2024年度房地产代理销售合同样本参考解读6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同有效期2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目配套设施3.代理销售范围3.1代理销售区域3.2代理销售期限3.3代理销售方式4.代理销售费用4.1代理销售费用总额4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用结算时间5.合作双方权利义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务6.代理销售目标6.1代理销售目标设定6.2代理销售目标调整7.代理销售业绩考核7.1业绩考核指标7.2业绩考核时间7.3业绩考核结果处理8.推广宣传8.1推广宣传内容8.2推广宣传方式8.3推广宣传费用9.房源信息管理9.1房源信息收集9.2房源信息维护9.3房源信息保密10.客户服务10.1客户咨询处理10.2客户投诉处理10.3客户满意度调查11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿方式14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方名称及地址：甲方：_______地址：_______乙方：_______地址：_______1.4合同有效期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二条房地产项目信息2.1房地产项目名称：_______2.2房地产项目地址：_______2.3房地产项目类型：_______2.4房地产项目面积：_______2.5房地产项目配套设施：_______第三条代理销售范围3.1代理销售区域：_______3.2代理销售期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3代理销售方式：_______第四条代理销售费用4.1代理销售费用总额：_______元4.2代理销售费用支付方式：4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付；4.2.2代理销售过程中产生的费用按实际发生支付；4.3代理销售费用结算时间：每季度一个月的_______日前结算上季度产生的费用。第五条合作双方权利义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1负责提供完整的房地产项目资料；5.1.2负责按合同约定支付代理销售费用；5.1.3对乙方提供的信息保密；5.2乙方的权利和义务：5.2.1负责房地产项目的推广销售；5.2.2负责维护房地产项目的良好形象；5.2.3按合同约定完成销售目标。第六条代理销售目标6.1代理销售目标设定：_______套/个6.2代理销售目标调整：根据市场情况及双方协商，可对销售目标进行调整；6.3代理销售目标达成奖励：达成销售目标的，甲方将给予乙方_______元的奖励。第七条代理销售业绩考核7.1业绩考核指标：以实际销售套数/个数为准；7.2业绩考核时间：每季度结束后的_______个工作日内；7.3业绩考核结果处理：甲方将根据乙方完成的销售业绩，对乙方进行考核，并支付相应的代理销售费用。如乙方未达成销售目标，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条推广宣传8.1推广宣传内容：8.1.1项目简介及优势；8.1.2房源信息及价格；8.1.3优惠政策及活动信息；8.2推广宣传方式：8.2.1线上推广：包括但不限于网络平台、社交媒体、搜索引擎等；8.2.2线下推广：包括但不限于户外广告、报纸、杂志、传单等；8.2.3参加房地产展览会及活动；8.3推广宣传费用：8.3.1推广宣传费用总额：_______元；8.3.2推广宣传费用分配：线上推广_______元，线下推广_______元。第九条房源信息管理9.1房源信息收集：9.1.1乙方应收集完整的房源信息，包括但不限于房源照片、户型图、配套设施等；9.1.2房源信息应及时更新，确保信息的准确性；9.2房源信息维护：9.2.1乙方应定期检查房源信息，确保其有效性；9.2.2发现错误信息应及时更正；9.3房源信息保密：9.3.1未经甲方同意，乙方不得泄露房源信息；9.3.2乙方应对客户信息保密，未经客户同意不得泄露。第十条客户服务10.1客户咨询处理：10.1.1乙方应耐心解答客户咨询，提供专业服务；10.1.2对客户投诉应及时处理，确保客户满意度；10.2客户投诉处理：10.2.1乙方应设立投诉处理机制，对客户投诉进行调查；10.2.2对客户投诉进行记录，并采取相应措施；10.3客户满意度调查：10.3.1定期进行客户满意度调查，收集客户反馈；10.3.2根据调查结果，持续改进服务。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1甲方严重违约；11.1.2乙方严重违约；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止条件：11.2.1代理销售期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同解除与终止程序：11.3.1一方提出解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方；11.3.2双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1由双方协商解决；12.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；12.2争议解决机构：12.2.1_______仲裁委员会；12.3争议解决程序：12.3.1双方在争议发生后_______日内提交仲裁申请；12.3.2仲裁委员会在收到仲裁申请后_______日内立案。第十三条违约责任13.1违约行为定义：13.1.1甲方未按约定支付代理销售费用；13.1.2乙方未按约定完成销售目标；13.1.3任何一方违反合同约定的其他行为；13.2违约责任承担：13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；13.3违约赔偿方式：13.3.1以实际损失为基础计算赔偿金额；13.3.2可采取货币赔偿、恢复原状、支付违约金等方式。第十四条其他约定事项14.1合同附件：14.1.1房地产项目资料；14.1.2推广宣传方案；14.1.3其他双方认为必要的文件；14.2合同附件效力：14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3合同解释效力：14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3.2本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、金融服务等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产评估机构；1.2.2法务咨询机构；1.2.3财务审计机构；1.2.4营销策划公司；1.2.5金融服务机构；1.2.6其他经双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方责任限额：_______元；2.2.2超过责任限额部分，由甲方承担。