方损失等。2.3第三方违约责任认定：2.3.1第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为、支付违约金等。3.示例说明：3.1甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的5%。3.2乙方未按约定提供服务质量，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于重新提供服务、赔偿甲方直接经济损失等。全文完。2024版房地产项目招投标代理与居间代理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方住所及联系方式2.合同标的及服务内容2.1招投标代理服务内容2.2居间代理服务内容2.3代理服务期限3.合同价格及支付方式3.1服务费用总额3.2分期支付方案3.3付款期限及方式4.服务质量及标准4.1招投标代理服务质量4.2居间代理服务质量4.3质量控制措施5.信息保密5.1信息保密义务5.2保密信息的界定5.3保密信息的处理6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.其他约定10.1合同附件及补充协议10.2合同履行地点10.3合同签订时间11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同解除与终止后的权利义务12.1合同解除或终止后的权利义务12.2未履行完毕义务的处理13.合同解除与终止后的债权债务13.1合同解除或终止后的债权债务13.2债权债务的清偿14.合同解除与终止后的善后处理14.1合同解除或终止后的善后处理14.2文件、资料、物品的移交第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：招标代理有限公司1.2双方法定代表人及联系方式（1）甲方法定代表人：，联系电话：138（2）乙方法定代表人：，联系电话：13956781.3双方住所及联系方式（1）甲方住所：省市区路号（2）乙方住所：省市区路号2.合同标的及服务内容2.1招投标代理服务内容（1）协助甲方完成项目招标文件的编制（2）组织招标公告的发布及投标文件的接收（3）组织评标委员会的成立及评标过程的监督（4）协助甲方签订中标合同2.2居间代理服务内容（1）为甲方提供房地产项目市场信息（2）协助甲方寻找合适的合作伙伴（3）协助甲方进行谈判及合同签订（4）提供后续的项目管理服务2.3代理服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至项目招标或居间代理服务结束之日止。3.合同价格及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）。3.2分期支付方案（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的30%；（2）评标委员会成立后5个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的40%；（3）项目招标或居间代理服务结束后5个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的30%。3.3付款期限及方式甲方应按照本合同约定的分期支付方案，通过银行转账方式支付给乙方。4.服务质量及标准4.1招投标代理服务质量乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保招标过程的公开、公平、公正。4.2居间代理服务质量乙方应按照甲方要求，提供准确、全面的市场信息，协助甲方完成项目合作。4.3质量控制措施乙方应建立健全内部质量控制制度，确保服务质量。5.信息保密5.1信息保密义务双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。5.2保密信息的界定保密信息包括但不限于甲方项目信息、乙方服务内容、双方合作协议等。5.3保密信息的处理双方应采取有效措施，防止保密信息泄露。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）经双方协商一致解除合同的。6.2合同终止条件（1）合同服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同的。6.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理未履行完毕的义务；（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理债权债务关系。7.违约责任7.1违约情形及认定（1）一方未按合同约定支付服务费用；（2）一方未按合同约定履行服务义务；（3）一方泄露保密信息。7.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担其他违约责任。7.3违约赔偿计算方法（1）违约金按合同约定比例计算；（2）损失赔偿按实际损失计算。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；（2）协商期间，双方应继续履行合同义务；（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地人民法院；（2）双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.合同生效及修改9.1合同生效条件（1）双方法定代表人或授权代表签字盖章；（2）合同签订后，双方按照约定支付首期服务费用；（3）合同符合法律法规的生效条件。9.2合同修改程序（1）合同任何一方提出修改建议，应书面通知对方；（2）双方就修改内容达成一致意见后，应重新签订书面协议；（3）修改后的协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.其他约定10.1合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于招标文件、投标文件、合作协议等。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同履行地点本合同履行地点为省市区路号。10.3合同签订时间本合同签订时间为2024年4月1日。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同解除与终止后的权利义务12.1合同解除或终止后的权利义务（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理未履行完毕的义务；（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理债权债务关系。