2024年二手房交易贷款一体化解决方案合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易贷款一体化解决方案合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.贷款方案概述3.1贷款类型3.2贷款额度3.3贷款利率3.4贷款期限4.贷款申请与审批4.1申请条件4.2申请材料4.3审批流程5.二手房交易流程5.1房源信息5.2谈判与签约5.3产权过户5.4交房与验收6.贷款发放与还款6.1贷款发放条件6.2还款方式6.3还款期限7.保障措施7.1信用担保7.2保险保障7.3资金监管8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：二手房交易合同12.3附件三：担保合同13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指购房人；1.1.2“乙方”指提供贷款服务的金融机构；1.1.3“二手房”指已经进行过一次或多次交易的房产；1.1.4“贷款”指乙方向甲方提供的购房贷款；1.1.5“贷款一体化解决方案”指乙方提供的包括贷款申请、审批、发放、还款等一系列服务的整体方案；1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释；1.2.2本合同中对任何术语的解释，应以甲方和乙方共同商定的解释为准。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息2.2.1金融机构名称：[乙方金融机构名称]2.2.2金融机构许可证号：[乙方金融机构许可证号]2.2.3联系电话：[乙方联系电话]3.贷款方案概述3.1贷款类型3.1.1贷款类型为个人住房贷款；3.2贷款额度3.2.1贷款额度根据甲方收入、信用状况等因素确定，最高不超过房产评估价值的80%；3.3贷款利率3.3.1贷款利率按中国人民银行规定的基准利率执行，并根据市场情况进行调整；3.4贷款期限3.4.1贷款期限最长不超过30年。4.贷款申请与审批4.1申请条件4.1.1甲方具有完全民事行为能力；4.1.2甲方拥有稳定收入来源，具备按时还款的能力；4.1.3甲方提供符合要求的房产作为抵押；4.2申请材料4.2.1甲方身份证原件及复印件；4.2.2房产评估报告；4.2.3收入证明；4.2.4其他乙方要求的相关材料；4.3审批流程4.3.1甲方提交贷款申请及相关材料；4.3.2乙方对甲方提交的材料进行审核；4.3.3乙方在收到材料后15个工作日内完成审批。5.二手房交易流程5.1房源信息5.1.1甲方在乙方提供的二手房房源中选择合适的房产；5.1.2乙方协助甲方进行房源信息的核实；5.2谈判与签约5.2.1甲方与卖方进行谈判，达成购房意向；5.2.2甲方与卖方签署二手房交易合同；5.3产权过户5.3.1甲方与卖方到房产交易中心办理产权过户手续；5.3.2乙方协助甲方办理相关手续；5.4交房与验收5.4.1甲方在规定时间内完成交房；5.4.2甲方对房屋进行验收，如有问题应及时通知乙方。6.贷款发放与还款6.1贷款发放条件6.1.1甲方已签署二手房交易合同；6.1.2甲方已办理产权过户手续；6.1.3甲方已满足贷款发放的其他条件；6.2还款方式6.2.1采用等额本息或等额本金方式还款；6.2.2甲方每月按时向乙方还款；6.3还款期限6.3.1还款期限与贷款期限一致，最长不超过30年。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算；8.1.2甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的1%；8.1.3甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致贷款无法发放或发放后发生损失的，甲方应承担全部责任；8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的0.1%；8.2.2乙方泄露甲方个人信息，应承担相应法律责任；8.2.3乙方违反合同约定，应赔偿甲方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.保密条款10.1保密信息10.1.1双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息；10.2保密义务10.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方已支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的贷款期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：二手房交易合同12.3附件三：担保合同13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.2其他约定条款13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1甲方（签字）：[甲方姓名]14.1.2乙方（签字）：[乙方代表姓名]14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其雇员、代理人。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以邀请第三方介入，但需事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责；17.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，仅在其职责范围内承担责任；18.1.2甲方对第三方的服务或协助不满意，可向第三方提出，第三方应予以改进。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，仅在其职责范围内承担责任；18.2.2乙方对第三方的服务或协助不满意，可向第三方提出，第三方应予以改进。