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项进行明确约定。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责：4.1.1按照合作协议履行专业服务、技术支持、金融服务等职责；4.1.2在其专业领域内提供独立的意见和建议；4.1.3对其提供的服务质量负责。4.2第三方权利：4.2.1获得约定的报酬；4.2.2在其职责范围内，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；4.2.3在履行职责过程中，有权对甲方和乙方的行为提出意见和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的合作关系是独立的，第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规及行业规范。5.3第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方的商业秘密和客户信息负有保密义务。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体职责和任务；6.1.2第三方介入的时间安排；6.1.3第三方介入的费用及支付方式；6.1.4第三方介入的效果评估。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订变更协议。7.2.1第三方因自身原因无法履行职责；7.2.2第三方违反合作协议；7.2.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。8.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，甲乙双方应予以执行。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件：9.1.1第三方职责完成；9.1.2第三方介入的合同期限届满；9.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。9.2第三方介入的合同终止程序：9.2.1甲乙双方应提前_______日书面通知第三方；9.2.2第三方应在接到通知后_______日内办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料详细要求：包含项目简介、地理位置、配套设施、户型图、价格表等详细信息。说明：此附件用于乙方了解项目情况，以便进行推广销售。2.推广宣传方案详细要求：包括推广渠道、宣传内容、预算分配、执行时间等。说明：此附件用于指导乙方的推广活动，确保宣传效果。3.代理销售费用明细详细要求：列出代理销售费用的具体构成，包括但不限于广告费、人员工资、活动费用等。说明：此附件用于双方核对代理销售费用的支付情况。4.房源信息表详细要求：包含房源编号、面积、价格、户型、配套设施等详细信息。说明：此附件用于乙方进行房源管理，确保信息准确。5.客户服务记录详细要求：记录客户咨询、投诉、满意度调查等信息。说明：此附件用于评估客户服务质量和改进措施。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效时间等。说明：此附件用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方向乙方支付代理销售费用逾期未付；1.2乙方未按约定完成销售目标；1.3乙方泄露甲方或第三方商业秘密；1.4第三方未按合作协议履行职责；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等；2.3赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1甲方向乙方支付代理销售费用逾期未付，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。3.2乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按合作协议履行职责，甲方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间1.3合同订立地点2.房地产项目介绍2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目类型2.4房地产项目规模2.5房地产项目配套设施3.代理销售范围3.1代理销售区域3.2代理销售期限3.3代理销售目标4.代理销售方式4.1销售策略4.2销售渠道4.3销售价格5.代理销售费用5.1代理销售佣金5.2代理销售费用支付方式5.3代理销售费用结算时间6.代理销售责任与义务6.1房地产开发商责任6.2代理销售商责任6.3双方共同责任7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同变更程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体本合同由甲方（房地产开发商）和乙方（代理销售商）共同订立。甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________1.2合同订立时间本合同于2024年__月__日订立。1.3合同订立地点本合同订立地点为：____________________2.房地产项目介绍2.1房地产项目名称本合同涉及的房地产项目名称为：____________________2.2房地产项目位置本房地产项目位于：____________________2.3房地产项目类型本房地产项目类型为：____________________2.4房地产项目规模本房地产项目总占地面积为：____________________，总建筑面积为：____________________2.5房地产项目配套设施本房地产项目配套设施包括：____________________3.代理销售范围3.1代理销售区域3.2代理销售期限本合同代理销售期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止。3.3代理销售目标乙方在代理销售期限内应实现的销售目标为：____________________4.代理销售方式4.1销售策略4.2销售渠道4.3销售价格本房地产项目的销售价格为：____________________5.代理销售费用5.1代理销售佣金5.2代理销售费用支付方式佣金支付方式为：____________________5.3代理销售费用结算时间佣金结算时间为：____________________6.代理销售责任与义务6.1房地产开发商责任甲方负责提供符合合同约定的房地产项目，并确保项目符合相关法律法规要求。6.2代理销售商责任乙方负责按照合同约定进行代理销售，并确保销售活动的合法性。6.3双方共同责任双方应共同维护房地产项目的形象，并积极配合对方完成销售任务。8.合同履行与变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为：____________________8.2合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前__天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更。