12.2未履行完毕义务的处理（1）合同解除或终止后，未履行完毕的义务应按照合同约定继续履行；（2）未履行完毕的义务无法继续履行的，应按照合同约定或双方协商解决。12.3债权债务的清偿（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，及时清偿债权债务；（2）清偿债权债务应遵循公平、诚实信用的原则。13.合同解除与终止后的善后处理13.1合同解除或终止后的善后处理（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理善后事宜；（2）善后事宜包括但不限于资料移交、费用结算、保密义务的延续等。13.2文件、资料、物品的移交（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，及时移交相关文件、资料、物品；（2）移交的文件、资料、物品应完整、准确、及时。14.合同解除与终止后的权利义务14.1合同解除或终止后的权利义务（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理未履行完毕的义务；（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理债权债务关系。14.2未履行完毕义务的处理（1）合同解除或终止后，未履行完毕的义务应按照合同约定继续履行；（2）未履行完毕的义务无法继续履行的，应按照合同约定或双方协商解决。14.3债权债务的清偿（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，及时清偿债权债务；（2）清偿债权债务应遵循公平、诚实信用的原则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同过程中，因需要专业服务或信息支持，同意引入第三方；（2）因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方；（3）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定（1）第三方在本合同中的责任限于其提供的服务或信息，不承担因甲方或乙方行为导致的损失；（2）第三方在提供专业服务或信息支持过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额为人民币伍拾万元整（￥500000.00元）；（2）超过责任限额的部分，由甲方和乙方按约定的比例分担。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据合同约定，对服务或信息进行必要的修改和完善。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、准确、及时的服务或信息；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务或信息；（2）第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方对第三方的行为不承担责任；（3）甲方对第三方提供的服务或信息有异议，应直接与第三方沟通解决。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务或信息；（2）第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方对第三方的行为不承担责任；（3）乙方对第三方提供的服务或信息有异议，应直接与第三方沟通解决。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方介入本合同关系，应遵守本合同的约定；（2）第三方与甲乙双方应就服务或信息的内容、时间、费用等事项达成一致；（3）第三方在介入本合同关系过程中，应保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的审批程序19.1第三方介入审批（1）甲乙双方同意引入第三方，应书面通知对方；（2）甲乙双方应在接到通知之日起5个工作日内，对第三方介入事项进行审议；（3）甲乙双方应在审议通过后，与第三方签订书面协议。19.2第三方介入的变更程序（1）在第三方介入过程中，如需变更第三方或服务内容，应经甲乙双方同意；（2）变更第三方或服务内容，应重新签订书面协议；（3）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定或合同约定需要终止第三方介入的情形。20.2第三方介入终止后的处理（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理善后事宜；（2）第三方应按照合同约定，向甲乙双方提交服务报告或信息汇总；（3）第三方应按照合同约定，退回预收的服务费用或报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件要求：内容完整、格式规范，符合国家相关法律法规及行业标准。说明：招标文件应包括项目背景、招标范围、资格要求、评标标准、投标文件要求等。2.投标文件要求：内容真实、完整，符合招标文件要求。说明：投标文件应包括投标函、投标报价、技术方案、服务承诺等。3.中标通知书要求：格式规范，内容明确。说明：中标通知书应包括中标结果、合同签订时间、服务期限等。4.合作协议要求：内容完整、条款明确，符合法律法规。说明：合作协议应包括双方的权利义务、服务内容、费用支付、保密条款等。5.服务报告要求：内容真实、完整，反映服务过程及结果。说明：服务报告应包括服务内容、服务时间、服务效果、存在问题及改进措施等。6.费用结算单要求：格式规范，内容真实。说明：费用结算单应包括服务项目、服务费用、支付时间等。7.保密协议要求：内容明确，符合法律法规。说明：保密协议应包括保密信息范围、保密义务、违约责任等。8.第三方协议要求：内容完整、条款明确，符合法律法规。说明：第三方协议应包括第三方服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反合同约定，给对方造成损失的行为。说明：包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供服务、泄露保密信息等。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质、程度、损失等因素，确定违约责任。