18.3第三方与甲乙双方责任划分18.3.1第三方对甲乙双方提供的服务或协助，仅在其职责范围内承担责任；18.3.2若第三方服务或协助导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，责任限额最高为100万元；19.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方利益受损，责任限额最高为50万元；19.2若第三方责任超过限额，甲乙双方可要求第三方按照比例分担超出部分的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和损害对方合法权益。20.2合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，若发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；21.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：表格需包含申请人基本信息、贷款申请金额、还款方式、收入证明等。附件说明：用于记录贷款申请的基本信息和申请人的还款能力。2.二手房交易合同详细要求：合同需明确买卖双方的权利和义务，包括房产价格、支付方式、交房时间、违约责任等。附件说明：是二手房交易的法律文件，保障交易双方的合法权益。3.担保合同详细要求：合同需明确担保人、被担保人、担保范围、担保期限等。附件说明：用于确保贷款的安全，一旦甲方违约，担保人需承担相应的担保责任。4.房产评估报告详细要求：报告需由具备资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。附件说明：作为贷款额度和利率确定的重要依据。5.信用报告详细要求：报告需由中国人民银行或其授权机构出具，反映申请人的信用状况。附件说明：用于评估申请人的还款意愿和能力。6.保密协议详细要求：协议需明确双方对保密信息的定义、保密义务和违约责任。附件说明：保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方服务协议详细要求：协议需明确第三方提供服务的范围、质量标准、费用及违约责任。附件说明：规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时还款责任认定：支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。示例说明：若甲方逾期还款一个月，则需支付该月贷款本金的0.05%作为逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款责任认定：支付违约金，违约金为贷款总额的0.1%。示例说明：若乙方逾期发放贷款一个月，则需支付该月贷款总额的0.1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或协助责任认定：根据第三方服务协议，支付违约金或赔偿损失。示例说明：若第三方未按约定完成评估报告，则需支付甲方一定数额的违约金。4.任何一方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假材料或隐瞒重要事实责任认定：承担全部责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。示例说明：若任何一方在合同履行过程中提供虚假材料，导致对方利益受损，需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房交易贷款一体化解决方案合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3贷款机构信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易价格4.贷款方案4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.交易流程5.1合同签订5.2贷款申请5.3房产评估5.4贷款审批5.5交易过户5.6房款支付5.7贷款发放6.付款方式6.1首付款6.2贷款部分7.逾期付款责任7.1逾期付款定义7.2逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更效力12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序13.合同附件13.1房产评估报告13.2贷款合同13.3其他附件14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同适用法律14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房交易贷款一体化解决方案合同》。1.1.2“出卖方”指房产的所有权人，将房产出售给买受方的一方。1.1.3“买受方”指购买房产，与出卖方签订本合同的一方。1.1.4“贷款机构”指为本合同提供贷款服务的金融机构。1.1.5“房产”指出卖方拥有的，买受方拟购买的房地产。1.1.6“交易价格”指买受方购买房产的金额。1.1.7“贷款额度”指贷款机构同意向买受方提供的贷款金额。1.1.8“贷款利率”指贷款机构对贷款本金所收取的利率。1.1.9“贷款期限”指贷款机构同意向买受方提供贷款的期限。1.1.10“还款方式”指买受方按照贷款合同约定的方式偿还贷款本金和利息。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如有不一致之处，以本合同的具体条款为准。