8.3合同变更程序合同变更需以书面形式签订补充协议，并作为本合同附件。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.乙方未履行合同约定的销售义务，经甲方书面催告后仍不履行；2.甲方未履行合同约定的义务，严重影响乙方履行合同；3.出现不可抗力事件，致使合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件1.代理销售期限届满；2.双方完成本合同约定的所有销售目标；3.合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，任何一方应提前__天以书面形式通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。10.违约责任10.1违约情形1.任何一方未履行合同约定的义务；2.任何一方违反合同约定造成对方损失的；3.任何一方违反保密条款。10.2违约责任承担1.按照合同约定支付违约金；2.赔偿对方因此遭受的直接损失；3.其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的__年内。11.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____________________12.2争议解决机构争议解决机构为：____________________12.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同按照第九条约定终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度房地产代理销售合同》中，由甲乙双方一致同意介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、咨询服务提供者、市场调研机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并共同签署《第三方介入协议》。3.2第三方根据《第三方介入协议》的内容，参与合同的履行。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、损害赔偿责任、侵权责任等。4.3若第三方超出责任限额造成甲乙双方损失的，由第三方承担超出部分的责任。5.第三方权利1.获得合同履行相关的信息；2.参与合同履行的监督和管理；3.对合同履行过程中的问题提出建议或意见。6.第三方义务1.遵守合同约定，履行相关职责；2.保守合同秘密，不得泄露给任何第三方；3.对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行的协助方，其与甲乙双方的关系为辅助关系。7.2第三方与房地产项目的关系：第三方对房地产项目的了解和参与，限于合同约定的范围内。7.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的协议或合同约定。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1.1甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定。8.1.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。8.1.3第三方在合同履行过程中，应主动与甲乙双方沟通，及时解决合同履行中出现的问题。8.2第三方介入后的合同履行：8.2.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同约定的销售任务。8.2.2第三方在合同履行过程中，应主动承担相应的责任，不得推诿。8.2.3第三方在合同履行过程中，应确保销售活动的合法性，不得参与任何违法行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年度房地产代理销售合同》详细要求：合同正本，包含合同双方签字盖章。说明：本合同正本为甲乙双方签订的房地产代理销售合同的正式文本。2.《第三方介入协议》详细要求：协议正本，包含甲乙双方及第三方签字盖章。说明：协议正本为甲乙双方与第三方就介入合同履行事宜达成的正式协议。3.《房地产项目介绍资料》详细要求：包括项目位置、类型、规模、配套设施等详细资料。说明：资料用于乙方了解和推广房地产项目。4.《销售策略与渠道规划》详细要求：包含销售策略、销售渠道、销售价格等具体方案。说明：方案用于指导乙方进行销售活动。5.《销售业绩报告》详细要求：包括销售数据、客户信息、市场分析等。说明：报告用于甲乙双方评估销售效果。6.《佣金结算单》详细要求：包括佣金金额、支付方式、结算时间等。说明：结算单用于记录佣金支付情况。7.《违约金及赔偿金支付凭证》详细要求：包括违约金、赔偿金支付金额、支付时间等。说明：凭证用于证明违约金及赔偿金的支付。8.《争议解决协议》详细要求：包括争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明：协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时提供符合合同约定的房地产项目；未按时支付代理销售费用；未按照合同约定履行其他义务。1.2乙方违约行为未按时完成销售目标；未按照合同约定支付佣金；未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任按照合同约定支付违约金；赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.2乙方违约责任按照合同约定支付违约金；赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.违约责任示例3.1甲方违约示例甲方未按时提供符合合同约定的房地产项目，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应支付乙方违约金__元，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。3.2乙方违约示例乙方未按时完成销售目标，导致甲方利益受损，乙方应支付甲方违约金__元，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方授权代表2.合同标的2.1房地产项目基本信息2.2房地产项目销售目标2.3房地产项目销售价格2.4房地产项目销售方式2.5房地产项目销售期限3.代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用总额3.2代理销售费用构成3.3代理销售费用支付方式3.4代理销售费用支付时间4.代理销售义务与责任4.1代理销售服务内容4.2代理销售服务质量要求4.3代理销售责任范围4.4代理销售违约责任5.房地产项目推广宣传5.1推广宣传方式5.2推广宣传内容5.3推广宣传费用5.4推广宣传效果评估6.房地产项目销售管理6.1销售管理流程6.2销售管理责任6.3销售管理考核6.4销售管理资料7.房地产项目销售数据统计与分析7.1销售数据统计内容7.2销售数据分析方法7.3销售数据报告7.4销售数据保密8.