说明：违约责任认定标准应遵循公平、合理、合法的原则。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：乙方未按约定提供服务质量，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产项目招投标代理与居间代理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1招标代理服务3.1.1招标文件编制3.1.2招标公告发布3.1.3答辩文件审核3.1.4开标、评标、定标3.2居间代理服务3.2.1房地产项目信息搜集3.2.2客户需求分析3.2.3房地产项目推广3.2.4合同签订与履行4.服务期限4.1招标代理服务期限4.2居间代理服务期限5.服务费用5.1招标代理服务费用5.2居间代理服务费用6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.信息保密7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“招标代理”是指乙方作为招标人的代理人，根据招标人的要求，负责招标文件编制、发布、答疑、开标、评标、定标等全过程的服务。1.1.2“居间代理”是指乙方作为房地产项目所有者或代理人的代理人，根据甲方的要求，负责房地产项目信息搜集、客户需求分析、项目推广、合同签订与履行等服务。1.1.3“服务期限”是指本合同约定的乙方提供招标代理和居间代理服务的时间范围。1.1.4“服务费用”是指甲方根据本合同约定支付给乙方的服务报酬。1.1.5“违约责任”是指任何一方违反本合同约定的义务，应当承担的法律责任。1.1.6“争议解决”是指在本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交约定的争议解决机构解决。1.2上下文解释本合同中的术语如有不一致的解释，以本合同中的解释为准。2.双方当事人2.1甲方信息2.1.1甲方名称：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方联系人：__________________2.1.4甲方联系电话：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方联系人：__________________2.2.4乙方联系电话：__________________3.服务内容3.1招标代理服务3.1.1招标文件编制：乙方根据甲方要求，在规定的时间内完成招标文件的编制，包括但不限于招标公告、投标须知、评标标准等。3.1.2招标公告发布：乙方负责在规定的时间和媒体上发布招标公告，确保潜在投标人能够及时了解招标信息。3.1.3答辩文件审核：乙方负责对投标人的投标文件进行审核，确保其符合招标文件的要求。3.1.4开标、评标、定标：乙方负责组织开标会议，对投标文件进行评标，并协助甲方确定中标人。3.2居间代理服务3.2.1房地产项目信息搜集：乙方根据甲方要求，搜集房地产项目相关信息，包括但不限于项目概况、市场行情等。3.2.2客户需求分析：乙方对潜在客户的需求进行分析，为甲方提供针对性的项目推广方案。3.2.3房地产项目推广：乙方通过多种渠道和方式，对房地产项目进行推广，包括但不限于广告宣传、线上线下活动等。3.2.4合同签订与履行：乙方协助甲方与客户签订合同，并监督合同的履行。4.服务期限4.1招标代理服务期限：自合同签订之日起至招标文件规定的评标、定标工作完成之日止。4.2居间代理服务期限：自合同签订之日起至房地产项目合同签订之日止。5.服务费用5.1招标代理服务费用：根据招标项目的规模和复杂程度，由双方协商确定。5.2居间代理服务费用：根据房地产项目的规模和推广效果，由双方协商确定。6.付款方式6.1付款时间：招标代理服务费用在服务完成后支付；居间代理服务费用在合同签订后支付。6.2付款方式：以人民币支付，采用银行转账方式。6.3付款凭证：乙方应在收到付款后出具相应的收款凭证。7.信息保密7.1保密范围：本合同中涉及到的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。7.3违约责任：任何一方违反本保密条款，应当承担相应的法律责任。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并承担乙方因此产生的全部费用。8.1.2若甲方未能按时提供必要的资料或信息，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担由此产生的全部责任。8.1.3若甲方单方面解除合同，应向乙方支付相当于已提供服务期限服务费用百分之五十的违约金。8.2乙方违约责任8.2.2若乙方泄露甲方或第三方商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.2.3若乙方因自身原因导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，可共同选择一个具有独立第三方地位的仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内提交争议解决机构。9.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起六十日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行或履行已无意义。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的服务期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方合同变更的内容。12.2.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同履行过程中产生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。14.1.2通知自送达对方之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、鉴定机构、招标代理机构、居间代理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务性质、服务内容、潜在风险等因素。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前书面告知乙方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入本合同关系。15.3.2第三方应在合同中明确其权