2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：_________2.1.2出卖方地址：_________2.1.3出卖方联系方式：_________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：_________2.2.2买受方地址：_________2.2.3买受方联系方式：_________2.3贷款机构信息2.3.1贷款机构全称：_________2.3.2贷款机构地址：_________2.3.3贷款机构联系方式：_________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_________3.1.2房产类型：_________3.1.3房产面积：_________3.1.4房产产权证号：_________3.2房产权属情况3.2.1房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2房产不存在任何抵押、查封、限制转让等情况。3.3房产交易价格3.3.1交易价格为：_________元人民币。4.贷款方案4.1贷款额度4.1.1贷款额度为房产交易价格的_________%。4.2贷款利率4.2.1贷款利率按照贷款机构公布的最新贷款利率执行。4.3贷款期限4.3.1贷款期限为_________年。4.4还款方式4.4.1买受方应按照贷款合同约定的方式偿还贷款本金和利息。5.交易流程5.1合同签订5.1.1本合同经双方签字盖章后生效。5.2贷款申请5.2.1买受方应在合同签订后_________日内向贷款机构提出贷款申请。5.3房产评估5.3.1贷款机构将对房产进行评估，评估价值作为贷款额度确定的依据。5.4贷款审批5.4.1贷款机构在收到买受方贷款申请后_________日内完成审批。5.5交易过户5.5.1出卖方应配合买受方办理房产过户手续。5.6房款支付5.6.1买受方应按照本合同约定的交易价格向出卖方支付房款。5.7贷款发放5.7.1贷款机构在放款条件满足后_________日内向买受方发放贷款。6.付款方式6.1首付款6.1.1买受方应在合同签订后_________日内支付首付款，首付款金额为交易价格的_________%。6.2贷款部分6.2.1买受方应在贷款发放后按照贷款合同约定的还款方式偿还贷款本金和利息。8.逾期付款责任8.1逾期付款定义8.1.1逾期付款指买受方未按照本合同约定的期限支付房款或偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期付款责任8.2.1买受方逾期支付房款，应向出卖方支付逾期付款金额的_________%作为违约金。8.2.2买受方逾期偿还贷款，应向贷款机构支付逾期贷款金额的_________%作为违约金，并承担由此产生的全部利息及罚息。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未能按期交付房产，应向买受方支付_________%的违约金。9.1.2买受方未能按期支付房款，应向出卖方支付逾期付款金额的_________%作为违约金。9.1.3买受方未能按期偿还贷款，应向贷款机构支付逾期贷款金额的_________%作为违约金。9.2违约责任9.2.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_________仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出卖方未按期交付房产，买受方有权解除合同。11.1.2买受方未按期支付房款，出卖方有权解除合同。11.1.3买受方未按期偿还贷款，贷款机构有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方。11.2.2解除合同的通知到达对方时，合同自通知到达之日起解除。12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同变更效力12.2.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止情形13.1.1房产交易完成，贷款全部偿还完毕，合同终止。13.1.2双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。14.其他约定14.1通知方式a)邮寄至对方提供的地址；b)电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；c)传真发送至对方提供的传真号码。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归出卖方和买受方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与介入1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询或其他协助的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入情形1.2.1出卖方与买受方根据本合同约定，同意引入第三方参与房产交易贷款一体化解决方案的任何环节。1.3第三方选择与授权1.3.1第三方由出卖方和买受方共同协商确定，并书面授权其参与本合同相关事务。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照本合同约定和其专业职责，提供真实、准确、有效的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成本合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露本合同当事人的商业秘密和个人隐私。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求本合同当事人提供必要的信息和文件，以便其完成服务。2.2.2第三方有权根据其提供服务的情况，向本合同当事人收取合理的费用。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方因提供本合同服务而可能承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定3.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_________%。3.2.2第三方责任限额在本合同约定的责任范围内有效。4.第三方与其他各方的划分4.1责任划分4.1.1第三方对本合同当事人的责任，仅限于其提供服务的范围。