代理销售合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决时限10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更效力11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除11.4违约责任赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力范围12.3不可抗力发生后的处理12.4不可抗力解除合同13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产代理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5555乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx66661.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.5合同双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：2.合同标的2.1房地产项目基本信息项目名称：花园项目地址：省市区路号项目类型：住宅项目规模：总建筑面积约10万平方米2.2房地产项目销售目标销售总套数：1000套销售总金额：人民币10亿元2.3房地产项目销售价格销售价格：每平方米人民币1万元2.4房地产项目销售方式销售方式：现房销售2.5房地产项目销售期限销售期限：自合同签订之日起至2024年12月31日3.代理销售费用及支付方式3.1代理销售费用总额代理销售费用总额：人民币500万元3.2代理销售费用构成代理销售费用包括：推广宣传费用、销售管理费用、佣金等3.3代理销售费用支付方式代理销售费用支付方式：分阶段支付，每个阶段支付25%，合同签订时支付首期费用3.4代理销售费用支付时间支付时间：每个阶段销售目标达成后15个工作日内支付4.代理销售义务与责任4.1代理销售服务内容代理销售服务内容包括：市场调研、推广宣传、销售洽谈、合同签订、售后服务等4.2代理销售服务质量要求服务质量要求：确保销售目标的达成，提供优质的销售服务4.3代理销售责任范围责任范围：负责房地产项目的市场推广、销售及售后服务4.4代理销售违约责任违约责任：如未达成销售目标，乙方应退还甲方部分代理销售费用5.房地产项目推广宣传5.1推广宣传方式推广宣传方式：线上线下相结合，包括广告投放、网络营销、户外广告等5.2推广宣传内容推广宣传内容：项目介绍、价格信息、优惠政策等5.3推广宣传费用推广宣传费用：人民币200万元5.4推广宣传效果评估效果评估：通过销售数据、市场反馈等方式进行评估6.房地产项目销售管理6.1销售管理流程销售管理流程：客户接待、信息登记、洽谈签约、付款交房等6.2销售管理责任销售管理责任：甲方负责销售流程的管理与监督，乙方负责销售执行6.3销售管理考核考核内容：销售业绩、客户满意度、团队协作等6.4销售管理资料销售管理资料：客户资料、销售合同、财务报表等8.代理销售合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违约，如未按时支付代理销售费用8.2合同终止条件8.2.1合同期满，销售目标达成8.2.2双方协商一致决定终止合同8.3合同解除与终止程序8.3.1提前30日书面通知对方8.3.2退还未支付的费用8.3.3清理剩余的销售资料8.4合同解除与终止后的责任8.4.1甲方应支付乙方已完成的代理销售费用8.4.2乙方应退还甲方剩余的代理销售费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁9.2争议解决机构9.2.1甲方所在地仲裁委员会9.2.2乙方所在地仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2协商解决费用由双方协商承担9.4争议解决时限9.4.1自争议发生之日起60日内解决10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首期代理销售费用10.2合同变更程序10.2.1书面提出变更申请10.2.2双方协商一致10.2.3签署变更协议10.3合同变更内容10.3.1代理销售费用10.3.2销售目标10.3.3其他合同条款10.4合同变更效力10.4.1变更后的合同条款具有同等法律效力11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按时支付代理销售费用11.1.3双方违反合同其他约定11.2违约责任承担11.2.1支付违约金11.2.2恢复履行合同11.2.3损害赔偿11.3违约责任免除11.3.1因不可抗力导致违约11.3.2双方事先协商一致11.4违约责任赔偿11.4.1违约金按合同约定比例计算11.4.2损害赔偿按实际损失计算12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1自然灾害、战争、政府行为等12.2不可抗力范围12.2.1甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的12.3不可抗力发生后的处理12.3.1延迟履行合同12.3.2减少损失12.4不可抗力解除合同12.4.1不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房地产项目规划许可证13.1.2房地产项目预售许可证13.1.3代理销售费用明细13.2合同附件内容13.2.1附件内容应与合同相符13.2.2附件内容作为合同不可分割的一部分13.3合同附件效力13.3.1合同附件具有同等法律效力14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份14.3合同生效日期14.3.1本合同自支付首期代理销售费用之日起生效14.4合同签署地点14.4.1本合同在甲方公司所在地签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或授权参与合同相关活动，但不属于合同双方的自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于咨询机构、监理公司、评估机构、金融机构、广告公司等。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任15.2.1.1第三方应根据其专业能力和合同约定，承担相应的责任。15.2.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方权利15.2.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。15.2.2.2第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲方的关系15.3.1.1第三方对甲方负责，提供专业服务。15.3.1.2甲方对第三方的工作成果进行审核，如有异议，可要求第三方重新履行职责。15.3.2第三方与乙方的关系15.3.2.1第三方对乙方负责，提供专业服务。15.3.2.2乙方对第三方的工作成果进行审核，如有异议，可要求第三方重新履行职责。15.3.3第三方与甲乙双方的关系15.3.3.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，共同完成合同约定的任务。15.3.3.2第三方不得单独与甲方或乙方进行交易，所有交易均需经过甲乙双方同意。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方可共同决定是否邀请第三方介入。16.1.2申请介入的第三方应具备相应的资质和经验。16.2第三方介入批准16.2.1甲乙双方共同审议并批准第三方介入申请。16.2.2第三方介入申请需在合同签订前完成审批。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所指第三方责任限额，指第三方因自身原因造成损失时，甲方和乙方可向第三方追偿的最高金额。17.2第三方责任限额设定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方专业服务的性质和风险程度设定。17.2.2第三方责任限额应不低于人民币100万元。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用承担18.1.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据合同约定和第三方服务内容确定。18.1.2第三方介入费用应在合同签订前明确。19.第三方介入期限19.1第三方介入期限19.1.1第三方介入期限应根据合同履行需要确定，最长不超过合同期限的一半。19.1.2第三方介入期限届满，如合同尚未履行完毕，甲乙双方可协商延长介入期限。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2第三方职责已完成20.1.3双方协商一致20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止需书面通知甲乙双方。20.2.2第三方介入终止后，第三方应退还剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证详细要求：证明项目规划符合国家及地方相关政策法规。说明：此许可证为项目合法建设的前提条件。2.房地产项目预售许可证详细要求：证明项目已获得预售资格，可对外销售。说明：此许可证为项目销售的必要条件。3.代理销售费用明细详细要求：详细列出代理销售费用的构成及金额。说明：此明细用于明确代理销售费用的支付依据。4.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其相关资质证书，证明其专业能力和服务资格。说明：此文件用于确认第三方服务的合法性和专业性。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用等。说明：此协议为第三方服务的重要依据。6.销售合同详细要求：记录销售双方签订的购房合同，包括房屋信息、价格、付款方式等。说明：此合同为房屋销售的正式文件。7.推广宣传材料详细要求：包括广告文案、海报、视频等，用于推广房地产项目。说明：此材料用于提高项目知名度和吸引力。8.销售数据统计报表详细要求：定期统计销售数据，包括销售套数、金额、客户来源等。说明：此报表用于分析销售情况，调整销售策略。9.售后服务记录详细要求：记录客户反馈、维修保养、投诉处理等情况。说明：此记录用于确保客户满意度，提高品牌形象。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理销售费用责任认定：支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内支付代理销售费用，需支付违约金人民币10万元，并赔偿乙方因延误付款造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定责任认定：退还甲方部分代理销售费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在约定时间内完成销售目标，需退还甲方人民币100万元代理销售费用，并赔偿甲方因销售目标未达成造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成损失责任认定：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致项目损失，需赔偿甲方和乙方因损失造成的全部费用。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意，单方面解除合同责任认定：支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若任何一方未经对方同意，单方面解除合同，需支付违约金人民币20万元，并赔偿对方因合同解除造成的损失。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：根据合同约定，双方互不追究责任。示例：若因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不追究责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目价格3.代理销售范围3.1代理销售区域3.2代理销售期限3.3代理销售方式4.代理销售费用4.1代理销售费用总额4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用支付时间5.代理销售佣金5.1佣金计算方式5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.代理销售责任与义务6.1代理销售方责任6.2开发商责任6.3双方义务7.合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他违约责任12.3其他争议解决13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：代理销售方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：________房地产开发有限公司（2）乙方：________房地产代理销售公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：________（2）乙方法定代表人：________1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话：________，电子邮箱：________（2）乙方联系方式：电话：________，电子邮箱：________1.4注册地址（1）甲方注册地址：________（2）乙方注册地址：________2.合同标的2.1房地产项目名称：________2.2房地产项目位置：________2.3房地产项目类型：住宅/商业/办公等2.4房地产项目面积：________平方米2.5房地产项目价格：________元/平方米3.代理销售范围3.1代理销售区域：________3.2代理销售期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3代理销售方式：线上线下相结合，包括但不限于广告宣传、现场讲解、客户推荐等4.代理销售费用4.1代理销售费用总额：________元4.2代理销售费用支付方式：按月支付，甲方于每月________日前支付上月代理销售费用4.3代理销售费用支付时间：每月________日5.