4.1.2出卖方和买受方对本合同当事人的责任，按照本合同约定承担。4.2义务划分4.2.1第三方对本合同当事人的义务，应按照本合同约定和其专业职责履行。4.2.2出卖方和买受方对本合同当事人的义务，应按照本合同约定履行。5.第三方介入后的额外条款5.1介入条款5.1.1出卖方和买受方同意，第三方介入本合同后，应遵守本合同的相关条款。5.2介入程序5.2.1第三方介入本合同，应提前_________日通知出卖方和买受方。5.2.2出卖方和买受方应在收到通知后_________日内对第三方的介入提出异议，否则视为同意。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序6.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，应经出卖方、买受方和第三方协商一致。6.1.2合同变更应以书面形式进行，并经各方签字盖章。6.2变更效力6.2.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1解决方式7.1.1第三方介入本合同后发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2争议主体7.2.1争议主体包括出卖方、买受方和第三方。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件8.1.1第三方介入后，若发生本合同约定的合同终止条件，合同终止。8.2终止程序8.2.1合同终止应按照本合同约定的程序进行。9.第三方介入后的其他事项9.1信息披露9.1.1出卖方和买受方应及时向第三方披露与合同履行相关的重要信息。9.2费用承担9.2.1第三方介入产生的费用，按照本合同约定和第三方服务协议承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列明房产的评估价值、评估依据和方法。说明：评估报告作为贷款额度确定的依据，需在合同签订后_________日内提交。2.贷款合同要求：由买受方与贷款机构签订，贷款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是买受方与贷款机构之间的法律文件，需在合同签订后_________日内提交。3.房地产交易合同要求：由出卖方与买受方签订，合同应详细列明房产交易的价格、支付方式、交付时间等。说明：房地产交易合同是出卖方与买受方之间的法律文件，需在合同签订后_________日内提交。4.合同补充协议要求：如有合同变更或补充事项，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明：补充协议用于明确合同变更或补充事项，需在变更或补充事项发生后的_________日内签订。5.第三方服务协议要求：如有第三方介入，双方应与第三方签订服务协议，协议应明确第三方服务的具体内容、费用和责任。说明：第三方服务协议是双方与第三方之间的法律文件，需在第三方介入后的_________日内签订。6.付款凭证要求：买受方支付房款或偿还贷款时，应提供相应的付款凭证。说明：付款凭证作为支付房款或偿还贷款的证明，需在支付或偿还后的_________日内提交。7.房产过户证明要求：房产过户完成后，买受方应提供房产过户证明。说明：房产过户证明是房产所有权转移的证明文件，需在过户完成后_________日内提交。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：其他相关文件根据具体情况提供，需在合同履行过程中按要求提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按期交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付_________%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方应在合同约定的交付日期后_________日内交付房产，否则构成违约。1.2买受方未按期支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付逾期付款金额的_________%作为违约金。示例：买受方应在合同约定的支付日期后_________日内支付房款，否则构成违约。1.3买受方未按期偿还贷款责任认定：买受方应向贷款机构支付逾期贷款金额的_________%作为违约金，并承担由此产生的全部利息及罚息。示例：买受方应在贷款合同约定的还款日期后_________日内偿还贷款，否则构成违约。1.4第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向本合同当事人支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供服务，否则构成违约。1.5任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并向受害方支付赔偿金。示例：任何一方未经对方同意，泄露对方商业秘密或个人隐私，构成违约。全文完。2024年二手房交易贷款一体化解决方案合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2解释合同条款2.交易双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3金融机构信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产评估报告4.交易价格与付款方式4.1交易价格确定4.2付款方式及时间5.贷款条件与额度5.1贷款条件5.2贷款额度5.3贷款利率6.贷款申请与审批6.1贷款申请6.2贷款审批7.贷款发放与支付7.1贷款发放7.2贷款支付8.交易税费与费用8.1交易税费8.2其他费用9.交房与过户9.1交房时间与条件9.2过户手续10.