代理销售佣金5.1佣金计算方式：以实际销售金额为基础，按________%提取佣金5.2佣金支付方式：于佣金结算日后________个工作日内支付5.3佣金支付时间：每月________日6.代理销售责任与义务6.1代理销售方责任（1）负责项目的推广、宣传、咨询、预订等销售工作（2）确保销售过程中遵守国家法律法规和行业规范（3）提供真实、准确、完整的房地产项目信息6.2开发商责任（1）保证房地产项目的质量、安全和合法合规（2）提供必要的销售资料和项目配套设施（3）及时解决销售过程中出现的问题6.3双方义务（1）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务（2）双方应相互配合，共同完成销售目标（3）双方应保守对方的商业秘密7.合同履行与监督7.1合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的代理销售期限届满7.2合同履行方式：双方应按照合同约定，各自履行相应的义务，确保合同的履行7.3合同履行监督：双方应定期召开会议，对合同履行情况进行监督和评估8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务（2）任何一方未按合同约定提供真实、准确、完整的房地产项目信息（3）任何一方未按合同约定履行销售责任和义务（4）任何一方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的________%（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任（3）违约方应立即采取措施纠正违约行为，并恢复合同的正常履行8.3违约金计算方式（1）违约金按实际违约天数计算（2）每日违约金为合同总额的________%9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院9.3争议解决程序（1）原告应向法院提交起诉状及相关证据（2）被告应在收到起诉状后________日内提交答辩状（3）法院将依法审理案件，并作出判决10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）对方应在收到通知后________日内回复是否同意解除合同（3）双方达成一致后，签订解除合同协议10.3合同解除后的处理（2）双方应结清已发生的费用（3）双方应相互返还对方的财产11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方法定代表人或授权代表签字或盖章（2）双方签字或盖章后，合同自________年________月________日起生效11.2合同终止条件（1）合同约定的代理销售期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应结清已发生的费用（2）双方应相互返还对方的财产（3）合同终止后，双方应继续履行合同终止后产生的义务12.其他约定事项12.1其他权利义务（1）双方应遵守国家法律法规和行业规范（2）双方应保守对方的商业秘密12.2其他违约责任（1）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任12.3其他争议解决（1）双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：代理销售方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、法律顾问等。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。（2）第三方责任限额为________元，超过该限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定承担。（3）第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。15.3第三方责权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。（2）第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同目的，并保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（3）第三方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合同约定的范围内，第三方不承担甲方、乙方之间的合同责任。（2）第三方在合同履行过程中，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给甲方或乙方。（3）第三方在合同履行过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应事先取得对方的书面同意。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的责任和权利。（2）甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其遵守合同约定。（3）甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、资质证明等。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合甲方选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和条件。（2）乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其遵守合同约定。（3）乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、资质证明等。17.第三方介入的具体规定17.1第三方介入的申请（1）甲乙双方可根据实际情况，共同决定是否引入第三方介入。（2）甲方或乙方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明理由。17.2第三方介入的审批（1）甲乙双方应在收到对方关于引入第三方的申请后________日内，共同决定是否批准。（2）如甲乙双方一致同意引入第三方，应签订补充协议，明确第三方的责任和权利。17.3第三方介入的监督（1）甲乙双方应共同监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其遵守合同约定。（2）甲乙双方可设立监督小组，负责监督第三方的工作。17.4第三方介入的终止（1）如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方可共同决定终止第三方介入。（2）如第三方介入的合同目的已经实现，甲乙双方可共同决定终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：包括项目规划、设计图纸、配套设施、周边环境、预售许可证等。说明：提供完整的项目信息，以便乙方全面了解项目情况。2.附件二：代理销售方案要求：包括销售目标、销售策略、推广计划、销售渠道、客户服务方案等。说明：详细说明销售计划，确保乙方能够按照计划执行销售任务。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：提供所有必要的法律文件，确保项目的合法合规。4.附件四：第三方介入协议要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方的责任和权利，确保其能够有效协助甲乙双方。5.附件五：合同履行情况报告要求：包括销售数据、客户反馈、问题及解决方案等。说明：定期报告合同履行情况，以便甲乙双方及时了解项目进展。6.附件六：争议解决记录要求：包括争议内容、处理过程、处理结果等。说明：记录争议解决过程，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理销售费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的________%。示例：若甲方应支付费用为100万元，未按时支付，则应支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按时完成销售目标3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约金为服务费用总额的________%。示例：若第三方服务费用为10万元，未按约定提供服务，则应支付违约金1万元。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若因泄露商业秘密，乙方遭受损失50万元，则违约方应赔偿50万元。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若因违反保密义务，甲方遭受损失30万元，则违约方应赔偿30万元。全文完。本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目规模3.代理销售服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售目标4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用结算时间5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.2合作终止条件5.3合作终止程序6.房地产项目推广及宣传6.1推广及宣传内容6.2推广及宣传方式6.3推广及宣传费用7.房地产项目销售管理7.1销售管理职责7.2销售管理流程7.3销售管理考核8.房地产项目价格及折扣8.1房地产项目价格8.2房地产项目折扣8.3价格调整机制9.房地产项目合同签订9.1合同签订流程9.2合同签订主体9.3合同签订时间10.代理销售佣金及支付10.1代理销售佣金10.2佣金支付方式10.3佣金结算时间11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：代理销售方案13.3附件三：合作协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[合同有效期]，合同期满后，如双方无异议，可自动续签。2.房地产项目信息2.1房地产项目名称[房地产项目名称]2.2房地产项目地址[房地产项目地址]2.3房地产项目类型[房地产项目类型]2.4房地产项目规模[房地产项目规模]3.代理销售服务内容3.1代理销售范围乙方负责[房地产项目名称]的代理销售工作，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户接待、合同签订等。3.2代理销售方式乙方将采用多种方式进行代理销售，包括但不限于线上推广、线下活动、媒体广告等。3.3代理销售目标乙方应在合同有效期内，完成[销售目标]的销售任务。4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用乙方代理销售费用为[代理销售费用]，包括但不限于推广费用、佣金等。4.2代理销售费用支付方式甲方应于每月[支付日期]前支付乙方当月代理销售费用的[支付比例]。4.3代理销售费用结算时间乙方应在每月[结算日期]前向甲方提交上月代理销售费用的结算报告。5.合作期限及终止条件5.1合作期限本合同合作期限为[合作期限]，自合同签订之日起计算。5.2合作终止条件（1）本合同约定的合作期限届满；（2）任何一方违约，另一方书面通知违约方后，违约方在[通知期限]内未采取补救措施或补救措施不力的；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）双方协商一致终止本合同。5.3合作终止程序合同终止前，双方应按照本合同约定进行必要的交接工作，包括但不限于销售数据、客户资料等。6.房地产项目推广及宣传6.1推广及宣传内容乙方负责[房地产项目名称]的推广及宣传工作，内容包括但不限于项目介绍、卖点展示、活动策划等。6.2推广及宣传方式乙方将采用多种推广及宣传方式，包括但不限于线上平台、线下活动、媒体广告等。6.3推广及宣传费用推广及宣传费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。8.房地产项目价格及折扣8.1房地产项目价格甲方确认，[房地产项目名称]的基准销售价格为[基准价格]元/平方米。8.2房地产项目折扣乙方有权根据市场情况和客户需求，在甲方授权范围内给予不超过[最大折扣率]%的折扣。8.3价格调整机制如市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格，但调整幅度不得超过[调整幅度]%。9.房地产项目合同签订9.1合同签订流程客户选择购房后，乙方应协助客户进行合同签订，确保合同内容准确无误。9.2合同签订主体合同签订主体为甲方与客户，乙方作为甲方代理人参与合同签订。9.3合同签订时间合同签订时间应在客户支付定金后的[合同签订时间]内完成。10.代理销售佣金及支付10.1代理销售佣金乙方代理销售佣金按实际销售金额的[佣金比例]%计算。10.2佣金支付方式佣金支付方式为现金支付，甲方应在客户签订合同后[支付时间]内支付佣金。10.3佣金结算时间佣金结算时间为每月[结算日期]，乙方应在每月[结算日期]前提交佣金结算报告。11.保密条款11.1保密内容双方对本合同内容、项目信息、客户资料等负有保密义务。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。11.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为[法院所在地]。13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息附件一包括但不限于项目规划图、户型图、配套设施介绍等。13.2附件二：代理销售方案附件二详细说明乙方将采用的代理销售策略和措施。13.3附件三：合作协议附件三为本合同附件，与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一如遇政策调整或不可抗力因素，双方可协商调整本合同条款。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因本合同履行需要介入合同关系的个人或法人，包括但不限于金融机构、律师事务所、评估机构、咨询公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同时需要第三方提供服务或协助；（2）本合同涉及的资金、资产转移需要第三方进行审核或见证；（3）本合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额为[责任限额]元。16.