逾期与违约责任10.1逾期付款责任10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效与变更14.3合同解除与终止14.4合同履行与争议解决14.5合同附件与补充协议14.6合同签署与日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义术语1.1.1“交易双方”指本合同中的出售方和买受方。1.1.2“房产”指本合同中涉及的房屋及附属设施。1.1.3“贷款”指本合同中买受方申请的房屋贷款。1.1.4“贷款额度”指买受方根据合同约定可以申请的最高贷款金额。1.1.5“交易税费”指根据我国法律法规，买卖双方应缴纳的相关税费。1.1.6“逾期”指交易双方未按照合同约定履行付款或还款义务的情况。第二条交易双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方联系方式：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方法定代表人：____________________2.2.3买受方联系方式：____________________2.3金融机构信息2.3.1金融机构全称：____________________2.3.2贷款审批部门负责人：____________________2.3.3贷款审批部门联系方式：____________________第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________平方米3.1.3房产用途：____________________3.2房产权属证明3.2.1房产权证号：____________________3.2.2房产所有权人：____________________3.3房产评估报告3.3.1评估机构：____________________3.3.2评估报告编号：____________________3.3.3评估价值：____________________元第四条交易价格与付款方式4.1交易价格确定4.1.1交易价格为：____________________元4.1.2交易价格已扣除交易税费。4.2付款方式及时间4.2.1买受方应于合同签订之日起__个工作日内支付首付款，首付款比例为交易价格的__%。4.2.2剩余房款通过贷款方式支付，贷款期限为__年。第五条贷款条件与额度5.1贷款条件5.1.1买受方具备贷款申请资格，并符合贷款银行的相关条件。5.1.2房产符合贷款银行要求的抵押条件。5.2贷款额度5.2.1贷款额度为交易价格的__%，最高不超过__元。5.3贷款利率5.3.1贷款利率按照贷款银行最新公布的贷款利率执行。第六条贷款申请与审批6.1贷款申请6.1.1买受方应向贷款银行提交贷款申请，并提供相关资料。6.1.2贷款银行对买受方的贷款申请进行审核。6.2贷款审批6.2.1贷款银行在__个工作日内对买受方的贷款申请进行审批。6.2.2审批通过的贷款申请，买受方应按照贷款银行的要求办理贷款手续。第七条贷款发放与支付7.1贷款发放7.1.1贷款银行在审批通过后__个工作日内发放贷款。7.2贷款支付7.2.1买受方收到贷款后，应按照合同约定的时间和方式支付剩余房款。7.2.2买受方在收到贷款后__个工作日内，向出售方支付剩余房款。第八条交易税费与费用8.1交易税费8.1.1出售方应缴纳的税费：契税、个人所得税、增值税及附加等。8.1.2买受方应缴纳的税费：契税、印花税、个人所得税、增值税及附加等。8.2其他费用8.2.1房地产经纪服务费：按照合同约定比例及金额支付。8.2.2权证印花税：按照国家规定缴纳。8.2.3法律服务费：根据实际情况协商确定。第九条交房与过户9.1交房时间与条件9.1.1出售方应于合同约定的交房时间前将房产交付买受方。9.2过户手续9.2.1双方应在交房后__个工作日内办理房产过户手续。9.2.2办理过户手续所需资料：房产证、身份证、户口本等。第十条逾期与违约责任10.1逾期付款责任10.1.1买受方逾期支付首付款或剩余房款的，应向出售方支付__%的违约金。10.1.2出售方逾期交付房产的，应向买受方支付__%的违约金。10.2违约责任10.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在__个工作日内达成书面和解协议。11.2.2若无法达成和解协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出售方或买受方有严重违约行为，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件12.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。第十三条合同附件与补充协议13.1合同附件13.1.1房产评估报告13.1.2房产权属证明13.1.3贷款合同13.2补充协议13.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效与变更14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除与终止14.3.1合同解除或终止不影响双方已履行的义务。14.4合同履行与争议解决14.4.1双方应严格按照合同约定履行义务。14.4.2争议解决方式如第十一条所述。14.5合同附件与补充协议14.5.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1“第三方”指在合同履行过程中，为交易双方提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。1.2.1房产中介服务；1.2.2法律咨询服务；1.2.3房产评估服务；1.2.4贷款咨询服务；1.2.5其他双方同意的服务。第二条第三方责任与义务2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方应按照合同约定和行业标准，提供优质、高效的服务。2.3第三方在提供服务过程中，应保守交易双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1中介机构：中介服务费用的__%；3.2.2律师事务所：律师服务费用的__%；3.2.3评估机构：评估服务费用的__%；3.