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因疏忽、过失、违约等原因给甲方或乙方造成的直接经济损失。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序需要第三方介入时，甲方或乙方应提前[提前通知时间]书面通知对方，并说明第三方介入的具体情况、目的和预期效果。17.2第三方介入职责（1）根据合同约定，独立、公正地履行职责；（2）遵守相关法律法规和行业规范；（3）对介入过程中获取的甲方或乙方信息负有保密义务；（4）因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与乙方责任甲方和乙方在本合同中的权利、义务和责任不因第三方介入而改变。18.2乙方与第三方责任乙方与第三方之间的权利、义务和责任，应根据双方签订的协议另行约定。18.3甲方与第三方责任甲方与第三方之间的权利、义务和责任，应根据双方签订的协议另行约定。19.第三方介入合同的变更与解除19.1合同变更如需变更第三方介入合同，甲方或乙方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。19.2合同解除如第三方介入合同因任何原因无法继续履行，甲方或乙方可书面通知对方解除合同。20.第三方介入合同的其他条款20.1争议解决第三方介入合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向[法院名称]提起诉讼。20.2法律适用第三方介入合同适用中华人民共和国法律。20.3合同生效本合同附件作为第三方介入合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：包含项目规划图、户型图、配套设施介绍等。详细说明项目地理位置、交通状况、周边环境等。提供项目相关法律法规、规划审批文件等证明材料。2.附件二：代理销售方案要求：明确销售目标、销售策略、推广计划等。列出具体销售活动、促销措施、客户接待流程等。提供市场调研报告、竞争对手分析等资料。3.附件三：合作协议要求：详细列出双方的权利、义务和责任。明确合作期限、终止条件、违约责任等条款。包含双方签字盖章的正式文件。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情况、目的和预期效果。列出第三方的职责、权利和义务。包含第三方签字盖章的正式文件。5.附件五：房地产项目销售合同样本要求：提供甲方与客户签订的房地产项目销售合同样本。包含合同的主要条款，如房屋价格、付款方式、交付时间等。6.附件六：代理销售佣金结算报告要求：详细列出每月代理销售佣金结算情况。包含销售金额、佣金比例、已支付佣金等数据。7.附件七：推广及宣传资料要求：提供推广及宣传所需的各类资料，如海报、宣传册、视频等。确保资料内容真实、准确、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付代理销售费用。乙方未按合同约定完成销售目标。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未支付代理销售费用，每逾期一天，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。第三方未履行职责，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：若甲方未按合同约定支付代理销售费用，逾期5天，则应向乙方支付[违约金比例]5%的违约金。若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致甲方损失10万元，则第三方应承担10万元的赔偿责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2房地产项目权属证明2.3房地产项目销售目标3.代理销售内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限4.代理销售费用4.1代理销售佣金比例4.2代理销售佣金支付方式4.3代理销售佣金结算期限5.合作推广5.1双方合作推广内容5.2合作推广费用及承担5.3合作推广成果评估6.责任与义务6.1甲方责任6.2乙方责任6.3双方共同责任7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1本合同未尽事宜11.2本合同附件11.3本合同解释权12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1房地产项目资料13.2合作推广方案13.3其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（房地产开发商）名称：__________________甲方地址：__________________乙方（房地产代理销售公司）名称：__________________乙方地址：__________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：__________________乙方法定代表人或授权代表：__________________1.3联系方式甲方联系方式：__________________乙方联系方式：__________________2.合同标的2.1房地产项目基本情况项目名称：__________________项目位置：__________________项目规模：__________________项目类型：__________________2.2房地产项目权属证明权属证明文件编号：__________________权属证明文件名称：__________________2.3房地产项目销售目标销售目标：__________________销售期限：__________________3.代理销售内容3.1代理销售范围代理销售范围：__________________3.2代理销售方式代理销售方式：__________________3.3代理销售期限代理销售期限：__________________4.代理销售费用4.1代理销售佣金比例佣金比例：__________________4.2代理销售佣金支付方式支付方式：__________________4.3代理销售佣金结算期限结算期限：__________________5.合作推广5.1双方合作推广内容合作推广内容：__________________5.2合作推广费用及承担费用及承担：__________________5.3合作推广成果评估成果评估：__________________6.责任与义务6.1甲方责任甲方责任：__________________6.2乙方责任乙方责任：__________________6.3双方共同责任双方共同责任：__________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按合同约定提供房地产项目资料的；（2）未按合同约定支付代理销售费用的；（3）未按合同约定完成房地产项目销售的；（4）其他违反合同约定导致合同目的不能实现的行为。8.1.2乙方违约情形（1）未按合同约定履行代理销售义务的；（2）未按合同约定完成销售目标的；（3）泄露甲方商业秘密的；（4）其他违反合同约定导致合同目的不能实现的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方